Case con doppi servizi in vendita in provincia di La Spezia Pag. 7

A MARINELLA DI SARZANA, A SOLI 10 METRI DALLA SPIAGGIA, SPLENDITA SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, DI CUI UNO FRONTE MARE E UNO SUL RETRO, CHE AFFACCIA SULLA ZONA DEL POSTO AUTO; GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 80 MQ E MAGNIFICO TERRAZZO DI CIRCA 38 MQ CON POSSIBILITA' EDIFICATORIA DEL 30%. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, LUMINOSA ZONA GIORNO OPEN SPACE CON CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO AL PIANO TERRA; DUE CAMERE MATRIMONIALI, SECONDO BAGNO, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO E ACCESSO AL BELLISSIMO TERRAZZO PRANZABILE, AL PIANO PRIMO. SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IL MARE CON TRANQUILLITA', CIRCONDATI DA UN BELLISSIMO CONTESTO NATURALE, SENZA PERO' RINUNCIARE ALLE COMODITA'. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN CONTESTO SEMINDIPENDENTE IN ZONA PIANO DI VALERIANO Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani disposto su due livelli, caratterizzato da spazi esterni esclusivi e ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e privacy. L’accesso all’immobile avviene tramite giardino privato, con area barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Dal giardino si raggiunge la terrazza che circonda la proprietà, garantendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’accogliente cucina-soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e spazio lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte mansardata, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato. La soluzione si distingue per l’indipendenza, la presenza di ampi spazi esterni vivibili e la distribuzione funzionale degli ambienti, risultando adatta sia come prima casa che come investimento.

Rif 6972 La Spezia, Collina Porto Lotti. In ESCLUSIVA in contesto immerso nel verde dove luce e panorama diventano protagonisti assoluti, proponiamo una residenza di pregio finemente ristrutturata, capace di coniugare eleganza, comfort e qualità abitativa. Il cuore della proprietà è un ampio salone inondato di luce naturale che si apre armoniosamente su un terrazzo con vista mare: uno spazio scenografico, pensato per vivere momenti unici tra relax e convivialità. La cucina abitabile arredata e perfettamente organizzata si integra con discrezione nella zona giorno, offrendo un ambiente funzionale ma al tempo stesso accogliente e rappresentativo. La zona notte è un’oasi di quiete e privacy, composta da una camera padronale con bagno en suite, progettata come un vero spazio personale dedicato al benessere, una cameretta, una stanza pluriuso e una cabina armadi. A completare un secondo bagno con sauna e una lavanderia al piano seminterrato. All’esterno, il giardino privato rappresenta un’estensione naturale della casa: uno spazio riservato e curato, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti in un’atmosfera esclusiva. A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina, un posto auto coperto in autorimessa e un box auto, elementi di assoluta comodità e sempre più rari. Una dimora che interpreta il concetto di abitare contemporaneo con stile.

Cod.11682 Rif.Ag. 24041 - Elegante appartamento su due livelli con terrazza panoramica vista mare Nel cuore del suggestivo borgo storico di Trebiano, all’interno di un palazzo d’epoca recentemente riqualificato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 203mq. L’immobile gode di doppio ingresso: uno, servito da un comodo e ampio ascensore privato (soluzione unica nel suo genere all’interno di un borgo storico), e un secondo accesso indipendente da Vicolo sovrastante Piano terzo: • Ampia cucina abitabile con arredi nuovi e cucina economica a legna ad alte prestazioni • Grande vano da adibire a soggiorno o camera • Bagno • Splendida terrazza di circa 45mq con vista aperta verso la Versilia e verso il Golfo dei Poeti Piano secondo: • Accogliente salotto adibito a biblioteca • Grande camera matrimoniale con possibilità di dividerla in due camere più piccole • Cabina armadio • Bagno • Lavanderia • Ulteriore vano da personalizzare ideale come studio L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa: • Tetto e facciata rifatti con cappotto termico • Impianti nuovi • Bagni nuovi • Serramenti nuovi • Pompa di calore • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Classe energetica A 4 • Adeguamento antisismico • Facciata rifatta con cappotto termico Restano da completare alcune opere di finitura e personalizzazione Soluzione unica per chi cerca charme storico, comfort moderno e una vista panoramica impareggiabile. Ottima opportunità per una casa primaria o ad uso investimento, con possibilità di acquistare anche i due piani sottostanti che godono di un affascinante cortile interno e di una cantina con accesso diretto dalla strada del borgo L’ampia metratura permette sia di ricavarne un B&B di lusso, una locanda, un ristorante/bar o spazio convivialità anche per il paese.

Cod.11109 Rif.Ag. 1852c - Casano - Luni Villetta a schiera in vendita - 4,5 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni cucina open space e giardino privato Classe energetica: G - Rif. 1852c ✨ Splendida Villetta a Schiera in Vendita "Cœur de Famille" ✨ Questa deliziosa villetta di 80 mq è la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in un contesto residenziale riservato. Caratteristiche Principali: ? Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia al piano terra. ?️ Zona Giorno: Ampia e luminosa cucina open space, perfetta per momenti conviviali. ?️ Zona Notte: 2 accoglienti camere da letto. ? Doppi Servizi: Uno dotato di comoda doccia e uno con rilassante vasca idromassaggio. ? Spazio Esterno: Giardino privato libero su due lati, ideale per il relax o per far giocare i bambini. ? Pertinenze: Comodo garage e posto auto riservato. ☀️ Comfort e Clima: Casa estremamente luminosa, ben arieggiata e dotata di zanzariere. ?️ Impiantistica: Riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. ? Posizione: Situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per la vita in famiglia. Perché te ne innamorerai: ? Indipendenza Totale: Goditi la libertà di un ingresso privato al piano terra, senza rinunciare alla sicurezza di una zona residenziale esclusiva. ? Il Cuore Verde: Il giardino privato, distribuito su due lati, è un piccolo paradiso personale: il posto ideale dove sorseggiare un caffè al mattino, far correre in libertà il tuo amico a quattro zampe o organizzare cene estive sotto le stelle. ?️ Spazi da Vivere: La luminosa cucina open space è il cuore pulsante della casa, pensata per chi ama la convivialità e desidera vivere momenti speciali in famiglia. ? Riposo Assicurato: Una spaziosa camera matrimoniale per il tuo relax e una comoda camera doppia, perfetta per i figli o per creare un ambiente su misura per i tuoi hobby. ? Momenti di Puro Relax: Concediti un bagno rigenerante nella vasca idromassaggio dopo una lunga giornata, o rinfrescati nella seconda sala da bagno con doccia. ☀️ Luce e Aria: Grazie alla sua ottima esposizione, la casa è un inno alla luminosità e alla freschezza, garantita da ampi spazi e massima arieggiatura. ? Comfort Pratico: La comodità del garage e del posto auto privato rendono ogni rientro a casa semplice e senza stress. Un’oasi di pace lontana dal caos, dove la natura incontra il design moderno. La casa perfetta per crescere una famiglia felice e offrire uno spazio sicuro e gioioso anche ai vostri amici animali. Pronta ad accogliervi per una nuova vita.

La Spezia - in zona Canaletto - proponiamo in vendita appartamento sito all'ultimo piano con ascensore, da ristrutturare. L'ingresso è nella zona giorno, composta da una spaziosa cucina che conduce ad un ampio soggiorno con vista aperta. L'immobile offre la possibilità di recuperare poi due camere da letto matrimoniali e due bagni; in caso di necessità è possibile recuperare una terza camera. L'appartamento è mansardato ma comodamente vivibile, il colmo è molto alto; nel complesso, è completamente da ristrutturare. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. La palazzina è in ordine e la zona è comoda a tutti i principali servizi della città.

CASTELNUOVO MAGRA - Loc. Canale - Villetta indipendente completamente ristrutturata. Proponiamo un immobile davvero introvabile, villetta indipendente in zona tranquilla ma a pochi minuti da tutti i servizi principali, completamente ristrutturata e dotata di tutti gli accessori comprensivi di arredo (prezzo a parte); la villetta di circa 110 mq si distribuisce tutta su un piano ed è così composta: ingresso tramite portico nel disimpegno, soggiorno open-space con angolo cottura con penisola, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato e soffitta uso ripostiglio accessibile tramite botola con scala e utile montacarichi, completano la proprietà la tettoia per due posti auto, due posti auto in area recintata e il giardino privato di circa 600 mq con pergola in legno. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici per la corrente elettrica, pannello solare per l'acqua calda, impianto di condizionamento caldo-freddo con uno split in ogni stanza, impianto antifurto ed è curato nei dettagli come ad esempio l'impianto di depurazione dell'acqua con addolcitore e spillatore in cucina. Ottima soluzione come prima abitazione, pronta per essere abitata!

Nel cuore del quartiere Migliarina, in una piccola e elegante palazzina in stile liberty composta da sole sei unità abitative, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso appartamento di cinque vani posto al piano primo senza ascensore. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone doppio impreziosito da un camino d'epoca che conferisce carattere e calore all'ambiente. Due porte finestre conducono a un balcone, non ampio, ma capace di garantire ottima luminosità agli spazi. La cucina è abitabile e dotata di un secondo balcone, ideale per una gestione funzionale della zona giorno. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto e una terza camera/studio; questa disposizione degli spazi rende l'appartamento una soluzione ideale sia per coloro che necessitano di una terza camera da letto che per chi desidera uno spazio di lavoro privato all'interno dell'abitazione. Le finiture originali sono ottimamente conservate, con particolare riferimento ai pavimenti, recentemente ripristinati con apposito trattamento, che rappresentano un valore aggiunto per gli amanti delle soluzioni d'epoca. Completano la proprietà un posto auto in area condominiale privata e una comoda cantina di mq 8 dotata di punto luce, acqua e finestra. Gli impianti sono tutti funzionanti ed il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal fascino storico, dotata di ambienti spaziosi e in posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti. Contattataci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: C

Castelnuovo Magra – Colombiera In contesto pianeggiante, comodo ai servizi ma piacevolmente defilato dal traffico, proponiamo in esclusiva porzione di trifamiliare terratetto di prossima ultimazione. La villetta è realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici e sarà certificata in classe energetica A Top. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo porticato d’ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino recintato, bagno finestrato, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale dotata di accesso al terrazzino, camera doppia, e secondo bagno finestrato. Tramite botola si accede inoltre alla soffitta, ideale come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali e all’impiantistica di ultima generazione, studiata per garantire comfort abitativo, salubrità degli ambienti ed elevata efficienza energetica. L’immobile sarà dotato di cappotto termico e acustico, insonorizzazione tra le unità, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio continuo dell’aria, mantenendo gli ambienti più salubri, escludendo il rischio di muffe e allergeni e contribuendo al risparmio energetico. L’abitazione sarà inoltre completamente elettrica, senza utenze a gas, con vantaggi concreti in termini di sicurezza, praticità gestionale ed efficienza. Consegna prevista entro l’estate, con possibilità di personalizzare gli interni tramite varianti da capitolato. Completano la proprietà il giardino privato recintato e i parcheggi privati.

La Spezia - proponiamo in vendita terratetto su tre livelli , nel borgo di San Venerio, di quattro vani appena ristrutturato. L'ingresso al piano terra si apre sull'ampia zona giorno open space, tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo la prima camera da letto luminosa e il primo bagno, non finestrato,con box doccia. Al secondo piano è presente una seconda camera dalla quale abbiamo accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato e box doccia. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà venduto nello stato di fatto, compresa scala interna, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo. Facilità di parcheggio limitrofo all'ingresso del Paese. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza.

Splendida mansarda in villa di nuova costruzione, immersa tra gli ulivi, con piscina e ampio solarium, in primissima collina sopra Lerici. Tramite una comoda scala esterna si arriva all'ingresso dell'appartamento dove troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su una terrazza da cui si gode di una splendida vista mare, si prosegue poi nella zona notte composta da camera da letto matrimoniale, cameretta e due bagni con doccia, di cui uno en-suite. L'appartamento è dotato di sistemi innovativi, quali domotica, climatizzazione (caldo/freddo), impianto d'allarme con combinatore telefonico, infissi antisfondamento e porta blindata. La proprietà dispone di due posti auto riservati. Le spiagge, i servizi e il centro di Lerici sono raggiungibili in pochi minuti.

Particolarissima porzione di casa in pietra con ingresso indipendente, in vendita, situata nella zona più prestigiosa dell'Isola Palmaria con una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida spiaggia di Punta Secco e una vista mozzafiato sul pittoresco borgo di Portovenere. L'immobile dispone una spaziosa terrazza panoramica, con annesso un grazioso giardino che si estende lungo l'intera lunghezza dell'appartamento, offrendo un luogo idilliaco per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono delle onde che si infrangono sulla splendida spiaggia di sabbia e ciottoli situata proprio sotto casa. Questo immobile è il frutto di una straordinaria ristrutturazione, avvenuta negli anni '70, di un'antica fornace, realizzata con passione da un gruppo di amici architetti. L'attenzione al dettaglio e l'amore per il luogo si riflettono in ogni angolo di questa casa. L'ingresso indipendente conduce ad un comodo disimpegno con bagno dal quale, attraverso una comoda scala interna, si sale al piano superiore. La zona giorno è composta da un luminosissimo soggiorno con cucinotto, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla vista mozzafiato del mare e sulla maestosa Chiesa di San Pietro, che si erge come un'icona storica sullo sfondo. Questo spazio luminoso e aperto è ideale per intrattenere gli ospiti, rilassarsi con la famiglia ammirando il tramonto sulle acque cristalline delle Bocche di Portovenere. La zona notte si compone di tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia; ogni camera da letto dispone di viste panoramiche che si estendono su paesaggi marini e naturali incantevoli. Questo immobile sull'Isola Palmaria è una rarità nel mercato immobiliare. Una residenza di lusso, una storia ricca di fascino e una vista senza pari.

In vendita a Lerici, nella prestigiosa zona di Solaro, vi proponiamo un elegante appartamento di 93 mq catastali, distribuiti su due livelli, situato in un contesto signorile. Questa soluzione abitativa è caratterizzata da un'ottima esposizione ed una vista mare eccezionale. L'immobile al piano superiore è composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno con stupenda terrazza. Al piano inferiore troviamo un disimpegno dal quale si accede alle due camere da letto, ciascuna con ampia terrazza, e al bagno, anch'esso con terrazza dotata di doccia esterna. L'immobile si presenta in buone condizioni e vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Tra i punti di forza di questo appartamento ci sono: il posto auto privato e le ampie terrazze, che offrono splendide vedute sul Golfo dei Poeti e spazi esterni ideali per momenti di relax, perfette per cene all'aperto. In aggiunta, al piano dell'ingresso, è presente un giardino di circa 160 mq con vista mare. La mansarda al piano superiore offre ulteriori possibilità di utilizzo come ripostiglio. Completano l'offerta un posto auto privato, fondamentale in una zona così ricercata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle della Liguria, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le misure riportate e le planimetrie inserite sono state messe allo scopo di facilitare la comprensione dell'immobile. Specifichiamo che il presente annuncio e le indicazioni in esso contenute non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G

A Brugnato (SP), in posizione comoda ma immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita splendida villa singola, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita. La proprietà, circondata dal verde e completamente recintata, si sviluppa su due livelli ed è perfetta anche come soluzione bifamiliare. Piano terra: Accesso sia carrabile che pedonale. L'appartamento accoglie con un ingresso in corridoio che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino attrezzato, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Primo piano: Raggiungibile tramite scala esterna con grazioso terrazzino d'ingresso. Internamente troviamo un corridoio, ampia sala con balcone affacciato sul giardino, cucina abitabile con camino funzionante, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Spazi esterni e pertinenze: Giardino privato di circa 980 mq che circonda la villa Terreno retrostante di circa 2.400 mq Cantina e comodo sottoscala al piano terra Dotazioni: Doppi vetri in tutta la casa Riscaldamento sia a gas che a pellet Posizione strategica: a soli 28 minuti da La Spezia, 20 minuti dal mare di Levanto e dalle rinomate Cinque Terre. Comodissima anche ai servizi e al Brugnato 5Terre Outlet Village. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità! Richiesta: 259.000 Eu. Lasciati conquistare dal suo calore: ti aspettiamo per una visita. Per informazioni: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: F

Villa storica di rara bellezza situata nel centro di Sarzana, a pochi passi dalle mura storiche ma immersa in un'oasi di assoluta privacy Questa villa, ispirata ai canoni architettonici del gusto Coppedè, è stata progettata dall'Architetto Manlio Costa nel 1925 e rappresenta un connubio perfetto tra l'eclettismo dei primi del '900 ed il comfort moderno. La villa si distingue per le facciate in mattoni con fregi ornamentali e per le ampie finestre che inondano di luce gli spazi interni. Al piano terra della villa, entrando dal bel portico, troviamo la zona giorno composta da un grande ingresso, due studi, due salotti, la sala da pranzo, una cucina abitabile con sottostante dispensa/cantina ed il bagno. Con ampia e bellissima scala interna si sale al primo piano, dedicato alla zona notte, dove ci sono quattro camere di cui una con affaccio sulla terrazza ed un bagno; nella mansarda una deliziosa cameretta. La villa è stata mantenuta con le divisioni e le finiture originali come la scala interna in ferro battuto e gli affreschi in alcune stanze. Accanto alla villa c'è la dependance, ideale per ospitare amici e parenti, per uno studio professionale, oppure per il personale di servizio. La dependance ha un porticato d'ingresso da cui si accede all'interno composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio e bagno al piano terra e da un locale al piano primo con grande terrazza. Sia la villa che la dependance affacciano sul giardino privato, pianeggiante, in parte con alberi di alto fusto che creano piacevoli zone d'ombra, in parte all'italiana, con percorsi e siepi che creano un'atmosfera di pace difficile da trovare in una posizione così centrale. All'interno del giardino, a cui si accede comodamente con qualsiasi vettura, ci sono alcuni posti auto ed un garage. Vivere in questa villa significa possedere un pezzo di storia dell'architettura ligure, godendo della comodità di raggiungere a piedi negozi e ristoranti, senza rinunciare alla maestosità di una residenza nobiliare. La villa è situata in centro Sarzana ma nello stesso tempo vicino al casello autostradale da cui si raggiungono molte città d'arte in poco tempo, a 15 minuti dalle spiagge di Lerici e a mezz'ora da Forte dei Marmi.

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, IN ZONA RISERVATA MA A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI, GRAZIOSA VILLA INDIPENDENTE IN OTTIMO STATO, DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, AMPIA CUCINA ABITABILE, DISPENSA, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO, CAMERETTA, ULTERIORE CABINA ARMADIO E DUE BAGNI; AL PIANO INFERIORE, COMPLETAMENTE FUORI TERRA E ACCESSIBILE SIA DALL'INTERNO CHE DALL'ESTERNO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. AMPIO GIARDINO PRIVATO, LOCALE CALDAIA, CANTINE, AMPIO GARAGE, CASETTA ATTREZZI E PICCOLA DEPENDANCE CON CAMINO E CUCINA ESTIVA, CANCELLO ELETTRICO E POSTI AUTO. IL PIANO SUPERIORE E' STATO FINEMENTE RISTRUTTURATO NEL 2005 MENTRE IL PIANO INFERIORE NEL 2012. L'IMMOBILE E' IDEALE PER ACCOGLIERE UNA FAMIGLIA NUMEROSA O DUE FAMIGLIE SEPARATE, GRAZIE AI DUE INGRESSI INDIPENDENTI. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Sarzana – Zona Nave In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida abitazione di nuova costruzione, appena ultimata e pronta per essere abitata. L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica, essendo realizzato in classe A4, ed è dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW e tecnologia completamente elettrica, senza utilizzo di gas, garantendo così comfort abitativo e costi di gestione ridotti. A completare le dotazioni troviamo un moderno impianto di riscaldamento a pavimento e pompe di calore inverter presenti in tutti gli ambienti, che assicurano il massimo benessere sia in inverno che in estate. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente pensato per la vita quotidiana. Sempre sullo stesso livello troviamo un bagno e una camera da letto padronale. Tramite una pratica scala a chiocciola si accede al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera da letto con bagno privato e accesso a una piacevole terrazza, ideale per momenti di relax. La proprietà è completata da una corte privata utilizzabile come posto auto o come pratico spazio verde, un ulteriore posto auto esterno e un locale cantina, offrendo così funzionalità e comodità in ogni aspetto. Si tratta di una soluzione moderna e pronta per la consegna, ideale per chi è alla ricerca di una casa efficiente, confortevole e situata in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. È inoltre presente un eco-bonus detraibile in 10 anni. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto e tutela della privacy.

Nel comune di Ortonovo inserito nella campagna,ma allo stesso tempo prossimo ai servizi,alla via Aurelia,4 km dal mare,immobile bifamiliare suddiviso in due unità abitative,con corte e terreno pertinenziale. Il fabbricato risulta così suddiviso:Immobile n 1 mq 175 ca è costutuita da un locale cantina posto al p.seminterr,con accesso da corte esterna ,al p.t ingresso,ampio soggiorno,cucina dalla quale si accede al porticato esterno,e wc;dal soggiorno tramite tre scalini si accede alla zona notte costituita da due ampie camere ed un bagno.Dal soggiorno tramite scala a chioccila si accede al piano primo sottotetto dove troviamo altri due locali ad uso abitativo.L'immobile è in buono stato di conservazione ,completamente e recentemente ristrutturato,dotato di tutti gli impianti(idrico,elettrico,fognario,gas,riscaldamento) Appartamento n 2 120 mq ca è costituito al p.t da porticato di accesso,ampio locale ad uso soggiorno,bagno,tramite scala si accede al piano primo dove troviamo locale ad uso pranzo con angolo cottura,un bagno,una camera.L'immobile è in buono stato di conservazione. IDEALE PER ESSERE ABITATO DA DUE FAMIGLIE PREZZO TRATTABILE !!!

Castelnuovo Magra, località Molicciara, vicina ai servizi, villa bifamiliare indipendente composta da due unità abitative. L'immobile principale di 150 mq, sito al piano primo con accesso indipendente, è sviluppato su un unico livello ed è composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, 4 camere, doppi servizi e 2 balconi. L'unità immobiliare sita al piano terra è di circa 85 mq, attualmente allo stato grezzo, composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno da realizzare. Completano la proprietà un ampio garage di circa 45 mq e una spaziosa cantina. Giardino circondante il fabbricato con possibilità di parcheggiare più auto. L'immobile, edificato nella metà degli anni '70 è perfettamente funzionante ma necessita di lavori di riammodernamento. Tetto in ordine. Soluzione ideale per due nuclei familiari. Si avvisano i signori clienti che i render sono illustrativi ed evocativi di una possibile ristrutturazione e che non costituiscono lo stato attuale dell'immobile.

In vendita a Lerici, nel cuore del centro, proponiamo un ampio appartamento di 105 mq, situato al quinto piano con ascensore. L'appartamento è composto da cinque vani catastali. Attualmente composto da tre ampie camere da letto, due bagni, cucina abitabile con balcone. Inoltre ampio ingresso, ripostiglio e corridoio che fa da disimpegno per tutti gli ambienti. Si presenta in condizioni abitabili anche se sarebbero opportuni alcuni lavori di ammodernamento. Il riscaldamento è centralizzato con contatore dei consumi. Nell'immobile sono presenti due balconi, ciascuno di circa 10 mq. Inoltre il palazzo è dotato di ascensore e di posti auto condominiali. Un'ottima scelta per famiglie o come investimento. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta nel centro di Lerici! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Molicciara – Villa indipendente con giardino, due unità abitative e ampi spazi accessori In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente circondata da giardino privato, attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, con accessi separati. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è distribuita interamente su un unico livello per una superficie di circa 160 mq. Internamente è composta da ampio ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo, spazioso soggiorno con secondo terrazzino, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali e una doppia, oltre a doppi servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente abitabile e funzionante. La struttura risulta solida e ben mantenuta, così come il tetto, entrambi in ottime condizioni. Gli impianti sono risalenti all’epoca di costruzione, ma attualmente funzionanti. Al piano terra troviamo un grande garage, un’ampia cantina e, con accesso indipendente dal giardino, la seconda unità abitativa, anch’essa sviluppata tutta su un piano, per una superficie di circa 80 mq. Questa porzione è attualmente allo stato grezzo, in quanto oggetto di lavori di ristrutturazione poi interrotti a seguito della decisione di vendere l’immobile. Rappresenta quindi uno spazio da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è circondata da giardino sui quattro lati e dispone inoltre di comodi spazi per il parcheggio all’interno dell’area privata. Soluzione particolarmente adatta a due nuclei familiari, oppure a chi desidera un’unica proprietà con due abitazioni attigue, mantenendo indipendenza e funzionalità. Prezzo trattabile.

Se siete alla ricerca di una casa a breve distanza dal mare situata in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, questa proprietà all'interno del caratteristico Borgo di Ameglia in contesto residenziale ai margini del Parco di Montemarcello, vi sorprenderà per la sua privacy e per le diverse possibilità di personalizzazione. A soli 10 minuti dal porticciolo di Bocca di Magra, 10 minuti dalle spiagge di Fiumaretta e 20 minuti dal mare di Lerici, proponiamo in vendita questa ampia casa indipendente disposta su 2 livelli, attualmente costituita da due unità distinte con la possibilità di unirle per realizzare un'unica villa di oltre 200 mq. L'immobile ha accesso da strada carrabile direttamente nella proprietà. Dai comodi posti auto situati in prossimità della cancellata di ingresso, si arriva nell'ampio giardino a piane digradanti coltivate ad ulivi di circa 3.000 mq. L'ingresso del primo appartamento è al piano terra e internamente è al grezzo, ideale per essere personalizzato nelle finiture e nei materiali. Il portico, di generose dimensioni e in continuità con il giardino a livello, è perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano primo, tramite scala esterna troviamo l'ingresso della seconda unità immobiliare, costituita da ingresso, soggiorno e zona pranzo con camino e doppio volume, cucina abitabile, due camere, stanza armadi, due bagni e ripostiglio. Dalla zona giorno si esce su due terrazze panoramiche da cui si sale ad una terza posta sulla torretta situata sulla sommità della villa, con vista sul giardino e sulle Alpi Apuane. Gli interni di questo appartamento sono stati completamente ristrutturati con ottimi materiali e sono molto luminosi grazie alla loro esposizione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per due famiglie oppure per diventare - grazie alla semplice unione delle due unità tramite una comoda scala interna - un'ampia villa di oltre 200 mq. Possibilità di realizzare una piscina nell'ampio giardino della villa, caratteristica rara in zona. La proprietà, è situata in una posizione strategica per la vicinanza ai percorsi percorsi trekking del parco di Montemarcello, alle Cinque Terre e alla Versilia, nonché dall' Aeroporto di Pisa, raggiungibile in soli 50 minuti.

A soli 3 km da Sarzana, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo una spaziosa casa bifamiliare con ottime potenzialità, in buono stato di manutenzione, abitabile subito. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, l'ingresso si apre su una luminosa saletta, a seguire troviamo una grande sala con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio corridoio, una seconda cucina abitabile, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno. Perfetta per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, grazie agli ampi spazi condivisibili e alle confortevoli zone comuni. La proprietà è completata da un terreno e un giardino privato, ideali per chi ama gli spazi esterni e la tranquillità. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.

La Spezia - Rebocco - villetta indipendente disposta su 3 livelli in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi principali così composta: da cancello privato si accede a giardino perimetrale in parte piantumato con alberi da frutto e forno a legna; dallo stesso si accede al piano sotto strada dove troviamo ampio garage ( collegato da scala interna al resto della casa ) e grande taverna con camino e cucinotto a vista oltre a cantina, ripostiglio ed altro locale tecnico; al piano rialzato entrata in soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, altra matrimoniale, ulteriore bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Da comoda scala interna in legno si accede al piano primo dove troviamo grande locale mansardato con bagnetto, uno studiolo, possibilità della terza cameretta e zona relax mansardata dalla quale si accede a terrazzo di circa 25 mq. Termoautonomo, caldaia a condensazione.

Rif. 00752. Castelnuovo Magra (SP), località Molicciara. Proponiamo fabbricato bifamiliare inserito in un lotto di terreno di circa 900 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, appartamento allo stato grezzo di mq. 95, oltre garage e cantina per 55 mq. complessivi. Al piano primo al quale si accede tramite scala esterna, appartamento di 150 mq. con ampio ingresso, cucina abitabile con camino, 4 ampie camere di cui una con bagno e bagno. Le finiture sono dell’epoca di costruzione che risale ai primi anni ‘70. L’immobile al piano primo è subito abitabile. Punto di forza la vicinanza a tutti i servizi. Bifamiliare Indipendente con Ampio Giardino Rif. 00752 – Castelnuovo Magra (SP), Loc. Molicciara Proponiamo in vendita ampio fabbricato bifamiliare indipendente, immerso in un lotto di terreno pianeggiante di circa 900 mq. La proprietà, caratterizzata da generose metrature tipiche dell'architettura degli anni '70, si presenta come una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un progetto di personalizzazione. Distribuzione degli spazi interni: • Piano Terra (Potenziale Abitativo): Superficie di 95 mq allo stato grezzo, attualmente configurata per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente. Completano il piano una cantina e un garage per un totale di ulteriori 55 mq, ideali per il ricovero di automezzi o come locali tecnici/di sgombero. • Piano Primo (Unità Padronale): Accessibile tramite scala esterna, l'appartamento principale si sviluppa su una superficie di 150 mq. Gli ambienti sono ampi e luminosi, composti da: ◦ Ingresso di rappresentanza; ◦ Cucina abitabile dotata di camino; ◦ Quattro camere matrimoniali (di cui una con servizio privato); ◦ Secondo bagno padronale. Stato dell'immobile e Finiture: L'unità al primo piano è immediatamente abitabile. Le finiture e l'impiantistica risalgono all'epoca della costruzione; questo offre l'opportunità di mantenere il fascino originale o di intervenire con una ristrutturazione mirata per l'efficientamento energetico. Esterni e Posizione: La proprietà è circondata da un giardino privato di 900 mq, uno spazio versatile per parcheggi interni, aree relax o la creazione di un orto urbano. La posizione a Molicciara garantisce il massimo comfort: vicinanza immediata a tutti i servizi primari (scuole, supermercati, trasporti) pur mantenendo l'indipendenza della soluzione singola.