Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 49

Cod.11170 Rif.Ag. v992 - Bellissima casa-villino nella zona di Costafabbri a soli cinque minuti da Siena posizionata in posto tranquillo e vicino ai principali servizi . Si tratta di una nuova costruzione di solo quattro villette completamente indipendenti con giardino privato, sviluppate su due livelli piu' garage a piano terra adiacente alla casa, essendo una nuova costruzione sara' antisismica e avra' una classe energetica molto alta risoettando le norme vigenti,. La sua metratura si estende per circa 140 mq piu garage di 25 mq e giardino privato di 410 mq, a piano terra troviamo sala luminosa con accesso diretto al giardino, cucina, studio e bagno finestrato, piano primo tre camere grandi e secondo bagno anch'esso finestrato. Possibilita' di personalizzazione sia sulla divisione interna che nella scelta delle rifiniture da ampio capitolato. Se volete maggiori informazioni potete contattarmi senza impegno. Richiesta 650000 trattabili

Nuova realizzazione di quattro Villette a Uopini. Trattasi di costruzione tutta nuova di quattro villette ognuna con ingresso indipendente, giardino privato, sviluppate su due livelli La villetta in questione (N.4) è di circa 182 mq oltre garage e giardino, sarà così composta: - piano terra ampio soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio-lavanderia, oltre a 170 mq di giardino; -piano terra garage collegato all'abitazione; -piano primo tre camere da letto, due bagni. In questa fase si possono effettuare personalizzazioni. Completano la proprietà due posti auto coperti da tettoia, completamente termoautonomo classe energetica alta, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Possibilità di scelta dei materiali da ampio capitolato. I lavori sono già iniziati, la consegna è prevista per inizio 2026. Classe Energetica: A+

Cod.11170 Rif.Ag. v989 - Sei alla ricerca di una villa di prestigio risalente agli anni 800 a nord di Siena? Allora non puoi perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà, situata a cinque minuti dal centro della citta', in posizione collinare immersa nella natura, circondata da tre ettari di terra in parte con piante di olivo in produzione, inoltre nella parte posteriore alla villa emerge una grande vasca risalente al 1870, a fianco invece abbiamo una grande limonaia con finestroni ad arco. Per accedere all'immobile ci sono ben tre entrate con cancello privato che predispone in caso di necessita' la divisione di almeno tre grandi appartamenti lussuosi La villa gode di una metratura molto ampia di circa 800 mq suddivisa in tre livelli, salendo una maestosa scala a forbice raggiungiamo l'entrata principale caratterizzata da una grande porta con ampio ingresso signorile, proseguendo nell'ala destra troviamo stupendi saloni di cui uno con camino dell'800 in pietra , pavimenti in cotto originale e travi a vista nei soffitti rispettando lo stile toscano, nell' ala sinistra invece e' presente una cucina in stile con lavabi e piano lavoro in marmo grigio e il classico camino di una volta funzionante, adiacente una sala soggiorno e studio o ulteriore camera singola. A piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere grandi e tre bagni, pavimenti in parquet e travi ai soffitti, inoltre e' presente ancora un grande salone luminoso con balcone e pavimenti particolarissimi in parque' disposto a scacchi, tramite una scala raggiungiamo la parte mansardata abitabile con sala bigliardo, due camere e un bagno, vari ripostigli e possibilita' di ampliare ancora la zona tramite la ristrutturazione di un altro locale. Per concludere nella parte posteriore della villa si trova l'appartamento del custode composto da cucina-soggiorno, due camere un bagno con accesso diretto al giardino. Possibilita' di fare una piscina e installare i pannelli fotovoltaici. Questa proprieta' e' davvero unica nella sua eleganza e nella posizione strategica. Richiesta 2200000 trattabili

Cod.11121 Rif.Ag. R261 - In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui due lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti.

Cod.11170 Rif.Ag. v988 - Siena in zona residenziale a due passi da Porta Camollia in palazzo di pregio completamente ristrutturato , proponiamo in vendita un bellissimo attico di 80 mq. con terrazzo di 120 che affaccia sulla citta'. L'immobile si trova a secondo piano ed ultimo servito da ascensore, gode di una estrema luminosita', grazie all'altezza e all'ottima esposizione, ancora e' possibile scegliere le rifiniture da un pregiato capitolato, per poter personalizzare gli interni. La casa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, accesso diretto al grande terrazzo, possibilita' di verandare e ampliare la zona giorno, reparto notte composto da due camere da letto e due bagni. Riscaldamento a pavimento. Classe energetica superiore alla categoria A . A completare la proprieta' ci sono cantina ampia e posto auto di proprieta' . Passaggio di rimborso fiscale alla parte acquirente. Richiesta 429000 trattabili

Si propone in vendita esclusiva ad Asciano, in tranquilla zona residenziale, una bella proprietà totalmente indipendente, circondata da ampio resede privato e dotata di doppio garage. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti: una al piano terra e una al piano primo. L’intera proprietà è completamente recintata e dispone di tre ingressi, di cui uno carrabile e due pedonali. L’accesso principale avviene attraverso un elegante porticato comune ai due appartamenti. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, composto da: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, locale cucina esterno collegato direttamente al portico, completo di forno in muratura, tre camere, bagno e ripostiglio ricavato nel sottoscala. Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e ben collegati agli spazi esterni. APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, dalle generose dimensioni, al quale si accede salendo una bella scala interna e composto da: cucina con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico affacciato sui prati circostanti, sala da pranzo, salotto con caminetto, lungo disimpegno per il reparto notte dove troviamo due camere matrimoniali, uno studio, un bagno, ripostiglio oltre a locale uso stireria/sgombero. Lo spazio esterno è in gran parte pavimentato, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. A margine della proprietà si sviluppa il giardino, dove si trovano i due garage e sempre al piano terreno, con accesso dal retro dell’abitazione, è presente il locale tecnico. La struttura si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosita da pavimentazioni in travertino e marmo che donano carattere ed eleganza ad alcuni ambienti. La proprietà gode di ambienti ampi, luminosi e ariosi. Un eventuale rinnovamento interno potrebbe valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, offrendo diverse possibilità: mantenere le due unità indipendenti creando due ingressi completamente separati;, oppure unire l’intera abitazione per realizzare una prestigiosa villa monofamiliare con grandi saloni e camere spaziose e bagni privati. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di vivere in un contesto riservato. Perfetta anche per due nuclei familiari che desiderano abitare vicini mantenendo la propria autonomia. Asciano è un paese a misura di famiglia, dotato di tutti i principali servizi: scuole dell’infanzia, primaria e secondaria di primo grado, asilo nido, supermercati, bar e ristoranti, banche e negozi di vario genere. La proprietà è inoltre ben collegata a Siena e alle zone limitrofe sia tramite la linea ferroviaria — con stazione raggiungibile a piedi in circa 5 minuti — sia tramite i collegamenti su strada. Si informa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Alcune fotografie sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Nell’annuncio s

A breve distanza da Montepulciano, in località "Montepulciano Stazione, si propone la vendita di graziosa villetta a schiera di recente realizzazione di complessivi mq. 120, con resede privato di circa mq. 45. L'abitazione si compone al piano seminterrato da garage e locale lavanderia. Collegamento interno al piano terreno dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno-pranzo con affaccio diretto sul resede privato, cucina con balcone e bagno finestrato. Zona notte al piano primo con camera matrimoniale con balcone, camera singola ed ulteriore bagno finestrato. La proprietà dispone di ottime rifiniture ed è corredata di impianto di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Contesto tranquillo con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. N.B: POSSIBILITA' DI ACQUISTO PER € 6.000,00 DI TUTTO L'ARREDO PRESENTE, IN ECCELLENTE STATO DI CONSERVAZIONE (PARI AL NUOVO).

Vico Alto, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di 130 Mq. molto luminoso con una bellissima vista su Siena posto al 4° ed ultimo piano con ascensore all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si compone di ingresso, grande soggiorno con affaccio sul terrazzo pranzabile di 7 mq. con bella vista sulla città, disimpegno, zona pranzo con cucina e altro terrazzo, 2 camere di cui una con terrazzo e 2 bagni finestrati. Dal soggiorno, attraverso una comoda scala interna si accede alla mansarda di ca. 35 mq. con terrazza a tasca sfruttabile ad estensione della zona giorno o all'occorrenza come terza camera. Possibilità di acquistare un Garage a parte.. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di ampie dimensioni, panoramico ed in una delle zone più tranquille e servite. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Castel San Gimignano. All'interno delle antiche mura medievali in una piccola palazzina di sole tre unità abitative proponiamo ad un primo piano, trilocale con travi in legno a vista. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 con vista panoramica sulle colline senesi del Chianti; l'immobile è composto da un'ampia zona living con angolo cottura molto luminosa, disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia in muratura oltre ad un ripostiglio accessibile dal vano condominiale. Possibilità di acquistarlo arredato. Riscaldamento con impianto a pellet oltre ad avere già la predisposizione per il riscaldamento con caldaia. Ideale per chi ama stare lontano dalla frenesia della città e per coloro che vogliono acquistare per investimento dal momento che l'immobile si presta facilmente a locazioni turistiche avendo a poco distanza il centro storico di San Gimignano, Volterra e Siena, principali mete turistiche.

Immerso tra i dolci profili delle colline del Chianti Senese, a soli pochi minuti dal pittoresco borgo di Rosennano e a circa dieci chilometri da Castelnuovo Berardenga, sorge questo suggestivo casale in pietra del XIX secolo, una dimora di autentico fascino toscano circondata da una natura incontaminata e silenziosa. La proprietà si estende per complessivi 450 mq, ai quali si aggiungono due annessi rurali di circa 35 mq e 120 mq, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. L'accesso avviene attraverso un viale bordato da cipressi e siepi di leccio, che introduce in modo scenografico all'abitazione principale. La villa padronale, disposta su tre livelli, accoglie al piano terra un elegante ingresso che conduce a un ampio salone con camino e a una luminosa sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile, anch'essa dotata di camino perfettamente funzionante. Da qui si accede a un piacevole resede pavimentato di circa 50 mq, ideale per cene e momenti conviviali all'aperto. Completano il piano due bagni e una comoda lavanderia. Il piano superiore, collegato sia da scala interna che da una caratteristica scala esterna in pietra, ospita un secondo salone e quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato e splendidi affacci sul paesaggio collinare. Dalla zona notte si accede alla torretta panoramica, oggi adibita a studio con bagno, dalla quale si gode una vista impareggiabile sui vigneti e i boschi del Chianti. Gli interni, luminosi e raffinati, conservano i materiali originali della tradizione toscana — travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno — e trasmettono una sensazione di accoglienza autentica e di equilibrio tra comfort e storicità. Il primo annesso, completamente ristrutturato, dispone di zona giorno con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica raggiungibile tramite una graziosa scala in cotto e pietra. Il secondo annesso, attualmente al grezzo e disposto su due livelli, offre ampi spazi per realizzare una dependance con sei camere e altrettanti bagni, perfetta per ospiti o per un'attività ricettiva di charme. Completano la proprietà circa 6,5 ettari di terreno, di cui 4 ettari di bosco, 1,5 ettari di oliveto e 1 ettaro di seminativo. È già stato approvato e avviato un progetto per la costruzione di una piscina panoramica di 4x12 metri, con oneri assolti e scavo già realizzato. Un luogo di rara bellezza e armonia, dove vivere la Toscana più autentica in un contesto naturale di grande serenità. Ideale come residenza privata o come dimora di villeggiatura, questo casale rappresenta un rifugio esclusivo, perfettamente inserito nel paesaggio iconico del Chianti Senese. Classe Energetica: F

A Pieve di Sinalunga, si propone al vendita di graziosa casa singola con una superficie totale di ben mq. 260 distribuiti su due livelli. L'immobile si compone al piano terreno di garage di mq. 55, magazzino con ripostiglio (mq. 40), locale tecnico ed ingresso. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la parte abitativa composta da ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e terrazza. La struttura si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a metano. Completa la proprietà un resede esterno privato in parte lastricato e parte a terreno. Contesto residenziale con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità. Subito disponibile.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese. La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari. Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

Casale di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, ubicato a pochi chilometri dal centro storico in posizione privata ed aperta, questo proprietà gode di un bellissimo panorama ed un'ottima esposizione. descrizione L'immobile, totalmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro di Pienza, si raggiunge tramite una strada bianca di circa un chilometro privata nell'ultimo tratto. La struttura è in pietra con la tipica pianta rettangolare che si sviluppa su due piani, al piano terreno vi erano le stalle ed al primo l'abitazione, vi sono inoltre i resti della vecchia porcilaia, anch'essa da ristrutturare. la superficie totale stimata è di circa 550 metri quadrati. spazi esterni Il casale si trova all'interno di un giardino di proprietà di circa 3500 mq, immerso nel verde della campagne della Val d'Orcia, con oliveto, un piccolo laghetto e pozzo da ripristinare. stato e finiture La proprietà, anche se necessita di importanti opere di ristrutturazione sia strutturale che impiantistica, conserva i tipici materiali da riutilizzare, quali pietre del luogo per murature, mattone e travi da ripristinare. Gli impianti vanno rifatti da zero, gli allacci alla linea elettrica ed acquedotto sono a breve distanza. potenzialità d'uso L'immobile, anche grazie alle condizioni di necessario restauro si presta a molteplici usi, ristrutturare per creare un casale privato in una delle zone più belle della Toscana, ma anche come struttura ricettiva da affittare a breve termine, creando una o più unità abitative. Location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto.

In una location unica, immersa nella tipica campagna toscana, si propone storico podere del 1600 con piscina e terreno agricolo. Descrizione Il podere è composto da più fabbricati, quello principale si sviluppa su 3 livelli e misura circa 400 mq. Al piano terra, dall'ingresso si accede alla zona living, con sala da pranzo e cucina e locali accessori. Al piano primo, tramite una bella scala centrale, si arriva alle prime due camere da letto con 2 bagni. Altre 2 camere da letto e un bagno si trovano al piano secondo. Annessi In vicinanza al fabbricato principale troviamo degli annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia, bagno e forno a legna. Troviamo poi un ampio capannone usato come centro aziendale, e altri locali tecnici. Spazi esterni Oltre al giardino di pertinenza che circonda la casa, dove trova spazio anche la piscina, abbiamo circa 30 ettari di terreno suddiviso in 1,5 Ha di vigneto, 10,5 Ha di oliveto, 13 Ha seminativo e 5 Ha di bosco. Inoltre si trova nella proprietà un laghetto, alimentato da un ruscello naturale, un pozzo e una sorgente che sfocia direttamente nella piscina. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un discreto stato generale, grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Le utenze di luce e acqua sono allacciate, riscaldamento a Gpl. Fossa biologica Imhoff. La ristrutturazione risale agli anni 90 circa Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa di lusso, grazie anche alla vicinanza al paese. Grazie alla sua metratura e al terreno, può essere adibita anche ad un'attività agricola o turistica e può essere messa a reddito. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.

Nel mezzo della pittoresca campagna vicino a Castiglioncello sul Trinoro, circondato da bellezze naturali mozzafiato, si trova questo ex casale che, con la sua splendida piscina e il suo fascino inconfondibile, esprime ciò per cui la regione Toscana è famosa in tutto il mondo. Il rustico è stato ampiamente ristrutturato negli anni '90 e da allora ha incantato gli ospiti con il suo fascino rustico, i materiali di alta qualità e gli arredi scelti con cura. La casa è composta da un totale di tre camere da letto, tutte arredate con stile e semplicità senza rinunciare ai comfort contemporanei. La casa dispone anche di un accogliente soggiorno, il cui fascino è dovuto non da ultimo al caminetto progettato con cura, che assicura serate accoglienti e tranquille davanti al fuoco durante i mesi più freddi. La proprietà dispone anche di un garage, che offre alla casa un ulteriore spazio di archiviazione e sicurezza per il vostro veicolo. Il punto di forza assoluto, tuttavia, sono gli oltre 250 mq di spazio di archiviazione, che comprendono anche la propria cantina. Questa cantina testimonia la storia del vino profondamente radicata nella cultura toscana e vi offre l'opportunità di conservare il vostro vino in condizioni ideali. La posizione unica e gli splendidi 24 ettari di terreno che circondano la casa offrono una vista mozzafiato e impareggiabile sulla città di Pienza e sul Monte Amiata. Uno scenario naturale irripetibile si dispiega qui, permettendo di dimenticare la vita quotidiana e di godere della magia del paesaggio. La proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla ed è un vero e proprio luogo di pace e relax dove poter vivere l'impareggiabile bellezza della natura toscana in tutte le sue sfaccettature. Questo rustico incarna il sogno della vera vita toscana, un sogno che ora potete realizzare.

A circa 30 minuti da Siena, immersa nel verde della campagna toscana, in posizione collinare con bellissima vista panoramica, si propone la vendita di villetta singola su due livelli di complessivi mq. 250 con annesso ad uso garage di mq. 25 e terreno di circa 2,4 ettari in parte ad oliveto (195 piante) e in parte a bosco e prato. La struttura si compone al piano terreno di ampio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, locale tecnico, due locali cantina ed un portico di mq. 20 che affaccia su ampio resede su cui insiste una graziosa piscina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo, tre camere matrimoniali, di cui con cabina armadio, studio, ripostiglio con angolo lavanderia, bagno e 4 terrazze panoramiche per una superficie complessiva di mq. 40. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata internamente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto molto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza.

Cod.11170 Rif.Ag. v567 - Siena - Scacciapensieri posizione panoramica . Nuova costruzione villetta libera su tre lati di 180 mq con 400 mq di giardino privato in vendita, posta in posizione tranquilla vicina ai principali servizi e all'azienda ospedaliera. L'immobile si sviluppa su tre livelli, a piano terra troviamo grande salone con accesso diretto in giardino, cucina grande , bagno e ripostiglio. Piano superiore composto da tre camere grandi con possibilita' di ricavare la quarta, due bagni e terrazzo che affaccia nel verde, inoltre a piano seminterrato troviamo un doppio garage e taverna. L'acquirente avra' un ampio capitolato da dove potra' scegliere le rifiniture e personalizzare gli interni. Dotato di utenze singole, riscaldamento a pavimento e classe energetica alta. Adatto anche per due abitazioni anche a livello catastale. Richiesta 830000 trattabili

Antica Torre Medievale sulla Via Francigena, Monteriggioni, Siena Descrizione Questa affascinante torre di origine medievale, incastonata in un antico borgo lungo la storica Via Francigena, si trova nel comune di Monteriggioni, a soli 3 km da Siena. La proprietà si presenta come un appartamento terratetto di circa 400 mq, disposto su quattro livelli e servito da ascensore interno che collega comodamente tutti i piani, incluso il piano terra. Recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, l’immobile è stato riportato al suo antico splendore, con finiture di altissimo pregio e grande attenzione al recupero dei dettagli storici e architettonici originari. Il piano terra ospita un ampio ingresso, un salone affrescato di grande fascino, una cucina abitabile, una prima zona notte con camera matrimoniale e bagno, e una suggestiva cantina in pietra, perfetta come ambiente di rappresentanza, sala degustazioni o area benessere. Al primo piano troviamo un grande salone con camino d’epoca, una spaziosa zona pranzo conviviale, una seconda cucina e un ulteriore bagno, ideale per accogliere ospiti o creare una zona living indipendente. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale molto ampia, con progetto approvato per la suddivisione in due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo bagno, anch’esso incluso nel progetto approvato, è attualmente utilizzato come lavanderia. Al terzo piano, si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, per un totale di cinque camere (potenziali) e cinque bagni. Spazi Esterni La torre dispone di una splendida terrazza panoramica da cui si gode una vista a 360° sulle colline del Chianti, offrendo uno scenario unico e suggestivo. Completano la proprietà un giardino privato e cinque posti auto riservati, elementi di grande valore in un contesto di borgo storico. Stato e Finiture L’immobile è perfettamente ristrutturato e pronto all’uso: gli impianti sono nuovi, le finiture di altissimo livello, e i materiali tradizionali sono stati sapientemente recuperati e integrati con tecnologie moderne. L’atmosfera autentica della torre medievale è stata preservata, esaltando al tempo stesso comfort, funzionalità e valore estetico. Potenzialità d’Uso Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con Siena e alla sua architettura unica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva struttura ricettiva di charme: boutique hotel, relais di lusso o dimora storica. Location Situata lungo uno dei tratti più suggestivi della Via Francigena, la torre si trova a pochi minuti dal centro storico di Monteriggioni e a soli 3 km da Siena. Immersa nella quiete della campagna toscana, è perfettamente collegata ai principali centri culturali e artistici della regione. Le colline senesi, celebri per i loro vini e per i paesaggi iconici, sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura, comfort e accessibilità.

Immobile indipendente da ristrutturare di circa 300 mq totali, con garage terrazze e giardino di circa 450mq a Castiglione d'Orcia, affascinante borgo che si affaccia su tutta la Val d'Orcia. descrizione La proprietà si trova alle porte del centro storico di Castiglione d'Orcia ed ha accesso privato alla corte comune. Il piano abitazione si raggiunge tramite delle scale esterne, e si sviluppa tutto sullo stesso piano, ha tre camere, un bagno, cucina e soggiorno, il piano abitazione misura circa 100mq, sempre sullo stesso piano, fuori, si trova il magazzino esterno al piano primo, con lastrico solare che guarda la valle. Al piano terra vi è un ulteriore magazzino sul lato sinistro, un ampio garage, un altro magazzino e cantina. spazi esterni l'immobile oltre al lastrico solare al piano dell'ingresso, gode di un giardino sul retro, con affaccio sulla Rocca di Tentennano, accessibile sia dal garage sia da un passaggio pedonale tramite una strada adiacente alle mura del paese. stato e finiture La proprietà si presenta totalmente da ristrutturare, sia dal punto delle finiture che degli impianti, la struttura è in buone condizioni, da rivedere lo stato del tetto. potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente come residenza principale, godendo sia di buoni spazi abitativi che magazzini e garage. Presenta altresì elementi come l'ampio giardino e la terrazza che ne fanno anche una residenza ideale per le vacanze. Location&lifestyle La proprietà è situata a Castiglione d’ Orcia in provincia di Siena, questo è un piccolo borgo immerso nel paesaggio della Val d’Orcia. Situato su una collina della pendice settentrionale del monte Amiata, comprende i centri medievali di Rocca d'Orcia, Campiglia d'Orcia, Vivo d'Orcia e Ripa d'Orcia oltre alla località termale dei Bagni San Filippo. Il borgo medievale è caratterizzato da piccole e ripide viuzze; possiede la seicentesca piazza e la chiesa romanica di Santa Maria Maddalena. Castiglione d’Orcia ha tutt’oggi l’immagine che aveva nel medioevo, soprattutto il centro del Borgo e le mura che lo circondavano. Di originario rimane solo una porta in pietra ad arco, l’unica delle antiche quattro porte che ancora esistevano nel Settecento. Da Castiglione d’Orcia si raggiunge facilmente Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano

Appartamento di circa 280 mq a Castiglione d'Orcia da rifinire, l'immobile si sviluppa su tre livelli, con ingresso indipendente, ampie e luminose stanze ed una loggia panoramica che apre una vista mozzafiato vista sulla campagna sottostante. descrizione L'immobile si trova in un palazzo lungo il corso di Castiglione d'Orcia, l'ingresso si trova al piano terra con scala e piccolo locale di rimessa. Il piano abitazione si trova salendo le scale e troviamo subito il corridoio che porta al bagno, cucina e zona giorno con balcone sul corso, proseguendo vi sono 4 ampie camere accessibili da un ampio disimpegno. L'accesso alle soffitte è doppio, uno interno tramite la cucina sopra le scale di accesso dal piano terra, l'altro esterno da una porta finestra del salotto. Accedendo alle soffitte, in gran parte praticabili, si trova un lucernario che apre la vista verso la Rocca, un bagno, un altra stanza da studio o camera ed infine una loggia con ampie finestre ed una vista mozzafiato suk paese tutta la Val d'Orcia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato . stato e finiture la proprietà necessita di un restauro nelle finiture e nella parte impiantistica, il tetto è stato completamente rifatto di recente secondo le leggi vigenti. presente l'allaccio al metano, acquedotto e fognatura pubblica. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente sia per essere usata come residenza principale che come casa per le vacanze, ha inoltre una grande potenzialità per gli affitti turistici data la presenza di molte camere, zone giorno ampie e la loggia panoramica. Location&lifestyle La proprietà è situata a Castiglione d’ Orcia in provincia di Siena. Castiglione d’Orcia è un piccolo borgo immerso nel paesaggio della Val d’Orcia. Situato su una collina della pendice settentrionale del monte Amiata, comprende i centri medievali di Rocca d'Orcia, Campiglia d'Orcia, Vivo d'Orcia e Ripa d'Orcia oltre alla località termale dei Bagni San Filippo. Il borgo medievale è caratterizzato da piccole e ripide viuzze; possiede la seicentesca piazza e la chiesa romanica di Santa Maria Maddalena. Castiglione d’Orcia ha tutt’oggi l’immagine che aveva nel medioevo, soprattutto il centro del Borgo e le mura che lo circondavano. Di originario rimane solo una porta in pietra ad arco, l’unica delle antiche quattro porte che ancora esistevano nel Settecento. Da Castiglione d’Orcia si raggiunge facilmente Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano

A pochi passi dal centro storico del paese, si propone la vendita di casa singola di complessivi mq. 230, corredata di resede privato ad uso giardino di mq. 350 con pozzo. L'abitazione si compone al piano terreno di ampia rimessa di mq. 80 con terrazza di mq. 30. Scala esterna di collegamento al piano primo dove troviamo un appartamento di mq. 80 composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e terrazza, cucina, due camere servite da ulteriore terrazza e bagno. Completa la proprietà dei fondi al piano seminterrato di mq. 70 a vario uso (cantina, sgombero, lavanderia). La proprietà necessita di interventi di ammodernamento generali. Contesto tranquillo in prossimità dei servizi. Subito disponibile.

UN ANTICO MULINO NEL CUORE DELLA VAL D’ORCIA Nel cuore della celebre Val d’Orcia, patrimonio UNESCO e uno dei paesaggi più iconici al mondo, questa affascinante proprietà rappresenta un raro esempio di casale storico in Toscana sapientemente reinterpretato. Situata nel comune di San Quirico d’Orcia, in posizione riservata ma facilmente accessibile, la proprietà gode di una vista panoramica aperta sulle colline ondulate e verso Montalcino, offrendo uno scenario autentico di Tuscan countryside lifestyle. SPAZI AUTENTICI E CONFIGURAZIONE FLESSIBILE L’antico mulino, finemente ristrutturato, si sviluppa su circa 420 mq suddivisi in tre unità indipendenti: due appartamenti su due livelli con zona giorno, camere e bagni un appartamento principale più ampio con saloni, studio e 3 camere La presenza di più unità abitative consente una gestione estremamente versatile, ideale sia per uso privato sia per ospitalità. Completano la proprietà: magazzino di circa 74 mq con possibilità di conversione antico forno esterno, elemento di grande autenticità La configurazione rende l’immobile una country estate Toscana pronta all’uso e facilmente valorizzabile. GIARDINO PANORAMICO E LIFESTYLE ALL’APERTO La proprietà è circondata da circa 7.500 mq di terreno, inserito armoniosamente nel paesaggio della Val d’Orcia. Punto di forza assoluto è la possibilità di realizzare una piscina panoramica, con vista dominante sulle colline e su Montalcino, uno degli scenari più richiesti a livello internazionale. Gli spazi esterni permettono di vivere appieno un’esperienza di luxury outdoor living Val d’Orcia, tra tranquillità, natura e privacy. UN ASSET TRA RESIDENZA, OSPITALITÀ E INVESTIMENTO Per posizione, caratteristiche e configurazione, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità nel segmento Val d’Orcia luxury property. Ideale come: residenza privata di charme second home per clientela internazionale struttura ricettiva (country house o casa vacanze) La vicinanza a Pienza, Montepulciano e Montalcino, unita alla vista panoramica e al contesto UNESCO, rende l’immobile particolarmente attrattivo per il mercato estero. Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una historic panoramic estate in Val d’Orcia, valorizzandone il potenziale sia lifestyle che patrimoniale.

All'interno di piccola palazzina con solo tre unità, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al piano terreno con ingresso indipendente, corredato di giardinetto privato e garage pertinenziale di mq. 25. L'abitazione ha una superficie di mq. 65 e si compone internamente di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato recentemente, così come l'intero fabbricato, ed è dotato di isolamento termico a cappotto. Riscaldamento autonomo a metano. Nessuna spesa di gestione condominiale. Ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca della prima casa posta in un contesto residenziale molto rinomato e servito dai principali servizi.

Villa con vista Panoramica a Montepulciano Descrizione La proprietà in stile anni ‘70 e in ottime condizioni è composta da tre piani ed esternamente si trova un grande giardino recintato che la circonda totalmente con bellissimi alberi piante e siepi La villa di circa 500 mq è cosi composta: Al piano terra, (piano di mezzo) troviamo l’entrata principale, dove al suo interno abbiamo un grande e bellissimo doppio salone con camino e terrazza panoramica, una cucina abitabile, un ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola,due bagni. Una scala interna in ferro e legno collega gli altri due piani di cui uno al primo piano composta da una grande mansarda divisa in tre camere e un grande bagno e l’altro al seminterrato composto da tre locali (salone, 2 camere ) un bagno ,cantina due garage e un locale tecnico Stato e finiture La Villa stile anni ‘70 è composta al suo esterno da pietre e mattoncini con tetto con coppi e tegole. Nel piano centrale e nel seminterrato troviamo le mattonelle in ceramica di ottima fattura con classico stile di quegli anni. Nella mansarda invece abbiamo il parquet nelle camere e mattonelle nel bagno Spazio esterno All’esterno troviamo un grande spazio recintato che comprende una parte in giardino e una parte piastrellata e il tutto circondato da piante fiori e siepi. Al suo interno abbiamo anche un pozzo artesiano e un cisterna di raccolta dell’acqua piovana che è a servizio per l’irrigazione del giardino potenzialità d'uso La proprietà adesso adibita ad unica unità abitativa può essere abitata cosi com’è godendosi la villa in tutta la sua bellezza e il suo bellissimo panorama oppure trasformata in due o più appartamenti o essere adibita ad uso affitti turistici. Location e lifestyle L'immobile si trova nel capoluogo di Montepulciano a due passi dal centro storico e vicno a tutti i servizi e gode di un bellissimo panorama sulla valdichiana sul lago trasimeno ma soprattutto su Montepuciano

A pochi minuti dall’incantevole borgo medioevale di Monteriggioni immerso nella suggestiva collina toscana sorge la magnifica proprietà composta da due casali con terreno esclusivo di circa 10.000 mq e panoramica piscina Descrizione Si giunge al cancello di ingresso della proprietà non isolata percorrendo una strada di campagna facilmente percorribile. Il primo casale di recentissima ristrutturazione in classe energetica A++ è di circa 120 mq disposto su due livelli. Al piano di ingresso siamo accolti dal soggiorno e dalla cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sull’uliveto e un ripostiglio che può essere adibito a bagno.La zona notte molto confortevole si compone di due camere singole e una camera matrimoniale oltre ad un bagno. Si giunge al luminoso e ampio soppalco con una comoda scala interna in legno e ferro battuto perfetta per organizzare una terza camera, sono già stati predisposti gli impianti per il terzo bagno.Adiacente al casale si trova un garage di circa 50 mq da ristrutturare. A poca distanza sorge il secondo casale di circa 190 mq disposto su due livelli in parte da ristrutturare.L’ampia e luminosa sala con camino si affaccia sulla grande terrazza che consente di organizzare cene all’aperto.Attualmente ci sono quattro camere matrimoniali e la cucina abitabile che si affaccia su un bel cortile interno. Il piano inferiore è destinato attualmente a magazzino e a cantina ma facilmente convertibile in uno spazio polifunzionale,spa o taverna Stato e finiture Il casale ristrutturato è in classe energetica A++, sono stati fatti lavori di efficientamento energetico,inseriti i pannelli solari per l’acqua calda e per elettricità, impianto per la raccolta delle acque piovane. Il casale si autosostiene ed è completamente coibentato e all’avanguardia.I pavimenti sono in cotto toscano. Il secondo casale è da rifinire, è possibile scegliere la distribuzione degli spazi. La famiglia proprietaria ha già acquistato i materiali come i pannelli solari e l’impianto a pavimento Spazi esterni. I due casali sono circondati da 10000 mq di terreno recintato e pianeggiante coltivato ad ulivi e alberi da frutto.Il giardino può essere attrezzato con gazebi e divani esterni per trascorrere momenti in assoluta privacy e relax. La grande piscina è posta in posizione soleggiata e circondata da un’ampia zona prendisole.Si possono comodamente parcheggiare le auto all'interno della proprietà in alloggio coperto posto a poca distanza dal casale. Potenzialità d'uso. La proprietà è perfetta per una famiglia che vuole vivere appieno la campagna ma comoda a tutti i servizi .E' possibile intraprendere l attività di B&B destinando uno dei due casali all'accoglienza dei turisti che amano le colline senesi. Location Monteriggioni rappresenta una location strategica nel cuore del Chianti, definita "Porta del Medioevo" e citata anche dal sommo poeta,è un'ambita meta per turisti, ma anche per i pellegrini che vi giungono percorrendo la Via Francigena.