Trilocale in Vendita, Via Garibaldi 1, Follonica

Descrizione

ARMONIA : NUOVO, AMPIO, CLASSE A, FINITURE TOP E PORTICO DA SOGNO

Vuoi un appartamento dove ogni spazio è pensato alla perfezione?
Armonia unisce eleganza, impiantistica all'avanguardia e comfort moderno. La zona giorno di 32 mq è luminosa e accogliente, il portico di 20 mq invita a cene e relax all'aperto, i due bagni finestrati, il disimpegno con la zona lavanderia a scomparsa, la camera singola spaziosa e la matrimoniale con accesso all'area esterna rendono tutto funzionale e armonioso !!
Ah, e garage o posto auto sono acquistabili separatamente!!

PROMO SPRINT

Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni:
• Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre.
• Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo.
Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi)

Nota: il prezzo pubblicato di Eu.319.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%.

SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025

Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di interessanti sgravi fiscali:

Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4%

Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10%

Esempio pratico prima casa :
Prezzo appartamento: Eu.319.000 + IVA 4% = Eu.331.760
25% del totale = Eu.82.940
50% detraibile = Eu.41.470 . Detrazione annua circa Eu.4.147 per 10 anni

Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell'investimento, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. E con le promo Albearia attive, questo investimento diventa ancora più allettante!

POSIZIONE

Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi a portata di mano e stazione a pochi minuti.

RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE

Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica.

DESCRIZIONE IMMOBILE

Entrando troviamo una zona living di 32 mq dove la cucina angolare con un elegante bancone rende l'ambiente accogliente e frizzante. Davanti, il tavolo da pranzo e la zona relax con divano e parete attrezzata creano un insieme armonioso. Dalla zona giorno si accede comodamente al portico di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il disimpegno ospita una pratica zona lavanderia a scomparsa, il primo bagno comodo e finestrato, e la camera singola di quasi 12 mq. La camera matrimoniale, luminosa e ariosa, gode di accesso diretto al portico, mentre il secondo bagno, anch'esso finestrato, serve le due camere. Gli spazi sono sapientemente distribuiti, ogni dettaglio studiato per il massimo comfort.

MATERIALI E IMPIANTI

• Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti
• Solai con tappetini antirumore
• Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale
• Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa
• Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche

CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN

Pavimenti e rivestimenti firmati EnergieKer, personalizzabili.
Bagni di alto livello, eleganti e flessibili.
Progettazione su misura con Interni 33 Firenze: Interior Pack completo per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l'appartamento pronto e armonico senza stress. Classe Energetica: A