Case con giardino in vendita in provincia di Viterbo Pag. 8

A Petignano, in una zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra pensato per chi cerca praticità, spazio esterno e comodità nella vita di tutti i giorni. L’abitazione si compone di una luminosa sala con cucina open space, ideale per vivere la zona giorno in modo moderno e funzionale, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero punto di forza della casa è il terrazzo privato, accessibile dalla zona giorno e zona notte dell’abitazione: uno spazio esterno estremamente comodo e versatile, perfetto per mangiare fuori, far giocare i bambini, rilassarsi o semplicemente avere uno sfogo diretto da ogni ambiente della casa. In più, il terrazzo è dotato di ingresso carrabile con cancello elettrico, permettendo di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà: un dettaglio raro e molto ricercato. La casa è inoltre completa di impianto di allarme e zanzariere su tutte le finestre, elementi che aumentano sicurezza e comfort. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento al piano terra, con spazio esterno privato e posto auto interno, senza rinunciare alla comodità degli ambienti ben distribuiti.

Villa singola di 201 mq distribuita su tre livelli. Costruita nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2016, questa proprietà unisce il fascino del passato con il comfort moderno. La villa si compone di sei locali spaziosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Uno dei punti di forza è il terreno di un ettaro per lo più adibito a giardino con piante di ulivi e nocciole che circonda la proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. La piscina sanitaria con idromassaggio rappresenta un angolo di relax esclusivo, perfetto per momenti di svago e benessere. La predisposizione per una struttura ricettiva rende questa villa un'opportunità interessante per chi desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità. Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti del Lazio.

Ampio appartamento indipendente con giardino privato – divisibile in due unità abitative Proponiamo in vendita un’elegante soluzione indipendente di circa 250 mq calpestabili, sviluppata su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e privacy. L’immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti: uno tramite cancello elettrico con accesso carrabile e pedonale, e un secondo ingresso pedonale da una via parallela. Questa caratteristica, insieme alla presenza di due cucine, offre la concreta possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative distinte e completamente autonome, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento con potenziale rendita. La casa è circondata su tre lati da un giardino privato di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con camino e forno a legna, collegata direttamente all’area esterna pavimentata, perfetta per momenti conviviali. Sullo stesso livello troviamo una stanza attualmente adibita a camera da letto, una lavanderia, un bagno finestrato e un garage comodo per un’auto. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, una stanza adibita a studio e un bagno con doccia. Al primo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui due matrimoniali e una singola. La cameretta dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve la zona comune. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di terrazzi vivibili: uno condiviso tra cameretta e bagno e un altro privato a servizio di una delle camere matrimoniali. Costruita nel 2005 e successivamente ristrutturata, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Si tratta di una soluzione completa, versatile e adatta a diverse esigenze abitative, perfetta sia per famiglie numerose sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento in un unico immobile. Riscaldamento termostufa a pellet, gas metano della città con caldaia, acqua talete. Impianto di irrigazione.

Cerchi una casa con giardino vicino al mare a Tarquinia già ristrutturata e pronta da vivere? In zona Pian di Spille, precisamente in Via Alvethna, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un villino indipendente di circa 130 mq con giardino privato di circa 300 mq, completamente regolare dal punto di vista urbanistico, senza abusi edilizi e quindi mutuabile anche con mutuo green e agevolazioni legate al Superbonus 110%. L'immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna composta da un unico ambiente, due ampi ripostigli e un ulteriore bagno completo di doccia, perfetto come spazio aggiuntivo per famiglia, ospiti o area relax. L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica grazie a cappotto termico, tetto ventilato, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 10 kW. Completano la proprietà infissi in PVC con doppio vetro, quattro split per aria calda e fredda e rifiniture moderne realizzate grazie agli interventi del Superbonus 110%. Completamente ristrutturata con rifiniture di pregio, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che per chi desidera comprare casa a Tarquinia in un contesto tranquillo e riservato. Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia resta a disposizione per informazioni e visite. Media-Re Mediazioni Immobiliari Ufficio 0766/84.03.08 Piccioni Francesco 393.90.52.210 Virtuoso Serena 335.6821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite Classe Energetica: A4

In un contesto riservato e immerso nel verde, a Bassano Romano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2025, caratterizzata da linee moderne, finiture eleganti e un elevato livello di comfort abitativo.La proprietà è circondata da circa 5.400 mq di terreno privato, che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e grande vivibilità. L’accesso avviene tramite cancello carrabile già predisposto per l’automazione. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato con ambienti rustici, ideali come spazio accessorio, area hobby o deposito. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, composta da un salone con termocamino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno.Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La villa è dotata di infissi in doppio vetro e persiane blindate, elementi che assicurano isolamento e sicurezza. Il riscaldamento a pavimento contribuisce a un’elevata efficienza energetica e a un comfort abitativo uniforme in ogni ambiente. Completano la proprietà un pozzo artesiano e una fossa biologica tipo Imhoff, che rendono l’immobile autonomo e funzionale anche dal punto di vista dei servizi.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva e spazi generosi. Contattaci per non perdere l'occasione di vedere questa proprietà.

Montefiascone – Centro Storico | Villa Cielo-Terra Nel cuore del centro storico di Montefiascone, proponiamo in vendita una villa cielo-terra indipendente con incantevole vista panoramica. L’immobile, costruito nel 1978, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 350 m². Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: 10 locali, tra cui 7 camere da letto e 5 bagni, rendono la villa ideale per una famiglia numerosa oppure perfetta per essere suddivisa in due unità abitative, il piano terra non è rifinito ed è divisibile secondo necessità. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori e pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà offre un grande potenziale di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. All’esterno, un terreno privato di circa 1.500 m² circonda la villa, con orto di 200 m² e spazi ideali per momenti di relax all’aria aperta, godendo di una splendida vista sulla campagna e sulla città. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, spazio e indipendenza in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi.

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in Via Pigafetta 6, in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico Bolsena e così il lago è a circa 200 m, dove si arriva direttamente al piccolo porticciolo e le spiagge con i locali a bordo lago, vicinissimi a piedi anche i negozi, la posta, banche, supermercati, scuole, bar, ristoranti e tutti i principali servizi. L'appartamento è situato al piano terra di uno stabile di soli due piani, costruito nel 1960, in buone condizioni generali, ed è libero al rogito. La superficie complessiva commerciale è di circa 98 m², con ambienti ampi e ben distribuiti. L'appartamento è indipendente e non è gravato da spese condominiali. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con camino e alla cucina abitabile separata con balcone e accesso al giardino privato, spazioso e piacevole da vivere soprattutto nella bella stagione. La zona notte è composta da due grandi camere da letto e da un bagno. L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione ed è venduto non arredato, lasciando piena libertà di personalizzazione. Un valore aggiunto importante è rappresentato dagli spazi esterni: il giardino, i due posti auto scoperti di proprietà e una cantina, utile come deposito o spazio di servizio. Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, per chi desidera vivere Bolsena e il suo lago in un contesto comodo, riservato e ben collegato. L'immobile è perfetto per chi desidera acquistare un'abitazione spaziosa, ben accessoriata e con ampi spazi esterni.

Bolsena - situata nei pressi della Salita della Madonna del Giglio, nel punto panoramico migliore del borgo, gode di assoluta riservatezza ed al contempo a pochissima distanza dal centro abitato, è disponibile per la vendita una signorile villa bifamiliare di circa 320 mq articolati su 3 livelli e così distribuiti: al piano terra salone ampio con zona pranzo, angolo studio, cucina abitabile con forno a legna e zona barbecue, lavanderia e servizio, terrazzo panoramico con piena vista lago; al piano primo disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi panoramici. Al piano seminterrato due ampie stanze con camino in pietra con ampie porte-finestre che danno accesso diretto al giardino, locale ripostiglio, ampia intercapedine che garantisce un perfetto isolamento termico dell'immobile, garage con doppio posto auto, locale tecnico e legnaia. Completa la proprietà un parco privato di circa 7000 mq con uliveto produttivo, piscina, pozzo artesiano, sistema di irrigazione (la villa è servita da regolare allaccio all'acquedotto comunale) ed illuminazione esterna, termoautonoma con riscaldamento a metano. Idonea ad essere acquistata come residenza privata o ad uso investimento e adibita a casa vacanze. Per informazioni e visite non esitate a contattarci.

In zona di campagna, a pochi chilometri dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nel verde, con circa 3.000 mq di terreno pianeggiante, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da cucinotto a vista, ampio salone con uscita diretta sul giardino, accesso interno al garage e un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La proprietà è completata da pozzo privato, bombolone GPL e fossa biologica, caratteristiche che garantiscono autonomia e funzionalità. All’interno del terreno è presente anche una piscina, perfetta per godersi momenti di relax durante la bella stagione. Il terreno, completamente pianeggiante, si presta perfettamente a molteplici utilizzi: giardino, orto, area relax o spazio per attività all’aperto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e contatto con la natura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

Immersa nel verde autentico della campagna laziale, ma a soli due chilometri dal centro abitato di Montalto di Castro e da tutti i principali servizi, questa porzione di quadrifamiliare rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità. Il mare, con le spiagge incontaminate delle Murelle, è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come rifugio per il tempo libero, dove il silenzio della campagna si fonde con la brezza marina.
La proprietà, frutto di un frazionamento di un affascinante complesso rurale, offre un villino indipendente di circa 65 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni possono essere ripensati e ridistribuiti liberamente, con la possibilità di scegliere finiture e materiali che rispecchino il proprio gusto personale.
All'esterno, un giardino privato di grande respiro, la cui metratura potrà variare indicativamente tra i 3.000 e i 5.000 mq, regala privacy, luce e infinite possibilità: un angolo relax immerso nel verde, un orto, un giardino mediterraneo o semplicemente uno spazio da vivere in totale libertà. Un'occasione versatile e ricca di potenziale, in una posizione strategica che unisce natura, mare e servizi in un equilibrio raro e prezioso.

Immersa nel verde autentico della campagna laziale, ma a soli due chilometri dal centro abitato di Montalto di Castro e da tutti i principali servizi, questa porzione di quadrifamiliare rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità. Il mare, con le spiagge incontaminate delle Murelle, è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come rifugio per il tempo libero, dove il silenzio della campagna si fonde con la brezza marina.
La proprietà, frutto di un frazionamento di un affascinante complesso rurale, offre una porzione indipendente di circa 50 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni possono essere ripensati e ridistribuiti liberamente, con la possibilità di scegliere finiture e materiali che rispecchino il proprio gusto personale. A completare la soluzione, un comodo magazzino di circa 40 mq, perfetto come spazio accessorio, laboratorio, deposito o futura area hobby.
All'esterno, un giardino privato di grande respiro, la cui metratura potrà variare indicativamente tra i 3.000 e i 5.000 mq, regala privacy, luce e infinite possibilità: un angolo relax immerso nel verde, un orto, un giardino mediterraneo o semplicemente uno spazio da vivere in totale libertà. E per chi avesse bisogno di superfici più ampie o desiderasse creare una soluzione abitativa più articolata, vi è la possibilità di acquistare anche una o più delle altre porzioni della quadrifamiliare, ampliando così la proprietà e il progetto abitativo. Un'occasione versatile e ricca di potenziale, in una posizione strategica che unisce natura, mare e servizi in un equilibrio raro e prezioso.

Immersa nel verde autentico della campagna laziale, ma a soli due chilometri dal centro abitato di Montalto di Castro e da tutti i principali servizi, questa porzione di quadrifamiliare rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità. Il mare, con le spiagge incontaminate delle Murelle, è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come rifugio per il tempo libero, dove il silenzio della campagna si fonde con la brezza marina.
La proprietà, frutto di un frazionamento di un affascinante complesso rurale, offre una porzione indipendente di circa 50 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni possono essere ripensati e ridistribuiti liberamente, con la possibilità di scegliere finiture e materiali che rispecchino il proprio gusto personale.
All'esterno, un giardino privato di grande respiro, la cui metratura potrà variare indicativamente tra i 3.000 e i 5.000 mq, regala privacy, luce e infinite possibilità: un angolo relax immerso nel verde, un orto, un giardino mediterraneo o semplicemente uno spazio da vivere in totale libertà. E per chi avesse bisogno di superfici più ampie o desiderasse creare una soluzione abitativa più articolata, vi è la possibilità di acquistare anche una o più delle altre porzioni della quadrifamiliare, ampliando così la proprietà e il progetto abitativo. Un'occasione versatile e ricca di potenziale, in una posizione strategica che unisce natura, mare e servizi in un equilibrio raro e prezioso.

DI IENNO IMMOBILIARE vende bellissima casa indipendente di circa 135mq, ad Oriolo Romano nella provincia del Viterbese e precisamente in Strada del Cerasetto. Oriolo Romano è molto conosciuta per la Faggeta di Monte Raschio, riserva naturale dell'UNESCO, immersa nel Parco Regionale di Bracciano con sentieri percorribili a piedi, bici o cavallo; Palazzo Alteri, opera del cinquecento, Fontana delle Picche, Parco della Mola un'area verde con mulino storico, cascata e sorgenti sulfuree ideale per passeggiate; sentiero Strada perduta; Lago di Bracciano; linea ferroviaria Roma Viterbo a circa 1,2 km. L'abitazione è posta su due livelli: al primo livello troviamo un bellissimo portico da cui si accede nella sala giorno molto luminosa composta da tutte vetrate e porta finestra, cucina abitabile, 3 camere da letto ed un bagno; tramite una scala a chiocciola si accede ad una cantina molto ampia e comoda utilizzabile come sala hobby. La casa è in buono stato di manutenzione, ha il pozzo per irrigare, un terreno di circa 8.000mq con vigneto ed ulivi, piante da frutto ed un bellissimo giardino molto curato di circa 2.000 mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Situata nel Lazio in provincia di Viterbo, TARQUINIA è un'antica città etrusca famosa come Patrimonio dell'Umanità UNESCO per la sua Necropoli di Monterozzi, celebre per le tombe affrescate. Il borgo medievale offre torri, mura, il Museo Nazionale Etrusco a Palazzo Vitelleschi e un lido balneabile a 5 km. dal centro, noto per le spiagge di sabbia scura vulcanica e i numerosi stabilimenti.

Nella splendida cornice delle sue campagne a soli 4 km. dalla città, proponiamo in vendita Casale con Dependance e terreno di circa 4 ettari .
Attualmente la proprietà è utilizzata per l'attività di AGRITURISMO immerso nel contesto, con parcheggio privato anche coperto con tettoia in ferro con pannelli solari.

Presso lo stabile principale il CASALE sono collocate due lussuose suites dotate di TV Lcd, Wi-Fi, frigobar, cassetta di sicurezza e bagno. La zona giorno con caratteristico caminetto, divano letto, soppalco, si compone di: cucina, 3 stanze doppie con servizi, un ampio portico chiuso da vetrate e corte recintata. Dalla scala esterna si può raggiungere la mansarda, con soggiorno, cucinino, camera con balconcino, bagno e ripostiglio. A 40 metri di distanza dal casale è situata la dependance situata vicino al fontanile romano. Qui troviamo quattro camere doppie con vista sul laghetto, due bagni, portico ed un vano caldaia. Inoltre dispone di un giardino con laghetto, di un boschetto di eucalipti e di un mini campo da golf pitch & put.

I fabbricati terminati nel 2010 sono rivestiti in pietra stile toscano, hanno soffitti con travi in castagno a vista, pavimenti in cotto David, camere con mobili realizzati a mano e porte di castagno prodotti in Toscana, il tutto in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione dei proprietari. Tutti gli ambienti, ampi, luminosi, e finemente rifiniti, sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Inoltre ogni vano è dotato di pompe di calore con split.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 4 ettari irriguo, interamente recintato con due accessi carrabili e con un rimessaggio per il ricovero degli attrezzi. Estremamente fertile, ricco di falde acquifere il terreno è finalizzato alla produzione e trasformazione di EUCALIPTUS da fronda delle specie Cinerea e Baby Blue. Inoltre fanno da contorno alla coltura un frutteto di circa 100 piante, una piantagione di mele Fuji e Golden di circa 250 piante, una vigna, un orto, e 170 piante di olivo di cui 30 secolari.

La sua posizione strategica, situata a pochi chilometri dal centro città, dalle principali vie di comunicazione e dalle spiagge del Lido di Tarquinia immersa nella natura e vicina alla Riserva Naturale delle Saline, rende questa soluzione ancora più interessante per chi desidera unire la tranquillità di questi luoghi con la comodità della città.

DISTANZE da: Grosseto Km. 95 - ROMA km. 90 - Fiumicino Aeroporto km. 60 - Civitavecchia km. 20 - Viterbo km. 51.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

In una delle zone più apprezzate di Tarquinia, lungo Via di Porto Clementino, a metà strada tra il fascino del centro storico e il Lido, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una porzione di quadrifamiliare che conserva intatto il senso di casa indipendente, immersa in un contesto ordinato ed esclusivamente residenziale di villini.
La posizione è pratica e strategica: semicentrale, ben collegata e a breve distanza da negozi, supermercati e servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere riservato, dove il verde e le abitazioni basse definiscono il paesaggio urbano.
La proprietà si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su tre livelli, oltre a un garage di 45 mq e a un giardino privato di circa 150 mq, elemento sempre più raro e prezioso, che avvolge la casa su due lati d'angolo, garantendo privacy, luce e piena autonomia.
L'ingresso alla villa avviene in modo indipendente, con un doppio accesso: pedonale, direttamente dal giardino, oppure carrabile tramite una comoda rampa che conduce al piano seminterrato. Qui troviamo il garage, ampio e funzionale, suddiviso in una prima zona destinata a posto auto e una grande area adiacente ad uso magazzino, perfetta per chi desidera spazio extra, ordine e praticità.
Il giardino, curato e ben piantumato, accompagna il visitatore verso l'ingresso principale dell'abitazione, introducendo a spazi interni razionali ma accoglienti. Al piano terra la zona giorno si apre con un disimpegno che conduce a un soggiorno luminoso con camino, cuore caldo della casa, affacciato sul verde tramite porte finestre che permettono una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, mentre un bagno di servizio completa il piano.
Salendo la scala in muratura si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono distribuite tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui una particolarmente generosa nelle dimensioni. La camera singola più piccola, oggi utilizzata come cabina armadio, condivide insieme alla matrimoniale l'accesso alla balconata, creando uno spazio esterno riservato e vivibile. Il piano è servito da un bagno finestrato con doccia.
L'ultimo livello conduce alla mansarda, uno spazio intimo e versatile, perfetto come quarta camera da letto o zona ospiti, dotato di bagno privato e con accesso diretto a una terrazza esclusiva di circa 12 mq, un angolo riservato dove il tempo sembra rallentare, ideale per momenti di relax all'aperto.
Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'immobile si presenta in buono stato abitabile: i bagni sono stati recentemente rinnovati, gli infissi sono nuovi in PVC con doppio vetrocamera, le portefinestre e le finestre del piano terra sono protette da inferriate anti-intrusione, il riscaldamento è termo-autonomo a metano e la facciata è stata appena riqualificata con cappotto termico, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'acquisto della nuda proprietà rappresenta oggi un'opportunità particolarmente vantaggiosa: consente di investire in una casa indipendente con giardino, in una zona richiesta di Tarquinia, a un valore inferiore rispetto al prezzo di mercato della piena proprietà, trasformando questa proposta in una soluzione ideale per chi guarda al futuro con lungimiranza, coniugando qualità dell'immobile e opportunità economica.
Una casa che racconta stabilità, spazio e indipendenza. Un investimento che parla di visione.

In zona di campagna, in contesto tranquillo e circondato dal verde proponiamo in vendita villa singola con 2100 mq di parco con piante ornamentali ed alberi da frutto. La soluzione, di natura signorile, si sviluppa su due livelli abitativi di circa 110mq per piano, più una taverna al piano seminterrato. Entrando in casa al piano terra veniamo accolti dagli ambienti della zona living con termocamino, forno a legna ed ampia cucina abitabile. Sullo stesso livello si dispongono anche il salone di rappresentanza con balcone, due camere da letto matrimoniali ed il bagno con doccia. Il piano superiore è caratterizzato da un ulteriore soggiorno, bagno con doccia e tre camere matrimoniali, tra le quali la padronale è servita da bagno privato con vasca idromassaggio. Sul piano primo è presente inoltre un ingresso esterno che consente un accesso indipendente: questa particolarità consente di vivere ogni livello della proprietà sia in modo autonomo, che integrato all’interno della stessa unità familiare. Il piano seminterrato infine ospita sia il garage di casa che un loft indipendente servito da salone con angolo cottura, bagno con doccia e camera da letto. Grazie alla predisposizione per essere suddivisa in appartamenti autonomi, la villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose alla ricerca di un ambiente versatile e confortevole in zona di campagna facilmente raggiungibile.

NeCasa indipendente con terreno agricolo in vendita tra Vitorchiano e Grotte Santo Stefanol suggestivo contesto della campagna tra Vitorchiano e Grotte Santo Stefano proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. L’immobile principale, di circa 60 mq, è situato al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un magazzino di circa 40 mq, un garage di circa 60 mq e un terrazzo panoramico di circa 40 mq. Il terreno circostante si estende per circa 4 ettari ed è coltivato con 17 piante di ulivo e circa 3000 piante di nocciole. La proprietà dispone di pozzo privato profondo 35 metri, autoclave per la gestione dell’acqua, camino in soggiorno che rappresenta l’unica fonte di riscaldamento, fossa settica e assenza di allaccio al gas. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione in campagna con ampio terreno agricolo, perfetta anche come investimento per attività rurali o agrituristiche. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Questa splendida villa in vendita si trova a Vejano, nel cuore della campagna dell'Etruria, una regione ricca di storia e fascino, non lontana da Viterbo e Roma, entrambe facilmente raggiungibili anche in treno. Immersa in un contesto naturale suggestivo, rappresenta il perfetto connubio tra tranquillità, bellezza e comfort moderni. Un'oasi di pace nel cuore dell'Etruria Abitare in questa villa significa vivere a contatto con una natura rigogliosa e respirare la storia millenaria di un territorio che ha visto il passaggio degli Etruschi e dei Romani. Nei dintorni, le rovine archeologiche, i castelli medievali e i siti storici offrono infinite possibilità di esplorazione culturale. Inoltre, la vicinanza ai laghi di Bracciano e di Vico permette di godere di paesaggi incantevoli, attività all'aria aperta e sport acquatici, mentre le rinomate aree termali della zona invitano al relax e al benessere. Un ampio spazio verde privato La villa è circondata da oltre un ettaro di terreno, con la possibilità di estendere la proprietà fino a due ettari, regalando così uno spazio ideale per chi ama la natura, desidera coltivare un orto o creare un'area per animali domestici. Un'architettura country chic e funzionale Il design della villa segue lo stile Shaby country chic, un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e funzionalità moderna. L'abitazione è già suddivisa in due unità indipendenti, il che la rende perfetta per una famiglia numerosa, per chi ha figli adulti in cerca di autonomia o per chi desidera condividere la casa con genitori anziani mantenendo al contempo la propria privacy. Spazi ampi e ben distribuiti • Piano terra: • Ampio salone luminoso • Cucina spaziosa e funzionale • Salotto con angolo TV • Camera da letto • Bagno • Primo piano: • Due camere da letto con accesso a una terrazza panoramica • Bagno • Piano seminterrato (unità indipendente): • Ampio salone con cucina a vista • Camera da letto • Bagno • Dependance (per ospiti o personale di servizio): • Camera da letto • Bagno Un portico per godersi la vita all'aperto Uno degli angoli più affascinanti della villa è il suo pergolato, perfetto per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia, organizzare barbecue con amici o semplicemente rilassarsi circondati dalla natura. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una casa immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati con città e servizi. IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE ITALIA - SEDE DI ROMA - PONTE MILVIO - VIA FLAMINIA 497 Classe Energetica: D

MONTEFIASCONE in splendida posizione zona Poggeri, proponiamo in vendita villa singola unica nel suo genere, realizzata circa 20 anni fa con struttura in cemento armato, riscaldamento a pavimento e tetto ventilato, caratteristiche che garantiscono solidità, isolamento e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 7.000 Mq di terreno completamente recintato. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sul profilo del paese. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Al piano sottostante si sviluppa un grande locale garage/magazzino, attualmente open space e non suddiviso internamente, con accesso diretto all’abitazione e ulteriore ingresso carrabile tramite serranda elettrica. Il piano primo ospita una mansarda con altezza comoda e perfettamente abitabile, attualmente allo stato grezzo, composta da angolo cottura, soggiorno, due camere da letto con bagni annessi e balconi. Uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare un’unità indipendente o ampliare la zona abitativa principale. L’immobile gode di ottima esposizione solare, eccellenti finiture e si presenta in ottime condizioni generali. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde o per chi desidera una proprietà versatile e di prestigio. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita.

VITERBO LOC. BAGNAIA: in zona residenziale disponiamo IN ESCLUSIVA di una vila unifamiliare in zona panramica con ampio terreno pianeggiante; la divisione risulta essere molto funzionale in quanto il corpo principale della casa si sviluppa su UN UNICO PIANO TERRA cosi suddiviso: ingresso, ampio soggiorno doppio con grandi vetrate sul giardino, cucina abitabile, 4 ampie camere, 4 bagni, grande studio di oltre 20 mq ( o 5° camera in base alle esigenze ); il piano e caratterizzato da grandi terrazzi che ne migliorano la vivibilità esterna; salendo al piano primo ( torretta ) troviamo un unico grande vano con accesso ad un terrazzo di c.a. 70 mq che domina panoramicamente la vallata. Completa la proprietà il piano seminterrato collegato da scala interna e con ulteriore accessi indipendenti che consentirebbero di ricavare un altro appartamento indipendente; grande garage di oltre 70 mq. Il terreno risulta essere molto fruibile in quanto pianeggiante e permette agevolmente di costruire una piscina. Per info 34.6.67.93.0.94

Ci sono luoghi capaci di trasmettere una sensazione di pace già dal primo sguardo. Questo casale, adagiato sulle dolci colline della campagna di Tarquinia in Località Casal Nuovo, è uno di quei luoghi rari in cui lo spazio, il silenzio e il panorama diventano parte integrante della quotidianità. La posizione leggermente sopraelevata rispetto al livello del mare regala una vista aperta e spettacolare a 360 gradi: lo sguardo corre libero tra il blu del mare e le distese verdi della campagna tarquiniese, senza ostacoli, da ogni lato della proprietà.
La distanza dal centro storico è di circa dieci chilometri, quanto basta per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi. L'accesso è comodo, tramite strada asfaltata, e l'ultimo tratto conduce a una via chiusa, un dettaglio prezioso che garantisce quiete assoluta e assenza di traffico. Varcato il cancello carrabile su strada principale, una breve strada battuta accompagna fino all'area parcheggio e all'ingresso della proprietà, anticipando l'atmosfera riservata e accogliente che caratterizza l'intero contesto.
Il giardino è uno dei veri protagonisti di questo casale: completamente recintato e illuminato, si presta a essere vissuto in ogni momento della giornata e in ogni stagione. Curato con grande attenzione, è ricco di alberi ad alto fusto, aiuole fiorite e spazi ben organizzati che rispondono a diverse esigenze. Oggi convivono armoniosamente un'area adibita a orto, dove riscoprire il piacere della coltivazione, e spazi dedicati al gioco dei bambini, rendendo il giardino un ambiente dinamico, versatile e profondamente vissuto.
L'abitazione, di circa 170 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera un'abitazione principale affiancata da uno spazio per ospiti o da mettere a reddito.
Al piano terra, l'ingresso avviene tramite un giardino pavimentato che introduce a un ambiente caldo e conviviale. Il disimpegno si apre su un tinello con sala da pranzo e camino, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile. Un ampio salone doppio, arricchito da un secondo camino, offre spazi generosi per momenti di relax e convivialità, mentre la zona notte completa questo livello con una camera matrimoniale e un bagno con doccia, recentemente ristrutturato e in perfetto stato.
Una scala interna dal salone, oppure una comoda scala esterna in muratura, conduce al primo piano. Qui un pianerottolo apre da un lato all'appartamento e dall'altro a una splendida terrazza abitabile, straordinariamente panoramica, dove il tempo sembra rallentare tra tramonti sul mare e scorci di campagna. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a un'ampia balconata panoramica condivisa con la camera matrimoniale padronale. Il disimpegno conduce poi a una seconda camera matrimoniale, a una cameretta di ottime dimensioni e al bagno con doccia, anch'esso ristrutturato recentemente.
Gli infissi in alluminio con doppio vetrocamera assicurano comfort e isolamento, mentre lo stato generale dell'immobile è buono, con impianti funzionanti e ambienti pronti per essere vissuti, lasciando la possibilità di eventuali aggiornamenti secondo il proprio gusto.
Un casale autentico, panoramico e silenzioso, dove la natura entra in casa e il giardino diventa un'estensione della vita quotidiana. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, luce, privacy e un panorama che accompagni ogni giorno.

Nel comune di Vasanello proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su quattro livelli, una soluzione ampia e versatile, ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e una proprietà con grandi potenzialità, perfetta anche per due famiglie. L’immobile si compone di un appartamento principale già realizzato, di un secondo appartamento allo stato grezzo, ideale da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, e di una mansarda all’ultimo piano, perfetta come ulteriore spazio abitativo o ambiente da sfruttare in base alle necessità. Al piano seminterrato troviamo due garage, mentre un terzo garage è stato predisposto come taverna, creando così uno spazio ideale da vivere in compagnia, dedicare al relax o ai momenti conviviali. Completa la proprietà un orto nella parte dei garage, con la possibilità di ricavare anche una piscina, oltre a un pozzo che alimenta gli irrigatori del giardino, un dettaglio che rende ancora più funzionale e interessante lo spazio esterno. Una soluzione interessante per chi desidera una villa da vivere e valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione, in un contesto tranquillo.

Nel centro residenziale Belvedere Lidya, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera disposto su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da accogliente soggiorno, bagno di servizio e cucina, con accesso diretto al portico e al giardino privato: lo spazio perfetto per momenti di relax all’aperto o per accogliere amici e famiglia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, ben organizzata, con due camere da letto, tra cui una matrimoniale con balcone, e un bagno a servizio del piano. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, ideale come spazio hobby, area relax o zona ospiti. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: la casa che stai cercando potrebbe essere proprio questa!

VITERBO ZONA TUSCANESE - TERME DEI PAPI L'Agenzia TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone in vendita una Villa Unifamiliare posizionata in zona pianeggiante, a 3 km dalla Città di Viterbo, raggiungibile su strada asfaltata, dove la pace e riservatezza sono garantiti, ma allo stesso tempo la Villa non rimane isolata, vista la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze e la comodità di avere di fronte all' immobile la fermata dello scuolabus. La Villa Unifamiliare è in ottimo stato ed è stata costruita nel 2004, sviluppa una superficie di 320 mq circa, di cui 180 mq abitativi accatastati A/7 e 150 mq accatastati magazzino C/2; l' immobile è disposto su 3 piani ed è circondato da 5.000 mq circa di giardino-terreno con piante e siepi ornamentali, un uliveto e un ampio parcheggio. Questo immobile è adatto alle esigenze di una famiglia numerosa o a più nuclei familiari:- Si possono creare due appartamenti grazie alla presenza di più entrate indipendenti; - Realizzare una grande piscina nel parco dell' immobile grazie alla presenza del pozzo;- E' possibile adattare la Villa internamente, per creare un agriturismo o una struttura recettiva. Rifinita sia internamente che esternamente, la Villa è dotata di splendidi portici e terrazzi abitabili da vivere quotidianamente nella stagione estiva. La Villa è disposta su 3 piani con una scala interna che collega gli ambienti, inoltre ogni piano ha un accesso indipendente: - Al piano seminterrato, ma per metà posto fuori terra con uscita sul giardino, è presente una ampia taverna con grande camino, un' ampia cucina a vista, un bagno con doccia, uno studio/sala hobby e un locale caldaia/zona lavanderia, il tutto accatastato C/2. - Al piano terra, un bellissimo terrazzo ci accompagna all' ingresso dove su un lato troviamo un doppio salone con la predisposizione della canna fumaria e l' uscita su un portico e giardino, mentre sull' alto apposto è presente una meravigliosa cucina con accesso su un' altro portico e giardino; un disimpegno ci porta in un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Una comoda scala interna ci porta sia al piano primo che al piano taverna. - Al piano primo sono presenti 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, un bagno finestrato con doccia e due balconi. A completare la proprietà al piano terra è presente un doppio garage con due accessi indipendenti; inoltre vi è una zona termica dove è presente una termo-caldaia a legna, oltre alla presente della caldaia a condensazione esterna a gas. Per ogni piano il riscaldamento è separato. E' presente il pozzo ed anche in contatore dell' acqua comunale della Talete. E' presente l' aria condizionata e la predisposizione per l' allarme.

All’inizio di Via San Vincenzo, in posizione centrale e perfettamente servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra su unico livello, da rimodernare. L’immobile presenta una distribuzione interna ampia, composta da cucina abitabile, disimpegni, una camera matrimoniale, una seconda camera, uno studio (ideale anche come terza cameretta o zona lavoro), bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una corte esterna privata, piacevole sfogo all’aperto, e due magazzini: uno posto sulla strada d’ingresso dell’abitazione e un secondo magazzino all’interno della corte giardinata, di circa 15 mq, ideale come locale accessorio o deposito. L’immobile è stato in passato adibito a locale commerciale, caratteristica che oggi offre interessanti margini di personalizzazione degli spazi interni: la distribuzione attuale può essere facilmente ripensata per ottenere una soluzione abitativa più moderna e funzionale. Grazie alla metratura e alla disposizione, si presta inoltre alla divisione in due unità indipendenti, risultando particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento a reddito. Soluzione ideale per chi cerca una casa da modellare secondo le proprie esigenze, oppure un’opportunità con forte potenziale di trasformazione in posizione strategica. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.