Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 48

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel signorile contesto di Chiusi, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Questo immobile di 186 mq, situato al primo piano, è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, con un totale di 9 vani che comprendono 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi. L'appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo una cucina abitabile e un soggiorno doppio luminoso, perfetto per momenti di convivialità. Le condizioni interne sono ottime, grazie a una recente manutenzione che ha preservato il fascino e il comfort di questo immobile. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un box/garage di 65 mq al piano terra, utile per parcheggiare comodamente e per ulteriori esigenze di stoccaggio. La classe energetica G è un aspetto da considerare, ma la posizione e la qualità dell'immobile compensano ampiamente questo aspetto. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, a pochi passi da tutti i servizi necessari. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

SIENA | Chianti Classico Prestigioso casale storico con piscina panoramica, dependance e 45 ettari di terreno Nel cuore delle colline del Chianti Classico, immersa in un paesaggio autenticamente toscano di straordinaria bellezza, prestigiosa proprietà composta da casale storico, dependance, annessi e circa 45 ettari di terreno privato. La proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna di circa 3 km, che conduce in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, circondato da boschi, uliveti e dolci colline. Il casale principale, caratterizzato da splendide facciate in pietra e antichi rinforzi a barbacane, conserva intatto il fascino della tradizione architettonica toscana. La corte interna, parzialmente chiusa secondo l'impostazione originaria, accoglie l'ingresso della residenza creando un'atmosfera di rara autenticità. Gli interni, ricchi di carattere, offrono ambienti eleganti e conviviali. Al piano terra si trovano un magnifico salone doppio con camino, una grande cucina anch'essa con camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un importante studio con camino, ideale come area relax o spazio di lavoro. Nella caratteristica torretta panoramica si sviluppa la master suite con bagno en suite, un ambiente intimo e riservato con vista aperta sulle colline circostanti. Una scenografica scala esterna in pietra conduce alla splendida loggia panoramica collegata al primo piano, perfetta per momenti di relax immersi nella quiete della campagna toscana. Di fronte al casale si trova un ulteriore fabbricato destinato a locali di servizio, oggi adibito a lavanderia, magazzino e cantina. Circondata dal verde dei giardini, la proprietà dispone inoltre di una raffinata piscina in pietra chiara perfettamente integrata nel paesaggio naturale. La dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, comprende cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni. A rendere ancora più esclusiva la proprietà contribuiscono i resti di un antico insediamento e di una storica fortificazione, testimonianze di grande fascino che conferiscono unicità e valore storico all'intero complesso. Gli edifici si presentano in ottime condizioni di manutenzione e conservano numerosi elementi originali di pregio, tra cui possenti mura in pietra, travi antiche restaurate, archi storici e porte originali complete dei loro antichi meccanismi. Gli spazi esterni alternano armoniosamente terrazze naturali, aree panoramiche affacciate sulla valle, angoli più riservati e ampi piazzali aperti, creando un contesto di grande equilibrio e suggestione. I circa 45 ettari di terreno comprendono bosco, seminativo e uliveto, garantendo assoluta privacy, grande respiro e un contesto paesaggistico di straordinario pregio. Una proprietà rara e di grande fascino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un esclusivo progetto turistico-ric

L'agenzia immobilare Gorelli Riccardo, vi propone su Siena nella zona di Ravacciano, la vendita di un appartamento di circa 97 mq posto al primo piano d condomino. 
L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, soggiorno con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq al piano seminterrato. 
L'immobile è dotato luminosità e ariosità delle stanze e grazie alla sua esposizione gode anche di una bella vista sulla città; ha impianto di riscaldamento condominiale.
L'immobile si presenta in condizioni abitabile ed attualmente locato. Facciata in ottime condizioni, rifatta circa 10 anni fa. 
Vista la sua ubicazione e composizione risulta essere una soluzione immobiliare interessate sia per abitazione propria che per metterlo a redditto, in quanto ha la comodità di arrivare tranquillamente in centro a piedi. 
Le informazioni, le misure e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione della proprietà. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al n° 3920163461 (anche tramite messaggio what'sapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com, oi tramite il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com 

Il Rifugio Perfetto: Casale in Pietra con Vista panoramica. Immerso nel cuore del bosco, dove il tempo sembra essersi fermato, si trova un incantevole casale in pietra, un vero e proprio eremo di pace. Questo gioiello architettonico, avvolto dalla natura rigogliosa, offre un panorama mozzafiato. Un tempo casa agricola, rimasto perfettamente conservato, adatto a chi vuol ritrovare il senso di pace. Lontano dal frastuono della vita moderna, qui il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle foglie. Ogni angolo del casale, con le sue pareti in pietra che raccontano secoli di storia, emana un calore autentico e una sensazione di profondo benessere. A completare questo idillio, una splendida piscina che si apre sul paesaggio circostante, offrendo un'oasi di freschezza e relax. Immagina di nuotare mentre il sole tramonta sulle colline toscane, o di sorseggiare un bicchiere di vino a bordo piscina, ammirando le stelle in un cielo così limpido da sembrare dipinto. Questo casale non è solo una casa, ma un nido accogliente nel cuore del bosco, un luogo dove riscoprire il ritmo lento della natura e godere della privacy più assoluta. È l'opportunità di vivere un sogno, in un immobile che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort e la bellezza di un paesaggio senza eguali. Un segreto nascosto della foresta che aspetta solo di essere scoperto. Dal punto di visto meramente tecnico il piano terra è stato in parte recentemente ristrutturato. Da un'analisi catastale è emersa che il piano terra in diretto collegamento con il giardino è di 223mq, mentre il piano primo, accessibile da scala esterna è adibito ad abitazione è di 173mq. Il giardino/terreno che isola la proprietà dal bosco è di 5000mq circa. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata eccetto gli ultimi centinaia di metri. La casa, come un tempo, viene scaldata dall'ampio focolare, viene attualmente utilizzata come casa di campagna, durante la bella stagione. Nel caso di un aggiornamento tecnologico si consiglia un riscaldamento a pompa di calore e pannelli fotovoltaici. L'acqua gratuita viene fornita dal pozzo di proprietà. Prima di fissare una visita si consiglia di navigare all'interno del virtual tour presente sul nostro sito. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Quadrilocale A Pievescola - Un angolo di Toscana autentica nel cuore di Pievescola Se sogni un rifugio nel cuore della campagna toscana, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni tramonto si trasforma in poesia, questo appartamento fa per te. Situato al secondo piano di un palazzo storico in pietra del 1896, nel suggestivo borgo di Pievescola (Casole d'Elsa), questo immobile è molto più di una casa: è un invito a vivere la bellezza autentica della Toscana. L'edificio, ristrutturato negli anni per valorizzarne il fascino originario, conserva tutto il suo carattere con tocchi di comfort moderni. Con i suoi 75 mq ben distribuiti, l'appartamento accoglie con un corridoio d'ingresso che conduce a quattro ambienti luminosi, un bagno e una vista che incanta: da una parte l'antica chiesa del paese, dall'altra le dolci colline senesi, dove ogni sera il sole dipinge il cielo di arancio e rosa. I soffitti con travi a vista e mezzane in cotto raccontano la storia e la tradizione toscana, mentre i pavimenti – originali in due stanze e in cotto moderno nelle altre – aggiungono calore e personalità a ogni ambiente. L'appartamento è pronto da abitare, dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e infissi con doppi vetri oscurabili, per garantirti silenzio, comfort e privacy in ogni momento della giornata. E se desideri mettere il tuo tocco personale, sappi che tutti i muri interni sono modificabili, offrendoti la libertà di reinventare gli spazi secondo i tuoi gusti e bisogni. Nel prezzo sono inclusi la cucina attrezzata (con lavello, pensili ed elettrodomestici: forno, piano cottura, frigorifero, lavatrice) e, se lo vorrai, alcuni mobili d'epoca, che aggiungono fascino e atmosfera. In alternativa, l'immobile sarà consegnato sgombro. Il borgo di Pievescola offre tranquillità e autenticità, ma resta ben collegato: Colle Val d'Elsa è a soli 10 minuti in auto, mentre Siena e Poggibonsi distano appena 25 minuti. Infine, le spese condominiali contenute (circa Eu.20 al mese + Eu.12 per la pulizia delle scale due volte al mese) rendono questa casa non solo affascinante, ma anche pratica e accessibile. Vivi la Toscana più vera. Scopri un luogo dove sentirti finalmente a casa. Classe Energetica: G EPI: 205,19 kwh/m2 anno

Splendido casale indipendente alle porte di Asciano, nelle crete senesi, Toscana. Poco distante dal paese di Asciano, immerso nello splendido paesaggio delle crete senesi caratterizzato dal susseguirsi di biancane e calanchi, proponiamo questo casale indipendente di circa 300 Mq. La proprietà si compone di due unità immobiliari, poste nel corpo principale del casolare, una capanna di rimessaggio e vari corpi accessori, tra cui una cantina e vari magazzini di stoccaggio, tutti adiacenti al fabbricato. Molto bello il giardino circostante per vivere piacevoli momenti conviviali all’aperto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo (circa 20 ettari di estensione), al cui interno troviamo una bella oliveta in produzione. L’immobile, al rustico, è stato oggetto di una parziale ristrutturazione interna e restano da completare alcuni lavori, tra cui le facciate. Le Crete senesi ed il centro storico del paese di Asciano sono stati dichiarati Patrimonio dell’Unesco già dal 1996. A poca distanza troviamo l’inizio della strada bianca che conduce a Monte Sante Marie, percorso tra i più suggestivi delle Strade Bianche e dell’Eroica, scenario unico ormai famoso in tutto il mondo. Per ricevere maggiori informazioni e concordare una visita chiedi direttamente in Agenzia.

A pochi passi dalla basilica di Provenzano proponiamo questo appartamento finemente ristrutturato posto al 1° Piano di un antico palazzo storico di Siena. L’immobile di assoluto prestigio ha una superficie di circa 150 Mq, con un locale molto bello e fruibile, attualmente accatastato come garage, posto al Piano terreno e ristrutturato con tutte le utenze e con un comodo soppalco (possibilità di verificare un eventuale cambio di destinazione). Si accede all’appartamento da un ingresso posto a piano terra dell’androne condominiale e salendo una antica e comoda scala in pietra troviamo il disimpegno che ci conduce all’ampio salone, impreziosito da due grandi finestre, dalle quali possiamo godere di una splendida vista sulla Basilica di Provenzano. Dal salone si accede alla bella cucina abitabile, caratterizzata da suggestive volte a mattoni. Accanto allo sbarco della scala di ingresso troviamo un comodo bagno, di servizio alla zona giorno. Proseguendo entriamo nella zona notte caratterizzata da una bella camera matrimoniale con cabina armadio, un grande bagno, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, dalla quale si accede ad una storica corte di pertinenza esclusiva dove sono presenti il locale tecnico e la lavanderia. Da sottolineare il fine lavoro di ristrutturazione che ha caratterizzato questo immobile, curato maniacalmente in ogni più piccolo particolare. Ottima soluzione per chi cerca un immobile di prestigio all’interno del centro storico della Città. Per maggiori informazioni e per concordare una visita chiedi in Agenzia.

Cod.11469 Rif.Ag. AP381 - Monteriggioni, Belverde - Se stai cercando un appartamento luminoso, in buono stato e ben distribuito, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato al secondo piano di una palazzina composta da 13 condomini, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Belverde, con tutti i comfort di cui hai bisogno. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da un ampio ingresso che funge da punto di collegamento tra la zona giorno e quella notte. Entrando, ti accoglierà un grande soggiorno molto luminoso, che si affaccia su un primo terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta o per pranzare all’aperto. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, perfetta per preparare e condividere pasti in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, e una comoda camera singola, che ha il vantaggio di usufruire dell’uso esclusivo di un secondo terrazzo, ideale come spazio privato o per creare un angolo di relax. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e di tutti i comfort necessari, mentre una lavanderia aggiuntiva completa la funzionalità dell’appartamento. A completare la proprietà ci sono una cantina di circa 6 mq, perfetta per riporre oggetti stagionali o di uso quotidiano, e un garage di 16 mq situato nella parte retrostante del palazzo, facilmente accessibile e comodo per parcheggiare l’auto. Il palazzo è dotato di ascensore che collega direttamente fino al piano dei garage, rendendo facile e comodo l’accesso anche con carichi pesanti o in caso di mobilità ridotta. Gli impianti di luce e gas sono singoli, permettendoti di gestire i consumi in autonomia, mentre le spese condominiali, che includono anche l’acqua, ammontano a circa 70 euro al mese. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di vivere in un ambiente luminoso, funzionale e ben tenuto, con spazi esterni condominiali e tutti i comfort necessari. Perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne. Classe energetica: G

Cod.11121 Rif.Ag. AP381 - Monteriggioni, Belverde - Se stai cercando un appartamento luminoso, in buono stato e ben distribuito, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato al secondo piano di una palazzina composta da 13 condomini, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Belverde, con tutti i comfort di cui hai bisogno. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da un ampio ingresso che funge da punto di collegamento tra la zona giorno e quella notte. Entrando, ti accoglierà un grande soggiorno molto luminoso, che si affaccia su un primo terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta o per pranzare all’aperto. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, perfetta per preparare e condividere pasti in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, e una comoda camera singola, che ha il vantaggio di usufruire dell’uso esclusivo di un secondo terrazzo, ideale come spazio privato o per creare un angolo di relax. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e di tutti i comfort necessari, mentre una lavanderia aggiuntiva completa la funzionalità dell’appartamento. A completare la proprietà ci sono una cantina di circa 6 mq, perfetta per riporre oggetti stagionali o di uso quotidiano, e un garage di 16 mq situato nella parte retrostante del palazzo, facilmente accessibile e comodo per parcheggiare l’auto. Il palazzo è dotato di ascensore che collega direttamente fino al piano dei garage, rendendo facile e comodo l’accesso anche con carichi pesanti o in caso di mobilità ridotta. Gli impianti di luce e gas sono singoli, permettendoti di gestire i consumi in autonomia, mentre le spese condominiali, che includono anche l’acqua, ammontano a circa 70 euro al mese. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di vivere in un ambiente luminoso, funzionale e ben tenuto, con spazi esterni condominiali e tutti i comfort necessari. Perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne. Classe energetica: G

Proponiamo in vendita una splendida casa singola di prestigio situata nel contesto medio signorile di Sovicille, precisamente nella tranquilla zona di Rosia. Questa affascinante proprietà si sviluppa su una superficie di 90 mq al primo e ultimo piano, offrendo un ambiente esclusivo e riservato. Impianto di riscaldamento a pavimento ed integrazione fotovoltaico. L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, che includono due camere da letto spaziose e due bagni moderni, ideali per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. La classe energetica A+ assicura un elevato standard di efficienza energetica, contribuendo così a ridurre i costi di gestione e a rispettare l'ambiente. La presenza del condizionatore rende gli ambienti freschi e accoglienti durante i mesi estivi, mentre le finiture di alta qualità e i dettagli architettonici raffinati conferiscono un tocco di eleganza a ogni stanza. La posizione strategica della casa consente di godere della tranquillità della campagna toscana, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni locali. Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto ricercato. Non perdere l'occasione di visitare questa imperdibile proposta immobiliare! Classe Energetica: A+

In vendita a Sovicille, nella ricercata zona di Rosia, proponiamo un elegante appartamento di 80 mq situato al piano terra di un contesto medio signorile. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da una classe energetica A+, offre un comfort abitativo di alta qualità, ideale per famiglie e professionisti. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, comprendenti due spaziose camere da letto, un accogliente soggiorno e una cucina funzionale. Il bagno, moderno e curato nei dettagli, completa l'offerta. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alle ampie finestre. In aggiunta, l'immobile è dotato di un sistema di condizionamento che garantisce un clima piacevole durante tutto l'anno. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur rimanendo vicino ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una delle zone più belle della provincia di Siena. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: A+

Cod.11121 Rif.Ag. A386 - Appartamento all’ultimo piano, caratterizzato da una posizione privilegiata e spazi generosi per un totale di 146 mq. L’immobile si distingue per la splendida terrazza di circa 30 mq, ideale per godere di momenti di relax all’aperto con una splendida vista panoramica, si compone poi di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio con balcone, una cucina abitabile, 3 spaziose camere, un bagno e vari ripostigli con possibilità di ricavare una quarta camera o un secondo bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la meravigliosa terrazza. Le ampie finestre donano grande luminosità agli ambienti, esaltando il fascino e l’eleganza della casa. La posizione strategica, a pochi passi dal centro, offre la comodità di avere tutti i servizi nelle vicinanze. Completa la proprietà una cantina privata.

In località Acquaviva, in contesto collinare a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato costituita da una abitazione su due livelli di complessivi mq. 120 con resede privato di mq. 240 con piante di olivo su cui insiste una dependance di mq. 38 con adiacenti locali ad uso ripostiglio di ulteriori mq. 17. L'abitazione è stata recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione e si compone, al piano terreno, di soggiorno con caminetto, cucina, camera e due bagni. Collegamento al piano primo sia mediante scala interna che esterna dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di impianto di riscaldamento alimentato da stufa a pellet e climatizzazione. Possibilità di comprendere nella vendita gli arredi presenti, da trattare a parte. Ottima soluzione per chi cerca una casa per le vacanze in un grazioso angolo verde della Toscana. Subito disponibile.

Per chi sogna una vita immersa nella natura, lontano dal caos e vicina solo alla bellezza autentica della campagna toscana: questa porzione di casale, libera su tre lati, è un rifugio di pace, immerso in un'oasi naturale dove il tempo sembra essersi fermato. Ristrutturato completamente nel 2006 con materiali di bioedilizia e finiture di pregio – come pavimenti in cotto fatto a mano, mosaici nei bagni, ceramiche dipinte a mano in cucina, pareti trattate con caglio di latte vaccino – questo immobile è un esempio perfetto di architettura salubre e autenticamente toscana. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 270 mq. Al piano terra si trovano: un ampio ingresso/studio con grandi vetrate sul bosco, bagno con doccia idromassaggio, zona giorno open space di oltre 60 mq con cucina a penisola, dispensa, area pranzo e zona relax con termocamino. Tre porte-finestre conducono direttamente al giardino privato. Una camera per gli ospiti con bagno privato, guardaroba e ingresso indipendente completa il piano, con possibilità di collegamento all'abitazione principale. Al piano superiore: suite padronale con bagno (doccia e vasca idromassaggio), cabina armadio e torretta studio con scala in legno, seconda camera matrimoniale con doppia finestra, lavanderia e terrazza abitabile. La proprietà si estende per oltre 21 ettari, comprendenti bosco da taglio, uliveto, seminativo e una sorgente di acqua potabile. È presente anche una porzione di fienile da ristrutturare. Il riscaldamento è alimentato dal termocamino, integrato da impianto a GPL. Situata a soli 12 km dal centro storico di San Gimignano, di cui 3 km di strada bianca, questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico e rigenerante della Toscana. Classe Energetica: E EPI: 130,00 kwh/m2 anno

Nei pressi del Centro Commerciale, proponiamo grazioso terratetto di recente edificazione con ingresso indipendente da un piacevole resede privato. L'immobile, in ottime condizioni, è composto al piano primo da luminoso soggiorno con terrazzo, cucina e bagno finestrato. Al piano secondo ed ultimo, troviamo una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un ulteriore bagno finestrato. Al piano terra, abbiamo un ampio locale accessorio di 23 mq ca sfruttabile come taverna, un bagno finestrato oltre ad un comodo garage di 13 mq. Il resede pavimentato di ca. 70 mq. è utile per essere utilizzato come posto auto aggiuntivo e spazio poter trascorrere piacevoli momenti di relax. Soluzione ideale per chi desidera un immmobile sviluppabile a seconda delle diverse esigenze abitative e pronto per essere abitato in una zona tranquilla e ottimamente servita. Classe Energetica: F

Cod.11469 Rif.Ag. AP375 - Siena, via Mentana - Immagina di vivere in un grazioso appartamento di circa 120 mq situato al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole sei abitazioni. Questo spazio è molto luminoso e offre una vista panoramica aperta, grazie ai due terrazzi che arricchiscono l’ambiente e permettono di godersi momenti di relax all’aria aperta. Entrando, troviamo un ampio ingresso che dà accesso a tutti gli ambienti. La cucina abitabile si affaccia sul primo terrazzo, perfetta per pranzare all’aperto o semplicemente per godersi il panorama. Il salone, altrettanto spazioso e luminoso, si apre sul secondo terrazzo, creando così un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. L’appartamento dispone di due camere matrimoniali, spaziose e luminose, con la possibilità di ricavarne una terza, sfruttando gli ampi spazi disponibili. Il bagno principale è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione, e c’è anche la possibilità di creare un secondo bagno, grazie agli spazi generosi a disposizione. Completa la proprietà un garage ampio, ideale per parcheggiare comodamente l’auto e avere spazio extra per eventuali bisogni di stoccaggio. Le utenze sono singole, offrendo così autonomia e gestione indipendente dei consumi. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità di vivere in un ambiente luminoso, con spazi versatili e una vista panoramica, in un contesto tranquillo e ben tenuto. Classe energetica: G

Cod.11170 Rif.Ag. 1035 - Siena A soli 5 km dalla citta' direzione ovest In un contesto unico, all’interno di una storica villa padronale risalente al 1500 , divisa in otto unita' abitative, proponiamo in vendita una porzione della stessa con entrata indipendente a piano terra e primo piano , la sua metratura si estende per 120 mq , immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, circondata da grande parco condominiale con presente una bella piscina riservata. L'immobile, ricco di fascino e carattere, conserva elementi architettonici originali dell’epoca, come travi e grandi aperture che donano molta luminosita' con affaccio nel verde circostante La superficie molto ampia di 120 m² offre grandi spazi da personalizzare, ideali per una residenza esclusiva e tanto comfort, si sviluppa su due livelli posto a piano primo suddivisa in cucina, sala,bagno piano superiore due camere matrimoniali e due bagni. La sua ristrutturazione prevede una classe energetica alta dell'immobile, con utenze singole. A completare la proprieta' ci sono due posti auto scoperti. Consegna a Giugno 2026. Possibilita' di passaggio detrazione fiscale. Richiesta 400000

Immerso nello splendido paesaggio delle crete senesi proponiamo questo antico podere risalente all’anno 1800 è situato nel Comune di Asciano (SI). Il complesso colonico si trova a 15 Km da Siena, a circa un’ora da Firenze e due ore da Roma. Dista circa 7 Km da Rapolano Terme, antica Stazione Termale con due stabilimenti: Terme Antica Querciolaia e Terme San Giovanni, con piscine sulfuree e centri benessere. Sono presenti due sorgenti attive di acqua potabile. I fabbricati sono composti da: Un casale principale ristrutturato parzialmente nel 1997 ad uso agrituristico di Mq. 1.075 circa disposto su due piani. Un fabbricato, prima utilizzato come caseificio, di Mq. 260 circa. Una capanna priva di copertura, antistante il casale principale, di Mq. 120 circa. Il totale dei fabbricati è di Mq. 1.455 circa. Lo stato dell’immobile è discreto, con pavimenti in cotto toscano e soffitti in travi di legno e pianelle. Completano la Proprietà circa 3 ettari di terreno circostanti il casale. A parte la possibilità di acquistare ulteriori 80 ettari di terreno, sempre facenti parte della Proprietà. La struttura si presta sia ad un recupero come residenza privata che come attività ricettiva. Si raggiunge la Proprietà percorrendo un tratto di strada sterrata di circa 2,5 Km, che si innesta sul famoso percorso panoramico (delle Strade Bianche e dell'Eroica) di Monte Sante Marie. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

In posizione privilegiata sulle incantevoli colline toscane si trova questa straordinaria tenuta in vendita, a soli 7 Km dalla splendida San Gimignano La proprietà si estende su circa 25 ettari di terreno, comprendendo 15 ettari a vigneto oltre 65 piante di ulivo, bosco e seminativo, regalando una vera oasi di tranquillità e bellezza naturale. Gli spazi abitativi sono distribuiti tra una villa padronale di circa 700 mq, suddivisa in 11 camere con il bagno en-suite,distribuite su due piani, un mini appartamento di 38 mq circa una cucina professionale con servizi annessi e sala pranzo con circa 40 posti a sedere che si apre su un'ampia terrazza. Questa proprietà è un omaggio all'architettura tradizionale toscana, mix perfetto tra rustico e moderno raccontando una storia di eleganza e autenticità. Si integra perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e accoglienti in continuo dialogo con la natura. Tutte le camere godono di una vista mozzafiato sulle colline toscane e sulla splendida San Gimignano. Un'incantevole piscina ci accoglie appena entrati nella proprietà circondata dal verde e spazi a relax. Podere La Lucciolaia oltre che come dimora privata rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Con la sua struttura ricettiva già pronta per essere avviata e la produzione di vini di alta qualità, offre un potenziale economico significativo. Ampio spazio adibito a parcheggio. Classe Energetica: G

Bellissimo quadrilocale a due passi dal Policlinico Le Scotte - Vivere Siena tra comfort, verde e praticità – elegante quadrilocale con doppi giardini e garage A soli cinque minuti dal cuore pulsante di Siena, in una zona tranquilla e ben servita, ti presentiamo questo incantevole quadrilocale che unisce comodità, spazi generosi e un'atmosfera accogliente, perfetta per famiglie o professionisti in cerca di una residenza funzionale e raffinata. L'immobile, situato nei pressi del centro didattico dell'Azienda Ospedaliera Le Scotte, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto alla terrazza, condivisa con una delle due camere da letto – l'ideale per gustare una colazione all'aperto o rilassarsi al tramonto. Il soggiorno doppio, spazioso e ricco di luce naturale, si affaccia sul primo giardino, offrendo una zona giorno perfetta per accogliere amici e vivere momenti di convivialità. La camera matrimoniale, dalle dimensioni generose, è dotata di una terrazza privata, mentre il secondo giardino, situato sul lato opposto della casa, regala un ulteriore spazio all'aperto riservato, perfetto per godersi il relax in totale privacy o per creare un angolo verde tutto da vivere. Completano la proprietà: bagno principale finestrato secondo bagno di servizio garage di 15 mq al piano terra cantina di circa 9 mq, perfetta come deposito o piccola zona hobby. Perfetto come abitazione principale, ma anche ottima opportunità d'investimento, grazie alla posizione strategica, vicina all'ospedale, al polo universitario e a tutti i principali servizi: supermercato, farmacia, alimentari, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. Classe Energetica: C

Nel suggestivo paesaggio di Gaiole in Chianti, immersa nella natura più autentica della Toscana, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca di 260 mq, libera su quattro lati e senza spese condominiali. Un luogo dove la bellezza del paesaggio si fonde con l'eleganza architettonica, perfetto come residenza principale o come struttura ricettiva di charme. La villa si sviluppa in due unità abitative indipendenti: • Appartamento principale: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato ospita due ulteriori stanze luminose e un secondo bagno, ideali come studio, camere per gli ospiti o spazi relax. • Seconda unità: disposta su due livelli, include una spaziosa zona giorno al piano terra, due camere da letto e un bagno al primo piano. Perfetta per famigliari o per attività ricettive. Completano la proprietà un fabbricato separato ad uso rimessaggio, una piscina panoramica immersa nel verde e circa 30 ettari di terreno: boschi rigogliosi e uliveti in produzione con circa 900 piante, ideali per avviare o proseguire un'attività agricola sostenibile. Un luogo dove ogni dettaglio racconta storia, natura e qualità della vita. Panorami spettacolari, privacy assoluta e il fascino autentico del Chianti: questa proprietà è un invito a vivere sognando. Classe Energetica: G

Situato in una cresta collinare lungo la valle del fiume Merse, sulla strada che collega Siena con Massa Marittima e la costa della Maremma grossetana proponiamo questo antico podere in pietra del 1800. Il territorio di Montieri è caratterizzato da grandi superfici boschive, una oasi naturale unica per le sue caratteristiche geologiche e naturalistiche. Arrivati alla proprietà percorrendo una strada vicinale di bosco di circa 1,5 Km scopriamo questo edificio immerso nella natura, costituito da un corpo principale disposto su tre livelli, con due annessi agricoli, entrambi adiacenti al casolare. L’edificio principale, con una superficie di circa 350 Mq è stato soggetto ad una parziale ristrutturazione mentre gli annessi agricoli, per altri 120 Mq circa, necessitano di un totale rifacimento. La proprietà si completa con circa 7 ettari di terreno circostante, in gran parte costituito da bosco ceduo ed in parte da pascolo arborato e seminativo. Il corpo centrale è suddiviso in 4 unità immobiliari con dei locali ad uso magazzino posti al piano terreno e tre abitazioni disposte tra il piano primo ed il piano secondo, il tutto parzialmente ristrutturato. Questa è una proprietà dal grande potenziale, indicata per una Clientela che cerca un luogo immerso nella natura più vera, completamente appartato, per una privacy assoluta, ma non distante (2,5 km) dal primo borgo abitato. La struttura è idonea sia come residenza privata che per avviare una attività ricettiva dallo stile unico. In merito alle utenze si segnala che è presente l’elettricità, il riscaldamento è a GPL, mentre l’acqua è fornita da una sorgente di proprietà con una grande cisterna di raccolta che garantisce un approvvigionamento continuo in tutte le stagioni. Per ricevere maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

In vendita a Sovicille, nella prestigiosa zona di Rosia, proponiamo un'elegante nuova costruzione situata in Via del Campo al Moro, SNC. Questo affascinante appartamento di 72 mq si trova al piano terra e offre un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e qualità. La proprietà è composta da tre vani, tra cui due camere da letto e un bagno, ed è disposta su due livelli, con un'ampia cucina abitabile che si affaccia su un giardino/risede di 22 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile, di classe energetica A+, è caratterizzato da finiture moderne e funzionali, con riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Al piano seminterrato, è presente un box/garage di 26 mq, perfetto per parcheggiare la propria auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto medio signorile, immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile di prestigio, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento di valore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: A+

In vendita a Montepulciano, nel prestigioso contesto del Capoluogo, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare secondo il proprio gusto. Questo immobile di 500 mq, distribuito su due livelli, offre un'ottima disposizione degli spazi, con 10 vani e 2 bagni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare un'attività ricettiva. Al piano terra, troverete una cucina abitabile e un soggiorno doppio, entrambi caratterizzati da ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale. Le condizioni attuali dell'immobile richiedono una ristrutturazione, permettendo così di progettare gli interni secondo le proprie esigenze. È importante notare che il riscaldamento non è presente, offrendo l'opportunità di installare un sistema moderno e più efficiente. Completa la proprietà un capannone di 250 mq al piano terra, ideale per attività artigianali o come spazio di deposito. Questa proposta rappresenta un investimento unico in una delle località più affascinanti della Toscana, circondati da colline e vigneti, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una dimora da sogno! Classe Energetica: G

Delizioso casale rustico in pietra di circa con dépendance e rudere da ristrutturare per un totale di 650 mq oltre a splendida piscina ed ampio terreno con vigneto nel rinomato territorio del Chianti. Descrizione Il rustico casale in pietra di circa 350 mq è un antico mulino risalente al 1700 completamente ed accuratamente ristrutturato e si sviluppa su tre livelli. Si compone a piano terra di un ampio e doppio salone con imponente camino, cucina anch'essa con camino ed affaccio sul giardino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, un bagno e due camere da letto che può essere un appartamento a sé stante. Il secondo piano ospitante la zona notte si compone di ulteriori tre camere da letto e un bagno. A pochi passi dalla casa padronale si trova una bella dépendance ospitante a piano terra un accogliente salotto con angolo cucina e bagno mentre il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq adibito a rimessa attrezzi, la cantina di 40 mq completamente attrezzata per la produzione di vino con botti in acciaio e un terzo fabbricato rustico diroccato di 208 mq da ristrutturare con potenzialità per diventare appartamento, cantina o ristorante. Spazi esterni La location è molto affascinante, gode di viste meravigliose sulle colline toscane, garantisce la giusta privacy ed è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta. Il casale è ben inserito all'interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica ed è immerso nei suoi 9 ettari di terreno tra cui 8 ha di vigneto Merlot IGT con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi oltre a terreno seminativo e bosco. Una deliziosa tettoia con tavolo e sedie è perfetta per trascorrere momenti di piacevole relax all’aperto. Stato e finiture La proprietà dispone di tutte le utenze in loco come riscaldamento a Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Il casale è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico, sono molto accoglienti e grazie alle ampie finestre risultano molto luminosi. Potenzialità d’uso La meravigliosa proprietà, data la location e gli spazi, si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Location Una perfetta oasi di pace e di grande privacy, a poca distanza dalle rinomate località del Chianti Classico e dalle famose città di Firenze e Siena.