Case in vendita a Bassano Romano

In un contesto riservato e immerso nel verde, a Bassano Romano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2025, caratterizzata da linee moderne, finiture eleganti e un elevato livello di comfort abitativo.La proprietà è circondata da circa 5.400 mq di terreno privato, che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e grande vivibilità. L’accesso avviene tramite cancello carrabile già predisposto per l’automazione. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato con ambienti rustici, ideali come spazio accessorio, area hobby o deposito. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, composta da un salone con termocamino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno.Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La villa è dotata di infissi in doppio vetro e persiane blindate, elementi che assicurano isolamento e sicurezza. Il riscaldamento a pavimento contribuisce a un’elevata efficienza energetica e a un comfort abitativo uniforme in ogni ambiente. Completano la proprietà un pozzo artesiano e una fossa biologica tipo Imhoff, che rendono l’immobile autonomo e funzionale anche dal punto di vista dei servizi.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva e spazi generosi. Contattaci per non perdere l'occasione di vedere questa proprietà.

All’inizio di Via San Vincenzo, in posizione centrale e perfettamente servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra su unico livello, da rimodernare. L’immobile presenta una distribuzione interna ampia, composta da cucina abitabile, disimpegni, una camera matrimoniale, una seconda camera, uno studio (ideale anche come terza cameretta o zona lavoro), bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una corte esterna privata, piacevole sfogo all’aperto, e due magazzini: uno posto sulla strada d’ingresso dell’abitazione e un secondo magazzino all’interno della corte giardinata, di circa 15 mq, ideale come locale accessorio o deposito. L’immobile è stato in passato adibito a locale commerciale, caratteristica che oggi offre interessanti margini di personalizzazione degli spazi interni: la distribuzione attuale può essere facilmente ripensata per ottenere una soluzione abitativa più moderna e funzionale. Grazie alla metratura e alla disposizione, si presta inoltre alla divisione in due unità indipendenti, risultando particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento a reddito. Soluzione ideale per chi cerca una casa da modellare secondo le proprie esigenze, oppure un’opportunità con forte potenziale di trasformazione in posizione strategica. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

BASSANO ROMANO: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su tre livelli di mq 180 con giardino ben curato, posto auto e cancello automatizzato. La villa è composta da piano terra dove troviamo un' ampia sala con angolo cottura e bagno. Una scala esterna conduce al piano primo composto da un bel soggiorno luminoso, balcone con affaccio sul giardino, cucina/ab.le e bagno con doccia. Al piano secondo ampio disimpegno, 3 comode camere, bagno con vasca. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere vissuto. Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email manziana@gabetti.it propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant’anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l’Agenzia Gabetti di Bracciano è l’agenzia immobiliare da consultare: dall’appartamento all’attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall’agenzia Gabetti si differenziano in due categorie: • Intermediazione e compravendita • Servizi tecnici per l’immobiliare La conoscenza del valore dell’immobile è il primo step per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Gabetti, grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore da parte dei suoi professionisti, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. Ti puoi quindi rivolgere alle Agenzie Gabetti per ottenere una serie di servizi in maniera semplice, veloce e a costi ridotti, grazie all'ottenimento di economie di scala della rete ed all'appoggio di Abaco team, società del Gruppo GPS specializzata nell'erogazione di servizi tecnici legati all'immobiliare. Certificazione energetica visure ecc.

Villa con piscina e vista sul lago di Bracciano – tra Sutri, Trevignano e Bassano Romano Proponiamo in vendita, un’esclusiva villa con piscina, un ettaro di terreno e vista panoramica sul lago di Bracciano. Un rifugio immerso nella natura che unisce l’eleganza di una residenza di rappresentanza al calore di uno chalet di campagna, offrendo quiete, privacy e charme. La costruzione principale, edificata nei primi anni 2000 e ampliata nel 2024 con una nuova ala moderna, mantiene il fascino dei casali autentici grazie ai pavimenti in cotto, agli ampi saloni con camino e alla presenza di numerose camere, molte delle quali con bagno privato. Il piano terra accoglie la parte più recente della villa, con una luminosa zona living e cucina a vista in legno con piano in marmo, una camera da letto e un bagno. La parte originaria ospita un corridoio con armadiature su misura, due camere con bagno e un ampio salone doppio con camino, affacciato sul giardino, oltre a spazi dedicati a hobby e relax. Il piano superiore, dotato di secondo ingresso indipendente, si apre su un disimpegno ampio, un soggiorno con cucina e l’accesso al portico con vista sul lago di Bracciano. Completano il livello tre camere, due bagni e una suite padronale con saloncino con camino, camera e bagno privato, ideale come spazio riservato e panoramico. A completare la proprietà, due dépendance indipendenti, ideali per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Definita dalla proprietaria come “la casa della famiglia”, questa villa è stata pensata per essere vissuta pienamente, ideale per chi cerca una dimora elegante nel verde, o ancora per una clientela estera in cerca di autenticità, comfort e fascino italiano.

Villa Singola con 5000 mq di Terreno. Proponiamo in vendita a Bassano Romano una splendida villa singola circondata da circa 5.000 mq di terreno. Questa proprietà in classe energetica A2 offre un’ottima efficienza e comfort, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. La villa si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, permettendo massima autonomia e versatilità. Al piano superiore troviamo una cucina con balcone, un ampio salone con terrazzo di circa 40 mq, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno privato. Al piano inferiore ci sono una taverna con angolo cottura, una grande sala hobby, una camera e un altro bagno, perfetti per momenti di relax o per ospitare amici e famiglia. Completano la proprietà un garage privato e un terreno che circonda l’immobile su più livelli, offrendo spazi esterni ideali per vivere all’aperto. L’immobile, costruito negli anni ’90 e ristrutturato nel 2014, è dotato di pozzo artesiano profondo 88 metri, fossa biologica, impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico e riscaldamento a pavimento, garantendo un elevato livello di indipendenza e risparmio energetico. La posizione in zona di campagna, ma facilmente raggiungibile con strada accessibile, permette di godere della tranquillità della natura senza rinunciare alla praticità. Se vuoi scoprire questa proprietà contattaci e fissa una visita.

Villa con Terreno esclusivo a Bassano Romano : Indipendenza, Natura e Panorama. In posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da 5000 mq di terreno che regala privacy, natura e tranquillità. Il terreno, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, è perfetto sia per realizzare un orto che per vivere momenti di relax all’aperto, con lo sguardo che si perde nel verde circostante. L’indipendenza e la posizione strategica la rendono una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanza lontana dal caos cittadino. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da: * Zona giorno con soggiorno e angolo cottura, bagno, * Zona notte con tre camere da letto e ulteriore bagno. A completare la proprietà un garage di 50 mq con sovrastante terrazza di pari metratura, perfetta come spazio esterno vivibile. Gli ambienti interni sono collegati da una scala a chiocciola, ma ogni piano dispone anche di un ingresso indipendente, offrendo così praticità e flessibilità d’uso. La strada di accesso è asfaltata e comoda in ogni stagione. Per le utenze la casa è servita da pozzo privato, bombolone GPL e fossa biologica. Il terreno è interamente recintato e gli infissi, recentemente sostituiti, sono dotati di zanzariere. Un’opportunità unica per chi cerca una villa indipendente, panoramica e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Vuoi vivere immerso nella tranquillità e nel verde? Contattaci subito e prenota la tua visita!

TEL. 0699838577PREZZO RIBASSATO - € 80.000,00Immersa nel verde delle campagne tra Bassano Romano e Oriolo Romano (VT), in prossimità del bosco e della Faggeta (patrimonio UNESCO), a 10 minuti dal centro abitato di Bassano Romano e a 15 minuti dal centro abitato e dalla stazione ferroviaria della linea Roma - Viterbo di Oriolo Romano.Per chi ama la natura, il vivere nel verde e la tranquillità.La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una casa di campagna di mq 60 ca calpestabili sviluppatesi al piano terra e così composta:Cucina abitabile in muratura con camino e predisposizione per una stufa , camera matrimoniale, camera doppia con predisposizione per una stufa, disimpegno, corridoio e bagno in muratura.Completano la proprietà un portico d'entrata di mq 19 ca, una casetta per attrezzi di mq 12 ca, un lastrico solare di mq 45 ca ed un giardino di mq 303 ca completamente recintato con alberi da frutto e piante ornamentali.Infissi doppio vetro e pvc e persiane in ferro con serratura anti scasso, rifiniture in pietra.Ottimo stato, vista panoramica sul verde.Classe Energetica "G" EP gl,nren 855.41 kWh/m² anno.Per informazioni ed appuntamentiAgenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo RomanoPiazza Porta Romana n. 1901010, Oriolo Romano (VT)Tel. 0699838577oriolo@obycasa.itwww.obycasa.itFacebook ObyCasa Oriolo RomanoInstagram @obycasaoriolo

TEL. 0699838577€ 39.000,00Immersa nel verde delle campagne tra Bassano Romano e Oriolo Romano (VT) raggiungibile con strada di campagna in buono stato, a 15 minuti dai centri abitati, negozi, scuole, supermercati e tutti i servizi, a 15 minuti dalle stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo della linea Roma-Viterbo.Per chi ama il verde e la tranquillità del vivere in campagna.La Agenzia Immobiiare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una piccola casa di campagna di mq 25 ca calpestabili composta da un unico vano con predisposizione per una stufa, bagno e magazzino.Completano la proprietà il portico in legno di mq 12 ca ed il terreno circostante di mq 5.120 ca, pianeggiante, pulito, completamente recintato e con alberi ad alto fusto e da frutto quali ciliegi, prugno selvatico, nocciole e noci.Presente pozzo con pompa a immersione.Classe energetica "G" EP gl,nren 584.37 kWh/mq anno.Per informazioni ed appuntamentiAgenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo RomanoPiazza Porta Romana n. 19Oriolo Romano (VT) 01010Tel. 0699838577oriolo@obycasa.itwww.obycasa.itFacebook ObyCasa Oriolo RomanoInstagram @obycasaoriolo

Nelle dolci colline di confine tra Bassano Romano ed il lago di Bracciano la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita una villa di ampia metratura, mantenuta in ottime condizioni, con un giardino ben curato, un parco di terreno distribuito su 1,5 ettari ca. con alberi da frutto, ulivi e area boschiva facente parte del parco naturale di Bracciano Martignano da cui parte un piccolo sentiero che conduce al lago di Bracciano, attraverso un rilassante passeggiata. La villa ha una piscina da usare in famiglia, o con gli amici, avvolti dal sole che illumina e scalda la proprietà per molta parte della giornata grazie alla sua posizione collinare. Dalla strada Covoni, posizione interna al rinomato comprensorio della località La Calandrina, conosciuto da golfisti, dagli amanti dei cavalli per i molti maneggi presenti in zona e dai professionisti che vivono nella quiete di una zona residenziale, si raggiunge la villa. Arrivando dalla strada attraverso un cancello elettrico si è subito colpiti dalla sagoma contemporanea della casa, dal portico e dagli ambienti modernamente sviluppati e funzionali distribuiti con ampi spazi, grandi finestre e ottime altezze che trasmettono luce e benessere, il tutto rifinito da un porticato ombreggiato e dai colori tenui di una casa, che ben si presta per un uso residenziale personale. La casa si sviluppa su di una superficie di 435 mq ca. ha un salone triplo con camino ed una sala da pranzo conviviale. La cucina abitabile ha un piano di lavoro ideale, mobili fatti su misura ed una porta finestra che porta nel patio esterno dove c'è un forno a legna ed un barbecue. La proprietà ha cinque camere e sei bagni, di cui 3 camere sono al piano terra con affacci esterni diretti al giardino, mentre nel piano primo troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio ed un grande bagno, una cameretta con un altro bagno ed un gradevole balcone. La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione, le belle altezze, i mattoni e le travi in legno, il parquet, il camino, tutto la rende "una casa da abitare", un investimento per famiglie, per professionisti che vogliono vivere fuori dalle città o per una clientela alla ricerca di un luogo dove respirare benessere, mantenendo tutti i confort di ambienti sviluppati per vivere nell'eleganza. La zona relax è ottimizzata da una sauna e da una vasca idromassaggio, una sala hobby ed un magazzino. Fuori la piscina con la sua forma regolare ben rappresenta il pregio di vivere in campagna, e avere la possibilità di prendersi del tempo per noi stessi prendendo il sole o nuotando al tramonto. Questa proprietà è un ideale investimento per un target di clientela nazionale ed internazionale che voglia comprare una prima casa o una proprietà da mettere a reddito data l'importanza turistica della zona prossima al lago, al golf le Querce di Sutri. La sua posizione riservata, tranquilla la rendono una proprietà rara dove vivere fuori dagli schemi senza dimenticare che si può raggiungere Roma con 45 minuti di macchina. Per ulteriori dettagli tecnici, impiantistici e commerciali siamo a vostra disposizione, ma questa villa va vista nella sua interezza per rendersi conto di quanto possa essere un luogo dove restare, un luogo dove fermarsi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bassano Romano – Villino con ampio giardino privato In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villino bifamiliare disposto su unico livello al piano terra, con portico e splendido giardino privato di circa 3.600 mq. L’abitazione, da ristrutturare, si compone di salone con camino, cucina, due camere, bagno, corridoio e ripostiglio. Il vero punto di forza è l’ampio spazio esterno: un giardino generoso che offre infinite possibilità di valorizzazione, perfetto per chi desidera vivere nella natura, in totale privacy, o realizzare una soluzione su misura. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa per chi cerca relax e tranquillità a pochi passi dalla città, oltre che come investimento. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Porzione di Bifamiliare al Rustico con Giardino a Bassano Romano. In zona tranquilla e limitrofa al centro di Bassano Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare allo stato rustico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L’immobile, costruito nel 2000, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq ed è dotato di infissi già installati, mentre il resto delle finiture è da completare. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna, perfetta come sala hobby o spazio conviviale. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da soggiorno, cucina, una camera, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità agli ambienti. Al piano primo si sviluppa la zona notte con una camera, un bagno e un ulteriore balcone. Completa la proprietà un giardino privato, che offre ampie possibilità di personalizzazione e la realizzazione di spazi esterni dedicati al relax o alla convivialità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di completare l’abitazione secondo il proprio stile, in un contesto residenziale riservato ma vicino ai principali servizi.

€ 46.000,00 – TEL. 0699838577 Immerso nel verde delle campagne di Bassano Romano (VT), raggiungibile solo con un mezzo adeguato, ma a pochi minuti dal centro abitato, da tutti i principali servizi e a solo 15 minuti dalle stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo, sulla linea Roma–Viterbo. Per chi desidera vivere immerso nel verde, in un’atmosfera tranquilla e riservata, senza rinunciare agli ampi spazi e al calore di una vera casa di campagna. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una casa singola di mq 125 ca calpestabili, con garage di mq 16, casaletto di mq 15 e circondata da un terreno di mq 10.440. La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ingresso, un' ampio salone doppio con camino, stufa e angolo cottura a vista, ambiente caldo e accogliente perfetto per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici, corridoio con pratico palchettone ad uso ripostiglio che conduce alla zona notte, dove si trovano due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia, un disimpegno e due bagni. Completano la proprietà un garage di circa 16 mq, staccato dall’abitazione, un caratteristico casaletto di circa 15 mq e un terreno di oltre 10.440 mq che abbraccia dolcemente la casa, recintato su tre lati, lievemente in declivio e con ad alto fusto, oltre a una zona di castagneto, oggi da ripulire, che aggiunge un tocco autentico e naturale al contesto. Questa soluzione, edificata nei primi anni '90 con l'utilizzo di materiali quali cemento armato, necessita di interventi di ristrutturazione ed è servita da pozzo e fossa biologica. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

PREZZO RIBASSATO A € 27.000,00 TEL./CELL. 0699838577 - 3500269840 Immerso nel verde delle campagne tra Bassano Romano e Oriolo Romano (VT) a soli 10 minuti dai centri abitati, tutti i servizi e dalle stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo della linea Roma-Viterbo. Per chi ama il verde e la tranquillità del vivere in campagna. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un fabbricato accatastato come abitazione di circa 25 mq calpestabili, composto da un unico vano con predisposizione per una stufa, bagno e magazzino, oltre a un portico in legno di circa 12 mq e un terreno circostante di circa 5.120 mq, pianeggiante, pulito, completamente recintato e arricchito da alberi ad alto fusto e da frutto, come ciliegi, prugni selvatici, noccioli e noci. L’immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione ma rappresenta una straordinaria opportunità grazie alla possibilità di demolire e ricostruire, sfruttando la cubatura già autorizzata, per realizzare una casa di campagna. Inoltre, in base alle disposizioni previste dalla Legge sulla Rigenerazione Urbana (L.R. Lazio 7/2017 e s.m.i.) e dalle normative comunali vigenti, potrebbe essere possibile ottenere ulteriori ampliamenti volumetrici, incrementando così la superficie abitativa e valorizzando ulteriormente la proprietà. Classe energetica "G" EP gl,nren 584.37 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

RIF. 383014 - Di nuova costruzione viene venduta ultimata con materiali di pregio , impianto termico , climatizzazione , pannelli solari , fotovoltaico , barbecue , sistemazioni esterne . La casa si trova a 600 mt dal centro del paese , di fronte al parco della villa Giustiniani . Classe energetica prevista di progetto A1 . In regola con la normativa direttiva europea 2024/1275 "Case Green" la quale stabilisce che, a partire dal 2030, gli edifici residenziali dovranno raggiungere almeno la classe energetica E, e la classe D entro il 2033. Entro il 2040 tutti gli immobili (a prescindere dalla loro destinazione di utilizzo) dovranno essere almeno in classe D; Entro il 2050 tutti gli immobili dovranno essere a emissioni zero classe A . Le case che non risulteranno allineate non si potranno né vendere né affittare. Quindi è importante per chi fà un nuovo investimento poter acquistare una casa in regola con la normativa suindicata.

Nel cuore del comune di Bassano Romano, proponiamo in vendita una villa singola di 170 mq allo stato rustico, costruita nel 1990. Questa proprietà offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca una residenza confortevole e funzionale. La villa si sviluppa su due livelli, con una disposizione interna che garantisce luminosità e praticità. Al piano terra, si trova uno spazio per rifinire un accogliente e spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio con possibilità di personalizzare come si vuole ogni spazio. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno principale. La proprietà è circondata da 5.000 mq di terreno in parte piantumato a noccioleto. La posizione della villa consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi del paese. Un'opportunità unica per chi desidera una villa indipendente vicina a tutti i pricipali servizi. Contattaci ora per prenotare una visita.