Case in vendita a Vezzano Ligure

Immersa nel verde e nella tranquillità di Vezzano Ligure questa affascinante casa indipendente offre uno spazio abitativo generoso e confortevole su due livelli. Con 5 locali e 3 bagni la proprietà una cucina abitabile un soggiorno un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio al piano terra mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e due ulteriori bagni un ampia sala con camino. Due corti urbane al piano terra aggiungono ulteriore spazio e versatilità. Circondata da un terreno di circa 1200 mq la casa offre ampi spazi esterni per godersi la natura circostante. In discrete condizioni questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca comfort privacy e un ambiente sereno e tranquillo e rurale. Grande spazio per parcheggiare piu' auto. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte seguici sul nostro profilo Instagram!!!???? Non perderti le ultime novita’ nel mondo immobiliare.?? grimaldi_immobiliare_laspezia

Immersa nella tranquillità della natura a Vezzano Ligure (SP) sorge questa splendida villa singola ad uso abitativo con 8 locali e 3 bagni su una superficie di 255 mq. La proprietà situata tra Bottagna e Valeriano offre un'atmosfera defilata e riservata ideale per chi cerca un'oasi di pace. Luminosa e accogliente la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ampio salone triplo con camino uno studio una lavanderia e un bagno con vasca idromassaggio e doccia una cucina abitabile con ripostiglio e accesso a una splendida terrazza di circa 40 mq. Una torretta adibita a cantina completa il piano terra. Al piano superiore una camera matrimoniale con bagno privato due camere aggiuntive e un bagno padronale. Dal disimpegno si accede a un'altra terrazza di circa 30 mq. La proprietà include anche un ampio giardino posti auto e 4000 mq di terreno. Dotata di riscaldamento a pavimento con gpl pannelli solari aria condizionata nella zona notte sistema di allarme e pavimenti in parquet questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort spazio e tranquillità in un ambiente di prestigio. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte seguici sul nostro profilo Instagram!!!???? Non perderti le ultime novita’ nel mondo immobiliare.?? grimaldi_immobiliare_laspezia

Splendida villa singola ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni situata nel suggestivo comune di Vezzano Ligure (SP). Con una superficie di 131 mq disposta su piu' livelli questa casa indipendente offre al piano terra un'accogliente cucina un ampio soggiorno un bagno e una cantina. Al primo piano una luminosa cameretta con balcone una spaziosa camera matrimoniale e un bagno mentre al piano superiore si trova un'altra camera matrimoniale. Il terreno circostante di 2423 mq include un uliveto e un frutteto insieme a posti auto scoperti e coperti. Goditi una vista panoramica mozzafiato fino al mare e a Marina di Carrara con un'ottima esposizione solare ideale per l'installazione di pannelli solari. Dotata di due porte antisfondamento infissi in PVC e inferriate alle finestre questa proprietà è un vero gioiello che combina comfort e bellezza in un'unica soluzione abitativa. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte seguici sul nostro profilo Instagram!!!???? Non perderti le ultime novita’ nel mondo immobiliare.?? grimaldi_immobiliare_laspezia

ESCLUSIVA – Ampio appartamento di charme con vista panoramica, balcone, cantina e parcheggio a pochi metri – Vezzano Alto Nel cuore dello storico borgo di Vezzano Alto, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un appartamento di grande metratura, ricco di fascino e con caratteristiche davvero difficili da trovare. L'immobile conquista fin dal primo ingresso grazie alla splendida zona living open space, un ambiente di grande impatto scenografico impreziosito da soffitti con travi in legno a vista alti oltre 3,20 metri, pavimenti in legno antico e un maestoso camino che diventa il cuore della casa, creando un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Ogni finestra regala un panorama semplicemente straordinario: una vista aperta che domina l'intera Val di Magra, fino al punto in cui i fiumi Vara e Magra si incontrano, offrendo scorci suggestivi in ogni momento della giornata. La cucina, ampia e ben rifinita, rappresenta un ulteriore punto di forza dell'abitazione, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi della casa. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una prima camera matrimoniale con balcone panoramico e un bagno. Salendo al livello superiore troviamo una seconda camera e il secondo bagno, una soluzione perfetta per garantire privacy a familiari o ospiti. Completa la proprietà una spaziosa cantina, rifinita e versatile, che può essere utilizzata non solo come deposito ma anche come studio, laboratorio, palestra o locale hobby. Uno degli aspetti più preziosi di questa proprietà è senza dubbio la possibilità di parcheggiare l'auto a pochi metri dall'ingresso dell'abitazione: un privilegio raro all'interno di un borgo storico, capace di rendere la vita quotidiana estremamente più comoda. Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico di un borgo storico senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze, agli ampi spazi abitativi e a una vista panoramica che rappresenta un valore aggiunto impagabile. Punti di forza: -Borgo storico di grande fascino. -A pochi minuti da tutti i servizi. -Ampia metratura. -Splendida zona living con soffitti alti e travi a vista. -Camino. -Pavimenti in legno antico. -Vista panoramica eccezionale sulla Val di Magra. -Cucina ampia e ben rifinita. -Due camere e due bagni. -Balcone panoramico. -Grande cantina multifunzionale. -Possibilità di parcheggio a pochi metri dall'abitazione, una vera rarità nel centro storico. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

VEZZANO LIGURE – VILLA IN VENDITA Proponiamo in esclusiva, nel suggestivo contesto di Vezzano Ligure, una splendida villa circondata dal verde e dalla tranquillità, situata a breve distanza dal pittoresco borgo di Vezzano Alto. Realizzata nei primi anni 2000, l'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo interno e in buone condizioni esterne. Con una superficie complessiva di 261 mq, offre ambienti generosi e ben distribuiti. Attualmente è organizzata come tre appartamenti autonomi, uno per ciascun livello, pur costituendo un'unica proprietà: una soluzione flessibile, perfetta per chi desidera indipendenza tra gli spazi mantenendo un'unica residenza. Gli ambienti sono così articolati: Piano terra: ampia cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno, corridoio e comodo ripostiglio. Primo piano: tre camere matrimoniali di ampia metratura, tutte con accesso a un grande balcone panoramico, oltre a disimpegno e servizio. Secondo piano: studio, camera matrimoniale e bagno. La villa gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura e affacciata su una splendida vallata con dolci colline tutt'intorno. Un contesto riservato e suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato allo stato grezzo, sviluppato su due piani per un totale di 60 mq, perfetto da destinare a dependance, studio professionale o alloggio per ospiti. Una soluzione abitativa che coniuga spazi ampi, comfort e contatto con la natura, pensata per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente armonioso e riservato, a pochi minuti dai principali servizi. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

E se il prossimo capitolo della tua vita iniziasse qui? Tra gli ulivi, il mare e il profumo delle colazioni fatte in casa. Ci sono proprietà che non nascono soltanto per essere abitate. Nascono per accogliere persone, storie, sogni e nuovi inizi. Alle pendici del borgo di Valeriano, immerso nel verde di un uliveto secolare con vista aperta sul Golfo della Spezia, si trova “Oliva Azzurra”: una proprietà unica, oggi pronta per essere vissuta, trasformata o accompagnata verso un nuovo progetto di ospitalità. Un luogo immerso nella pace della natura ma allo stesso tempo strategico per raggiungere La Spezia, il mare e le Cinque Terre. Qui il tempo sembra rallentare. Le giornate iniziano con il profumo delle brioches fatte in casa e delle marmellate preparate con la frutta del terreno. Gli ospiti fanno colazione sotto il grande porticato vista mare, trascorrono la giornata tra borghi e Cinque Terre e rientrano la sera per cenare tra gli ulivi, immersi nella pace e nella luce del tramonto. Negli anni questo luogo ha accolto viaggiatori provenienti da tutto il mondo, diventando per molti un ricordo da portare con sé. Oggi “Oliva Azzurra” è pronta per essere reinterpretata e accompagnata verso un nuovo progetto di ospitalità, conservando intatta l’atmosfera autentica che l’ha resa così amata da chi l’ha vissuta. “Meraviglioso.” “Panorama unico.” “Rilassante soggiorno.” “Pranzo al fresco tra gli ulivi.” “Ottima base per visitare il territorio.” Sono alcune delle parole lasciate dagli ospiti che hanno vissuto questo luogo. La proprietà si sviluppa attorno ad una villa indipendente di circa 250 mq immersa in oltre 15.000 mq di terreno piantumato ad ulivi, dal quale per anni è stato prodotto olio. Attraverso il cancello privato si accede comodamente alla proprietà con ampia possibilità di parcheggio interno, oltre ad un ulteriore parcheggio pubblico poco distante e facilmente raggiungibile a piedi attraverso una comoda strada pianeggiante. Al piano terra il cuore della casa è fatto di convivialità: un grande porticato panoramico aperto sul mare, un’ampia sala con camino, la cucina professionale con forno a legna, spazi pensati per condividere tempo, cibo e momenti autentici. Salendo la scenografica scala interna si raggiungono i due piani superiori dove trovano spazio quattro appartamenti indipendenti, tutti con bagno privato, terrazza vista mare e spazi affacciati verso il panorama capaci di regalare luce, aria e una vista difficile da dimenticare. Due unità dispongono inoltre di angolo cottura. All’esterno, immersi nel verde della proprietà, si trovano anche due rustici/depositi che aprono ulteriormente le possibilità future di questo luogo. E qui il potenziale non si misura soltanto in metri quadrati. Si misura nelle colazioni all’aperto sotto il portico. Nelle sere d’estate illuminate da luci soffuse e conversazioni che si allungano fino a tardi. Nel rumore lieve del vento tra gli ulivi. Nel ritorno degli ospiti dopo una giornata trascorsa tra mare, natura e borghi liguri. Si misura in tutto ciò che questo luogo può ancora diventare. Una piscina immersa nel verde. Una piccola spa panoramica. Un angolo per aperitivi al tramonto. Un boutique agriturismo. Un rifugio immerso nella natura. Un progetto di ospitalità fatto di semplicità, territorio e bellezza. O forse semplicemente una nuova vita affacciata sul mare. Forse il vero lusso oggi non è avere di più. Forse è svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione guardando il mare, accogliere persone provenienti da tutto il mondo e vedere le giornate scorrere lentamente tra natura, silenzio e luce. Perché certe proprietà non chiedono di essere spiegate. Chiedono soltanto di essere vissute.

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN CONTESTO SEMINDIPENDENTE IN ZONA PIANO DI VALERIANO Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani disposto su due livelli, caratterizzato da spazi esterni esclusivi e ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e privacy. L’accesso all’immobile avviene tramite giardino privato, con area barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Dal giardino si raggiunge la terrazza che circonda la proprietà, garantendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’accogliente cucina-soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e spazio lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte mansardata, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato. La soluzione si distingue per l’indipendenza, la presenza di ampi spazi esterni vivibili e la distribuzione funzionale degli ambienti, risultando adatta sia come prima casa che come investimento.

VILLETTA A SCHIERA VEZZANO LIGURE Vezzano Ligure, in zona tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, si propone in vendita villetta a schiera semi-indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi ben distribuiti. L’ingresso al piano terra si apre sulla zona giorno composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa una mansarda sfruttabile, ideale come seconda zona notte o studio, completa di cabina armadio e secondo bagno con lucernario e box doccia. La cucina è collocata al piano seminterrato,in taverna, dove troviamo un ambiente accogliente con zona living e ripostiglio, perfetto per momenti conviviali o per creare uno spazio separato dedicato al relax. Completano la proprietà l’ingresso indipendente, il giardino privato sviluppato su due lati, una zona barbecue e due posti auto esterni. Gli ambienti risultano funzionali e facilmente arredabili, adatti sia come prima casa sia come soluzione per chi desidera una seconda abitazione. La soluzione si distingue per la presenza degli spazi esterni e per la disposizione interna su più livelli, che garantisce una buona divisione degli ambienti e una maggiore privacy. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Ampio immobile semi-indipendente su due livelli Nel suggestivo borgo storico di Valeriano, nel Comune di Vezzano Ligure, proponiamo in vendita un immobile semi indipendente di ampia metratura, disposto su due livelli abitabili, con vista panoramica caratterizzato da doppi ingressi autonomi che ne garantiscono massima versatilità. La soluzione si presta perfettamente come abitazione principale, soluzione bifamiliare oppure come investimento a reddito. Al piano terra si sviluppa un mini appartamento con ingresso autonomo, composto da un ampio vano utilizzabile come soggiorno o camera, servizio igienico e spazi facilmente rimodulabili. Il piano offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, ideale per locazioni o per ospiti. Il piano primo, accessibile dal secondo ingresso, ospita la parte principale dell’abitazione. La zona giorno, luminosa e di generose dimensioni, è composta da cucina abitabile e soggiorno comunicanti, con due porte finestre che conducono a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due cantine di ampie dimensioni e una corte esterna recintata, spazio riservato e sfruttabile per uso privato. L'immobile si trova all'interno del paese, non è direttamente accessibile in auto ma ai piedi del paese si può trovare un ampio parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e potenziale di valorizzazione, in un contesto tranquillo e caratteristico, a pochi minuti dai principali collegamenti. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero 346 1625106 - Tomas Borghese BORGHESE IMMOBILIARE - Via XXIV Maggio n.26, La Spezia. Via Cernusco Sul Naviglio n.34, Milano

Prati di Vezzano - si propone soluzione indipendente disposta su tre piani e più precisamente: al piano terra, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano primo appartamento di mq. 79 composto da soggiorno con balconata, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio; al piano secondo appartamento speculare al sotto composto da soggiorno con balconata, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio. Esternamente si trova un grande garage di mq. 26 e una cantina di mq. 26 oltre a ampio terreno con 40 piante di olivo, terrazze e corti esterne abitabili, orto. Tetto nuovo, facciata nuova, impianto di allarme e in generale ottime rifiniture. Immobile catastalmente diviso in due unità immobiliari, subito abitabile per grandi nuclei familiari o ad uso misto personale e ricettivo.

Dimora Storica in Vendita a Vezzano Ligure - IN412- Nel cuore dell'antico borgo di Vezzano Ligure, sul crinale che un tempo univa La Spezia con le valli del Magra e del Vara, proponiamo in vendita una prestigiosa casa padronale primi '800, carica di storia, fascino e autenticità. Ristrutturata nell'Ottocento secondo le tecniche tradizionali in pietra e laterizio pieno, la dimora ha mantenuto intatte le sue caratteristiche originarie: soffitti alti, scale e volte, gradini e dettagli in marmo di Carrara, ampi spazi abitativi e una rara armonia tra struttura e paesaggio. Affacciata sul verde delle colline liguri fino alle propaggini del Passo della Cisa, la casa gode di una posizione panoramica unica. Il contesto è riservato e tranquillo, impreziosito da un ampio giardino privato, recintato, piantumato, suddiviso tra zona verde e area storicamente dedicata a orto, frutteto e viti. Recentemente è stato rifatto il tetto con coibentazione, e restaurati gli esterni compresi gli intonaci fregiati della facciata. Recuperati gli originali abbaini, gli elementi in lavagna, testimonianza dello spirito sobrio ed elegante dell’epoca. La proprietà, disposta su tre livelli fuori terra, conserva ancora i pavimenti originali, espressi dalle cementine decorate, dalle graniglie genovesi e dal cotto antico, veri e propri gioielli artigianali che trasmettono unicità sobria in ogni ambiente. Le pareti e i soffitti conservano tracce di affreschi storici, da riproporre in sede di ristrutturazione, con un attento intervento conservativo, nel rispetto di quanto è stato. La residenza si apre su un ampio parco privato, accessibile tramite il cancello, che avvolge la casa in una cornice di verde e privacy. Gli spazi esterni sono arricchiti da terrazze panoramiche con affacci incantevoli sul paesaggio circostante, ideali per momenti di relax o ricevimenti all’aperto. Al piano seminterrato si trovano le cantine storiche, ampie e con soffitti a volta, perfette per essere valorizzate come spazi espositivi, enoteca o area wellness. La superficie interna, generosa e articolata, offre numerose stanze, saloni, camere e ambienti di servizio, permettendo una personalizzazione totale degli spazi a seconda delle esigenze abitative o ricettive. Nel reportage fotografico sono stati inseriti alcuni esempi di ristrutturazione ed arredamento, interni ed esterni, con soluzioni di arredamento a tema. Una proprietà rara, ricca di storia e di potenziale, ideale per chi cerca una dimora di pregio da riportare al suo antico splendore. Con una storia importante che attraversa le epoche, da residenza nobiliare a mensa per ufficiali durante la Seconda Guerra Mondiale, fino all’abitazione di un medico eroe silenzioso, questa casa è un pezzo autentico di memoria ligure, ideale per chi cerca una residenza di charme o una struttura ricettiva d’eccezione.

Sulle colline di Vezzano, in posizione privilegiata ed immersa nel verde, proponiamo in vendita affascinante semi-indipendente con piscina e ampio terreno. La proprietà, disposta su 4 livelli per una superficie abitabile di più di 180 mq, è circondata su due lati da un ampio portico vivibile. Il piano terra ospita il soggiorno con camino e la sala da pranzo con ampie vetrate con vista sul giardino e sulla piscina. Completano il piano la cucina, un bagno di servizio, ed una zona esterna attrezzata con forno a legna. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo e cabina armadio, ed un ampio bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio. L'ultimo piano mansardato ha uno spazio relax, un’ulteriore camera matrimoniale e un terzo bagno con doccia. Il piano seminterrato, al livello del vialetto piastrellato, si compone di una cantina, un locale tecnico, un ampio garage e un ulteriore grande locale con accesso indipendente. Completano la proprietà una piscina con vista panoramica sulle colline e solarium, una terrazza e un prato con vista sugli Appennini e 4000 mq circa di terreno a terrazzamenti con alberi di ulivo e da frutto. L’immobile, realizzato seguendo i criteri della bioedilizia, è anche in classe energetica B, offrendo così un ambiente confortevole e molto piacevole. La proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi cerca natura, comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle magnifiche località del Golfo dei Poeti e delle Cinque Terre.

Nel comune di Vezzano Ligure proponiamo un appartamento di quattro vani situato all'ultimo piano di una piccola palazzina. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una doppia finestra, e da una cucina abitabile separata. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio. La camera matrimoniale dispone inoltre di un bagno privato, mentre un secondo bagno finestrato serve il resto dell'abitazione. La distribuzione degli spazi, unita alle generose dimensioni dei locali, rende questa soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole, funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali.

**Villetta Bifamiliare** Scopri questa splendida villetta bifamiliare, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie commerciale di 274 m², questa abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troviamo quattro vani luminosi, un bagno e un pratico ripostiglio, oltre a un porticato accogliente ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano primo è accessibile tramite una comoda scala che conduce a un disimpegno che separa le quattro stanze, una cucina spaziosa e ben attrezzata, e tre bagni moderni. Non mancano un ampio terrazzo perfetto per cene estive e un garage per la tua auto. La proprietà è circondata da un terreno di 6.000 m², offrendo privacy e opportunità di giardinaggio o attività all'aperto. L'immobile è in buono stato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con sistema freddo-caldo e gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in una casa spaziosa e ben posizionata, ideale per famiglie o per chi desidera investire in un immobile con ampie potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa indipendente in vendita, vista mare, con giardino, terreno, taverna, box auto e cantina a Vezzano Ligure - IN507 - Nel comune di Vezzano Ligure, in posizione collinare, tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente circondata da circa 600 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno con ampi spazi sia interni che esterni. L’abitazione si sviluppa su più livelli collegati tra loro da scala interna. Il piano principale, con accesso diretto dal giardino e impreziosito da un accogliente portico vivibile, ospita la zona abitativa composta da ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto di generosa metratura e bagno. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna attrezzata con cucina e servizio, perfetta come ambiente conviviale, area hobby o spazio dedicato agli ospiti. Salendo al livello superiore si raggiunge la mansarda con bagno, affiancata da una porzione di sottotetto accessibile e utilizzabile come comodo locale di servizio o deposito. La presenza di tre bagni complessivi rende la soluzione particolarmente funzionale e adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera ambienti ben organizzati. Completano la proprietà diverse pertinenze utili: garage di circa 15 mq, magazzino di circa 20 mq, cantina, locale tecnico / caldaia. L’immobile presenta finiture dell’epoca ma in buono stato di manutenzione, offrendo così la possibilità di essere abitato da subito oppure personalizzato con interventi di ammodernamento. È inoltre possibile concordare la vendita con arredi inclusi, totalmente o in parte. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi versatili, con la comodità di un terreno privato e ambienti accessori che valorizzano la vivibilità della casa.

Nel caratteristico borgo medievale di Vezzano, proponiamo in vendita una splendida casa terratetto di 142 mq, disposta su due livelli e dotata di ingresso indipendente. L’abitazione si raggiunge attraverso una suggestiva strada pedonale che attraversa la via principale del borgo, regalando un’atmosfera autentica e ricca di fascino. Al primo piano troviamo un disimpegno d’ingresso, una cucina abitabile con zona pranzo aperta sul soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Una caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, composto da: un piccolo studiolo, una camera, una stanza da bagno, una splendida TERRAZZA panoramica di circa 30 mq con VISTA MARE. Le finiture sono pregiate: pavimenti in legno, soffitti con travi a vista e suggestive pareti in pietra, che valorizzano il carattere storico dell’abitazione. La casa si presenta in perfette condizioni interne ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, lontano dal rumore della città, senza rinunciare al fascino del borgo.

Carozzo - in posizione collinare con splendida vista sul Mare e sul Golfo si propone in esclusiva prestigiosa Villa di mq. 633 commerciali attualmente divisa in 2 unità immobiliari, sviluppata su 4 piani e più precisamente: mq. 140 di taverna al piano terra oltre a mq. 40 di box auto; mq. 210 al piano primo, mq. 210 al piano secondo e mq. 200 al piano mansardato comprensivo di terrazze vista mare. La villa, circondata da giardino privato, si presenta con la facciata e il tetto nuovi e gli interni allo stato grezzo da personalizzare e dividere a piacimento. La villa è divisibile fino a 4 appartamenti con progetti già visionabili per immobili di prestigio e di ampia metratura tuttavia è possibile mantenere la attuale disposizione in bifamiliare oppure renderla una villa unica. Possibilità di acquistare con prezzo a parte (euro 100.000) terreno edificabile di mq. 1500 per costruire villa indipendente vista mare di mq. 250 oltre a 10 posti auto. Maggiori informazioni in agenzia.

STUDIOAREA LA SPEZIA PROPONE Nel caratteristico borgo di Vezzano a soli pochi metri dal parcheggio principale, appartamento semindipendente su due piani con doppia entrata. L'immobile è composto da: ingresso nella zona giorno, ampia cucina abitabile in muratura con camino, 2 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Locale caldaia già predisposto anche ad uso lavanderia. Lo stabile è in ottime condizioni, infissi doppio vetro e riscaldamento autonomo. Nessuna spesa di condominio

Porzione terratetto di bifamiliare di recente costruzione, composta da piano rialzato ingresso, cucina abitabile, salone, bagno, balcone; al piano 1° due camere spaziose, bagno con cabina idromassaggio; ultimo piano ampia mansarda; piano semi-interrato cantina, tavernetta con ampio caminetto, bagno. Giardino privato e posto auto.

Cod.11489 Rif.Ag. La casa del buon ritiro - Vezzano Ligure – Casa indipendente immersa nel verde con ampio terreno Immersa nella quiete e nel verde delle prime colline di Vezzano Ligure, questa affascinante casa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura e lontano dal caos cittadino. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso in disimpegno, una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, e da un grande salone impreziosito da un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. La casa è dotata di riscaldamento autonomo tramite cucina economica a legna e/o stufa a pellet, entrambe collegate direttamente all'impianto di riscaldamento e al circuito idraulico dell'abitazione. Nelle camere matrimoniali è inoltre presente l'impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà due corti urbane al piano terra, arricchite da una piacevole zona con forno a legna e barbecue, ideali per trascorrere momenti conviviali all'aperto con familiari e amici. La casa è circondata da circa 1.200 mq di terreno, uno spazio perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, il giardinaggio o semplicemente desidera godere della tranquillità della campagna. È inoltre presente un'ampia area destinata a parcheggio, con la possibilità di ospitare comodamente più autovetture. In discrete condizioni generali, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa dal carattere autentico, con ampi spazi interni ed esterni, privacy e un'atmosfera rurale unica. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o rifugio immerso nella natura, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando elementi di disturbo e migliorando la percezione degli spazi. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11099 Rif.Ag. sps895 - **Casa semindipendente in Vendita - Posizione Panoramica** Terratetto semindipendente, situato in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato su tutto il golfo e una parziale vista mare. Questa proprietà, sviluppata su tre livelli, è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con un ingresso indipendente, il piano terra accoglie un'ampia cantina, ideale per riporre tutte le tue cose. Al primo piano, troverai una cucina abitabile, un soggiorno luminoso e un bagno, perfetti per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trovano due camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno. Ma non finisce qui! Al terzo piano, un ampio locale e un bagno offrono ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o area ricreativa. La vera gemma di questa casa è l'ampia terrazza vivibile, dove puoi goderti il sole e la vista panoramica in totale relax. Con 150 m² commerciali e 5 locali in buono stato, questa proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina comfort, spazio e una vista da sogno! Comodo parcheggio nelle vicinanze. Per informazioni Idealcasa Immobiliare Via Veneto 62 La Spezia.

A Vezzano superiore in prossimità del Castello del paese, posizione comoda al parcheggio, proponiamo in vendita una casa di ampia metratura sviluppata su due livelli affiancata solo per un lato. Composta da entrata privata al piano terra dove si trova subito una comodissima cantina di circa 20 mq; al piano primo troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino ed un bagno; il secondo piano è composto da due camere da letto e un bagno finestrato mentre il terzo ed ultimo piano è composto da un unico locale di circa 40 mq con accesso diretto alla bellissima terrazza panoramica con vista aperta/scorcio mare dotata di bagno di servizio.

In zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, casa indipendente con accesso in auto, ampio terreno circostante in parte piantumato con Ulivi, taverna con bagno al piano seminterrato, al piano terra, soggiorno doppio con vista panoramica fino al mare, ampia cucina abitabile, camera e bagno, scala d'accesso al piano primo con 3 camere da letto e un bagno, oltre al balcone. Possibilità di Bifamiliare, i piani sono già serviti da ingressi indipendenti, in ogni piano può essere creato un 4 vani con bagno. Bellissimo spazio esterno per pranzi e cene all'aperto.

Vezzano Ligure: in esclusiva si propone nel centro storico, terratetto con facciata in pietra sviluppata su due piani così meglio composta: tramite scala si accede al primo piano con ingresso in corridoio, cucina,2 camere e bagno, tramite scala interna con pregiato marmo rosa del Portogallo si accede al piano superiore con 3 camere ed ulteriore bagno, da tutte le finestre si può ammirare il bellissimo panorama sulla vallata del Magra, completa la proprietà lastrico solare e cantina di mq,14.

Proprietà costruita in bioedilizia, in prima collina, a pochi chilometri dal centro di La Spezia e dal mare di Lerici e dalle 5 Terre e vista delle Alpi Apuane. La proprietà è disposta su tre livelli, con ingresso al piano terra da patio in ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina abitabile, bagno di servizio. Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio e accesso a balcone, una seconda camera e un ampio bagno con doccia e vasca. Al piano mansardato camera matrimoniale, cameretta/studio e un bagno finestrato con doccia. Cantina al piano seminterrato. Dal soggiorno si accede a zona pavimentata attrezzata con zona pranzo esterna + area relax e piscina. Ampio giardino e terreno coltivato con ulivi di circa 4.000 mq. Completano la proprietà box auto e area di parcheggio per 6 auto.