Case in vendita in provincia di Siena Pag. 214

Al centro della splendida Val d’Orcia, zona iscritta dall’Unesco tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità dall’Unesco (Unesco World Heritage Sites Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale iper panoramico completamente da ristrutturare e 4 ettari di terreno adiacente. La proprietà, situata sulla sommità di una collina, gode di un panorama incredibile da cui si ammirano tutti i borghi della Val d’Orcia. Il casale con il suo annesso consta di una superficie di quasi 400 mq. E’ possibile la realizzazione di una piscina che, data la posizione della struttura, potrebbe anch’essa godere di un panorama di assoluta suggestività. Si accede alla proprietà da una strada panoramica che ha in se tutti i tratti caratteristici dei più ricercati paesaggi toscani. Si tratta di un luogo magico, silenzioso, immortale, dove poter vivere il tempo libero o, per i più fortunati la vita stessa. Questa proprietà si presta perfettamente per essere adibita anche a struttura turistico ricettiva, quale un agriturismo, un bed & breakfast od una casa vacanze, fino alla più pratica soluzione di essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee che, in Val d’Orcia, ha fino ad oggi vissuto un trend in costantemente in crescita. Gli attuali proprietari, sono anche disponibili a cedere con sovrapprezzo ulteriore terreno qualora questo sia funzionale alle necessità dell’acquirente. La ristrutturazione di questa proprietà può portare alla costituzione di uno dei casali più belli e rappresentativi dell’intera Val d’Orcia. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P862

Posto a 30 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questo casale indipendente di 300 mq, diviso in 3 appartamenti, con giardino privato, inserito in un piccolo borgo custodito. Sono compresi vari servizi in comproprietà, quali: la strada privata ad accesso regolamentato attraverso una sbarra, la piscina, il campo da tennis, l’area adibita a lavanderia e stireria, i parcheggi ombreggiati, un parco giardino di ben 7 ettari dove troverete giardini rigogliosi di essenze aromatiche tipiche ed alberi da frutto di ogni genere; infine, uno splendido salone dove poter organizzare i vostri momenti più speciali ed intensi in compagnia delle persone più care e degli amici più veri. Al suo interno esso è attualmente così suddiviso: tre livelli e tre unità. La prima nel piano semi interrato con cucina, soggiorno, una camera ed un bagno. La seconda unità al piano terra con angolo cottura e soggiorno, una camera con bagno. La terza unità si sviluppa su due livelli: al primo piano vi è il soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno, mentre al primo piano c’è una camera e un bagno. Con una ristrutturazione si può scegliere di lasciare il piano seminterrato come un’unità indipendente e unire la seconda e la terza in un appartamento unico che si presenterebbe con una cucina, un salone e una camera con due bagni al piano terra e due camere ed un bagno al primo piano. E’ presente, inoltre, la rete wi-fi e l’impianto di riscaldamento è termoautonomo, di ultima generazione, alimentato a gas, vi è inoltre un prezioso caminetto in stile che riscalderà i vostri inverni e le giornate piovose che, qui, saranno sicuramente per Voi un po’ meno grigie. Una menzione particolare merita l’impianto fotovoltaico che assicura, oltre ai risparmi energetici, anche una fonte di reddito autonomo che può essere utilizzata per la gestione della proprietà. Grazie alla presenza del custode, che si occupa anche di curare il verde e le strutture del parco, la proprietà sarà sempre in ordine ed al massimo del suo splendore ed inoltre non avrete mai la sgradevole sensazione di sentirvi soli od isolati in quanto lo stesso custode risiede in loco anche la notte. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P363

Vi proponiamo questo appartamento panoramico e luminoso posto al piano terzo di una palazzina dotata di ascensore nella zona residenziale di Chianciano Terme. L’appartamento ha una superficie di 153 metri quadrati ed è disposto su un unico livello al piano terzo dell’immobile. Si trova in una tranquilla zona residenziale vicino a tutti i servizi ed in prossimità della strada principale che attraversa il paese. L’appartamento è composto da: un ampio salone con accesso nel balcone, un disimpegno che conduce alle 2 camere matrimoniali, una camera singola, una sala da pranzo con cucinotto e balcone verandato, un bagno con vasca e un bagno con doccia. L’impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano. Si aggiunge alla proprietà anche un garage di circa 25 mq. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A769

A 10 minuti da Siena, nel comune di Monteriggioni. Vendesi bellissima villetta bifamiliare con giardino privato di circa Mq.1000. L' immobile disposto su tre livelli si compone di ampio soggiorno, cucina e servizio con vasca al piano terreno. Al piano primo possiamo trovare due camere di cui una con cabina armadio (dove è possibile ricavare la terza camera) e bagno. Inoltre, al piano seminterrato rustico e garage per complessivi Mq. 85 circa. Completa la struttura un' ampia soffitta. L'immobile è stato recentemente oggetto di lavori di efficientamento energetico con l'istallazione di pannelli fotovoltaici da 6 kW, batterie da 15 kW e pompa di calore per riscaldamento; sostituzione infissi con nuovi in PVC, compreso portone di ingresso blindato. Classe Energetica: A4

Colle di Val D' Elsa, zona alta del paese. Proponiamo in vendita villa bifamiliare di nuova costruzione con ampio giardino esclusivo. L' immobile si sviluppa su tre livelli si compone di ampia zona living, cucina, camera matrimoniale, servizio finestrato e terrazzo al piano terreno. Al piano superiore possiamo trovare due camere, ulteriore bagno finestrato e soffitta. Completano la struttura un rustico ed un garage al piano seminterrato. Classe Energetica: A+

Poggibonsi, posizione panoramica e tranquilla a pochi minuti dal paese. In complesso colonico totalmente ristrutturato, vendesi appartamento allo stato grezzo posizionato al piano primo ed ultimo. L' immobile si compone internamente di ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà un terreno distaccato di circa Mq.100 e n.2 posti auto. Richiesta: 170.000 Eu. + IVA. Classe Energetica: Non indicata

Poggibonsi, posizione panoramica e tranquilla a pochi minuti dal paese. In complesso colonico totalmente ristrutturato, vendesi appartamento allo stato grezzo posizionato al piano primo ed ultimo. L' immobile si compone internamente di ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà un terreno distaccato di circa Mq.100 e n.2 posti auto. Richiesta: 170.000 Eu. + IVA. Classe Energetica: Non indicata

A circa 5 km da Poggibonsi, in splendida posizione panoramica e silenziosa, proponiamo in vendita porzione di colonica da ristrutturare con annessi, per una superficie complessiva di circa 580 mq. Completano la proprietà circa 5 ettari di terreno. Ottima opportunità per realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva. Classe Energetica: G

In zona residenziale di Serre, frazione di Rapolano Terme, vicino ai servizi prinicipali, ai collegamenti stradali e allo stesso tempo ai margini della campagna circostante, si propone una bellissima soluzione di villetta terratetto, porzione di testata molto panoramica, in fabbricato trifamiliare di nuova costruzione, disposta su 2 livelli oltre al garage con ampio resede privato e terrazzo. Alla proprietà si accede da vialetto e giardino privato al piano terra, predisposto per ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, collegamento col piano primo da scala interna predisposto per 3 camere, bagno, disimpegno e terrazzo. Al piano seminterrato sempre collegato internamente all'appartamento, vi è l'ampio vano garage con il locale tecnico ed è possibile realizzare il terzo bagno. Il fabbricato avrà struttura antisismica in cemento armato, con caratteristiche nZeb, per assicurare un'alta prestazione energetica, i rivestimenti esterni saranno all'insegna della tradizione con il mattone facciavista e parti intonacate, il tutto in un contesto armonioso e di continuità con gli altri fabbricati circostanti. La villetta sarà dotata di Pannello Fotovoltaico, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Infissi in legno con vetro termico a basso emissivo, Isolamenti termici e acustici delle pareti e dei pavimenti, inoltre il cliente potrà personalizzare le tramezzature e le rifiniture interne grazie alla scelta dei materiali di capitolato di ottimo livello forniti da aziende locali. Soluzioni di pagamento personalizzate. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

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In Piazza d'Ovile, in pieno centro storico, proponiamo caratteristico appartamento terratetto molto luminoso così composto: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina pranzabile e bagno. Al piano primo, troviamo una stanza da adibire come studio o come ulteriore zona relax e una camera matrimoniale, mentre al piano secondo si sviluppa una ulteriore camera con delizioso affaccio sul terrazzo panoramico con vista su Piazza d'Ovile. L'appartamento non necessita di nessun particolare intervento, eventualmente sono solo da prevedere azioni atte a personalizzare gli ambienti. Oggetto davvero unico per chi cerca una soluzione in centro storico con terrazzo panoramico con affaccio su uno dei più caratteristici scorci della città. Classe Energetica: D EPI: 77,06 kwh/m2 anno

Caratteristico appartamento posto al piano terra con ingresso singolo, composto da ampio soggiorno con bella cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, studio con possibilità di essere sfruttato come seconda camera e bagno con zona lavanderia. Ristrutturato recentemente con travi a vista in castagno e le mezzane in cotto. Da sottolineare alcuni particolari come gli archi originari in mattoni lasciati in rilievo sullo studio e su le altre parti dell'abitazione. Impianti autonomi e riscaldamento a metano. Libero da subito, valutasi la consegna completo della cucina costruita su misura ed in legno massello. Ottimo come investimento. Ottimamente collegato dai mezzi alla città ed agli altri importanti centri di interesse. Servizi primari nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 157,39 kwh/m2 anno

KM 11 DA SAN CASCIANO DEI BAGNI - L'AZIENDA È PASSIBILE DI TUTTE LE COLTIVAZIONI ERBACEE ED ARBOREE ; PER QAZIENDA AGRICOLA - TERRENI DI CIRCA HA 48 PER QUANTO RIGUARDA LA VITE È COMPRESA NEL TERRITORIO DI PRODUZIONE DEL D.O.C. ORCIA E IGT TOSCANO . SERVIZI : TERRENO COMPLETAMENTE IRRIGATO DA UNA DIGA CON PRESSIONE A 5 ATM. ; ENERGIA ELETTRICA TRIFASE ; TELEFONO . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A 25 minuti da Siena - Il casale rappresenta un sapiente esempio di ristrutturazione nel rispetto rigoroso dello stile toscano. Edificato nei primi del 1900, esso è stato ristrutturato tra il 2004 e il 2006 e presenta gli stilemi più classici della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in splendido cotto. La proprietà presenta in generale un livello di rifiniture molto alto. Il casale è suddiviso in due appartamenti: nell’appartamento più grande, che si sviluppa su due livelli, troviamo al piano terra una maestosa sala con caminetto, una zona living con angolo cottura, un ripostiglio ed un bagno di servizio, mentre al piano primo abbiamo un grande disimpegno, un grande salone soppalcato e il reparto notte con 4 camere matrimoniale, di cui una con bagno interno oltre a due bagni di cui uno molto grande con vasca idromassaggio. Un soppalco permette di raggiungere la terrazza abitabile. Nel secondo appartamento, il più piccolo, che si sviluppa soltanto al piano terra, troviamo un soggiorno, un angolo cottura con caminetto e ben tre camere matrimoniali con altrettanti bagni, due interni alle camere ed uno esterno. La dependance si trova a pochi metri dal casale ed è provvista di una camera, di una cucina e di un bagno. Esternamente ad essa troviamo un antico e caratteristico forno a legna, intorno al quale si potrebbe creare un’area living. La piscina si inserisce perfettamente e armoniosamente in una zona sotto elevata rispetto al casale, collocandosi in maniera discreta nel bellissimo giardino rigoglioso di essenze e di fiori più vari, sotto alla presenza rassicurante di una maestosa quercia secolare. La piscina misura 10 x 5 metri ed è ben servita da un locale utilizzabile come spogliatoio, con bagno e doccia. RIF P385

RAPONANO TERME proprietà composta da più unità immobiliari: due abitazioni rispettivamente di mq. 210 e 202; stalla di mq. 1.032; officina di mq. 160; magazzino di mq. 110; porcilaia di mq. 90. Terreno circostante mq. 8.500 circa. Il terreno è ampliabile. Proprietà particolarmente adatta per attività agricole, maneggio e simili.

BELLISSIMO CASALE AD ASCIANO in posizione dominante ed in prossimità del centro abitato. La proprietà è composta dal casale di mq. 500; fienile di mq. 150; porcilaia di mq. 120; annesso di mq. 30. Terreno circostante mq. 4.000. Da ristrutturare.

SINALUNGA (SI), alla quota di circa 300 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casaletto (mq 273) da ristrutturare completamente con annessi adiacenti e circa 1,6 ettari di terreno con circa 180 piante d'ulivo. L'esposizione prevalente è a SUD/EST. L'accesso è comodo e molto vicino al centro abitato. Al Piano Terra (circa mq 162) dispone di ex-stalla con cantina, ripostigli ed ex porcilaia adiacente; al Primo Piano (circa mq 75), accesso da scala esterna (in pietra serena) e loggia, dispone di cucina toscana con caminetto e due camere; al Piano Secondo (circa mq 18) dispone di stanza alta sottotetto. Pavimentazione in cotto antico. Muratura esterna in pietra e mattoni faccia vista. Richiesta Euro 140.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS137. Possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno vicino (fino a circa 2 HA aggiuntivi).

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), alla quota di 582 m s.l.m., a 22 km dal casello autostradale A1 sia di Chiusi/Chianciano Terme che da quello di Fabro, a 13 km dalla SS2 Cassia, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un piccolo fabbricato di solo 2 appartamenti senza ascensore. Vista panoramica sulla vallata e scorci sul paese dalle finestre e dal balcone. L'appartamento risulta molto luminoso ha finestre su tre lati. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 138 in considerazione dell'appartamento di mq 115 circa, balconi di mq 13, soffitta comune di mq 86 ed autorimessa di mq 15). Piazzale comune per parcheggio dei due appartamenti. Ingresso con corridoio, cucina / pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola con balcone, bagno con vasca e lavatrice; fa parte della proprietà una soffitta in comune con finestra ed una altezza utile al centro, in parte pavimentata ed usata come magazzino (in una stanza è presente un caminetto ed in un'altra la caldaia), La soffitta potrebbe essere divisibile oppure anche acquistabile per la quota del vicino ed ottenere così mq 86 esclusivi. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e si presenta in discreto stato di conservazione generale; è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a GPL. con centrale termica privata, elementi radianti in alluminio e tubazioni in rame. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. Le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo e ceramica. Richiesta Euro 90.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif. AP665.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un fabbricato storico in centro. Affacci panoramici dal caratteristico balcone. La superficie dell'appartamento misura circa 150 mq tutto su un piano, poi dispone di sottotetto potenzialmente abitabile di altri 150 mq circa di superficie ed una cantina al piano terra di circa mq 22. L'appartamento dispone di ingresso, WC, soggiorno con caminetto e balcone panoramico, cucina, due camere, sala affrescata o grande camera, studio, bagno. La soffitta ha accesso da scala a chiocciola dal disimpegno di ingresso. Il tetto del fabbricato è stato rifatto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno, vetro semplice e persiane in legno/alluminio. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 220.000 trattabili. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 152,29 KWh/m2anno) Rif. AP623

Posta sulla sommità di un colle a 20 minuti da Cetona, abbiamo il piacere di proporre questa antica e stupenda residenza d’epoca, perfetta sia come residenza privata che come resort di lusso, con parco di 6000 mq di parco con piscina panoramica. La facciata principale della residenza è abbellita da tre magnifici portoni d'ingresso originali del 1800 e presenta suggestivi stemmi di antiche casate nobiliari che qui vissero in tempi lontani. Le pareti della residenza sono abbellite inoltre da elementi in cotto che sormontano le aperture e dalle bifore originali in stile gotico delle due torri. Al piano terra vi sono molti ambienti affrescati, dove si alternano deliziosi salotti ed eleganti e maestosi saloni, ideali per cene o pranzi con molti invitati. I soffitti dei saloni sono impreziositi con affreschi ottocenteschi e con arredi d’epoca. Al piano terra troviamo anche una cucina professionale, oltre ad un’area esterna attrezzata per i pasti all’aperto. Vi sono al suo interno ben 8 suites, tra il primo e il secondo piano, ciascuna composta da un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno. Alcune di esse hanno il proprio balcone privato. La tenuta è preceduta da un bellissimo viale alberato, costeggiato da maestose piante di oleandro e vecchie sequoie. Uno dei lati del parco è costituito da un bel giardino adornato da maestose piante ad alto fusto. Sul retro della residenza vi è una antica limonaia di circa 100 metri quadrati, dove oggi si trova una graziosa SPA su due livelli, con bagno turco, vasca idromassaggio, sauna finlandese, doccia emozionale con cromoterapia, sala massaggi e sala da tè, sul cui tetto sono stati istallati dei pannelli solari. Poco distante, troviamo la bellissima piscina di 9,30 x 4 con una piccola Jacuzzi esterna. Questa struttura rappresenta un’occasione imperdibile di investimento sia per chi desiderasse utilizzare la residenza come abitazione privata, sia per chi volesse inserire la struttura sui circuiti del turismo di lusso. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P555

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, località prossima alla Val d’Orcia, in una bellissima posizione panoramica, in un contesto paesaggistico ricco di vigneti, proponiamo questo meraviglioso casale di circa 450 mq, annessi rurali di circa 70 mq, 5.500 metri quadri di vigneto Nobile di Montepulciano DOCG e un ettaro di terreno seminativo. Vicinissimo a tutti i servizi e con possibilità di realizzare un’ampia e panoramica piscina. Il casale si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo degli spazi che nel passato erano destinati a stalle e rimessaggio agricolo mentre al piano primo troviamo due appartamenti completamente indipendenti. Al primo appartamento ci accediamo salendo una scala esterna in mattoni; ci accoglie una luminosa zona soggiorno con camino in mattoni con bellissimo affaccio esterno sul terreno di proprietà e la campagna circostante, angolo cottura, due camere matrimoniali con finestra panoramica sui vigneti, due bagni con doccia e un terrazzo panoramico. Il secondo appartamento ci accediamo da una scala interna, entrando troviamo una cucina, un soggiorno, due camere e un bagno e una piccola toilette. Ad arricchire la proprietà troviamo degli annessi rurali di circa 70 metri quadrati, completamente indipendenti che possono essere trasformati in una dependance. Il terreno di proprietà è parzialmente recintato e consiste in parte nel giardino che garantisce alla proprietà privacy e tranquillità, 5.500 metri quadri di vigneto iscritto Nobile di Montepulciano e Rosso di Montepulciano e circa 1 ettaro di terreno seminativo. In questo spazio privato ed intimo ma al contempo molto panoramico è possibile costruire una bellissima piscina. La posizione e la tipologia dell’abitazione rendono questo casale un investimento perfetto, ideale per la messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P803

Abbiamo il piacere di proporre questo rustico casale dall’ampia metratura con 69 ettari di terreno. Nella campagna incontaminata e rigogliosa, questo antico casale, risalente al 1800, presenta una metratura abbondante, di circa 550 metri quadrati, ulteriormente maggiorata dalla presenza di due annessi agricoli, di 560 e 300 metri quadrati ciascuno. La proprietà è posta su due livelli dai quali è possibile godere di una vista a dir poco eccezionale. I muri in pietra al tatto, trasmettono un calore primitivo, ammaliante. La caratteristica preponderante è la vastità dei suoi terreni, 69 ettari suddivisi tra boschi e parte coltivabile, fonte inesauribile di risorse e di energie. Le sue mille tonalità di colore rendono il paesaggio un quadro animato dove ogni giorno si scopre qualcosa di nuovo. A rendere ancor più magica l’atmosfera un piccolo stagno di raccolta, il cui silenzio viene rotto unicamente dal dolce gracidare della piccole rane. RIF P612

Posto su di una collina, in posizione dominante e panoramica, abbiamo il piacere di proporre questo magnifico casale con dependance, per una superficie complessiva di 500 mq, suddivisi in 6 appartamenti. Il casale ha origini antichissime, infatti sembra risalire al 1200, quando lo stabile era utilizzato come mulino. Nel 2002 la proprietà è stata completamente ristrutturata, eseguendo in totale 6 appartamenti, ogniuno con ingresso indipendente. Nella casa padronale ne troviamo tre al piano terra e due al primo piano. sesto appartamento, per un totale di circa 500 metri quadrati. Al piano terra ci sono due appartamenti in facciata, entrambi aventi una superficie di circa 75 metri quadrati ed entrambi composti da un’ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali e due bagni. Sul retro, troviamo il terzo appartamento, il più piccolo, di 45 metri quadrati, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano ci sono due appartamenti, uno piccolo e uno grande: il primo di 60 metri quadrati, composto da una zona giorno con cucina, divisa dal soggiorno da un arco a mattoncini, due camere, una singola e una matrimoniale e un bagno, rifinito con pietra naturale di Assisi; il secondo, di circa 80 metri quadrati, costituito da ampio soggiorno con focolare, angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. La dependance è composta da un soggiorno, un cucinotto, due camere, una singola ed una doppia, ed un bagno per portatori di handicap ed ha una superficie di circa 75 metri quadrati. Questo appartamento dispone al livello seminterrato di un garage privato. Poco distante dal casale, posto in posizione riservata e di poco sottostante, c’è la meravigliosa piscina, di 15 x 7,5 metri, che gode di uno degli affacci più incantevoli della zona. Oltre al giardino la proprietà dispone di circa 10 ettari di terreno, di cui circa 5 ettari di seminativo, 2 ettari di vigneto, 1,5 ettari di bosco e circa 1 ettaro di uliveto. Presenti anche posti auto coperti da pensiline in legno. Adiacente, un piccolo annesso, sempre in legno, che custodisce l’addolcitore e gli attrezzi agricoli. Nel parco c'è un pozzo, utilizzato per l'irrigazione. L’impianto a GPL riscalda tutta la struttura. Grazie alla suddivisione in 6 unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente per essere sfruttata come agriturismo o B&B. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P659

Il casale principale misura circa 400 metri quadrati, ed è attualmente diviso in due appartamenti strutturati su due livelli, per una superficie di 200 metri quadrati ciascuno; le due unità potrebbero essere riunite in un'unica unità abitativa, come era originariamente. Uno dei due appartamenti è in fase di ristrutturazione ed al momento presenta un vano progettato per ospitare la zona giorno, due camere e tre bagni. L'appartamento da ristrutturare presenta un vano usato come ufficio, una cantina, una cucina con grande focolare, un bagno e due camere. Al piano terra sono presenti anche dei locali da ristrutturare di circa 70 metri quadrati, dove si potrebbe realizzare un ulteriore appartamento o dei garage. La proprietà comprende vari annessi: un fabbricato costituito da un solo piano, il piano terra, ristrutturato nel 2005 e pensato come residenza per un guardiano, avente superficie di circa 108 metri quadrati, comprendente un salotto con caminetto, un cucinotto, 3 camere e 2 bagni; un annesso agricolo adibito a deposito materiali di 57 metri quadrati; un annesso utilizzato come rimessa per le auto di 215 metri quadrati; un'officina aziendale di 150 metri quadrati; un ex porcilaia di circa 53 metri quadrati, oltre a dei piazzali pavimentati, per una superficie complessiva di circa 886 metri quadrati. La proprietà è originaria dei primi del 1900 ed è stata in parte ristrutturata. Negli anni 50 il casale padronale è stato ristrutturato e rinforzato, intervenendo sui solai, sul tetto e sulle mura perimetrali. Uno degli appartamenti è stato ristrutturato negli ultimi anni, i lavori sono ancora in corso. RIF P623

Nella campagna di Chiusi, casale da ristrutturare per complessivi 180 mq su tre livelli più altre cubature da recuperare, resede privata di 1000 mq. L' immobile è collocato vicino a tutti i servizi, in zona dominante e dispone di luce e acqua.