Case da ristrutturare in vendita in provincia di Roma Pag. 23

Nel cuore della campagna di Montelibretti, proponiamo in vendita una soluzione indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, di circa 80 mq, si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino, ambiente accogliente e funzionale da vivere in ogni stagione. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 3.282 mq, arricchito dalla presenza di piante d’olivo e alberi da frutto, uno spazio ideale per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e presenta finiture con porte interne in legno. Necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento che permetteranno di valorizzarne ulteriormente le potenzialità e personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nel verde della Sabina e nella tranquillità della campagna, dista solamente circa 10 minuti di auto da Passo Corese, dove sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti ogni 15 minuti sulla tratta Orte–Fiumicino Aeroporto. Una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso Roma o le zone limitrofe. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi esterni, da vivere in un contesto riservato e naturale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Monteverde (V. P. D'Assisi), nella zona denominata "i Villini" in condominio in intonaco composto da due palazzine, proponiamo un assolato piano terra composto da ampio ingresso, salone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio (con possibilità di creare facilmente il secondo), ripostiglio e due giardini. Completa la proprietà una asciutta e spaziosa cantina. L'appartamento è in buona parte allo stato originario e ha pavimenti in ceramica ed infissi in alluminio color bronzo. Tranne che per due pilastri, (posizionati in modo tale da non creare problemi per eventuali modifiche) tutte le pareti sono tramezzature, il che consente di poter distribuire gli spazi, secondo le necessità. Tutti gli ambienti, tranne una camera, hanno un accesso diretto ad uno dei due giardini. La palazzina è in intonaco e consente l'accesso diretto all'appartamento anche a persone che abbiano problemi di mobilità motoria. La strada si trova in uno dei punti più tranquilli del quartiere, in quanto è a scarso traffico veicolare e nei dintorni si trovano i numerosi villini dei primi del '900, che hanno reso celebre la zona. Nel contempo, con pochi passi si raggiungono varie fermate autobus, la fermata della linea tramviaria dell'8 che si collega con il centro storico, mercato rionale, supermercati, banche ufficio postale e le molteplici attività merceologiche, utili nella quotidianità. Inoltre la vicinanza con scuole di ogni grado e con importanti strutture ospedaliere (San Camillo, Spallanzani ed il prossimo Ospedale pediatrico Bambino Gesù), nonché la facilita di raggiungere l'autostrada Roma/Fiumicino, rende estremamente appetibile questa proposta Punti di forza dell'immobile: - assolato - posizione strategica - ambienti ampi Le linee autobus più vicine sono RAMAZZINI/FOLCHI (H) (90 m), GIANICOLENSE/RAMAZZINI (H) e altre 12 fermate nel raggio di 470 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/RAVIZZA (290 m) e GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (H) (350 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BEATA ANGELINA (180 m), CARLO FORLANINI - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 380 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I. C. PIAZZA FORLANINI (320 m), SCUOLA MEDIA PARITARIA SACRO CUORE e altre 4 scuole nel raggio di 490 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN CAMILLO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ATTICO PANORAMICO IN PALAZZO D'EPOCA – CIRCONVALLAZIONE APPIA In una delle zone più richieste della città, all'interno di un prestigioso palazzo storico degli anni '20 servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso attico con affacci aperti e straordinario potenziale di valorizzazione. L'immobile si compone di un ampio ingresso, una spaziosa sala, cucina abitabile, bagno e tre comode camere. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, esposto a sud-est, che regala una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta e ariosa. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ma necessita di un intervento di rinnovamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare appieno l'importante metratura disponibile. La combinazione tra l'eleganza del contesto d'epoca, gli ampi ambienti, il grande terrazzo panoramico e la posizione strategica rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Una rara opportunità per chi desidera vivere in un attico dal fascino autentico, da trasformare in una residenza esclusiva.

Trevignano Romano, proponiamo in vendita un appartamento di 48 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si compone di due locali ben distribuiti. Al piano terra troviamo La zona giorno che offre uno spazio versatile, dotata di ampio camino perfetto per momenti di relax. Al piano primo il bagno e la camera da letto con vista lago, luminosa e confortevole, compongono la zona notte. Costruito nel 1990, l'appartamento mantiene il suo fascino originale, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e il suggestivo lungolago, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti del Lazio.

Torre Maura: Via Giacinto Martorelli In Via Giacinto Martorelli, nel cuore del quartiere torre Maura, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L'immobile è composto da: - Ampio salone con cucina a vista; - Tre spaziose camere da letto; - Due bagni finestrati; - Comodo Ripostiglio; - Veranda; - Balcone; - Giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, negozi e tutti i principali servizi di zona. Ottimamente collegato grazie alle linee autobus 556 e 313 e alla fermata della Metro C, che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le aree limitrofe. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità in una delle zone più servite di Roma. Euro: 250.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Torre Maura: Via Giacinto Martorelli Proponiamo in vendita un interessante bilocale di circa 70mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da: - Ampio salone con angolo cottura; - Camera da letto matrimoniale; - Giardino privato: - Entrata indipendente. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose potenzialità di valorizzazione. Situato nel quartiere Torre Maura, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi di zona, tra cui scuole, supermercati, pizzerie, attività commerciali e aree di interesse quotidiano. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici grazie alle fermate delle linee autobus 313 e 556 e alla vicina fermata della Metro c, che consente di raggiungere facilmente il centro città e le altre zone di Roma. Euro: 150.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Rif.-1464- In una delle zone più richieste di Roma, viale Marconi, precisamente in via Gibilmanna, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un bilocale della metratura di circa 50 mq. La vendita di un'esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. Appartamento 50 mq prezzo euro 265.000 Perfetto come prima casa o investimento Possibilità di ristrutturazione Possibilità eventuale rendita da affitto Spazi ben distribuiti Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale , centri sportivi. Importante da sottolineare l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1464 IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

Rif.- 1490-L' Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita dI un appartamento di circa 72 mq. in una delle zone più richieste di Roma, viale Marconi, precisamente in via Gibilmanna. La vendita di un' esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. Appartamento 72 mq prezzo euro 319.000 allo stato grezzo. Perfetto come prima casa o investimento Possibilità di ristrutturazione Possibilità eventuale rendita da affitto Spazi ben distribuiti Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale, centri sportivi. Importante da sottolineare l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1490 IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un trilocale in posizione centrale, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità e alla propria privacy. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, pratico vano lavanderia e bagno con doccia. L’appartamento è privo di spazi esterni (assenza di balconi). Con trattativa separata è tuttavia possibile acquistare una porzione di giardino di circa 10 mq al prezzo di € 6.000, soluzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di uno spazio esterno aggiuntivo. Completano la proprietà un posto auto e una cantina situati all'interno dell'area condominiale. L'appartamento necessita di alcuni interventi di completamento e revisione, ma presenta già un importante valore aggiunto: gli impianti elettrico, idraulico e termico sono stati completamente rifatti alcuni anni fa. Successivamente a tali lavori l'immobile non è mai stato abitato, offrendo così una base già aggiornata da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, situato in una posizione strategica e con la possibilità di completarlo e rifinirlo secondo il proprio stile abitativo. Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e per la tua famiglia. Contattaci allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

LANUVIO – Loc.tà MALCAVALLO - Via Mediana Bonifica, proponiamo in vendita Porzione di Villa Bifamiliare di ca. 192 mq P.T. - 1°P, e al P.S1 garage di 160 mq e terreno di ca. 3500 mq. Il piano terra è composto da ingresso, salone doppio con uscita sull'esterno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Il primo piano è composto da: ampio disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo. Completano la proprietà un bel garage di 160 mq, dotato di rampa di accesso e un terreno circostante di ca. 3500 mq. Internamente l'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Grazie a questo si possono quindi personalizzare a proprio piacimento in base ai propri gusti ed esigenze personali tutti gli ambienti. L'esterno si trova in stato grezzo ed è totalmente da intonacare. È dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, portone blindato, termocamino e un pozzo da 60 mt per la raccolta d'acqua. La zona è silenziosa e circondata da ampi spazi verdi, adatta ai veri amanti della natura e della tranquillità. I comuni limitrofi sono Lanuvio, Velletri e Genzano di Roma e grazie alla strada Cisternense, in pochi minuti di macchina, si possono raggiungere sia la città di Aprilia, sia la stazione di Campoleone. Ideale per chi cerca un'immobile da poter dividere con qualche parente o amico. Ma soprattutto che abbia ampi spazi esterni da poter sfruttare a pieno nei periodi più caldi, per poter mangiare fuori o trascorrere giornate in piena tranquillità tra gli splendidi panorami della natura.

Attico Esclusivo a Ostia - Occasione Rara nel Cuore della Città Scopri questo straordinario attico in una delle zone più ambite di Ostia, a pochi passi dal mare! Situato in Via Lucio Lepidio, in pieno centro, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora da sogno con personalità e stile. Con una superficie commerciale di 126 m², l'attico offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso introduce a un doppio salone luminosissimo, perfetto per accogliere e intrattenere. La cucina è funzionale e pratica, mentre la camera matrimoniale garantisce comfort e privacy. Una cameretta completa la zona notte, ideale per ospiti o studio. Due bagni servono comodamente l'intera abitazione. Il vero gioiello di questa proprietà è il magnifico terrazzo di 60 m²! Uno spazio esterno straordinario con esposizione sud-ovest, sempre baciato dal sole, dove potrai creare un'oasi personale con vista sul mare. Perfetto per colazioni all'aperto, cene estive indimenticabili e momenti di puro relax. Lo stato da ristrutturare consente di personalizzare completamente gli ambienti secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. La posizione centralissima garantisce vicinanza a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e alla stazione metro mare di Ostia. A soli 2 passi dal mare, potrai godere della brezza marina e della libertà della costa. Un'occasione imperdibile per investire in una location di prestigio!

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO - AFFITTATO FINO A LUGLIO 2027 In una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 93 mq situato al sesto piano di uno stabile ben curato. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e dispone di un ampio balcone angolare che offre piacevoli affacci e grande luminosità agli ambienti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, università e attività commerciali di ogni genere. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere fino a luglio 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. Una soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile in una delle zone più richieste della città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Prezzo richiesto: € 395.000

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 122 mq, situato al secondo piano, senza ascensore di uno stabile in cortina ben rifinito. La proprietà si trova nel quartiere di Prima Porta, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La composizione interna prevede: ingresso accogliente, salone doppio con accesso diretto a un ampio balcone angolare, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due con accesso a ulteriori balconi, doppi servizi finestrati. Grazie alla doppia esposizione sud-est, l’appartamento gode di una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. ESTERNO: Lo stabile, di soli due piani, è realizzato in cortina e si presenta in ottimo stato manutentivo. Elemento di particolare pregio è l’assenza di spese condominiali, che rende la soluzione estremamente interessante. POSIZIONE: La proprietà è situata nel cuore di Prima Porta, in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi: scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e aree verdi sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort, praticità e qualità della vita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici - Ottima esposizione e luminosità naturale - Ampia metratura e spazi esterni vivibili

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita, nel cuore di Talenti e precisamente in Via Luigi Capuana, un appartamento di ampia metratura ideale per chi cerca spazi generosi e da personalizzare. L'immobile è posto al terzo piano (secondo catastale) di uno stabile completamente ristrutturato dotato di ascensore. Internamente si compone di: doppio ingresso, ampio salone con balcone vivibile, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una quarta camera ideale come studio o cameretta, bagno padronale e un secondo servizio. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto privato dotato di serranda elettrica. Al momento le foto degli interni non sono disponibili, ma verranno caricate a breve. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Torre Maura: Via Giacinto Martorelli Nel cuore del quartiere Torre Maura, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di circa 195mq, caratterizzata da doppio ingresso indipendente, giardino privato e un'eccellente possibilità di frazionamento, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte. L'immobile si sviluppa ed è così composto: PIANO TERRA - Ampio ambiente open space con salone e cucina a vista; - Bagno finestrato; - Ripostiglio. Sempre al piano terra, nella porzione che si presta perfettamente al futuro frazionamento, troviamo: - Secondo ambiente open space con zona soggiorno e cucina; - Camera da letto; - Bagno finestrato; - Ripostiglio PIANO SUPERIORE - Tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone; - Bagno finestrato; - Grande veranda vivibile con affaccio su un ulteriore balcone. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e la doppia entrata, elemento che rende particolarmente semplice l'eventuale divisione in due unità dipendenti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile, di ampia metratura e con elevate potenzialità di personalizzazione. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica, vicino ai principali servizi del quartiere, tra cui scuole, supermercati e farmacie, nonché alle fermate delle linee autobus 313 e 556 e alla fermata della Metro C, garantendo collegamenti rapidi e comodi con il resto della città. euro: 375.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.98.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

L'immobile in vendita si trova in zona Marconi, precisamente in Via Gerolamo Cardano, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al primo piano sopra il rialzato, l'appartamento gode di una posizione intermedia che offre un buon equilibrio tra privacy e accessibilità. L'immobile è cosi composto: AMPIO INGRESSO - SALONE - 3 CAMERE-CUCINA - SERVIZIO - RIPOSTIGLIO - 2 BALCONI - CANTINA Dall'ampio ingresso si accede al salone, a seguire due ampie camere (una delle quali utilizzata oggi come secondo salone) che condividono un ampio balcone con affaccio aperto sulla via e il mercato, dal disimpegno invece si accede comodamente al ripostiglio, la cucina con il suo balconcino, il servizio e la terza camera con tranquillo affaccio interno. L'immobile include anche una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti stagionali o di altro tipo. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile si presta facilmente ad una diversa distribuzione interna vista la presenza di soli tramezzi. L'edificio ha due lati liberi paralleli, che garantiscono una buona illuminazione naturale. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un quartiere in fase di sviluppo e ammodernamento come Marconi. Punti di forza dell'immobile: - ampi spazi - affaccio aperto - primo piano alto Le linee autobus più vicine sono MARCONI/FERMI (110 m), GRIMALDI/CORBINO e altre 10 fermate nel raggio di 400 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono PESCE MAGICO (270 m) e MARIA LETIZIA GIULIANI (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: GIUSEPPE BAGNERA (110 m), R. GUTTUSO e altre 4 scuole nel raggio di 410 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ARTEMISIA (180 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rione Testaccio, Piazza Dell'Emporio, in posizione strategica e in stabile signorile con rifiniture di alto pregio, progettato dal famoso architetto Carlo Broggi, agli inizi del 1900 (vedi Wikipedia). FoBrAn & C. propone in vendita due unità immobiliari di ampia metratura con ingressi indipendenti. Le due soluzioni immobiliari sono attualmente in fase di cambio d'uso di destinazione in residenziale (attualmente accatastai A/10). Possibilità di frazionamento. Gli immobili proposti sono inseriti in un mercato di alta fascia commerciale e abitativa, garantendo l'investimento economico sostenuto. Completa la proprietà una cantina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Adiacenze Aventino - Possibilità di frazionamento Le linee autobus più vicine sono EMPORIO (30 m), LGT TESTACCIO e altre 12 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di EMPORIO (30 m), PORTA PORTESE e altre 5 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA SPIRITO SANTO (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. SPIRITO SANTO (440 m) e ISTITUTO TECNICO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Engel & Völkers Italia propone in vendita, in Via Nicolò da Pistoia, nelle immediate vicinanze della metropolitana, la nuda proprietà di un appartamento. L’età del proprietario, di soli 64 anni, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista dell’investimento e del prezzo richiesto. L’immobile, un bilocale di circa 80 mq, è situato al sesto piano di uno stabile di nove, inserito in un comprensorio dotato di servizio di portineria, in buono stato di conservazione. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salone, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Importante la presenza di un piccolo spazio esterno di circa 6 mq. La doppia esposizione est/ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne al meglio il potenziale. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento di lungo periodo in una delle zone più richieste e caratteristiche di Rome, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B Garbatella, delle principali linee autobus e della stazione Ostiense, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico, l’EUR e l’aeroporto di Fiumicino. Inserita nel cuore della storica Garbatella, una delle zone più autentiche e caratteristiche di Roma, l’area conserva ancora oggi il fascino originario del quartiere giardino nato negli anni Venti, apprezzato per l’atmosfera conviviale, gli spazi verdi e l’architettura tipica romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Elegante attico con terrazza panoramica Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri residenziali più eleganti e ricercati della capitale, caratterizzato da strade alberate, villini d'epoca e dalla vicinanza a grandi aree verdi come Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 150 mq con splendida terrazza di 45 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza su misura, valorizzando gli ampi spazi interni e l'eccezionale luminosità garantita dal piano alto. La distribuzione attuale offre ambienti generosi e facilmente personalizzabili, ideali per creare una zona living di rappresentanza, una cucina abitabile, tre o più camere da letto e servizi moderni secondo le proprie esigenze. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza di 45 mq, uno spazio riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o per la realizzazione di un elegante giardino pensile. Una proprietà di grande fascino e potenzialità, destinata a chi cerca un immobile unico da trasformare in una dimora di assoluto pregio. La posizione, riservata e silenziosa ma al tempo stesso ben collegata al centro storico e a Trastevere, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. Monteverde Vecchio è infatti apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, il verde diffuso e il prestigio delle sue residenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Engel & Völkers propone in vendita, in Viale Beata Vergine del Carmelo, un ampio appartamento di circa 153 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina di quattro piani, recentemente valorizzata dal rifacimento delle facciate con Bonus 110%. L’immobile, caratterizzato da ampie potenzialità di personalizzazione, si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e per l’eccellente distribuzione interna. L’ingresso si apre su un importante doppio salone con zona pranzo dedicata e accesso a un ampio terrazzo di circa .... mq, ideale per piacevoli momenti conviviali, che si sviluppa lungo tutta la zona living con affaccio sulla via principale. Di fronte alla sala di rappresentanza troviamo una camera, perfetta anche come studio. Il corridoio conduce a una grande cucina abitabile, servita da un pratico balcone vivibile di circa .... mq, con affaccio sul verde del cortile interno. La zona notte comprende inoltre altre due spaziose camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina di circa .. mq e un comodo posto auto di circa ... mq, entrambi comodamente raggiungibili direttamente tramite ascensore. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, all’interno di un condominio ben mantenuto. La proprietà gode di una posizione strategica, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi, attività commerciali e tutti i principali servizi di quartiere. L’area è servita da diverse linee autobus, che collegano rapidamente il quartiere con l’EUR e le fermate della Metro B di Eur Fermi ed Eur Palasport. Facilmente raggiungibili anche la stazione ferroviaria Magliana e i principali assi viari della città, tra cui Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi sia verso il centro di Roma sia verso l’aeroporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’eleganza del Razionalismo nel cuore di Prati Nel cuore monumentale di Prati, al quinto piano dello storico palazzo dell’ex Istituto Nazionale Fascista per la Previdenza Sociale, proponiamo una residenza di rappresentanza che incarna la nobiltà dell’architettura razionalista degli anni ’30 e la genialità dei professionisti dell’epoca che progettarono l’area circostante. Oltre a Marcello Piacentini e Gaetano Minnucci fu rilevante l’opera di Attilio Spaccarelli, lo storico architetto che firmò questo palazzo costruendo un dialogo unico e privilegiato con Castel Sant'Angelo. Suggestiva e straordinaria è l’illusione ottica prospettica che accompagna il visitatore nelle tre camere dove le grandi porte finestre incorniciano la vista su Castel Sant’Angelo e i suoi giardini. Un affaccio cinematografico da cartolina. La pianta è razionale e malgrado gli spazi interni riflettano il rigore e la grandezza dell'epoca, con soffitti alti 3,80 metri che donano un respiro e una luminosità straordinari a ogni ambiente, è plausibile ripensare la disposizione dato che la casa è da ristrutturare. Anche il doppio ingresso può essere ripristinato. Ad oggi sono presenti il salone con camino, lo studio e un camera da letto sul lato destro del grande corridoio. La sala da pranzo, la cucina abitabile con balcone e la seconda camera da letto con doppio bagno si trovano sul sinistro. Il secondo ascensore di servizio con accesso direttamente da casa porta alla magniloquente terrazza condominiale che guarda Roma da nord a sud, dall’Osservatorio al Gazometro passando per il Fontanone dell’Acqua Paola alla nuova Piazza Pia. Di pertinenza c’è una cantina. Il portierato è disponibile mezza giornata. Piazza Adriana si trova in una delle zone più affascinanti e storicamente stratificate di Roma, sospesa tra il Rione Borgo e il quartiere Prati e funge da cerniera tra due anime diverse di Roma ma è certamente uno dei pochi polmoni verdi del centro storico dove i romani vanno a correre tra i bastioni papali o portano i bambini a giocare. La sera, il castello illuminato crea un'atmosfera magica, quasi irreale. La zona è strategica. Negli ultimi tempi, l'area ha subito importanti trasformazioni, in particolare con i lavori per il nuovo sottovia di Piazza Pia. Questo progetto sta rendendo l'area tra Castel Sant'Angelo e via della Conciliazione completamente pedonale, creando un'immensa passeggiata che unirà il Tevere alla Basilica di San Pietro, rendendo il quartiere ancora più vivibile e monumentale. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Nel cuore dello storico quartiere San Paolo, in Via Costantino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 93 mq, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da un ampio ingresso, un soggiorno accogliente, tre ampie camere da letto, la cucina, un bagno e due comodi balconi. Uno dei balconi è accessibile direttamente da una delle camere, ideale ad uso privato, mentre l’altro dalla cucina con piacevoli affacci che garantiscono luce e ariosità agli ambienti. Gli ambienti spaziosi e ben proporzionati offrono interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di valorizzare al meglio ogni spazio e adattarlo alle diverse esigenze abitative. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, ideale per famiglie, sia come investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione. EDIFICIO MONITORATO RELATIVAMENTE AGLI ELEMENTI STRUTTURALI. Situato in un contesto ricco di servizi e comodità, l’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla metro B San Paolo, risultando una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno il quartiere e apprezzarne autenticità e vivacità. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della Garbatella, in Viale Guglielmo Massaia, proponiamo in vendita un appartamento, situato all’interno di un caratteristico palazzo d’epoca, tranquillo e curato, dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. La vista aperta sulla piazza, apprezzabile direttamente dalle finestre dell’abitazione, si inserisce armoniosamente nel contesto urbano, contribuendo a rendere l’atmosfera ancora più autentica e suggestiva. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. L’appartamento, di 91 mq circa, si distingue per la distribuzione degli spazi ampia e versatile. Un generoso ingresso, attualmente adibito a soggiorno, accoglie l’ambiente living, mentre la zona notte si compone di due spaziose camere, di cui una particolarmente luminosa, ad angolo e con doppia finestra. Completano la proprietà una cucina abitabile e un bagno finestrato. È dotato di riscaldamento autonomo e di un’ampia cantina al piano seminterrato, finestrata con doppia apertura, ideale come spazio di deposito o da organizzare secondo le proprie esigenze. Da ristrutturare, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una residenza su misura, esaltando il fascino autentico di un immobile inserito in uno dei contesti più caratteristici, storici e ricercati di Roma. L’immobile gode di una posizione privilegiata, con affaccio diretto su Piazza Oderico da Pordenone, dove si trova la celebre statua della “Garbata Ostella”, simbolo iconico del quartiere. Ottimamente collegato con il resto della città. A pochi passi si trova la fermata della metropolitana linea B “Garbatella”, raggiungibile in pochi minuti a piedi, che consente un rapido collegamento con il centro storico e le principali aree di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Alle porte di Roma, immerso nella quiete della campagna romana ma a pochi passi dai servizi del centro abitato di Castel di Leva, sorge questo affascinante casale di campagna su due piani fuori terra: una proprietà dal carattere autentico, con circa 561 mq di superficie residenziale, capace di rispondere con eleganza tanto a un progetto abitativo privato quanto a una visione imprenditoriale. Il complesso si articola in quattro unità abitative indipendenti, ognuna con la propria identità. La prima, al piano terra, accoglie con un ingresso su cortile che si apre su un ampio salone triplo, cucina abitabile, tinello e bagno. La seconda si sviluppa su due livelli con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra, e una zona notte al primo piano con tre camere e due bagni. La terza è un monolocale luminoso con angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o collaboratori. La quarta, al primo piano con doppio accesso sia da una scala interna che da una esterna completamente indipendente, offre un ampio soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, due camere e due bagni. A completare il compendio, due stalle, un magazzino rimessa attrezzi, un garage per macchinari agricoli, un portico e tettoie per circa 630 mq, oltre a un pozzo privato. Il tutto circondato da circa 6,5 ettari di terreno agricolo, che conferiscono alla proprietà una dimensione produttiva concreta e rara. La posizione, vicino al G.R.A. e al Divino Amore, e a soli 17 km dal centro storico della città, garantisce accessibilità immediata alla capitale, mantenendo intatto il respiro aperto della campagna. Una proprietà che si presta naturalmente a molteplici destinazioni: agriturismo, maneggio, ristorazione, location per eventi, B&B o resort di lusso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Siamo lieti di presentare in esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare proposta da ENGEL & VOELKERS. Situata nel suggestivo comune di Ariccia, a soli 500 metri dal centro di Genzano di Roma, la proprietà sorge nell'ambita zona delle "Vie Olmate". Costruita negli anni '70 come residenza di un'importante personalità locale, la villa si distingue per l’eleganza architettonica e la straordinaria luminosità degli ambienti. L'immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie totale di 386 mq, immersa in un parco privato di circa 1.450 mq che garantisce la massima riservatezza. La distribuzione interna è così organizzata: • Piano Terra: ampio ingresso, salone doppio di alta rappresentanza, cucina abitabile, due studi e bagno di servizio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino e ai terrazzi perimetrali. • Secondo Piano: zona notte con tre ampie camere matrimoniali (una con bagno en suite) dotate di sfoghi esterni privati, un ulteriore bagno e un salotto relax con terrazzo di 20 mq. • Terzo Piano: due ambienti versatili con affaccio su una terrazza panoramica di 50 mq. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio vicino ai principali servizi e scuole, ma si presta perfettamente anche come investimento per attività turistiche (B&B), ricreative o socio-sanitarie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali