Case con giardino in vendita in provincia di Viterbo Pag. 2

Rif: AL1100 - Se cerchi una casa al mare che unisca comfort, tranquillità e spazi generosi, questa villa nel condominio privato Voltoncino, all'interno del Consorzio Voltunna, è la soluzione perfetta. Un luogo esclusivo, accessibile solo ai residenti grazie a un cancello carrabile elettrico, dove godersi il relax a pochi passi dalla spiaggia. La posizione è invidiabile: di fronte ai campi da tennis e alla piscina condominiale, con un’ottima esposizione e un’atmosfera accogliente. La villa si sviluppa su tre livelli, ben distribuiti e pensati per offrire tutto lo spazio di cui hai bisogno. Piano Terra Ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate in compagnia, e doppia porta finestra che regala luminosità e un comodo accesso al giardino Cucina separata con porta finestra Bagno completo Primo Piano Due camere matrimoniali, entrambe con finestra e tanta luce naturale Una cameretta, ideale per ospiti o bambini Due bagni completi, di cui uno senza finestra Ultimo Piano Camera mansardata con accesso al balcone perimetrale, da cui si gode una splendida vista sul mare e su Tarquinia Spazi Esterni e Comfort Il giardino privato di circa 250 mq è un vero angolo di pace, perfetto per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi il verde. E per rinfrescarsi dopo una giornata in spiaggia? C’è anche una doccia esterna comoda e funzionale. La casa è ben rifinita: finestre in legno con vetro, persiane in metallo per maggiore sicurezza e isolamento, e riscaldamento autonomo con caldaia a GPL per un comfort garantito tutto l’anno. A meno di 100 metri dal mare e a pochi passi dallo Stabilimento Torre del Sole, questa villa è perfetta sia come residenza estiva che come casa per tutto l’anno. Vuoi vederla di persona? Contattaci per organizzare una visita!

Rif: TM01 - In una delle zone residenziali più apprezzate di Vitorchiano, immersa nella tranquillità di Paparano e circondata dal verde, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato di circa 347 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un' accogliente zona giorno con cucina e soggiorno, perfetta per vivere la casa in famiglia e accogliere amici e parenti. Completano il piano un bagno e il garage collegato direttamente all'abitazione. Salendo al piano terra si sviluppa la prima zona notte composta da due camere, bagno e balcone, oltre ad un comodo portico affacciato sul giardino. Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, ideale come suite privata e riservata. All'esterno il giardino di circa 347 mq rappresenta il valore aggiunto della proprietà: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per chi ama la tranquillità, gli animali domestici o semplicemente desidera godersi momenti all'aperto in totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una villa, ampi spazi interni ed esterni e un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti da Viterbo. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3311368247 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google INSTAGRAM: tempocasa_viterboportaromana FACEBOOK: Tempocasa

Viterbo – Strada Palomba In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita prestigiosa porzione di villa bifamiliare con piscina, ascensore e ampio parco privato. Realizzata negli anni '90, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 380 mq distribuiti su tre livelli, collegati internamente sia da scala che da ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente funzionali. L'ingresso conduce a un elegante e spazioso salone di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. La cucina, ampia e ben organizzata, si apre su un accogliente soggiorno con camino, creando un'atmosfera calda e raffinata. La zona notte al piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La camera padronale gode inoltre dell'accesso diretto a una splendida terrazza panoramica. Al piano inferiore troviamo una grande dependance indipendente composta da salone con cucina a vista, due camere, bagno e ripostiglio, soluzione ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Completa la proprietà un garage attualmente adibito a mini appartamento. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa: il giardino privato, il patio e la piscina offrono un'oasi esclusiva dedicata al relax e alla vita all'aperto. La proprietà insiste su un terreno di circa 3.000 mq: circa 2.000 mq circondano l'abitazione e risultano in gran parte pavimentati e perfettamente fruibili; ulteriori 1.000 mq sono dedicati a un suggestivo boschetto privato posto sul retro della villa, accessibile tramite cancello pedonale e caratterizzato da un caratteristico percorso in legno immerso tra gli alberi.

ANTICO CASALE RISTRUTTURATO Bomarzo Località colonna A 10 minuti dall'uscita Attigliano dell'autostrada A1 proponiamo splendido casale di fine 800' completamente ristrutturato, arredato, tetto appena rifatto. La struttura è attualmente divisa in più unità per un totale di 500 mq ca. Tramite il suggestivo portico si accede ad un caratteristico appartamento su tre livelli di 280 mq totali. Il piano terra è suddiviso in grande salone/pranzo con camino appeso nuovo, cantinola, grande stanza biblioteca con biliardo, cucina abitabile, camera degli ospiti, bagno. Al piano superiore la camera patronale con tre finestre di cui una con terrazzino, due camere e due bagni. Inoltre, un'altra stanza si affaccia sulla sottostante biblioteca. La mansarda con due lucernari è open space con possibilità di 5 letti. Gas, caldaia e acqua autonomi. Completa la proprietà un altro appartamento, in stato rustico, di circa 100 mq con grande camino, tre stanze e due bagni. Inoltre, pertinenze della casa cinque magazzini adiacenti il casale (totale ca 150 mq) ed ulteriori cinque locali più piccoli in uno dei quali è alloggiato l’antico forno per la cottura del pane. Intorno terreno di circa mezzo ettaro con piante e siepi ornamentali, alberi anche da frutto, e ampio parcheggio con accesso diretto. Nel corpo principale è presente solo al primo piano un piccolo appartamento di un altro proprietario Questo immobile è adatto alle esigenze di una famiglia numerosa o a più nuclei familiari. Si possono, infatti, creare due appartamenti autonomi grazie alla presenza di più entrate indipendenti. Esiste lo spazio per realizzare una grande piscina (20x10 metri) nel parco dell'immobile grazie ad abbondante presenza di acqua di pozzo. E' possibile adattare la fattoria internamente, per creare un agriturismo o una struttura recettiva. Rifinita sia internamente che esternamente, il casale è dotato di splendidi portici e terrazzino abitabile nella stagione estiva. Si ricorda la vicinanza con magnifiche vedute, paesi, borghi e il grande parco dei mostri di Bomarzo e la vicina piramide etrusca.

In piacevole contesto di campagna, non lontano dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita una proprietà indipendente composta da una villa singola su unico livello con terreno circostante di circa mq 3000. La proprietà include una piccola dependance attigua, perfetta come zona hobby o ospiti, composta da sala hobby, bagno e portico. L'abitazione si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi: l'ampio salone con cucina a vista rappresenta il cuore della casa, mentre il disimpegno garantisce praticità negli spostamenti; la camera da letto principale è particolarmente spaziosa e dotata di bagno interno con doccia, garantendo privacy e comodità. Una seconda camera completa l'offerta abitativa, mentre tre bagni totali (bagno padronale, bagno interno nella camera matrimoniale e bagno nella dependance) assicurano praticità per tutta la famiglia. L'armadio a muro massimizza lo spazio disponibile, mentre l'impianto fotovoltaico rappresenta un'eccellente soluzione per l'efficienza energetica e il riscaldamento elettrico garantisce comfort termico in ogni stagione.

Sutri (Fontevivola) – Villa a schiera con piscina privata, ampi spazi esterni e due posti auto All'interno dell'esclusivo consorzio residenziale di Fontevivola, RE/MAX propone in vendita una villa a schiera di circa 150 mq, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde. La proprietà dispone di un ampio giardino doppio, terrazzo di circa 30 mq, piscina privata fuori terra e due posti auto di proprietà. Piano terra: - Ingresso - ⁠Zona giorno luminosa - ⁠Bagno con box doccia - Camera matrimoniale - ⁠Accesso diretto al terrazzo Primo piano: - Camera matrimoniale - Camera sottotetto - Bagno con vasca Piano seminterrato: - Ampia zona giorno - Grande cucina a vista su intero lato - Termocamino collegato ad acqua calda e riscaldamento - Bagno con box doccia - Intercapedine accessibile adibita a cantina Dotazioni e comfort: - Piscina privata esterna con gazebo - Doppio giardino fronte/retro - Circa 500 mq di spazi esterni - ⁠Terrazzo di circa 30 mq - Due posti auto di proprietà - Condizionatori - Grate e persiane antiscasso - Infissi in doppio vetro - Spese consortili circa €400/anno Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa e versatile, con grandi ambienti interni, importanti spazi esterni e il valore aggiunto di una piscina privata, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Villa Indipendente con ampi spazi e giardino - Colle Diana - Sutri.

Nel contesto residenziale di Colle Diana, a Sutri, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 290 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e molto accoglienti.

Il piano terra ospita un grande salone con camino, un ambiente spazioso e conviviale con doppia uscita sul giardino. Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile con grande penisola e camino, anche questa con accesso diretto al giardino. Allo stesso livello sono presenti inoltre una camera da letto e un bagno.

Il piano superiore è caratterizzato da un suggestivo ballatoio a soppalco che affaccia sul salone sottostante e gira intorno allo spazio centrale della casa. Qui il soffitto alto e con travi in legno a vista rende l'ambiente particolarmente caldo e caratteristico. Il piano ospita due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni.

Un ulteriore livello ospita un ambiente unico attualmente utilizzato come camera da letto ma perfetto anche come studio, area hobby o spazio relax.

Nel piano seminterrato troviamo un ampio locale versatile, un bagno e due locali magazzino, spazi utili che possono essere adattati a diverse esigenze, come taverna, palestra o zona hobby.

All'esterno la proprietà è circondata dal giardino di circa 1.500 mq, uno spazio ideale per godersi il verde e la tranquillità, con la possibilità di realizzare una piscina interrata. La villa dispone inoltre di ingresso pedonale e carrabile privato ed è dotata di pannelli solari.

Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa e indipendente, in una zona tranquilla ma a pochi minuti dal centro di Sutri.

Villa con piscina divisibile in 2 unità / 277 mq / Fotovoltaico / Mutuo green / Belvedere Lidia. All'interno dell'esclusivo comprensorio Belvedere Lidia, immerso nel verde e a pochi minuti dalla Cassia Veientana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 277 mq, attualmente unita ma facilmente divisibile in due ville indipendenti. Una soluzione ideale sia per grandi famiglie sia per due nuclei familiari, grazie alla presenza di doppi ingressi e alla possibilità di creare due unità completamente autonome con giardini separati. Composizione: - 4 camere da letto matrimoniali - 4 bagni - 2 ampi saloni, uno dei quali arricchito da camino - 2 ambienti dedicati alla zona pranzo tra salone e cucina - Doppi ingressi (già esistenti) Dotazioni e comfort: - Doppio giardino privato con piscina a sale dotata di copertura motorizzata - Impianto di irrigazione automatica - Zona lavanderia - Pergotenda con affaccio sulla piscina - Verande vivibili - Impianto fotovoltaico con accumulatore - Infissi in doppio vetro - Sistema di allarme - Aria condizionata - 4 comodi armadi a muro - 2 ampi sottotetti accessibili, ideali come deposito - Box auto di 18 mq Contesto riservato e tranquillo, perfetto per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. - Divisibile in 2 unità indipendenti - Ideale per due famiglie o investimento - Ampi spazi interni ed esterni Soluzione rara per posizione, metratura e versatilità. Vi aspettiamo! L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

ORTE - Villa Bifamiliare: Spazio, Indipendenza e Natura a 40' da Roma. Sogni una vita lontano dal caos, immerso nel verde, ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti? Questa villa bifamiliare di 300 mq, circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, è la soluzione definitiva per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la totale privacy. La proprietà è divisa in due unità indipendenti, pronte da abitare: L'Appartamento Principale (Piano Terra e Primo) Zona Living: Ampio soggiorno accogliente con camino, cucinotto separato e un comodo disimpegno. Zona Notte: 3 camere da letto spaziose e un bagno al piano terra. Suite Superiore: Salendo al secondo piano, troviamo altre 2 camere (di cui una con balcone privato) e un secondo bagno. Outdoor: Goditi il relax sotto il portico o sulla grande terrazza panoramica. 2. L'Appartamento al Piano Seminterrato (Totalmente finestrato) Zona living: Luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Zona Notte: 2 camere da letto e bagno dedicato. Comfort: Accesso diretto a un secondo portico esterno, ideale per cene estive in totale riservatezza. Esterni e Plus Il Parco: Un ettaro di terreno circonda la villa, un’oasi di pace per i tuoi animali, per un orto bio o semplicemente per godersi il silenzio. Area BBQ: Forno a legna esterno già pronto per le tue domeniche in compagnia. La posizione è strategica con Roma a portata di mano. Dimentica lo stress del traffico. La villa si trova in una posizione invidiabile: 40 minuti da Roma, a pochissimi minuti dal Casello Autostradale, vicinissima alla stazione di Orte Scalo, perfetta per i pendolari che cercano velocità e comodità. Questa villa non è solo una casa, è un investimento sulla qualità della vita. Perfetta per due famiglie (genitori/figli o fratelli) che cercano indipendenza sotto lo stesso tetto, o per chi desidera ampi spazi per lo smart working in un contesto bucolico.

Ampia porzione di villa bifamiliare: La Libertà di una Villa Singola, il Comfort di una Dimora Prestigiosa Questa villa bifamiliare, è un privilegio raro. Una abitazione di ampia metratura immersa nel silenzio e nella natura, situata praticamente in piena città. La riservatezza più assoluta e il relax totale, con la comodità di avere tutto a due minuti a piedi. Un'eccellenza residenziale che trova la sua piena espressione qui, nella cornice più esclusiva di Viterbo.. La proprietà è situata in uno dei contesti più privilegiati della città, nella località chiamata anticamente “Bel Poggio”, dove l'amore per la tradizione incontra una tecnologia avanzata pensata per il futuro. Pur essendo una porzione di bifamiliare, i suoi 430 mq e la struttura sapientemente progettata garantiscono una privacy totale, offrendo una grande indipendenza e il respiro di una villa singola, a pochi passi dai servizi di Viale Trieste, dell'Ellera e La Quercia. L'esperienza inizia dal giardino privato di circa 700 mq, un luogo tranquillo dove la cura del verde si fonde con la tradizione locale del peperino, tra prato e piante ornamentali. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che apre la vista su un salone di grandissimo respiro. Qui, il calore del parquet e la luce che inonda le grandi vetrate creano un'atmosfera senza tempo. Uno dei fiori all'occhiello di questo piano è la veranda vetrata: un salotto che guarda verso la vallata, cornice ideale per aperitivi al tramonto o dopocena suggestivi. La zona giorno è stata concepita per la vita familiare e sociale: grazie alla grande porta ad apertura totale l'ingresso e il salone possono unirsi in un unico ambiente importante e spazioso, perfetto per le grandi occasioni. Sullo stesso livello il soggiorno offre una dimensione più intima e raccolta, è impreziosito da un caminetto e da un terrazzo dedicato. La cucina, perfettamente organizzata, comunica armoniosamente con il soggiorno, mentre un pratico corridoio conduce al bagno del piano. Ogni dettaglio, dalle porte in legno ai numerosi armadi a muro realizzati su misura, parla di una qualità costruttiva superiore. Il collegamento tra i vari livelli è affidato a un piccolo e pratico gioiello : un ascensore interno privato che serve comodamente tre dei quattro piani, dalla taverna alla zona notte, rendendo ogni spostamento semplice e leggero. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con una camera matrimoniale padronale avvolta nel massimo riserbo, completa di spogliatoio privato, corridoio dedicato e bagno interno con doccia. Le altre due camere da letto al piano sono ampie e luminose, entrambe con accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, e sono servite da un bagno con vasca. Proseguendo verso l'alto, la mansarda rivela un ulteriore ambiente spazioso e inondato di luce, dotato di proprio bagno con doccia, un grande terrazzo e un balcone, ideale per chi cerca un angolo di assoluta tranquillità, o per il suo hobby o sport. Il piano taverna è completamente finestrato, luminoso e arioso. Questo livello ospita una grandissima sala conviviale con un grande camino ed ha una seconda cucina organizzata, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio. Completano la proprietà un garage e il locale tecnico con la caldaia a pellet e le batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico. Recentemente riqualificata con cappotto esterno, impianto fotovoltaico, cancello elettrico, caldaia a pellet e infissi nuovi di ultima generazione, la villa vanta una classe energetica elevata, rappresentando una soluzione introvabile sul mercato attuale. Il design è curato in ogni dettaglio, incluse le grate romboidali in ferro alle finestre che aggiungono un tocco di carattere e solidità all'architettura. Lo spazio generoso riduce lo stress, l'abbondante luce naturale migliora l'umore e il contatto visivo con la natura regala una sensazione di libertà che pochi altri luoghi a ridosso della città possono offrire. Questa non è solo una villa, è un investimento sul tuo benessere! Chiamaci subito per una visita!

Casale con ampio giardino – Strada Gesù Nazzareno In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente di ampia metratura, suddiviso in due unità immobiliari con ingressi autonomi, perfetto sia come residenza sia come struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva importante, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa mq 4.950. Composizione: Piano Terra – circa mq 247 Ingresso indipendente, composto da: • Cucina abitabile • Ampio doppio salone luminoso • 3 camere da letto • 3 bagni • Portico vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto Piano Primo e Secondo – circa 338 mq Seconda unità immobiliare con ingresso indipendente, composta da: • Cucina abitabile • Salone • 4 camere da letto ( di cui una soppalcata) • 4 bagni • Grande terrazza di circa mq 80 Spazi esterni e pertinenze: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa mq 4.950, perfetto per chi desidera privacy, natura e spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. Completano la proprietà due magazzini ciascuno di circa mq 140. Punti di forza: Soluzione già divisa in due unità indipendenti Ampie metrature interne ed esterne Contesto tranquillo e riservato

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** REMAX propone in vendita a Nepi, in zona residenziale di recente espansione, villini unifamiliari di nuova costruzione realizzati in edilizia sostenibile con tecnologia X-Lam, sinonimo di elevata sicurezza antisismica, resistenza al fuoco ed eccellenti prestazioni energetiche. Le abitazioni, disposte su un unico livello, sono disponibili in due metrature: una soluzione di circa 95 mq e una più ampia di circa 118 mq, entrambe realizzate con le stesse caratteristiche costruttive e qualitative. Gli immobili sono composti da serra bioclimatica, cucina ad angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno, ripostiglio e, nella soluzione da 118mq, è presente anche una cabina armadio. Completano la proprietà un portico e un ampio giardino privato di circa 350 mq. Costruite secondo moderni standard abitativi, le ville offrono massimo comfort termico e acustico grazie a cappotto esterno e isolamento interno, tetto ventilato e infissi in PVC triplo vetro. Dotate di impianto fotovoltaico da 3 kW, solare termico e climatizzazione caldo/freddo canalizzata con gestione per ambienti. Presenti inoltre finiture di qualità come pavimenti in gres porcellanato, serra solare schermata con tende motorizzate, grate di sicurezza e cancello carrabile automatizzato. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture. Consegna prevista in circa 9/12 mesi. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Abbiamo ricostruito per te lo sconto in fattura! Usufruisci del bonus fiscale di € 48.000, chiamaci e prenota un appuntamento per saperne di più! A Viterbo, in Via Santa Maria della Grotticella, proponiamo in vendita appartamento in fase di costruzione, personalizzabile in base alle esigenze, situato al primo piano di un edificio di nuova realizzazione. L’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ed è valorizzata da un ampio terrazzo e da un giardino privato di circa 80 mq, spazi ideali per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare una zona verde personale. È inoltre possibile completare la proprietà con box auto, cantine e posti auto, disponibili separatamente. Un importante vantaggio economico è rappresentato dal Sismabonus acquisti, che consente un recupero fiscale di circa € 48.000 in 10 anni, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento. Una proposta moderna e funzionale, perfetta per chi desidera una casa nuova con ampi spazi esterni in una zona ben collegata della città. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Abbiamo ricostruito per te lo sconto in fattura! Usufruisci del bonus fiscale di € 48.000, chiamaci e prenota un appuntamento per saperne di più! A Viterbo, in Via Santa Maria della Grotticella, proponiamo in vendita appartamento in fase di costruzione, personalizzabile in base alle esigenze, situato al primo piano, realizzato secondo moderni criteri costruttivi e con elevati standard di sicurezza e comfort. L’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli ampi spazi esterni, costituiti da terrazzo e giardino per un totale di circa 60 mq, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. È inoltre possibile acquistare box auto, cantine e posti auto, per completare la proprietà con soluzioni pratiche e comode. Un ulteriore vantaggio economico è rappresentato dal Sismabonus acquisti, che consente un recupero fiscale di circa € 48.000 in 10 anni, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento. Una proposta moderna e vantaggiosa, perfetta per chi desidera una casa nuova con spazi esterni e importanti benefici fiscali. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Porzione di casale in vendita a Castel Sant'Elia. Non lontano dal centro abitato, immersa in un contesto di campagna, questa proprietà offre una superficie totale di circa 200 mq disposti su unico livello e un terreno di pertinenza circostante di circa mq 1260. L'immobile è completamente da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e stile. Con la possibilità di suddividere lo spazio in due unità abitative distinte, questa soluzione è ideale anche per famiglie numerose o per chi cerca un investimento. Il grande giardino offre ampi spazi all'aperto, perfetti per trascorrere momenti di relax o organizzare cene con amici e familiari. L'ingresso carrabile garantisce comodità e accessibilità. Non esitare a contattarci per una visita.

Proponiamo in vendita un prestigioso stabile situato a Nepi, in Via Guido Rossa, in zona tranquilla e riservata ma facilmente accessibile. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, distribuiti su tre livelli, ed è completata da una dépendance indipendente di circa 200 mq. Il tutto è immerso in un ampio terreno privato di circa 5.000 mq, arricchito da campo da tennis, ideale per momenti di sport e relax. Piano Terra – circa 280 mq Ampissimi spazi attualmente personalizzabili, perfetti per essere adattati a diverse esigenze: area ricreativa, sale hobby, uffici, palestra privata o ulteriori ambienti residenziali. La generosa metratura consente grande libertà progettuale. Primo Piano – circa 250 mq L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende: 4 camere da letto 3 bagni Completano il livello balcone e terrazzo, che donano luminosità e affacci gradevoli sul verde circostante. Secondo Piano – circa 250 mq Speculare per ampiezza, offre: Ampio soggiorno Cucina abitabile 5 camere da letto 3 bagni Balcone e terrazzo Da questo piano è inoltre possibile accedere al lastrico solare, ideale come solarium o spazio panoramico da valorizzare. Dépendance – circa 200 mq Unità indipendente perfetta per ospiti, personale di servizio o per organizzazione eventi, composta da: 2 camere da letto Soggiorno Cucina adatta anche per eventi 2 bagni Doppio garage Cantina La proprietà rappresenta una soluzione ideale per residenza di prestigio, struttura ricettiva, casa di riposo, centro eventi o attività polifunzionali, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione strategica nel territorio di Nepi.

INTERNO 3 Nel caratteristico borgo di Grotte di Castro, in posizione panoramica con splendida vista lago, proponiamo in vendita, soluzione cielo-terra indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e affacci unici. L'immobile viene consegnato chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione delle finiture in base allo stato di avanzamento lavori. Distribuzione interna Piano Terra: -Luminoso soggiorno -Angolo cottura -Grande terrazzo panoramico vista lago, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax Primo Piano: -Due camere da letto -Bagno -Balcone Secondo Piano (mansardato) -Camera da letto -Bagno Gli ambienti sono studiati per garantire funzionalità e privacy, con una distribuzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera una casa vacanze di charme. Spazi accessori e pertinenze: -Giardino di proprietà esclusiva -Cantina -Box auto doppio incluso Una soluzione completa che unisce indipendenza, vista panoramica e comodità degli spazi accessori. L'intervento prevede la riqualificazione completa dell'unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto. Realizzazione ex novo dell'impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico. Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi. Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio. Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante. Portoncino d'ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento. Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata. Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato. Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell'immobile. Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali. Al prezzo va applicata l'IVA al 4%

VILLAGGIO MEDITERRANEO – VILLE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE Non una casa, ma il privilegio di uno stile di vita esclusivo A Montalto Marina, più precisamente in strada Litoranea incrocio Via tre Cancelli nel suggestivo scenario della Maremma Laziale prende vita il Villaggio Mediterraneo, un residence di nuova concezione dove eleganza, natura e comfort si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa unica. A soli 900 metri dal mare, immagina di iniziare ogni giornata accarezzato dalla brezza marina, immerso nella quiete di un contesto riservato e curato in ogni dettaglio, pensato per chi desidera vivere senza rinunce, circondato dalla bellezza e servizi di alto livello. Il Villaggio Mediterraneo non è semplicemente un luogo in cui abitare: è un rifugio di benessere, un'oasi privata dove il tempo rallenta e la qualità della vita diventa protagonista. Un mondo di servizi, tutto a tua disposizione All'interno del villaggio troverai spazi e servizi esclusivi dedicati ai residenti: Biopiscine ad accesso gratuito, ideali per momenti di relax assoluto Polo sportivo per chi ama uno stile di vita attivo e dinamico Polo commerciale con negozi, ristoranti e servizi, per avere tutto a pochi passi da casa Treno turistico con collegamento diretto alla spiaggia, per vivere il mare in totale comodità Ville a schiera in stile moderno Le abitazioni, dal design contemporaneo e ispirate alla tradizione mediterranea, integrano elementi di bioarchitettura, materiali di pregio e tecnologie avanzate: 68 mq interni calpestabili su due livelli 20 mq di portico personalizzabile, con possibilità di cucina esterna e vasca idromassaggio 5 mq di terrazza con affaccio aperto Distribuzione degli spazi: Piano terra: luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e accesso diretto al portico e al giardino Piano primo: due camere da letto, entrambe con cabina armadio, bagno e terrazza Efficienza, tecnologia e comfort Classe energetica A4, per un'elevata efficienza e consumi ridotti Domotica avanzata per il controllo di illuminazione, climatizzazione e sicurezza È prevista la personalizzazione degli ambienti interni e la possibilità di acquistare più unità, ideali per chi desidera spazi più ampi o una soluzione su misura. Prezzo di lancio € 240.000 + IVA per le prime unità disponibili Un'opportunità esclusiva per un investimento di prestigio in una delle zone più affascinanti del litorale laziale. Consegna prevista: giugno 2026 Scegli una villa di lusso e un contesto residenziale che garantisce comfort, privacy e qualità della vita, ogni giorno. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni in merito, Il tuo nuovo modo di vivere inizia qui.

LUSSO, TECNOLOGIA E NATURA VILLA CON PISCINA – CLASSE A4 A Viterbo e più precisamente in strada Fleming, in una zona residenziale esclusiva, riservata e silenziosa, a soli 500 metri dal centro, è in fase di realizzazione questa straordinaria villa moderna, espressione perfetta di un nuovo modo di abitare: sostenibile, tecnologico ed elegante. Completamente elettrica e in Classe Energetica A4, la villa rappresenta l'eccellenza in termini di efficienza e innovazione. È dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici di ultima generazione, che consentono una gestione intelligente e intuitiva di ogni funzione della casa: climatizzazione, illuminazione e sicurezza sono sempresotto controllo, con il massimo comfort e il minimo impatto ambientale. Spazi luminosi e design contemporaneo Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per ampiezza, luce e armonia. La zona giorno si sviluppa in un elegante open space, dove l'ampia area living e la cucina a vista dialogano in modo naturale, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Le grandi vetrate a tutta altezza regalano luce naturale durante tutto il giorno e creano una perfetta continuità visiva con il giardino esterno. Comfort e versatilità Le tre camere da letto, luminose e ben proporzionate, garantiscono privacy e funzionalità, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia moderna o di chi lavora da casa. Al piano inferiore, una raffinata taverna si apre su un suggestivo giardino interno, unnautentico angolo di natura che può trasformarsi in zona wellness, home cinema, palestra o spazio ricreativo esclusivo. Un'oasi privata all'aperto All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato finemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con area solarium: un ambiente riservato e scenografico, perfetto per momenti di relax o convivialità, immersi nella tranquillità più totale. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove nulla è lasciato al caso. Non una semplice casa, ma uno stile di vita Questa villa è una vera visione contemporanea dell'abitare, dove benessere, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio. Punti di forza dell'immobile ● Villa completamente elettrica – Classe Energetica A4 ● Design moderno, spazi ampi e grande luminosità ● Piscina privata e giardino esclusivo ● Nelle vicinanze, a soli 300 metri circa dalla Questura e dalla Cittadella della salute

Scoprite il fascino di questa magnifica villa d'epoca in stile Liberty, situata nel centro di Fabrica di Roma. Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su due livelli principali più soffitta e seminterrato, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi perfetti sia per un'abitazione esclusiva che per struttura ricettiva o B&B. Esternamente l'immobile è impreziosito da una maestosa torretta angolare originale dell’epoca – vero elemento distintivo architettonico –, oltre alla bella scalinata che conduce all’ingresso principale protetto dalla vegetazione rigogliosa del parco privato recintato (circa 2250 mq), ideale per momenti conviviali all’aperto tra amici o familiari. La villa si compone attualmente di due appartamenti indipendenti: al piano rialzato troviamo un grande salone accogliente, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e bagno finestrato; al primo piano si sviluppa un secondo appartamento composto anch’esso da salone panoramico, ampio disimpegno con accesso a balcone affacciato sul verde del giardino circostante, cucina separata, disimpegno notte con altre due camere matrimoniali e bagno finestrato. Al terzo livello sono presenti locali soffitta ideali come deposito/ripostiglio ed uno splendido terrazzo dal quale godere della vista aperta sul territorio circostante. Il seminterrato ospita ampie cantine e magazzini funzionali ad ogni esigenza. Completa la proprietà uno spazioso locale limonaia/garage carrabile adiacente alla casa. L’ubicazione centrale consente facile accesso ai servizi essenziali ed alle vie principali verso Viterbo (25 km) e Roma Nord (circa 60 km). La presenza dello storico borgo medievale nelle immediate vicinanze dona ulteriore prestigio alla zona rendendo questo immobile unico nel suo genere. Una soluzione rara per chi cerca eleganza storica abbinata a comfort moderni immersa nella quiete della Tuscia viterbese! Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita a Nepi, in splendida posizione collinare e immersa nel verde della campagna, un rustico casale di circa 200 mq complessivi, a poca distanza da Roma Nord (circa 35 minuti di auto) e vicino alla Cassia Cimina. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una grande cucina, un soggiorno con camino, un bagno e due ampie stanze, caratterizzate da soffitti alti e suggestivi dettagli rustici. Al piano sottostante, accessibile indipendentemente dall’esterno, sono presenti locali magazzino di circa 100 mq, da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Il casale, costruito in tipica pietra locale, mantiene il fascino autentico delle antiche abitazioni rurali, con facciate in tufo e tetto a doppia falda. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno pianeggiante, ideale per la realizzazione di un giardino, orto o piccolo frutteto. L’accesso avviene tramite una strada in parte bianca, ma comoda, che garantisce privacy e tranquillità, in un contesto naturale ma non isolato, con altre abitazioni nelle vicinanze. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna laziale, pur restando comodi ai principali servizi del paese di Nepi, noto per la sua storia, le bellezze architettoniche come la Rocca dei Borgia e la vicinanza al Lago di Vico. Un’opportunità unica per chi sogna una casa su misura, immersa nella natura ma a breve distanza dalla città.

All'interno del centro residenziale Lidia, non lontano dalla Cassia Bis e dal centro abitato di Nepi, proponiamo in vendita una villa angolare di recente costruzione . Questa moderna abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno e una cucina a vista che si apre sull'ampio giardino. Un bagno con doccia completa il piano terra. Salendo al primo piano, ci accoglie un disimpegno che conduce alla grande camera matrimoniale dotata di comodo balcone. Una seconda camera da letto anch'essa con accesso al balcone con un bell'affaccio sul verde, offre ulteriori possibilità per ospiti o bambini. Il secondo bagno è attrezzato con vasca. Il seminterrato rappresenta una grande opportunità: uno spazioso locale taverna allo stato rustico da rifinire secondo i propri gusti personali, può diventare una sala giochi, uno studio o una zona dedicata agli hobby. Completano questa offerta due posti auto (interno ed esterno), garantendovi comodità e sicurezza.

Villa in vendita nel centro residenziale di Colle Salomonio a Nepi. Questa spaziosa villa di 265 mq circa è stata completamente ristrutturata e ben coibentata. Grazie alla sua suddivisione interna, la casa si presta perfettamente per due nuclei familiari. Al piano terra si trova un'abitazione con soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, un bagno con doccia e ampi spazi esterni terrazzati; mentre al piano sottostante accessibile sia da scala interna che dal giardino vi è una seconda abitazione composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, stanza ripostiglio/armadi e locale sotto scala, due grandi camere e un ulteriore bagno con comoda doccia. Portico e barbecue. Il giardino parzialmente pavimentato occupa circa 500 mq e dispone di ingresso pedonale e accesso carrabile.

Bellissima villa moderna in vendita a Nepi, situata in zona centrale e riservata. La proprietà si estende su tre livelli e offre una metratura di ben 170 mq. La villa è stata finemente ristrutturata e parzialmente arredata, con un bel giardino, ingresso pedonale e carrabile. Al piano terra troviamo un luminoso salone doppio con camino, cucina in muratura e giardino anteriore e posteriore; al piano primo sono presenti la camera padronale con bagno interno, altre due camere da letto, balcone e bagno con vasca; infine il piano seminterrato ospita una comoda sala hobby con accesso indipendente anche dall'esterno, camino, cucina e bagno. Tra i comfort offerti vi sono il riscaldamento autonomo, gli infissi con doppio vetro e le grate di sicurezza. Inoltre è disponibile un posto auto interno nel giardino di pertinenza.

Abitazione in casale in vendita a Sutri. In località Piancastagno, sulla via Trevignanese, in bellissimo contesto di campagna, non isolato e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale, proponiamo in vendita un’abitazione da ristrutturare, posta al piano terra di un casale diviso in due unità, con ingresso indipendente e terreno circostante di pertinenza esclusiva. L’immobile è disposto su unico livello al piano terreno ed è composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni, locale ripostiglio. Giardino di pertinenza.