Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 50

Siamo lieti di presentare questo quadrilocale unico nel cuore di Sinalunga, situato in un palazzo storico dove un tempo risiedeva Garibaldi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto della sostanza storica. Si è cercato di preservare il fascino originale senza rinunciare ai comfort moderni. Il risultato è notevole e conferisce all'appartamento un tocco speciale. Entrando nell'appartamento, si viene immediatamente avvolti dalla luminosità e dall'apertura che fluisce attraverso le grandi finestre in tutte le stanze. Queste non solo offrono una vista unica sulla pittoresca piazza principale di Sinalunga, ma permettono anche alle pareti splendidamente affrescate di risplendere nella luce migliore. Come ulteriore vantaggio, l'appartamento dispone anche di aria condizionata, preziosa nei caldi mesi estivi. Con questa elegante soluzione, potrete godere di un clima interno confortevole e piacevole tutto l'anno. Venite a trovarci e lasciatevi incantare dallo straordinario fascino di questo quadrilocale da sogno nel cuore di Sinalunga.

**Casale Toscano nel Cuore del Chianti Classico** Scopri l'incanto di vivere immerso nella natura con questo affascinante casale toscano situato nel cuore del Chianti Classico. A soli 20 minuti da Montevarchi (AR) a sempre nel Comune di Gaiole in Chianti (SI) , questa proprietà offre una posizione isolata ma strategica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'accesso è garantito da una buona strada bianca di circa 3 km, con un cancello automatico che introduce a 3 ettari di terreno recintati. La proprietà si estende su un totale di 30 ettari, suddivisi tra bosco e uliveti, offrendo un panorama mozzafiato. Goditi momenti di relax nella piscina di 18x8 metri o organizza cene estive nel loggiato esterno con angolo barbecue. L'interno della casa principale è caratterizzato da una grande cucina con isola, un soggiorno con camino e una sala pranzo accogliente, una camera matrimoniale con un box doccia all'interno. Al piano di sopra, la mansarda ospita una stanza aggiuntiva ideale per studio o area relax, una camera matrimoniale e un bagno, il tutto con vista sulla vallata. L'edificio a fianco, con ingresso separato, offre ulteriore spazio abitativo così suddiviso: loggiato esterno con angolo barbecue, all'interno ampia zona living con grande cucina, sala pranzo soggiorno e caminetto e al primo piano due camere matrimoniale con aria condizionata e un bagno. Con 380 m² commerciali e 350 m² calpestabili, questa residenza del 1990 è in buono stato e pronta ad accoglierti. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano!

Nel cuore della prestigiosa zona di San Prospero, a pochi passi dal centro storico di Siena, sorge questa magnifica residenza, un autentico gioiello dell'architettura signorile. Collocato in un esclusivo villino trifamiliare, l'appartamento incarna un'armoniosa fusione tra classicismo ed eleganza contemporanea, offrendo ambienti di grande respiro, perfettamente distribuiti per garantire un comfort abitativo senza compromessi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un sontuoso cancello in ferro battuto, finemente intarsiato, che introduce al raffinato giardino esclusivo. Un'oasi privata, interamente mattonellata, impreziosita da una ricca varietà di piante e fiori, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il perimetro del giardino è delimitato da un elegante muretto in mattoni con ringhiera coordinata, in armonia con il cancello d'ingresso. Un valore aggiunto ineguagliabile è la cantina sottostante, un ambiente ampio e funzionale, accessibile direttamente tramite una comoda scala esterna. Superando tre gradini, si giunge al maestoso portone in legno blindato, recentemente installato, che introduce all'ingresso di rappresentanza. Un ambiente che lascia immediatamente trasparire il prestigio della dimora, culminando in un disimpegno scenografico su cui si affacciano armoniosamente tutti gli spazi della casa. La zona giorno è caratterizzata da una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, arricchita da un pratico ripostiglio che ospita la caldaia. Procedendo, il disimpegno conduce alla sontuosa zona living, un ambiente di grande respiro, perfetto per accogliere ospiti e vivere la quotidianità in un'atmosfera avvolgente. La disposizione della zona notte è impeccabile: sul lato destro si trovano una raffinata camera matrimoniale secondaria e un bagno moderno con ampia doccia e finestra con vetro opacizzato, a garanzia di privacy assoluta. Sul lato sinistro, invece, prendono vita ulteriori ambienti di grande fascino: una confortevole camera singola, una maestosa camera padronale impreziosita da una doppia finestra a doppia anta, e uno studio raffinato, anticipato da un elegante anti-studio, con accesso diretto al grazioso balconcino. La versatilità della disposizione interna consente di prevedere fino a tre camere da letto, con la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza secondo le esigenze personali. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura, si presenta in ottime condizioni, sebbene alcuni dettagli possano essere personalizzati per un restyling stilistico in linea con le tendenze attuali o per la creazione di un secondo bagno. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, dove il prestigio dell'architettura classica incontra la funzionalità di spazi generosi e ben concepiti. Un luogo che incanta al primo sguardo, pronto ad accogliere chi è alla ricerca di una dimora di classe nel cuore di Siena. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Alle porte di Asciano, immerso nella bellezza delle crete senesi, già Patrimonio dell’Unesco, proponiamo questo appartamento di 98 mq catastali con giardino privato. Ci troviamo immersi all’interno di un antico Borgo recentemente ristrutturato in stile tipicamente toscano, in un contesto unico e ricco di fascino. Si accede al nostro appartamento da una loggia privata che ci introduce nell’ampio soggiorno, dove troviamo la bella cucina a vista ed un camino. La porta finestra si apre sul giardino privato, dove troviamo anche un locale accessorio ed il vano tecnico. Da qui attraverso un cancello pedonale si accede ai vialetti condominiali che si snodano all’interno dell’antico Borgo. Tornando all’interno dell’appartamento saliamo al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da una bella camera matrimoniale, una seconda camera ed il bagno finestrato. Dalla camera matrimoniale si apre una bellissima loggia, molto caratteristica, che si affaccia sulla corte principale del Borgo. Oggetto davvero interessante che può rappresentare una ottima soluzione abitativa per una famiglia o utilizzata come seconda casa, per vivere in un luogo magico a poca distanza di auto dall’Abbazia di Monteoliveto, le Crete senesi, la Val d’Orcia, Montalcino e la Val di Chiana. L’autostrada A1 è a soli 20 minuti di auto, mentre il centro storico di Siena dista 20 Km. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

Azienda vitivinicola di alta qualità con vigneto per eccellenza a Montepulciano, a sud di Siena, nel cuore della Toscana. Descrizione Un'antica fattoria con casali e azienda agricola. Il grande casale principale ospita due unità abitative al primo piano e vecchie stalle al piano terra. Un edificio a forma di U abbraccia la corte interna di fronte al casale insieme ad annessi agricoli per 1870 mq utilizzati per il deposito. Due ex appartamenti contadini di 140 e 195 mq sono perfetti da ristrutturare e mettere a reddito o adibirli ad abitazione per il personale che lavora nell’azienda. Spazi esterni L’azienda copre in totale 22 ettari di terreno e i vigneti si estendono per 16,681 ettari di cui 15,42 ha a DOCG Vino Nobile di Montepulciano DOCG e i restanti a IGT; 4,28 ha a arboreto e circa 1 ha a prato oltre ad oliveto con circa 87 piante di età 2002. Vi è la possibilità di piantare altri 5 ettari di vigneto. L’età delle viti è del 2002 e la produzione di vino raggiunge circa i 1300 quintali di vino all’anno. Stato e finiture Gli appartamenti sono attualmente da ristrutturare ed il terreno è mantenuto in ottime condizioni. Il terreno si trova in parte in zona collinare ovvero il vigneto, serviti da viabilità interna poderale. Il seminativo si trova in zona collinare adiacente al vigneto. L’ordinamento culturale è del tipo seminativo e del tipo vigneto, iscritto con diritti a Nobile di Montepulciano per circa ha 15.00.00. Il capannone destinato a rimessa struttura in prefabbricato si trova in buone condizioni, il resto degli immobili per la maggior parte in muratura faccia vista in mattoni necessitano di interventi di ristrutturazione sia architettonica che strutturale. Potenzialità d’uso Grazie alla sua eccellente posizione e alla superficie dei suoi antichi edifici, la proprietà è una delle più interessanti sul mercato con un ottimo potenziale agricolo e per l'attività agrituristica. L’azienda si distingue per l’altissima qualità dei suoi vigneti, è una delle poche nella zona che produce una così grande quantità di vino Nobile di Montepulciano. Location In una posizione eccezionale con esposizione a sud, tra Cortona e Montepulciano, in una delle più prestigiose zone di produzione del Vino Nobile di Montepulciano.

Cod.11170 Rif.Ag. v992 - Bellissima casa-villino nella zona di Costafabbri a soli cinque minuti da Siena posizionata in posto tranquillo e vicino ai principali servizi . Si tratta di una nuova costruzione di solo quattro villette completamente indipendenti con giardino privato, sviluppate su due livelli piu' garage a piano terra adiacente alla casa, essendo una nuova costruzione sara' antisismica e avra' una classe energetica molto alta risoettando le norme vigenti,. La sua metratura si estende per circa 140 mq piu garage di 25 mq e giardino privato di 410 mq, a piano terra troviamo sala luminosa con accesso diretto al giardino, cucina, studio e bagno finestrato, piano primo tre camere grandi e secondo bagno anch'esso finestrato. Possibilita' di personalizzazione sia sulla divisione interna che nella scelta delle rifiniture da ampio capitolato. Se volete maggiori informazioni potete contattarmi senza impegno. Richiesta 650000 trattabili

Nuova realizzazione di quattro Villette a Uopini. Trattasi di costruzione tutta nuova di quattro villette ognuna con ingresso indipendente, giardino privato, sviluppate su due livelli La villetta in questione (N.4) è di circa 182 mq oltre garage e giardino, sarà così composta: - piano terra ampio soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio-lavanderia, oltre a 170 mq di giardino; -piano terra garage collegato all'abitazione; -piano primo tre camere da letto, due bagni. In questa fase si possono effettuare personalizzazioni. Completano la proprietà due posti auto coperti da tettoia, completamente termoautonomo classe energetica alta, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Possibilità di scelta dei materiali da ampio capitolato. I lavori sono già iniziati, la consegna è prevista per inizio 2026. Classe Energetica: A+

Cod.11170 Rif.Ag. v989 - Sei alla ricerca di una villa di prestigio risalente agli anni 800 a nord di Siena? Allora non puoi perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà, situata a cinque minuti dal centro della citta', in posizione collinare immersa nella natura, circondata da tre ettari di terra in parte con piante di olivo in produzione, inoltre nella parte posteriore alla villa emerge una grande vasca risalente al 1870, a fianco invece abbiamo una grande limonaia con finestroni ad arco. Per accedere all'immobile ci sono ben tre entrate con cancello privato che predispone in caso di necessita' la divisione di almeno tre grandi appartamenti lussuosi La villa gode di una metratura molto ampia di circa 800 mq suddivisa in tre livelli, salendo una maestosa scala a forbice raggiungiamo l'entrata principale caratterizzata da una grande porta con ampio ingresso signorile, proseguendo nell'ala destra troviamo stupendi saloni di cui uno con camino dell'800 in pietra , pavimenti in cotto originale e travi a vista nei soffitti rispettando lo stile toscano, nell' ala sinistra invece e' presente una cucina in stile con lavabi e piano lavoro in marmo grigio e il classico camino di una volta funzionante, adiacente una sala soggiorno e studio o ulteriore camera singola. A piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere grandi e tre bagni, pavimenti in parquet e travi ai soffitti, inoltre e' presente ancora un grande salone luminoso con balcone e pavimenti particolarissimi in parque' disposto a scacchi, tramite una scala raggiungiamo la parte mansardata abitabile con sala bigliardo, due camere e un bagno, vari ripostigli e possibilita' di ampliare ancora la zona tramite la ristrutturazione di un altro locale. Per concludere nella parte posteriore della villa si trova l'appartamento del custode composto da cucina-soggiorno, due camere un bagno con accesso diretto al giardino. Possibilita' di fare una piscina e installare i pannelli fotovoltaici. Questa proprieta' e' davvero unica nella sua eleganza e nella posizione strategica. Richiesta 2200000 trattabili

Cod.11121 Rif.Ag. R261 - In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui due lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti.

Cod.11170 Rif.Ag. v988 - Siena in zona residenziale a due passi da Porta Camollia in palazzo di pregio completamente ristrutturato , proponiamo in vendita un bellissimo attico di 80 mq. con terrazzo di 120 che affaccia sulla citta'. L'immobile si trova a secondo piano ed ultimo servito da ascensore, gode di una estrema luminosita', grazie all'altezza e all'ottima esposizione, ancora e' possibile scegliere le rifiniture da un pregiato capitolato, per poter personalizzare gli interni. La casa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, accesso diretto al grande terrazzo, possibilita' di verandare e ampliare la zona giorno, reparto notte composto da due camere da letto e due bagni. Riscaldamento a pavimento. Classe energetica superiore alla categoria A . A completare la proprieta' ci sono cantina ampia e posto auto di proprieta' . Passaggio di rimborso fiscale alla parte acquirente. Richiesta 429000 trattabili

Cod.01311 Rif.Ag. 34d - Colle Val d'Elsa, in zona centrale vendesi appartamento ubicato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore . I cinque vani per una superficie di 100 mq. circa sono così suddivisi: l'ingresso separa il soggiorno dotato di terrazza dalla cucina anch'essa con terrazzina e si apre sul disimpegno dal quale possiamo accedere alle tre camere di cui una matrimoniale e 2 singole ed al bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq. sita al piano terra dello stesso stabile. E' di pertinenza un garage di 25 mq sito nel fabbricato antistante. La recente ristrutturazione (2021) ha interessato la sostituzione dei pavimenti e degli infissi in pvc con zanzariere, l'installazione di impianto di condizionamento, il rifacimento degli impianti (riscaldamento a pavimento) e del bagno. l'immobile molto luminoso e confortevole si trova in una posizione comoda e vivace vicina a tutti i servizi .

Si propone in vendita esclusiva ad Asciano, in tranquilla zona residenziale, una bella proprietà totalmente indipendente, circondata da ampio resede privato e dotata di doppio garage. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti: una al piano terra e una al piano primo. L’intera proprietà è completamente recintata e dispone di tre ingressi, di cui uno carrabile e due pedonali. L’accesso principale avviene attraverso un elegante porticato comune ai due appartamenti. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, composto da: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, locale cucina esterno collegato direttamente al portico, completo di forno in muratura, tre camere, bagno e ripostiglio ricavato nel sottoscala. Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e ben collegati agli spazi esterni. APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, dalle generose dimensioni, al quale si accede salendo una bella scala interna e composto da: cucina con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico affacciato sui prati circostanti, sala da pranzo, salotto con caminetto, lungo disimpegno per il reparto notte dove troviamo due camere matrimoniali, uno studio, un bagno, ripostiglio oltre a locale uso stireria/sgombero. Lo spazio esterno è in gran parte pavimentato, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. A margine della proprietà si sviluppa il giardino, dove si trovano i due garage e sempre al piano terreno, con accesso dal retro dell’abitazione, è presente il locale tecnico. La struttura si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosita da pavimentazioni in travertino e marmo che donano carattere ed eleganza ad alcuni ambienti. La proprietà gode di ambienti ampi, luminosi e ariosi. Un eventuale rinnovamento interno potrebbe valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, offrendo diverse possibilità: mantenere le due unità indipendenti creando due ingressi completamente separati;, oppure unire l’intera abitazione per realizzare una prestigiosa villa monofamiliare con grandi saloni e camere spaziose e bagni privati. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di vivere in un contesto riservato. Perfetta anche per due nuclei familiari che desiderano abitare vicini mantenendo la propria autonomia. Asciano è un paese a misura di famiglia, dotato di tutti i principali servizi: scuole dell’infanzia, primaria e secondaria di primo grado, asilo nido, supermercati, bar e ristoranti, banche e negozi di vario genere. La proprietà è inoltre ben collegata a Siena e alle zone limitrofe sia tramite la linea ferroviaria — con stazione raggiungibile a piedi in circa 5 minuti — sia tramite i collegamenti su strada. Si informa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Alcune fotografie sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Nell’annuncio s

A breve distanza da Montepulciano, in località "Montepulciano Stazione, si propone la vendita di graziosa villetta a schiera di recente realizzazione di complessivi mq. 120, con resede privato di circa mq. 45. L'abitazione si compone al piano seminterrato da garage e locale lavanderia. Collegamento interno al piano terreno dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno-pranzo con affaccio diretto sul resede privato, cucina con balcone e bagno finestrato. Zona notte al piano primo con camera matrimoniale con balcone, camera singola ed ulteriore bagno finestrato. La proprietà dispone di ottime rifiniture ed è corredata di impianto di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Contesto tranquillo con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. N.B: POSSIBILITA' DI ACQUISTO PER € 6.000,00 DI TUTTO L'ARREDO PRESENTE, IN ECCELLENTE STATO DI CONSERVAZIONE (PARI AL NUOVO).

Vico Alto, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di 130 Mq. molto luminoso con una bellissima vista su Siena posto al 4° ed ultimo piano con ascensore all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si compone di ingresso, grande soggiorno con affaccio sul terrazzo pranzabile di 7 mq. con bella vista sulla città, disimpegno, zona pranzo con cucina e altro terrazzo, 2 camere di cui una con terrazzo e 2 bagni finestrati. Dal soggiorno, attraverso una comoda scala interna si accede alla mansarda di ca. 35 mq. con terrazza a tasca sfruttabile ad estensione della zona giorno o all'occorrenza come terza camera. Possibilità di acquistare un Garage a parte.. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di ampie dimensioni, panoramico ed in una delle zone più tranquille e servite. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Castel San Gimignano. All'interno delle antiche mura medievali in una piccola palazzina di sole tre unità abitative proponiamo ad un primo piano, trilocale con travi in legno a vista. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 con vista panoramica sulle colline senesi del Chianti; l'immobile è composto da un'ampia zona living con angolo cottura molto luminosa, disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia in muratura oltre ad un ripostiglio accessibile dal vano condominiale. Possibilità di acquistarlo arredato. Riscaldamento con impianto a pellet oltre ad avere già la predisposizione per il riscaldamento con caldaia. Ideale per chi ama stare lontano dalla frenesia della città e per coloro che vogliono acquistare per investimento dal momento che l'immobile si presta facilmente a locazioni turistiche avendo a poco distanza il centro storico di San Gimignano, Volterra e Siena, principali mete turistiche.

Immerso tra i dolci profili delle colline del Chianti Senese, a soli pochi minuti dal pittoresco borgo di Rosennano e a circa dieci chilometri da Castelnuovo Berardenga, sorge questo suggestivo casale in pietra del XIX secolo, una dimora di autentico fascino toscano circondata da una natura incontaminata e silenziosa. La proprietà si estende per complessivi 450 mq, ai quali si aggiungono due annessi rurali di circa 35 mq e 120 mq, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. L'accesso avviene attraverso un viale bordato da cipressi e siepi di leccio, che introduce in modo scenografico all'abitazione principale. La villa padronale, disposta su tre livelli, accoglie al piano terra un elegante ingresso che conduce a un ampio salone con camino e a una luminosa sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile, anch'essa dotata di camino perfettamente funzionante. Da qui si accede a un piacevole resede pavimentato di circa 50 mq, ideale per cene e momenti conviviali all'aperto. Completano il piano due bagni e una comoda lavanderia. Il piano superiore, collegato sia da scala interna che da una caratteristica scala esterna in pietra, ospita un secondo salone e quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato e splendidi affacci sul paesaggio collinare. Dalla zona notte si accede alla torretta panoramica, oggi adibita a studio con bagno, dalla quale si gode una vista impareggiabile sui vigneti e i boschi del Chianti. Gli interni, luminosi e raffinati, conservano i materiali originali della tradizione toscana — travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno — e trasmettono una sensazione di accoglienza autentica e di equilibrio tra comfort e storicità. Il primo annesso, completamente ristrutturato, dispone di zona giorno con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica raggiungibile tramite una graziosa scala in cotto e pietra. Il secondo annesso, attualmente al grezzo e disposto su due livelli, offre ampi spazi per realizzare una dependance con sei camere e altrettanti bagni, perfetta per ospiti o per un'attività ricettiva di charme. Completano la proprietà circa 6,5 ettari di terreno, di cui 4 ettari di bosco, 1,5 ettari di oliveto e 1 ettaro di seminativo. È già stato approvato e avviato un progetto per la costruzione di una piscina panoramica di 4x12 metri, con oneri assolti e scavo già realizzato. Un luogo di rara bellezza e armonia, dove vivere la Toscana più autentica in un contesto naturale di grande serenità. Ideale come residenza privata o come dimora di villeggiatura, questo casale rappresenta un rifugio esclusivo, perfettamente inserito nel paesaggio iconico del Chianti Senese. Classe Energetica: F

A Pieve di Sinalunga, si propone al vendita di graziosa casa singola con una superficie totale di ben mq. 260 distribuiti su due livelli. L'immobile si compone al piano terreno di garage di mq. 55, magazzino con ripostiglio (mq. 40), locale tecnico ed ingresso. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la parte abitativa composta da ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e terrazza. La struttura si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a metano. Completa la proprietà un resede esterno privato in parte lastricato e parte a terreno. Contesto residenziale con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità. Subito disponibile.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese. La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari. Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

Casale di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, ubicato a pochi chilometri dal centro storico in posizione privata ed aperta, questo proprietà gode di un bellissimo panorama ed un'ottima esposizione. descrizione L'immobile, totalmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro di Pienza, si raggiunge tramite una strada bianca di circa un chilometro privata nell'ultimo tratto. La struttura è in pietra con la tipica pianta rettangolare che si sviluppa su due piani, al piano terreno vi erano le stalle ed al primo l'abitazione, vi sono inoltre i resti della vecchia porcilaia, anch'essa da ristrutturare. la superficie totale stimata è di circa 550 metri quadrati. spazi esterni Il casale si trova all'interno di un giardino di proprietà di circa 3500 mq, immerso nel verde della campagne della Val d'Orcia, con oliveto, un piccolo laghetto e pozzo da ripristinare. stato e finiture La proprietà, anche se necessita di importanti opere di ristrutturazione sia strutturale che impiantistica, conserva i tipici materiali da riutilizzare, quali pietre del luogo per murature, mattone e travi da ripristinare. Gli impianti vanno rifatti da zero, gli allacci alla linea elettrica ed acquedotto sono a breve distanza. potenzialità d'uso L'immobile, anche grazie alle condizioni di necessario restauro si presta a molteplici usi, ristrutturare per creare un casale privato in una delle zone più belle della Toscana, ma anche come struttura ricettiva da affittare a breve termine, creando una o più unità abitative. Location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

In una location unica, immersa nella tipica campagna toscana, si propone storico podere del 1600 con piscina e terreno agricolo. Descrizione Il podere è composto da più fabbricati, quello principale si sviluppa su 3 livelli e misura circa 400 mq. Al piano terra, dall'ingresso si accede alla zona living, con sala da pranzo e cucina e locali accessori. Al piano primo, tramite una bella scala centrale, si arriva alle prime due camere da letto con 2 bagni. Altre 2 camere da letto e un bagno si trovano al piano secondo. Annessi In vicinanza al fabbricato principale troviamo degli annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia, bagno e forno a legna. Troviamo poi un ampio capannone usato come centro aziendale, e altri locali tecnici. Spazi esterni Oltre al giardino di pertinenza che circonda la casa, dove trova spazio anche la piscina, abbiamo circa 30 ettari di terreno suddiviso in 1,5 Ha di vigneto, 10,5 Ha di oliveto, 13 Ha seminativo e 5 Ha di bosco. Inoltre si trova nella proprietà un laghetto, alimentato da un ruscello naturale, un pozzo e una sorgente che sfocia direttamente nella piscina. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un discreto stato generale, grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Le utenze di luce e acqua sono allacciate, riscaldamento a Gpl. Fossa biologica Imhoff. La ristrutturazione risale agli anni 90 circa Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa di lusso, grazie anche alla vicinanza al paese. Grazie alla sua metratura e al terreno, può essere adibita anche ad un'attività agricola o turistica e può essere messa a reddito. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.

Nel mezzo della pittoresca campagna vicino a Castiglioncello sul Trinoro, circondato da bellezze naturali mozzafiato, si trova questo ex casale che, con la sua splendida piscina e il suo fascino inconfondibile, esprime ciò per cui la regione Toscana è famosa in tutto il mondo. Il rustico è stato ampiamente ristrutturato negli anni '90 e da allora ha incantato gli ospiti con il suo fascino rustico, i materiali di alta qualità e gli arredi scelti con cura. La casa è composta da un totale di tre camere da letto, tutte arredate con stile e semplicità senza rinunciare ai comfort contemporanei. La casa dispone anche di un accogliente soggiorno, il cui fascino è dovuto non da ultimo al caminetto progettato con cura, che assicura serate accoglienti e tranquille davanti al fuoco durante i mesi più freddi. La proprietà dispone anche di un garage, che offre alla casa un ulteriore spazio di archiviazione e sicurezza per il vostro veicolo. Il punto di forza assoluto, tuttavia, sono gli oltre 250 mq di spazio di archiviazione, che comprendono anche la propria cantina. Questa cantina testimonia la storia del vino profondamente radicata nella cultura toscana e vi offre l'opportunità di conservare il vostro vino in condizioni ideali. La posizione unica e gli splendidi 24 ettari di terreno che circondano la casa offrono una vista mozzafiato e impareggiabile sulla città di Pienza e sul Monte Amiata. Uno scenario naturale irripetibile si dispiega qui, permettendo di dimenticare la vita quotidiana e di godere della magia del paesaggio. La proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla ed è un vero e proprio luogo di pace e relax dove poter vivere l'impareggiabile bellezza della natura toscana in tutte le sue sfaccettature. Questo rustico incarna il sogno della vera vita toscana, un sogno che ora potete realizzare.

A circa un chilometro dal paese in posizione panoramica con vista sulla città di Siena, villa in pietra di mq. 300 circa su tre livelli con terreno per circa Ha. 4,50. Accedendo alla proprietà, dal cancello automatizzato, ci troviamo di fronte il fabbricato principale dove al piano terreno rialzato troviamo un'ampia zona giorno-pranzo con camino e accesso diretto ad ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone e ripostiglio. Salendo pochi gradini possiamo accedere alla "zona notte" dove sono presenti 4 camere matrimoniali e 2 bagni con finestra. Al piano superiore possiamo trovare un vano, camera degli ospiti, con bagno ensuite. Al piano inferiore, rispetto all'ingresso principale, abbiamo un'altra zona giorno-pranzo con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno con finestrato. Completa la proprietà terreno per Ha. 4,5 circa, in parte adibito a giardino, piscina 14x6 mt. e ampio locale pietra di mq.1 08 circa, di ottima fattura, adibito a garage e rimessaggio attrezzi e materiali. Ideale sia per abitazione principale che per casa per le vacanze. Classe Energetica: G EPI: 192,00 kwh/m2 anno

A circa 30 minuti da Siena, immersa nel verde della campagna toscana, in posizione collinare con bellissima vista panoramica, si propone la vendita di villetta singola su due livelli di complessivi mq. 250 con annesso ad uso garage di mq. 25 e terreno di circa 2,4 ettari in parte ad oliveto (195 piante) e in parte a bosco e prato. La struttura si compone al piano terreno di ampio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, locale tecnico, due locali cantina ed un portico di mq. 20 che affaccia su ampio resede su cui insiste una graziosa piscina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo, tre camere matrimoniali, di cui con cabina armadio, studio, ripostiglio con angolo lavanderia, bagno e 4 terrazze panoramiche per una superficie complessiva di mq. 40. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata internamente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto molto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza.

Cod.11170 Rif.Ag. v567 - Siena - Scacciapensieri posizione panoramica . Nuova costruzione villetta libera su tre lati di 180 mq con 400 mq di giardino privato in vendita, posta in posizione tranquilla vicina ai principali servizi e all'azienda ospedaliera. L'immobile si sviluppa su tre livelli, a piano terra troviamo grande salone con accesso diretto in giardino, cucina grande , bagno e ripostiglio. Piano superiore composto da tre camere grandi con possibilita' di ricavare la quarta, due bagni e terrazzo che affaccia nel verde, inoltre a piano seminterrato troviamo un doppio garage e taverna. L'acquirente avra' un ampio capitolato da dove potra' scegliere le rifiniture e personalizzare gli interni. Dotato di utenze singole, riscaldamento a pavimento e classe energetica alta. Adatto anche per due abitazioni anche a livello catastale. Richiesta 830000 trattabili

Antica Torre Medievale sulla Via Francigena, Monteriggioni, Siena Descrizione Questa affascinante torre di origine medievale, incastonata in un antico borgo lungo la storica Via Francigena, si trova nel comune di Monteriggioni, a soli 3 km da Siena. La proprietà si presenta come un appartamento terratetto di circa 400 mq, disposto su quattro livelli e servito da ascensore interno che collega comodamente tutti i piani, incluso il piano terra. Recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, l’immobile è stato riportato al suo antico splendore, con finiture di altissimo pregio e grande attenzione al recupero dei dettagli storici e architettonici originari. Il piano terra ospita un ampio ingresso, un salone affrescato di grande fascino, una cucina abitabile, una prima zona notte con camera matrimoniale e bagno, e una suggestiva cantina in pietra, perfetta come ambiente di rappresentanza, sala degustazioni o area benessere. Al primo piano troviamo un grande salone con camino d’epoca, una spaziosa zona pranzo conviviale, una seconda cucina e un ulteriore bagno, ideale per accogliere ospiti o creare una zona living indipendente. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale molto ampia, con progetto approvato per la suddivisione in due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo bagno, anch’esso incluso nel progetto approvato, è attualmente utilizzato come lavanderia. Al terzo piano, si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, per un totale di cinque camere (potenziali) e cinque bagni. Spazi Esterni La torre dispone di una splendida terrazza panoramica da cui si gode una vista a 360° sulle colline del Chianti, offrendo uno scenario unico e suggestivo. Completano la proprietà un giardino privato e cinque posti auto riservati, elementi di grande valore in un contesto di borgo storico. Stato e Finiture L’immobile è perfettamente ristrutturato e pronto all’uso: gli impianti sono nuovi, le finiture di altissimo livello, e i materiali tradizionali sono stati sapientemente recuperati e integrati con tecnologie moderne. L’atmosfera autentica della torre medievale è stata preservata, esaltando al tempo stesso comfort, funzionalità e valore estetico. Potenzialità d’Uso Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con Siena e alla sua architettura unica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva struttura ricettiva di charme: boutique hotel, relais di lusso o dimora storica. Location Situata lungo uno dei tratti più suggestivi della Via Francigena, la torre si trova a pochi minuti dal centro storico di Monteriggioni e a soli 3 km da Siena. Immersa nella quiete della campagna toscana, è perfettamente collegata ai principali centri culturali e artistici della regione. Le colline senesi, celebri per i loro vini e per i paesaggi iconici, sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura, comfort e accessibilità.