Case in vendita in Toscana Pag. 238

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Firenze, pressi Viale dei Mille – In una tranquilla strada interna, proponiamo un elegante appartamento di 6,5 vani, con una superficie di 125 mq castali situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, unica al piano e senza ascensore. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale e luminosa. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno/disimpegno che conduce alla doppia sala, dotata di un terrazzino che affaccia sulla facciata. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, che dispone di un secondo balcone e doppi bagni finestrati (uno ampio e l'altro di servizio). La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali, una camera più piccola e un grande ripostiglio, che può essere trasformato in uno studio o cabina armadio. A completare la proprietà, una cantina e un grande garage sottostante, con un'area di manovra comoda e facilmente accessibile. Il garage, di 15,90 mq, ha un'altezza di 2,70 m e un'apertura di 2,47 m, pofondo 5,50 ed è dotato di acqua. L'immobile è termo autonomo e le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione particolarmente vantaggiosa per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben servita in una zona centrale ma tranquilla. Richiesta: Eu. 450.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare AFFARE - OTTIMO INVESTIMENTO – possibilità di locazione di 4 camere Adiacenze Piazza Tanucci – In elegante palazzina d'epoca proponiamo luminoso appartamento libero su tre lati, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, comodo studio e doppi balconi, uno con affaccio sul fronte e uno sul retro. Dallo studio, tramite una bella scala interna, si accede ad una grande mansarda, ideale come ulteriore zona living, studio o terza camera. Attualmente l'appartamento dispone di un bagno completo, con possibilità di realizzare un secondo servizio nella mansarda. Impianto elettrico NUOVO, facciate e balconi rifatti 4 anni fa Completano l'immobile 3 cantine di proprietà. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e il fascino delle abitazioni d'epoca in una zona ben servita e vicina al centro. Richiesta: Eu. 335.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PONTE A MORIANO: Interessante Appartamento al secondo (ultimo) piano, di circa 110 mq. , in piccolo condominio di nuova costruzione di sole quattro unità abitative, venduto "chiavi in mano". L'abitazione, che occupa l'interno ultimo piano, quindi libera sui 4 lati, è composta da ingresso in grande soggiorno con zona pranzo/cucina (che può essere anche separata per creare una cucina abitabile oppure una terza camera od uno studio), bagno-lavanderia finestrato, disimpegno, due camere (una matrimoniale, una media), secondo bagno finestrato. Questo appartamento è caratterizzato da caratteristici soffitti a capanna, molto alti, quindi forniscono una grande luminosità; il riscaldamento è a pavimento ed il fabbricato è dotato di cappotto termico per una eccellente classe energetica prevista "A" . A corredo due posti auto esclusivi. Zona tranquilla, ma a pochi passi da tutti i servizi. Il capitolato di ottima scelta è personalizzabile compatibilmente con l'avanzamento dei lavori. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: A

Firenze Nord, Novoli, sito in traversa di Via Francesco Baracca, strada poco trafficata e silenziosa ma vicinissima alla fermata della tramvia, a vari supermercati, al parco di san donato, a scuole, università e a 10 minuti dal tribunale e dal centro storico, ampio e luminoso 6 vani di 120 mq c.a. posto al primo piano di palazzo anni '70 dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, grande zona living composta da soggiorno doppio con angolo cottura open space con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, un'ampia camera matrimoniale con bagno finestrato all'interno, e altre due camere . Completa la proprietà un balcone di 10mq c.a.. L'immobile è stato completamente ristrutturato, l'impianto di riscaldamento e' centralizzato, l'impianto di climatizzazione estiva/invernale a pompa di calore ad espansione diretta tipo multisplit con unità motocondensante esterna e unità interne con termostato ambientale. DISPONIBILE DA SUBITO. Altezza interna 2.50m Per informazioni e visite contattare 3886294944. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.11476 Rif.Ag. IA6528 - RIF. IA6528 - SAN DONATO, PIANO TERRA CON PICCOLA RESEDE E INGRESSO INDIPENDENTE - Zona Ovest di Lucca, solo 3 km dalle mura urbane di Lucca in località di San Donato, appartamento in vendita in zona tranquilla e riservata, ma vicina a tutti i principali servizi, posto al piano terra con ingresso indipendente, inserito in piccola palazzina ben tenuta di sole tre unità, senza spese condominiali. L'immobile, di circa 100 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, ampia zona pranzo con camino in muratura, luminoso soggiorno, disimpegno, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia, corredato da piccola resede ad uso giardino. Sul retro è presente una stanza multiuso con lavanderia e con spazio per ricovero bici e moto di circa 15 mq. Completano la proprietà due posti auto all'interno dell'area condominiale, accessibile tramite cancello automatico. Soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti ampi, indipendenza e comodità in una zona ben servita. Posizione riservata e silenziosa

Cod.11476 Rif.Ag. 9782 - RIF. 9782 - BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA IN ZONA LAMMARI - In piccolo residence di nuova costruzione, in zona tranquilla e riservata ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo a Lammari una splendida villa bifamiliare di circa 130 mq con giardino su tre lati. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, serra solare e accesso diretto al pergolato esterno, oltre a ripostiglio, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si trova la camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso a due ampie terrazze abitabili. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 400 mq, con pergolato e ampia area parcheggio con cancello elettrico, possibilità di realizzare piscina con prezzo da concordare. L’abitazione, in Classe Energetica A4, è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, domotica, predisposizione antifurto, videocitofono, infissi a taglio termico e ventilazione meccanica controllata. Posizione strategica, ben collegata e a pochi minuti dal centro città. Disponibile anche villetta bifamiliare gemella. Consegna prevista fine 2027. Si precisa che alcune foto sono render di come potrebbe venire realmente la villetta una volta finita.

Cod.11342 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Campi Bisenzio, nella tranquilla zona di San Martino, in contesto prettamente residenziale e verdeggiante, nonchè a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante VILLETTA A SCHIERA di 117 mq catastali oltre TERRAZZE, GARAGE e un PICCOLO GIARDINO. La proprietà, disposta su quattro livelli fuori terra, è preceduta dal suddetto giardino anteriore, dal quale si ha l'accesso diretto all'abitazione. Entrando, veniamo subito accolti da un pratico GARAGE di doppia metratura, utilissimo sia per riporre oggetti e attrezzature varie, sia per rimessaggio veicoli. Da qui, tramite una scala interna si raggiunge il piano primo, dove si sviluppano un accogliente soggiorno servito da un primo bagno e una cucina abitabile dotata di accesso ad una prima terrazza. Salendo al piano superiore, trova spazio la zona notte, composta da due camere da letto singole servite da terrazzo, una camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone e un bagno ad areazione forzata con doccia. Completa la soluzione un ampio SOTTOTETTO, al terzo ed ultimo piano, da poter adibire a quarta camera da letto o da utilizzare a seconda delle proprie preferenze personali. L'immobile, in buone condizioni generali, si presta idealmente per famiglie numerose alla ricerca di un contesto abitativo di assoluta tranquillità ma al tempo stesso vicino a tutti i servizi di prima necessità. Richiesti euro 450.000. LIBERO SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: A2

Prato, zona Mezzana, in posizione tranquilla e strategica, poichè vicinissima al centro storico e circondata da beni e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un DELIZOSO APPARTAMENTO QUADRIVANI di 87 mq catastali di NUOVA RISTRUTTURAZIONE, arricchito da DUE TERRAZZE e una CANTINA. L'immobile, frutto di un completo restauro appena terminato, è ubicato al PIANO TERRA di un più ampio e signorile fabbricato degli anni '70, munito di ascensore e di ervizio portineria. Entrando nell'abitazione veniamo accolti da una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio open space con angolo cottura, da un primo bagno finestrato di servizio e dall'accesso alla prima TERRAZZA. Tramite un disimpegno accediamo invece alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, un ulteriore bagno con doccia e un pratico ripostiglio, oltre ad una seconda ampia TERRAZZA, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà vi è infine una CANTINA ubicata al piano seminterrato dello stabile, utilissima per riporre oggetti e attrezzature varie. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI, pari al nuovo, reduce da una completa ristrutturazione. Grazie al connubio tra finiture moderne e tra gli ampi spazi ben organizzati, questa soluzione si presta idealmente per famiglie amanti del taglio classico d'epoca e al tempo stesso del design moderno-contemporaneo. LIBERO SUBITO, richiesti euro 279.000 oltre IVA. VENDESI. Classe Energetica: B EPI: 96,23 kwh/m2 anno

Firenze nord, nel cuore del borgo di Peretola, in contesto residenziale caratteristico e tranquillo, nonché in prossimità delle principali arterie di comunicazione e di tutti i servizi, si propone in vendita ampio TERRATETTO QUADRIVANI di 125 mq catastali, oltre BALCONE. L'immobile, ubicato all'interno di una tranquilla corte privata, è disposto su tre livelli fuori terra. Il pian terreno si compone di ingresso su accogliente soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura e bagno di servizio. Salendo le scale si accede alla zona notte, costituita da disimpegno, un'ampia camera da letto matrimoniale collegata al suddetto balcone, servizio finestrato con doccia e un'ulteriore camera da letto singola. Dal disimpegno, mediante scala in legno, si raggiunge il secondo piano dell'abitazione, dove si sviluppa una spaziosa mansarda dotata di servizio finestrato con doccia, perfetta come terza camera da letto o come ulteriore zona living. L'immobile, in buone condizioni generali, è stato restaurato nel corso degli anni e si presta idealmente per famiglie numerose amanti dell'indipendenza. Possibilità di acquistare GARAGE di 69 mq con doppio accesso carrabile, con progetto già approvato per la conversione in civile abitazione, fruibile dunque come una caratteristica DEPENDANCE o come spazio extra per l'attività lavorativa. Richiesti euro 400.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.11195 Rif.Ag. IA6544 - Appartamento Moderno in Complesso di Ultima Generazione. Intervento che ha previsto la realizzazione di 8 unità immobiliari in zona residenziale nel cuore di Segromigno. Appartamento situato al primo piano ed ultimo con una superficie commerciale di 90 m², questa unità offre un soggiorno pranzo con angolo cottura, due ampie camere da letto e due bagni ( di cui uno privato nella camera principale). La terrazza di 16 mq esposta a ovest offre possibilità di avere uno spazio esterno vivibile. Pavimenti in legno sia in zona giorno che in zona notte. Infissi con doppio vetro, predisposizione aria condizionata. Il fabbricato è dotato di cappotto termico. Classe energetica A. ULTIMO DISPONIBILE. Corredato da due posti auto all'interno dell'area di parcheggio chiusa da cancello automatico. L'appartamento beneficia di un credito di imposta per l'acquirente recuperabile in 10 anni, dovuto alla completa ristrutturazione dell'intero fabbricato da parte di un'impresa costruttrice. Risparmio fiscale per “bonus ristrutturazione” € 31.850 – condizioni valide per usufruirne con scadenza 31/12/26. Contattaci per ulteriori dettagli e vieni a scoprire la tua nuova casa. ! Rif. IA6544

Cod.11191 Rif.Ag. 3410 - (Rif. 3410) LAMMARI In elegante residence di nuova costruzione (in ottima zona tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi), proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare in fase iniziale di costruzione di circa 150 mq. composta da: ingresso in ampio e luminoso salone con cucina a vista dotata e di suggestiva serra solare, disimpegno notte, prima camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale si accede alla zona notte principale dove troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva. Il disimpegno del piano conduce inoltre a un altra splendida terrazza di oltre 36 mq.,lo spazio perfetto per creare un salotto all'aperto o un' area relax riservata. L’immobile è corredato esternamente da giardino libero su tre lati di circa 400 mq. su cui insisterà sia un pergolato esterno che la zona parcheggio interna accessibile tramite cancello elettrico (Possibilità da parte dell’impresa di realizzare anche una piscina di 8x4). La villa risulterà un modello di efficienza e risparmio energetico, concepita per garantire bollette minime e il massimo comfort abitativo grazie a dotazioni di ultima generazione: impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di aria condizionata completo, domotica per la gestione dell'impianto elettrico, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni ambiente per un'aria sempre salubre, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati, videocitofono e predisposizione per l'impianto antifurto. CONSEGNA PREVISTA PER AUTUNNO 2027. Disponibile in vendita anche l’altra villetta bifamiliare gemella. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

Cod.01427 Rif.Ag. B/440 - In Vendita: Appartamento in Colonica – Cerreto Guidi (Zona Collinare) Prezzo: 285.000 euro Riferimento annuncio: B/440 Descrizione: Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al primo piano ed ultimo di una colonica recentemente costruita (2010), situata in una zona panoramica e tranquilla di Cerreto Guidi, nel cuore delle colline toscane. La proprietà è in perfette condizioni, pari al nuovo, e offre un'opportunità unica per chi cerca una casa in una location suggestiva ma vicina ai principali centri abitati. L'appartamento ha l'ingresso da condividere con un solo altro appartamento, si sviluppa su due livelli: • Primo piano: Ampia zona giorno di 40 mq con cucina a vista e doppio volume, un disimpegno, un comodo ripostiglio, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. • Sottotetto: Accessibile tramite una scala interna, offre un ambiente di 35 mq con un doppio volume che affaccia sulla zona giorno. Questo spazio versatile può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriori camere da letto. • Piano seminterrato: comodo garage Caratteristiche principali: • Finiture di alta qualità: Impianti moderni, pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera sostituiti nel 2024. Climatizzazione: Riscaldamento a radiatori, aria condizionata per il massimo comfort in tutte le stagioni. • Sicurezza: Portoncino blindato, impianto di allarme. • Acqua: Impianto addolcitore per le acque. • Posto auto scoperto. • Garage. Posizione: L'immobile si trova in una posizione ideale, con vista mozzafiato sulle colline toscane, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza da Cerreto Guidi, Vinci, Sovigliana e Empoli, che offrono tutti i principali servizi e comodità. Inoltre, l'immobile è inserito in un contesto di assoluta tranquillità, lontano dal caos cittadino, perfetto per chi cerca una vita più rilassata ma senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani. Vantaggi: • Assenza di spese condominiali • Posizione panoramica e riservata • Ottime finiture e impianti moderni • Spazi ampi e ben organizzati Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle della Toscana! Non perdere questa occasione: per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. Riferimento annuncio: B/440 Prezzo: € 285.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Contatti: 0571534861 L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

Cod.01427 Rif.Ag. SA/261 - EMPOLI, ZONA PRETURA, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, TAVERNA E GARAGE. In zona residenziale molto richiesta, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani posto al piano terra, con ingresso indipendente, in palazzina di recente costruzione. Dal giardino di proprietà si accede all'abitazione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, camera singola, due servizi igienici di cui uno finestrato. Al piano interrato, collegato sia dall'interno che dall'esterno dell'appartamento troviamo un'ampia taverna con camino, ripostiglio e garage. A completare la proprietà giardino angolare con barbecue e due terrazze. Appartamento in ottime condizioni. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/261

Cod.01427 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

Cod.01364 Rif.Ag. M2011 - PISA in zona Riglione, bellissimo appartamento di 120 mq con una BELLISSIMA TERRAZZA di 60 mq. La soluzione si trova al piano primo servito di ascensore ed' è composta da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, entrambe i locali si affacciano sul terrazzo di circa 60 mq, dotato di una tenda da sole appena installata e un bel gazebo, ideale per cene, relax e momenti esclusivi. Nel disimpegno notte troviamo un ripostiglio - lavanderia, due bellissimi bagni ottimamente rifiniti, DUE CAMERE MATRIMONIALI. Di pertinenza esclusiva un posto auto coperto nell'autorimessa. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un ELEGANTE appartamento, luminoso, dotato di ogni confort e vicinissimo ai principali servizi. Classe energetica: G Riferimento: M2011 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

Cod.01360 Rif.Ag. L003 - L003 – PISA, a 5 minuti dalla città, proponiamo UNA VILLA di nuova costruzione disposta su due livelli e corredata di GARAGE E LOCALE TECNICO. Si trova in una zona residenziale, vicinanze ai servizi e in adiacenza verrà realizzato un nuovo spazio di verde pubblico attrezzato. Composta al PT da AMPIO soggiorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, bagno, ripostiglio, accesso diretto al garage e locale tecnico; al piano primo da disimpegno, tre camere a scalare di cui la matrimoniale di 24 mq, bagno, terrazzo abitabile di circa 20 mq. Il GIARDINO si dispone su SU TRE LATI. Consegna prevista estate 2026 Prezzo di vendita: 550.000 Euro. Classe energetica A1, dotata di impianto di fotovoltaico, solare termico, condizionamento, riscaldamento a pavimento garantendo così efficienza e risparmio energetico oltre impianto d'allarme e cancello automatizzato. Ottima soluzione per chi cerca comfort e modernità

Cod.01144 Rif.Ag. K/0054 - CAPOLUOGO - EMPOLI- Ponte a Elsa - Rif. K/0054 - IN CONTESTO RESIDENZIALE ORDINATO, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 50 CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO, TERRAZZO E GARAGE. L'ABITAZIONE È POSTA AL PIANO RIALZATO, CARATTERISTICA CHE CONSENTE DI GODERE DEGLI SPAZI ESTERNI CON MAGGIORE RISERVATEZZA E DI UNA PIACEVOLE CONTINUITÀ FRA INTERNO ED ESTERNO. Il percorso di accesso attraversa il giardino privato, uno spazio raccolto e ben sfruttabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere un piccolo spazio verde senza rinunciare alla praticità. Il terrazzo, rialzato rispetto al livello del giardino e privo di affacci diretti frontali, rappresenta un naturale prolungamento della casa e garantisce un'elevata privacy. L'interno è stato organizzato privilegiando la vivibilità degli ambienti: la zona giorno si sviluppa in un unico ambiente open space dedicato a soggiorno e cucina; un ampio locale ripostiglio, per dimensioni e posizione, si presta ad essere interpretato anche come pratico vano pluriuso, ideale come studio, guardaroba o spazio hobby. Il disimpegno accompagna alla zona notte composta da un servizio igienico e da una camera matrimoniale di generose dimensioni, valorizzata dalla porta finestra che conduce direttamente al terrazzo. Completa la proprietà un garage di circa mq 15, servito da acqua, accessorio sempre più raro e particolarmente utile sia come autorimessa sia come locale di servizio. Una soluzione immobiliare che abbina indipendenza, spazi esterni esclusivi e funzionalità, caratteristiche difficili da ritrovare in questa tipologia, risultando particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla locazione. Classe energetica: F IPE: 120,00 Euro: 138.000,00 * Le foto sono state riordinate mediante l'utilizzo di IA per una visione più chiara degli ambienti.

Cod.01126 Rif.Ag. B/440 - ? Esclusivo Appartamento in Colonica con Vista Panoramica – Cerreto Guidi (Lato Sovigliana) Rif. B/440 | Prezzo: € 275.000 ✨ Pari al Nuovo | Ultimo Piano | Zero Spese Condominiali Se sogni la perfetta armonia tra il fascino della campagna toscana e il comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato nella splendida e riservata zona collinare di Cerreto Guidi, sul versante rivolto verso Sovigliana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in colonica di recente costruzione (2010), mantenuto in condizioni impeccabili e strutturato su due livelli. L'immobile, libero su più lati e posto al primo e ultimo piano, garantisce la massima indipendenza, condividendo l'accesso con una sola altra unità abitativa. ?️ Gli Spazi Interni L'appartamento si distingue per la luminosità straordinaria e per l'eccellente distribuzione degli spazi, valorizzati da suggestivi doppi volumi: Primo Piano: Ingresso in una spettacolare zona giorno di 40 mq con cucina a vista, caratterizzata da altezze generose e un'atmosfera ariosa. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato dotato di box doccia. Mansarda/Sottotetto: Tramite una raffinata scala interna si accede a un ambiente versatile di 35 mq che si affaccia direttamente sul soggiorno. Uno spazio ideale da personalizzare come terzo posto letto, studio per lo smart working o area relax. ? Dettagli Tecnici e Comfort La proprietà è stata rifinita con materiali di pregio e vanta dotazioni tecnologiche moderne per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo: Infissi di ultima generazione: Finestre in legno con vetrocamera, completamente sostituite nel 2024. Comfort climatico: Riscaldamento termoautonomo a radiatori e impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Sicurezza: Portoncino blindato e impianto di allarme già installato. Benessere: Impianto di addolcitore dell'acqua privato. Pertinenze: Ampio e comodo garage al piano seminterrato oltre a un posto auto scoperto esclusivo. ? Una Posizione Strategica e Esclusiva L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline del Chianti, immerso nella totale tranquillità e lontano dal traffico. Al contempo, la sua posizione strategica permette di raggiungere in pochissimi minuti i centri di Sovigliana, Vinci, Empoli e Cerreto Guidi, garantendo l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi, scuole e vie di comunicazione. ? Perché Scegliere Questo Immobile: Condizioni strutturali perfette, pronto per essere vissuto senza alcun lavoro di ristrutturazione. Totale indipendenza e completa assenza di spese condominiali. Contesto colonico di assoluto pregio, riservato ma non isolato. Spazi interni ampi, dinamici e moderni. ? Info e Visite: Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità nelle zone più belle della Toscana. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo dell

Cod.01097 Rif.Ag. ma3416 - TITIGNANO - A pochi minuti da Pisa, villa bifamiliare composta da due abitazioni indipendenti con giardino esclusivo e possibilità di realizzae un'unica prestigiosa residenza. L'accesso avviene tramite una corte comune, servita da due cancelli automatizzati, uno carrabile e uno pedonale. Una volta all'interno della proprietà, ogni abitazione gode della propria completa autonomia grazie all'ingresso indipendente e agli spazi esterni esclusivi. L'ABITAZIONE PRINCIPALE ha una superficie di circa 150 mq distribuiti su due livelli, composta al piano terra da un'ampia zona giorno di circa 50 mq con soggiorno e cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con ampia doccia, camera/studio con ingresso indipendente anche dall'esterno (ideale come ufficio o stanza per gli ospiti), locale tecnico con caldaia a condensazione oltre accumulo da 300 litri alimentato da pannelli solari e autoclave; scala interna ed al piano primo disimpegno reparto notte, camera matromoniale con terrazzo, altra camera matrimoniale, locale armadi (utilizzato a camera singola) e bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio. Rifiiniture di pregio, parquet nel reparto notte, scala in legno massello, infissi in PVC, persiane in alluminio effetto legno, predisposizione impianto fotovoltaico. LA SECONDA ABITAZIONE ha una superficie di circa 75 mq, completamente disposta al piano terra e composta da cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno, disimpegno reparto notte, camera matrimoniale, studio (utlizzato a cameretta), bagno finestrato e ripostiglio. L'unità dispone di impianti autonomi, ingresso indipendente e posto auto. GLI SPAZI ESTERNI sono composti dal giardino esclusivo di circa 250 mq, sviluppato prevalentemente sul fronte dell'abitazione, un resede pavimentato in cotto di circa 100 mq ideale per pranzi all'aperto, area relax, parcheggio interno. Sono inoltre presenti: casina in legno ad uso ripostiglio, illuminazione esterna a LED, posti auto all'interno della proprietà, accesso carrabile automatizzato. IL COMFORT è caratterizzato dalla climatizzazione con 6 split inverter di alta qualità, predisposizione canna fumaria nel soggiorno, ottima esposizione a sud, ambienti particolarmente luminosi, ottimo stato di manutenzione generale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari senza rinunciare alla privacy: genitori e figli, due nuclei della stessa famiglia, oppure per chi desidera un'abitazione principale vicina ad una seconda casa per ospiti, studio professionale o investimento. Classe Energetica: E Richiesta: € 620.000 - Rif. MA3416 NOTA: alcune immagini pubblicate sono state prodotte dall'AI

Cod.01032 Rif.Ag. 5009 - CASCIAVOLA - Appartamento di ampia metratura posto al primo piano in contesto riservato e all'interno di condominio ben curato. L'appartamento è composto da ingresso tradizionale, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura separato e sala pranzo con secondo balcone, ripostiglio, disimpegno notte, tre camere di cui una con balcone e bagno finestrato. L'immobile è molto luminoso e accogliente, e tutti gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzatori che garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Al piano terra all'interno del resede condominiale, al quale si accede tramite cancello motorizzato, troviamo garage di proprietà e la possibilità di un posto auto. Anche il fabbricato si presente in ottime condizioni e non necessita di nessun tipo di intervento. Per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Navacchio indicando il numero di riferimento 5009

Cod.01031 Rif.Ag. 7570 - Cascina - San Lorenzo a Pagnatico . In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille, circondata da ampi spazi a verde pubblico e con grande facilità di parcheggio, proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione in classe energetica A4, perfetto per chi desidera comfort, efficienza e qualità abitativa. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza dell’immobile: riservata e piacevole da vivere ogni giorno, ma allo stesso tempo estremamente comoda grazie alla stretta vicinanza all’ingresso della superstrada FI-PI-LI, ideale per chi necessita di spostarsi facilmente verso Pisa, Firenze o Livorno. Posto al secondo ed ultimo piano, l’immobile accoglie con una luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, ambiente moderno e ben distribuito, arricchito dall’accesso al comodo terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La zona notte si compone di due camere da letto e di un bagno finestrato curato nei dettagli. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, una pratica cantinetta ed un posto auto privato. La classe energetica A4 rappresenta uno dei grandi punti di forza dell’abitazione, garantendo consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un investimento proiettato nel futuro. Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa recente in un contesto verde, riservato e ben collegato ai principali servizi. Riferimento 7570 (Vendita gestita in multi-incarico in esclusiva Agenzia Immobiliare Perla di Cascina e Agenzia Toscana Immobiliare Pontedera -)

Cod.01022 Rif.Ag. D2463 - VILLA LIBERTY da ristrutturare a Pieve di Compito, Capannori Lucca 274 mq + 6000 mq Giardino Nel cuore del Compitese, a due passi dall’antico borgo medievale in pietra e dagli uliveti secolari, ti aspetta un gioiello Liberty da riportare a nuova vita, Villa su 3 livelli per 250 mq ca. Un’architettura d’epoca con soffitti oltre 2,70 m e grandi finestre che inondano di luce ogni ambiente. Piano Terra: 4 ampi vani + servizi, doppio ingresso indipendente. Perfetto per zona giorno, reception o appartamento autonomo. Presente anche un affascinante mezzanino con doppia affacciata. Piano Primo: 4 camere, bagno finestrato e balcone con vista panoramica sulle colline del Compitese. Piano Secondo: soffitta con ottime altezze divisa in tre vani Gli Esterni, il vero valore aggiunto, giardino privato di 6000 mq con una storica cascina in pietra di circa 200 mq, volume già esistente, ideale per ricavare una seconda unità abitativa, garage o sala eventi. Posizione rinomatissima per la celebre Mostra delle Camelie e il suo giardino internazionale. Immobile perfetto come abitazione multifamiliare di prestigio o per creare una struttura ricettiva di charme B&B / Agriturismo di lusso. Da ristrutturare completamente, per chi vuole firmare un progetto unico in una delle zone più ricercate della Toscana . Per info e visite su appuntamento.

Cod.01016 Rif.Ag. 9757 - CERCHI UN 5 VANI DI ALTO LIVELLO CON GIARDINO? Allora per te c'è la "Casa che Tutti gli Empolesi Sognano"! La "Zona della Pretura" è da sempre una delle più apprezzate, perché ha tutti i servizi a portata di mano e perché la sua posizione è altamente strategica all'interno della nostra città. Scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano. Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona. Questo appartamento, fosse anche solo per questo, è una vera opportunità! GIARDINO GARAGE DOPPI SERVIZI LIBERO DA SUBITO POSIZIONE ASSAI RICHIESTA Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (giardino, taverna, garage). Si trova al piano terra rialzato di un fabbricato edificato nel 1996 in ottimo stato ed ancora moderno nel suo prospetto. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. LE STANZE: L'unità immobiliare è composta da: Al piano terra rialzato: - Soggiorno con accesso dal giardino - Cucina abitabile con accesso a seconda terrazza e giardino - Camera matrimoniale 1 - Cameretta - Bagno con vasca e finestra - Bagno con doccia Al piano seminterrato e internamente collegati: - Ampio ‘locale di sgombero’ finestrato adattato a salone, con camino - Garage IL CONTESTO: L'appartamento si trova in una bellissima palazzina costruita nel 1996, edificata da un noto costruttore della zona, da sempre sinonimo di qualità ed esclusività. Il prospetto era futuristico per l'epoca, e più che moderno e giovanile ancora oggi. Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento fa parte di un condominio tenuto in modo impeccabile, nonostante le spese condominiali contenute (circa 30 euro mensili). Tutte le utenze sono autonome. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Libero su 2 lati! Luminosità garantita. PERCHE' È IN VENDITA? I proprietari si sono trasferiti altrove e hanno deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRA' PIACERE? … a chi cerca una casa con giardino … a chi cerca una casa al piano terra rialzato ... a chi cerca la qualità della struttura ... a chi cerca la comodità della posizione ... a chi cerca l'esclusività e il prestigio PUNTI DI FORZA: 1) Il giardino 2) Palazzina elegante ed esclusiva 3) ‘Taverna’ 4) Doppi servizi 5), 6), 7) ...occasione irripetibile di abitare in "zona pretura"! Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone migliori della nostra città. Chiama subito in agenzia per scoprirlo insieme a noi! Euro

Nella zona più comoda e ambita di Avenza, nelle vicinanze della Coop, graziosa villetta a schiera risalente alla secondo metà degl'anni 80, ben mantenuta e aggiornata nel tempo, dotata di infissi di nuova generazione e impianto di climatizzazione. Sviluppata su due piani di 60mq l'uno, oltre taverna, internamente si compone di: soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazza attrezzata, al piano riazlato; 3 camere, bagno e terrazza al piano primo; comoda e confortevole taverna in parte fuori terra composta da due locali e attrezzata di camino e cucina, al piano seminterrato. A completamento una corte d'ingresso e un giardino di circa 60mq sul retro dove si può godere serenamente la propria casa all'aria aperta. Richiesta euro 348.000 trattabili L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo nel rispetto della privacy dei nostri clienti - Per appuntamenti od ulteriori dettagli s'invita ad un contatto diretto telefonico al numero : 3472344249 - Agenzia Immobiliare EMMESSE con sede in Massa (MS) via Democrazia n.82