Case in vendita in Toscana Pag. 237

GRIGNANO - Via Costanza Cepperelli NOSTRA ESCLUSIVA - In una zona di grignano con molta quiete e spazi verdi, proponiamo in vendita un 3,5 al piano terra facendo parte di una porzione di bifamiliare. Veniamo subito accolti da un giardino che divide il portone dal marciapiede. Attraversando l'ingresso, ci troviamo di fronte allo spazioso e luminoso disimpegno che ci porta ai vari locali della casa: subito all'entrata, sulla nostra destra troviamo la prima delle 2 camere da letto matrimoniale con affaccio sul giardinetto privato. Proseguendo verso il disimpegno, troviamo un comodo e spazioso ripostiglio. La seconda camera matrimoniale, ampia e luminosa, affaccia sul resede che si trova sul retro della casa. Il bagno è finestrato e dotato di doccia walk-in . Passando per l'ampia cucina abitabile invece, troviamo l'accesso al resede in cui possiamo trovare un altro ripostiglio esterno e la zona della caldaia. Ad aggiungere valore all'immobile troviamo il posto auto di fronte al resede privato che si trova sul retro. Si precisa che l'intera proprietà è stata ristrutturata di recente. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 oppure al 3248716475 o ancora scriveteci via e-mail a pocs6

Livorno - Via Mentana - 4 Locali In Via Mentana, nel pieno centro di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali posto al secondo piano senza ascensore di un fabbricato in contesto centrale e ben servito. La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova a breve distanza da Piazza Venti Settembre, dal Mercato Centrale e dall’Ospedale di Livorno, con tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2011. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: la casa è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. La presenza delle due camere e del doppio servizio rende l’immobile particolarmente comodo sia per una famiglia sia per chi desidera avere uno spazio in più da utilizzare come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione interna e alle condizioni generali, l’immobile si presta bene sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Livorno senza rinunciare a spazi comodi, funzionali e ben serviti.

ARDENZA MARE NOSTRA ESCLUSIVA: In una delle zone più ricercate ed eleganti della città, proponiamo prestigiosa palazzina d’epoca dei primi del ’900, libera su 3 lati e disposta su due piani abitabili. L’immobile, di rara reperibilità sul mercato, si presenta in condizioni impeccabili grazie ad una completa ristrutturazione che ha saputo mantenere il fascino originale, esaltandone al contempo comfort ed eleganza. Al piano terreno troviamo la zona giorno composta da un importante ingresso di rappresentanza, salone doppio con camino, sala da pranzo e cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino privato di 150 mq su cui insiste un ripostiglio esterno, oltre a lavanderia e bagno di servizio. Possibilità di realizzare su questo piano per chi ne avesse la necessitò, fino a due camere da letto, tramite una comoda scala in marmo si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali ed una singola, un ampio bagno finestrato ed una splendida terrazza abitabile affacciata sul verde del giardino. Completano il piano due soffitte sovrastanti, ideali come spazi accessori e di servizio. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 150 mq, all’interno del quale insiste un locale tecnico. Riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutti gli ambienti. Abitazione di assoluto pregio, caratterizzata da eleganti rifiniture, grande luminosità e dal fascino senza tempo delle residenze storiche dei primi del Novecento. Richiesta Euro 875.000

Piazza Puccini, pressi, appartamento al piano terra rialzato composto da 4 vani compresa la cucina oltre bagno, e palco morto. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato nel quale insiste un comodo annesso di 20 mq. Al piano seminterrato collegato da un’ampia scala interna, offre ulteriori 4 vani di servizio con altezza abitabile e completamente finestrati, rendendoli adatti a molteplici utilizzi (studio, taverna, area ospiti). L'immobile è termosingolo e dotato di aria condizionata. Euro 440.000,00 Nostra Esclusiva

VIA IL PINO - BACCHERETO. Villetta a schiera libera su 2 lati , ideale anche per due famiglie. Immersa nel verde delle colline di Bacchereto, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La villetta libera su due lati , gode di un'ottima esposizione che rende gli ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. Attraverso il cancello d'ingresso si accede al giardino frontale esclusivo; da qui, la porta d'ingresso conduce all'ampio soggiorno, che comunica armoniosamente con la cucina abitabile attraverso un caratteristico arco, creando una piacevole continuità tra i due ambienti pur mantenendoli ben distinti. Dalla cucina si accede al balcone panoramico, ideale per rilassarsi ammirando il panorama sulle colline. È inoltre presente una canna fumaria, perfetta per l'installazione di una stufa o di un camino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede alla taverna, un ambiente versatile con ingresso indipendente direttamente dal giardino sul retro. Qui è stata ricavata una terza camera ed è presente un secondo bagno finestrato con doccia, soluzione ideale per ospiti, familiari o per chi necessita di uno spazio indipendente. Completa la proprietà una soffitta, accessibile tramite apertura a tetto, utile come pratico spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, indipendenza e la bellezza di un contesto collinare.

Appartamento in vendita in zona centrale. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, accessibile tramite scala esterna e così composto: ingresso da balcone privato nella zona giorno open space, corridoio che conduce prima al bagno finestrato con doccia, poi a un ripostiglio e infine a due camere matrimoniali, entrambe con portafinestra che affacciano sullo stesso balcone. Con scala interna saliamo nel sottotetto dove troviamo una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia. Si accede a un piccolo terrazzino a tasca ideale per le sere estive. L'immobile fa parte di un complesso costruito circa vent'anni fa e ristrutturato esternamente nel 2023. All'interno sono stati effettuati lavori al bagno e installati i condizionatori, il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà due posti auto assegnati. L'immobile si trova in una posizione strategia, vicino a tutti i servizi ma lontano dal traffico del centro.

Zona in Via Livi Proponiamo in costruzione nel 2020 la vendita di un appartamento di 3,5 vani al secondo piano con ascensore e garage di 18mq in classe energetica A2 e quindi con possibilità di acquisto con mutuo a tasso agevolato. L'appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da spazi ben distribuiti e ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici. La cucina, con pratico angolo cottura, si affaccia su un comodo spazio esterno. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una camera media. Dalla seconda camera si accede allo stesso spazio esterno collegato alla cucina, offrendo continuità tra gli ambienti. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, gode di un ulteriore sfogo esterno che favorisce ha una maggiore luminosità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi, e un comodo garage , ideale per auto, moto o come ulteriore spazio di deposito. La casa presenta finiture di alto livello tra cui il riscaldamento a pavimento, perfetto per donare uno stile pulito all'immobile grazie all'assenza di termosifoni ed abbinato agli infissi a taglio termico e acustico rendono l'immobile efficente per risparmiare preziosi soldi in bolletta ed essere sempre nel pieno rispetto delle normative green. Una soluzione moderna, luminosa e funzionale, perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile recente, pronto da abitare e situato in un contesto riservato ma vicino a tutti i principali servizi. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Migliana - In zona collinare immersa nel verde con splendidi affacci panoramici, proponiamo in vendita ampia casa di campagna libera su tre lati con giardino privato, orto e terreno per complessivi 4.500 mq circa. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un soggiorno doppio con accesso al giardino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con accesso al resede frontale con gazebo dal quale si gode di un panorama magnifico e ripostiglio al piano terreno. Quattro camere matrimoniali di cui una dotata di servizio privato ed ulteriore bagno al piano primo. Completano la proprietà una lavanderia adiacente all'immobile, posti auto esclusivi e terreno adibito a castagneto ed orto per complessivi 4.500,00 mq circa per la maggior parte pianeggiante e con accesso carraio. L'immobile si presenta in buone condizioni con travi a vista ed infissi in legno con doppi vetri, è dotato di riscaldamento a Gpl, acqua da conduttura pubblica e da sorgente. Richiesta Euro 220.000,00 Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

- RIF. 3918 - In una zona ben servita ma al riparo dal traffico, proponiamo in vendita una villetta a schiera libera su due lati, inserita in un piacevole contesto residenziale. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale che si apre sulla resede pavimentata, dalla quale si raggiunge l'ingresso dell'abitazione. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da un soggiorno con vano scala che conduce al piano superiore, una sala da pranzo, tinello con balcone e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una matrimoniale con balcone, una cameretta, uno studio e un bagno. Salendo all'ultimo livello si raggiunge un'accogliente mansarda, dotata di servizio WC e impreziosita da una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un'ampia taverna, un garage con scannafosso e due posti auto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Magliano in Toscana - Pereta appartamento storico in vendita

Nel cuore dell'antico borgo di Pereta, proponiamo in vendita un'affascinante dimora di origine quattrocentesca, una proprietà di raro fascino che conserva intatta l'atmosfera della sua storia.

L'abitazione, di circa 280 mq distribuiti su due livelli, si sviluppa intorno a una suggestiva corte privata con giardino, adagiata sulle antiche mura Aldobrandesche e impreziosita da un'incantevole vista aperta sulla vallata esposta a sud-ovest, che regala luce naturale e tramonti di straordinaria bellezza.

Gli ambienti interni, ampi e ricchi di personalità, comprendono una grande cucina/soggiorno, un'elegante biblioteca, quattro camere da letto e due bagni. Il sapiente restauro ha valorizzato l'autenticità dell'immobile attraverso l'impiego di materiali di pregio, pavimenti in polvere di cemento colorata, ardesia e cotto smaltato, mentre le pareti in pietra a vista, sapientemente recuperate, donano agli spazi un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico di un borgo toscano, immerso nella quiete e nella storia, senza rinunciare alla vicinanza del mare e delle principali località della Maremma. Una residenza esclusiva, perfetta sia come prestigiosa abitazione privata sia come dimora di rappresentanza o casa per vacanze di alto livello.

Classe Energetica G EpGl 348,39 kWh/mq anno

RIF. 1702

Casa Oprah

Villetta semindipendente con giardino privato su due lati – Ronchi, Marina di Massa

A soli 500 metri dal mare, in una posizione tranquilla e residenziale di Ronchi di Marina di Massa, si propone in vendita questa villetta semindipendente di 110 mq catastali, dotata di giardino di proprietà esclusiva disposto su due lati del fabbricato.

La casa fa parte di un piccolo complesso residenziale composto da poche unità, garantendo privacy e tranquillità, e dispone di un ingresso completamente indipendente.
Distribuzione interna:
Piano terra: luminoso ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede direttamente a una bella veranda coperta ad angolo, uno spazio esterno molto piacevole e funzionale, arredato con zona pranzo e zona divani, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta tutto l'anno.
Piano primo: due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso a un ampio e bellissimo balcone, e un bagno.
Mansarda: ulteriore spazio abitativo molto ben sfruttato, dove sono state ricavate e arredate due camere e un bagno, perfette come camere per gli ospiti, studio o zona ragazzi.
· Al piano interrato è presente un doppio garage, molto comodo per parcheggiare due auto al coperto e per avere ulteriore spazio di rimessa.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di interventi.
Caratterizzata da una distribuzione razionale, spazi luminosi e una piacevole vivibilità interna ed esterna, questa villetta rappresenta un'ottima soluzione sia per chi cerca una prima casa confortevole vicino al mare, sia per un investimento turistico in una delle zone più apprezzate della Versilia.
Giardino privato, veranda, balconi, mansarda abitabile e vicinanza al mare: una casa completa e accogliente, pronta a regalare qualità della vita fin dal primo giorno.

Vuoi una casa in una zona tranquilla, non lontana dal centro, nella citta' di Livorno? Quartiere apprezzato per la presenza di ampie aree verdi e dotato di tutti i servizi di prima necessità.
Rif.2026LI025 Vendesi ampio appartamento posto al secondo piano, con ascensore, in zona Scopaia, in un edificio costruito nel 1992.
Gli ambienti sono comodi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, un utile ripostiglio e una veranda con zona lavanderia.
Basse spese condominiali, riscaldamento autonomo, climatizzato, ottima esposizione.
Compreso nella vendita un garage di 22 mq.
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e funzionalità, in una posizione ben servita e pratica per la vita quotidiana.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

Rif. RC 491 - Loc. Barbaruta (GR) - Casale indipendente, disposto su tre livelli, immerso nella tranquilla campagna di Barbaruta, a pochi chilometri dalla città e dal mare.
Dall'ingresso a piano terra si accede alla cucina abitabile e al luminoso soggiorno, entrambi con accesso all'ampio portico, il reparto notte è composto da disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni con finestra. Dal soggiorno la comoda scala conduce al piano superiore, mansarda, suddivisa in tre ambienti, di cui due adibiti a camera matrimoniale con finestra, oltre un bagno e una terrazza di servizio verandata. Al piano seminterrato si accede dal corridoio, attraverso una scala interna, ma è servito anche da un ingresso indipendente con scala esterna dal portico; è composto da un grande vano utilizzato come taverna, una cucina con dispensa, un vano tecnico e un bagno grande con doccia.
L'immobile è circondato da un giardino privato di circa 600mq, dove si trovano due posti auto coperti e la zona barbecue.
Il casale è dotato di pannelli fotovoltaici da 13Kw con batteria di accumulo, caldaia a pellet per la taverna, infissi in legno con doppio vetro. Si trova in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.
La posizione della proprietà garantisce privacy e tranquillità, non lontano dalla città e a soli 15 minuti dallo splendido mare di Castiglione della Pescaia.

Appartamento indipendente con giardino privato a Torre del Lago
Rif. ES614

A Torre del Lago, in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento indipendente senza spese condominiali, inserito in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative.

L'immobile si trova al primo piano e si distingue per l'ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'accesso avviene tramite un giardino comune che conduce all'ingresso dell'abitazione.

La zona giorno è composta da un'ampia sala con accesso al balcone e da una cucina separata, anch'essa servita da balcone. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone, oltre ad un bagno.

Al piano terra completa la proprietà un giardino privato, accessibile tramite il giardino comune, ideale per cene estive, momenti di relax all'aperto, rimessaggio bici o per realizzare un piccolo orto.

L'appartamento necessita di interventi di riammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Rif. ES614

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Rif. CI 1620 - Principina a Terra (GR) - Bella Villa unifamiliare a pochi chilometri dalla città e dal litorale marittimo. E' disposta su due livelli, con la possibilità di essere divisa in due unità immobiliari indipendenti. Dalla corte e dal portico si accede al piano terra dove troviamo il grazioso ingresso che conduce al luminoso salone doppio con camino, ad un disimpegno, alla grande cucina e al bagno con vasca e finestra. Nell'ingresso. dove si trova un ripostiglio. insiste la scala che porta al piano superiore composto da un ampio disimpegno con accesso al terrazzo, un secondo disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno con finestra e un comodo vano lavanderia. A questo piano si accede anche dall'esterno con ingresso indipendente.
La villa è circondata da un'ampia corte piastrellata e da un giardino di importante metratura che garantisce privacy all'abitazione e nel quale è possibile realizzare la piscina interrata.
Inoltre nel giardino, servito da pozzo artesiano, si trovano due annessi, uno di 40mq e l'altro di 70mq, oltre ad una zona barbecue sul retro della villa.
La villa si presenta in buono stato di manutenzione, dotata di parquet, aria condizionata, riscaldamento a metano, è pertanto immediatamente abitabile. Può essere un'ottima soluzione per due famiglie.

VILLETTA ANGOLARE A MIGLIARINO – NOSTRA ESCLUSIVA
A soli 5 km dal centro di Pisa e dalla spiaggia di Marina di Vecchiano, nelle immediate vicinanze del Parco di San Rossore e dei principali servizi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un'elegante villetta a schiera angolare, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato.
L'abitazione, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si apre con un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due balconi e un bagno finestrato con doccia.
Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino esclusivo di circa 400 mq, che abbraccia la casa su tre lati, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Completa la soluzione un garage/taverna di ben 48 mq al piano seminterrato, perfetto come autorimessa, locale hobby o spazio multifunzionale.
Le ottime finiture, la cura dei dettagli e la posizione strategica, a pochi minuti dal mare, da Pisa e immersa nel verde del Parco di San Rossore, rendono questa proprietà una soluzione di grande fascino.
La vendita della nuda proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile di valore in una zona molto richiesta.

Appartamento Sander

Appartamento ristrutturato in centro a Pietrasanta

Elegante appartamento di 85 mq catastali completamente ristrutturato con materiali di alta gamma, situato al piano terra rialzato con ingresso completamente indipendente in un piccolo complesso condominiale nel cuore di Pietrasanta.

Esterni e spazi esterni esclusiviDalla corte condominiale, dove è disponibile un posto auto, si accede tramite un piccolo cancello al giardino privato di proprietà esclusiva. Il giardino è ben curato, con ghiaietto, numerose piante in vaso, alberi e un'area relax con tavolo in marmo e sedie in ferro battuto.
Dal giardino una bella scala bianca porta alla terrazza panoramica esclusiva coperta da una grande tenda bianca, arredata con divani in bambù e un salottino. La terrazza offre una vista suggestiva sulle colline circostanti ed è perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Sotto la terrazza si trova un manufatto accessibile dalla corte condominiale, senza alcuna servitù a carico dell'appartamento.

InterniL'appartamento si presenta in condizioni perfette, con finiture di pregio e un caratteristico pavimento in cementine esagonali bianche e nere che dona personalità a tutti gli ambienti.
Ingresso: ampio disimpegno luminoso che distribuisce comodamente gli ambienti.
Zona giorno: ampio soggiorno-pranzo luminoso con affaccio sul giardino, arredato con mobili d'epoca e un elegante lampadario in vetro.
Cucina: abitabile e separata, moderna e funzionale, con piano cottura, mobili blu scuro, top in acciaio, bellissime piastrelle decorate artigianali alle pareti e un comodo bancone con sgabelli in legno.
Camere: una camera matrimoniale con bagno privato en-suite e una camera singola.
Bagni: due bagni, uno privato della matrimoniale e uno di servizio per la camera singola e la zona giorno.

L'appartamento è molto luminoso grazie alle numerose finestre e porte-finestre che collegano gli interni con gli spazi esterni. Il mix tra elementi classici (cementine, mobili d'epoca, cornici) e ristrutturazione contemporanea lo rende particolarmente affascinante e pronto per essere vissuto.

Posizione ideale: centro di Pietrasanta, a pochi passi dai servizi, ristoranti e dall'animata vita cittadina, pur mantenendo privacy e tranquillità grazie al giardino privato.
Un'abitazione raffinata, curata in ogni dettaglio, che unisce comfort moderno, charme toscano e spazi esterni esclusivi. Perfetta come prima casa, seconda abitazione o investimento turistico.

Rif. 1573 Montespertoli, a due passi dal centro e dai suoi scorci più autentici, proponiamo una raffinata villa dal sapore tipicamente toscano della superficie complessiva di mq 370ca., completamente ristrutturata di recente, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, caldo e ricco di comfort.
La proprietà, è caratterizzata al piano terreno, da un elegante ingresso indipendente, che accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e da una sala da pranzo con cucinotto, perfetta per condividere momenti speciali in un'atmosfera intima e contemporanea. Sempre al piano terreno, si trovano tre camere da letto, tre bagni-wc, una panoramica terrazza abitabile ed un portico. Al primo piano si trova un bel locale mansarda completo di bagno-wc e di un ulteriore locale, sfruttabile sia come studio, sia come stanza per gli ospiti.
Completano l' offerta un locale cucina-dispensa con gran camino e locali ripostiglio, bagno-wc, lavanderia, cantina e garage al piano seminterrato. La villa è inoltre circondata da un bellissimo giardino privato della superficie di mq 1.700ca. e da una veranda attrezzata.Grazie all'ampia metratura l'immobile ben si presta anche ad essere abitato da 2 nuclei familiari.

ELEGANTE VILLINO IMMERSO NEL VERDE CON GIARDINO Bagno a Ripoli – San Romolo Immerso nel verde delle suggestive colline di Bagno a Ripoli, nella tranquilla e ricercata località di San Romolo, proponiamo in vendita uno splendido villino libero su tre lati, disposto su tre livelli e circondato dalla natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo l'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un elegante doppio soggiorno con camino, uno studio e un bagno di servizio. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul patio coperto arredato con tavolo e sedie, spazi ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di famiglia e amici. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due terrazze con piacevoli affacci sul verde circostante, che donano luminosità e una gradevole sensazione di tranquillità. Al piano terreno sono presenti un comodo garage, una caratteristica taverna con camino, cantina e zona lavanderia, ambienti funzionali che completano la vivibilità della proprietà. Fiore all'occhiello della casa è il magnifico giardino curato di circa 1.000 mq che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo ampi spazi da vivere in ogni stagione e garantendo privacy, relax e un costante contatto con la natura. La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline fiorentine, rende questa proprietà particolarmente adatta a chi è alla ricerca di una dimensione abitativa serena e riservata, senza allontanarsi dalla città. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera coniugare spazi generosi, comfort e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati di Bagno a Ripoli. Richiesta: Eu. 690.000 Rif. CS690SA CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita Tel. 055 486738 • 333 4889004 – Ciro Sannino Classe Energetica: G

Nel cuore pulsante del paesaggio toscano, con vista sull'orizzonte delle torri di San Gimignano e della cappella di San Michele Arcangelo a Semifonte ( per chi non lo sa è una piccola cappella a pianta ottagonale, coronata da una cupola che (nel rapporto di 1:8) riproduce esattamente quella della Cattedrale fiorentina di Santa Maria del Fiore, venne costruita fra il 1594 e il 1597 su progetto di Santi di Tito. Il casale è un compendio di rara versatilità strutturale. La proprietà si distingue per un'esposizione solare ottimale che abbraccia l'intero volume dell'edificio e per una distribuzione degli spazi interni che offre un potenziale di personalizzazione e frazionamento unico, ideale per chi cerca una dimora privata di rappresentanza o un investimento nel settore del Luxury Hospitality e del Senior Housing rurale. L'aspetto attuale è allo stato grezzo, una volta intonacato cambierà completamente aspetto, raggiungendo la sua massima espressione così per come era stato pensato inizialmente. Caratteristiche Tecniche e Distribuzione dei Volumi L'immobile si sviluppa su livelli logici distinti, studiati per garantire massima indipendenza funzionale: • Primo Piano (Residenziale principale): Appartamento padronale dalle metrature generose, caratterizzato da ambienti ampi, tagli di luce naturali straordinari e una pianta flessibile che permette di ridisegnare la zona giorno e le suite padronali secondo i moderni standard dell'interior design. • Piano Terra (Potenziale residenziale): Grande autorimessa/garage con altezze importanti. Dal punto di vista urbanistico e architettonico, il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione consente di ricavare un secondo appartamento indipendente, ideale per un nucleo familiare allargato o per la messa a reddito. (da valutare con l'ufficio tecnico comunale) • La Cantina Ristrutturata: Un recupero edilizio recente che unisce storicità e comfort, completato da una splendida terrazza panoramica che estende lo spazio living verso l'esterno, creando un cannocchiale visivo unico sulle colline circostanti. • La Cantina di Produzione (Doppio Volume): Uno spazio tecnico monumentale a doppio volume, attrezzato con silos per il vino, che conserva l'autentica vocazione produttiva della tenuta e si presta a diventare una zona di degustazione. Il Compendio Agricolo e il Contesto La proprietà è immersa in un parco privato immerso nelle colline toscane, ma strategicamente collegata ai servizi principali. Il terreno di pertinenza esclusiva comprende: • 8,5 Ettari di Vigneto in piena produzione, un asset economico concreto e già avviato. • 1 Ettaro di Oliveta, per la produzione di olio extravergine d'oliva toscano. • Ampio piazzale esterno dedicato al parcheggio e alla logistica degli ospiti, un elemento fondamentale per la conformità alle attività ricettive. La proprietà unisce il fascino della tradizione toscana alla concretezza di un investimento immobiliare modulabile. Che il vostro obiettivo sia una resi

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica porzione di villa rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 225 mq ed è circondata da un parco privato di 1.500 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la porzione è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni, a completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. Classe Energetica: C

Immersa nel verde della richiestissima zona di Mosciano, nella tranquilla zona di Roveta, proponiamo un interessante appartamento indipendente di 90 mq, situato al piano terra in contesto silenzioso e interno rispetto alla strada. L'immobile a soli 5 minuti da Scandicci perfetto per chi ama la campagna ma non vuole allontanarsi dalle comodita' si presenta da ristrutturare, e si compone di quattro vani che includono due camere da letto, un bagno e un cucinotto, offrendo così ampi spazi per una famiglia. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il giardino/resede di circa 50 mq rappresenta un'ottima opportunità per trascorrere momenti all'aperto. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq, ideale per riporre attrezzature e oggetti, e un posto auto per la comodità degli spostamenti. La classe energetica è G e il riscaldamento attualmente è inesistente, un aspetto da considerare per eventuali lavori di ristrutturazione. Questa soluzione è perfetta per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento in un accogliente rifugio! Classe Energetica: G

Si propone in vendita, in zona Campo di Marte, appartamento in ottime condizioni composto da 4 ampi vani, due bagni , balconi e cantina. Situato al piano alto con ascensore l'appartamento si compone di : ingresso, cucina con affaccio su comodo balcone verandanto, ampia sala di un vano e mezzo con doppie finestre che affacciano su due baconi, due ampie camere da letto, due bagni e cantina. Molto luminoso e silenzioso, bel condominio signorile con zone condominiali curate e riscaldamento centralizzato. Ottimo stato generale, aria condizionata. Zona molto comoda tra Campo di Marte e Coverciano ben servita di tutti i servizi, negozi , suprmercati, strutture di ogni genere e trasporti pubblici. Ideale per famiglie o per investimento questo appartamento rappresenta un investimento sicuro. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Firenze, pressi Viale dei Mille – In una tranquilla strada interna, proponiamo un elegante appartamento di 6,5 vani, con una superficie di 125 mq castali situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, unica al piano e senza ascensore. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale e luminosa. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno/disimpegno che conduce alla doppia sala, dotata di un terrazzino che affaccia sulla facciata. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, che dispone di un secondo balcone e doppi bagni finestrati (uno ampio e l'altro di servizio). La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali, una camera più piccola e un grande ripostiglio, che può essere trasformato in uno studio o cabina armadio. A completare la proprietà, una cantina e un grande garage sottostante, con un'area di manovra comoda e facilmente accessibile. Il garage, di 15,90 mq, ha un'altezza di 2,70 m e un'apertura di 2,47 m, pofondo 5,50 ed è dotato di acqua. L'immobile è termo autonomo e le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione particolarmente vantaggiosa per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben servita in una zona centrale ma tranquilla. Richiesta: Eu. 450.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare AFFARE - OTTIMO INVESTIMENTO – possibilità di locazione di 4 camere Adiacenze Piazza Tanucci – In elegante palazzina d'epoca proponiamo luminoso appartamento libero su tre lati, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, comodo studio e doppi balconi, uno con affaccio sul fronte e uno sul retro. Dallo studio, tramite una bella scala interna, si accede ad una grande mansarda, ideale come ulteriore zona living, studio o terza camera. Attualmente l'appartamento dispone di un bagno completo, con possibilità di realizzare un secondo servizio nella mansarda. Impianto elettrico NUOVO, facciate e balconi rifatti 4 anni fa Completano l'immobile 3 cantine di proprietà. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e il fascino delle abitazioni d'epoca in una zona ben servita e vicina al centro. Richiesta: Eu. 335.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno