Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 27

In zona collinare a brevissima distanza dal centro storico di Torrita, si propone la vendita di porzione di bifamigliare di complessivi mq. 185, con resede esterno privato di circa mq. 180 sul quale insiste un annesso ad uso rimessa di mq. 15. La proprietà si compone al piano seminterrato di garage, cantina e locale deposito. Zona giorno al piano terreno con ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucinotto e bagno. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, bagno e terrazza. Possibilità di ricavare ulteriore camera singola. Impianto di riscaldamento di recente installazione con caldaia a condensazione e gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione generale. Contesto residenziale molto tranquillo e vicino ai servizi.

Ad Abbadia di Montepulciano, in tranquillo contesto residenziale, si propone la vendita di grazioso appartamento di mq. 100 posto al 2° ed ultimo piano di piccolo contesto plurifamigliare, corredato di garage e cantina di complessivi mq 30. L'abitazione si compone di ampio soggiorno con terrazza abitabile e panoramica, cucina, due camere, studio, due bagni, di cui uno con angolo lavanderia e ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione, dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione ed impianto di climatizzazione nella zona giorno. Possibilità di acquisto anche degli arredi presenti. Nessuna spesa di gestione condominiale. I servizi sono facilmente raggiungibili a piedi.

In zona di campagna a breve distanza da Abbadia, si propone la vendita di grazioso appartamento di complessivi mq. 100 con bella vista panoramica sulla campagna circostante e su Montepulciano, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione si trova al piano primo di complesso residenziale di recente costruzione e si distribuisce su due livelli: piano primo di circa mq. 70 composto da soggiorno-pranzo con cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia ed ampia terrazza coperta di mq. 18. Collegamento interno a piano mansardato con parte praticabile di circa mq. 30 dove è presente un bagno, con possibilità di ricavare un ulteriore camera o studio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di tutte le utenze autonome. Contesto molto tranquillo con i principali servizi a breve distanza. Ottima soluzione come casa per le vacanze.

Tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, immerso nel verde della campagna toscana, proponiamo la vendita di porzione di casale in pietra recentemente ristrutturato di mq. 160, con stupendo porticato di mq. 50 e giardino privato di circa mq. 300. La proprietà si compone di zona giorno al piano terreno con grande salone con accesso diretto al giardino da cui si ha una bellissima vista panoramica, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Nel salone troviamo inoltre un tipico caminetto ventilato. Zona notte al piano primo con due camere matrimoniali e ulteriore bagno finestrato con vasca. La proprietà si completa con un garage pertinenziale posto al piano seminterrato direttamente collegato internamente con l'abitazione e un posto auto privato. Ottime le rifiniture nel rispetto dello stile toscano: pavimentazione in cotto e solai in travi di legno. Riscaldamento autonomo e metano con gestione separata della zona giorno/notte. Bellissimo parco esterno nel quale si trova una piscina condominiale. Subito disponibile.

In zona di campagna in prossimità del centro abitato di Torrita di Siena, si propone la vendita di graziosa villetta singola su due livelli di complessivi mq. 150, in tipico stile rustico toscano, corredata di garage di mq. 20 e giardino privato di mq. 650 su cui insiste un annesso di mq. 25. L'abitazione è attualmente allo stato "grezzo", con interventi di ristrutturazione che hanno riguardato le fondamenta, la copertura, i solai interni ed il restauro della facciata a pietra e mattoni. La proprietà è stata internamente così predisposta: al piano terreno si trova ampio soggiorno con porticato, cucina abitabile, bagno e locale lavanderia. Collegamento al piano primo con scala interna dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno e terrazza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un angolo di Toscana. A 10 minuti in auto da Montepulciano e a 30 minuti da Siena.

Zona Terrazze, in contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq situato in palazzina composta da 12 unità abitative, recentemente ristrutturata nelle parti esterne con rifacimento di tetto e facciate. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è composto da ingresso spazioso, soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, cucina abitabile con ripostiglio e uscita su un secondo balcone. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso al terzo balcone, e due bagni entrambi finestrati, completamente ristrutturati nel 2019, uno dotato di doccia. Internamente l'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma presenta già importanti lavori eseguiti, tra cui il rifacimento dei bagni e dell'impianto elettrico, elementi che riducono sensibilmente i costi di ristrutturazione. Completano la proprietà un garage di circa 18 mq, una cantina e la possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale chiusa da cancello elettrico. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 70 euro mensili oltre al consumo dell'acqua. Soluzione ideale per famiglie che cercano metrature ampie, spazi ben distribuiti e un immobile con già interventi strutturali eseguiti, in un contesto ordinato e ben mantenuto. Classe Energetica: G EPI: 226,28 kwh/m2 anno

Cod.11103 Rif.Ag. R/3922 - ASCIANO - nel cuore delle Crete senesi, esclusiva Dimora Storica d'Origine Nobiliare del 1700 vi accoglie con la sua storia antica e la sua imponente struttura. Con una superficie di 1481 metri quadrati e 22 locali, questo immobile offre l'opportunità di vivere in un contesto unico e affascinante. L'ingresso indipendente e la distribuzione su più livelli garantiscono privacy e spazio per ogni esigenza. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, racchiude un potenziale ineguagliabile. Il corpo principale è attualmente suddiviso in 5 appartamenti; spazi comuni e saloni di rappresentanza ideali sia per accogliere ampie zone giorno sia per essere riconvertiti in aree ricettive.; magazzini e locali accessori . A rendere davvero unica e suggestiva la proprietà è una splendida chiesetta adiacente sconsacrata, un gioiello architettonico che completa la corte interna ed esalta il prestigio storico del complesso. La dimora è circondata da una corte privata e da un terreno di pertinenza di circa mq. 3.000. Il complesso è adatto anche a struttura ricettiva di lusso .

A Serre, caratteristica frazione del Comune di Rapolano Terme, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento dagli ampi spazi, corredato di garage e comodo accesso dal piano strada, inserito in un fabbricato plurifamiliare realizzato negli anni ’90 con i caratteristici mattoncini facciavista. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al terrazzo, completo di tende da sole, cucina abitabile, corridoio di disimpegno per la zona notte, tre camere spaziose, un bagno finestrato con vasca e un secondo servizio con doccia, anch’esso finestrato. Al piano terreno, accessibile tramite scala esterna condominiale, si trova un ampio garage dotato di impianto idraulico e predisposizione per fontino e lavatrice. Completa la proprietà un piccolo resede privato. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo, con utenze già allacciate e disponibile in pronta consegna. Parte dell’arredamento è inclusa nella vendita. Gli ampi spazi interni, sia nella zona giorno che nelle camere, lo rendono ideale anche per nuclei familiari numerosi. Possibilità, per chi fosse interessato, di acquistare separatamente un terreno agricolo con vigneto e oliveto, oltre a una rimessa agricola di circa 20 mq collegata alla rete elettrica. Presenza di pozzo artesiano per l’irrigazione. Il borgo di Serre, con il suo castello medievale e la posizione dominante sulle vallate circostanti, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La località è facilmente raggiungibile dallo svincolo della Siena–Bettolle e gode di una posizione strategica tra la città di Siena e la Val di Chiana. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

TORRENIERI, frazione di Montalcino, area tranquilla, ubicata in area panoramica sulla Val d'ORCIA, 6 km da Montalcino, 8 da Pienza, propone in vendita un gradevole e luminoso appartamento posto al primo piano. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con balcone panoramico (esposto a 180° Est-Sud-Ovest), ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, e una pratica zona cottura. Sono presenti tre camere da letto, due bagni ben distribuiti e un comodo garage / cantina. La proprietà si presenta in ottime condizioni, mantenuta con cura e pronta per essere abitata fin da subito. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche interne, rappresenta un'opportunità davvero interessante sia come residenza principale, che come investimento. Un ambiente confortevole e funzionale ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 111 (in considerazione dell'appartamento di mq 99 e dell'autorimessa di mq 24 presa con la consueta riduzione). Autorimessa sufficientemente capiente per parcheggio auto e scaffalature. Facile possibilità di parcheggio nel cortile del fabbricato. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '80 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, pareti esterne coibentate. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno, con vetri semplici e doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. Portone blindato. La pavimentazione risulta in monocottura nel reparto giorno e parquet nel reparto notte. Richiesta Euro 145.000. (Classe Energetica: E e IPE: 70,81 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP934.

A SARTEANO (SI), incantevole borgo toscano situato a un'altitudine di 573 metri sul livello del mare e a soli 6 km dall'uscita autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano terra rialzato di uno stabile che conta in totale quattro unità abitative. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018, con particolare attenzione al risparmio energetico. Si trova in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde caratterizzata da strade pianeggianti e dista circa 1 km dal centro del paese. L'abitazione ha una tripla esposizione, con orientamento predominante a sud-est e per questo gode di un'ottima luminosità. La superficie catastale commerciale dell'immobile è di 139 mq (in considerazione dell'appartamento di mq 112 e dell'autorimessa di mq 33, due balconi di 9 mq e due di mq 226). I giardini sono ben tenuti, rigogliosi e con alberi da frutto, situati uno sul fronte e l'altro sul retro. Quest'ultimo è posto su due livelli e su quello superiore è presente una pavimentazione con allaccio elettrico e la possibilità di installare un gazebo. L'appartamento apre su un ampio open space composto da zona living e cucina a vista; qui sono presenti due grandi aperture con affaccio sul giardino posteriore: una finestra e una porta finestra dalla quale si accede al primo balcone che attraverso una scalinata conduce al giardino sul retro. Il disimpegno, munito di armadio in legno su misura con funzione di ripostiglio, conduce alla zona notte composta da due bagni e due camere. Il bagno padronale è finestrato e ha un'ampia doccia su misura, mentre il secondo è più piccolo ma completo di tutti i sanitari. Le camere sono entrambe matrimoniali e affacciano sul giardino di ingresso, la prima ha una doppia finestra, l'altra ha una porta finestra con accesso al secondo balcone. L'immobile comprende anche un garage di 35 mq accessibile anche dall'interno, un posto auto e una soffitta di 40 mq con impianto elettrico. La ristrutturazione ha previsto l'utilizzo di materiali e finiture di pregio: finestre in pvc/alluminio doppio vetro con apertura a vasistas e zanzariere, tapparelle elettriche, porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a pavimento alimentato a metano con caldaia a condensazione. Sono presenti in tutti gli ambienti termostati con regolazione autonoma della temperatura per garantire il massimo comfort. È presente l'impianto di condizionamento (due split e predisposizione per il terzo) e quello di ventilazione meccanica controllata che assicura un corretto ricambio d'aria per prevenire problemi di umidità e muffa; tv satellitare, fibra ottica, illuminazione a led e irrigazione del giardino, serbatoio di raccolta acqua, autoclave e addolcitore. L'immobile ha un doppio ingresso: uno dalla scala comune, l'altro privato dal giardino sul retro. L'arredamento non è incluso, ma si potrebbe trattare sulla cucina. Richiesta Euro 199.000 trattabili. (Classe Energetica: C e IPE: 157,96 Kwh/m2anno). Rif. AP790.

Fleming Real Estate propone in esclusiva la multiproprietà di un affascinante appartamento, situato all’interno dell’agriturismo biologico Il Poggio, nel cuore delle colline toscane tra Val d’Orcia e Val di Chiana. L’immobile si trova nella rinomata zona termale di San Casciano dei Bagni (SI), meta ideale per chi desidera relax assoluto immerso nella natura. L’appartamento, sviluppato su due livelli e con una superficie totale di circa 80 mq, può accogliere 3 ospiti al piano terra con un divano/letto e una poltrona/letto pronti all'utilità in uno spazioso soggiorno dotato di camino. Vi sono ampie finestre che donano luminosità agli ambienti e accesso diretto al giardino ad L tramite una porta finestra. Allo stesso piano si trovano anche un pratico cucinotto finestrato completamente attrezzato e un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale panoramica con vista su monti– impreziosita da travi a vista – una seconda camera versatile e il secondo bagno completo con vasca. Gli arredi sono curati nei dettagli per garantire comfort durante tutto il periodo di godimento della proprietà (43ª settimana dell’anno). Il residence “Il Poggio” mette inoltre a disposizione degli ospiti piscina panoramica stagionale, ristorante tipico toscano specializzato in prodotti locali bio ed eccellente centro equestre interno: perfetto per famiglie o coppie alla ricerca del vero benessere rurale. Le spese condominiali annuali sono contenute (€450) che comprendono la gestione dello stabile comprese pulizie. Godrete della vostra casa dalla seconda settimana di ottobre per sempre (da sabato a sabato). San Casciano dei Bagni è celebre per le sue terme naturali antiche immerse fra paesaggi mozzafiato; nelle immediate vicinanze borghi storici come Cetona, Sarteano e Chiusi arricchiscono l’esperienza culturale enogastronomica locale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Nel quartiere di San Miniato, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli composta da sei condomini, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e di generose dimensioni impreziosito dall'accesso al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. La cucina, separata ed abitabile, dispone di un pratico ripostiglio e di una porta finestra che conduce alla veranda, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 80 mq, uno spazio raro e versatile ideale per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere anche l'esterno della casa. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali di ottime dimensioni ed una camera singola, oltre a due bagni entrambi con aerazione forzata. Completa la proprietà un garage privato con comodo posto auto antistante. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso in una delle zone più richieste della città, con ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Le utenze sono autonome ad eccezione dell'acqua, inclusa nelle spese condominiali. Le spese di condominio ammontano a circa 85 euro mensili oltre al consumo dell'acqua. Classe Energetica: F

Dimora storica in vendita a Buonconvento con piscina panoramica, parco privato e potenziale boutique hotel

Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino e dalla Val d'Orcia, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica toscana situata nel Comune di Buonconvento, uno dei borghi più affascinanti della provincia di Siena e tra le destinazioni più amate da chi cerca autenticità, paesaggio, storia e qualità della vita.
La proprietà, identificata con il Rif. 467, si sviluppa per circa 1.100 mq complessivi, di cui circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 25 locali, 8 camere e 10 bagni. Il prezzo richiesto è di € 1.100.000.
Situata in posizione collinare e panoramica, la dimora domina la campagna circostante e offre una vista suggestiva sul paesaggio toscano. La proprietà è inserita in un contesto di grande fascino, tra Buonconvento, le Crete Senesi, Montalcino e la Val d'Orcia, in una delle aree più riconoscibili e desiderate della Toscana centrale.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita a Buonconvento, ma di un complesso immobiliare di grande respiro, ideale per chi desidera acquistare una proprietà storica in Toscana da trasformare in residenza privata di prestigio, boutique hotel, country house, relais di charme, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento immobiliare nel settore dell'ospitalità di fascia alta.
La proprietà si estende su un parco privato di circa 4.500 mq, impreziosito da una piscina panoramica di circa 42 mq e da un'area parcheggio coperta con tettoia da ristrutturare di circa 58 mq. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più interessanti dell'intero complesso: il giardino, la piscina, la posizione dominante e la vicinanza ai principali itinerari turistici della Toscana rendono questa dimora particolarmente adatta a un progetto ricettivo di alto livello.
Il complesso immobiliare è composto da due corpi principali.

Il casale centrale, di oltre 930 mq complessivi, è parzialmente ristrutturato e già predisposto per l'accoglienza. La sua distribuzione interna consente diverse possibilità di utilizzo: residenza privata, struttura ricettiva, appartamenti indipendenti, suite, spazi comuni, sale lounge, aree colazione, ambienti wellness o zone dedicate agli ospiti.
Al piano primo, di circa 441,50 mq, si trova una splendida loggia panoramica di circa 26,50 mq, elemento di grande valore architettonico e scenografico. Questo livello ospita attualmente tre appartamenti bilocali con bagno, tre camere con bagno en-suite e una junior suite. La distribuzione degli ambienti è già orientata all'ospitalità e consente di immaginare una gestione ricettiva elegante, riservata e coerente con il contesto toscano.
Al piano terra, di circa 495,17 mq, la proprietà dispone di un porticato di circa 25,60 mq, due bilocali, un trilocale, un monolocale, tutti dotati di servizi, oltre a quattro ampi saloni. Questi grandi ambienti comuni rappresentano uno dei punti di forza della dimora, perché permettono di creare sale colazioni, lounge, reception, spazi per degustazioni, aree relax, sale eventi private o ambienti dedicati al benessere.
Accanto al corpo principale si trova una dependance di circa 138,49 mq, completamente da restaurare. Questo secondo fabbricato offre un importante potenziale di valorizzazione: può diventare una private spa, una dependance esclusiva, una suite indipendente, uno spazio wellness, un'abitazione separata per ospiti o personale, oppure un ambiente dedicato a servizi complementari per una futura struttura ricettiva.
La proprietà si presta a più scenari. Può essere interpretata come un'unica grande dimora privata in Toscana, come residenza di rappresentanza per una famiglia italiana o internazionale, come complesso frazionabile in appartamenti di pregio, oppure come boutique hotel, relais, B&B di charme o country resort nel cuore della provincia di Siena.

La posizione rappresenta un elemento decisivo. Buonconvento è una località di forte richiamo, immersa tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, vicino a Montalcino, Siena, Pienza, San Quirico d'Orcia e agli itinerari del Brunello. La zona è apprezzata da un pubblico internazionale per il vino, il paesaggio, la cultura, l'architettura rurale, il turismo lento, il cicloturismo e la presenza del celebre percorso dell'Eroica.
Il nome stesso Buonconvento, dal latino “Bonus Conventus”, richiama l'idea di luogo felice, favorevole, accogliente. Questa identità si riflette perfettamente nella proprietà: una dimora storica immersa nella Toscana più autentica, con dimensioni importanti, spazi già predisposti per l'accoglienza e un potenziale ancora ampio da sviluppare.
Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la possibilità di intervenire con un progetto di valorizzazione personalizzato. La ristrutturazione parziale consente infatti al futuro acquirente di definire materiali, finiture,...

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 03 - Monteriggioni, La Ripa In un contesto residenziale tranquillo, immerso nella campagna toscana, proponiamo in Vendita una bellissima villetta a schiera, molto spaziosa e luminosa, autonoma, perfetta per chi cerca grandi spazi. L' immobile si sviluppa su tre livelli, con facciata a mattoncini, ed una ottima esposizione est - ovest, che garantisce luce e calore naturale per tutta la giornata. L’abitazione si distingue subito per l’ingresso indipendente direttamente dal giardino, uno spazio esterno sfruttabile e pratico. Tramite passaggio carrabile si accede al retro dell' edificio, dove troviamo l' ingresso al grande garage, due posti auto esterni e l' accesso al resede, attualmente adibito in parte ad orto ed in parte a zona relax, con un bel barbecue per belle giornate all' aperto in compagnia di amici e parenti. Internamente la villetta è ben distribuita ed è così composta: al piano terra troviamo una cucina abitabile con accesso ad un grande terrazzo panoramico, un comodo ripostiglio, un bagno di servizio finestrato, una sala da pranzo ed un bellissimo salotto dotato di canna fumaria. Tutti gli ambienti sono ampi e molto luminosi. Tramite una bellissima scala interna arriviamo al piano superiore dotato di un comodo e grande ripostiglio, ben tre belle camere di cui due con accesso al balcone e due bagni, di cui uno finestrato. Dal piano terreno, sempre tramite scala interna si accede direttamente al grande garage di circa 45 mq. dotato di zona lavanderia, locale addolcitore e zona pluriuso. L' immobile è stato restaurato recentemente, le condizioni di manutenzione sono buone ed è abitabile fin da subito. Le utenze sono autonome, non ci sono spese condominiali, gli infissi sono in legno con doppi vetri, le persiane in alluminio per minimizzare le manutenzioni. Questa è un ottima soluzione, per chi cerca grandi spazi, per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo, ma a due passi dalla Città di Siena. Non perdere l' occasione di visionare questa villetta, contattaci per maggiori informazioni.

Cod.11350 Rif.Ag. 333-e - Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), in zona residenziale nei pressi di Via Gramsci, appartamento in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione, al piano quarto con ascensore, di complesso residenziale di recente costruzione, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno e balcone, disimpegno, secondo bagno e studio soppalcato; completa la proprietà garage privato al piano seminterrato. L'immobile, oltre a godere di ottima luminosità, si trova in stato manutentivo ottimale, con eccellenti finiture. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Nel cuore della campagna senese, nella tranquilla località di Brenna, nel comune di Sovicille, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito in una quadrifamiliare costruita nel 2005, caratterizzata da facciate in intonaco e pietra che si integrano perfettamente con il contesto circostante. L'immobile dispone di ingresso indipendente dal primo resede privato di circa 60 mq che si raggiunge tramite una scala esterna, ideale come spazio di accoglienza o zona relax. L'abitazione è composta da una cucina abitabile, uno spazioso soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni non finestrati. Dalla cucina si accede direttamente al secondo spazio esterno esclusivo, un ampio resede/giardino di circa 200 mq perfetto per vivere momenti all'aperto, organizzare cene o godersi la tranquillità della campagna. Completa la proprietà un garage di 26 mq posto al piano S1, con possibilità di parcheggiare comodamente anche davanti allo stesso. L'appartamento è dotato di impianto di allarme, zanzariere e infissi in legno con doppio vetro. Non sono presenti spese condominiali, ad eccezione di circa 10 euro mensili per l'illuminazione esterna dei garage. Tutte le utenze sono autonome, il riscaldamento è tramite termosifoni con caldaia singola a metano. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e quiete a pochi chilometri da Siena. Classe Energetica: E

In zona di campagna a breve distanza dal centro abitato di Torrita, si propone la vendita di porzione di fabbricato costituito da una abitazione su due livelli di complessivi mq. 140, con ingresso autonomo, corredata di garage di mq. 20 e ampio giardino privato interamente recintato di mq. 300, corredato di un pozzo e due posti auto esclusivi. L'abitazione si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno con caminetto, ampia cucina e bagno. Collegamento al primo piano composto da due camere matrimoniali, una camera singola/studio con balcone e bagno. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento a gpl integrato con stufa idro-pellet.

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), in zona di campagna, CASALE totalmente indipendente di totali mq 351. La proprietà, in posizione predominante con ampio panorama, è composta da due abitazioni per un totale di mq 351. L'abitazione più grande, di mq 286 è così composta: Al piano terra, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primo piano ulteriore soggiorno, 4 camere (2 delle quali con bagno privato), bagno e ripostiglio. L'abitazione più piccola, di mq 65 si sviluppa al piano terra ed è composta da: Soggiorno/cucina, una camera, un bagno e ripostiglio. Gli immobili sono contornati da giardino di circa mq 3000, con piscina dotata di idromassaggio interno. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250915, NOSTRA ESCLUSIVA - In località Badia Elmi, Terratetto di testa, libero su 3 lati, che si sviluppa su 3 livelli, di complessivi mq 156 circa, con ingresso indipendente mediante scala esterna esclusiva, composto al Piano Terra Rialzato (mq 52) da disimpegno, cucina/soggiorno, bagno con finestra e camera, oltre Terrazza di mq 4 circa ed ampio Resede Esclusivo a Giardino di mq 165 circa; al Piano Primo (mq 52), collegato mediante scala interna in muratura, composto da un'ulteriore cucina-soggiorno, cameretta, bagno con finestra e Terrazza di mq 7 circa; al Piano Secondo ed Ultimo (mq 52), sempre collegato internamente mediante scala in muratura, composto da ampia camera matrimoniale, bagno con finestra a tetto, ripostiglio e locale soffitta.
Completa la proprietà un ampio locale ad uso Garage posto al Piano Seminterrato di mq 51 circa, accessibile dall'esterno, con antistante piccolo portico di circa mq 4 circa e con la possibilità di parcheggiare un'auto davanti al proprio locale.
Pur trattandosi tecnicamente di un unica unità abitativa, la proprietà è stata riorganizzata in due distinte porzioni in funzione delle esigenze del proprietario e si possono identificare: un bilocale di ampie dimensioni al piano terra e una seconda unità disposta sui piani primo e secondo.
È comunque possibile ripristinare con facilità la configurazione originaria, destinando l intero piano terra alla zona giorno e i piani primo e secondo alla zona notte.
L'immobile è dotato di A/C nelle camere, canna fumaria per l'eventuale installazione di un caminetto al piano primo oltre che della predisposizione per l'addolcitore e per l'allarme. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'...

Una Dimora d'Epoca tra Siena e la Val d'Orcia
Laddove la storia medievale incontra la quiete della campagna toscana più autentica, sorge una tenuta monumentale di straordinario prestigio. Posizionata strategicamente a pochi chilometri dai borghi di Sinalunga e Rapolano Terme, la proprietà gode di un collegamento perfetto sia con la città di Siena che con l'autostrada A1, configurandosi come la porta d'accesso ideale verso mete rinomate quali Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e l'iconica Val d'Orcia.
Il cuore pulsante del complesso è un'antica struttura risalente al X secolo: nata originariamente come torre di guardia, divenne successivamente un avamposto difensivo strategico per la Repubblica Senese. Oggetto di un restauro filologico concluso nei primi anni 2000, la proprietà fonde oggi l'austera bellezza delle sue origini con i più moderni standard del fine-living.
Il Corpo Principale:
Con una superficie di 543 mq interni (per un totale di 17,5 vani), il casale si sviluppa su un layout verticale che valorizza i materiali nobili della tradizione, come i pavimenti in cotto autentico e le imponenti travi in legno a vista.
Il Piano Seminterrato: Lo spazio dedicato ai servizi e alla conservazione, con due ampi vani ad uso cantina, la centrale termica e un porticato riparato.
Il Piano Terra : Un palcoscenico di alta rappresentanza che si apre su un ingresso maestoso, un soggiorno intimo e due spettacolari saloni doppi scanditi da archi centrali in mattoni. Completano il piano una cucina attrezzata, un bagno, un terrazzo panoramico e una sala da pranzo solenne, impreziosita da uno dei 4 grandi camini monumentali della casa e da un antico forno a legna.
Il Primo Piano : Dedicato alla massima riservatezza, ospita 4 ampie suite padronali, 3 sale da bagno, disimpegni, un pratico ripostiglio e un secondo terrazzo affacciato sulle colline.
Il Secondo Piano: Due suggestivi vani sottotetto ad uso soffitta/mansarda, ideali come atelier d'artista o spazio smart working.
La dimora viene ceduta inclusiva di una raffinata collezione di arredi d'antiquariato, accuratamente selezionati presso i migliori maestri d'arte.
La tenuta vanta una superficie complessiva coperta di circa 600 mq, grazie alla presenza di due annessi indipendenti (di circa 40/50 mq) attualmente adibiti a magazzino e capanna. Il rudere a doppia altezza offre un potenziale di sviluppo straordinario, prestandosi a essere convertito in una dependance ultra-chic per gli ospiti o in una private spa.
All'esterno, perfettamente incastonata nel giardino botanico e circondata da una zona solarium attrezzata, si trova la piscina panoramica di 5x12 metri (con sistema di depurazione a cloro), un rifugio azzurro pensato per il relax durante le calde giornate estive.
La proprietà è abbracciata da un ecosistema privato circa 17 ettari, un polmone verde adagiato in posizione collinare e così suddiviso:
Il Bosco Secolare : Una spettacolare riserva naturale dominata da querce secolari, ideale per passeggiate e percorsi privati.
L'Uliveto in Produzione (1 Ettaro): Un anfiteatro di 700 piante che garantisce una produzione media di circa 500 litri annui di olio extravergine d'oliva.
Il Vigneto "Boutique" (5.800 mq): Filari selezionati , capaci di regalare circa 1.000 litri all'anno di un vino esclusivo ad uso privato.
Seminativo e Giardino (3 Ettari): Terreni ideali per colture, orto sinergico o pascolo, serviti da due strade poderali secondarie che facilitano la gestione dei fondi.
Indipendenza Idrica: Garantita da 3 pozzi artesiani con pompa (di cui uno profondo 80 metri).
Energia Green: Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per l'acqua calda da 200 litri.
Privacy Totale: L'accesso alla proprietà avviene tramite un monumentale viale privato alberato di cipressi, protetto da un cancello elettrico e sistemi di videosorveglianza con telecamere.

VENDITA MULTIPROPRIETA' SAN CASCIANO DEI BAGNI Nel suggestivo Borgo di Celle sul Rigo a pochi minuti dalle terme e immersa nelle splendide colline toscane, proponiamo in vendita una Multiproprietà presso il Residence "Il Poggio" una soluzione su due piani con giardino esclusivo, disposta in soggiorno angolo cottura e bagno oltre due camere e bagno al primo piano, ideale per chi desidera trascorrere periodi di relax tra natura, benessere e buon cibo. La struttura si trova in posizione tranquilla e panoramica perfetta per godere delle bellezze della Val d'Orcia e delle terme Toscane. Le settimane disponibili sono la ventesima 20' la trentasettesima 37' e trentottesima 38' rispettivamente ad Euro 10.000 oppure Euro 16.000 due settimane o in blocco Euro 22.000 totali. Le presenti informazioni non costituiscono proposta contrattuale e pertanto devono ritenersi meramente illustrative ETERNA GROUP SERVIZI IMMOBILIARI Sede: Moncalieri - Strada Genova n. 54 tel. 011.8017600 - info@eternaimmobiliare.it

Questo splendido rustico si trova nei pressi di Colle Val d'Elsa, immerso nel tipico paesaggio toscano caratterizzato da dolci colline, ulivi e tanta natura. Nonostante la posizione tranquilla e rurale, tutti i principali servizi sono raggiungibili in breve tempo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 e oggi si presenta in uno stile toscano curato e autentico. I materiali tradizionali e i dettagli curati conferiscono alla casa un'atmosfera calda e accogliente. Il rustico è compatto, ma progettato in modo estremamente funzionale. La superficie abitabile si estende principalmente su un unico piano e comprende due camere da letto e due bagni. La casa è completata da una mansarda e da una cantina o seminterrato, che offrono spazio aggiuntivo e molteplici possibilità di utilizzo. All'immobile appartiene inoltre un pratico garage doppio con due porte separate, che offre spazio sufficiente per i veicoli e per il deposito. Il terreno si estende su circa 5 ettari ed è completamente recintato. Circa 300 ulivi e aree boschive caratterizzano la proprietà e ne sottolineano il tipico carattere toscano. Gli ampi spazi esterni offrono molta privacy e numerose possibilità di godersi appieno la natura. Una proprietà affascinante per chi cerca un rustico ristrutturato con stile in una posizione tranquilla con autentico fascino toscano.

In Via Martiri di Montemaggio, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso situato al piano terra di una palazzina recentemente riqualificata, dotato di resede privato e cantina. L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. Inoltre è possibile richiedere il passo carrabile all'accesso del resede, con la possibilità di avere un posto auto esterno ed uno interno al resede privato. MODALITA' DI ACQUISTO OFFERTE A PARTIRE DA 295.000 EUR PREZZO DI VENDITA 320.000 EUR L'ingresso si apre su un grande soggiorno con cucina a vista, valorizzato da faretti e illuminazione a led, con accesso ad un piccolo balconcino. La zona notte è composta da tre camere da letto, suddivise in una spaziosa matrimoniale, una doppia ed una singola, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. I bagni sono due, di cui uno finestrato ed uno con aerazione forzata, entrambi con doccia. Dal soggiorno si accede alla zona lavanderia, dove è presente anche il boiler dell'acqua, e da qui, tramite porta finestra, si raggiunge il resede esclusivo che circonda l'immobile ad angolo, in parte mattonellato ed in parte a verde, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 6 mq. Le utenze sono tutte autonome e il riscaldamento/raffreddamento avviene tramite split a pompa di calore. Classe energetica A2. Infissi doppio vetro pvc a vasistas. Le spese condominiali sono contenute e il tetto e la facciata della palazzina sono stati completamente ristrutturati nel 2025. Classe Energetica: A2

Rapolano Terme, in piacevole contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e grazioso giardino esclusivo. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, disimpegno, lavanderia, bagno e 2 camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo finestrato. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione vista la costante manutenzione e la recente costruzione (anno 2012). Da segnalare il bel giardino che circonda l'immobile ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento a metano e caldaia a condensazione. Completa la proprietà una piccola cantina al piano terra di 5 mq. Soluzione ideale per chi desidera un immobile con giardino in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: F EPI: 186,23 kwh/m2 anno

A pochi passi dal suggestivo centro storico di San Quirico d'Orcia, nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento situato in un complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile è inserito in un piccolo e curato contesto condominiale. L'accesso all'appartamento avviene tramite un'entrata esterna e aperta, garantendo un ottimo livello di ariosità e riservatezza. La proprietà si sviluppa al piano terra con un ampio e luminoso ambiente open space che unisce armoniosamente il salotto, la zona pranzo e l'angolo cottura. Questo spazio si collega direttamente a una resede esterna di circa 15 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di assoluto relax. Nella zona notte abbiamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola, un grande bagno principale finemente rifinito e un secondo bagno di servizio. Collegati direttamente all'appartamento, si trovano due ulteriori vani accessori (di cui uno dotato di finestra alta), completamente rifiniti con gli stessi standard qualitativi dell'abitazione principale. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobilio di qualità e funzionale. Tra le dotazioni tecniche spiccano gli infissi a doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico e le persiane in alluminio, che garantiscono una gestione ottimale dei consumi e una manutenzione minima. A completamento due posti macchina Pronto per essere abitato o inserito nel circuito degli affitti turistici. Classe Energetica: G