Case con doppi servizi in vendita in provincia di La Spezia Pag. 5

In un parco di cerri secolari , si erge in tutta la sua maestosità , VILLA LA CERRETA, splendido edificio di recente e completa ristrutturazione dotato di ogni comfort e di una esclusiva privacy. La villa si presenta disposta su 2 livelli oltre a parte semi-interrata. Al piano terra : ingresso, salone con camino ed annessa sala da pranzo, cucina abitabile con area pranzo, terrazza fruibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e bagno. Piano primo: camera padronale con bagno en suite e terrazza vista mare e piscina, altre 2 camere da letto e servizio. Piano semi-interrato : zona lavanderia, 2 camere ospiti con bagni privati, palestra, studio, locali sgombero e vano caldaia /sala macchine. Piscina 8x15 con annessa zona cucina, cantina e garage doppio. Vista mare sia dalla villa che dalla piscina. Vicinanza a tutti i servizi ma con totale privacy. Finiture in marmo e parquet con intarsi e geometrie. Oggetto unico. Richiesta €. 1.950.000,00 NS. ESCUSIVA

Villa totalmente indipendente vista mare immersa nel verde a Maralunga – Lerici - LE2062 - Nel cuore della collina più affascinante e riservata di Maralunga, immersa nella quiete degli ulivi e a pochi minuti dal mare, proponiamo villa indipendente con splendida vista aperta sul Golfo, sulle isole e su Portovenere. Dal giardino privato, piantumato ad ulivi, si accede all'ampio salone di 29 mq, caratterizzato da un grande porticato antistante, ideale per pranzi e cene all'aperto e perfettamente collegato al giardino. Le tre ampie vetrate garantiscono un'ottima esposizione solare e una notevole luminosità naturale. Completano il piano terra uno studio e un bagno di servizio. Sul lato del salone, con ingresso indipendente dall'esterno, è presente una cantina di 15 mq, facilmente trasformabile in un angolo cottura a servizio del giardino. Questa soluzione offre la possibilità di creare un pratico spazio dedicato alla vita all'aperto, ideale per ospitare amici e familiari durante la bella stagione. Una scala interna conduce e collega al primo piano, composto da un angolo cottura finestrato con zona pranzo affacciata sul mare e accesso all'ampio balcone che si sviluppa su tre lati della villa, per una lunghezza complessiva di circa 16 metri lineari e una larghezza di 1,20 metri. Il balcone consente inoltre l'accesso diretto ai giardini laterali. Completano il piano tre camere da letto e un bagno finestrato. Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il lastrico solare di circa 70 mq, dal quale si gode di una splendida vista panoramica. L'esposizione è ottimale durante tutto l'arco della giornata e la vista spazia sulla Baia della Caletta, sul mare aperto, sulle isole e fino a Portovenere. La villa necessita di interventi di riqualificazione, offrendo l'opportunità di valorizzarne le caratteristiche architettoniche e realizzare una residenza di grande fascino in una delle posizioni più richieste della zona. L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi, attraverso una caratteristica scalinata in pietra, seguita da un breve vialetto pianeggiante che conduce al cancello d'ingresso. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. A pochi minuti a piedi, percorrendo un piacevole sentiero immerso tra i pini, si raggiungono la scogliera di Maralunga e la rinomata spiaggia della Caletta. La proprietà è inserita in un contesto residenziale di pregio, circondata da ville di livello. Una volta ristrutturata, rappresenterà una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, in una delle località più apprezzate del Golfo dei Poeti.

Scopri questa splendida casa indipendente situata in una posizione collinare, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo ma vicino a tutti i servizi. Disposta su tre livelli, l'immobile al piano terra è composto da cucina abitabile ed un soggiorno che si affacciano su una terrazza pavimentata, perfetta per godere del sole. La casa dispone di due camere da letto e uno studio, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Con due bagni ben distribuiti, la funzionalità è garantita. Il giardino terrazzato offre uno spazio pranzabile con pergolato ed una zona aperta adatta anche ad uso orto. La posizione dell'immobile regala una vista incantevole sul parco di Montemarcello, creando un'atmosfera di serenità. Parzialmente ristrutturata e subito abitabile, è pronta per diventare la tua nuova casa. Inoltre, il posto auto fronte casa e la vicinanza al mare, a soli pochi minuti di distanza, rendono questa proprietà ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitarla! Con una superficie commerciale di 180 m² e un'ottima classe energetica, questa casa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità.

La Spezia - località La Pieve - proponiamo in vendita un particolare appartamento di quattro vani al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e corte privata, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione a seguito del cambio di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione. Il progetto prevede una casa dagli ambienti ampi e ben organizzati, pensata per coniugare il fascino della struttura originaria con una distribuzione moderna e funzionale. L'ingresso conduce direttamente nella grande zona giorno open space di circa 41 mq, un ambiente luminoso e spazioso progettato per ospitare comodamente sia la zona living che la cucina e la zona pranzo, con accesso diretto alla corte privata. La zona notte è composta da due camere doppie, una delle quali ha accesso verso l'esterno. A servizio dell'abitazione sono previsti due bagni, uno dei quali finestrato, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia e a ulteriori spazi di servizio. Un ampio disimpegno è stato inoltre organizzato per accogliere una zona armadi, così da rendere ancora più funzionale la parte privata della casa. Uno degli elementi che caratterizza maggiormente questa proposta è proprio la corte privata, uno spazio esterno da vivere e personalizzare. Il riscaldamento sarà autonomo tramite pompe di calore e, ulteriore elemento di interesse, non sono previste spese condominiali. L'immobile sarà consegnato completamente ultimato, sia internamente che esternamente, con lavori di ristrutturazione totale eseguiti secondo il progetto e senza arredi, lasciando così la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, con ampi spazi interni, in una zona comoda e ben collegata. Consegna prevista: inizio 2027.

SARZANA - Loc. Nave - Villa semi-indipendente ottime rifiniture. L'immobile si posiziona in zona defilata dal traffico ma a circa 2 km dal centro storico di Sarzana, finito di realizzare nel 2019, si caratterizza per la qualità delle rifiniture e per l'alta classe energetica. La villa si distribuisce su tre piani ed è così composta: al piano terra troviamo un bellissimo soggiorno open space con cucina con isola e zona pranzo con affaccio sul giardino di proprietà retrostante, un piccolo bagno di servizio e la scala che ci conduce alla zona notte al piano superiore; al piano primo, tramite corridoio, si accede alle due camere da letto, una delle quali con terrazzino ed al bagno finestrato con doccia. Scendendo, sempre tramite scala interna, al piano interrato troviamo inoltre un ampia taverna con camino e angolo cottura, una lavanderia ed il locale tecnico. Completano la proprietà i due posti auto esterni. L'immobile è stato realizzato con sistema di ricircolo interno dell'aria, condizionamento, pannelli fotovoltaici, impianto antifurto e il tutto controllabile tramite domotica. Possibilità di realizzazione piscina. Soluzione rara adatta come prima abitazione, pronta da essere abitata! IN ESCLUSIVA.

APPARTAMENTO DI 2 VANI A LERICI Nel cuore del centro storico di Lerici, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di due vani situato al secondo piano di una caratteristica palazzina storica composta da pochi condomini. L'immobile presenta una particolare distribuzione degli spazi, con i due ambienti separati dalla scala condominiale. Da un lato troviamo un monolocale composto da zona giorno con cucina, zona notte e bagno cieco. Sul lato opposto è presente un secondo ambiente indipendente, composto da cameretta e bagno finestrato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e rivisto nei dettagli ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. La proprietà non presenta spese condominiali. La posizione centrale, a pochi passi dal mare e dal centro di Lerici, rende la soluzione particolarmente interessante sia come casa per le vacanze sia come investimento.

Santo Stefano di Magra - In zona residenziale e tranquilla, defilata dal traffico ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque vani situato al piano rialzato di una soluzione bifamiliare, dotato di ingresso indipendente. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al proprio terrazzo e da una cucina abitabile, separata dal soggiorno e anch'essa dotata di terrazzo. Proseguendo, il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni; una delle camere dispone inoltre di un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di circa 90 mq, con la possibilità di ricavare uno o due posti auto all'interno della proprietà. La soluzione, grazie alle ampie metrature, all'ingresso indipendente, ai tre balconi e allo spazio esterno, rappresenta un'interessante opportunità per chi ricerca una casa spaziosa e funzionale all'interno di un tranquillo contesto bifamiliare.

In posizione tranquilla, vicino al caratteristico borgo di Cerri e a breve distanza da Lerici, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, ideale sia come 1° casa sia come casa per le vacanze. La proprietà dispone di due posti auto privati dai quali si accede comodamente al cancello di ingresso e quindi all'immobile. All'ingresso troviamo una comoda corte esterna, mentre entrando in casa ci troviamo nel soggiorno con vista sulle collne, fulcro di questo piano della casa; da qui si passa alla camera matrimoniale con piacevole terrazza panoramica, al bagno e alla seconda camera. Tramite comoda scala interna, dal soggiorno si scende al piano sottostante dove troviamo un comodo disimpegno, il secondo bagno e l'ampia cucina abitabile con accesso al patio loggiato che prosegue in un piacevole giardino dove passare momenti di relax e godere di cene all'aperto. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali, offre la possibilità di essere abitato subito o personalizzato secondo i propri gusti e può essere venduto sia arredato che libero da mobili. La posizione è strategica, a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, a metà strada fra Sarzana e La Spezia, in un contesto tranquillo e contornato dal verde.

Calice al Cornoviglio - Santa Maria - Proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, composta da tre appartamenti distinti, con terreno di proprietà, ampia terrazza, tre cantine e box auto. L’immobile si presenta in buone condizioni, è abitabile fin da subito, viene venduto completo del mobilio presente ed è dotato di riscaldamento autonomo. Al piano terra si trova l’appartamento di metratura maggiore, composto da soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Tramite scala esterna si accede al piano superiore, dove sono presenti gli altri due appartamenti. Entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Sullo stesso livello si sviluppa un’ampia terrazza. Completano la proprietà il terreno circostante, tre cantine e un box auto di proprietà, situato in corpo distaccato rispetto all’abitazione. La vendita comprende l’intera proprietà così come si presenta, costituita dalle tre unità abitative, con spazi esterni e pertinenze.

Rif. 394 – Sarzana, vicinissima a porta Parma e facilmente raggiungibile, disponiamo di Villa indipendente soleggiatissima, di recente costruzione, con piscina interrata e giardino privato e recintato.
Disposta interamente su un unico piano, l'abitazione è composta da un grande soggiorno attrezzato con moderno camino a legna e cucina abiitabile, che si affacciano entrambi su parte del giardino e sulla piscina. La zona notte ospita tre comode camere da letto e doppi servizi finestrati. Dal soggiorno, con bellissima scala a vista, si accede ad un comodo soppalco dove è disposto uno spazioso studio che, all'occorrenza, può essere utilizzato come palestra o zona hobby. Questa zona soppalcata si affaccia su un'ampia terrazza con accesso a un locale tecnico ad uso lavanderia e stireria.
La zona esterna, ben curata e attrezzata, gira tutta attorno alla casa. Sul retro si trovano l'ingresso carrabile per due o più auto e quello pedonale; da qui si passa a un'area relax con tavolino, sedie e ombrellone con accesso diretto all'abitazione, per poi finire sul giardino principale di metratura generosa, dove si trovano la piscina interrata circondata dalle sdraio e gli ombrelloni.


Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

BIASSA, 4 vani con giardino privato e ingresso indipendente. Proponiamo in vendita a Biassa un'immobile che si sviluppa su 3 livelli semi indipendente con corte esterna e entrata privata. l'ingressso della proprietà ci accoglie con un comodo cortile con area verde perfetto per rilassarsi e godersi delle giornate soleggiate; dal portoncino d'ingresso si accede direttamente al soggiorno posto al piano terra dotato di camino funzionante, proseguendo sulle scale ci troviamo al 1 piano che è occupato dlla cucina, dotata di balcone che affaccia sulla corte e gode di una vista panoramica. Arrivando al terzo ed ultimo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali decorate da travi a vista e dotate di doppi servizi. l'immobile si trova al centro del borgo di Biassa ed è perfettamente collegato sia con il centro della città tramite una fermata dell'autobus che si trova a poche decine di metri dall'ingresso e facilmente raggiungibile in macchina vista l'area di parcheggio posta vicino alla casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è stato dotato di aria condizionata, la posizione centrale nel borgo di biassa permette di raggiungere comodamente Riomaggiore e le cinque terre in pochi minuti perciò è perfetto come casa vacanze o come uso investimento.

Ponzò: Semindipendente su due livelli con corte esterna privata e giardino. Proponiamo in vendita una soluzione semindipendente su due livelli con ingresso indipendente. La casa dispone di accesso diretto dal giardino, che consente di entrare comodamente nell'abitazione. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno comunicante con la cucina abitabile e al primo bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno finestrato con box doccia. Le camere al primo piano sono caratterizzate da travi a vista che rendono l'immobile ancora più caratteristico e luminoso. La proprietà si presenta abitabile da subito e gode di un'ottima esposizione con vista panoramica. A pochi passi dall'abitazione si trova un parcheggio pubblico con disponibilità di posti auto.

Immersa nella tranquillità delle prestigiose colline di Montalbano, questa splendida villa in vendita gode di una posizione dominante con una meravigliosa vista sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e investimento oppure per chi cerca ampi spazi con la possibilità di ospitare amici e parenti in totale privacy. La proprietà ha già predisposto un progetto che prevede, con pochissime modifiche, l'unione dei due appartamenti in un'unica villa. Il piano primo, ristrutturato con grande cura utilizzando materiali di pregio, si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo, direttamente collegata a una splendida terrazza abitabile panoramica. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio, un ampio bagno finestrato con vasca e doccia e una seconda camera. A questo piano si trovano un'ulteriore terrazza, il giardino e la piscina, perfettamente inseriti nel contesto. Il piano terra, in ottime condizioni, è composto da una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni finestrati. Anche questo livello dispone di ampie terrazze panoramiche che valorizzano la vista e gli spazi esterni. Al piano seminterrato si trovano un grande garage, in grado di ospitare comodamente più auto e scooter, una lavanderia e una cantina. Questo livello offre inoltre la possibilità di essere collegato direttamente all'appartamento del piano terra mediante la realizzazione di una scala interna. La villa è circondata da ampie terrazze e da un curato giardino, spazi ideali per vivere all'aperto in ogni stagione e godere della splendida vista mare in totale relax. Il valore aggiunto di questa villa è l'incantevole vista mare panoramica, protagonista assoluta della proprietà. Un panorama che si può godere da ogni ambiente principale e dagli ampi spazi esterni, creando un'atmosfera unica. Una proprietà esclusiva che coniuga privacy, comfort e versatilità, a pochi minuti dal centro di La Spezia e dalle principali località del Golfo dei Poeti.

Nel centro della città, un' opportunità irripetibile. Una soluzione moderna e confortevole, in un signorile palazzo d'epoca completamente e recentemente riqualificato in tutte le parti. Il sogno di una coppia che cerca equilibrio tra spazio e funzionalità, combinazione di design contemporaneo e massimo comfort abitativo. Questo appartamento come nuovo e completo di arredi di alto livello (circa 94 mq. commerciali - 60 mq. abitativi interni) al piano primo, offre uno spazio all'aperto esclusivo dove si unisce funzionalità interna e area esterna vivibile. Lo spazio interno si compone di una cucina a vista con relativa zona pranzo e dispensa, un soggiorno con accesso diretto alla terrazza che in parte è verandata e in parte piantumata, la camera matrimoniale ha annessa elegante cabina armadi con bagno padronale, altro bagno completo di lavanderia. Le finiture interne sono di alto pregio: impianto di domotica in tutta la casa, le tende, le tapparelle e veranda sono automatizzate, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme. Classe energetica A/1. Completa l'appartamento un raro e prezioso box auto di mq. 17. Il prezzo è trattabile.

Calice al Cornoviglio - Loc. Martinello - proponiamo in vendita casa indipendente di quattro vani, completamente da ristrutturare esternamente, con corte di proprietà, posto auto e cantina. L’abitazione si sviluppa su due livelli e mantiene la tipica disposizione delle case storiche della zona. Al piano terra troviamo l’ingresso nella cucina abitabile con camino, il soggiorno e un bagno esterno. Tramite una scala esterna si raggiunge il piano superiore, dove un balcone verandato conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali comunicanti e da un secondo bagno, anch’esso esterno. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, compreso il rifacimento degli impianti, offrendo la possibilità di ridistribuire e valorizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La proprietà è completata dalla corte privata, dal posto auto e dalla cantina.

Ponzano Belaso : Ampio appartamento con box auto

Rif. 369 Appartamento di ampia metratura posto al secondo piano servito da ascensore, situato in contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da cucina abitabile con dispensa e sala da pranzo separata. Presente inoltre un bagno di servizio cieco dotato di box doccia e lavanderia.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso ad un ampio balcone, una cameretta e un bagno finestrato con vasca.

Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e i pavimenti in ceramica. L'immobile si presenta abitabile fin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione.

L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutta la giornata.

Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, dalla quale è possibile accedere direttamente all'appartamento. La palazzina si presenta in ottime condizioni e il riscaldamento è autonomo.

La zona offre facilità di parcheggio grazie alla presenza di numerosi posti auto liberi nelle immediate vicinanze del condominio.

Soluzione ideale per famiglie vista l'ampia metratura, ma interessante anche come investimento grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti distinti, essendo già presenti due ingressi indipendenti.
Sul terrazzo sono inoltre già stati predisposti gli attacchi per la realizzazione di un eventuale angolo cottura esterno.

NS ESCLUSIVA. SIamo a Sarzana, in zona centralissima ma esterna alla ZTL. In palazzina in ordine, circondata dal verde di un parco pubblico e privato, troviamo questo appartamento al piano quarto ed ultimo, di pregevole fattura e di recentissima ristrutturazione completa. Disposizione: ingresso in soggiorno con zona ripostiglio/armadi, cucina di ampia metratura che si affaccia su di una terrazza collegata anche alla sala, nascosta da porte scorrevoli di rimadesio.Zona notte dove troviamo una lavanderia, un comodo ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi con finestra .Ulteriore balcone a cui si accede da una camera da letto. Cantina fuori terra di circa 10mq finestrata e posto auto condominiale esclusivo. Riscaldamento in pompe di calore e centralizzato con termovalvole. Basse spese condominali. Ascensore. Oggetto raro. Cucina completa compresa nel prezzo. Richiesta €.325.000,00 leggermente trattabili.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Bolano località Tassonara, grande proprietà, tramite cancello posto sulla strada principale si accede alla proprietà costituita da un ampio da terreno di circa mq 11.000 con entrostante grande FABBRICATO INDIPENDENTE ex villa antica disposta su quattro livelli per una superficie complessiva di circa mq 350, a poca distanza altro immobile abitativo su due piani per circa mq 120 , locale autorimessa-cantina e locale stalla e fienile. La villa ha una superficie di circa 300 mq. Gli immobili, da ristrutturare, offrono un grande potenziale e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando anche più unità abitative con ingressi indipendenti, garantendo privacy e comodità. L'ampia area esterna di mq 11.000 mq è ideale per chi ama il verde e desidera un giardino privato. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi e dalle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visionarla! Classe energetica G Classe Energetica: G

CENTRO STORICO – A DUE PASSI DA PIAZZA CHIODO, DOVE LA POSIZIONE FA DAVVERO LA DIFFERENZA Ci sono immobili che si scelgono per le loro caratteristiche e altri che conquistano per la loro posizione. Questo appartamento ha il privilegio di offrire entrambe le cose. Siamo nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Chiodo, in una zona non pedonale che conserva una comodità sempre più rara: la possibilità di parcheggiare sotto casa. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti. In pochi minuti a piedi si raggiungono il lungomare, gli imbarchi per Portovenere, Cinque Terre e le altre meraviglie del Golfo, il CAMeC – Centro d'Arte Moderna e Contemporanea, negozi, servizi e tutti i principali collegamenti della città. La vicinanza all'ingresso dell'Arsenale della Marina Militare rende inoltre l'immobile particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento destinato alle locazioni rivolte al personale del Ministero della Difesa, oltre che al mercato turistico. Situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca servito da ascensore, l'appartamento, di circa 96 mq, accoglie con una zona giorno con cucina a vista, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato, e un balcone. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione, con impianti a norma, e si presenta in buone condizioni di manutenzione, dispone di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Una soluzione che si presta a soddisfare esigenze diverse: dalla residenza nel cuore della città a un investimento capace di intercettare più tipologie di locazione, grazie a una posizione che rappresenta un valore destinato a rimanere nel tempo. Ci sono posizioni che non passano mai di moda: questa è una di quelle!

Nel suggestivo paesaggio collinare che circonda Sarzana sorge una proprietà di straordinario fascino, dove storia, natura e autenticità convivono in perfetta armonia. Questa prestigiosa villa d'epoca, affiancata da un caratteristico casale e da un fienile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o un progetto di valorizzazione dal grande potenziale. Le origini della villa risalgono al XV secolo, tanto da essere citata nell'opera Storia della Lunigiana del Marchese Alessandro Magni Griffi. Secondo la tradizione, la dimora sarebbe inoltre collegata alla nascita di Papa Nicolò V, conferendo all'immobile un valore storico di particolare rilievo. Gli ambienti interni conservano ancora oggi il carattere e il prestigio dell'epoca. Al piano terra trovano spazio un'accogliente cucina, la sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un importante ingresso dominato da una scenografica scala in marmo che conduce ai livelli superiori. Completa il piano una spaziosa cantina collegata anche al casale adiacente. La zona notte si sviluppa tra il primo e il secondo piano: Il primo piano comprende due ampie camere matrimoniali separate da un elegante salottino centrale, un’ulteriore camera da letto, un bagno, una libreria e un vano aggiuntivo che si presta a essere trasformato in una comoda cabina armadio. Il secondo piano, simile per disposizione, è composto da due ampie camere con salottino centrale, un'altra camera e un ulteriore vano. Accanto alla villa si trova un caratteristico casale disposto su due livelli. Al piano superiore sono presenti la cucina, il soggiorno, due camere da letto e un bagno, mentre il piano terra ospita ulteriori locali da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un fienile, recuperabile e trasformabile in abitazione o spazi accessori, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'intero complesso. Il tutto è immerso in un terreno molto ampio, composto da boschi e piane che un tempo erano piantumate a vigneto. La posizione dominante regala una vista aperta sul verde circostante, la città di Sarzana e il Castello Castracani, oltre a uno scorcio di mare in lontananza. Tra gli elementi più preziosi della villa spiccano gli affreschi originali sulle volte, la raffinata scalinata in marmo e gli antichi pavimenti in graniglia, dettagli architettonici che raccontano la storia dell'immobile e conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo. La proprietà, pur essendo stata mantenuta con cura nel corso degli anni, necessita di un intervento di ristrutturazione conservativa volto a valorizzarne le caratteristiche architettoniche originali e a riportarne tutto il fascino storico. La villa gode di una posizione strategica, immersa nella quiete della campagna ligure ma a pochi minuti dal centro storico di Sarzana e dalle rinomate località costiere di Marinella di Sarzana, Lerici, Portovenere, la Versilia e le Cinque Terre. Sono inoltre disponibili numerosi posti auto all'interno della proprietà. Sarzana, con il suo centro medievale perfettamente conservato, le eleganti piazze, gli edifici storici e i numerosi eventi culturali, rappresenta una delle località più affascinanti della Liguria di Levante. La vicinanza al mare, unita alla ricchezza del patrimonio storico e paesaggistico, rende questa dimora una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di assoluto pregio.

LIGURIA - Zona Ameglia In un contesto condominiale tranquillo, riservato e comodo a tutti i servizi, proponiamo IN ESCLUSIVA la vendita di un elegante appartamento su due livelli, completamente ristrutturato con finiture di pregio. La posizione è strategica: a pochissimi minuti dalle spiagge di Fiumaretta e dalla suggestiva Lerici, e a pochi minuti da tutti i servizi. L'unità immobiliare ha acceso da un piccolo vialetto condominiale; salendo al secondo piano accediamo al piano nobile dell'appartamento che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera da letto matrimoniale e un raffinato bagno in marmo; attraverso una scenografica scala a sbalzo, vera protagonista di questo appartamento, si accede all'ampia mansarda sottotetto con secondo bagno, perfetta come ulteriore camera da letto, studio o zona relax. A completare la proprietà una grande cantina di 26 mq situata al piano terra e dotata di due accessi, utilissima come zona deposito o con possibilità di realizzare garage. L'immobile si presenta pari al nuovo, con impianti certificati, piano cottura a induzione, climatizzazione e dettagli di design che donano armonia ed eleganza agli ambienti. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta sia come prima casa che come rifugio per le vacanze al mare! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: G

Pitelli – Nel caratteristico borgo, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, di 4 vani posto al piano terra con corte privata, inserito in un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative. All'interno l'abitazione si apre su un'ampia zona giorno open space, moderna e funzionale, pensata per offrire comfort e convivialità. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da un primo bagno finestrato con box doccia, un'ampia cameretta e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato con vasca, un valore aggiunto che garantisce maggiore privacy e praticità. Completa la proprietà un ripostiglio adibito a lavanderia, comodo per organizzare al meglio gli spazi. L'immobile dispone di ingresso indipendente su una comoda corte pavimentata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Lo spazio consente di ospitare un tavolo da pranzo ed è dotato di pratico lavandino esterno, perfetto per vivere al meglio la zona esterna. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato completamente ristrutturato nel 2015, mentre la facciata dello stabile è stata rifatta nel 2017, offrendo così una soluzione pronta da abitare senza interventi da programmare. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e non sono previste spese condominiali, un importante vantaggio nella gestione dei costi. La posizione è tranquilla e riservata, a pochi passi dal parcheggio pubblico e dai principali servizi del paese, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in essere fino a dicembre.

Casa singola in vendita a Beverino, in zona collinare ma non isolata, di recente costruzione. La casa - in perfetta armonia con il paesaggio circostante - si sviluppa principalmente su due livelli più un piano seminterrato di locali accessori. Si entra la piano terra nel grande soggiorno a doppia altezza con camino e stufa a pellet, con grandi vetrate che affacciano su un porticato con zona relax esterna; accanto al soggiorno troviamo la sala da pranzo attorniata da vetrate immerse nel giardino e la cucina a vista con uscita su un'area verde coperta da un pergolato dove c'è la zona pranzo esterna, Sempre al piano terra ci sono una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al piano primo, collegato con scala interna di design, c''è la zona notte padronale, composta da zone armadi, grande camera matrimoniale caratterizzata da ampie vetrate panoramiche, vasca idromassaggio e bagno. Al piano seminterrato attualmente ci sono un garage, una lavanderia, una cantina, un locale tecnico, un bagno ed una zona usata come camera ospiti. Il piano seminterrato è collegato internamente al piano terra tramite un montacarichi che ha l'uscita in cucina. All'esterno c'è un giardino di 1858 mq a piane degradanti, coltivato ad ulivi ed alberi da frutto, con alcuni posti auto in un'area vicino alla casa e la possibilità di realizzare una piscina.

​Elegante villa con piscina e vista mare in vendita sulla Collina del Sole, a breve distanza dal bellissimo borgo di Castelnuovo Magra con la sua distintiva torre medioevale. ​La villa è circondata da un bellissimo giardino dal quale si ha un'incantevole vista sulla vallate e sul mare. Adiacente alla villa è posta la piscina con ampio solarium con lettini, ombrelloni e zona pranzo. ​Alla villa si accede da un'elegante scala esterna dal quale si entra nell'ampio salone con grandi vetrate che conducono alla terrazza in cui sono poste la zona pranzo esterna e aree "relax". La zona giorno, sviluppata su un unico livello, è composta dall'ampio salone con camino, da una cucina abitabile collegata alla taverna con forno, dalla sala TV ed un bagno di servizio. Nel soggiorno sono presenti due rampe di scale, la prima conduce alla zona notte nel piano ammezzato in cui troviamo tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno en-suite. La seconda rampa invece, conduce alla zona notte posta al piano superiore mansardato in cui sono presenti ulteriori due camere da letto entrambe con bagno en-suite ed un grazioso salottino a fare da disimpegno. Posto al piano terra un grande patio coperto sul quale si affacciano la taverna con forno ed un appartamento attualmente utilizzato dal custode ma che potrebbe essere la dependance della villa. La proprietà dispone di un comodo accesso carraio ed un grande piazzale in cui è possibile parcheggiare numerose macchine. Dalla villa, in pochi minuti d'auto, si raggiungono tutti i servizi, le spiagge ed i principali punti di interesse come Lerici, Sarzana, Forte dei Marmi e le bellissime Cinque Terre.

Ci sono case che non cercano di impressionare. Cercano semplicemente la persona giusta. Nel pieno centro di Follo, con il parcheggio pubblico davanti a casa, c'è un piccolo terratetto che custodisce un'anima rustica. Apri la porta d'ingresso in legno e la pietra a vista della zona giorno, il legno e gli angoli ricavati con pazienza negli anni raccontano una casa vissuta, costruita con il cuore e valorizzata, giorno dopo giorno, da chi l'ha abitata. Non è grande. Ma ha un'anima. La cucina è raccolta e accogliente, mentre il piano superiore ospita una prima camera che può rimanere tale oppure trasformarsi in un intimo salottino, uno studio o una stanza per gli ospiti. All'ultimo piano trova spazio la camera matrimoniale, più riservata, con il suo bagno. Ogni metro quadrato è stato sfruttato con intelligenza: soppalchi, nicchie, librerie ricavate nel muro e piccoli spazi che raccontano la voglia di rendere questa casa funzionale senza snaturarne il carattere. Ma la sorpresa più bella è fuori. Davanti alla casa, nascosto dietro un arco di gelsomino, compare un piccolo giardino quasi segreto. Non è il giardino delle grandi feste. È quello di una colazione d'estate, di un libro letto all'ombra, di un bicchiere di vino la sera. Pochi passi più avanti, un cancelletto conduce alla taverna, passando sotto una pergola ricoperta dalla vite, in un angolo semplice e autentico che invita a rallentare. È una casa autentica. Lo è davvero. Ma proprio per questo riesce a trasmettere qualcosa che tante abitazioni moderne hanno perso: il calore. Offre quello che oggi è sempre più difficile trovare nel centro di Follo: Terratetto semindipendente libero su tre lati; Giardino privato; Taverna; Parcheggio praticamente sotto casa; Tutti i servizi raggiungibili a piedi. Non sarà la casa giusta per tutti. Ma chi saprà guardarla con gli occhi giusti potrebbe scoprire che era proprio quella che stava cercando.