Trilocale in Vendita, Via Giuseppe Garibaldi 1, Follonica

Descrizione

ORIGINE : CLASSE A , INGRESSO INDIPENDENTE E 92 MQ DI SPAZI ESTERNI DA VIVERE OGNI GIORNO!

Classe A, materiali top, impianti all’avanguardia e finiture di pregio nel cuore della vecchia Follonica: la Residenza Essenza è questo, e l’appartamento Origine porta tutto a un livello in più.
Ingresso indipendente, 92 mq tra giardino e portico trasformabili in un vero salotto all’aperto: pergotenda, tavolo conviviale, divanetti e relax al sole .Con il living che si apre direttamente sull’esterno, cucinare dentro e mangiare fuori diventa la tua nuova routine.
Ah…e se vuoi fare il “level up”, nel complesso ci sono anche garage o posti auto acquistabili a parte!!

PROMO SPRINT

Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni:
• Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre.
• Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo.
Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi)

Il prezzo pubblicato di €364.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%.

SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025

Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali:

Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4%
Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10%

Esempio pratico (prima casa) – Prezzo €364.000 :

Prezzo appartamento: €364.000 + IVA 4% = €378.560
25% del totale = €94.640
50% detraibile = €47.320. Detrazione annua circa €4.732 per 10 anni

Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell’investimento, rendendo l’acquisto ancora più conveniente

OPEN DAY IN CANTIERE

Sabato 13 settembre ti aspettiamo alla Residenza Essenza.
Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita.

POSIZIONE

Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi a portata di mano e stazione a pochi minuti.

RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE

Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica.

DESCRIZIONE IMMOBILE

Da Via Garibaldi, tramite cancello moderno, entri nella corte privata di 72 mq, totalmente indipendente. Lo spazio esterno avvolge la casa fino al portico, tra ringhiera elegante e siepi rigogliose che garantiscono privacy e armonia.
La zona giorno di circa 30 mq è luminosa e accogliente: la cucina si sviluppa in modo funzionale, lasciando spazio a un grande tavolo conviviale e a un angolo relax con divano e parete attrezzata. Nei render è proposto uno stile elegante e contemporaneo, ma grazie a Interni 33 Firenze potrai personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto.
Il portico coperto di 20 mq diventa un vero secondo soggiorno all’aperto, perfetto per cene, momenti di relax o come spazio versatile da vivere in ogni stagione, con zona tecnica discreta e silenziosa.
La zona notte comprende un disimpegno con lavanderia a scomparsa, bagno finestrato, una camerina di 11 mq ideale come stanza per i bambini o studio, e la camera padronale di 16 mq, arricchita da un vano privato di 5 mq perfetto come cabina armadio o bagno en suite.
Un appartamento che unisce spazi esterni rari in centro a Follonica, comfort moderno, eleganza e massima efficienza energetica ⚡.

MATERIALI E IMPIANTI

• Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti
• Solai con tappetini antirumore
• Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale
• Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa
• Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche

CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN

Pavimenti, rivestimenti firmati EnergieKer, personalizzabili.
Bagni eleganti con ampia scelta