Case con doppi servizi in vendita in provincia di La Spezia Pag. 9

A volte le case più interessanti non sono quelle perfette nelle fotografie, ma quelle in cui, appena entrati, ci si immagina già la propria quotidianità. A Sarzana, in località Nave, all’ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo un appartamento pensato per chi cerca spazi da vivere davvero, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una zona residenziale amata da tante famiglie. Il cuore della casa è senza dubbio la terrazza abitabile di circa 30 mq: uno spazio raro, da sfruttare in ogni stagione, perfetto per una cena tra amici, una colazione all’aperto o semplicemente per concedersi un momento di relax lontano dal rumore della giornata. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, accogliente e funzionale, seguita da un comodo disimpegno che accompagna alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia, pensati per rendere più pratica la vita di tutti i giorni. A completare la proprietà troviamo una soffitta, accessibile direttamente dall'appartamento, che sfrutta tutta la superficie della casa e una grande cantina di circa 40 mq, cablata con la rete internet dell'appartamento, uno spazio versatile da modellare secondo le proprie esigenze: palestra, zona hobby, smart working o semplice deposito. Il tutto comodamente collegato direttamente dall’ascensore, che conduce anche all’autorimessa dove si trova il posto auto coperto di proprietà. Una casa che forse qualcuno ha già visto, ma che aspetta ancora qualcuno capace di immaginare tutto ciò che può diventare.

Ci sono terre che sembrano nate per far crescere tutto. Gli alberi. Gli orti. Il tempo lento. La luce. La campagna tra Sarzana e Marinella, appartiene da sempre a questo tipo di luoghi. Questa parte della piana sarzanese è conosciuta storicamente per la straordinaria fertilità del terreno: un’antica area alluvionale, ricca di limo e argilla, dove il microclima mite e la vicinanza al mare creano condizioni ideali per qualsiasi coltivazione. Una terra generosa. E basta percorrere il vialetto alberato che attraversa gli ulivi per capirlo immediatamente. Al centro della proprietà sorge una casa indipendente anni ’70 sviluppata su due livelli, attualmente divisa in due appartamenti completamente autonomi e già separati negli impianti. Una soluzione interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera vivere una parte della proprietà mantenendo indipendente l’altro appartamento, oppure per sviluppare un progetto legato all’ospitalità e al turismo rurale. Intorno: circa 6.500 mq di terreno completamente pianeggiante. Uno spazio raro da trovare oggi in questa zona. Ulivi, alberi da frutto, luce aperta durante tutta la giornata e quella sensazione di campagna autentica che qui, a pochi minuti dal mare e dal centro di Sarzana, sta diventando sempre più difficile da trovare. La proprietà dispone inoltre di ricoveri attrezzi sul retro dell’abitazione, ingresso agevole tramite strada privata e una struttura che si presenta con tetto e facciate in ottimo stato manutentivo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento della proprietà di circa 40 mq per ciascun livello, offrendo così ulteriori prospettive di sviluppo abitativo o turistico-ricettivo. Gli interni conservano finiture e caratteristiche tipiche degli anni ’70 e, pur presentandosi abitabili, offrono interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione , ma il valore autentico di questa proprietà è rappresentato soprattutto dalla qualità del terreno, dalla posizione, dall’indipendenza e dalle possibilità che offre. Negli ultimi anni tutta quest’area ha inoltre visto un importante miglioramento della classificazione del rischio idrogeologico, con il passaggio da area rossa ad area verde, contribuendo a rivalutare ulteriormente una delle campagne più affascinanti e produttive del territorio sarzanese. Se desideri cambiare stile di vita… se immagini di vivere a pochi minuti dal mare, circondato dalla natura, con spazio vero intorno a te e la possibilità di sviluppare un’attività agricola o turistico-ricettiva in una delle zone più fertili del territorio… allora questa proprietà potrebbe essere molto più di una semplice casa.

Casa indipendente situata a Cerri, a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, in posizione tranquilla e soleggiata, con vista aperta sulle colline circostanti. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta, da un area pavimentata adibita zona barbecue e dal portico. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative. L’unità principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, bagno e pratico ripostiglio. Al piano primo, collegato con scala interna, si trovano due ampie camere matrimoniali, un bagno e una terrazza con affaccio panoramico. La seconda unità è una dependance indipendente composta da un ampio locale e bagno, perfetta come spazio per ospiti, studio o soluzione a reddito. Completa la proprietà il comodo accesso carraio, con due posti auto coperti e uno scoperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità in un contesto naturale, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Immobile pronto per essere abitato.

SARZANA - Loc. Nave - Villa indipendente. Vendiamo IN ESCLUSIVA una bellissima villa posizionata nella primissima collina nel quartiere di Nave, a meno di 2 km dal centro storico di Sarzana, in zona tranquilla e defilata dal traffico. La villa è frutto di una ristrutturazione completa e si distribuisce su tre piani, al piano terra troviamo: ingresso tramite veranda nel soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e ripostiglio/lavanderia; salendo al piano superiore troviamo, una camera matrimoniale, due camere singole ed il bagno finestrato con doccia; al piano seminterrato inoltre troviamo, una taverna/lavanderia, una cantina e un terzo bagno finestrato con doccia; completa la proprietà il giardino privato terrazzato. Sull'immobile c'è un progetto approvato per la realizzazione di una nuova strada di accesso carraio con parcheggio. Ottima soluzione sia come prima abitazione sia uso villeggiatura.

Proponiamo in vendita splendido attico di recente costruzione, 2018, situato a soli 1,5 km da Lerici, in posizione privilegiata e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nella luce e nel fascino del mare. L’immobile si distingue per l’ampia terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o convivialità, dalla quale si gode una vista mare aperta e suggestiva. Gli interni sono valorizzati da grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. L’abitazione è composta da un elegante salone doppio con cucina a vista e uscita sulla terrazza, due camere da letto e due bagni, progettati con attenzione al comfort e alla funzionalità. Le finiture sono di pregio con grande attenzione ai dettagli. Completano la proprietà due posti auto privati e il servizio di doppio ascensore, che assicura praticità e accessibilità. L’immobile, in classe energetica A1, rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di pregio. E' stato completato con tecniche innovative e dotazioni all'avanguardia: impianto fotovoltaico, climatizzazione canalizzata, domotica e un'alta efficienza energetica. Un’opportunità unica per vivere il mare con stile e comodità.

Cod.01488 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio ,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali ,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino , con predisposizione per una Cucina e 1 Bagno. Alla Taverna si accede sia da scala esterna che da scala interna.Esternamente ha 2 Cancelli carrabili con 3 Posti Auto. Attualmente la villa è divisa in 2 unità, un Bilocale ed un Quadrilocale, con la possibilità di renderla di nuovo unica con minimo intervento. L'immobile è certificato in classe A perchè è dotato di impianto a pavimento,pannelli solari, infissi in PVC con vetro camera, Il prezzo di vendita è di 650.000 Euro, un investimento di prestigio per chi cerca qualità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per acquistare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della provincia di La Spezia.

Sulle suggestive colline di La Spezia, in posizione dominante e riservata, a breve distanza dal centro città e dalle rinomate Cinque Terre, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente con splendida vista mare. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde, la proprietà gode di un panorama aperto e scenografico sul Golfo e sulle Alpi Apuane. La residenza, che necessita di interventi di ammodernamento, si sviluppa su tre livelli con una superficie abitativa di più di 160 mq. Al piano di ingresso si apre una zona living accogliente composta da soggiorno e cucina abitabile, con affaccio diretto sulla terrazza panoramica di circa 50 mq. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Due delle camere godono di un affaccio diretto sul giardino e di una vista mare particolarmente suggestiva, che le rende ambienti unici e ricchi di fascino. Al piano superiore troviamo un caratteristico soppalco abitabile affacciato sul soggiorno, che conduce a un ampio locale sottotetto, ideale come spazio multifunzionale. Al piano inferiore si sviluppa la zona cantina di circa 150 mq con locali tecnici, che offe ulteriori spazi di servizio; da questo piano si accede ad un bagno collegato direttamente all'esterno dell'abitazione. La proprietà è circondata da un terreno privato di quasi 6000 mq ricco di vegetazione mediterranea, con uliveto e alberi da frutto su terrazzamenti, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di una piscina. Completa la proprietà un box auto, con colonnina di ricarica per auto elettriche, oltre a numerosi posti auto scoperti. La villa ha recentemente beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui l’installazione di pannelli solari, che consentono un’elevata autonomia e un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche dell’abitazione. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva da personalizzare in una delle zone più richieste del territorio.

Cod.01618 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio ,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali ,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino , con predisposizione per una Cucina e 1 Bagno. Alla Taverna si accede sia da scala esterna che da scala interna.Esternamente ha 2 Cancelli carrabili con 3 Posti Auto. Attualmente la villa è divisa in 2 unità, un Bilocale ed un Quadrilocale, con la possibilità di renderla di nuovo unica con minimo intervento. L'immobile è certificato in classe A perchè è dotato di impianto a pavimento,pannelli solari, infissi in PVC con vetro camera, Il prezzo di vendita è di 650.000 Euro, un investimento di prestigio per chi cerca qualità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per acquistare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della provincia di La Spezia.

Immobiliare Montantari vende in esclusiva. AFFITTO A RISCATTO! Luni, Dogana: La tua oasi a 5 minuti dal mare Indipendente, Ristrutturata e Senza Spese Condominiali Se stai cercando una soluzione che unisca la comodità della prima casa alla praticità di una casa al mare, questa è l'opportunità che aspettavi. I Punti di Forza che fanno la differenza: - Posizione Strategica: A soli 5 minuti dal litorale, per goderti il mare ogni volta che vuoi senza lo stress del traffico. - Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza. Dimentica le assemblee e i costi fissi mensili: qui paghi solo ciò che consumi. - Restyling Completo: L'immobile è stato integralmente ristrutturato (interni ed esterni). È praticamente pari al nuovo, con impianti certificati e finiture moderne. Zona Living: Ingresso in soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente. Zona Notte: Due camere da letto di cui una con balcone Servizi: Doppi servizi per il massimo del comfort (raro in queste metrature!). Dettagli Tecnici: Infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento perfetto e porta blindata per la tua sicurezza. Perché è un'occasione imperdibile? È la scelta perfetta per chi vuole una seconda casa pronta all'uso, senza l'incubo di lavori di ristrutturazione o spese condominiali che gravano sul budget annuale. Ottima anche come investimento per locazioni turistiche. Una casa pronta da arredare e da vivere subito! Classe Energetica: Non soggetto

LA SPEZIA, ZONA MAZZETTA - Questo appartamento di cinque vani, situato a pochi passi dal centro città, vanta una posizione strategica, ideale per chi cerca comodità e accessibilità a tutti i servizi. L'unità immobiliare è posta al piano secondo di piccolo fabbricato di sole quattro unità e offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera una casa confortevole e funzionale grazie agli spazi ben distribuiti. Entrando nell'abitazione veniamo accogli da un piccolo ingresso/disimpegno che si affaccia sulla cucina abitabile con accesso al comodo balcone verandato ed alla zona living con caratteristico camino. Passando attraverso un vano ad uso salotto / studio, ci affacciamo alla zona notte completa di ampia zona disimpegno e due spaziose camere da letto. I servizi presenti nell'appartamento sono due: uno di servizio sulla zona giorno e uno padronale nella zona notte. Il bagno padronale è un vero e proprio angolo di benessere, dotato di un bagno turco che trasforma la routine quotidiana in un'esperienza di lusso. L'appartamento risulta libero su quattro lati e gode pertanto di un esposizione particolarmente luminosa, nonché di privacy tranquillità. Le finiture sono in parte moderne e in parte datate, ma tutte in perfette condizioni rendendo l'appartamento da subito abitabile. Questa soluzione abitativa è l'ideale per chi desidera un appartamento luminoso e da subito abitabile con piccoli accorgimenti, situato in posizione strategica per raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi pubblici, ma in un contesto tranquillo e ben collegato. Classe Energetica: G

A pochi passi dalla zona pedonale e in posizione defilata dal traffico, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere per le ottime finiture interne ed i materiali utilizzati per la sua totale riqualificazione. L'appartamento, situato agli ultimi due piani di un prestigioso palazzo storico perfettamente conservato e servito da ascensore. L'immobile si distingue per il fascino architettonico e la distribuzione degli spazi su due livelli, ed è caratterizzato da un taglio moderno e allo stesso tempo funzionale degli ambienti. Entrando abbiamo l'ampio disimpegno di ingresso, la cucina abitabile con dispensa, il salone doppio con balcone, la sala da pranzo, il bagno con vasca e doccia, la camera/studio, il vano lavanderia con finestra, il locale tecnico/ripostiglio. Al piano superiore con soffitto spiovente e splendide travi in legno a vista troviamo la zona notte composta dall' ampia camera padronale con bagno en suite e due cabine armadi, la seconda camera matrimoniale anch'essa con bagno en suite e cabina armadi, lo studio, il ripostiglio. Essendo all'ultimo piano, l'appartamento è molto luminoso durante tutto il giorno. Dalla casa in pochi minuti a piedi si raggiugono il lungomare, via Prione, Corso Cavour, Piazza Verdi e la Stazione. Possibilità di acquisto box auto nelle immediate vicinanze dell'immobile.

Spazio, Luce e Comfort in Classe C Se cerchi una casa dove ogni membro della famiglia possa avere i propri spazi, questo appartamento di 140 mq in zona Bragarina è la soluzione ideale. Situato al primo piano di un contesto condominiale curato, l'immobile si presenta in buone condizioni generali e vanta un'efficienza energetica superiore grazie alla Classe Energetica C. Gli Interni: Distribuzione Perfetta L'appartamento si apre su una zona giorno luminosa e ben divisa, caratterizzata da: - Soggiorno Doppio: un ambiente spazioso e versatile, perfetto per accogliere un'area relax e una zona pranzo formale. - Cucina Abitabile: spaziosa e funzionale, il cuore della casa per la vita quotidiana. - Zona Notte: composta da 3 ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio privato. - Doppi Servizi: due bagni completi per il massimo della praticità. Spazi Esterni e Accessori L'appartamento gode di un'ottima ventilazione grazie a tre balconi distinti, accessibili dai vari ambienti della casa. Completano la proprietà due pertinenze fondamentali in città: 1. Posto Auto (16 mq): situato al piano terra, per dire addio allo stress del parcheggio. 2. Cantina (8 mq): asciutta e spaziosa, anch'essa al piano terra, perfetta per biciclette e attrezzature. Caratteristiche Tecniche - Riscaldamento: Autonomo (per una gestione ottimale dei consumi). - Condizionamento - Classe Energetica: C. . Superficie: 140 mq catastali. - Piano: 1° con ingresso condominiale. Perché scegliere questa casa? Bragarina è un quartiere residenziale servito e strategico, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Questa metratura generosa è ormai una rarità sul mercato: non lasciartela sfuggire! Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile. NB - Le foto sono state renderizzate per meglio poter esporre le possibilità di arredamento e finiture Classe Energetica: C

A CASTELNUOVO MAGRA, IN ZONA RESIDENZIALE, TRANQUILLA E BEN SERVITA, SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO POSTA AL PIANO TERRA E DISPOSTA SU UN UNICO LIVELLO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E CON OTTIME RIFINITURE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, LUMINOSA CUCINA ABITABILE CON USCITA SU BELLISSIMO PORTICATO, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO, CAMERA SINGOLA, STUDIO, RIPOSTIGLIO E SECONDO BAGNO DOTATO DI VASCA. TRAVI A VISTA. GIARDINO PRIVATO DI CRICA 280 MQ, 2 CANTINE FINESTRATE, RIPOSTIGLIO E DUE POSTI AUTO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Rif. 356 Sarzana - Marinella di Sarzana in posizione unica a pochi passi dalle spiagge del litorale di Marinella, proponiamo appartamento su due livelli con doppio ingresso giardino e posto auto di proprietà.
Dal cancello pedonale fronte spiaggia accediamo al giardino di circa 80 mq attrezzato di luce e acqua, tramite portoncino blindato entriamo nella zona living con cucina a vista con penisola, al piano troviamo una camera e un bagno finestrato.
In ampio disimpegno troviamo, il secondo accesso anch'esso con portoncino blindato che ci permette di andare nell'area esterna retro adibita a parcheggio auto, tramite scala a chiocciola accediamo al piano superiore dove troviamo un ampio terrazzo di circa 30 mq con splendida vista mare e con possibilità di ampliamento, due camere da letto un bagno e un ripostiglio.
Ottima soluzione per chi ama il mare come seconda casa o ottimo investimento visto che la soluzione può anche essere divisa in due unità immobiliari da mettere a reddito.
Buone le rifiniture interne, aria condizionata in tutta la casa.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

L’abitazione si apre al primo piano con una luminosa e ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La zona living è impreziosita da un camino funzionante, che dona calore e atmosfera all’ambiente. Completano il piano un bagno e una grande e comoda zona lavanderia. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto spaziose e un bagno con doccia. Due delle camere dispongono di balcone privato, da cui godere di una piacevole vista sul verde circostante. Al piano inferiore, ogni porta finestra consente un accesso diretto e pratico all’esterno, dove troviamo ampi spazi vivibili su entrambi i lati della casa: aree perfette per pranzi e cene all’aperto, con zona barbecue e un bel giardino che circonda la proprietà. Sul retro dell’abitazione, immerso nel verde e in una posizione particolarmente riservata, è inoltre già presente un progetto approvato per la realizzazione di una piscina, un valore aggiunto che offre la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. A completare la soluzione, due comodi box coperti, ideali per auto o spazio aggiuntivo. Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il piacere di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il piacere di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Villetta a Schiera a Castelnuovo Magra Eleganza e Comfort in zona Molino del Piano Situata in una delle zone più ricercate e residenziali di Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la luminosità degli ambienti, arricchiti da finiture di pregio e impianti moderni. Distribuzione degli Spazi L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una separazione ideale tra zona giorno, zona notte e aree relax: • Piano Terra (Area Living): L'ingresso principale avviene tramite un curato giardino privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al porticato, una cucina abitabile con secondo sfogo esterno su un ulteriore portico, disimpegno e un bagno di servizio. • Piano Primo (Zona Notte): La zona notte ospita due camere da letto luminose, un secondo bagno e una terrazza panoramica con vista aperta, ideale per momenti di relax. • Piano Seminterrato (Taverna & Servizi): Un valore aggiunto è l’ampia e luminosa taverna, accessibile sia internamente che dal giardino. Il piano è completato da un locale di sgombero, una comoda lavanderia e un terzo bagno. Esterni e Accessibilità La proprietà gode di una doppia esposizione con due giardini privati: 1. Fronte: Accesso pedonale principale. 2. Retro: Accesso carrabile, pratico per il parcheggio interno. ✅ Caratteristiche Tecniche e Plus • Stato: Immobile di recente costruzione, pronto per essere abitato. • Finiture: Materiali di ottima fattura e impianti a norma. • Arredamento: Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato (opzione ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano").

RIF. 2885 -- Attico Panoramico a Lerici con Vista Mozzafiato sul Golfo dei Poeti. A soli due minuti dalle spiagge più rinomate di Lerici, proponiamo in vendita un Attico unico nel suo genere, recentemente ristrutturato, situato al quarto e ultimo piano di una tranquilla Palazzina. L’immobile si compone di: ingresso, ampio soggiorno con area living e accesso diretto all’esclusivo terrazzo, angolo cottura, prima camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, secondo bagno. Il punto di forza della proprietà è il meraviglioso terrazzo di 40 mq, con una vista panoramica impareggiabile che parte dal Castello Monumentale lungo tutta la passeggiata a Mare, ideale per momenti di relax o conviviali all’aperto. Completano la proprietà una comoda cantina e l’arredamento completo, incluso nel prezzo di vendita. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile esclusivo in una delle località più affascinanti della Riviera ligure.

Sarzana Nuova costruzione con vendita da privato, senza IVA. In contesto prestigioso , si vende villa indipendente con giardino di circa 700 mq, in costruzione , con possibilità di personalizzare gli interni. Progettata secondo le tecnologie e le tecniche più recenti con l'obbiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità in classe energetica A4. Composizione : al piano terra, ingresso , sala con cucina a vista , con possibilità di chiuderla, camera da letto matrimoniale con possibilità di bagno privato, bagno/lavanderia; piano primo due camere da letto ed ulteriore servizio. Locale tecnico per allaoggio sistema di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 6 kw . Giardino privato circostante di circa 700 mq con ingresso carraio. Richiesta €. 595.000,00 CHIAVI IN MANO, NO IVA.

In contesto residenziale oggetto di recente riqualificazione, proponiamo elegante porzione semi-indipendente di recente costruzione, realizzata con standard elevati e dotata di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, puffer per la gestione dell’acqua sanitaria e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. La proprietà si apre su un ampio giardino privato, curato e dotato di impianto di irrigazione automatica, impreziosito da un raffinato dehors bioclimatico, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto. Completano gli spazi esterni un pratico ricovero attrezzi e una comoda doccia esterna. L’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce a un ampio e luminoso soggiorno di grande impatto, valorizzato da generose vetrate panoramiche e da un pregiato parquet posato a lisca di pesce, elementi che conferiscono eleganza e unicità all’ambiente. L’angolo cottura, moderno e di design, è completo di elettrodomestici Miele e cappa a scomparsa. Sul medesimo livello si trovano un disimpegno e un servizio finemente rifinito, dotato di box doccia. Una scenografica scala in marmo con corrimano in ferro battuto conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto (una singola e due matrimoniali), un ulteriore servizio e un locale tecnico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto riservato e di recente valorizzazione.

A MARINELLA DI SARZANA, A SOLI 10 METRI DALLA SPIAGGIA, SPLENDITA SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, DI CUI UNO FRONTE MARE E UNO SUL RETRO, CHE AFFACCIA SULLA ZONA DEL POSTO AUTO; GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 80 MQ E MAGNIFICO TERRAZZO DI CIRCA 38 MQ CON POSSIBILITA' EDIFICATORIA DEL 30%. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, LUMINOSA ZONA GIORNO OPEN SPACE CON CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO AL PIANO TERRA; DUE CAMERE MATRIMONIALI, SECONDO BAGNO, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO E ACCESSO AL BELLISSIMO TERRAZZO PRANZABILE, AL PIANO PRIMO. SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IL MARE CON TRANQUILLITA', CIRCONDATI DA UN BELLISSIMO CONTESTO NATURALE, SENZA PERO' RINUNCIARE ALLE COMODITA'. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN CONTESTO SEMINDIPENDENTE IN ZONA PIANO DI VALERIANO Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani disposto su due livelli, caratterizzato da spazi esterni esclusivi e ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e privacy. L’accesso all’immobile avviene tramite giardino privato, con area barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Dal giardino si raggiunge la terrazza che circonda la proprietà, garantendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’accogliente cucina-soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e spazio lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte mansardata, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato. La soluzione si distingue per l’indipendenza, la presenza di ampi spazi esterni vivibili e la distribuzione funzionale degli ambienti, risultando adatta sia come prima casa che come investimento.

Rif 6972 La Spezia, Collina Porto Lotti. In ESCLUSIVA in contesto immerso nel verde dove luce e panorama diventano protagonisti assoluti, proponiamo una residenza di pregio finemente ristrutturata, capace di coniugare eleganza, comfort e qualità abitativa. Il cuore della proprietà è un ampio salone inondato di luce naturale che si apre armoniosamente su un terrazzo con vista mare: uno spazio scenografico, pensato per vivere momenti unici tra relax e convivialità. La cucina abitabile arredata e perfettamente organizzata si integra con discrezione nella zona giorno, offrendo un ambiente funzionale ma al tempo stesso accogliente e rappresentativo. La zona notte è un’oasi di quiete e privacy, composta da una camera padronale con bagno en suite, progettata come un vero spazio personale dedicato al benessere, una cameretta, una stanza pluriuso e una cabina armadi. A completare un secondo bagno con sauna e una lavanderia al piano seminterrato. All’esterno, il giardino privato rappresenta un’estensione naturale della casa: uno spazio riservato e curato, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti in un’atmosfera esclusiva. A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina, un posto auto coperto in autorimessa e un box auto, elementi di assoluta comodità e sempre più rari. Una dimora che interpreta il concetto di abitare contemporaneo con stile.

Cod.11682 Rif.Ag. 24041 - Elegante appartamento su due livelli con terrazza panoramica vista mare Nel cuore del suggestivo borgo storico di Trebiano, all’interno di un palazzo d’epoca recentemente riqualificato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 203mq. L’immobile gode di doppio ingresso: uno, servito da un comodo e ampio ascensore privato (soluzione unica nel suo genere all’interno di un borgo storico), e un secondo accesso indipendente da Vicolo sovrastante Piano terzo: • Ampia cucina abitabile con arredi nuovi e cucina economica a legna ad alte prestazioni • Grande vano da adibire a soggiorno o camera • Bagno • Splendida terrazza di circa 45mq con vista aperta verso la Versilia e verso il Golfo dei Poeti Piano secondo: • Accogliente salotto adibito a biblioteca • Grande camera matrimoniale con possibilità di dividerla in due camere più piccole • Cabina armadio • Bagno • Lavanderia • Ulteriore vano da personalizzare ideale come studio L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa: • Tetto e facciata rifatti con cappotto termico • Impianti nuovi • Bagni nuovi • Serramenti nuovi • Pompa di calore • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Classe energetica A 4 • Adeguamento antisismico • Facciata rifatta con cappotto termico Restano da completare alcune opere di finitura e personalizzazione Soluzione unica per chi cerca charme storico, comfort moderno e una vista panoramica impareggiabile. Ottima opportunità per una casa primaria o ad uso investimento, con possibilità di acquistare anche i due piani sottostanti che godono di un affascinante cortile interno e di una cantina con accesso diretto dalla strada del borgo L’ampia metratura permette sia di ricavarne un B&B di lusso, una locanda, un ristorante/bar o spazio convivialità anche per il paese.

Cod.11109 Rif.Ag. 1852c - Casano - Luni Villetta a schiera in vendita - 4,5 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni cucina open space e giardino privato Classe energetica: G - Rif. 1852c ✨ Splendida Villetta a Schiera in Vendita "Cœur de Famille" ✨ Questa deliziosa villetta di 80 mq è la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in un contesto residenziale riservato. Caratteristiche Principali: ? Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia al piano terra. ?️ Zona Giorno: Ampia e luminosa cucina open space, perfetta per momenti conviviali. ?️ Zona Notte: 2 accoglienti camere da letto. ? Doppi Servizi: Uno dotato di comoda doccia e uno con rilassante vasca idromassaggio. ? Spazio Esterno: Giardino privato libero su due lati, ideale per il relax o per far giocare i bambini. ? Pertinenze: Comodo garage e posto auto riservato. ☀️ Comfort e Clima: Casa estremamente luminosa, ben arieggiata e dotata di zanzariere. ?️ Impiantistica: Riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. ? Posizione: Situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per la vita in famiglia. Perché te ne innamorerai: ? Indipendenza Totale: Goditi la libertà di un ingresso privato al piano terra, senza rinunciare alla sicurezza di una zona residenziale esclusiva. ? Il Cuore Verde: Il giardino privato, distribuito su due lati, è un piccolo paradiso personale: il posto ideale dove sorseggiare un caffè al mattino, far correre in libertà il tuo amico a quattro zampe o organizzare cene estive sotto le stelle. ?️ Spazi da Vivere: La luminosa cucina open space è il cuore pulsante della casa, pensata per chi ama la convivialità e desidera vivere momenti speciali in famiglia. ? Riposo Assicurato: Una spaziosa camera matrimoniale per il tuo relax e una comoda camera doppia, perfetta per i figli o per creare un ambiente su misura per i tuoi hobby. ? Momenti di Puro Relax: Concediti un bagno rigenerante nella vasca idromassaggio dopo una lunga giornata, o rinfrescati nella seconda sala da bagno con doccia. ☀️ Luce e Aria: Grazie alla sua ottima esposizione, la casa è un inno alla luminosità e alla freschezza, garantita da ampi spazi e massima arieggiatura. ? Comfort Pratico: La comodità del garage e del posto auto privato rendono ogni rientro a casa semplice e senza stress. Un’oasi di pace lontana dal caos, dove la natura incontra il design moderno. La casa perfetta per crescere una famiglia felice e offrire uno spazio sicuro e gioioso anche ai vostri amici animali. Pronta ad accogliervi per una nuova vita.

La Spezia - in zona Canaletto - proponiamo in vendita appartamento sito all'ultimo piano con ascensore, da ristrutturare. L'ingresso è nella zona giorno, composta da una spaziosa cucina che conduce ad un ampio soggiorno con vista aperta. L'immobile offre la possibilità di recuperare poi due camere da letto matrimoniali e due bagni; in caso di necessità è possibile recuperare una terza camera. L'appartamento è mansardato ma comodamente vivibile, il colmo è molto alto; nel complesso, è completamente da ristrutturare. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. La palazzina è in ordine e la zona è comoda a tutti i principali servizi della città.