Case con doppi servizi in vendita a Lerici Pag. 2

Rif. 005 - Lerici centro – In vendita elegante appartamento ristrutturato, terzo piano con ascensore, con terrazza e splendida vista mare In Lerici, a pochi passi dalle spiagge e dal suggestivo centro storico, proponiamo un incantevole appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, impreziosito da una terrazza con splendida vista mare. L'abitazione si apre su un comodo disimpegno che da accesso all'ampio soggiorno illuminato da una grande vetrata affacciata sul Golfo. Dalla sala si accede alla terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate con vista panoramica. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra armoniosamente nella zona giorno. Un disimpegno conduce alla prima zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno. A seguire, una seconda ampia camera attualmente adibita a studio con lavanderia/bagno. Dotato di impianto centralizzato aria climatizzata oltre riscaldamento tradizionale e serrande elettrice automatizzate. Dal salone si accede inoltre alla camera padronale, una vera suite privata dotata di bagno esclusivo e vista mare. L'immobile viene venduto completo di arredo, prontissimo da vivere. Ottima esposizione ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanze. Possibilità di acquisto box auto con prezzo a parte. Classe Energetica: B EPI: 66,71 kwh/m2 anno

Nel cuore di San Terenzo, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico di ampia metratura situato in comoda posizione. L’immobile gode di una splendida vista mare e di una terrazza panoramica che gira intorno all'appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto o cene con vista sul golfo. L’attico, che necessita di una ristrutturazione completa, si compone di ambienti spaziosi e luminosi con una disposizione interna facilmente personalizzabile. Si potrebbe facilmente dividere in due unità così da essere adatto a due nuclei familiari oppure per tenerne una parte e rivendere l'altra. Al momento è suddiviso in soggiorno triplo frontale con vista mare e l'accesso principale alla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile, cinque camere matrimoniali, tre bagni, due zone armadi, un ripostiglio e l'ingresso. Tutte le stanze principali hanno l'accesso alla terrazza. La palazzina dispone di ascensore. La proprietà include anche un comodo garage privato molto ampio, in cui è possibile parcheggiare tre auto oltre a scooter e biciclette. Un grande valore aggiunto in una zona centrale e così vicina al mare. Un’occasione unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti del Golfo dei Poeti, con tutti i comfort a portata di mano e la bellezza del mare a pochi metri da casa.

Cod.11682 Rif.Ag. 24035 - Sulla splendida collina di ZANEGO , nel comune di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata e arredata a nuovo, pronta da vivere. La proprietà conquista al primo sguardo grazie alla sua magnifica terrazza di circa 60 mq con vista mare totale, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax e convivialità indimenticabili. Completa l’esterno un giardino terrazzato e un’ampia area parcheggio, il tutto interamente recintato e con comodo accesso carrabile. Gli interni La casa si sviluppa su due livelli: Piano seminterrato: spaziosa cantina Piano terra: luminoso soggiorno con elegante soppalco sala da pranzo cucinotto moderno, completamente attrezzato con cucina di ultima generazione bagno finestrato con doccia disimpegno camera matrimoniale con bagno privato finestrato Comfort e dotazioni Climatizzazione caldo/freddo controllabile anche da remoto Infissi nuovi con inferriate Soluzioni moderne per il massimo comfort abitativo Un’oasi di tranquillità con vista sul mare, ideale sia come prima casa che come rifugio esclusivo per le vacanze.

Cod.01562 Rif.Ag. SL01 - Lerici – San Terenzo, Baia Blu In elegante condominio residenziale immerso nel verde, in contesto tranquillo e di pregio, proponiamo interessante soluzione immobiliare con vista mare. L’appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie di circa 100 mq commerciali ed è composto da: ingresso in disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con balconata vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali (di cui una con accesso diretto alla balconata vista mare) e bagno. Completano la proprietà, separata dall’unità principale, una comoda foresteria di circa 26 mq al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino, composta da ampia camera e bagno, oltre a ripostiglio. Disponibilità di comodi parcheggi all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, in una delle zone più ricercate del Golfo dei Poeti. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. Gli allestimenti e/o arredamenti sono ipotizzati su fotografie reali. Alcuni dati tecnici presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi. Le informazioni dettagliate verranno fornite su appuntamento in agenzia.

PUGLIOLA - Al secondo piano di una palazzina moderna, appartamento composto da disimpegno d'ingresso con comoda armadiatura, luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazza, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno con vasca e secondo bagno con doccia e balcone. Completano la proprietà il parcheggio condominiale e l'ampio garage. Ottima esposizione e scorcio sul centro storico e sul mare.

VISTA MARE DA OGNI FINESTRA. A due passi dalla famosa BAIA BLU , perla del mar Ligure, in condominio di soli 4 appartamenti con parco condominiale immerso nel verde, troviamo questo bellissimo appartamento posto al piano secondo ed ultimo con spettacolare vista mare ed isole.L'immobile si presenta in buone condizioni e così distribuito: ingresso , ampia sala con terrazza, cucina abitabile, disimpegno, zona notte con 2 camere matrimoniali e servizio;piano sottostante , a cui si accede dall'esterno, fronte giardino, con ulteriore camera matrimoniale, servizio ed ampio ripostiglio, ideale per ospiti o messa a reddito. Parcheggi in area condominiale . Basse spese condominiali. Zona servita da mezzi pubblici. Ideale anche come residenza abituale ricavando un reddito dalla dependance al piano terra. Richiesta €. 550.000,00 (cinquecentocinquanta/00)

Nel suggestivo contesto naturale di Zanego, nel territorio di Lerici e all’interno del Parco Naturale di Montemarcello, proponiamo in vendita una affascinante casa indipendente con incantevole vista mare aperta. La proprietà è immersa nella macchia mediterranea e gode di una posizione panoramica dominante, da cui lo sguardo si apre su un magnifico scenario sul mare e sui tramonti della costa. Gli interni, su un unico piano, accolgono una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, con ambienti curati e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante. Gli spazi esterni rappresentano il vero cuore della proprietà: ampie terrazze panoramiche, porticato e giardino creano diversi ambienti da vivere durante tutta la giornata. La presenza di una cucina esterna e di più zone pranzo e soggiorno all’aperto permette di godere appieno del clima e del paesaggio, rendendo la casa ideale per momenti di relax e convivialità con il mare come sfondo. Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera una casa immersa nella natura con vista mare e assoluta tranquillità, a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici.

In contesto naturale nella collina della Rocchetta, in località Monti Branzi, all’interno del suggestivo Parco Naturale di Montemarcello e a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, inserita in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle località costiere. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante, uno spazio esterno particolarmente piacevole e facilmente fruibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera avere un’area verde privata ma di facile gestione. L’accesso alla casa avviene tramite ingresso carraio, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. Al piano terra si trovano l’ingresso, una luminosa zona giorno, la cucina, un bagno, una camera e una veranda affacciata sul giardino, spazio ideale da vivere come salotto aggiuntivo o zona pranzo durante gran parte dell’anno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un bagno, garantendo una buona separazione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli più riservati. La casa si presenta in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione, immersa nel parco naturale e allo stesso tempo vicina al mare e ai caratteristici borghi della costa, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e natura, sia come casa per le vacanze in una delle zone più affascinanti della Liguria. La combinazione tra indipendenza, spazi esterni vivibili e vicinanza a Lerici e al Golfo dei Poeti rende questa soluzione un’opportunità ideale per chi desidera una casa nel verde senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi.

In posizione tranquilla, vicino al caratteristico borgo di Cerri e a breve distanza da Lerici, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, ideale sia come 1° casa sia come casa per le vacanze. La proprietà dispone di due posti auto privati dai quali si accede comodamente al cancello di ingresso e quindi all'immobile. All'ingresso troviamo una comoda corte esterna, mentre entrando in casa ci troviamo nel soggiorno con vista sulle colline, fulcro di questo piano della casa; da qui si passa alla camera matrimoniale con piacevole terrazza panoramica, al bagno e al la seconda camera. Tramite comoda scala interna, dal soggiorno si scende al piano sottostante dove troviamo un comodo disimpegno, il secondo bagno e l'ampia cucina abitabile con accesso al patio loggiato che prosegue in un piacevole giardino dove passare momenti di relax e godere di cene all'aperto. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali, offre la possibilità di essere abitato subito o personalizzato secondo i propri gusti e può essere venduto sia arredato che libero da mobili. La posizione è strategica, a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, a metà strada fra Sarzana e La Spezia, in un contesto tranquillo e contornato dal verde.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico mansardato situato all'ultimo piano della storica Villa Shelley, proprio di fronte alla spiaggia di San Terenzo, con bellissima vista mare. Villa Shelley è una residenza storica che prende il nome dal celebre poeta romantico inglese Percy Bysshe Shelley, che visse qui nel 1822 insieme alla moglie Mary Shelley, autrice del famoso romanzo "Frankenstein". La villa è immersa in un ambiente naturalistico di grande bellezza, affacciata direttamente sul mare. La proprietà ha accesso da una grande terrazza dalla quale, attraverso una scala si sale al piano in cui si sviluppa l'attico. L'interno è un rifugio accogliente e raffinato, caratterizzato dalle calde travi a vista che creano un'atmosfera intima e intramontabile. Entrando si viene accolti in un ampio disimpegno collegato con l'elegante soggiorno con camino e con incantevole vista sul mare, sulla spiaggia proprio davanti alla villa e sul castello di San Terenzo. Adiacente al soggiorno è situato il cucinotto. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, e una camera singola. Posti ad un piano ribassato troviamo il secondo bagno finestrato con doccia, la zona lavanderia ed il locale caldaia. L'attico, con il suo carattere unico e affascinante, consente di immergersi completamente nella bellezza del paesaggio marino, con le sue acque scintillanti e la vista che si estende sino a Portovenere e le isole Palmaria e Tino. Grazie alla sua posizione fronte mare affacciata sulla passeggiata che collega i borghi marinari di San Terenzo e Lerici con i loro castelli regala la possibilità di vivere immersi in un borgo che mantiene intatto il suo fascino storico. L'attico dispone di una grande terrazza, senza vista mare, in cui è allestita una zona pranzo esterna. A disposizione un box auto doppio in affitto posto di fronte all'ingresso.

Prestigiosa villa Liberty situata a Lerici, fra La Serra e Maralunga, con grande terrazza che domina l'intero Golfo, offrendo uno dei panorami più suggestivi ed estesi di tutta la costa ligure e ampio giradino a larghe piane degradanti coltivate prevalentemente ad ulivi anch'esso panoramico, che garantisce una privacy totale. Questi grandi spazi che si affacciano direttamente sul mare sono il luogo ideale per aperitivi al tramonto, con lo sguardo che spazia da Portovenere alle isole della Palmaria e del Tino. La proprietà conserva il fascino raffinato dei primi del '900, con dettagli d'epoca e finestre che inondano gli spazi di luce naturale. Dalla grande terrazza in marmo bardiglio e bianco carrara si accede all'ampio ingresso con camino per passare ad uno studio/camera, al salone doppio con portefinestre sulla terrazza, alla cucina e ad un disimpegno dove ci sono un bagno e la scala che sale agli altri piani. Al primo piano troviamo la camera padronale con bagno en-suite e grande terrazza affacciata sul mare e altre due camere. al piano secondo ci sono una camera nella torre e un grande open space mansardato dove attualmente sono state ricavate due camere da letto. Sotto la villa ci sono una grande stanza che si potrebbe adibire a palestra o zona relax, un vano tecnico con lavanderia ed una cantina. Sotto la terrazza troviamo il grande giardino affacciato sul mare con una piccola piscina. La posizione della villa è molto particolare, immersa nella tranquillità della collina, ma a pochi passi dal paese della Serra e e a pochi minuti dal paese di Lerici, dalle spiagge di Fiascherino e dai sentieri del Parco di Montemarcello. Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio storico e la bellezza naturalistica. Lo stile dell'immobile, la vista, l'ampia terrazza ed il giardino rendono questa proprietà unica e adatta ad essere usata sia come residenza principale che come casa per le vacanze: un'opportunità rara per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o un rifugio esclusivo. C'è la possibilità di acquistare uno o più posti auto o un garage vicino alla villa.

Attico da sogno in vendita, situato nel cuore del paese di Lerici, dove la storia ha lasciato un segno indelebile: infatti è qui che è stato ospitato, nel 1500, l'Ammiraglio Doria. Varcando la soglia si viene accolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. I soffitti alti con travi a vista ed i muri in pietra donano calore così come gli arredi a misura. Si entra al terzo piano nel disimpegno adiacente alla zona notte composta da due camere ed un bagno. Con scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il soggiorno a doppia altezza e , salendo pochi scalini, la cucina con grandi vetrate che affacciano sulla doppia terrazza con bagno, che è il vero gioiello di questo attico. Un vero e proprio terrazzo sul Golfo dei Poeti, che regala viste sul porticciolo e sulle pittoresche case colorate di Lerici. Questo spazio esterno, arredato con zona pranzo e zona relax, è il luogo perfetto per organizzare cene indimenticabili o sorseggiare un aperitivo al tramonto. Posto auto di proprietà nelle immediate vicinanze. Questo attico non è solo una casa , ma un'esperienza unica, dove l'eleganza storica si fonde con il comfort moderno.

Tellaro, rara opportunità di villetta a schiera con totale vista mare - LE2035 - Defilata dalla viabilità e dal caos turistico, pur essendo di facilissimo accesso sia pedonale che carrabile questa villetta è così composta : irripetibile ampissimo  box auto di mq. 59 catastali (per tre autovetture oltre moto e accessori casa e barca) di facile accesso (mq. 59 catastali) con ampissimo varco di accesso. Giardino pertinenziale di circa 60 mq. derivante dalla copertura  dello stesso box auto posto sul davanti dell'abitazione che potrà essere utilizzato e sfruttato a  zona solarium e zona attrezzata per utilizzo estivo con splendida vista mare. Alla villetta si accede pedonalmente a due passi dal box tramite cancello pedonale e l'ampia terrazza vista mare prospicente la propieta' consente uno sfogo abitativo di rara reperibiltà,  dalla stessa troviamo il soggiorno con cottura, bagno e i retrostanti vani multiuso ricavati in intercapedine completano il piano terra. Mediante scala in legno dal soggiorno si accede alla sovrastante zona notte con camera con balcone vista mare, cameretta con retrostante area cortilizia e piccolo frastaglio di terreno, ulteriore bagno. Sempre con scala in legno si accede alla zona mansardata adibita a bagno e camera con apertura verso il sottostante soggiorno. Opere di riqualificazione derivanti dal non utilizzo della proprietà. Riscaldamento autonomo a metano.

Questa splendida villa di pregio in vendita a Lerici, situata in posizione dominante, è una proprietà esclusiva che offre una vista panoramica impareggiabile su tutto il Golfo dei Poeti, sulle isole e sulla pittoresca Portovenere. La villa, di generosa metratura e progettata con gusto raffinato, si sviluppa su tre livelli e combina materiali di alta qualità e dettagli architettonici unici, tra cui eleganti porticati e dettagli in pietra che aggiungono eleganza alla struttura. La villa è arricchita da una grande piscina di 55 mq con vista mare. Internamente è così composta: Il piano rialzato è interamente dedicato alla zona notte ed è organizzato per garantire comfort e privacy. Comprende quattro ampie camere da letto, di cui due doppie e due matrimoniali, perfette per accogliere famiglie numerose o ospiti. Le camere sono servite da due bagni completi, rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Completano il piano un ripostiglio e il locale tecnico con la lavanderia. Al piano terra, dove si trova l'ingresso principale, troviamo l'ampia zona giorno, il cuore della villa. Il grande salone è il protagonista indiscusso di questo piano, con una grandissima vetrata che incornicia la vista panoramica sul mare, lasciando entrare una luminosità naturale straordinaria. Il salone è suddiviso in tre ambienti: un raffinato studio per il lavoro o la lettura, una spaziosa sala da pranzo per cene conviviali e un accogliente salotto. Dal salone e dalla zona pranzo si accede a un portico e a una terrazza affacciati sul mare, spazi esterni perfetti per pranzi all’aperto o per ammirare il tramonto. Sempre su questo livello si trova una cucina abitabile, ampia e ben attrezzata con finiture in marmo di Carrara. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. L’intero piano primo è dedicato alla suite padronale, uno spazio esclusivo e privato, perfetto per chi cerca un’oasi di tranquillità. La suite è caratterizzata da un’ampia camera matrimoniale, dotata di bagno privato e di una terrazza panoramica esclusiva, che offre una vista spettacolare sul Golfo e sulle isole circostanti. Questo spazio rappresenta un vero e proprio rifugio di pace e relax. Anche qui troviamo una grande vetrata che offre una vista mozzafiato oltre a numerose altre finestre che rendono l'ambiente molto luminoso. La villa è dotata di un comodo ascensore interno che collega il piano terra e il piano primo, garantendo accessibilità per i due piani principali della villa. Gli spazi sono progettati per offrire massima funzionalità e comfort, senza rinunciare allo stile e all’eleganza. Ci sono ampi spazi verdi, porticati e terrazze panoramiche, tutti collegati con tipici muretti a secco e scale in pietra, che permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante con numerose zone pranzo e relax situate in punti diversi del grande giardino e parco della proprietà. Questa villa di lusso si distingue grazie a una spettacolare piscina con splendida vista mare. Situata in una posizione strategica nel giardino, vicino alla villa e alle terrazze, la piscina si integra perfettamente con l'architettura e con il paesaggio circostante, regalando una vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti, sulle isole e su Portovenere. La piscina è circondata da un'ampia area solarium, dotata di comodi lettini e ombrelloni, ideale per trascorrere piacevoli giornate estive in relax totale. Questa esclusiva proprietà dispone anche di un ampio parcheggio privato, un valore aggiunto e necessario per una proprietà di tale prestigio. Il parcheggio è in grado di ospitare comodamente numerose auto ed ha anche un posto coperto oltre ad una grande cantina sottostante.

Situata a breve distanza dalla spiaggia della Baia Blu e a pochi minuti dai borghi storici di Lerici e San Terenzo, questa casa indipendente in vendita è circondata da un bellissimo giardino che le dona molta privacy pur essendo inserita in un contesto residenziale. Si accede alla proprietà dai parcheggi posti ad altezza strada in un giardino con aree relax, zone pranzo esterne e una cucina esterna con forno a legna. Attualmente la proprietà è divisa internamente in due unità che possono esser facilmente unite per creare una villa unica. Al primo piano vi è un appartamento composto da un disimpegno d'ingresso che conduce al soggiorno, ad una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera da letto matrimoniale si ha accesso alla veranda affacciata sul giardino. L'appartamento al piano terra, con acceso dal portico, ha l'ingresso in un luminoso soggiorno che conduce ad una cucina abitabile e alla zona pranzo con caminetto, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Esternamente la proprietà dispone di cantina ed è circondata da un ampio terreno a piane digradanti coltivato ad ulivi e piante da frutto.

LA SERRA DI LERICI – VILLA STORICA con vista mare e 2 dependance Incastonata nella quiete collinare della Serra di Lerici, in uno dei borghi più autentici e affascinanti del Golfo, proponiamo una villa indipendente dei primi del '900, sapientemente restaurata con intervento conservativo, che ne ha preservato l’anima originaria e il carattere architettonico. Dal punto più alto della proprietà si apre una vista mare spettacolare: lo sguardo abbraccia l’isola Palmaria e il Tino. Un panorama che diventa cornice naturale per momenti di raro equilibrio e bellezza. La proprietà si sviluppa su 3 livelli e conserva una suddivisione classica, fuori dalle logiche moderne ma perfetta per chi ama l’armonia delle dimore storiche. Al piano seminterrato, con accesso al giardino, si trova una camera con bagno e disimpegno, ideale come spazio indipendente per ospiti o studio. Al piano terra: ingresso, ampio disimpegno con camino d’epoca, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al primo piano, un grande ambiente multifunzionale (studio, seconda camera, salotto) si apre sulla terrazza panoramica, ampia e vivibile, con ulteriore bagno e ripostigli. Accanto alla villa, una dependance di circa 50 mq completamente indipendente, composta cucina, due camere da letto, bagno e un solarium sovrastante di circa 20 mq. Altra dependance di c.a. 20 Mq. composta da 1 cameretta e servizio Il tutto è immerso in un giardino perimetrale recintato e piantumato con ulivi e varietà botaniche di pregio, curato con sobrietà e rispetto del paesaggio. Completano la proprietà un garage di 24 mq + 1 altro in costruzione di 35 mq. Questa non è una casa per tutti. È una dimora per chi riconosce il valore del tempo. Perfetta per chi desidera ritirarsi con stile, lontano dal rumore e dalle mode, in un contesto intimo, autentico, profondamente legato alla terra e al mare.

Appartamento nel cuore del borgo di Pugliola – Lerici Nel suggestivo borgo ligure di Pugliola, frazione collinare del comune di Lerici, a soli 20 minuti a piedi dalla spiaggia della Venere Azzurra, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con ingresso indipendente e ampia terrazza panoramica. Situato al primo e ultimo piano l’immobile si presenta così composto: - cucina abitabile, - luminoso soggiorno con balcone, - due camere matrimoniali, - due bagni finestrati. Dal disimpegno si accede, tramite scala retrattile, alla porzione di sottotetto da recuperare, che conduce alla terrazza panoramica di circa 26 mq, da cui si gode una vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici, termoautonoma, e necessita di interventi di ristrutturazione per essere riportata al suo pieno splendore. Perché scegliere questa casa? Pugliola è un tipico borgo ligure amato per i suoi vicoli in pietra, le piazzette suggestive e la sua esposizione soleggiata con vista sul Golfo dei Poeti. La sua posizione, a metà tra mare e collina, offre tranquillità, autenticità e comodità, rimanendo a pochi minuti dalle spiagge di Lerici e dai principali servizi. Una soluzione ideale come prima o seconda casa, perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera autentica della Liguria o per chi cerca una proprietà da valorizzare come residenza vacanze o investimento con ottimo potenziale turistico.

Elegnate attico con vista mare, terrazza, giardino e piscina in vendita a Lerici, situato all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione attualmente in fase di ultimazione. Il complesso si compone di soli cinque prestigiosi appartamenti situati a breve distanza dal mare, dal centro storico di Lerici e dai principali servizi della cittadina. Ogni unità sarà accuratamente progettata con materiali pregiati e un design moderno, mentre gli impianti di ultima generazione garantiranno comfort, efficienza energetica e sicurezza. L'attico Nynphaea disporrà di un luminosissimo soggiorno con cucina a vista da cui si accederà all'ampia terrazza con stupenda vista mare in cui allestire la zona pranzo all'aperto per godere dei magnifici tramonti e della vista panoramica sul Golfo dei Poeti. Posta al piano di copertura l'attico disporrà di un ampio lastrico solare, giardino privato con zona pranzo esterna, piscina (12 x 3 m) e solarium con vista mare. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite ed affacciate sul giardinetto interno, un'ulteriore camera da letto matrimoniale con affaccio sulla terrazza con vista mare ed un bagno con doccia. Gli interni saranno personalizzabili sia nelle finiture che nella disposizione degli ambienti. L'appartamento disporrà inoltre di un'ampia stanza accessoria che potrà essere utilizzata come lavanderia, cantina o dispensa. Al piano terra è posta l'area parcheggio raggiungibile tramite ascensore o scala condominiale in cui quest'unità avrà a disposizione due posti auto e un posto scooter.

Rif.889 Nel centro di Lerici, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Situato al secondo piano di un edificio signorile dotato di ascensore, l'appartamento si sviluppa in ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, progettato per combinare funzionalità e stile. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due spaziose camere matrimoniali, una stanza armadi versatile e due eleganti bagni. Completano la proprietà due balconi, un pratico ripostiglio e una cantina, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, dispone di un posto auto coperto, in box condominiale. Classe Energetica: D EPI: 62,96 kwh/m2 anno

rif.523 A pochi passi da Lerici e dalle spiagge della baia Blu, proponiamo deliziosa Villa divisa in due appartamenti, con circostante giardino, uliveto con in parte sistemato con i classici terrazzamenti liguri, due posti auto e spazio moto. Alla villa si può accedere da due ingressi separati, ideale come villa bifamigliare in quanto attualmente divisa in due appartamenti. Al piano primo, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con finestra., dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede all'ampia veranda con vista su giardino privato. Al piano terra, appartamento composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con caminetto, camera da letto matrimoniale e bagno. Il piano terra gode di un ampio portico con accesso ad un locale esterno con zona pranzo e cucina con forno a legna ideale per cene all'aperto con amici. . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Lerici località SOLARO Rif.111 Appartamento in piccolo complesso signorile con ingresso indipendente nella prima collina di San Terenzo. Attraverso una tipica e graziosa stradina si raggiunge il centro del paese e le sue bellissime spiagge. L'immobile dispone di un parcheggio per un auto in area condominiale e dallo stesso si accede ad una corte condominiale per raggiungere l'ingresso all'abitazione. Una piccola terrazzina fa da ingresso ed entrando dal portone un corridoio ci accompagna in un ampio e luminoso soggiorno con vista mare e accesso alla grande e vivibile terrazza attrezzata dove si può apprezzare la vista panoramica del mare e del verde della collina godendo la tranquillità. La cucina è spaziosa ed ha l'accesso diretto nella splendida terrazza. Un disimpegno ci accoglie nella zona notte dove si trova una camera matrimoniale con affaccio alla terrazza, una seconda camera matrimoniale e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

In posizione unica e dominante, a breve distanza dal paese di Lerici, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli con incantevole vista panoramica sul Golfo dei Poeti, Portovenere e le isole. L’immobile, di ampia metratura e finiture di pregio, è stato costruito nel 2018 ed è in perfette condizioni sia interne che esterne. Dalla zona parcheggio, dove sono presenti tre posti auto privati dell'attico, si accede al primo ascensore condominiale che conduce al terzo piano. Da qui, senza barriere architettoniche, un ascensore privato porta direttamente al quinto e sesto piano, interamente dedicati alla proprietà. Si entra al quinto piano in un ampio ingresso e troviamo la prima camera da letto, un raffinato studio a vetrate con bellissima vista mare, e l'ampia zona padronale composta da un soggiorno con elegante angolo bar, la camera matrimoniale e un bagno di grandi dimensioni con doccia e vasca. La zona padronale ha una terrazza abitabile con vista mozzafiato su tutto il Golfo dei Poeti. Al piano di sopra, collegato con scala interna o raggiungibile tramite l'ascensore privato, si trovano un altra camera matrimoniale, due bagni di cui uno attualmente adibito a lavanderia e l'ampia zona giorno composta dal soggiorno con zona pranzo e la cucina a vista. Le grandi vetrate danno molta luminosità e una splendida vista mare molto aperta. Dal soggiorno si accede all'ampia terrazza frontale con zona pranzo e solarium. Le ampie terrazze panoramiche regalano un’esperienza abitativa unica, con una delle migliori viste sul panorama circostante. A disposizione anche un piccolo giardino roccioso sul retro della proprietà. Gli accessori di lusso, come i tre posti auto, il doppio ascensore di cui uno privato, danno ulteriore prestigio a questo splendido attico. Un'altro grande vantaggio è dato dal fatto che l'immobile sia di recente costruzione con tecniche innovative e dotazioni all'avanguardia: impianto fotovoltaico, climatizzazione canalizzata, domotica e un'alta efficienza energetica con classe A1. Una soluzione abitativa rara e prestigiosa, ideale per chi desidera il massimo comfort e modernità in una cornice panoramica senza eguali.

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico. Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà. Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app. La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Nel cuore pulsante di LERICI, gioiello del Golfo dei Poeti, proponiamo un appartamento unico, situato al primo piano di un tipico edificio del borgo marinaro. La posizione è privilegiata: a pochi passi dal porticciolo turistico, dal castello e dalle suggestive scogliere, immersi nell’atmosfera vivace e autentica del centro storico. L’immobile, completamente ristrutturato, è stato concepito per offrire la massima versatilità, adattandosi sia a chi cerca un’abitazione principale sia a chi desidera un investimento nel settore turistico. Grazie a un progetto intelligente, gli spazi possono essere configurati in diversi modi: SOLUZIONE INVESTIMENTO: 2 camere indipendenti, entrambe dotate di bagno privato e predisposizione per angolo cottura a induzione, completamente gestibili da remoto (riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e scaldasalviette, tutto via Wi-Fi). SOLUZIONE VACANZA: ideale per famiglie o gruppi, con 2 monolocali separati dal pianerottolo comune, ognuno con il proprio bagno. SOLUZIONE RESIDENZIALE: zona giorno con angolo cottura e area smart working, bagno dedicato e una seconda camera – indipendente ma sullo stesso piano – con bagno privato. L’edificio si presenta in ottime condizioni, con tetto e facciata recentemente rifatti e nessuna spesa condominiale. Le immagini degli arredi hanno solo finalità illustrative Contattaci per una visita al 018720225 3487479178

LA SERRA - Tipica casa Ligure, terratetto, con ingresso indipendente. L'immobile è disposto su più livelli e l'ingresso si trova al piano terra. Entrando nella proprietà troviamo due ripostigli ed il vano scala dell'alloggio che porta ai piani superiori. Al primo piano un'ampia camera da letto con servizio padronale dotato di vasca da bagno. Al piano secondo troviamo un salotto con uno stanzino che può essere adibito a ministudio o da zona armadi. Questo locale potrebbe essere trasformato in camera da letto. Al piano terzo troviamo un ampia zona living con cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici, ed il secondo bagno dotato di doccia. Da questa zona si sale all'ultimo piano della casa dove troviamo un'ambiente che si presta a qualsiasi utilizzo giorno/notte, attualmente adibito a salotto e dal quale si vede il mare. Inoltre sono presenti piccoli locali ad uso ripostiglio o zona armadi.La casa si presenta in perfetto ordine è viene venduta comprensiva degli arredi. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed ha due caldaie distinte che comandano due piani ciascuna ed è inoltre dotata di impianto di climatizzazione. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G