Case con doppi servizi in vendita a Lerici Pag. 3

LERICI. Zona centrale e di pregio, a pochi passi dal mare, in zona tranquilla e con ottima esposizione, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, terzo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'alloggio è così composto: ingresso, ampia cucina con tinello e balcone unita al soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni, uno finestrato e ripostiglio. Nella vendita è compreso un box auto di circa 16 mq con soppalco. Il box è situato nello stesso stabile dall'appartamento ed è dotato di chiusura motorizzata con telecomando. Altri dettagli dell'immobile - riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, infissi con vetro camera, persiane in alluminio, tende da sole motorizzate "Gibus" installate recentemente, impianto di climatizzazione con due split e due motori separati, porta blindata. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ideale per chi cerca un'immobile perfettamente in ordine, pronto all'utilizzo Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

In vendita a Lerici, nel cuore del centro, proponiamo un affascinante appartamento di 176 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore. Questo immobile si distingue per la sua ampiezza e la sua disposizione intelligente degli spazi, perfetta per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e raffinato. L'appartamento è composto da 7 vani, tra cui quattro camere da letto spaziose e due bagni, garantendo così un'ottima vivibilità. La cucina è abitabile e il soggiorno doppio, luminoso e accogliente, con vista mare. Completano la proprietà tre balconi, rispettivamente di 6 mq, 7 mq e 9 mq. Inoltre, la cantina di 10 mq e il posto auto coperto di 18 mq offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e garantire la massima comodità. L'immobile è abitabile, in buone condizioni, ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'ingresso condominiale è curato e riservato, contribuendo a creare un ambiente signorile e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

In vendita a Lerici, nella prestigiosa zona di San Terenzo, proponiamo un elegante appartamento di circa 80 mq situato al primo piano di un complesso signorile dotato di parco e piscina condominiale. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, due camere da letto e due bagni, offrendo così il massimo comfort per una famiglia o per chi desidera uno spazio accogliente e funzionale. L'appartamento è caratterizzato da un luminoso e ampio soggiorno, che si apre su una terrazza di 15 mq con vista mare, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina a vista, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente con gli spazi living, creando un ambiente conviviale e accogliente. Le condizioni interne sono ottime e l'immobile è completamente arredato, pronto per essere abitato. La proprietà è dotata di riscaldamento individuale con pompe di calore e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Gli spazi esterni includono anche una loggia di 12 mq, ideale per cene estive o semplicemente per godere della vista circostante. Al piano terra, l'appartamento dispone di un box/garage di 21 mq, una cantina di 8 mq e due posti auto di 13 mq ciascuno, che offrono ulteriore comodità. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più belle della Liguria, circondato da un contesto signorile e a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: E EPI: 197,77 kwh/m2 anno

LERICI - nel cuore del centro, proponiamo un affascinante appartamento di 100 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, si compone di 4 vani ben distribuiti, offrendo un ambiente ideale per famiglie o per chi cerca un comodo punto d'appoggio vicino al mare. L'appartamento è dotato di due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo così il massimo comfort per tutti gli occupanti. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno doppio, creando un'atmosfera accogliente e conviviale, perfetta per momenti di relax e convivialità. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un clima confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà una terrazza di 30 mq, ideale per cene all'aperto o per godere di momenti di tranquillità, e un posto auto di 20 mq, un valore aggiunto in una zona centrale come questa. L'appartamento è pronto per accogliere i nuovi proprietari. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle della Liguria, a pochi passi dal mare e dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 150,31 kwh/m2 anno

Questa proprietà rappresenta l'opportunità di vivere una vita elegante e raffinata in uno dei luoghi più affascinanti della costa italiana. Svegliarsi con la vista sul mare ogni giorno renderà ogni momento speciale. Non perdete l'occasione di possedere un angolo di paradiso nel Golfo dei Poeti. Splendido attico a Lerici con vistamare. Questa lussuosa proprietà vanta 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera singola e 2 bagni, offrendo spazio e comfort. L'ampio salone con cucina a vista rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione, un luogo perfetto per intrattenere gli ospiti o godersi momenti di tranquillità ammirando il paesaggio mozzafiato. Dalle finestre e dai balconi di questo attico, potrete ammirare una vista panoramica spettacolare sul Golfo dei Poeti, un'opera d'arte naturale. La vista mare si estende in ogni stanza, donando una sensazione di leggerezza e connessione con la bellezza circostante. Per quanto riguarda le comodità, l'attico è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un'atmosfera accogliente anche nelle giornate più fresche.L'immobile dispone anche di un piccolo ripostiglio,Inoltre è presente un moderno ascensore per raggiungere comodamente l'ultimo piano, senza dover affrontare scale interne.

?Situato a brevissima distanza dalle spiagge della Baia Blu e dai borghi di Lerici e San Terenzo, questo appartamento in vendita è posto al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si accede in un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno composta da ampio soggiorno con con camino e zona pranzo da cui si può uscire sul balcone con vista mare. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile anch'essa con vista mare e balcone con ripostiglio. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali di cui una con vista mare, una cameretta che può essere utilizzata anche come studio e due bagni entrambi finestrati. Punti di forza dell'appartamento dono la luminosità e la vista sul mare. Sotto casa c'è un box auto di proprietà. L'immobile è in una posizione molto comoda, vicina al paese di San Terenzo ed ai servizi e a 5 minuti a piedi dalla spiaggia della Baia Blu.

Situata in una posizione comodissima al centro e alle spiagge di Lerici con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti, questa villa d'epoca in vendita è circondata da un ampio giardino con doppio accesso, pedonale e carraio, con all'interno alcuni posti auto. La proprietà è abbracciata da un giardino mediterraneo, perfetto per il relax e per pranzi all'aperto dove si può realizzare una piscina. Attualmente divisa in tre appartamenti con la possibilità di creare un'unica unità abitativa, la proprietà si sviluppa come segue: al piano terra troviamo le ampie cantine, al piano rialzato il primo appartamento suddiviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia balconata, 3 camere, bagno con finestra. Al piano superiore, raggiungibile tramite l'affascinante vano scale, si trova il secondo appartamento della stessa ampiezza del primo. Al piano ultimo, anch'esso raggiungibile dalla scala interna, si trova il terzo appartamento leggermente più piccolo dei precedenti ma dotato di una splendida ed ampia terrazza con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti. L'immobile ricorda le abitazioni nobiliari di un tempo, mantenendo quel fascino retrò che meriterebbe una riqualificazione conservativa nel rispetto delle finiture originali per donare nuova vita a questa villa d'altri tempi. La posizione della villa è strategica, in quanto offre la comodità di raggiungere in 5 minuti a piedi il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i servizi.

In posizione panoramica a Fiascherino, a brevissima distanza dalle spiagge, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio che coniuga comfort, stile e una spettacolare vista sul mare. Si trova al secondo piano di piccola palazzina dotata di ascensore. La proprietà si compone di una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista, perfettamente integrata e progettata per offrire funzionalità ed eleganza. Le grandi vetrate del soggiorno con vista mozzafiato affacciano su una terrazza. La zona notte è composta da una prima camera matrinoniale con bagno en-suite e altre due camere, sempre matrimoniali, con un secondo bagno. Tutti gli arredi sono a misura con materiali di pregio e l'appartamento verrà venduto completamente arredato. Il giardino privato ospita una piccola piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive, oltre a due piane molto godibili dove è possibile realizzare una zona pranzo esterna. L'appartamento ha una spettacolare vista mare aperta su tutto il Golfo dei Poeti, Portovenere e le isole. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’abitazione di charme, in grado di soddisfare anche i gusti più esigenti, sia nella scelta delle finiture che degli arredi. Completano la proprietà un ampio garage e parcheggi all'aperto. La posizione è ideale, è situato in una strada privata molto tranquilla ma vicino alle spiagge di Fiascherino e al bellissimo borgo di Tellaro.

In posizione esclusiva, a pochi passi dalle spiagge di Fiascherino e dal suggestivo borgo di Tellaro, proponiamo in esclusiva in vendita un elegante attico disposto su due livelli. L’immobile si distingue per le ampie terrazze panoramiche che offrono una vista mare mozzafiato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e tramonti indimenticabili. Attraverso una sbarra d'ingresso si accede al piccolo condominio dove, nel piazzale, ci sono due posti auto privati di pertinenza dell'attico. Tramite una scala esterna si accede all'ingresso indipendente che porta alla terrazza sul retro e a una porzione di giardino, entrambi con vista mare. Internamente il piano principale ha una grande zona giorno con la cucina a vista e accesso all'ampia terrazza frontale con bellissima vista mare, caratteristica unica di questo immobile. Sempre al piano principale troviamo tre camere da letto, due bagni finestrati e un ripostiglio. Una delle tre camere ha la vista mare e l'accesso all'ampia terrazza frontale. Salendo la comoda scala interna si accede al piano superiore dove si trovano una camera, un bagno e un ampio locale che potrebbe essere utilizzato come ulteriore zona giorno oppure diviso per avere altre camere. A questo piano c'è la possibilità di creare una terrazza a tasca con splendida vista mare che è già stata predisposta in fase di ristrutturazione. Gli ambienti interni, luminosi e funzionali, offrono spazi ben distribuiti e la possibilità di vivere la casa sia come residenza principale sia come raffinata soluzione per le vacanze. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2012, è in perfette condizioni e viene venduto completamente arredato. E' molto raro trovare sia metrature interne ed altezze così generose con molte camere da letto che spazi esterni così ampi e godibili. La posizione è ideale, trovandosi in zona tranquilla ma a pochi minuti a piedi sia dal bellissimo borgo di Tellaro, inserito nella lista dei cento borghi più belli d'Italia, che dalle spiagge di Fiascherino. Anche i ristoranti e tutti i servizi si trovano a distanza pedonale. Una proposta unica per chi cerca comfort, privacy e il privilegio di abitare in una delle località più affascinanti del Golfo dei Poeti.

Nel pittoresco e raffinato borgo marinaro di Tellaro, tra vicoli lastricati e profumo di salsedine, si trova questo raro terratetto di charme in vendita, tramandato e custodito con amore come casa di famiglia per generazioni. Ristrutturato con cura e gusto 15 anni fa, arricchito da importanti interventi tecnici, è oggi una delle poche abitazioni del borgo in ottemperanza alla normativa antisismica. La casa, dotata di doppio ingresso e dalla disposizione tipica delle dimore storiche del centro, accoglie al piano inferiore una cucina comoda e funzionale, impreziosita da un raffinato pavimento in marmo, affiancata da un pratico ripostiglio e da un piccolo spazio lavanderia. Salendo, si apre un'elegante sala affacciata sulla piazzetta e sulla torre in pietra appena restaurata, con lo sguardo che si perde verso il mare cristallino di Tellaro. Su questo stesso piano si trova il secondo ingresso, accanto al quale spicca un prezioso affresco del pittore Bartolini, rinomato artista locale, che dona alla casa un tocco d'arte unico. Il primo piano ospita una camera matrimoniale luminosa e un bagno, mentre al livello superiore si trovano due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno al piano più alto. Questa è una residenza per chi cerca un immobile di pregio in Liguria e sa apprezzare oggetti rari e di valore, che mantengono intatto il fascino autentico delle cose preziose e senza tempo. Un luogo, raggiungibile a piedi attraverso i tipici carruggi, dove vivere l'anima del borgo marinaro, tra incontri in piazzetta, spazi condivisi con la comunità e giornate scandite dal ritmo lento e magico del mare.

Villa in vendita a Lerici (SP) – Località Pozzuolo
Situata sulla collina che domina il Golfo di San Terenzio a Lerici, nel rinomato Golfo dei Poeti, la villa è stata edificata nel 1962 su progetto dell'illustre architetto André Svetchine.
Immersa in un contesto di rara bellezza, la proprietà unisce raffinatezza architettonica e incantevoli viste sul mare.
La località di Pozzuolo è rinomata per la sua tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a breve distanza dalle spiagge e dalle principali attrazioni turistiche della Riviera del Levante.
Lerici, celebre per la sua posizione strategica, è ideale per gite in barca verso Portovenere e le Cinque Terre. Perfetta per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alle attività sportive e culturali.
Il Golfo dei Poeti, così chiamato per le illustri personalità che ha ispirato nel corso degli anni, è un luogo denso di storia e letteratura.
Poeti e scrittori del calibro di Lord Byron, Percy Bysshe Shelley, Mary Shelley e George Sand hanno trovato in queste terre una musa naturale, ammaliati dalla bellezza del paesaggio.
La tradizione letteraria continua a richiamare grandi autori anche in tempi più recenti, tra cui Giosuè Carducci, Gabriele D'Annunzio e Filippo Tommaso Marinetti.
Ancora oggi, il golfo rimane un punto di riferimento per artisti e scrittori contemporanei.

Spazi interni● Piano terra: il piano terra è caratterizzato da un ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax, e da una serra con ampie vetrate che regalano una vista impareggiabile sul Golfo di Lerici. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina abitabile arredata su misura, un ufficio ammobiliato, un locale lavanderia con ingresso di servizio e un appartamento per il custode composto da sala da pranzo, camera da letto e bagno.
● Primo piano: la zona notte, accessibile da una scala monumentale, ospita la camera da letto padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, una camera ospiti, con bagno completo di vasca, e altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno.
● Secondo piano: all'ultimo livello si trova uno studio con biblioteca, uno spazio riservato e tranquillo per chi cerca un ambiente dedicato alla lettura o al lavoro.
Spazi esterni e serviziLa villa è circondata da un giardino di circa 2.500 mq, piantumato con ulivi, cipressi, palme e alberi da frutta.
È già stata autorizzata la costruzione di una piscina, ideale per chi desidera aggiungere alla proprietà un ulteriore spazio dedicato al benessere e al relax.
La villa dispone di un ampio box e due locali attrezzi, oltre a essere dotata di un moderno impianto di allarme.
Tutti i bagni sono stati recentemente ristrutturati.
Posizione e collegamentiLerici, una delle località turistiche più celebri della Riviera del Levante, gode di una posizione privilegiata per escursioni in barca verso Portovenere e le Cinque Terre.
A pochi chilometri...

Villa Storica con Vista Mozzafiato sul Golfo dei Poeti - Lerici - (SP)
Nel cuore della Riviera di Levante, a Lerici, sorge questa magnifica dimora storica di circa 1.400 mq, immersa in un parco privato di 20.000 mq e affacciata sull'incantevole panorama del Golfo dei Poeti, con vista aperta su Portovenere, Palmaria e le isole circostanti.
La proprietà, risalente al XIX secolo e un tempo residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena, rappresenta un raro esempio di architettura nobile, distribuita su quattro livelli. Al suo interno si susseguono ampi saloni affrescati, dieci camere da letto e dieci bagni, ambienti di grande fascino e suggestione, impreziositi da pavimenti originali e dettagli architettonici d'epoca.
La villa necessita di un intervento di ristrutturazione, volto a preservare il suo inestimabile valore storico e architettonico, offrendo così l'opportunità di riportare alla luce tutta la sua originaria bellezza.
Tutti gli affacci offrono scorci spettacolari sul mare, incorniciati dal verde lussureggiante del parco, in parte terrazzato e in parte piantumato ad ulivi e vegetazione mediterranea.
E' presente una dependance indipendente, ampie terrazze panoramiche e zone relax immerse nel silenzio rendono questa residenza ideale per chi cerca privacy, esclusività e bellezza senza tempo.
La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi da Lerici e dalle sue spiagge, ma al tempo stesso immersa nella quiete, a ridosso del pittoresco borgo di Barcola. I tramonti sul mare, da qui, sono un'esperienza quotidiana di pura meraviglia.
Questa villa non è solo una prestigiosa residenza privata, ma anche un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di inestimabile valore storico, paesaggistico e culturale.

Rif. 251 - In località Guercio, in comune di Arcola, a pochi minuti da Lerici e vicinissimo alla spiaggia della Venere Azzurra, proponiamo spaziosissimo appartamento, in perfetto stato, composto da un' ampia sala giorno con cucina a vista, primo bagno con doccia, corridoio che porta a due camere matrimoniali e disimpegno con secondo bagno.
L'ingresso si ha attraverso una terrazza decisamente vivibile abitabile con vista sulle colline circostanti. La proprietà viene completata da un comodissimo posto auto coperto.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Nella suggestiva Riviera di Levante, nel cuore di Lerici, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di presentare in vendita una dimora storica di straordinaria bellezza, un luogo privilegiato che domina l'intero golfo regalando scorci marini di rara intensità.

Avvolta da un parco privato di circa 20.000 mq, in parte boschivo, l'esclusiva residenza si sviluppa su 1.400 mq distribuiti su quattro piani: un viaggio tra saloni affrescati, pavimentazioni d'epoca e atmosfere sontuose in cui la storia prende vita ad ogni passo. Le molteplici zone living, le cucine, i dieci bagni e le dieci camere offrono spazi di grande rappresentanza e ambienti intimi al tempo stesso, impreziositi da dettagli originali che raccontano il fascino autentico della proprietà.

Ogni affaccio è un quadro naturale: il mare, il golfo, la luce che muta durante il giorno, fino a esplodere in tramonti spettacolari.

All'esterno, terrazzamenti panoramici e un immenso giardino privato, ricco di profumi mediterranei, conducono a un'ampia dependance, perfetta per ospiti o per creare spazi dedicati al benessere. Un'oasi di pace dove vivere momenti indimenticabili con vista sulle isole di Palmaria e del Tino, Patrimonio UNESCO, che incorniciano uno degli scenari più affascinanti della Liguria.

Gli ampi volumi, interni ed esterni, permettono di personalizzare ulteriormente la residenza, modellandola secondo il proprio stile di vita.

Lerici, conosciuta come la “Perla del Golfo dei Poeti”, è un luogo intriso di arte e cultura, celebre per il suo mare cristallino e le spiagge di sabbia fine. La villa stessa vanta una storia illustre: fu residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena nell'agosto del 1853, testimonianza del suo prestigio senza tempo.

Oggi, come allora, Lerici rimane una destinazione ricercata in tutto il mondo, facilmente raggiungibile anche via mare grazie al caratteristico porticciolo, punto di partenza per esplorare le meraviglie della Riviera.

Una residenza unica dove storia, arte e paesaggio si fondono in un capolavoro senza tempo.

Villa bifamiliare in vendita, vicinanze Lerici, con dependance, parco, uliveto e terreno pertinenziale. - IN377 - Prima collina in prossimità della zona Bellavista di Lerici, in vendita complesso residenziale composto da più unità, descritto come segue: Villa padronale bifamiliare, costituita da due ampi appartamenti sovrastanti, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra si trova la prima unità abitativa di vani sei, doppi servizi, ripostiglio, cantina e portico abitabile, per una superficie totale di 135 mq. Al primo e ultimo piano si trova la seconda unità, attualmente in fase di ristrutturazione, dal taglio caratteristico e movimento su doppio livello, con solai mansardati realizzati con travi a vista, per un totale di 127 mq, oltre alla superficie mansardata che ne incrementa la metratura complessiva. Piacevole e di gran pregio la terrazza abitabile sulla zona giorno, con la sua vista sul parco. Le ampie finestrature rendono l’unità molto luminosa e panoramica. Completano la proprietà due ulteriori fabbricati accessori, costituiti da una dependance totalmente indipendente, composta da tre vani e servizi, per un totale di mq. 71 circa ed un secondo fabbricato con finitura in pietra a vista, per una superficie di mq 47, inserito in un lotto di terreno di mq 400. Questa importante proprietà, perfetta anche in prospettiva di un possibile impego anche nel settore ricettivo, può soddisfare pienamente le esigenze abitative di due o più famiglie, offrendo il massimo comfort. Il tutto è inserito in un lotto di terreno della superficie complessiva di mq 4000, in gran parte pianeggiante o terrazzato a piane morbide. Il solo parco piantumato, posto sul fronte della villa principale con la sua corte che introduce all'abitazione, misura circa mq 1000. Appena ultimato il totale rifacimento di tetto e facciata. Gli ampi spazi esterni garantiscono la giusta privacy alle singole unità, caratteristica fondamentale per questa proprietà dal fascino dei primi del '900.

Rif. 206 - Situato nel caruggio storico di Lerici proponiamo in vendita caratteristico appartamento disposto su due piani e così composto: soggiorno con affaccio su splendida terrazza abitabile, cucina a vista, tre ampie camere da letto e tre bagni. L'immobile in perfette condizioni può essere abitato da subito, situato nel centro storico del paese a due passi dal mare e da tutti i servizi.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it

Immergiti nel lusso di questa splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, situata in una posizione esclusiva con vista sul mare del castello e sul Golfo di La Spezia. Distribuzione interna: Piano Terra: • Grandissima zona giorno con spettacolari vetrate e uscita diretta sul giardino • Portico coperto, ideale per momenti di relax, che conduce all’uliveto privato • Cucina moderna e spaziosa, perfetta per i tuoi momenti di convivialità • Camera singola • Studio per lavorare o rilassarti in tranquillità • Bagno elegante Piano Primo: • Tre camere da letto: • Una matrimoniale, ampia e luminosa • Due doppie, ideali per famiglia o ospiti • Due bagni curati nei dettagli, per il massimo comfort Garage: Completa la proprietà un ampio garage di 11 x 5,70 metri, perfetto per ospitare più veicoli o per utilizzi extra. Dettagli unici: La villa è circondata da un parco piantumato ad ulivi, che offre una connessione unica con la natura. Le finiture eccezionali e le caratteristiche energetiche avanzate garantiscono il massimo comfort e sostenibilità. Situata in una posizione privilegiata, tra il verde e la vista mozzafiato sul mare, questa villa è un’oasi di tranquillità e stile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva! Chiama Marco al numero 3391781704 #VillaEsclusiva #Lerici #VistaMare #NuovaCostruzione #ImmobiliDiPrestigio #Honey

Villa vista mare immersa nel verde a Maralunga – Lerici - LE2062 - Nel cuore della collina più affascinante e riservata di Maralunga, immersa nella quiete degli ulivi e a pochi minuti dal mare, proponiamo villa indipendente con splendida vista aperta sul Golfo, sulle isole e su Portovenere. La proprietà si raggiunge tramite accesso pedonale dalla strada principale carrabile di Maralunga, percorrendo una prima scalinata di circa 50 gradini e un suggestivo sentiero illuminato di circa 30 metri che accompagna all’ingresso della villa, regalando fin da subito un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Circondata da circa 600 mq di giardino piantumato ad olivi, la villa si sviluppa su due livelli collegati internamente sia da una comoda scala che da un ulteriore accesso indipendente dal giardino. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il verde esterno. L’accesso diretto al giardino rende questo spazio ideale da vivere in ogni stagione. Completano il piano una spaziosa dispensa/cantina e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona abitativa principale composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone panoramico vista mare, tre camere e due bagni. Proseguendo tramite la scala interna si raggiunge l’ampio lastrico solare, vero punto di forza della proprietà: una location esclusiva da valorizzare come meravigliosa terrazza estiva per momenti conviviali, con una vista impareggiabile sul mare, sulle isole, su Portovenere e sulla suggestiva baia della Caletta. La villa necessita di interventi di riqualificazione interna e di valorizzazione degli spazi esterni, offrendo però un potenziale unico per creare una residenza di charme immersa nella natura, in uno dei contesti più esclusivi e panoramici di Lerici.

Rif. 24 - In località Pugliola di Lerici proponiamo appartamento, con entrata indipendente, di circa 100 metri quadrati con sovrastante soffitta ad uso deposito e due lastrici solari di circa 20 metri quadrati. L'immobile necessita di alcuni lavori di riordino all'interno mentre le parti comuni sono in ordine. La proprietà è così composta: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, piccola veranda, due camere matrimoniali e due bagni; dal disimpegno, attraverso una scala retrattile, si può raggiungere la soffitta.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Rif. 90 - In località Senato, nel comune di Lerici, proponiamo porzione di casa indipendente disposta su due livelli così composti: al piano terra troviamo spaziosa veranda dalla quale si accede a monolocale con angolo cottura e bagno esterno, mentre al piano primo vi è un'ampia cucina abitabile con grande balcone e comodo ripostiglio, sala, 2 camere matrimoniali e secondo bagno.
Completano la proprietà giardino circostante di circa 250 mq. Potrà essere oggetto di trattativa privata terreno adiacente di circa 5000 mq, nel quali sono presenti due cantine esterne, un ricovero per attrezzi agricoli e un pozzo per l'approvvigionamento d'acqua.
Il grande spazio esterno permette di poter parcheggiare comodamente più automobili.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it

Inserita nella suggestiva cornice di Tellaro, questa elegante villa d'epoca con dependance è situata in una delle zone più esclusive a pochi passi dalla scogliera, dal mare e dal borgo. La villa può essere venduta anche senza la dependance. Dall'area parcheggio privata si arriva all'ingresso della proprietà con accesso in un ampio ed elegante giardino a piane molto larghe e dolci, con ulivi, alberi da frutto, fiori variopinti e piante rampicanti che si estende per circa 1.800 mq intorno alla villa. La villa attualmente è divisa internamente in tre appartamenti ognuno posto su un piano. La villa potrebbe esser facilmente riunita in un'unica unità e cosi distribuita: al piano terra due ampie camere da letto matrimoniali con cabine armadi e bagni en-suite; al primo piano ampia zona giorno con vista mare composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina oltre a bagno e camera da letto matrimoniale; all'ultimo piano la camera da letto padronale con cabina armadi, studio, grande bagno e terrazza a tasca da cui si ha una bellissima vista mare. La dependance ha accesso indipendente dal patio affacciato sul bellissimo giardino in cui è allestita una zona pranzo all'aperto; da qui si entra in un soggiorno con angolo cottura e caminetto che conduce ad una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia. Dalla villa, in tre minuti a piedi c'è una discesa a mare da cui si arriva ad una suggestiva scogliere mentre il borgo di Tellaro è raggiungibile in 10 minuti a piedi.

Rif. 024 - Lerici centro – In vendita appartamento con splendida vista mare e garage. In Lerici, a pochi passi dalle spiagge e dal centro, proponiamo, appartamento in ottime condizioni, impreziosito da una splendida vista mare. L'abitazione si apre su un comodo disimpegno di ingreso che da accesso al soggiorno con balcone con vista sul Golfo di Lerici, dal soggionro si accede alla cucina con balcone e alla zona con due camere e due bagni. Dotato di impinto aria condizionata oltre al riscaldamento tradizionale. Completano la proprietà una cantina e un garage a pochi passi dall'abitazione. Ottima esposizione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Classe Energetica: G EPI: 307,26 kwh/m2 anno

Cod.11682 Rif.Ag. 24043 - Nel comune di Lerici, in località LA SERRA , LA TERRAZZA SUL GOLFO DEI POETI, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina, in posizione tranquilla e riservata sul retro dello stabile che ha accesso direttamente dalla piazza del paese con totale vista mare L’immobile è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, perfettamente arredato e funzionale, disimpegno, che conduce al bagno con doccia e finestrato, anch'esso ben attrezzato e ristrutturato nuovo, e completo di ogni accessorio , camera matrimoniale totalmente arredata con finestra lato giardino la proprietà dispone di un giardino, anch'esso attrezzato con comoda dépendance perfettamente ristrutturata ed arredata, con bagno e piccolo angolino cottura, ideale per accogliere ospiti e per spazi conviviali nel giardino . L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, dotato di ogni comfort, tra cui riscaldamento autonomo e spazi esterni attrezzati. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq. che permette di parcheggiare a pochi passi dal borgo. Soluzione ideale anche ad uso investimento e casa vacanze. ottima posizione, servizi principali a pochi passi, tramite sentieri ben tracciati si raggiunge il mare anche a piede.

In località Guercio frazione del Comune di Lerici, si propone appartamento trilocale, composto da due camere da letto, due bagni, salotto con angolo cottura, balcone esterno e posto auto. Soluzione funzionale e ben organizzata.

Nel cuore del suggestivo borgo di Tellaro, uno dei più affascinanti della costa ligure, proponiamo in vendita una caratteristica casa inserita nel tessuto storico del paese, ideale per chi desidera vivere un’autentica atmosfera ligure senza rinunciare alla comodità. L’immobile si trova in uno dei tipici viottoli del borgo, a 1 minuto a piedi dal mare e a brevissima distanza dalla strada carrabile, una caratteristica rara che lo rende particolarmente pratico e facilmente accessibile pur rimanendo nel pieno centro storico. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alla piazzetta principale, ai ristoranti e ai negozi, tutti raggiungibili in pochi passi. La casa, con una superficie calpestabile di 52 metri quadrati, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano la cucina, la zona giorno e un bagno, mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto e un secondo bagno, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, con interventi che hanno riguardato il tetto, la facciata e gli interni, risultando oggi pronto per essere abitato o messo a reddito. Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento: perfetta come seconda casa, comoda e di facile gestione, ma anche ideale come casa vacanze da affittare, in uno dei borghi più ricercati e apprezzati della Liguria.