Case con giardino in vendita in provincia di Siena Pag. 61

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questo grazioso casale collocato all’interno della Val d’Orcia, dichiarata Bene Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, a soli 20 minuti dal centro storico di Pienza. La proprietà, suddivisa in due livelli, si compone al piano terra di un salotto con camino , angolo cottura ed bagno finestrato con doccia. Una scala a chiocciola in ferro battuto permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali ed un secondo bagno con doccia. Entrambe le camere hanno diretto accesso sul retro dove è presente un ampio resede esterno in parte piastrellato e godono di una vista splendida sulla campagna circostante e sulle antiche mura di Celle Sul Rigo, uno dei più caratteristici borghi Medievali della zona. La proprietà include circa un ettaro di terreno, suddiviso in giardino, orto, vigneto, oliveto comprendente circa 88 piante di olivo in piena produzione, bosco, frutteto e un garage di 22 metri quadrati. La proprietà è stata edificata ex novo riproducendo fedelmente tutti gli aspetti più caratteristici del tradizionale stile rustico Toscano come le travi a vista ed il cotto. Non è attualmente presente una piscina, ma non esistono restrizioni che possano impedirne la costruzione. La proprietà è già inserita all’interno dei principali circuiti delle locazioni turistiche a breve termine con discreto successo. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P826

Circondato dalla verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questa porzione di casale con accesso indipendente, dotata di enorme privacy ma allo stesso tempo molto vicina a tutti i principali servizi. L’abitazione, suddivisa su due livelli, si compone di alcuni locali al piano terra adibiti a cantine, magazzino e taverna e del piano primo, raggiungibile tramite scalinata esterna, dove sono collocati un tinello, una cucina con camino, due camere matrimoniali, un soggiorno ed un bagno con vasca. L’ultima ristrutturazione risale agli anni 70, la pavimentazione presente è in prevalenza caratterizzata da cotto. Gli annessi agricoli circostanti sono quelli caratteristici delle vecchie unità poderali, costituiti da ex stallini per suini, pollai, conigliere, forno con anti-forno, da un ex silos per il foraggio, oltre ad una costruzione ora utilizzata come magazzini ed in passato impiegata come stufa del tabacco, per un totale di 165 metri quadrati. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno ed un pozzo. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P775

A 20 minuti da Pienza, situati all'interno dell'Area Patrimonio dell'Umanità Unesco, in un borgo medievale di raro splendore, proponiamo questo appartamento in complesso per una superficie complessiva di 57 metri quadrati con giardino di 150 metri quadrati. Si tratta di un appartamento facente parte di un complesso incredibilmente panoramico e comprendono un giardino privato di circa 150 metri quadrati, un posto auto ed una piscina condominiale che affaccia sulla Val d’Orcia. È composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. L’impianto è termo autonomo a metano. Grazie alla sua posizione, piuttosto vicina a tutti i servizi e al contempo immersa nella tranquillità di un piccolo borgo tipicamente toscano, la proprietà è ideale per un investimento sicuro. Di fatti, questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A797

A due passi dal centro storico di Sarteano e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo questo piccolo appartamento di 49 metri quadrati. L’immobile si trova la piano terra di una piccola palazzina con pochi condomini, all’esterno si trova una corte con possibilità di comodo parcheggio. Entrando ci troviamo nel corridoio dal quale si accede alla prima camera con affaccio sulla corte, proseguendo si arriva ad un secondo vano dove potrebbe essere realizzata la cucina che con affaccio sul cortile esterno di proprietà di 12 metri quadrati. Un bagno sempre con affaccio sullo stesso cortile. L’immobile necessita di alcune ristrutturazioni. Prezzo conveniente, ottima opportunità di investimento! Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A741

A 20 minuti dalla città del Palio, abbiamo il piacere di proporre questo splendido appartamento in casale, immerso nelle più belle crete senesi, con vista mozzafiato su Siena e campagna. L'appartamento, di 90 mq, dispone di giardino privato attrezzato di 400 mq, piscina condominiale e ampia area parcheggio. L'appartamento, disposto su due livelli, si compone, a piano terra, del grande soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile e bagno, il tutto rifinito con cotto pregiato e travi a vista. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: due ampie camere ed un ulteriore bagno con doccia. Tutto il piano superiore è impreziosito dal parquet. La recente ristrutturazione è stata molto curata sia negli interni che negli esterni. Materiali di pregio ed accorgimenti architettonici ne fanno un appartamento davvero delizioso. La casa si pregia di un grande giardino privato di 400 mq. Eccezionale l'area giardino attrezzata per pranzi e cene al fresco: zona barbecue, pergolato in legno, rimessa per la legna, impianto acqua e luce esterna. Bellissima ed iper-panoramica la piscina condominiale e l'area solarium con vista a 360°. Si tratta di una soluzione perfetta per chi ama la tranquillità della campagna ma che allo stesso tempo desidera essere a pochi minuti dalla città. Ottimo anche come investimento in ottica di affitti turistici, grazie anche alla presenza della piscina. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A276

A pochi km da Castelmuzio, casale in pietra di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato nel 2013, circondato da un bellissimo giardino privato e dal terreno di circa 1 ettaro, con 60 alberi di noce ed un incantevole viale ombreggiato. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una camera con termocamino in marmo che si affaccia su un bellissimo scorcio ed ha accesso al giardino, due bagni, uno studio ed una stanza pensata per il tempo libero, con grandi finestre ed accesso al giardino, mentre al primo piano, al quale si accede anche tramite una scala esterna, vi troviamo un'ampia zona pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno en-suite. Da questa camera si accede anche su un'accogliente terrazza. L'immobile presenta gli aspetti e i materiali tipici dello stile toscano, quali travi a vista in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra. Inoltre, sono stati utilizzati anche dei materiali di pregio come il cedro del Libano e legno di sequoia. C'è già la predisposizione per il riscaldamento a pavimento radiante e per l'aria condizionata, oltre ad un impianto fotovoltaico da 5 kw da collegare. Il casale è stato ristrutturato seguendo i principi della bioedilizia: muri e tetto traspirante isolato con permatex, pareti con sughero e pomice, tutti materiali naturali finalizzati a creare un ambiente sano, rispettando allo stesso tempo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. L'ubicazione del casale è eccellente in quanto offre la massima privacy pur trovandosi a pochi chilometri dai servizi e dalle rinomate località della zona, il suggestivo borgo medioevale di Castelmuzio dista soli 3 km, Pienza 9 km, Montalcino 26, Siena 56 km. L'immobile rappresenta un'opportunità molto interessate sia come investimento sia per essere introdotto nei circuiti turistici che per qualsiasi altro tipo di attività.

Appartamento in ottime condizioni, libero su tre lati e molto luminoso, al piano secondo ed ultimo, di 165 mq circa di cui: 100 mq di appartamento composto da: ingresso con disimpegno, cucina semiabitabile, salotto con camino e terrazzo, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno, accesso da scala interna alla mansarda di 35 con soggiorno con terrazza a tasca, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e lavanderia. Annesso al piano terreno garage con stanza multiuso per altri 30 mq, piccolo resede e cantina

Bellissima villa di 250 mq con giardino di 1500 mq e mansarda abitabile di 90 mq, sita in zona residenziale di alto livello. Gli interni della villa sono molto luminosi grazie alle suggestive superfici vetrate delle quali gode. Il giardino della villa, provvisto di un bellissimo green è impreziosito da piante di alto fusto. Le rifiniture sono di alto livello proprio come tutta la proprietà alla quale si accede tramite un cancello elettrico e la recinzione è tutta in ferro battuto. La posizione è tranquilla ma assolutamente non isolata, si trova infatti in un contesto di ville residenziali, ed è vicinissima ai più comuni servizi, ai quali è possibile addirittura accedere a piedi. La villa si compone di tre grandi camere matrimoniali; un ampio e luminoso soggiorno open-space con caminetto in stile; una cucina; tre bagni; un vasto garage delle dimensioni della casa; due ampi loggiati abitabili; un solarium; la zona barbecue attrezzata all’americana e coperta; diversi ripostigli e locali tra i quali la lavanderia e la zona stireria. La mansarda, abitabile, è stata mantenuta allo stato grezzo per sfruttarne tutte le potenzialità. Tutte le stanze della villa godono di un’ariosità e luminosità uniche grazie alle grandi finestre e vetrate, specialmente il soggiorno open-space dal quale si accede al solarium ed al giardino. Nel garage, così come nella mansarda, vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento. Altra comodità della casa è la scala interna che porta al garage. La villa è perfettamente abitabile ed è stata recentemente imbiancata e rifinita. Il riscaldamento è termo autonomo al quale si aggiunge anche un modernissimo ed estremamente conveniente impianto a pellets. RIF P329

A pochi kilometri da Sinalunga, immerso tra le tipiche colline toscane, troviamo questo bellissimo casale, un annesso agricolo destinato a civile abitazione, regalando la possibilità di vivere circondati dal verde della campagna senese, a pochi minuti dai primi servizi. Un casale che offre 4ha di terreno con uliveto, costruito con materiali di pregio e con le migliori tecnologie antisismiche, utilizzando pietra e mattoni, con travi di legno a vista. La casa di circa 70 mq si sviluppa su un unico piano dal quale si accede tramite una porta finestra in un' ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in muratura e termo camino. La proprietà è completata da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera poco più piccola. Dalla zona living si accede indirettamente e comodamente sulla terrazza, perfetta per godere del fantastico panorama durante le cene e le sere d'estate.

Questa azienda agricola costituita da terreno ed un casale adibito ad agriturismo si trova in Val d'Orcia, in provincia di Siena. La posizione dominante consente il godimento di un panorama che spazia a tutto campo sulla Valle sottostante.Il casale è parte di un'azienda agricola che si sviluppa su 160 ettari caratterizzati da boschi e seminativi a cereali, girasoli e colza.Questo stupendo complesso in “terra di Siena” è la soluzione più suggestiva e riposante per colui che vuole viverci e fare business o per chi vuole trascorrerci un periodo di vacanza.Una soluzione che garantisce emozioni intense e diverse e che propone i valori e le bellezze di una terra magica.Dove si combinano le bellezze naturali di un territorio famoso nel mondo e gli insediamenti urbanistici, le opere d'arte di un territorio in cui dal medioevo ad oggi è fiorita una straordinaria civiltà;dove l'uomo ha completato e modellato un paesaggio splendido, arricchendolo di preziosi reperti e di raffinate produzioni agroalimentari.Questo in sintesi si può godere in questo antico casale situato in Val D'Orcia;in quel territorio tra San Giovanni D'Asso,patria del tartufo, Pienza,la splendida perla rinascimentale voluta dal Papa Pio II , Montalcino, antica cittadella medioevale, dove si produce il Brunello, uno dei vini rossi più rinomati del Mondo e Montepulciano splendida cittadina denominata “Perla del ‘500” per le splendide architetture rinascimentali e famosa nel Mondo per il prestigioso vino Nobile di Montepulciano.Terra di crete, di olivi e boschi, di vigne, di Pievi e Castelli che tutto il mondo ci invidia. Questa soluzione rappresenta un modo perfetto e inimitabile per “ fare agriturismo” per unire il piacere del riposo alla straordinaria sensazione della scoperta.Il casale ha una superficie di circa 550 mq e sorge su un poggio da dove si può godere di una vista panormaica mozzafiato sulla campagna circostante è composto da quattro appartamenti, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni confort pur rispettando lo stile Toscano caratteristico di queste campagne.A disposizione degli Ospiti la piscina con idromassaggio e tutto lo spazio esterno arredato con mobili da giardino (area Barbecue) in questa struttura uno degli appartamenti è stato adibito come abitazione padronale del Proprietario/Gestore.Possibilità di fare passeggiate o escursioni nei tanti centri storici dislocati nei dintorni.LA PROPRIETARIA NON È DISPONIBILE PER UNA VENDITA FRAZIONATA.Il complesso è in ottime condizioni e rappresenta un pezzo di alto pregio della Toscana.Ottimo investimento.

A pochi kilometri da Sinalunga, immerso tra le tipiche colline toscane, troviamo questo bellissimo casale, un annesso agricolo destinato a civile abitazione, regalando la possibilità di vivere circondati dal verde della campagna senese, a pochi minuti dai primi servizi. Un casale che offre 4ha di terreno con uliveto, costruito con materiali di pregio e con le migliori tecnologie antisismiche, utilizzando pietra e mattoni, con travi di legno a vista. La casa di circa 70 mq si sviluppa su un unico piano dal quale si accede tramite una porta finestra in un' ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in muratura e termo camino. La proprietà è completata da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera poco più piccola. Dalla zona living si accede indirettamente e comodamente sulla terrazza, perfetta per godere del fantastico panorama durante le cene e le sere d'estate.

PALAZZO NOBILIARE NEL CENTRO STORICO DI SAN QUIRICO D'ORCIA. Nel cuore della Val d’Orcia dichiarata dall’Unesco patrimonio dell’umanità dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo la vendita di un prestigioso palazzo nobiliare di circa 800 mq disposto su tre piani situato sulla Via principale dell’antico Borgo di San Quirico accanto alla meravigliosa Chiesa Collegiata. Il palazzo, costruito intorno ai primi dell’800, conserva ancora l'architettura e i decori originali in tutte le stanze. Si sviluppa in tre livelli ed è diviso in 2 appartamenti che possono essere trasformati in varie soluzioni e così composti: Piano terra, ampio ingresso, garage e fondi che portano al giardino. Primo piano, ingresso, grande cucina abitabile con camino e terrazza con accesso al giardino, ampio salone, bagno, camera studio/pranzo, due camere da letto. Secondo piano, ingresso, cucina, sala, due camere da letto di cui una con bagno interno, disimpegno, bagno e grande soffitta. L’immobile può essere adibito a residenza privata o ad uso ricettivo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

ZONA BRENNA in tipico contesto Toscano terratetto di mq. 210 libero su tre lati con giardino privato. L'unità immobiliare è suddivisa in due appartamenti, uno di mq. 80 e uno di mq. 130. Sono ottimamente ristrutturati hanno ingresso indipendente ed possibile suddividere il giardino per destinarlo ad ogni unità. Il giardino ha già due accessi carrabili. In attesa di certificazione energetica. Rich. 550.000,00. RIF. V888

Cod.12246 Rif.Ag. 1127 - DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore più autentico del Chianti Classico, tra Gaiole in Chianti e Radda in Chianti, proponiamo un'affascinante colonica inserita all'interno di un antico borgo di origini etrusche e romane, dominato da uno storico castello e immerso in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. Circondata da vigneti, oliveti, boschi e dolci colline, questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, eleganza e qualità della vita. Un sapiente restauro ha saputo preservare tutto il fascino dell'architettura toscana, valorizzando materiali originali e dettagli di pregio senza rinunciare ai comfort contemporanei. Qui ogni finestra regala scorci mozzafiato sulla campagna del Chianti e ogni ambiente trasmette quella sensazione di autenticità che solo le dimore storiche sanno offrire. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano terra è dedicato alla convivialità e accoglie un importante soggiorno con camino, una raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile, oltre a una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una pratica zona lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo una zona notte generosa e ben organizzata, composta da quattro camere da letto, uno studio e ulteriori bagni, una configurazione ideale sia per una grande famiglia sia per accogliere ospiti in totale comfort. Ogni ambiente è impreziosito da elementi originali della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi a vista e gli ampi volumi che conferiscono carattere e prestigio all'intera abitazione. Completa la proprietà una piscina condominiale posta nell'area esterna. PLUS DELLA PROPRIETÀ Proprietà in storico borgo del Chianti Classico Ampi ambienti luminosi Camino Giardino privato Piscina condominiale panoramica con solarium Materiali originali della tradizione toscana Panorama aperto su vigneti, oliveti e boschi PERCHÉ SCEGLIERLO Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel cuore del Chianti senza rinunciare al comfort e all'eleganza. La qualità del restauro, il fascino del borgo, la presenza della piscina panoramica e la posizione privilegiata rendono questa dimora perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva casa di campagna dove vivere la Toscana più autentica. IL CHIANTI CLASSICO Abitare nel Chianti Classico significa scegliere uno dei territori più prestigiosi al mondo, dove storia, natura ed eccellenze enogastronomiche convivono in perfetta armonia. Tra castelli medievali, vigneti secolari, oliveti e borghi senza tempo, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Gaiole in Chianti e Radda in Chianti, e in posizione strategica tra Siena e Firenze. Un luogo capace di regalare panorami straordinari, silenzi autentici e una qualità della vita difficilmente eguagliabile. Una dimora dove storia, e

Rudere con 28 ettari nel cuore della Val d'Orcia, vista sulla Rocca di Radicofani Nel silenzio assoluto delle colline senesi, dove lo sguardo corre libero fino alla sagoma inconfondibile della Rocca di Radicofani, si trova un casale in pietra di circa 250 mq che attende di rinascere. Un'occasione rara per chi cerca autenticità, isolamento e bellezza allo stato puro. La proprietà si estende su 28 ettari di terreno tra prati, boschi e crinali panoramici, in una posizione dominante che abbraccia uno dei paesaggi più celebrati al mondo: la Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO. Da qui, l'orizzonte spazia sulle dolci ondulazioni toscane, sul Monte Amiata e sull'antico borgo fortificato di Radicofani. Il fabbricato originario in pietra locale, con le sue volumetrie tipiche della tradizione rurale, offre ampie possibilità di recupero per creare una dimora esclusiva o un raffinato progetto ricettivo. Lo spazio e l'esposizione consentono la realizzazione di una piscina panoramica immersa nella natura. Un investimento per chi sogna una vita in armonia con la terra, lontano da tutto, ma nel centro esatto della bellezza toscana. Nella Gallery vengono proposte alcune render di soluzioni di ristrutturazione non vincolanti.

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), tra Casole e Colle, TERRATETTO di mq 90 con ingresso indipendente. L'immobile è così composto: al piano terra soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e resede di mq 50 al piano primo due camere e bagno. Classe energetica F. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 11111, In posizione collinare, facente parte di un piccolo borghetto, piccolo complesso colonico composto da Casa Colonica completamente da ristrutturare, libera su 4 lati e Fienile da ricostruire, libero su 2 lati.
La casa colonica ha una superficie complessiva lorda di mq 350 circa e si sviluppa su due livelli (P.T. e P.1 ) della stessa dimensione, oltre ad un ulteriore Piano Soffitta di mq 175 circa. L'immobile deve essere completamente ristrutturato ed è possibile realizzare al massimo n. 2 unità abitative.
Il fienile, in corpo staccato, ma in adiacenza per un lato ad un fabbricato di altra proprietà, ha una superficie lorda complessiva di mq 140 circa e si sviluppa su due livelli (P.T. e P.1 ). Da demolire e ricostruire è possibile ricavarne una singola unità abitativa. Completano la proprietà un resede esclusivo (ex aia) di mq 250 circa, posto tra i due fabbricati, totalmente pianeggiante, oltre ad un terreno agricolo esclusivo, in continuazione del resede esclusivo, di mq 1.500 circa, quest'ultimo (terreno agricolo) si sviluppa con una pendenza decisamente marcata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operi...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250513, NOSTRA ESCLUSIVA - Affascinante complesso immobiliare di circa 176 mq, comprendente una ex Chiesa con sacrestia, torre campanaria, resede privato e piccola porzione di terreno agricolo adiacenti. L immobile ha subito interventi di consolidamento strutturale nel 2008 e un rifacimento completo del tetto nel 2012 con realizzazione di tetto ventilato e isolamento, oltre alla predisposizione di due finestre a tetto. Attualmente si presenta al grezzo, con solai consolidati e copertura con coppi e tegole.
L'altezza massima interna è di 7,40 ml e quella minima è pari a 6,60 ml.
Il complesso immobiliare è soggetto a vincolo monumentale (Soprintendenza), per il quale è già stata rilasciata l'Autorizzazione per: restauro, straordinaria manutenzione e opere accessorie funzionali al cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
Perché un immobile è vincolato?
Il vincolo monumentale ha lo scopo di tutelare la storia, l'arte e la cultura italiana, preservando i beni culturali di valore.
Circa le caratteristiche dimensionali del nuovo progetto risultano:
Piano Terreno mq 119,03;
Soppalco Nord mq 19,10;
Soppalco Sud mq 15,49;
Ballatoio mq 23,26;
Totale Sup Ut.: MQ 176,88.
Resede e Terreno esclusivi per tot. mq 528. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobilia...

--MONTERIGGIONI, INSERITO ALL'INTERNO DI UN COMPLESSO STORICO RISALENTE AL 1950, NELLA BELLISSIMA FRAZIONE DI SANTA COLOMBA A SOLI 10 MINUTI DA SIENA, APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA E SVILUPPATO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO. L'ABITAZIONE, IN CONDIZIONI ECCELLENTI E CON VISTA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, E' COMPOSTA DA UN SOGGIORNO CON TERMO CAMINO, UNA CUCINA ABITABILE, UN DISIMPEGNO DOVE SI TROVA UN COMODO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, UN BAGNO CON DOCCIA ED UNA CAMERA MATRIMONIALE. L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA UN TERRENO LEGGERMENTE STACCATO DI 4500 MQ E DA AMPIO PARCHEGGIO CONDOMINIALE. OTTIMO SIA COME RESIDENZA CHE INVESTIMENTO - RIF.1/0418 - (agg. 06/07/2026) -

Cod.12246 Rif.Ag. 982 - DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore più autentico del Chianti, tra dolci colline ricamate da vigneti, cipressi e antichi sentieri, sorge una proprietà semplicemente irripetibile: una magnifica torre medievale toscana che sembra custodire intatto il fascino di un’altra epoca. Questa dimora straordinaria non è soltanto una residenza di lusso, ma un’esperienza da vivere. Ogni pietra racconta secoli di storia, mentre gli ambienti, sapientemente restaurati, conservano l’anima originaria della proprietà fondendola con il comfort e l’eleganza contemporanea. Il risultato è un equilibrio raro e raffinato, dove autenticità, privacy e bellezza convivono in perfetta armonia. Immersa in circa 3,7 ettari di parco privato, la proprietà regala un senso di pace assoluta e una privacy quasi introvabile. La piscina con copertura elettrica si inserisce perfettamente nel paesaggio, diventando un luogo privilegiato da cui ammirare tramonti spettacolari sulle colline del Chianti. La torre, elemento architettonico di straordinario fascino, dona alla casa un carattere unico e scenografico: salendo piano dopo piano, gli ambienti si aprono come un racconto, offrendo scorci romantici, luce naturale e viste mozzafiato sulla campagna toscana. Le immagini raccontano già molto, ma dal vivo questa proprietà riesce a trasmettere qualcosa di ancora più raro: emozione. È una di quelle dimore che si ricordano nel tempo, capaci di conquistare chi è alla ricerca di un luogo autentico, esclusivo e profondamente italiano. Questa è una delle proprietà più affascinanti e rappresentative oggi disponibili nel cuore del Chianti: un luogo senza tempo, dove vivere la Toscana più vera, elegante e romantica. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa principale Primo piano: - ampio ingresso con bagno - soggiorno OPEN SPACE con cucina - tre camere da letto - due bagni - cucina (Torre) Secondo piano: (Torre) - soggiorno Terzo piano: (Torre) - camera da letto - bagno Quarto piano: (Torre) - studio Piano terra: - due cantine - due legnaie - nove ripostigli - forno a legna Dependance: - soggiorno con angolo cottura - camera da letto - bagno Esterni: - piscina - terrazza - seminativo: 15453 mq - pascolo: 4329 mq - bosco:17498 IL BORGO DI GAIOLE IN CHIANTI Nel cuore del Chianti Classico, Gaiole in Chianti rappresenta una delle destinazioni più autentiche e ricercate della Toscana. Circondato da vigneti storici, castelli medievali e strade panoramiche che attraversano colline senza tempo, questo borgo incarna l’essenza più elegante e genuina della campagna toscana. Qui il ritmo della vita è lento e raffinato: degustazioni nelle cantine più rinomate, ristoranti d’eccellenza, piccoli borghi in pietra e paesaggi iconici creano un’atmosfera esclusiva e profondamente autentica. Celebre anche a livello internazionale per L’Eroica, la storica corsa ciclistica sulle strade bianche del Chianti, Gaiole è il punto di parten

Cod.12246 Rif.Ag. 843 - Nel cuore del Chianti a circa 40 minuti da Siena e a 15 minuti da Castelnuovo Berardenga e a 15 minuti dall'ingresso sul raccordo Siena-Bettolle, uscita Colonna del Grillo, vendiamo questa villa con annesso altro piccolo casolare Il Complesso Immobiliare nel cuore più selvaggio e quieto del Chianti, tra boschi, vigneti e uliveti, posto in Comune di Gaiole in Chianti, all'interno di un piccolo Borgo antico Una antica chiesa romanica (700 d.c.) fa da sfondo al paesaggio bellissimo ed incontaminato Il complesso è di antica costruzione in pietra (la principale risale al 1000 d.c.), è stato completamente ristrutturato negli anni 2000, nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona e gode di un bellissimo paesaggio. E' costituito da una villa principale composta di doppia sala con camino, sala pranzo, cucina, studio, bagno, due rispostigli e resede al piano terreno; quattro camere e quattro bagni al piano primo e soffitta (il tutto per circa 200 mq) con zone giorno bellissime, varie camere da letto e pure diversi bagni. Al piano seminterrato stanze rustiche multifunzione e sala biliardo (di circa 60 mq) oltre locali tecnici separati, tutti con accesso autonomo. Appartamento separato, facente parte dello stesso fabbricato della villa, composto di sala con angolo cottura, camera, camerina e due bagni (per circa 60 mq.). Altri due appartamenti facenti parte di altro fabbricato e composti il primo (piano terra) di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni ed il secondo (piano primo) di soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno (entrambi di una superficie di circa 75 mq. ciascuno). E' di corredo di tutti gli appartamenti una ampia zona esterna composta di ampio giardino su più livelli, parata, piscina, con insistenti altri due accessori agricoli. Piscina privata e parco fanno da padroni in un contesto paesaggistico meraviglioso

Cod.12219 Rif.Ag. 34V - Poggibonsi – Zona Centrale. In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di prossima ristrutturazione posto al piano rialzato con ingresso indipendente e garage. L'abitazione sarà composta da una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq, direttamente collegato all'appartamento, oltre a un resede esclusivo antistante l'ingresso dell'autorimessa. La ristrutturazione consentirà di realizzare un immobile moderno, efficiente e funzionale, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi. Consegna da concordare. Prezzo richiesto: € 195.000 + IVA (4% prima casa – 10% seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.

Cod.12246 Rif.Ag. 968 - DESCRIZIONE GENERALE Alle porte del meraviglioso borgo di Montalcino, rinomato in tutto il mondo come Città del Vino, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante rustico casale in pietra, immerso nella quiete della campagna toscana, in Località Cottimellino. Circondato da un paesaggio incantevole, con vista mozzafiato sulla Val d’Orcia e sul profilo del borgo, questo casale trasmette immediatamente un senso di armonia e autenticità. Un rifugio ideale per chi sogna di vivere in un luogo dal fascino senza tempo, perfetto sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e ben distribuiti che coniugano funzionalità e calore abitativo. Piano terra: - Ampio e accogliente salone, ideale per momenti di convivialità e relax - Cucina abitabile che invita a preparare e condividere i sapori autentici della tradizione toscana - Bagno attrezzato anche per persone con disabilità - Spazioso vano magazzino, versatile e comodo per molteplici utilizzi Piano superiore: Due ambienti distinti offrono la possibilità di modulare gli spazi in base alle esigenze: - Il primo ospita una camera, una sala e un bagno. - Il secondo comprende due camere, due bagni e un disimpegno. PLUS UNICO: All’esterno, un ampio terreno con stupendi olivi abbraccia la proprietà, regalando scorci pittoreschi e un’atmosfera di assoluta pace. L’ingresso indipendente garantisce privacy e riservatezza, rendendo questo casale un luogo perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Pompa di calore sia per raffrescamento ulteriore riscaldamento. Oltre all'impianto a pompa di calore ad aria, il riscaldamento è a pavimento radiante MONTALCINO – TRA VIGNETI, STORIA E PAESAGGI UNICI Montalcino è uno dei luoghi più iconici della Toscana: una terra di eccellenze enogastronomiche (tra cui i suoi rinomati vini), storia e panorami senza eguali. Vivere qui significa lasciarsi avvolgere ogni giorno dalla bellezza autentica della Val d’Orcia, tra borghi medievali, filari di vigneti e tramonti che sembrano dipinti. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica: un casale dal carattere autentico, pronto da vivere, immerso in uno scenario che incanta i sensi e nutre l’anima.

Asciano (SI), dintorni: Azienda agricola di circa 35 ettari di terreno con porzione di casale composta da: - 32 ettari circa di terreno seminativo di dolce collina. Il terreno risulta di medio impasto sciolto e privo di scheletro, adatto a qualunque coltivazione e piantumazione; - 3,3 ettari di bosco. Porzione di casale su due livelli di 340 mq circa con vari fondi a piano terra e abitazione a piano primo composta da soggiorno, cucina, grande dispensa, quattro camere matrimoniali, tre bagni e tre vani adibiti a ripostiglio. La proprietà comprende capannone agricolo di 170 mq circa e tettoia di circa 70 mq. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cod.12219 Rif.Ag. 29V - Poggibonsi, in zona semicentrale ben servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento con resede privato, inserito all'interno di un elegante fabbricato attualmente oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, situato al piano terra, sarà consegnato completamente ristrutturato e si compone di: cucina-pranzo, soggiorno con accesso diretto al resede privato ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola, ripostiglio e secondo bagno. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Consegna prevista: inizio 2027. Richiesta: € 205.000 + IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa).