Case in vendita in provincia di Siena Pag. 216

Orgia.- vendesi porzione di casolare di 120 metri composta da monolocale soppalcato con angolo cottura, soggiorno e bagno, sullo stesso piano, appartamento composto da ampio soggiorno con camino, angolo cottura , bagno e ripostiglio, al piano superiore due camere matrimoniali con bagno in camera, completa la proprietà un piccolo resede. L' immobile è in ottime condizioni, luminoso, circondato dalla campagna, con bellissimi panorami ma vicino ai principali servizi. Ideale sia come prima abitazione che come struttura per locazione in quanto è sempre stata adibita a struttura ricettiva.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-73 - All' interno del borgo di Lucciana , nel comune di Casole d'Elsa, vendesi Porzione di casa su due livelli ristrutturata in stile Toscano. L' immobile di circa 110mq è composto da un ingresso indipendente, una cucina soggiorno con caminetto, un ripostiglio/bagno di servizio, salendo al piano primo si trova una camera matrimoniale, una cameretta con un particolare soppalco dove è possibile ricavare una terza camera/studio, bagno grande. Giardino di proprietà. Termo singolo a metano. Classe energetica E: -

Vi proponiamo questo ampio casale con terreno, a soli dieci minuti da Montepulciano, situato nella splendida campagna della Val di Chiana, un territorio ricco di laghi e vegetazione. La proprietà ancora intatta nel suo originario stile rustico ha una superficie totale di circa 790 metri quadri circondata da 3400 metri quadrati di giardino e 7000 metri quadri di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra vi sono 4 locali ad uso magazzino, un ex stalla e un garage completamente tutto da ristrutturare mantenendo l’originalità dei soffitti a volte. Al piano primo si accede tramite una maestosa scale in pietra che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e antico focolare tipicamente toscano. Dal soggiorno si accede alle 8 camere matrimoniali e un bagno. Grazie agli ampi spazi, la proprietà è di grande versatilità con la possibilità di realizzare degli appartamenti inserendoli nel circuito delle locazioni a breve o lungo termine. Il casale oltre ad altri annessi attigui al corpo principale della struttura, dispone di un pozzo artesiano e un antico forno. Lo spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di realizzare una bellissima piscina e una zona relax dove potersi godere le giornate estive. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). RIF P694

Distante circa 10 minuti da Montepulciano e perfettamente adagiato tra le colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporre questo casale in mattoni, semi ristrutturato, con annessi e terreno circostante. Il corpo principale della proprietà risalente al 1800 ha una superficie di circa 240 metri quadrati articolati su due piani, mentre gli annessi attigui, tra garage, porcilaia e capannone, nel complesso, raggiungono una superficie di circa 70 metri quadrati. Sul fronte della proprietà sono presenti anche due pozzi artesiani. Circondano il casale oltre 5000 mq di terreno destinata alla corte e al giardino nel quale è possibile realizzare una piscina. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno, 3 camere e 3 bagni. Tramite una scala in muratura esterna si accede al piano superiore, la cui struttura interna è la medesima del piano terra. Nel 2005 sono stati effettuati lavori di miglioramento tra i quali: predisposizione aria condizionata, predisposizione pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e impianto elettrico-idraulico. La posizione di prima campagna, prossima a Montepulciano e ad altri tra i più caratteristici borghi della Val d’Orcia, è estremamente panoramica. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P675

Immerso nella quiete della campagna Toscana, in un contesto paesaggistico unico, abbiamo il piacere di offrirvi questo casale da ristrutturare, localizzato a cinque minuti dal centro storico di Montepulciano. Il casale, circondato dalla vegetazione circostante che ne disegna i confini, si sviluppa su due livelli ed è così disposto: al piano terra è presente un porticato dove è collocato l’ingresso principale che conduce ad un doppio salone con camino, ad una cucina e ad un vano sottoscala. Una scalinata interna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, un bagno finestrato con vasca, un secondo salone in origine adibito a terza camera ed una porta finestra che si apre su un grazioso balconcino coperto. Le ultime opere di ristrutturazione risalgono agli anni 80, il casale necessita quindi di un generale rifacimento degli interni e di una totale revisione degli impianti. La pavimentazione presente è, ad eccezione della cucina e del bagno, in cotto originale, la facciata in pietra. L’abitazione è dotata di un vecchio impianto di alimentazione a gasolio e di un boiler per il riscaldamento dell’acqua. La zona è comunque servita da gas GPL. Il terreno di pertinenza ammonta a 6.300 metri quadrati ed è suddiviso in seminativo, bosco, oliveto e vigneto. La proprietà include anche un locale al piano terra impiegato come deposito ma che potrebbe essere usato come garage, un vecchio forno e due pozzi, utili a garantire l’intero approvvigionamento idrico. Non è presente piscina ma non esistono restrizioni che ne vietino la costruzione. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P835

Vi proponiamo questo stupendo casale in vendita in Toscana, a 20 minuti da Montepulciano di circa 360 metri quadri circondato da 2 ettari di terreno e annessi per un complessivo di 126 mq. In posizione dominante su una dolce collina si trova questo casale conservato nel suo aspetto originale del XV secolo, al quale si accede percorrendo una strada privata, e si sviluppa su tre piani per 360 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, dalla quale è possibile accedere in giardino tramite un finestrone, il salotto con termo camino e zona studio, una stireria e un locale di deposito che insieme possono diventare una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al piano superiore, collegato dall'originale scala in pietra ci sono 3 camere matrimoniali e due bagni di cui uno ensuite. Tutti gli ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano due garage, un locale tecnico e due annessi. La proprietà è circondata da 800 mq di giardino completamente recintato, impianto di irrigazione e con cancello d’ingresso automatico. La parte agricola si estende per circa 2 ettari formata da giardino, seminativo e oliveto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P753

A pochi minuti dalla pittoresca cittadina di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa villa immersa nel verde di un rigoglioso parco giardino. Tramite una comoda e breve strada bianca si accede alla proprietà. Subito ci accoglie un curatissimo spazio esterno che lascia intendere la bellezza degli interni. Accedendo al piano terra, sia dall’interno che dall’esterno, ci troviamo di fronte ad un’ampia sala dalle altissime rifiniture comunicante con la cucina che ha accesso diretto alla splendida veranda, ottima per consumare pasti durante le stagioni più calde. Le tre camere si trovano al piano superiore, anch’esse ben rifinite e curate nei dettagli. La particolarità dell’immobile si trova nel fatto che è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, si può infatti accedere all’altra proprietà tramite la sala che si trova al piano terra, ecco perché esso è altresì comodo per essere abitato da due famiglie senza intaccare la loro indipendenza. L’altra porzione è speculare come metratura e consta di una sala grande con camino, cucina abitabile e due camere. Le finiture pregiate, tipiche toscane, con travi a vista e cotto sui pavimenti, permettono ai circa 400 metri quadrati totali di mostrarsi in tutto il loro splendore. L’immobile si adatta perfettamente per essere inserito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine, località ideale per coloro che desiderano avere la massima privacy pur non allontanandosi troppo dai centri abitati. RIF P615

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, abbiamo il piacere di offrirvi questo antico borgo risalente al 1600 interamente ristrutturato preservando tutti gli aspetti e le caratteristiche del tradizionale stile rustico Toscano ed attualmente attivo come struttura ricettiva. La proprietà è composta da un fabbricato principale diviso in due pani e torretta e una porzione di piano seminterrato per un totale di 1.100 metri quadrati. Esternamente sono collocati vari annessi per circa 125 metri quadrati inseriti in circa 6 ettari di terreno tra seminativo, bosco e pascolo. Il corpo principale e gli annessi accolgono 20 appartamenti, oltre ad un ampio magazzino e negozio. Gli appartamenti sono tutti dotati di ingresso indipendente e di un giardinetto ad uso esclusivo, con superficie variabile dai 30 ai 60 metri quadrati. La proprietà include una grande piscina in muratura. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P794

A Chianciano Terme, in posizione centrale, accogliente appartamento di circa 132 mq al quarto piano di un tranquillo condominio servito da ascensore. A pochi passi da Piazza Italia e vicino a tutti i principali servizi, l'abitazione, all'interno di una palazzina ben tenuta, è composta da un'ampia zona pranzo, con camino e stufa a legna, aperta su un'angolo cottura, dove si trova anche un comodo ripostiglio utilizzabile come dispensa, con accesso ad un balcone. Proseguendo troviamo un soggiorno, con uscita su un secondo balcone, e un bagno con vasca idromassaggio. Un disimpegno separa la zona notte, dove sono presenti tre camere da letto con bagno en suite, tutte con accesso sul balcone e da dove è possibile avere una bellissima visuale della vallata. La proprietà è stata ristrutturata a metà anni '90 e si presenta in ottime condizioni, le utenze sono tutte autonome, compreso il riscaldamento a metano. Ideale per una famiglia come prima casa o ottima come investimento per una seconda casa, da vivere durante i week end o da utilizzare per le proprie vacanze in una delle cittadine termali più conosciute del centro Italia. L'ingresso per l'autostrada dista 10 km, Montepulciano 11 km circa, Pienza 21 km, Siena 76 km, Firenze 130 km, Roma 170 km.

Nel bellissimo centro storico di Montepulciano, appartamento con balcone panoramico di circa 120 mq su due livelli, al terzo e quarto piano di un palazzo storico. In buone condizioni, l'immobile necessita di un restyling, molto luminoso è composto al piano terzo da ingresso con salottino molto accogliente, una cucina con un piccolo bagno di servizio, una sala e una camera da letto. Al piano quarto si accede tramite la scala interna, ed è composto da un bagno con vasca e lavanderia, una camera da letto con balcone che ha un affaccio su una meravigliosa vista del centro storico e della valle circostante che arriva fino ai laghi, una camera con ripostiglio che finisce nel tetto, e una soffitta che è provvista di Boiler dell'acqua. La casa ha un grande potenziale, le scale sono luminose grazie a un grande lucernaio in vetro, inoltre è possibile installare un piccolo ascensore, il riscaldamento è autonomo a metano. Apportando un piccolo restyling degli interni, con nuovi pavimenti e colori, si realizza un ambiente elegante e raffinato, perfetto per una famiglia, una coppia, per mettere a reddito, o come B&B. A pochi metri un comodo parcheggio. Distanze: Chiusi 20 Km Chianciano 10 Km Pienza 10 Km Perugia 65 Km Roma 150 Km.

All' interno di un palazzo di grande valore storico e artistico, prestigioso appartamento completamente ristrutturato, in maniera eccellente, nel 2005, con materiali di pregio e la cura verso ogni dettaglio. Pensato e studiato per rendere gli spazi confortevoli e fruibili, l'immobile, di circa 130 mq calpestabili, si sviluppa al piano primo del palazzo, con il quale condivide l'accesso, e pertanto contribuisce per una piccolissima parte al condominio. Già dal primo passo si percepisce il livello dei lavori eseguiti, i dettagli ritrovati come archi in mattoni, nicchie, travi in legno al soffitto, i diversi livelli, tutto egregiamente restaurato per mantenere il carattere autentico dell'immobile. Nel salone ampio e spazioso troviamo un camino e una delle due stufe a pellet che ci sono nell' abitazione. Il bagno è grande e luminoso, mentre la cucina tutta in muratura è ampia e ben equipaggiata con una comoda dispensa e accesso diretto sulla corte interna con vista sulla torre del castello di Sarteano. Dalla stessa zona esterna, caratteristica rara per il centro storico, si accede alla taverna che ha anche un bagno, zona perfetta per una terza camera o la stanza dei ragazzi, come è utilizzata oggi. Nella zona notte, un disimpegno ospita lo studio, poi c'è una camera da letto con cabina armadio e una camera media che ospita due letti singoli a castello. Una proprietà unica, di grande prestigio, nel cuore del centro storico, facilmente raggiungibile a piedi, senza eccessive salite. Firenze dista 120 km, Siena 80 km , Chiusi 9 km.

In posizione tranquilla e riservata, ma vicino a piazza Italia, ubicato al piano primo di una palazzina servita da ascensore, l'appartamento, in discrete condizioni, si sviluppa su una superfice di circa 110mq composti da ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, corridoio, due spaziose camere da letto, entrambe con balcone, una camera media e due bagni. Piacevole la vista sul parco che si gode dai due balconi. L'abitazione richiede alcuni lavori di manutenzione e un generale restyling, completa la proprietà un piccolo garage di circa 10mq. Termoautonomo a metano.

A Chianciano Terme, in posizione tranquilla e riservata, ma vicino a tutti i servizi, bilocale ubicato al primo piano di un piccolo stabile comprensivo di quattro unità abitative. L'abitazione, in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie coperta di circa 40 mq composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su un bel terrazzo panoramico di circa 40 mq, bagno con doccia e camera da letto con balcone. L'immobile viene venduto completo di arredi e non ci sono spese condominiali, completa la proprietà un posto auto esterno. Prezzo trattabile.

In prossimità del parco Fucoli, posizionato al piano primo di una palazzina composta da tre piani e servita da ascensore, l'appartamento, ben rifinito ed in ottime condizioni, si sviluppa su una superfice di mq 110 circa composti da ingresso, disimpegno, cucina abitabile con balcone e accesso a un bel giardino terrazzato, soggiorno, due camere da letto, due spaziosi bagni e una cantina al piano seminterrato. E' possibile accedere alla proprietà anche attraverso il giardino, che con i suoi 60 mq rende l'immobile unico nel suo genere. Possibilità di parcheggio coperto. Termoautonomo a metano

Situato nel centro storico di Sarteano, in un edificio di soli due unità abitative, con doppio ingresso indipendente, l'immobile, completamente ristrutturato con pianelle in cotto e travi a vista in legno, si sviluppa su due livelli per un totale di 65mq, al piano terra troviamo una taverna con camino in pietra e angolo ripostiglio con lavabo in pietra, una scala interna collega il piano superiore, vi si accede anche da scala esterna, composto da soggiorno con angolo cottura e una camera da letto con bagno. Ottimo come investimento da mettere a reddito.

A Sant'Albino, tra Montepulciano e Chianciano, in zona tranquilla e panoramica, ampio e luminoso appartamento di 125mq, situato al piano primo di un piccolo condominio, con garage e piccola cantina. In ottime condizioni, l'abitazione è composta da soggiorno, sala da pranzo con balcone, una cucina, un bagno con doccia, due ampie camere da letto, una camera media, un bagno con vasca, balcone e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage di circa 24mq e una piccola cantina di 4mq.

Nei pressi della porta principale del centro storico, caratteristico appartamento mansardato molto luminoso e panoramico. Si raggiunge per mezzo di una scala comune che, dal secondo al terzo piano diventa privata. L'abitazione comprende un'ampia zona giorno con al centro un bel Termocamino ed angolo cottura, due camere ed un bagno con vasca idromassaggio. L'intero immobile è pavimentato con parquet. L'appartamento è dotato di cassaforte, condizionatore aria e dispone di un piccolo ripostiglio all'interno di un fondo situato in una strada limitrofa.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ap-66 - In vendita a Casole d'Elsa, splendido appartamento di 5 locali con una superficie di 97 mq. Situato al primo piano, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. Prezzo interessante di 130.000 Euro. Perfetto per chi desidera vivere nel cuore di Casole d'Elsa.

La casa ha una superficie complessiva di ben 390 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. L’ingresso privato è sul fronte dell’abitazione e una scala interna da accesso ad ogni livello. L’immobile è composto da due unità immobiliari distinte, ed indipendenti dal punto di vista impiantistico. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da un soggiorno, cucina, un bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 100 metri quadri ed è circondata da circa 2 ettari di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l’abitazione. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. RIF P811

Posta sulle colline del paese, ad un chilometro dal centro e dai principali servizi, abbiamo il piacere di proporvi questa graziosa villetta di nuova costruzione, indipendente su tre lati, dotata di ampio giardino e vista panoramica sulla valle dei tre laghi e sul castello. L’immobile, disposto su tre livelli, si compone al piano terra da un ampio salone con camino, una zona pranzo, un angolo cottura con possibilità di accedere al terrazzo panoramico principale ed un bagno di servizio finestrato. Una scalinata conduce al reparto notte dove sono collocate una cameretta, una seconda cameretta con terrazzo, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale con terrazzo e bagno privato con doccia. Un altro collegamento interno posto al piano terra permette di raggiungere il seminterrato dell’abitazione di 72 metri quadrati dove è presente il garage composto da un bagno, una lavanderia ed un secondo accesso esterno. La proprietà include un ampio resede esterno di circa 500 metri quadrati suddivisa fra parte piastrellata, dove si trova un gazebo ed un forno in pietra e giardino panoramico, dove è possibile godere di una splendida vista sulla vallata circostante e sul castello. Il giardino, su più livelli, accoglie un secondo gazebo, un boschetto, un orto e alcune piante da frutto. L’abitazione è per gran parte gestita da un efficiente sistema di domotica, inclusa la termoregolazione; dispone di un impianto di condizionamento, di un sistema di aspirazione centralizzata, di un sistema di allarme e videosorveglianza e di un sistema di irrigazione automatica. L’alimentazione è autonoma a metano ma sono anche presenti un camino con ventilazione e un stufa a pellet. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P798

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, in posizione dominante rispetto alla vallata su cui si affaccia offrendo un panorama mozzafiato a 360 gradi, vi offriamo questa splendida villa di recente costruzione, in perfetto accordo con il tradizionale stile rustico Toscano. L’abitazione, collocata all’interno della Val d’Orcia (Bene Patrimonio dell’Umanità per l’UNESCO) e circondata dalle sue bellezze paesaggistiche, si sviluppa su tre livelli cosi disposti: nel seminterrato, accessibile esternamente, troviamo diversi locali attualmente impiegati come cantine, tra loro connessi ed estesi per tutta l’ampiezza del piano superiore dove sono invece collocati l’entrata principale con ampio porticato, un luminoso salotto con camino in travertino, una cucina, due camere e due bagni finestrati con doccia. Un disimpegno adibito ad angolo lavanderia e stireria, conduce, tramite una scalinata, alla soffitta perfettamente abitabile ed interamente occupata da uno studio, un angolo lettura, una funzionale cabina armadio ed un ulteriore spazio più piccolo utilizzato come ripostiglio. Il livello delle rifiniture è molto alto cosi come la qualità dei materiali impiegati che hanno contribuito a ricreare uno stile rustico essenziale ma di grande suggestione. Gran parte delle stanze sono rivestite in pregiato parquet. La proprietà include anche un annesso in pietra da ristrutturare di 144 metri quadrati distribuiti su due livelli. L’intero spazio esterno è costituito da circa 3.000 metri quadrati di giardino recintato con uno angolo appositamente creato per il relax, i pranzi e cene all’aperto dove si può godere della pace e quiete che la natura incontaminata del luogo offre e la bellissima visuale sull’intera Val d’Orcia e i principali borghi Medioevali limitrofi. Non esiste nessuna restrizione per l’eventuale costruzione di una piscina. Non è presente garage ma è possibile usufruire dei posti auto coperti esterni. L’intera proprietà è protetta da un efficiente sistema di allarme e videosorveglianza. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P768

Al centro della Val d’Orcia, area per la sua bellezza tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità Unesco (Unesco World Heritage Sites Val d’Orcia) proponiamo in via del tutto esclusiva questo casale da ristrutturare con annesso e permesso approvato per la costruzione di una piscina, oltre a ben 22.000 mq di parco giardino. Le unità immobiliari, completamente da recuperare, si sviluppano in due corpi di fabbrica: il casale principale avente superficie di circa 200 mq ed il suo annesso di circa 100 mq. Entrambe le proprietà possono essere recuperate ad un uso abitativo. È anche già stato approvato il progetto per la realizzazione di una piscina. La proprietà si trova in zona riservata e tranquilla ma, al contempo, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. Proprio questa facilità di accesso rappresenta uno dei punti forti di questa tenuta oltre naturalmente alla sua ubicazione particolarmente felice ad appena 5 minuti di auto dai più comuni servizi quali negozi e ristoranti. Si tratta della proprietà ideale per avvicinarsi al sogno di possedere un casale nella terra più affascinante della Toscana, la Val d’Orcia, rimanendo però all’interno di un ambito legato alla dimensione della proprietà, che ne rendono accessibili l’acquisto ed il mantenimento anche in considerazione del fatto che questo genere di proprietà sono richiestissime nel mercato delle locazioni turistiche temporanee che vede in Val d’Orcia, un trend costantemente in crescita. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P860

Pienza – al centro della Val d’Orcia, area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità (Unesco World Heritage Site Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo piccolo Country Resort, perfettamente ristrutturato, avente superficie di circa 700 mq. oltre a mq. 1.500 di giardino. La proprietà, già ben avviata dal punto di vista commerciale, offre attualmente servizi di hotel e ristorazione, Attualmente la proprietà consta di ben due saloni, sei camere matrimoniali di cui tre triple (tra l’altro tutte soppalcabili), dieci bagni, una cucina professionale completa di ogni attrezzatura necessaria, ben due verande esterne coperte di cui l’una 80 mq. l’altra 40 mq., lavanderia autonoma, vari magazzini e due locali tecnici. Per ciò che riguarda la ristorazione, disponibile sia per gli ospiti del resort che per gli esterni, il numero dei coperti è di circa 60 unità interne e 30 esterne. Esiste la possibilità di realizzare una piscina all’interno della proprietà, l’iter autorizzativo è già stato avviato ma la piscina non è ancora stata realizzata. Dal 2012 al 2014 la proprietà ha subito una ristrutturazione totale che ha coinvolto anche la parte impiantistica, quindi tutte le normative del settore sono rispettate e compiute. L’impianto di riscaldamento è stato doppiato: è presente infatti sia un impianto a gas che un moderno impianto a pellet che consente di riscaldare la proprietà in maniera economica e sostenibile. È stata anche realizzata la predisposizione per l’aria condizionata. Il fatturato dimostrabile è molto interessante e consente una buona base di partenza anche per la richiesta di mutui o sovvenzioni finalizzate all’acquisto. Per ciò che concerne il livello delle rifiniture, esso è piuttosto elevato. La vendita può essere condotta includendo tutte le attrezzature, i vettovagliamenti e gli elettrodomestici attualmente presenti, in modo che la proprietà sia immediatamente ready to work. È naturalmente possibile anche adibire la proprietà a residenza privata, anche in considerazione del fatto che la stessa si trova all’interno di un piccolo e suggestivo borgo dominante sulla Val d’Orcia ed è facilmente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano realizzare un cambio di vita venendo a vivere e lavorare in uno dei luoghi più affascinanti del mondo. Così come, allo stesso modo, rappresenta una interessante opportunità di investimento per un operatore del settore che desidera proiettarsi nell’affascinante realtà di questa terra. RIF P857

Nel cuore della Val d’Orcia, primo brand della Toscana, area iscritta dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – World Heritage Sites Val d’Orcia – proponiamo questo splendido casale panoramico, completamente e finemente ristrutturato, avente una superficie di circa 350 mq., oltre a parco giardino per ulteriori 10.000 mq., completamente recintati ed accessibili da cancello automatico privato. Il casale si trova in posizione riservata e tranquilla e gode di una panoramicità assoluta sulle dolci colline della Val d’Orcia da un lato, e le pendici del Monte Amiata dall'altro. Attualmente l’abitazione dispone di quattro camere, quattro bagni, tre ampi saloni, uno dei quali, potrebbe anch'esso essere riconvertito ad ulteriore camera, e cucina abitabile in muratura con annesso caminetto di cottura, come nella più vera tradizione locale. La presenza di tre caratteristici caminetti interni alla casa e di un tipico forno a legna esterno, insieme ai pavimenti in cotto ed alle travi a vista dei solai, rendono omaggio ai tratti tipici e salienti dell’architettura locale, senza pecche di originalità fuori luogo. Di fatti, il restauro è stato condotto da uno dei più quotati architetti toscani ed ha riguardato sia la struttura sia tutta la parte impiantistica ed il tetto. Un pregio aggiuntivo è che questa proprietà è servita, oltre che dall'acquedotto comunale, anche da un pozzo artesiano perpetuo che assicura alla proprietà una totale indipendenza idrica. Questa disponibilità di acqua è un elemento importantissimo e fondamentale sia per la piscina, sia per l’irrigazione del parco giardino. La proprietà include un annesso di circa 50 mq. attualmente adibito a garage-rimessaggio, ma che potrebbe essere destinato in futuro a dependance dell’unità principale. Per tutte le sue caratteristiche questa proprietà si presta perfettamente ad essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, si consideri infatti che è già di fatto pronto il progetto per la realizzazione di una piscina di circa 72 mq. Altro elemento rilevante è costituito dalla prossimità alle più rinomate stazioni termali della Val d’Orcia, ovvero Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Una proprietà perfettamente pronta per essere abitata, vissuta e goduta, per la Famiglia e per la dimora quotidiana in questo splendido lembo di Toscana, “The Tuscany inside Tuscany”, come una prestigiosa testata giornalistica statunitense ha voluto definire questa terra immortale. RIF P836

Immerso nella verde e ricca Val d’Orcia, nella cornice dei suoi splendidi paesaggi indicati dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità, abbiamo il piacere di offrirvi in via del tutto esclusiva questo vecchio monastero risalente al XVI secolO, interamente ristrutturato in accordo con il tradizionale stile rustico Toscano. La conservata facciata in pietra, i soffitti con travi a vista ed i pavimenti in cotto, regalano a questa proprietà un’atmosfera di antica bellezza. Il casale, attualmente adibito a struttura ricettiva, si sviluppa su due livelli occupati da tre distinti appartamenti: al piano terra troviamo l’unità più grande, dotata di tre accessi indipendenti dall’esterno, composta da una cucina con antico camino, una salotto, due camere matrimoniali, una cameretta con due posti letto e due bagni con doccia. Allo stesso livello troviamo il monolocale, anch’esso dotato di due ingressi separati, costituito da una zona giorno con camino, angolo cottura e divano letto ed un bagno con doccia. Tramite scalinata esterna con loggetta da dove si gode di una bellissima visuale sull’intera vallata, si accede al primo piano del casale dove troviamo una cucina con camino, un salotto, una camera matrimoniale, una cameretta con due posti letto ed un bagno con doccia. All’esterno è posizionata una bellissima piscina panoramica ed un annesso ristrutturato di 27 metri quadrati. La proprietà include anche 2 ettari di terreno suddiviso in uliveto, querceto e giardino di circa 500 metri quadrati. Da segnalare anche la vicinanza a San Casciano dei Bagni, situato a soli 10 minuti, noto comune facente parte del circuito dei borghi più belli dell’Italia. RIF P770