Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 28

In Via Martiri di Montemaggio, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso situato al piano terra di una palazzina recentemente riqualificata, dotato di resede privato e cantina. L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. Inoltre è possibile richiedere il passo carrabile all'accesso del resede, con la possibilità di avere un posto auto esterno ed uno interno al resede privato. MODALITA' DI ACQUISTO OFFERTE A PARTIRE DA 295.000 EUR PREZZO DI VENDITA 320.000 EUR L'ingresso si apre su un grande soggiorno con cucina a vista, valorizzato da faretti e illuminazione a led, con accesso ad un piccolo balconcino. La zona notte è composta da tre camere da letto, suddivise in una spaziosa matrimoniale, una doppia ed una singola, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. I bagni sono due, di cui uno finestrato ed uno con aerazione forzata, entrambi con doccia. Dal soggiorno si accede alla zona lavanderia, dove è presente anche il boiler dell'acqua, e da qui, tramite porta finestra, si raggiunge il resede esclusivo che circonda l'immobile ad angolo, in parte mattonellato ed in parte a verde, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 6 mq. Le utenze sono tutte autonome e il riscaldamento/raffreddamento avviene tramite split a pompa di calore. Classe energetica A2. Infissi doppio vetro pvc a vasistas. Le spese condominiali sono contenute e il tetto e la facciata della palazzina sono stati completamente ristrutturati nel 2025. Classe Energetica: A2

Rapolano Terme, in piacevole contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e grazioso giardino esclusivo. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, disimpegno, lavanderia, bagno e 2 camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo finestrato. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione vista la costante manutenzione e la recente costruzione (anno 2012). Da segnalare il bel giardino che circonda l'immobile ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento a metano e caldaia a condensazione. Completa la proprietà una piccola cantina al piano terra di 5 mq. Soluzione ideale per chi desidera un immobile con giardino in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: F EPI: 186,23 kwh/m2 anno

A pochi passi dal suggestivo centro storico di San Quirico d'Orcia, nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento situato in un complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile è inserito in un piccolo e curato contesto condominiale. L'accesso all'appartamento avviene tramite un'entrata esterna e aperta, garantendo un ottimo livello di ariosità e riservatezza. La proprietà si sviluppa al piano terra con un ampio e luminoso ambiente open space che unisce armoniosamente il salotto, la zona pranzo e l'angolo cottura. Questo spazio si collega direttamente a una resede esterna di circa 15 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di assoluto relax. Nella zona notte abbiamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola, un grande bagno principale finemente rifinito e un secondo bagno di servizio. Collegati direttamente all'appartamento, si trovano due ulteriori vani accessori (di cui uno dotato di finestra alta), completamente rifiniti con gli stessi standard qualitativi dell'abitazione principale. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobilio di qualità e funzionale. Tra le dotazioni tecniche spiccano gli infissi a doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico e le persiane in alluminio, che garantiscono una gestione ottimale dei consumi e una manutenzione minima. A completamento due posti macchina Pronto per essere abitato o inserito nel circuito degli affitti turistici. Classe Energetica: G

Appena fuori dalle mura del centro storico di Asciano, nel cuore delle suggestive Crete Senesi, proponiamo in esclusiva la vendita di affascinante appartamento disposto su due livelli, al secondo e terzo piano mansardato, inserito all’interno di un prestigioso palazzo nobiliare risalente al Quattrocento. L’immobile fa parte di un elegante contesto composto da sole 5 unità abitative, tutte servite dalla medesima scala interna comune. Secondo gli archivi storici, l’intero edificio ospitò la prima Stazione di Posta di Asciano, grazie alla sua posizione strategica lungo l’antica Via Lauretana, importante asse di collegamento e transito dell’epoca. Ancora oggi il palazzo conserva testimonianze autentiche del suo passato, regalando un’atmosfera unica e ricca di storia. L’appartamento si sviluppa al piano secondo per circa 98 mq e si compone di ingresso su corridoio, salotto con balconcino, ampio e luminoso soggiorno con camino, grande camera matrimoniale, cucina, bagno e doppi ripostigli. Una scala in legno conduce al piano superiore mansardato di ulteriori 98 mq dove troviamo un ulteriore soggiorno illuminato da finestra a tetto, una camera, bagno di generose dimensioni e locali accessori. Completano la proprietà un grande garage al piano terreno collegato alla cantina, ai due ripostigli, oltre ad un wc per un totale di circa 65 mq. Il garage è accessibile anche internamente tramite l’androne comune, un tempo utilizzato come passaggio carrabile verso il retro del palazzo, dove sono ancora presenti gli antichi abbeveratoi per gli animali, preziosa testimonianza storica della funzione originaria dell’edificio. Grazie all’ampia metratura, l’immobile risulta ideale per famiglie numerose ma anche come investimento da mettere a reddito, magari suddividendolo in due unità abitative. L’appartamento dispone di impianti funzionanti e con piccole manutenzioni può essere abitato fin da subito. Una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in un contesto storico autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro di Asciano, con negozi, ristoranti, bar, scuole, parcheggi e la stazione ferroviaria collegata a Siena e Chiusi, è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Autentico casale toscano da ristrutturare immerso nella campagna di Radicofani, con ampi terreni privati e splendidi panorami sulla Val d’Orcia. Descrizione La proprietà è composta da un casale principale di circa 300 mq disposto su tre livelli, che conserva il fascino autentico delle tipiche abitazioni rurali toscane. Gli ambienti, completamente da ristrutturare, offrono ampie possibilità di personalizzazione e recupero architettonico, permettendo di valorizzare elementi originali e creare una residenza di charme immersa nella natura. Completa la proprietà un annesso di circa 20 mq, ideale come deposito, piccolo studio o spazio accessorio a servizio del casale. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 22 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto, creando un contesto di grande privacy e autenticità. Gli spazi esterni offrono scenari naturali suggestivi e numerose possibilità di utilizzo, dall’attività agricola alla realizzazione di aree relax e percorsi immersi nel verde. Stato e rifiniture L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura mantenendo il carattere originale del casale toscano. La struttura conserva il fascino delle proprietà rurali storiche, con grandi potenzialità di recupero sia estetico che funzionale. Potenzialità d’uso Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza privata di prestigio, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nella campagna toscana. La presenza dei terreni rende inoltre interessante la proprietà per attività agricole, produzione di olio o progetti legati all’ospitalità rurale. Location & lifestyle Situato nel territorio di Radicofani, uno dei borghi più iconici della Val d’Orcia, il casale gode di un contesto paesaggistico di rara bellezza, tra colline, cipressi e panorami tipicamente toscani. Una location ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità, con facile accesso ai principali borghi storici e alle rinomate località termali della zona.

ASCIANO vendesi appartamento ristrutturato nel 2000 al piano 3 con ascensore, 100 mq circa composto da: ingresso con disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio e terrazzo, sala con accesso al terrazzo, tre camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Annesso al piano terra garage, resede e due locali condominiali uso magazzino. Nel 2021 è stata rifatta la facciata con il cappotto, infissi nuovi, portone blindato e caldaia a condensazione. VENDITA COMPRENSIVA DI MOBILI

A 200 mt. da Piazza del Campo - prestigioso appartamento situato nel cuore di Siena, nella rinomata Contrada dell'Aquila. Questo ampio immobile di 218 mq con soffitti alti a cassettoni, al primo piano di un elegante e storico edificio risalente alla fine del 1500 circa, dotato di comodo ascensore, offre un contesto signorile e una vista incantevole sulla storica città. La proprietà si compone di 8 vani spaziosi, tra cui un soggiorno ampio e dotato di camino e 5 aperture panoramiche in parte sulla splendida Torre del Mangia e i tetti del centro storico e in parte su altri edifici storici e sulla campagna circostante, una cucina abitabile con ripostiglio e affaccio su corte interna ben tenuta, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento presenta inoltre una bella zona pranzo, anch'essa con splendidi affacci sulla Torre del Mangia, 2 bagni finestrati e 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, offrendo ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze. Pur necessitando di un generale intervento di ammodernamento, l'immobile offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente delle temperature. Completano la proprietà un balcone di 4 mq con affaccio panoramico, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e una cantina di 8 mq. al piano seminterrato, utile come ulteriore ripostiglio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti del centro storico di Siena, circondato da arte, cultura e storia. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un luogo esclusivo e accogliente. Classe Energetica: G

Casale con piscina e terreno in vendita a Sarteano. In posizione collinare, con suggestiva vista sulla Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Piano primo, appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e un secondo bagno con vasca. Piano terra, ampia veranda, ingresso, corridoio, cinque camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale troviamo due annessi, uno utilizzato come cucina estiva attrezzata con forno a legna e l’altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completano la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva ed inserita nel circuito degli affitti turistici. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto ed i maggiori centri di interesse storico e culturale della Toscana e Umbria. Distanze: casello autostradale Chiusi Chianciano 9 km, stazione ferroviaria Chiusi 10 km, aeroporto internazionale dell'Umbria 68 km, Perugia 59 km, Arezzo 68 km, Siena 80 km, Firenze 130 km, Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO CON GIARDINO A MONTEFOLLONICO – TORRITA DI SIENA A ridosso dell’antico borgo di Montefollonico, in splendida posizione collinare tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: PIANO TERRA ingresso e giardino in gran parte lastricato. PIANO PRIMO ampio soggiorno con cucina a vista disimpegno due camere da letto, di cui una con bagno interno e l’altra dotata di balcone secondo bagno ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO collegato da scala interna, locale lavanderia garage di 30 mq Montefollonico è un delizioso borgo medievale che gode di una splendida vista sulla Valdichiana e sulla Val d’Orcia, capace di offrire un ambiente tranquillo e un’atmosfera autentica e accogliente. Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline, campi coltivati, vigneti e uliveti. Grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dal Monte Amiata, dal Lago Trasimeno e dai principali centri di interesse storico e artistico della Toscana e dell’Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze, oltre che as uso investimento per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. DIATANZE: Aeroporto dell'Umbria 85 km - Casello Autostradale 15 km - Montepulciano km 8 - Pienza 10 km - Chianciano Terme 20 km - Cortona 30 km - Castiglione del Lago 30 km - Monte Amiata 50 km - Arezzo 50 km - Siena 52 km - Firenze 105 km - Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In zona di campagna nella vicinanze del borgo di Montepulciano, si propone bella villa su due livelli oltre mansarda di mq. 300 con terreno privato, parte a giardino, su cui insitono degli annessi ad uso garage e deposito di complessivi mq. 140. La proprietà si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, sala da pranzo, due bagni, dispensa e cantina. Zona notte al piano primo, dove troviamo una grande camera con cabina armadio e bagno en-suite, ulteriori 3 camere, ulteriore vano soggiorno, due bagni, due terrazze ed un rispostiglio. Completa la proprietà il piano mansardato con uno studio ed un vano guardaroba. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione generale e presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come la pavimentazione in cotto e la struttura in pietra/mattone. Dispone di riscaldamento con impianto a pavimento alimentato da caldaia a gpl e predisposizione ascensore. Contesto tranquillo immerso nel verde delle colline toscane.

A 5 minuti da Siena, direzione Chianti in posizione tranquilla e verdeggiante, Villetta Bifamiliare libera su tre lati con giardino e garage. Ingresso indipendente da cancello carrabile e pedonale, su due livelli. Si compone al piano terra da un bell'ingresso, salone doppio con caminetto, cucina con uscita in giardino, bagno, tre camere da letto, altro bagno. Da una scala interna si scende al piano seminterrato composto da una grande taverna, con caminetto, con scannafosso che circonda tutto l'immobile, bagno, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico, e ampio e comodo garage. Completa la proprietà un ampio giardino-parco di circa 1.500 mq. La proprietà si presenta in buone condizioni, necessità di migliorie, allaccio del metano al cancello, attualmente è presente per il riscaldamento una caldaia a pellet e il boiler per acqua calda. Ottima opportunità per chi cerca la quiete della campagna vicino alla città. Classe Energetica: G

Montepulciano (SI), Località Gracciano: Casa indipendente su tre livelli di 300 mq circa, recentemente ristrutturata , divisa in due unità abitative composta da: -Piano Terra: appartamento indipendente di 70 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia. A piano terra inoltre troviamo l'ingresso dell'altra unità abitativa con una cucin e un ripostiglio. -Piano Primo: soggiorno con cucinotto, tre camere matrimoniali e un bagno. -Piano secondo: piano mansardato rifinito e abitabile composto da 4 vani. La proprietà comprende giardino circostante di 300 mq circa in parte con lastrico solare e posti auto. L'immobile viene venduto con impianto fotovoltaico e rifinito con parquet su tutte le camere. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi. APE classe B Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Toscana, Castiglione D'Orcia, Vicino ai comuni di Pienza, Monticchiello e Montepulciano, la villa con un ampio giardino privato e terreno agricolo, in vendita nel cuore della Val d'Orcia, una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura e nel fascino delle colline toscane.
Costruita nei primi anni del 1900, la villa ha avuto una sua ristrutturazione esterna, internamente si trova attualmente in fase di ristrutturazione, garantendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Con una superficie totale di 500 metri quadrati, fuori terra, gli spazi interni presentano soffitti a volta in legno e muratura tipica toscana. Ogni ambiente è ampio e luminoso, grazie alle grandi finestre che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La villa è arredata con materiali di pregio, tipici della tradizione toscana, come il legno e la pietra, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente.
I dettagli curati e l'attenzione per i particolari rendono ogni stanza unica e caratteristica. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, offrendo la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy.
Qui è possibile creare un'area relax con una zona pranzo, un barbecue e una piscina per godere appieno della tranquillità della campagna. Questa villa è l'ideale per chi cerca una casa vacanze o una residenza principale lontano dal caos della città, ma non vuole rinunciare al comfort e al lusso. Ideale per chi vuole creare un'attività ricettiva unica.

Grazie alla sua posizione strategica, si trova a breve distanza dalle principali città d'arte toscane, come Siena, Firenze e Pienza, e dai pittoreschi borghi medievali della Val d'Orcia.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

L'EMOZIONE DI ABITARE LA STORIA NEL CASOLESE Immersa nel paesaggio iconico di Casole d'Elsa, questa proprietà non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale completa. Si tratta di una porzione esclusiva di un'antica Pieve, a fianco è presente l'antica chiesa oggi sconsacrata , mentre la proprietà in vendita era un tempo la casa del prete. E' stata sapientemente ristrutturata nel 2006, dove il sapore del passato incontra il comfort della tecnologia moderna. Qui, il silenzio è interrotto solo dal fruscio degli olivi e il terreno nasconde tesori preziosi come il tartufo bianco e nero. L'ARCHITETTURA DEGLI SPAZI (Analisi Tecnica) L'accesso alla proprietà è totalmente esclusivo, garantendo una privacy assoluta. Con una superficie catastale di 159 mq, l'abitazione si sviluppa con una distribuzione razionale su due piani: • Piano Terra: L'accoglienza è garantita dal soggiorno di grande fascino, il camino funzionante è l'attore principale della casa. Il vano scala per il piano superiore è accessibile da una stanza ampia e collegata con il bagno di servizio. La cucina abitabile è l'ultimo ambiente più riservato e dotato di privacy. Sono presenti tre terrazze. • Piano Primo: La zona notte ben disimpegnata, ha un bagno finestrato, due camere matrimoniale e uno studio che potrebbe diventare una terza cameretta. • Comfort Tecnologico: La ristrutturazione ha integrato un moderno sistema di riscaldamento radiante a pavimento (GPL), garantendo libertà di arredare ogni parete senza l'ingombro dei radiatori. L'immobile è dotato di acquedotto comunale. IL TESORO AGRICOLO: UN INVESTIMENTO NEL GUSTO Il vero valore aggiunto è il terreno di 1,2 ettari circa, un vero laboratorio agricolo a cielo aperto: • 50 Olivi in produzione per un olio extravergine d'oliva. • Tartufaia avviata: 75 piante micorrizzate a tartufo nero pregiato e 30 a tartufo bianco, una rarità che trasforma il giardino in una rendita gastronomica ed economica. • Zafferaneto: Una porzione di terreno dedicata alla coltivazione dell'"oro rosso", deve essere rifatta. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? A differenza delle proposte limitrofe, questa soluzione offre un accesso privato senza servitù di passaggio, una ristrutturazione recente che non necessita di interventi strutturali e un terreno che è una vera e propria attività agricola di nicchia già avviata, gli attuali proprietari hanno messo a reddito la struttura come “home restaurant” con vista sullo skyline di Casole d'Elsa. Contatta oggi l'agenzia Architetto Immobiliare per scoprire come la storia e la terra possano diventare il tuo nuovo progetto di vita. Classe Energetica: F EPI: 180,00 kwh/m2 anno

R208 - INCARICO IN ESCLUSIVA. In vendita nella tranquilla e ricercata zona di San Prospero, ampio appartamento di 170 mq situato al terzo e ultimo piano di un elegante condominio. Questo spazioso immobile è composto da sei vani che offrono un'ottima distribuzione degli spazi. La cucina è abitabile dotata di ripostiglio/dispensa, il soggiorno doppio garantisce luminosità e comfort, tre camere di cui una con cabina armadio, uno studio/cameretta, doppi servizi igienici ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 e dispone di predisposizione dell'impianto di aria condizionata ed è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi energetici. Un piacevole balcone di 6 mq offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. Completano la proprietà un ingresso condominiale ben curato e un box/garage di 11 mq al piano terra, perfetto per il parcheggio dell'auto o per ulteriore spazio di stoccaggio. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Siena, con tutti i servizi a portata di mano. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12234 Rif.Ag. 191 - San Rocco In zona comoda e tranquilla, vendesi terratetto in edificio di recente costruzione, libero su tre lati, con ingresso indipendente ed ampio resede di oltre 100 mq. con un grazioso pergolato, per vivere al meglio l' esterno. Entrando veniamo accolti da una bellissima e luminosa zona giorno, con cucina a vista e bagno, il tutto collegato tramite due porte con l' esterno. Tramite scala interna accediamo al piano superiore, composto da bagno e due camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio. Sempre dalla zona giorno, tramite scala interna accediamo al piano seminterrato, dove troviamo la zona lavanderia e un vero e proprio altro appartamento indipendente, con accesso diretto all' esterno e collegamento al primo dei due garage. Completa la proprietà un secondo garage di circa 38 mq. Questa è una bellissima soluzione, per chi cerca un immobile senza condominio, indipendente, pronto ad essere abitato e vicino a tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. 170 - Acquacalda. In posizione dominante, vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio, nel 2019. L' appartamento il quale è stato oggetto di una ristrutturazione pesante, con cappotto interno, pavimento in parquet viene venduto completamente arredato e pronto ad essere abitato. L' appartamento è in classe energetica A1 e anche durante l' inverno il riscaldamento viene acceso pochissimo, in quanto dispersioni di calore sono praticamente assenti. Gli impianti sono nuovi ed autonomi, con caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro bicolore. L' immobile è collocato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore praticamente nuovo. La facciata è stata oggetto di recente manutenzione e non necessita di altri lavori condominiali. Internamente è così composto: un ingresso accogliente, una zona giorno ampia e luminosa con accesso a due balconi, due bagni con doccia, di cui uno finestrato e due camere matrimoniali ed una singola/studio, completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina al paino terreno. Che altro aggiungere, per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto ad essere abitato, in un punto strategico di Siena, questo è l' appartamento ideale. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. 164 - TORRITA DI SIENA In zona residenziale di campagna, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, si propone in Vendita, un immobile libero su tre lati, molto luminoso, ben disposto su due livelli con terrazza, resede e garage. Il terratetto, libero su tre lati, si presenta in un ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun lavoro, internamente è così composto: Al 1 piano collegato con scale esterne e dotato di ampia terrazza si trovano: ingresso, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, salotto, cucina abitabile con terrazza. al Piano terreno: Ingresso/tinello con camino, cucina abitabile con bagno con doccia. Vano tecnico per caldaia , addolcitore, ampio garage. In realtà potrebbe essere sfruttato come monolocale… e affittato come tale. Dotato di riscaldamento autonomo e di split sia per il caldo che per il condizionamento d’estate, l’alimentazione energetica è supportata da pannelli fotovoltaici istallati recentemente. Completano la proprietà ampio resede esterno dotato di giardino e due annessi regolarmente condonati. Questo immobile è consigliato a famiglie con uno o più figli poiché l’appartamento è già suddiviso in spazi tali da garantire un minimo di autonomia ed allo stesso tempo la sicurezza poiché la proprietà è dotata di cancello automatico e recinzione….. massima privacy ….. Non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. 161 - Scacciapensieri In posizione tranquilla, lontano dal rumore del traffico, vendesi un bellissimo appartamento, completo di garage e resede. L' appartamento si sviluppa su due livelli, collegati tra loro tramite scala interna, e si presenta in un buono stato manutentivo. Oltre al resede pavimentato privato e al garage, l' altro punto di forza dell' appartamento è la presenza di un doppio ingresso, il quale dà la possibilità di creare due unità distinte. Attualmente è un unico appartamento ed è disposto su due livelli, dove troviamo la zona giorno al piano terreno, formata da una bellissima cucina abitabile con caminetto per cucinare, un bagno non finestrato con vasca idromassaggio, uno spazioso ripostiglio, una bellissima ed ampia zona giorno ed un salotto/ angolo relax, il quale potrebbe essere collegato al garage. Tramite scala interna ampia ed in legno accediamo al piano adibito attualmente a zona notte, composta da due camere ed un bagno. Sempre su questo livello è presente il secondo ingresso ed il collegamento al resede. Attualmente al piano superiore gli spazi non sono stati sfruttati al meglio, infatti con poche modifiche è facilmente ricavabile la terza camere ed il secondo bagno. Questo è un appartamento dalle tante potenzialità e facilmente modificabile a seconda delle proprie esigenze, potrebbe essere perfetto per chi cerca due unità abitative vicine, sia per chi cerca una grande casa, dagli spazi ampi. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3919 - UOPINI - nel Comune di Monteriggioni trovi questa splendida porzione di casa (terra-tetto) libera su tre lati, con ingresso indipendente da resede privato, disposto su quattro livelli. L'appartamento di mq. 100 è composto al piano terra da ampia zona giorno composta da soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile e terrazza. Al piano primo si trovano due camere ed un bagno, al piano mansarda una cameretta ed un bagno. Dalla zona giorno una scala interna conduce al piano seminterrato composto da taverna, completa di bagno, con accesso ad un giardino . Completano la proprietà un garage e due posti auto di cui uno coperto. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e arredamento. L'ottimo stato dell'immobile e la Classe Energetica B garantiscono un'abitazione sostenibile e confortevole (la proprietà è dotata di pannelli solari). Certificazione Energetica: classe B, indice 158,05 kWh/m2 anno.

Montisi, Montalcino - appartamento da ultimare con terrazza panoramica e rendering di progetto

Nel cuore del borgo storico di Montisi, nel comune di Montalcino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq disposto su un unico livello, con ingresso al piano terra e affaccio aperto sulla campagna toscana.

L'immobile si trova lungo le mura esterne del paese e gode di una vista molto suggestiva sulle colline, sugli ulivi e sul paesaggio della Val d'Asso. Dalla zona giorno si accede alla piccola terrazza panoramica, uno spazio raccolto e autentico, ideale per vivere momenti all'aperto con una vista rara per un'abitazione nel centro storico.

La proprieta e attualmente in fase di completamento: gli impianti sono gia stati predisposti, i bagni sono impostati, infissi e porte interne sono presenti. Restano da ultimare le finiture, con la possibilita di personalizzare materiali, colori e dettagli.

I rendering presenti nell'annuncio sono stati realizzati dai nostri tecnici per mostrare il potenziale reale degli ambienti e una possibile trasformazione dell'appartamento. Non rappresentano lo stato attuale definitivo, ma una proposta concreta di valorizzazione.

La nostra struttura puo accompagnare l'acquirente anche nella fase successiva: possiamo predisporre preventivi, coordinare i lavori di ristrutturazione e seguire il progetto fino alla realizzazione di ambienti coerenti con lo stile rappresentato nei rendering.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, una caratteristica cantina in pietra si presta a essere valorizzata come cantina-grotta per vini, spazio degustazione o locale di servizio.

Punti di forza: centro storico di Montisi, vista panoramica, terrazza privata, tre camere, due bagni, cantina in pietra, rendering dei nostri tecnici, possibilita di preventivi e assistenza lavori.

A soli 10 minuti da Siena, prestigiosa proprietà storica immersa nella campagna toscana, un ex convento del 1600. L’accesso avviene tramite strada privata, elemento che assicura massima riservatezza, quiete assoluta e un contesto di rara esclusività, lontano da qualsiasi fonte di disturbo. Dalla proprietà si gode di un'incredibile vista panoramica sulle colline e sul castello di Sovicille. Il complesso è composto da un gruppo di casali in pietra. Il fabbricato principale è composto da due livelli e suddiviso in due appartamenti. L’unità padronale, situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala, offre ampi ambienti con sei camere da letto, due bagni, due ampie zone giorno e due cucine, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera elegante e autentica. Il secondo appartamento, recentemente ristrutturato nel pieno rispetto delle tradizioni architettoniche toscane, gode di ingresso indipendente dal giardino ed è composto da una luminosa zona living, una camera da letto e un bagno. Al piano terra del casale principale si trovano vari locali ad uso cantina. La proprietà include inoltre altri quattro fabbricati, per una superficie complessiva di circa 890 mq, destinati a cantine e magazzini, offrendo importanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Uno di questi ospita un suggestivo forno in muratura, affiancato da un bagno ristrutturato, spazio perfetto per momenti conviviali all’aperto in un contesto di assoluta privacy. La tenuta si estende su circa 66 ettari di terreno, configurandosi come azienda agricola, di cui 55 ettari a seminativo, e dispone di pozzo privato. Una proprietà di grande fascino e prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di alto livello o esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Toscana. Contattaci per organizzare una visita!

A soli 10 minuti da Siena, prestigiosa proprietà storica immersa nella campagna toscana, un ex convento del 1600. L’accesso avviene tramite strada privata, elemento che assicura massima riservatezza, quiete assoluta e un contesto di rara esclusività, lontano da qualsiasi fonte di disturbo. Dalla proprietà si gode di un'incredibile vista panoramica sulle colline e sul castello di Sovicille. Il complesso è composto da un gruppo di casali in pietra. Il fabbricato principale è composto da due livelli e suddiviso in due appartamenti. L’unità padronale, situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala, offre ampi ambienti con sei camere da letto, due bagni, due ampie zone giorno e due cucine, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera elegante e autentica. Il secondo appartamento, recentemente ristrutturato nel pieno rispetto delle tradizioni architettoniche toscane, gode di ingresso indipendente dal giardino ed è composto da una luminosa zona living, una camera da letto e un bagno. Al piano terra del casale principale si trovano vari locali ad uso cantina. La proprietà include inoltre altri quattro fabbricati, per una superficie complessiva di circa 890 mq, destinati a cantine e magazzini, offrendo importanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Uno di questi ospita un suggestivo forno in muratura, affiancato da un bagno ristrutturato, spazio perfetto per momenti conviviali all’aperto in un contesto di assoluta privacy. La proprietà si estende su circa 6,5 ettari di terreno, tra colline e bosco, offrendo un contesto naturale riservato e completamente immerso nel verde, ed è inoltre dotata di pozzo privato. Una proprietà di grande fascino e prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di alto livello o esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Toscana. Contattaci per organizzare una visita!

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento secondo piano in fabbricato condominiale con ascensore. Gradevoli affacci, non con fabbricati a ridosso, esposizione da Ovest ad Est. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 125 (in considerazione dell'appartamento di mq 115 e dell'autorimessa di mq 20). Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato, grazie anche alla corte condominiale. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina-pranzo, disimpegno, ripostiglio in armadio a muro, camera matrimoniale con veranda (con lavello e lavatrice), bagno con vasca, camera matrimoniale con balcone, camera matrimoniale con lo stesso balcone e bagno privato con doccia. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo NUOVO di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in polipropilene). Le finestre sono in legno di abete di Douglas, con vetri semplici. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica. Richiesta Euro 170000 (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP926.

L’agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone su Siena, in zona Costafabbri, la vendita di un appartamento di circa 125 mq sito al secondo ed ultimo piano di piccola pazzina di soli 4 condominini dotata di ascensore. 
L' appartamento dislocato su due livelli, è stato ristrutturato circa 10 anni fa (tetto compreso) ed è così composto: Ingresso su ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale. cameretta, 2 bagni di cui uno finestato con doccia e l'altro di servizio, ampio piano mansardato di circa 20 mq adatto per uso studio o eventuale ulteriore camera e ripostiglio sottotetto da cui si accede tramite una scala dal soggiorno. 
Completa la proprietà ampio garage con zona cantina di circa 24 mq. 
Dotato di tutti gli impianti autonomi con termo a gas metano di città e c'è facilità di parcheggio in zona.
L'immobile si presenta molto luminoso e pronto da abitare viste le ottime condizioni in cui si trova. 
Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al 3920163461 (anche tramite whatsapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com o il sito internet
www.gorelliriccardoreaestate.com