Case in vendita a Orte

ORTE - Villa Bifamiliare: Spazio, Indipendenza e Natura a 40' da Roma. Sogni una vita lontano dal caos, immerso nel verde, ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti? Questa villa bifamiliare di 300 mq, circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, è la soluzione definitiva per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la totale privacy. La proprietà è divisa in due unità indipendenti, pronte da abitare: L'Appartamento Principale (Piano Terra e Primo) Zona Living: Ampio soggiorno accogliente con camino, cucinotto separato e un comodo disimpegno. Zona Notte: 3 camere da letto spaziose e un bagno al piano terra. Suite Superiore: Salendo al secondo piano, troviamo altre 2 camere (di cui una con balcone privato) e un secondo bagno. Outdoor: Goditi il relax sotto il portico o sulla grande terrazza panoramica. 2. L'Appartamento al Piano Seminterrato (Totalmente finestrato) Zona living: Luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Zona Notte: 2 camere da letto e bagno dedicato. Comfort: Accesso diretto a un secondo portico esterno, ideale per cene estive in totale riservatezza. Esterni e Plus Il Parco: Un ettaro di terreno circonda la villa, un’oasi di pace per i tuoi animali, per un orto bio o semplicemente per godersi il silenzio. Area BBQ: Forno a legna esterno già pronto per le tue domeniche in compagnia. La posizione è strategica con Roma a portata di mano. Dimentica lo stress del traffico. La villa si trova in una posizione invidiabile: 40 minuti da Roma, a pochissimi minuti dal Casello Autostradale, vicinissima alla stazione di Orte Scalo, perfetta per i pendolari che cercano velocità e comodità. Questa villa non è solo una casa, è un investimento sulla qualità della vita. Perfetta per due famiglie (genitori/figli o fratelli) che cercano indipendenza sotto lo stesso tetto, o per chi desidera ampi spazi per lo smart working in un contesto bucolico.

Ad Orte, in prossimità dell'uscita del casello autostradale, vendiamo villa indipendente divisa in più appartamenti e composta da: piano terra appartamento di grande metratura composto da un salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, bagno e portico; piano primo appartamento salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balconi; al piano secondo appartamento mansardato con cucina abitabile, sala, 2 camere e bagno; nel piano seminterrato zona garage e magazzini di ampia metratura. La villa con piscina è completamente recintata con ulivi e annessi per il giardinaggio.

Orte (Vt) località "Le Grazie " , in una delle zone più esclusive e ricercate , si trova questa elegante villa a schiera di nuova costruzione, ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo e confortevole . Con una superficie di 210 mq disposta su tre livelli, la villa offre spazi ben distribuiti e rifiniture di alta qualità. Al piano terra troviamo un luminoso salone con accesso al giardino sul retro e grande cucina abitabile . Il portico esterno permette di godere appieno degli spazi all'aperto in totale privacy; salendo al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso al balcone, oltre a un ulteriore bagno per garantire il massimo comfort agli abitanti. Il piano seminterrato ospita una taverna con accesso diretto al giardino, un bagno, un ripostiglio e un grande garage, offrendo ulteriori spazi per il relax e lo stoccaggio. La villa viene consegnata completamente rifinita ( ad eccezione del piano seminterrato) e con la predisposizione per l'installazione dei pannelli solari. La posizione privilegiata della villa, a soli 1,5 km dal centro di Orte, garantisce comodità e accessibilità a tutti i servizi principali, come scuole, supermercati e uffici postali. Il quartiere residenziale "Le Grazie" offre tranquillità, sicurezza e un alto livello di vivibilità, rendendolo l'ambiente ideale per coppie e famiglie che desiderano una qualità di vita superiore. La proposta di Rent to Buy rende l'acquisto di questa villa ancora più accessibile e conveniente per chi desidera realizzare il sogno di una casa di prestigio a Orte. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Splendida villa in vendita in una zona esclusiva e residenziale. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e si trova in una posizione comoda per raggiungere il casello autostradale e la superstrada. Dotata di un cancello automatico, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio salone con caminetto, dove si accede direttamente al terrazzo panoramico e si può godere di una vista unica sulla zona circostante. sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile, tre camere da letto un bagno una cabina armadio dove poter realizzare un secondo bagno, oltre a un ripostiglio. Dal salone tramite una comoda scala in legno si arriva al piano primo dove troviamo un disimpegno una camera un bagno e un sottotetto. Annesso alla proprietà troviamo garage con apertura automatica e due locali. All'esterno, si può apprezzare una corte esterna, uno splendido giardino con piscina e una zona relax con forno a legna. Inoltre, la villa è dotata di un locale tecnico attrezzato, un orto con rimessa attrezzi, due pozzi e una cisterna da 1.000 litri. Sono presenti anche un autoclave, un debatterizzatore, un impianto di allarme, impianto di condizionatori, un gruppo elettrogeno, persiane in ferro, grate e zanzariere. Questa villa è un vero gioiello immobiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio.

Orte Scalo, proponiamo in vendita il primo piano di una villa bifamiliare con parco e piscina. Nella posizione più panoramica di Orte Scalo, la proprietà dispone di ingresso signorile e splendido parco di circa 4.000 mq completamente recintato. L’abitazione, situata al primo piano e sviluppata su una superficie di circa 220 mq, è composta da ingresso, ampio e accogliente doppio salone con luminosa zona living grazie alla presenza di numerose finestre e balconi, cucina abitabile, tre grandi camere da letto e due bagni. All’esterno troviamo una splendida piscina immersa in un giardino curato, che crea un’atmosfera rilassante ideale per trascorrere piacevoli giornate a bordo piscina o all’ombra dell’area verde attrezzata e in parte alberata.

ORTE: A soli 800 metri dal casello autostradale ed a 200 metri dalla superstrada che collega Viterbo a Terni, proponiamo splendido casale in pietra con c.a. 15000 mq di terreno. Considerando l' elevatà visibilità, la posizione unica e strategica il casale è molto appetibile per chi volesse intraprendere un' attività ricettiva come ad esempio Bed & Breakfast . Il terreno confina con il fiume Tevere con la possibilità di realizzare suggestive spiaggette immerse nella natura. Per informazioni dettagliate potete contattare l' agenzia Gabetti di Orte al n° 0761401754

ORTE - In zona esclusiva e panoramica, immersa nel verde, in vendita questo imponente casale di 400 mq. di superficie. Varcando il cancello, percorriamo un bellissimo viale alberato dotato di una suggestiva illuminazione esterna. La proprietà dispone di più ingressi. Entrando da quello laterale, ci accoglie un bell'appartamento composto da un ingresso, una cucina abitabile con camino, un ampio soggiorno con travi in legno, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, ulteriori due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) ed un grande bagno con doppi servizi, dotati di vasca e doccia. Recandoci poi nella zona taverna, troviamo una cucina abitabile, uno spazioso salone anch'esso con travi in legno e con soffitti a volta in pietra, un bagno con doccia, e grandi porte finestre con grate in ferro. Infine, salendo le scale che portano al primo piano, ci troviamo di fronte ad un altro appartamento (attualmente allo stato grezzo), composto da un ampio salone con terrazzo, ove è possibile realizzare un portico, due camere matrimoniali, una cucina ed una meravigliosa terrazza panoramica; mentre al secondo piano totalmente mansardato, troviamo un secondo salone, un terrazzino e la possibilità di realizzazione di ulteriori tre camere da letto. La proprietà vanta una piscina ed è completata da 7.000 mq. di parco, con vigneto ed alberi da frutto, da un pozzo e da un annesso in pietra, ideale come box per due posti auto, da un magazzino di 50 mq. e da una rimessa con tettoia aperta lateralmente dove poter parcheggiare più macchine.

Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, questa è una soluzione che merita attenzione. Proponiamo l'appartamento più ampio di un elegante complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nei primi anni 2010 e completamente riqualificato nel 2026 per raggiungere la Classe Energetica green, offrendo comfort abitativo, risparmio energetico e tecnologie all'avanguardia. L'abitazione, posta al piano terra, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: ingresso su ampio salone, cucina abitabile separata con possibilità di realizzare un moderno open space, due camere da letto e due bagni. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un giardino privato, già predisposto con impianto di irrigazione, e un terrazzo abitabile panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile sarà consegnato al rogito notarile con agibilità, certificazioni degli impianti e tutta la documentazione tecnica in regola. I lavori di riqualificazione sono stati ultimati a maggio 2026, rendendo questa una delle proposte più recenti e innovative presenti sul mercato locale. La dotazione tecnologica comprende impianto fotovoltaico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione tramite split e predisposizione per l'installazione di una batteria di accumulo. Inoltre, sono stati realizzati impianti drenanti nella zona garage e nelle aree esterne, una caratteristica rara che contribuisce alla qualità costruttiva dell'intero complesso. Un progetto fuori dagli schemi rispetto alle costruzioni tradizionali della zona, pensato per chi desidera una casa sostenibile, efficiente e proiettata al futuro. Le elevate prestazioni energetiche consentono inoltre di accedere ai vantaggi e alle agevolazioni previste per gli immobili ad alta efficienza. Una soluzione ideale per chi vuole acquistare oggi una casa già pronta per le esigenze di domani.

Proponiamo in vendita una villetta a schiera capotesta disposta su più livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, comodità e indipendenza. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage, una spaziosa taverna con camino, perfetta come zona relax o ambiente conviviale, e un bagno di servizio. Al piano terra, l’abitazione ci accoglie con un ampio salone luminoso, una cucina abitabile con camino, un bagno e un piccolo disimpegno. Dal salone si accede direttamente al giardino, rendendo la zona giorno particolarmente comoda e vivibile. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un grande disimpegno con armadio a muro, due camerette entrambe con balcone, un bagno con balcone e una camera matrimoniale. All’ultimo livello troviamo una comoda mansarda. L’immobile è collegato internamente da scale ed è dotato di impianto di allarme su tutta la casa, caratteristica che garantisce maggiore sicurezza e tranquillità. Una soluzione completa, spaziosa e funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con spazi esterni e ambienti ben distribuiti.

A Petignano, in una zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra pensato per chi cerca praticità, spazio esterno e comodità nella vita di tutti i giorni. L’abitazione si compone di una luminosa sala con cucina open space, ideale per vivere la zona giorno in modo moderno e funzionale, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero punto di forza della casa è il terrazzo privato, accessibile dalla zona giorno e zona notte dell’abitazione: uno spazio esterno estremamente comodo e versatile, perfetto per mangiare fuori, far giocare i bambini, rilassarsi o semplicemente avere uno sfogo diretto da ogni ambiente della casa. In più, il terrazzo è dotato di ingresso carrabile con cancello elettrico, permettendo di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà: un dettaglio raro e molto ricercato. La casa è inoltre completa di impianto di allarme e zanzariere su tutte le finestre, elementi che aumentano sicurezza e comfort. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento al piano terra, con spazio esterno privato e posto auto interno, senza rinunciare alla comodità degli ambienti ben distribuiti.

Situato nel cuore pulsante di Orte Scalo, in una posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, posto al piano rialzato di una palazzina intima e tranquilla composta da sole sei unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2020, che ne ha trasformato l'estetica e l'efficienza tecnologica. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale progettato per ottimizzare al meglio gli spazi del vivere quotidiano. La zona notte si compone di due camere da letto, pensate per offrire il massimo del comfort; la camera padronale gode inoltre del privilegio di un bagno, mentre un secondo bagno di design serve il resto dell'abitazione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua dotazione tecnica all'avanguardia. Il comfort termico è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento autonomo, ideale per una distribuzione uniforme del calore e un risparmio energetico concreto. Per i mesi estivi, l'abitazione dispone di tre condizionatori d’aria posizionati strategicamente nel soggiorno e in ciascuna delle camere. Ogni dettaglio è stato curato per la vostra sicurezza e praticità, grazie alla presenza di serrande elettriche, zanzariere su ogni infisso e la predisposizione completa per l'impianto di allarme. A completare questa offerta irripetibile troviamo una piccola corte di proprietà, uno spazio esterno esclusivo dove potersi rilassare all'aria aperta, e un pratico garage di circa 15 mq, fondamentale per la gestione dei veicoli o come spazio extra per lo stoccaggio. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", pronta da abitare e dotata di ogni comfort moderno in un contesto condominiale sereno e familiare.

appartamento al primo piano di una villa bifamiliare. L'appartamento dispone di un doppio salone, uno dotato di un grande balcone con vista panoramica e l'altro soggiorno con caminetto. Cucina abitabile e luminosa e sono presenti due camere da letto, oltre a uno studio. Il piano residenziale è circondato da quattro balconi perimetrali. Completa la proprietà la mansarda di circa 60 mq, composta da camera, bagno e cabina armadio. Annesso locale di 126 m², adibito a garage e cantina, un vero plus per chi cerca spazio extra. Il giardino circostante con quattro ingressi, due carrabili (di cui uno elettrico) e due pedonali, rendendo l'accesso comodo e pratico, mentre la posizione centrale e comoda garantisce la vicinanza alla stazione e ai servizi principali. Questo appartamento, in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionatori, sistema di videosorveglianza e video citofono. Questa è una soluzione ideale per chi cerca un'atmosfera riservata e tranquilla senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Caratteristiche di base 321 m2 commerciali 5 locali 2 Bagni Terrazza Garage o posto auto compreso Seconda mano/Buono stato Cantina Piano 1 Senza ascensore Attestato di prestazione energetica: In corso

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, spazi comodi e un contesto naturale riservato. Al piano terra l’abitazione si apre su un’ampia cucina abitabile, un luminoso salone perfetto per la vita quotidiana e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben dimensionate, tutte con accesso diretto al balcone, e da un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La proprietà è dotata di termocamino, soluzione ideale per un riscaldamento efficiente e accogliente, e si completa con circa 3 ettari di terreno, perfetti per chi ama il verde, la privacy o desidera uno spazio da vivere all’aperto. A servizio dell’immobile sono presenti due rimesse, utilizzabili come garage o deposito per attrezzi. La soluzione si trova in piena natura, a circa 7 km dai principali servizi, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità.

In contesto rurale completamente immerso nella natura, proponiamo una porzione di bifamiliare di grande metratura, situata a oltre cinque chilometri da Orte e distante dal centro abitato e da tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi ricerca privacy assoluta, silenzio e ampi spazi, sia interni che esterni. La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno pianeggiante e si sviluppa su due livelli, conservando il fascino della costruzione originaria, con travi a vista e pavimenti in cotto, elementi che valorizzano il carattere rustico dell’immobile. Piano terra L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che apre sulle ex mangiatoie, ambienti di notevole metratura e grande versatilità, ideali per essere trasformati in taverna, garage o spazi polifunzionali, con collegamenti interni diretti all’abitazione. Sempre al piano terra, la proprietà gode della presenza di tre magazzini, che ampliano ulteriormente le potenzialità dell’immobile: * un magazzino composto da ex stalle, con spazio esterno dedicato, perfetto per chi desidera tenere piccoli animali, creare ricoveri agricoli o sviluppare un’area funzionale legata alla vita all’aperto; * due ulteriori magazzini, anch’essi completamente da ristrutturare, ma già compresi nella cubatura, offrendo la concreta possibilità di recuperarli e integrarli nel progetto abitativo o di destinarli a locali accessori, depositi o ulteriori ambienti di servizio. Piano superiore Collegato tramite scala interna, il piano abitativo presenta una grande zona verandata, ideale per la realizzazione di una cucina luminosa o di un secondo ingresso indipendente. La disposizione attuale comprende salone, antibagno, bagno, tre camere da letto e un secondo bagno. La presenza di numerosi tramezzi consente una riprogettazione completa degli spazi, permettendo di creare collegamenti fluidi tra zona giorno, zona notte e locali accessori, personalizzando l’abitazione in base alle proprie esigenze. L’immobile è completamente da ristrutturare, ma rappresenta una opportunità rara per chi cerca ampie metrature, grandi spazi esterni e una libertà progettuale totale, in un contesto naturale e riservato. Soluzione ideale per chi è disposto a privilegiare tranquillità, indipendenza e potenziale rispetto alla vicinanza ai servizi, con la possibilità di realizzare una proprietà unica e altamente personalizzata.

In un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo una porzione di bifamiliare di 235 mq disposta su tre livelli, ideale per chi desidera indipendenza, comodità e grandi spazi sia interni che esterni. Al piano terra l’abitazione accoglie con una cucina abitabile dotata di termo-camino, perfetta per scaldare l’ambiente in modo naturale, un ampio salone luminoso, una camera versatile e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno spazioso con doccia. Il piano seminterrato offre una parte accessoria davvero funzionale: qui troviamo un garage capiente per due auto, una taverna ampia, due magazzini e una lavanderia, spazi ideali per hobby, deposito o per ampliare ulteriormente le possibilità della casa. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 1.600 mq che gira intorno all’abitazione, oltre a un terreno di circa 10.000 mq, suddiviso in 6.000 mq di seminativo con piante da frutto e 4.000 mq di bosco. È presente anche un magazzino di 20 mq utile come ricovero attrezzi. L’accesso è completamente privato, grazie a cancello carrabile elettrico e cancello pedonale. Completa il tutto una dotazione tecnica che valorizza ulteriormente l’immobile: impianto fotovoltaico, pannelli solari, pozzo e fossa settica. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e un contesto naturale senza rinunciare ai comfort moderni.

Scopri questa affascinante casa indipendente immersa nella splendida campagna umbra, a soli 10 km da Orte e a 3 km dal pittoresco paese di Penna in Teverina. Questa proprietà è stata costruita nel 1972. Con una superficie commerciale di 160 m² e un terreno di 12.140 mq, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai un accogliente soggiorno-cucina con caminetto funzionante, ideale per le serate in famiglia, un bagno e un garage coperto. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano cinque camere da letto, due bagni e un corridoio che offre accesso indipendente a una delle stanze. La possibilità di ampliare ulteriormente la casa di 100 mq rende questa proprietà ancora più interessante. Circondata quasi completamente da un portico, questa casa è perfetta per godere della bellezza naturale circostante. Il riscaldamento è garantito da stufe, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo (non potabile). La posizione strategica a 100 km da Roma e a 30 minuti sia da Terni, Viterbo che Orvieto rende questa casa un'opzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! La casa è realizzata all'interno di un terreno di proprietà di 12.140 mq smaltimento liquami con fossa biologica Alimentazione a gas con bombolone esterno Accesso indipendente con cancello Proprietà delimitata da recinzione.

Scopri questo splendido appartamento di recente costruzione, situato in una zona comoda e ricca di servizi, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e vicino al casello autostradale. Posto al piano terra di una palazzina dotata di tutte le certificazioni di conformità, questo immobile è ideale per famiglie e amanti degli animali. Con un doppio ingresso e libero su tre lati, offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. L'appartamento si estende su 87 m² commerciali e 70 m² calpestabili, con ambienti collegati a uno spazio esterno di proprietà esclusiva, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. La struttura è dotata di ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta, rendendola adatta a tutti. Gli spazi sono climatizzati e dotati di impianto di allarme e zanzariere per garantire comfort e sicurezza. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. È disponibile anche un box esterno ad uso magazzino e c'è la possibilità di acquistare l'arredamento interno. Con riscaldamento autonomo a metano e giardino, questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare. Contattaci per una visita!

In posizione riservata ma comoda da raggiungere, proponiamo in vendita una maestosa villa in stile Liberty dei primi del ’900, immersa in un ampio terreno privato che la circonda su tutti i lati. Caratterizzata da dettagli architettonici d’epoca e da un fascino senza tempo, questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva sia come residenza padronale che come struttura ricettiva o location per eventi. La villa si sviluppa su quattro livelli principali, collegati internamente ma con ingressi indipendenti che consentono di adattarla alle più diverse esigenze abitative o professionali. • Piano terra: accoglie una spaziosa zona taverna con salone, cucina, bagno, camera da letto e locali di servizio. Il piano è completato da un’intercapedine che circonda tutto il perimetro dell’edificio e conduce a caratteristiche cantine scavate nella profondità del terreno. • Piano primo rialzato: ospita il locale tecnico con caldaia e centrale termica, funzionale alla gestione dell’intero immobile. • Piano primo: troviamo un appartamento con ingresso indipendente, composto da due ampi disimpegni (utilizzabili anche come camere), un grande salone, cucina con accesso diretto al terrazzo e due camere da letto, con la possibilità di ricavarne una terza. • Piano secondo: originariamente concepito come un unico appartamento, oggi è suddiviso in tre ambienti distinti: • Il primo ambiente, situato sulla sinistra, comprende uno studio, una camera da letto, una seconda camera con accesso esterno indipendente e un bagno. • Il secondo ambiente è composto da una camera con bagno e antibagno. • Il terzo ambiente ospita invece una zona giorno, una camera con cabina armadio e un bagno. Questa configurazione permette una grande versatilità d’uso e la possibilità di ripristinare facilmente l’originaria unità abitativa. • Piano terzo: da completare e personalizzare, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi o suite con affaccio su due grandi terrazze panoramiche, dalle quali ammirare un’incantevole vista sul paesaggio circostante. • Piano quarto: conclude la proprietà un suggestivo vano panoramico situato nella parte più alta della torre, ideale come studio privato o punto di osservazione esclusivo. L’intera villa è circondata da un terreno privato che dona riservatezza e ampi spazi esterni, perfetti per creare zone relax, giardini ornamentali, piscina o aree dedicate a ricevimenti ed eventi. Una dimora di grande fascino e potenziale, capace di unire la storicità e l’eleganza dello stile Liberty alla versatilità degli spazi interni, rendendola ideale sia per chi desidera una villa esclusiva sia per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva o una raffinata location per eventi.

In posizione elevata e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e vicinanza ai principali servizi. L’immobile si trova nella parte più alta di Orte Scalo, a pochi minuti da scuole, supermercati, farmacia, stazione ferroviaria e principali collegamenti stradali, offrendo così la massima comodità per la vita quotidiana. La proprietà è suddivisa su due livelli: Piano terra: Ampio garage con altezza superiore ai 4 metri, ideale per ospitare più veicoli o per essere trasformato in laboratorio, studio o officina, grazie anche alla possibilità di realizzare un soppalco. Completano il livello una stanza uso ripostiglio, un bagno di servizio e tre ingressi indipendenti che garantiscono grande praticità e versatilità. Piano primo: Tramite scale comode si accede all’appartamento principale, sviluppato interamente su un unico livello. Gli ambienti risultano spaziosi, ariosi e ben distribuiti: • salone doppio con doppia finestra panoramica; • sala da pranzo luminosa collegata alla cucina abitabile; • cucina con dispensa comoda come ripostiglio; • tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone; • due bagni ampi e finestrati. Costruita negli anni Ottanta, la villa si presenta in buono stato di manutenzione e subito abitabile. La posizione elevata garantisce una vista panoramica a 180 gradi su Orte Scalo, sull’Umbria e sul Lazio, oltre a un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare due unità abitative indipendenti, grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna che lo consente. La posizione è un valore aggiunto: tranquilla e dominante, ma al tempo stesso comoda e servita, perfetta per chi vuole vivere in una zona residenziale riservata senza rinunciare alla praticità dei servizi a portata di mano. Un’occasione unica per chi cerca una villa indipendente con panorama, spazio e comfort ad Orte Scalo.

ORTE SCALO: A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Orte in moderno e rifinito complesso residenziale in posizione panoramica e riservata con grande zona verde adatta anche per i più piccoli, CASATUA propone in vendita elegante attico di oltre 150 mq. L'unità immobiliare è composta da: ingresso, grande e luminosa zona giorno di oltre 50 mq con accesso al grande terrazzo di 90 metri ,cucina abitabile , ripostiglio, disimpegno, 3 camere da letto e 3 bagni. All' interno del bellissimo e curatissimo complesso residenziale del " Parco delle Ginestre" questo immobile offre finiture, ampi spazi e le comodità che permettono di posizionarsi su una qualità sopra lo standard di zona. Per info potete contattare 0761402610 o per fissare un appuntamento CASATUA DI ORTE TEL 0761042610 APPARTAMENTO UNICO NEL GENERE.... DA VEDERE!!! Siamo a completa disposizione per fornirvi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile, chiamando al numero 0761\402610 CASATUA di ORTE.

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo. Classe Energetica: G

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, ma in posizione comoda e ben collegata, questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e un progetto dal grande potenziale. La struttura si sviluppa all’interno di 4 ettari di terreno privato, tra bosco, oliveto e seminativo, e comprende sei appartamenti indipendenti: una caratteristica che la rende ideale per molteplici destinazioni, sia abitative che ricettive. Il contesto è autentico, riservato e ricco di fascino, con ampie aree esterne, scorci suggestivi e un’atmosfera di pace che conquista fin dal primo sguardo. Ogni unità abitativa garantisce autonomia e privacy, elemento fondamentale per chi desidera realizzare una struttura organizzata, funzionale e accogliente. Questa proprietà si presta perfettamente per la realizzazione o l’ampliamento di attività come B&B, case vacanze, affittacamere, Airbnb, turismo esperienziale, senior living, comunità residenziali per stranieri, fino a progetti legati al benessere, alla natura e all’ospitalità diffusa. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di creare zone relax, percorsi nel verde, orti, aree comuni o ambienti dedicati ad attività ricreative e associative, valorizzando al massimo tutto il potenziale della tenuta. Una soluzione di grande fascino e versatilità, perfetta per chi desidera investire in un luogo capace di unire accoglienza, natura e possibilità di sviluppo concreto.

ORTE SCALO: Nella campagna di Orte Scalo, a soli di 2 chilometri dai servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita grande casa indipendente con giardino e terreno. L'immobile, che misura in totale 250 mq circa, si sviluppa su due livelli con due unità abitative distinte. Al piano terra, di 100 mq circa, troviamo ingresso, grande disimpegno, sala, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, tinello e magazzino. Al piano primo, di 120 mq circa, troviamo ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, uno studio e un bagno. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno totalmente pianeggianti, con parte di giardino e parte di cortile pavimentato oltre piccolo fabbricato indipendente di 50 mq. La casa ha accesso diretto e comodo da strada asfaltata attraverso un cancello carrabile automatico che completa la recinzione dell'abitazione. Il punto forte dell'immobile è l'ottima esposizione in quanto si rivolge a Sud e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine ed Umbre. Dati tecnici: infissi vetro/pvc con persiane in pvc, riscaldamento con stufa ad idro pallet e policombustibile, impianto fotovoltaico, acqua del pozzo e comunale e fognatura privata. Il centro di Orte e tutti i principali servizi si trovano a pochi minuti, il casello autostradale A1 di Orte dista 5 chilometri. Per info e appuntamenti contatta CASATUA DI ORTE. 0761402610

Nelle vicinanze di Orte, in zona collinare residenziale tranquilla, vicino ai principali servizi pubblici (facilmente raggiungibili in auto), spaziosa e ben esposta, con estesa visuale sulla campagna circostante, a pochi minuti dalla Autostrada del Sole A1 (casello di Orte) e alla Stazione Ferroviaria di Orte Scalo, proponiamo in vendita una casa indipendente, per civile abitazione, disposta su tre piani con giardino e area di pertinenza pavimentata, oltre a terreno circostante di mq. 5.430 circa, composta al PIANO TERRA da: un ingresso principale con cancello esterno, un portico pavimentato, doppio ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo impreziosito da un camino e da una stufa a legna, cucina abitabile piastrellata e ammobiliata con camino, antibagno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto/studio, bagno con vasca idromassaggio.Dal soggiorno una scala in legno con corrimano in legno, collega il piano terra con il PIANO PRIMO (SOTTOTETTO), di altezza media 2,20, composto da: ingresso con portone blindato, soggiorno con angolo cottura e con camino, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e bagno con vasca.Esternamente alla casa si trovano un pozzo, un forno in muratura, un locale tecnico e due scale in ferro, che collegano il piano terra con il PIANO INTERRATO, così composto: un altro ingresso indipendente, un bagno con doccia, un ripostiglio, tre locali attualmente adibiti a uso taverna e rimessa per gli attrezzi.La casa è dotata di riscaldamento autonomo (GPL) con radiatori in ghisa. Le finestre sono in legno con persiane e grate di sicurezza esterne in ferro al piano terra e in alluminio a doppio vetro con persiane al piano primo. Le porte interne e porte finestre sono in legno. I pavimenti sono in cotto tranne il piano primo che sono in laminato (esclusi i bagni). Il villino è all'interno di un lotto ad uso esclusivo, parzialmente recintato nel perimetro di confine e l'accesso è regolato da un cancello carrabile in ferro a due ante.Questa proprietà, grazie alla sua posizione dominante tra le colline, garantisce totale privacy e relax.

Nel cuore della campagna, immersa in circa un ettaro di terreno privato e dotata di due comodi accessi dalla strada principale, proponiamo una proprietà davvero unica nel suo genere: un'antica torre di avvistamento di origine romana trasformata nel tempo in abitazione, conservando ancora oggi il fascino autentico dei materiali e delle caratteristiche costruttive dell'epoca. La residenza principale, ristrutturata negli anni '90 e subito abitabile, offre tre camere da letto, un ampio salone, cucina abitabile e due bagni. A completare la proprietà troviamo una suggestiva taverna con bagno e predisposizione per la cucina, ideale come spazio conviviale o dependance, oltre a due magazzini, una struttura destinata alla copertura del pozzo e un ulteriore fabbricato in fase di completamento. Un valore aggiunto particolarmente interessante è la possibilità di ampliamento dell'immobile: il progetto è già previsto nella documentazione urbanistica e catastale, permettendo di aumentare ulteriormente la superficie esistente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa esclusiva, ricca di storia e difficilmente replicabile sul mercato locale, ma anche per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva o legata al mondo cinofilo. Il precedente proprietario aveva infatti già predisposto parte degli spazi esterni per attività di allevamento o pensione per cani, rendendo l'immobile particolarmente adatto a questo tipo di utilizzo. Una dimora che non si limita ad essere una casa, ma racconta una storia lunga secoli, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove passioni.