Case in vendita a Lerici

Rif: SM224 - Proponiamo in vendita a San Terenzo una villa bifamiliare vista mare. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso pedonale che ci conduce al primo immobile posto al piano primo costo da un ampio terrazzo vista mare ed internamente troviamo un appartamento di 3 vani composto dal soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, il ripostiglio ed infine il bagno completo di tutti i sanitari e doccia in cristallo. Proseguiamo la soluzione salendo al piano superiore dove abbiamo il secondo appartamento di 4 vani suddiviso in: zona giorno completa di cucina abitabile e soggiorno con accesso al balcone, sempre vista mare, e bagno completo di tutti i sanitari e doccia; zona notte con una camera da letto matrimoniale ed una cameretta. Su questo piano troviamo un ampio giardino in parte terrazzato ed in parte verde. Completa la proprietà la presenza di una cantina e terreni a piane che circondano l'immobile. La soluzione, in buone condizioni, è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da vivere nella piena tranquillità e relax!

Rif: SM214 - Proponiamo in vendita, nella tranquilla e ricercata zona Valle, una splendida villa indipendente immersa nel verde, completata da un terreno circostante di circa 3.000 mq, ideale per chi cerca privacy, indipendenza e ampi spazi all'aperto. La Zona Giorno (Piano Terra): L’accesso alla proprietà avviene tramite una grande e funzionale terrazza pavimentata d'ingresso. Entrando, veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con camino e cucina a vista, perfetto per i momenti in famiglia. Lateralmente si sviluppa la sala da pranzo, dotata di un secondo comodo ingresso indipendente. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno da un pratico ripostiglio e dal primo bagno della casa. La Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale, si accede al primo piano dove troviamo: Una prima camera matrimoniale con accesso diretto a un'ampia terrazza; Una spaziosa camera padronale servita da un balconcino privato e paoramicon; Un comodo studio, ideale per lo smart working o come cameretta; Un secondo bagno finestrato, completo di sanitari a terra. Una proprietà unica nel suo genere, ottima sia come prima casa che come rifugio per i fine settimana. Contattaci per fissare una visita!

Rif: SM179 - Proponiamo in vendita a San Terenzo, a due passi dal mare, un appartamento di 3 vani posto all'interno di un piccolo contesto familiare. Accediamo alla soluzione dove è presente al piano rialzato il primo appartamento monolocale composto da una stanza ed il bagno finestrato con sanitari poggiati a terra e doccia. Proseguiamo l'immobile salendo al piano superiore dove troviamo la seconda proprietà di 2 vani disposta nella zona giorno con soggiorno con cucina a vista, la camera da letto matrimoniale ed il bagno completo con sanitari poggiati a terra e doccia. Le proprietà hanno la possibilità e predisposizione per essere unite, rendendole così ideali per chi è alla ricerca di una soluzione da abitare, come seconda casa o per investimento!

Rif: SM158 - Proponiamo in vendita a Lerici ampio appartamento di quattro vani da ristrutturare con doppi balconi posto al terzo piano, all'interno di un contesto senza ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella luminosa zona giorno composta dalla grande cucina abitabile ed il luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. Proseguiamo la soluzione trovando il bagno finestrato con vasca da bagno e sanitari poggiati a terra. Entriamo nella zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone. Procediamo, tramite una pratica scala a chiocciola presente in una delle due camere, al soppalco trovando così altre due camere da letto ed il secondo bagno. Completa la proprietà la presenza di un box auto di 27mq in vendita al prezzo separato di € 100.000,00. L'immobile si trova all'interno di un contesto signorile vicino al centro paese, rendendolo così adatto per chi è alla ricerca di una soluzione da adattare alle proprie necessità rimanendo vicino a tutte le comodità e servizi!

ERICI: ad un chilometro dal mare villa indipendente su due livelli con terreno piantumato, posti auto e cantina. Nella proprietà vengono venduti insieme alla villa 2 annessi accatastati come abitazione indipendenti. Accesso carrabile. Posizione domiante e soleggiata. Rif. 502 LERICI: One kilometer from the sea, a detached two-level villa with landscaped grounds, parking spaces, and a cellar. The property includes two annexes registered as independent residences. Driveway access. Sunny, commanding position. Ref. 502.

LERICI: semindipendente terratetto libera su 3 lati con giardino privato e 2 posti auto in zona centrale. Ingresso indipendente e ampia terrazza completamente ristrutturata con finiture particolari. Elegante abitazione di classe in contesto piacevolissimo e tranquillo. Rif. 813.

LERICI: disponiamo di centrale appartamento, molto luminoso sito al piano quarto con ascensore.100 mq divisi in ampi vani con 2 balconi, doppi servizi e area condominiale per parcheggiare.ristrutturato.rif.388

LERICI: in palazzo storico vendiamo al terzo e ultimo piano appartamento caratteristico di ampia metratura con due balconi e doppi servizi. Scala interna ad utilizzo del sottotetto reso abitabile. Garage di 29 mq, riscaldamento autonomo e giardino condominiale. Rif.853

LERICI: disponiamo di centrale appartamento, molto luminoso sito al piano quarto con ascensore.100 mq divisi in ampi vani con 2 balconi, doppi servizi e area condominiale per parcheggiare.ristrutturato.rif.388 LERICI: we have a central, very bright apartment located on the fourth floor with lift. 100 square meters divided into large rooms with 2 balconies, two bathrooms and a condominium area for parking. Renovated. Ref. 388

LERICI: nella zona migliore a Maralunga con vista mare da ogni piano, indipendente con giardino e terrazza di 50mq. La villa è disposta su 2 piani con giardino al piano terra e al piano primo lunga balconata vista mare. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione. Oggetto unico nel suo genere. Rif.638 LERICI: In the best area of ??Maralunga, with sea views from every floor, this detached villa features a garden and a 50 sq m terrace. The villa is spread over two floors, with a garden on the ground floor and a long sea-view balcony on the first floor. The property requires renovation. A one-of-a-kind property. Ref. 638

LERICI: in collina con ottima vista mare vendiamo podere di circa 8800mq con oliveto e vigneto in produzione con due abitazioni indipendenti e strada di accesso privata. La proprietà è completamente recintata con un ottimo microclima e dominante sul Golfo di La Spezia. Rif.954

Villa totalmente indipendente vista mare immersa nel verde a Maralunga – Lerici - LE2062 - Nel cuore della collina più affascinante e riservata di Maralunga, immersa nella quiete degli ulivi e a pochi minuti dal mare, proponiamo villa indipendente con splendida vista aperta sul Golfo, sulle isole e su Portovenere. Dal giardino privato, piantumato ad ulivi, si accede all'ampio salone di 29 mq, caratterizzato da un grande porticato antistante, ideale per pranzi e cene all'aperto e perfettamente collegato al giardino. Le tre ampie vetrate garantiscono un'ottima esposizione solare e una notevole luminosità naturale. Completano il piano terra uno studio e un bagno di servizio. Sul lato del salone, con ingresso indipendente dall'esterno, è presente una cantina di 15 mq, facilmente trasformabile in un angolo cottura a servizio del giardino. Questa soluzione offre la possibilità di creare un pratico spazio dedicato alla vita all'aperto, ideale per ospitare amici e familiari durante la bella stagione. Una scala interna conduce e collega al primo piano, composto da un angolo cottura finestrato con zona pranzo affacciata sul mare e accesso all'ampio balcone che si sviluppa su tre lati della villa, per una lunghezza complessiva di circa 16 metri lineari e una larghezza di 1,20 metri. Il balcone consente inoltre l'accesso diretto ai giardini laterali. Completano il piano tre camere da letto e un bagno finestrato. Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il lastrico solare di circa 70 mq, dal quale si gode di una splendida vista panoramica. L'esposizione è ottimale durante tutto l'arco della giornata e la vista spazia sulla Baia della Caletta, sul mare aperto, sulle isole e fino a Portovenere. La villa necessita di interventi di riqualificazione, offrendo l'opportunità di valorizzarne le caratteristiche architettoniche e realizzare una residenza di grande fascino in una delle posizioni più richieste della zona. L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi, attraverso una caratteristica scalinata in pietra, seguita da un breve vialetto pianeggiante che conduce al cancello d'ingresso. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. A pochi minuti a piedi, percorrendo un piacevole sentiero immerso tra i pini, si raggiungono la scogliera di Maralunga e la rinomata spiaggia della Caletta. La proprietà è inserita in un contesto residenziale di pregio, circondata da ville di livello. Una volta ristrutturata, rappresenterà una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, in una delle località più apprezzate del Golfo dei Poeti.

APPARTAMENTO DI 2 VANI A LERICI Nel cuore del centro storico di Lerici, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di due vani situato al secondo piano di una caratteristica palazzina storica composta da pochi condomini. L'immobile presenta una particolare distribuzione degli spazi, con i due ambienti separati dalla scala condominiale. Da un lato troviamo un monolocale composto da zona giorno con cucina, zona notte e bagno cieco. Sul lato opposto è presente un secondo ambiente indipendente, composto da cameretta e bagno finestrato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e rivisto nei dettagli ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. La proprietà non presenta spese condominiali. La posizione centrale, a pochi passi dal mare e dal centro di Lerici, rende la soluzione particolarmente interessante sia come casa per le vacanze sia come investimento.

APPARTAMENTO A LERICI A pochi passi dal centro di Lerici, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una splendida vista sul mare e sul Castello di Lerici. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona living, grazie alle ampie aperture, gode di un'ottima luminosità e offre l'accesso al balcone panoramico con suggestiva vista sul mare e sul Castello di Lerici. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una prima cameretta, luminosa e dotata di accesso al proprio balcone, un primo bagno finestrato completo di vasca e un secondo bagno, di dimensioni più generose, anch'esso finestrato e dotato di moderna doccia. Infine la camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, impreziosita dalla vista mare, da una comoda cabina armadio e da spazi studiati per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un comodo box auto, situato a pochi passi dall'abitazione.

In una delle località più suggestive del Golfo dei Poeti, a soli 150 metri dalle splendide spiagge di Fiascherino, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da una bellissima vista mare, generosi spazi interni ed esterni e posto auto privato. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Si accede al piano superiore dove si trovano la cucina separata, un luminoso soggiorno doppio con vista mare e accesso alla grande terrazza panoramica ed al balcone, oltre a un bagno di servizio. A monte della zona giorno, con ingresso indipendente, c'è una cameretta di servizio con bagno. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, ed altri due bagni. Completano il piano una pratica zona lavanderia e la spaziosa cantina. All'esterno la proprietà offre grandi terrazze, un piacevole giardino e un posto auto privato, elementi che rendono questa soluzione ideale sia come prima casa che come esclusiva casa per le vacanze. Una proprietà rara per posizione, indipendenza e qualità degli spazi, perfetta per chi desidera avere il mare a pochi passi da casa senza rinunciare a comfort, privacy e una vista incantevole.

In una delle zone più ricercate del Golfo dei Poeti, a pochi passi dalla splendida spiaggia della Venere Azzurra, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture, appena ultimato. L'immobile, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione e alle numerose aperture, si sviluppa su una superficie ben distribuita e moderna. La grande zona giorno con cucina a vista è valorizzata da quattro finestre e da due balconi, che regalano piacevoli affacci aperti e uno scorcio di vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto nel parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera una casa contemporanea, luminosa e pronta da vivere, in una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dal centro di Lerici.

Immersa nel verde incontaminato del Parco Naturale di Montemarcello, nella suggestiva collina della Rocchetta, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida villa con vista mare e ampi spazi esterni. Una proprietà rara, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti di auto Lerici e le spiagge del Golfo dei Poeti. La villa gode di una posizione privilegiata, circondata dalla macchia mediterranea e da panorami di straordinaria bellezza, in un contesto riservato ma non isolato. Gli ampi spazi esterni, articolati tra terrazze panoramiche e giardino consentono di vivere pienamente l'ambiente circostante e di ammirare il mare in ogni stagione. Il piano primo ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso e spazioso soggiorno con grandi aperture affacciate sul mare, cucina a vista con accesso diretto alla terrazza panoramica, un bagno di servizio e un locale attualmente adibito a lavanderia/ripostiglio, che potrebbe essere un ulteriore camera. La zona notte, sempre sullo stesso piano, comprende tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano terra si sviluppa un ampio open space indipendente, particolarmente versatile, con bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage e un piazzale dove poter parcheggiare diverse auto. La proprietà è arricchita da una caratteristica casetta in pietra da adibire a piccola dependance e da una cantina esterna sempre in pietra, autentiche testimonianza del fascino e della tradizione ligure. Una dimora esclusiva dove privacy, natura e panorama si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza abitativa unica, immersa nella quiete del parco e impreziosita da una splendida vista sul mare.

In contesto naturale nella collina della Rocchetta, in località Monti Branzi, all’interno del suggestivo Parco Naturale di Montemarcello e a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, inserita in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle località costiere. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante, uno spazio esterno particolarmente piacevole e facilmente fruibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera avere un’area verde privata ma di facile gestione. L’accesso alla casa avviene tramite ingresso carraio, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. Al piano terra si trovano l’ingresso, una luminosa zona giorno, la cucina, un bagno, una camera e una veranda affacciata sul giardino, spazio ideale da vivere come salotto aggiuntivo o zona pranzo durante gran parte dell’anno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un bagno, garantendo una buona separazione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli più riservati. La casa si presenta in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione, immersa nel parco naturale e allo stesso tempo vicina al mare e ai caratteristici borghi della costa, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e natura, sia come casa per le vacanze in una delle zone più affascinanti della Liguria. La combinazione tra indipendenza, spazi esterni vivibili e vicinanza a Lerici e al Golfo dei Poeti rende questa soluzione un’opportunità ideale per chi desidera una casa nel verde senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi.

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico. Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà. Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app. La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Villa di prestigio in vendita con vista mare, ampie vetrate e giardino privato situata a Carbognano, a breve distanza dal centro di Lerici con tutti i servizi e le spiagge. La villa si trova all'interno di un comprensorio dove ci sono altre due proprietà e si raggiunge con una strada in parte privata, con doppio cancello di ingresso. Immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio naturale, pur trovandosi a breve distanza dal centro, questa splendida villa di ampia metratura offre una combinazione perfetta tra eleganza, comfort e funzionalità. La proprietà si sviluppa su più livelli e gode di una bella vista mare , visibile da tutte le stanze grazie alle grandi vetrate panoramiche che inondano gli ambienti di luce naturale e creano una connessione armoniosa tra interno ed esterno. E' circondata da un giardino curato di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto, dove è possibile realizzare una piscina. Il terreno è in parte pianeggiante a giardino intorno ala villa e in parte a piane degradanti coltivate ad ulivi. All’interno, spazi ampi e ben distribuiti accolgono una zona giorno luminosa e scenografica con vista mare e l'accesso a due ampie terrazze, una cucina abitabile, anche questa con accesso alla terrazza, e un bagno al piano terra. Ai piani superiori tre camere matrimoniali con affacci panoramici e bagni en-suite oltre alla grande camera padronale con bellissima vista mare, terrazza abitabile, zona armadi e bagno interno. Tutte e quattro le camere hanno accesso all'esterno. Al piano semi-interrato si trovano la lavanderia, un ampia cantina e un garage con accesso diretto alla scala interna. Affianco alla villa è presente una dependance di circa 50 mq composta da zona giorno con cucinotto, bagno e camera matrimoniale. La villa dispone anche di comodi posti auto interni alla proprietà, garantendo la massima praticità e sicurezza. L'uliveto, di ampie dimensioni, è ideale per la produzione del proprio olio. Tutta la zona di Lerici è famosa per la grande qualità dell'olio prodotto. Questa proprietà è ideale per chi cerca ampia metratura, molte camere da letto e la vista mare pur rimanendo a pochi minuti dal paese e da tutti i servizi.

PUGLIOLA - proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Situato al primo e ultimo piano di un edificio in buone condizioni, l'immobile è composto da 4 vani, tra cui due camere da letto e un soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità. La cucina è abitabile e offre un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così la massima praticità, e vanta un ingresso indipendente che conferisce privacy. A disposizione una terrazza di 10 mq permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Le condizioni dell'immobile permettono di viverlo immediatamente mentre il riscaldamento è autonomo. Questa è un'opportunità unica per vivere in una delle località più belle della Liguria, a pochi passi dal mare e immersi nella tranquillità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: E EPI: 105,70 kwh/m2 anno

In posizione centrale a Lerici, a breve distanza dal lungomare, proponiamo in vendita attico di ampia metratura inserito in una villa suddivisa in sole tre unità abitative. L'appartamento, recentemente ristrutturato con finiture curate e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su due livelli ed è molto luminoso, caratterizzato da suggestivi scorci sul mare e da ampie terazze. Al secondo piano si entra in un disimpegno che conduce all''ampia e accogliente zona living con cucina a vista completamente attrezzata, due camere matrimoniali, di cui una di dimensioni particolarmente generose, due bagni, uno dei quali en suite, e una terrazza abitabile coperta ideale per una zona pranzo esterna. Il terzo e ultimo piano, attualmente raggiungibile tramite il terrazzo ma con possibilità di essere collegato internamente, ospita uno spazioso sottotetto di circa 70 mq e due magnifiche terrazze vista mare per una superficie complessiva di circa 50 mq, perfette per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un piccolo giardino privato sul retro dell'immobile, situato al piano terra. L'abitazione viene venduta comprensiva degli arredi fissi. È inoltre possibile realizzare un garage doppio. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di un'ampia metratura e di grandi spazi esterni in posizione centrale.

In posizione tranquilla e soleggiata, vicino al caratteristico borgo di Pugliola e a breve distanza da Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale per due nuclei familiari, come casa unica o come soluzione abitativa con possibilità di reddito da locazione turistica. La proprietà ha un giardino intorno alla casa, con due zone pianeggianti molto godibili. In una di questa è situata la zona barbeque. Vicino all'ingresso del piano terra è situata una grande terrazza con zona pranzo esterna, vicino alla cucina. Internamente, al momento, è divisa in due unità: Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, camera matrimoniale, bagno con zona lavanderia/ripostiglio e seconda camera matrimoniale. Al piano superiore, con ingresso indipendente da scala esterna, si trova il secondo appartamento composto da luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il piano terra, in buone condizioni generali, offre la possibilità di essere abitato subito o personalizzato secondo i propri gusti e può essere venduto parzialmente arredato mentre il piano primo è da ristrutturare. La metratura totale è molto ampia e si presta a diversi utilizzi. Completa la proprietà una cantina situata nel sottoscala. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione è ottima, si trova a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.

Appartamento di ampia metratura in vendita situato a Fiascherino, a pochi metri della spiagge e a breve distanza dal borgo di Tellaro. Si entra, tramite pochi scalini, nel soggiorno con ampia vetrata vista mare e l'uscita sulla terrazza abitabile anche questa con vista panoramica. Subito dietro si trova la cucina abitabile, poi tramite un disimpegno si accede nella prima zona notte composta da una camera frontale con ampia vetrata vista mare, un bagno e una ulteriore camera matrimoniale. Tramite la scala interna si accede al piano inferiore, molto ampio, dove si trovano due bagni, un'altra camera matrimoniale oltre a una zona open space molto grande che si presta a vari utilizzi. Infatti potrebbe essere facilmente ricavata la quarta camera oppure essere usata come ulteriore zona giorno. Attualmente l'imobile è diviso in due unità, il piano inferiore ha il suo ingresso indipendente, quindi potrebbero anche essere utilizzati come due appartamenti separati. A disposizione dell'appartamento un posto auto. La posizione è ottima trovandosi a pochi metri dalle bellissime spiagge di Fiascherino ma anche a breve distanza dal borgo di Tellaro, inserito nella lista dei 100 borghi più belli d'Italia, raggiungibile comodamente a piedi.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSEGNA CON PISCINA PRIVATA ED EVENTUALE BOX AUTO - L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). L'appartamento di 115 mq, situato al piano terra rialzato, si distingue per il suo ampio giardino privato di 110 mq con piscina, esclusiva dell'appartamernto di dimensioni 4 x 3 , il giardino che circonda la proprietà su tre lati, offrendo un'oasi di verde e tranquillità La loggia coperta fra giardino ed appartamento di mq 18, è chiudibile su gli ulteriori due lati sempre prospicenti il giardino già descritto. La disposizione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità, tre porte finestre dell'ampio soggiorno, si aprono sul giardino, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino, una delle quali con una loggia coperta sopra descritta. Doppio servizio per una maggiore comodità, di cui un servizio en suite di una camera. Risolvi il problema del parcheggio, acquistando a parte, un box auto di mq 15 (mt.5 per 3), (valore commerciale del box, nettamente superiore ai € 70.000 ma riservato esclusivamente all'appartamento di cui). Maggiori dettagli, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici - 0187/976208 - 320/1115535