Case in vendita in provincia di Siena Pag. 83

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in prima campagna, a pochi minuti dall'abitato, CASOLARE totalmente indipendente. Il Casolare di mq 340 con bellissimo panorama è così composto: Al piano terra, zona giorno, cucina, lavanderia e due bagni, per un totale di circa 140 mq. Al piano primo, troviamo sei camere, due bagni, un guardaroba ed un soppalco, per un totale di circa mq 140. Al piano seminterrato sono presenti quattro magazzini con un bagno, di 13, 12, 14 e 20 mq, oltre loggia di mq 15 Presente resede di pertinenza che circonda su tutti i lati l'immobile per un totale di circa 1400 mq. L'immobile viene venduto allo stato attuale. Sarà servito da acqua comunale e impianto fognario a spese del venditore. I preventivi per ultimare i lavori ammontano ad €380.000 (comprensivi di iva), mentre i crediti dei bonus ristrutturazione da recuperare poi ammontano ad €164.000. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Situato in una posizione strategica a due passi dal centro storico, questo appartamento, finemente ristrutturato nel 2026, offre il perfetto equilibrio tra modernità, comfort e spazi esterni vivibili. Caratteristiche principali: - Zona Giorno e Notte: L'appartamento si distingue per l'ampia e luminosissima zona giorno e la presenza di tre camere da letto. - Luce naturale: Grazie alle grandi finestre presenti in ogni ambiente, la casa gode di una luminosità costante in tutti gli spazi (ad eccezione del bagno di servizio, progettato con vetrocemento per garantire privacy e diffusione luminosa). - Servizi: La casa dispone di due bagni: uno spazioso bagno principale e un secondo bagno completo, dedicato alla camera padronale. - Spazio esterno: Il valore aggiunto è l'esclusivo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. - Pertinenze: Completano la proprietà uno spazio versatile sopra il garage, un garage privato e un posto auto esclusivo. Posizione e Comodità: La casa si trova in un contesto pensato per la massima praticità: - Servizi a portata di mano: Scuole, asilo, ufficio postale, Comune e un ampio parcheggio pubblico sono nelle immediate vicinanze. - Vivere il centro: Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi, permettendoti di godere di tutti i servizi del cuore della città senza dover utilizzare l'auto. - Verde: La presenza di un piccolo parco nelle vicinanze, unita al giardino di proprietà, rende questa soluzione perfetta per chi cerca uno spazio outdoor in un contesto urbano. Questa è la soluzione ideale per una famiglia che desidera una casa moderna, pronta da abitare e dove ogni necessità quotidiana è comodamente accessibile a piedi. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita! Classe Energetica: Non indicata

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av- 178 - Splendida Villetta a Schiera – Nuova Costruzione Se cerchi una soluzione abitativa moderna, indipendente e ad altissimo risparmio energetico, questa villetta a schiera (di testa) è la scelta perfetta. Libera su tre lati e circondata da un bellissimo giardino privato su due livelli, la proprietà unisce l'eleganza della nuova costruzione alle più avanzate tecnologie di comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 173 mq totali, intelligentemente distribuiti: • Zona Giorno & Notte (ca. 114 mq): Un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da splendide vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano un accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni moderni e rifiniti. • Piano Seminterrato: Tramite una comoda scala interna si accede a un ampio seminterrato, uno spazio versatile ideale per momenti di relax, smart working o cene in compagnia, completato da un ulteriore servizio/zona lavanderia. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e un occhio di riguardo alla sostenibilità: • Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza per consumi quasi azzerati. • Riscaldamento a pavimento: Per un calore uniforme e il massimo comfort in ogni stanza. • Giardino privato sui tre lati: Un'oasi verde esclusiva per i tuoi bambini, i tuoi animali domestici o per i tuoi pranzi all'aperto. • Ottime finiture: Materiali di ultima generazione, infissi ad alto isolamento termico e acustico. Consegna inizi 2027 Per ulteriori Info contattateci. (foto realizzate con Intelligenza Artificiale)

Cod.11121 Rif.Ag. A261 - In zona Le Lupe, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, spazioso e gradevole appartamento di 65 mq posto al piano 3° di complesso residenziale interamente ristrutturato e dotato di comodo ascensore. Ottime condizioni, viene venduta completamente arredata e composta da: soggiorno di ingresso con angolo cottura e zona pranzo con accesso ad ampio balcone, camera matrimoniale con stanza guardaroba, due ripostigli, bagno, oltre a garage di mq. 27. Termo centralizzato ma con termostato individuale. Aria condizionata. Ideale per giovane coppia o per investimento. Garage locato fino al 30 novembre 2026. Possibilità di acquistare senza garage.

MONTEPULCIANO (SI), nella frazione di Acquaviva, alla quota di circa 300 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Chiusi / Chianciano Terme, vendesi complesso colonico in leggera collina costituito da un corpo centrale (circa 700 mq) e da due annessi (60 + 30 mq circa), tutto in precario stato di stabilità e completamente da ristrutturare. Il terreno, di 4500 mq circa, è recintato parzialmente e inserito all'interno del centro abitato, con un lato aperto verso il panorama, attraverso un bell'uliveto. L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1700, tutto rimasto originale e purtroppo in cattive condizioni, tetto in parte caduto, muratura portante in pietra e mattoni (mattacchioni), solai in legno e mezzane in cotto (in parte caduti). L'esposizione prevalente è rivolta verso N/E e S/O. Nel fabbricato principale troviamo al: - Piano Terra (circa 350 mq) costituito da circa 8 stanze (attualmente non accessibile); - Primo Piano (circa 350 mq), scala in pietra esterna di accesso ed all'interno circa 8 stanze (al momento non accessibili). Richiesta Euro 200.000,00. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS169.

Nel cuore di Asciano, a pochi passi dal corso principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento terratetto recentemente ristrutturato, in ottime condizioni e pronto da abitare. L’accesso alla proprietà avviene tramite una corte privata coperta al piano terra, dove troviamo sia l’ingresso dell’abitazione che quello del garage. L’immobile, libero su due lati paralleli , si sviluppa su più livelli offrendo ambienti accoglienti, ben distribuiti e ricchi di carattere. Al piano terreno si apre una luminosa zona living open space in stile rustico, con cucina a vista e caminetto ventilato, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, oltre a wc finestrato con doccia. Elemento distintivo della proprietà è la particolare cantinetta al piano interrato, finestrata e facilmente accessibile tramite una scaletta in muratura: uno spazio suggestivo e versatile, perfetto come area relax, zona hobby o ambiente conviviale. Salendo al piano superiore, il reparto notte si compone di un soggiorno di piano anch’esso con caminetto, camera matrimoniale con wc privato oltre ad un piccolo guardaroba/ripostiglio, seconda camera e bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio interno. Completa la proprietà il garage finestrato al piano terra, dove sono presenti l’impiantistica idraulica e la predisposizione per fontino e lavatrice. L’appartamento presenta ottime finiture ed è dotato di alcuni comfort: tutte le finestre sono complete di zanzariere, il cancello d’ingresso è automatico e ogni piano dispone di termostato indipendente per una gestione personalizzata del riscaldamento. La cucina viene lasciata e compresa nel prezzo di richiesta, per gli altri arredi, se di interesse, possono essere trattati a parte. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosi e dal gusto moderno-rustico, perfetta sia per giovani coppie e famiglie, sia come seconda casa o investimento per locazioni turistiche. A soli cinque minuti a piedi si raggiunge il centro storico di Asciano, con scuole, negozi di vicinato, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi. Da qui è inoltre possibile immergersi nelle suggestive strade bianche della campagna circostante, ideali per passeggiate tra gli straordinari paesaggi delle Crete Senesi. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Fuori Porta Camollia, in posizione comoda e servita a pochi passi dal centro storico, proponiamo ampio e luminoso appartamento al piano terra con 3 camere all'interno di una piccola palazzina in mattoni con tetto rifatto nel 2007. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con spaziosa cucina a vista, 3 camere, un grande bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un piccolo resede piastrellato e una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa appena fuori le mura o un appartamento per investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MONTALCINO (SI): A pochi passi dal centro di Montalcino, azienda vitivinicola con casale ristrutturato, cantina, annessi e terreno di complessivi 3,8 ettari. Il compendio si compone di cinque fabbricati rispettivamente suddivisi in: 1) Casale su due livelli di 500 mq circa con 11 vani uso: locale invecchiamento, locale stoccaggio ed imbottigliamento, magazzino, ufficio, refettorio, ripostiglio, servizi a piano terra ed abitazione con portico, soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio a piano primo. Il casale è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli, preservando il fascino autentico dei casali toscani: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e materiali tipici della tradizione locale. 2 ) cantina di 275 mq circa, su due livelli, con locali per la lavorazione delle uve e la vinificazione, oltre a un magazzino; 3) due magazzini di circa 135 mq ciascuno; 4) rudere da ristrutturare con potenziale utilizzo per l'ampliamento dell'attività agricola esistente oppure per la realizzazione di una dependance destinata all'accoglienza degli ospiti. L'azienda dispone di 3,8 ettari di terreno suddivisi in: vigneto di 1,2 ettari a Sangiovese, suddiviso al 50% tra Brunello di Montalcino DOCG e Toscana IGT, uliveto di 2 ettari in produzione di qualità leccino e moraiolo, piccolo castagneto da frutto di 1.500 mq e seminativo di 3.700 mq Posizione collinare e panoramica Classe Energetica: G

ACQUACALDA Appartamento mq. 100 in zona riservata e vicina ai principali servizi e svincoli stradali, l'appartamento è posto al l'ultimo piano con ascensore, è composto da ingresso, cucina pranzo con terrazzo, soggiorno con terrazzo e camino, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio e cantina. Posto auto nel piazzale condominiale. Termo singolo. E' molto luminoso e ha dei bellissimi affacci sulla campagna e circondato dal verde e l'esposizione è SUD-OVEST. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 210.000,00 RIF. V 883

L'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone la vendita di un appartamento di circa 63 mq, nel centro storico di Siena, zona contrada di Valdimontone, posto al primo piano di piccolo stabile.
L’immobile si compone di ingresso-disimpegno, cucina abitabile con affaccio in corte interna privata, bagno finestrato con vasca, 2 camere da letto. 
Impianti tutti singoli con termo a gas metano. Basse spese condominiali. 
Interessante sia come “prima casa” che per investimento. 
Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. 
Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al 392/0163461(anche tramite what'sapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com, o il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com

Esclusiva VILLA totalmente indipendente situata a Colle Val d'Elsa (SI), con accesso da scenico ingresso con viale alberato lungo metri 150, immersa in un bellissimo parco di circa mq 4.000 con una splendida piscina rivestita a lastroni di travertino. L'immobile è di recente costruzione e rifinita con particolari e materiali di altissimo pregio e pezzi speciali di recupero ed è dotata di impianto allarme, videosorveglianza con registrazione professionali, pozzo per acqua irrigua, impianto irrigazione. Si sviluppa su due piani: - piano terra mq 140 e suddiviso in soggiorno-cucina con camino con scala a vista per accesso al p.int. , 2 camere, bagno, 1 camera matrimoniale con annesso bagno esclusivo. - piano interrato mq 140 e suddiviso in 5 stanze oltre un bagno e lavanderia. Tutti i locali sono intonacati anche nei soffitti e tutte le stanze hanno un' ottima illuminazione dovuta a svariate finestre a bocca di lupo. La villa è a poca distanza dalle località toscane di maggior interesse: Siena a 15 minuti, San Gimignano a 20 minuti e Firenze a 30 minuti. Può essere fatto un aumento di superficie al piano terra fino a mq 25. Possibilità di realizzare un garage fuori terra di mq 30 oppure una rampa per accedere al piano interrato esistente. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dal centro storico di San Gimignano, questa straordinaria proprietà rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, autenticità rurale e vocazione ricettiva. Immersa in un paesaggio di rara bellezza, tra vigneti, oliveti e dolci colline senesi, la tenuta si estende per circa 67 ettari in un unico corpo aziendale, garantendo privacy, armonia e una vista suggestiva sul territorio circostante. Il complesso principale nasce da un’antica dimora storica dell’Ottocento, sapientemente restaurata nel pieno rispetto dell’architettura toscana originaria. Oggi ospita un elegante agriturismo composto da 8 appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli e caratterizzati da ambienti accoglienti e raffinati: soggiorni con zona pranzo, camere e bagni dalle diverse metrature e tipologie, tutti realizzati con materiali di pregio e finiture tipiche della tradizione locale. Gli interni conservano il calore autentico delle dimore di campagna toscane, con soffitti a travi e travicelli in legno, mezzane in cotto, pavimenti in legno e monocottura, rivestimenti in ceramica artigianale e infissi in legno realizzati con estrema cura. Anche gli spazi esterni riflettono l’eleganza rustica della proprietà, con vialetti, scale e camminamenti rifiniti in cotto tradizionale. L’edificio principale sviluppa una superficie lorda di circa 725 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 1.520 mq, impreziosito da una splendida piscina panoramica immersa nel verde. A breve distanza si trova un secondo edificio di mq. 25 recentemente ristrutturato, con facciata in pietra e copertura tradizionale in tegole e coppi, attualmente adibito a reception e spogliatoi per il personale dell’agriturismo. Anche questo immobile presenta finiture tipiche toscane e si integra armoniosamente nel contesto rurale della tenuta. La proprietà comprende inoltre una caratteristica casa colonica su due livelli: al piano terreno si trovano magazzini e cantine per una superficie complessiva di mq, 318, mentre il piano superiore ospita un'abitazione di mq. 135. Completa l’edificio un suggestivo sottotetto destinato alla vinsantaia per l’appassimento delle uve. Pur essendo stato ristrutturato diversi anni fa, l’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di tutti gli impianti necessari. Completano la proprietà un ex fienile ricostruito di mq. 62, ideale per molteplici destinazioni d’uso, e un ampio magazzino di recente realizzazione di mq. 120 destinato al ricovero di macchinari e attrezzature agricole. La tenuta si trova a circa 200 metri sul livello del mare e dispone di terreni perfettamente distribuiti tra: • circa 17 ettari di vigneto specializzato; • circa 5 ettari di oliveto; • circa 21 ettari di seminativo; • circa 18 ettari di bosco; • pascoli, tare e incolti per circa 5,7 ettari. Una proprietà di straordinario fascino, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nei settori hospitality e vitivinicolo, nel cuore di una delle zone più iconiche della Toscana.

Nella prestigiosa zona dei Cappuccini, elegante appartamento di 104 mq situato al piano terra di una villa d'epoca tipica della zona. Questo immobile, ristrutturato con gusto, si trova in un contesto signorile e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti con accesso carrabile a resede esclusivo di mq. 50 ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o per godere di un po' di relax. Gradevole soggiorno e zona pranzo di ingresso, bella cucina abitabile e funzionale con porta-finestra da cui si accede comodamente al resede esclusivo e perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose e due bagni moderni, uno dei quali finestrato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. In aggiunta, è presente un locale tecnico di 2 mq, utile per riporre attrezzature e materiali. Appartamento unico nel suo genere, finemente ristrutturato, e situato in una delle zone più ricercate di Siena. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11871 Rif.Ag. AS199 - Nel cuore di una delle zone più amate di Colle di Val d'Elsa, dove ogni servizio è a portata di mano e il verde regala un’atmosfera piacevole e rilassante, si trova questo appartamento luminoso e accogliente, capace di far sentire subito a casa. Situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale, l’immobile conquista per gli ambienti ampi, la luce naturale e la sensazione di tranquillità che si respira in ogni stanza. L’ingresso accompagna verso il soggiorno con cucinotto, uno spazio caldo e conviviale che si apre direttamente sul terrazzo, perfetto per una colazione al sole o per rilassarsi a fine giornata guardando il verde circostante. La zona notte offre due grandi camere matrimoniali, ariose e confortevoli, oltre a un bagno finestrato. Gli spazi ben distribuiti e la posizione strategica rendono questa casa ideale per chi desidera vivere con comodità senza rinunciare al fascino di una zona residenziale curata e ricca di servizi: autobus, negozi, piscina, aree verdi e tutto ciò che serve nella quotidianità sono raggiungibili in pochi minuti. Una casa che unisce semplicità, comfort e atmosfera… pronta ad accogliere nuove storie da vivere.

Vendesi nel comune di Castellina in Chianti, appartamento che si sviluppa su due livelli composto da cucina - soggiorno e ripostiglio al piano terra, camera matrimoniale con cameretta di passaggio e bagno al piano superiore. Completano la proprietà un posto auto e la cantina. Richiesta: Eu.130.000 Classe Energetica: G

RIF Z22 Nel cuore della campagna più autentica della Toscana, in una posizione di rara bellezza a soli 5 km da Monteriggioni e 8 km da Siena, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta colonica di charme, immersa nel silenzio, nella luce e nei paesaggi iconici delle colline senesi. La proprietà si sviluppa attorno al casale principale di circa 300 mq, sapientemente ristrutturato, dove il fascino dell’architettura rurale toscana incontra ambienti eleganti, caldi e perfettamente integrati nel contesto naturale circostante. Materiali tradizionali, volumi generosi e dettagli autentici restituiscono il carattere senza tempo di una dimora di campagna di assoluto prestigio. A completare il complesso, circa 370 mq di fabbricati accessori da ristrutturare, tra cui granaio, rimessa e annessi agricoli, che offrono un importante potenziale di valorizzazione e sviluppo. Gli spazi si prestano alla realizzazione di eleganti dependance, suites per ospiti, ambienti wellness o ad un raffinato progetto ricettivo di alto livello. All’esterno, la proprietà dispone di un’ampia vasca esistente, all’interno della quale è possibile realizzare con facilità una splendida piscina, creando un’esclusiva area relax perfettamente inserita nel paesaggio, con viste aperte sulla campagna toscana. La tenuta è circondata da circa 8 ettari di terreno privato, suddivisi tra uliveti, prati e aree boschive, in un perfetto equilibrio tra natura, privacy e bellezza paesaggistica. Una proprietà di rara reperibilità, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di alto profilo o investimento nel settore dell’ospitalità di lusso, grazie alla posizione strategica tra Siena, Monteriggioni e le principali destinazioni internazionali della Toscana. Un luogo autentico, riservato e ricco di potenzialità, dove il fascino della tradizione incontra l’eleganza del vivere contemporaneo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Montepulciano (SI); Appartamento a piano primo di 85 mq circa su condominio con ascensore composta da: soggiorno con terrazza, cucina con terrazza, una camera matrimoniale, una cameretta con terrazza , due bagni di cui uno con doccia e ripostiglio. La proprietà comprende posto auto/magazzino coperto su garage comune al piano seminterrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Posizione ottima, a pochi passi dal centro storico. Classe Energetica: G

Montepulciano (SI); San Biagio; Appartamento a piano primo di 70 mq circa su piccolo condominio composta da: ingresso disimpegno, soggiorno con terrazza e cucinotto, camera matrimoniale con terrazza, cameretta con terrazza, e bagno con doccia. La proprietà comprende garage privato di 16 mq circa al piano terra. Posizione ottima, a pochi minuti da tutti i servizi e dal centro storico di Montepulciano. Classe Energetica: G

Siena Nord, zona Palazzo Diavoli, a pochi passi dal centro storico di Siena e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq posto al piano terra rialzato di un elegante condominio. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in contesti confortevoli e funzionali. L'abitazione è composta da un ampio ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile, due pratici ripostigli, tre grandi camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, oltre a un secondo bagno finestrato. Gli interni si presentano in buone condizioni generali, con la necessità di un ammodernamento principalmente dei servizi igienici. Il riscaldamento e tutte le utenze sono autonome garantisce una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq al piano seminterrato, collegato internamente al condominio, ideale sia come posto auto che come spazio aggiuntivo di deposito. Una soluzione interessante per chi cerca ampie metrature e la comodità di raggiungere il centro storico anche a piedi. Classe Energetica: D

Cod.11170 Rif.Ag. v11161 - Arbia A pochi km da Siena in zona servita e tranquilla , proponiamo questo affascinante terratetto di 90 mq, di recente costruzione, posto a piano terra con giardino privato piu' ampio garage collegato direttamente con scala. L'esposizione a sud garantisce luce e aria, l'abitazione in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, a piano terra troviamo cucina, bagno con finestra, sala con camino e affaccio su ampio terrazzo, piano primo due grandi camere e bagno dotato di finestra, inoltre e' presente una soffitta praticabile. L'immobile gode di utenze singole e una classe energetica alta pari alla C . Riciesta 259000 trattabili

Montepulciano (SI), Località Abbadia di Montepulciano: Casa semi-indipendente su due livelli di 380 mq circa composta da: -Piano Terra: fondi e cantine per un totale di sette vani con possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. -Piano Primo: accesso tramite scala interna, ampio soggiorno con camino e cucinotto, quattro camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e un ripostiglio. La proprietà comprende terreno circostante di 15.000 m circa con tre annessi per un totale di 300 mq circa. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi. Classe Energetica: G

Cod.11565 Rif.Ag. 1684 - Esclusivo Casale Toscano con Piscina Panoramica a Casole d’Elsa ✨ Nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline di Casole d'Elsa, proponiamo in vendita un magnifico casale completamente indipendente di complessivi 351 mq, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, dalla quale si possono ammirare suggestivi scorci sulla campagna circostante, regalando ogni giorno tramonti indimenticabili e un’atmosfera di autentica bellezza toscana. ? La Proprietà Il casale è composto da due unità abitative indipendenti, perfette sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per attività ricettiva di charme. Abitazione Principale – 286 mq Un’elegante dimora su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi: Piano Terra Accogliente soggiorno Raffinata sala da pranzo Cucina abitabile Bagno Ripostiglio Piano Primo Secondo soggiorno 4 camere da letto 2 camere con bagno privato en suite Ulteriore bagno Ripostiglio Dependence – 65 mq Una deliziosa unità indipendente al piano terra, ideale per ospiti, familiari o per locazioni turistiche: Soggiorno con cucina Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio ? Spazi Esterni da Sogno La proprietà è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 3.000 mq, dove privacy e natura si fondono armoniosamente. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica con idromassaggio interno, perfetta per momenti di puro relax immersi nella quiete della campagna. ? Perché Scegliere Questa Proprietà Casale completamente indipendente Vista panoramica mozzafiato Due unità abitative autonome Piscina con idromassaggio Ampio giardino privato Ideale come residenza di prestigio o attività ricettiva Autentico fascino toscano ❤️ Un Angolo di Toscana da Vivere Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, circondato dalla natura ma a breve distanza dai più rinomati borghi storici. Un casale esclusivo dove eleganza, comfort e panorama si incontrano per creare una dimora unica nel suo genere. Classe energetica in fase di elaborazione.

Cod.11564 Rif.Ag. FC 89 - Nel comune di Casole d'Elsa (SI) Monteguidi VENDESI bellissima bifamiliare in ottimo stato di conservazione, completamente indipendente di circa 250 mq. così composta: APT. 1 - P. T : Appartamento di circa 175 mq. - Da una loggia di circa 12 mq. si arriva all'ingresso dell'appartamento , con un ampio soggiorno di circa 35 mq. , una cucina abitabile di circa 30 mq con camino, un disimpegno porta alle tre camere matrimoniali e ai due bagni con finestra (uno con la doccia e l'altro con la vasca) . Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede ad una cantina di circa 20 mq. , APT. 2 - P. S : Appartamento di circa 80 mq. - Soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino di circa 20 mq. , disimpegno, camera matrimoniale, camerina, ripostiglio/lavanderia e bagno. Completano la proprietà un garage di circa 28 mq. , oltre ad un ampio giardino/resede esclusivo. L' immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Bellissima vista panoramica. Richiesta euro 288.000,00 Su richiesta è possibile acquistare un terreno di circa 2 ettari con 70 piante di Olivo ed un annesso agricolo di circa 60 mq. Richiesta euro 60. 000,00 . Per rispettare la privacy si informa che l'indirizzo dell'annuncio non è quello esatto ma solo indicativo della zona. Per ulteriori informazioni, non esitate di contattarci in agenzia.

Nel cuore della meravigliosa Val d'Orcia, a San Quirico d'Orcia, proponiamo in vendita un incantevole monolocale completamente e finemente ristrutturato, situato in una posizione strategica: appena fuori dal suggestivo centro storico e a pochissimi passi da tutti i principali servizi. L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale curato e dotato di ascensore. Grazie all'eccellente esposizione, l'ambiente è straordinariamente luminoso e regala una vista fantastica e panoramica sulle colline della Val d'Orcia, un panorama da cartolina vivente direttamente dalle tue finestre. Lo spazio interno è stato ottimizzato al meglio e viene venduto completamente arredato con gusto moderno e funzionale, pronto per essere vissuto o gestito: • Cucina completa e super accessoriata • Zona giorno/notte con comodo divano letto e capiente armadio • Bagno moderno con box doccia Completo di aria condizionata e posto macchina L'immobile è attualmente affittato con una regolare e ottima rendita mensile dimostrabile. Rappresenta la scelta ideale come forma di investimento a lungo termine o come un angolo di paradiso in uno dei borghi più amati dai turisti di tutto il mondo. Un vero affare immobiliare nel cuore della Toscana! Classe Energetica: G

Splendida proprietà immersa nella campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, composta da due casali per circa 590 mq complessivi. Il casale principale conserva il fascino dell’architettura toscana tradizionale con ampie zone giorno, quattro camere e una caratteristica torretta panoramica. Il secondo casale ospita due appartamenti indipendenti e ampie taverne. Completa la proprietà una splendida piscina panoramica 6x12 circondata da circa due ettari di terreno con vista mozzafiato sulle colline toscane. Stato e rifiniture I casali, realizzati in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano intatto il fascino autentico dello stile rustico toscano. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da materiali tipici della tradizione, quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e bagni rifiniti in travertino, che conferiscono alla proprietà eleganza, calore e carattere. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato. Il riscaldamento nel casale principale è assicurato da split caldo/freddo, utilizzabili anche per il raffrescamento estivo, mentre il casaletto è dotato di impianto alimentato a GPL. La proprietà dispone inoltre di connessione internet e di cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, offrendo inoltre un interessante potenziale per l’inserimento nel circuito ricettivo agrituristico. Ubicazione Montepulciano (1 km, 3 min), Pienza (15 km, 20 min), Bagno Vignoni (25 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (65 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.