Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 9

La Gabetti Somalia, propone in vendita a Mostacciano e più precisamente in via Fratelli Cervi, in condominio signorile, Super Attico di 120 mq commerciali, rifinitissimo, ampio e luminoso, ristrutturato con finiture di pregio composto da un grande salone con camino, ampia cucina a vista, una grande camera matrimoniale, una camera singola attualmente adibita a studio, due bagni, ampio locale lavanderia, ampio stanzino adiacente la cucina (5mt x 2,5), due terrazzini, spaziosi sottotetto. Il Super Attico è dotato di tutti i confort moderni come climatizzatori, impianto di allarme, domotica con telecamere ecc... Tutti gli impianti sono a norma e dotati di certificazione. Completa la proprietà un posto auto coperto, un box auto doppio nel garage condominiale. La proprietà comprende anche la quota indivisa di comproprietà sul bene condominiale relativo all'ex locale caldaia, proporzionalmente ai millesimi dell'unità immobiliare.

Agenzia Gabetti Cassia nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento, proponiamo una rarissima offerta che si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui ne trattiamo la vendita si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, ed è circondata da un grande parco ricco di vegetazione e alberi di alto fusto ideale per chi sceglie di godersi momenti di relax nel suo ambiente familiare e ottimo anche per chi vuole organizzare momenti di aggregamento e cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: al piano terra troviamo un comodo ingresso che consente l’accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra e sempre al piano terra troviamo un patio esterno ed un terrazzino lastricato. Al primo piano è presente una grande camera da letto divisibile in due ambienti, entrambi con finestra, un grande bagno ed un disimpegno. Al piano seminterrato invece la villa offre una grande sala hobby, una comoda cucina abitabile con finestra arricchita da un ripostiglio, un servizio ed un grandissimo box auto a cui si accede con un ampio spazio di manovra fornito di passo carrabile che consente chiaramente di poter parcheggiare altre auto, ed inoltre sempre al piano seminterrato mediante una propria porta interna è presente una grande camera, regolarmente accatastata, che può essere utilizzata come un ufficio qualora chi acquista ne avesse bisogno o un ambiente deposito. La villa si presenta in buono stato ed ha un’ottima esposizione con vista nel verde circostante, che consente di vivere in estrema tranquillità. Il prezzo di quanto interessante offerta è di euro 790.000,00.

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e ben posizionato? Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano, nel cuore di Guidonia Montecelio. Questo immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile e funzionale, due ampie camere matrimoniali (di cui una utilizzata attualmente come soggiorno) ideali per il riposo e un bagno completo. Inoltre, potrai godere di un balcone privato perfetto per le tue pause all'aria aperta. Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è l'area esterna di ben 70 mq, uno spazio versatile dove poter organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Non dimentichiamo il box auto incluso nella proprietà e la cantina, offrendo ulteriore comodità per lo stoccaggio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è privo di spese condominiali, garantendoti così maggiore libertà economica. La posizione strategica ti permetterà facilmente di raggiungere tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

CASAL SELCE – COMPRENSORIO PANTAN MONASTERO
Villa angolare con ampio giardino in comprensorio esclusivo con guardiania H24

All'interno dell'elegante e riservato Comprensorio Pantan Monastero, dotato di servizio di guardiania e sorveglianza 24 ore su 24, proponiamo in vendita una splendida villa angolare di circa 165 mq, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 380 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un ampio salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni e balconi con gradevoli affacci sul verde del comprensorio.

Al piano seminterrato una grande sala hobby con bagno offre uno spazio versatile da destinare a sala relax, studio, palestra o area ospiti.

Completano la proprietà un portico di circa 30 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, un posto auto esterno e un ampio giardino angolare che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole qualità della vita.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Prezzo richiesto: € 435.000

Punti di forza:

Comprensorio esclusivo con guardiania H24
Villa angolare
165 mq su tre livelli
Salone con camino
3 camere da letto
3 bagni
Sala hobby
Portico di circa 30 mq
Giardino privato di circa 380 mq
Posto auto
Contesto tranquillo e riservato
Una casa da vivere ogni giorno, dove sicurezza, comfort e spazi all'aperto si fondono in perfetta armonia.

ROMA – PIAZZA BOLOGNA / VIA SQUARCIALUPO

In una delle vie più riservate e richieste del quartiere Piazza Bologna, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e silenzioso, posto al secondo piano di una palazzina in tinta ben mantenuta.
L'immobile è composto da:
Ingresso
-soggiorno
-Cucina abitabile
-tre camere da letto
-Bagno recentemente ristrutturato con finestra
-Bagnetto di servizio
-Balcone
La doppia esposizione Est-Sud garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre gli affacci tranquilli assicurano un contesto particolarmente silenzioso.
L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, con bagno principale recentemente ristrutturato. Gli altri ambienti offrono l'opportunità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
Dotato di:
Riscaldamento centralizzato
Vari armadi a muro
Aria condizionata
Infissi con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termoacustico.
La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia per una famiglia alla ricerca di ambienti comodi e funzionali, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi dall'Università La Sapienza, dalla Stazione Tiburtina, dalla metropolitana e da tutti i principali servizi del quartiere.
Luminosità, tranquillità e posizione strategica rappresentano i punti di forza di questa interessante opportunità immobiliare nel cuore di Piazza Bologna.
Nella vendita è compreso il diritto di superficie di un box in via Teodorico di circa 17 mq.

Proprietà unica ed indipendente Nel cuore del XIII Rione, e più' precisamente in Via di Santa Dorotea, proponiamo in vendita un silenzioso e luminoso palazzetto della metà del '700 finemente ristrutturato, disposto su quattro livelli, più una soleggiata altana con fontana a cascata e porticato. Dall’ingresso indipendente su strada , sia l'ascensore, sia una comoda scala in peperino, collegano tutti i piani dell'immobile. Al livello terra è presente un garage doppio con accesso esterno ed un appartamento ospiti di circa 70 mq, entrambe autonomi ma collegati internamente. Al piano primo, gli ambienti principali sono disposti intorno alla corte interna; un luminosissimo triplo salone con camino, soffitto a travi e vetrate panoramiche che incorniciano scorci suggestivi di Trastevere, è in comunicazione con la sala pranzo e con una moderna cucina realizzata completamente su misura e munita di una comoda isola centrale e pannelli vetrati scorrevoli che consentono un unico grande spazio abitativo. Completano il livello, una pratica zona lavanderia ed un servizio per ospiti. Al secondo livello troviamo la suite padronale con il suo servizio , oltre 2 ulteriori camere da letto ed uno spazio adibito a studio o sala TV con balcone, che si affaccia sul patio centrale, cuore pulsante della casa. Si aggiunge alla proprietà un piano interrato servito da ascensore, composto da 2 grandi ambienti pensati per una SPA o una sala cinema, volutamente incompleti, per potere scegliere la destinazione d’uso finale. Il palazzetto è stato totalmente ristrutturato con grandi opere di bonifica, cosi come le coperture ed i solai in legno, rinforzati e consolidati. Tutti gli impianti ed infissi sono di nuova fattura. La proprietà è situata a pochi passi dalle piazze e dai monumenti più importanti della capitale, nel cuore pulsante di Trastevere, conosciuto come ancora uno degli ultimi autentici rioni romani, alle pendici del colle Gianicolo. E' una perfetta residenza privata per chi ama il centro della città senza perdere il fascino di un quartiere a misura d’uomo. Molto silenziosa, si presta anche per famiglie, professionisti ed investitori, data la sua strategica e centralissima posizione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Engel & Völkers propone in vendita, in via Mar di Bering, un elegante villino disposto su tre livelli, di cui due fuori terra, costruito nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni. L’immobile gode di una doppia esposizione nord-est ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, caratteristiche che lo rendono ideale anche per due nuclei familiari. All’esterno la proprietà dispone di un giardino privato di circa 30 mq, due balconi vivibili e un terrazzo, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo di circa 20 mq, una camera adibita a studio e un bagno. Tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con affaccio su un balcone vivibile di circa 12 mq e due camerette, di cui una con accesso a un ulteriore balcone di circa 10 mq. Al piano inferiore troviamo una seconda zona giorno con angolo cottura e camino, un bagno e l’accesso diretto al garage di circa 20 mq, raggiungibile anche esternamente tramite serranda elettrica. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, funzionali e versatili, in un contesto tranquillo e ben collegato. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Torvaianica Alta, ben collegata sia con Pomezia che con Roma grazie alla presenza di linee autobus Cotral e collegamenti stradali rapidi verso la Via Pontina e la Via del Mare. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse fermate autobus utili per raggiungere facilmente Roma EUR, Laurentina e il centro di Pomezia. La stazione ferroviaria più vicina è Pomezia-S. Palomba, collegata con Roma tramite linea ferroviaria regionale, mentre la direttrice della Via Pontina consente rapidi spostamenti in auto verso Roma e i Castelli Romani. La posizione risulta particolarmente comoda anche per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai principali servizi e ai collegamenti con la città. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita un elegante attico e superattico finemente rifinito, situato in Via Derna, all’interno di una piccola palazzina in tinta di soli due piani. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità e per gli ampi spazi esterni che la rendono unica nel suo genere. Fiore all’occhiello dell’immobile è il magnifico terrazzo panoramico di circa 100 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli occasioni conviviali, il tutto impreziosito da suggestivi tramonti e da un gradevole scorcio sul mare. Completano gli spazi esterni due comodi balconi vivibili, rispettivamente di circa 4 mq e 17 mq, perfetti da vivere e sfruttare in ogni stagione. L’appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente da un’elegante scala con gradini in parquet, in perfetta continuità con la raffinata pavimentazione dell’immobile. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso salone con zona studio e un pratico angolo ristoro, due camere da letto e due bagni. Il secondo livello ospita una spaziosa cucina e un importante salone con camino, ambiente accogliente e di rappresentanza, dal quale si accede direttamente allo splendido terrazzo attrezzato con area barbecue e forno in muratura. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq con serranda motorizzata e accesso tramite cancello elettrico al garage condominiale, elemento che garantisce praticità, comfort e sicurezza. Una proposta esclusiva dedicata a chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La proprietà è situata in una delle zone più apprezzate di Anzio, una posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e vicinanza al mare e al centro cittadino. In pochi minuti a piedi (circa 500 mt), è possibile raggiungere le splendide spiagge del litorale anziate, tra cui la rinomata Spiaggia di Anzio e le suggestive Grotte di Nerone, celebri per il loro fascino naturale e per le acque cristalline. Il centro di Anzio e il caratteristico porto turistico distano circa 800 metri dall’abitazione e sono comodamente raggiungibili a piedi, offrendo ristoranti, locali, servizi, collegamenti marittimi e piacevoli passeggiate sul lungomare, consentendo di vivere il mare in totale comodità in ogni momento della giornata. La zona è ben collegata con Roma e con le principali direttrici stradali, caratteristica che rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva residenza estiva. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, aree dedicate al tempo libero e spiagge libere, tra cui Spiaggia Regina, per vivere appieno l’autentica atmosfera del litorale di Anzio. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione centrale ma riservata, precisamente in Largo Giuseppe Guastalla, Engel & Völkers propone in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampio spazio esterno, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2008 di cinque piani. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno di circa 140 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, che si configura come una naturale estensione della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il patio offre inoltre la possibilità di essere chiuso con vetrate scorrevoli, consentendo la realizzazione di un ambiente aggiuntivo fruibile durante tutto l’anno, incrementando comfort e vivibilità dell’abitazione. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è dotato di infissi con doppi vetri, pavimentazione in parquet, teleriscaldamento, fibra ottica, impianto satellitare centralizzato, videocitofono e porta blindata. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un box auto di circa 16 mq, entrambi raggiungibili tramite ascensore, oltre a un posto auto scoperto di circa 13 mq situato all’interno dell’area condominiale privata e delimitata da cancello elettrico. La qualità costruttiva del palazzo, il contesto tranquillo e residenziale, rendono l'abitazione elegante e funzionale posta in uno dei quartieri più apprezzati della zona sud di Roma. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Via Cristoforo Colombo e del GRA, che consentono collegamenti rapidi verso il centro città, l’EUR e il litorale romano. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, il quartiere è servito da linee autobus che collegano rapidamente Mezzocammino con la Metro B, per arrivare velocemente nel centro di Roma e nelle principali aree direzionali dell’EUR. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, centri sportivi e il verde del Parco dei Fumetti, elementi che rendono il quartiere particolarmente adatto a professionisti, giovani coppie e famiglie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno dell’esclusivo comprensorio “Rinascimento Primo”, Engel & Völkers propone in vendita un prestigioso attico e superattico panoramico, caratterizzato da ambienti luminosi, ampie terrazze e affacci aperti di grande fascino. L’appartamento, caratterizzato da una splendida vista aperta e da una doppia esposizione est-ovest, si sviluppa a partire dal sesto piano ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 50 mq, arricchita da barbecue in muratura e ideale per momenti conviviali all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di oltre 60 mq circa, organizzato come raffinata zona pranzo esterna. La sala da pranzo, invece rimane separata per organizzare pranzi o cene in totale privacy. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali attualmente adibita a sala da pranzo, oltre a una spaziosa suite padronale con bagno en suite e armadiature su misura. Lungo il corridoio trovano spazio ulteriori armadiature integrate, inclusa una pratica area lavanderia perfettamente organizzata. Dal terrazzo principale, tramite una scenografica scala esterna, si accede al livello superattico, dove si sviluppa una straordinaria terrazza di circa 170 mq. Un’oasi privata ed estremamente riservata, impreziosita da essenze pregiate e alberature ad alto fusto, che ospita una vasca idromassaggio da esterno con doccia, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità.Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo box auto doppio di circa 24 mq. Il comprensorio offre inoltre servizio di portineria, eleganti aree verdi condominiali, fontane ornamentali e una piscina riservata esclusivamente ai residenti durante la stagione estiva. Le finiture di pregio, tra cui parquet, impianto domotico e climatizzazione, unite all’eccellente stato manutentivo dell’immobile, rendono la proprietà immediatamente abitabile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. Via Robert Musil si trova nel cuore del quartiere Talenti, nella zona nord-est di Roma, all’interno di uno dei contesti residenziali più moderni, verdi ed esclusivi dell’area Monte Sacro Alto. La via è particolarmente conosciuta per ospitare prestigiosi complessi residenziali contemporanei, tra cui il rinomato comprensorio “Rinascimento Primo”, progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, caratterizzato da architetture eleganti, ampi spazi verdi, servizi condominiali e contesti di elevata privacy. A pochi passi da Via Robert Musil si trova il grande Parco Talenti, uno dei polmoni verdi più importanti del quadrante nord-est della città, con piste ciclabili, aree sportive e spazi dedicati al tempo libero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

La Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore residenziale di Torrino-Mezzocammino, precisamente in Viale Aurelio Galleppini, un raffinato bilocale situato all’interno di un’elegante palazzina immersa in un curato parco condominiale. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per finiture moderne, ricercate e di grande charme, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, stile ed eleganza. L’ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno dalla pianta regolare, impreziosito da una cucina a vista realizzata su misura. Questo ambiente, dal design contemporaneo ed elegante, rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e armonioso, ideale sia per i momenti di relax quotidiano sia per ricevere ospiti in un’atmosfera raffinata e conviviale. Fiore all’occhiello dell’appartamento è il piacevole terrazzo vivibile di circa 20 mq, che regala una suggestiva vista panoramica aperta sul verde circostante. Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente su questo spazio esterno e beneficiano di una favorevole esposizione Sud-Ovest, capace di garantire un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, ariosa e ben proporzionata, valorizzata da una capiente armadiatura a tutta parete studiata per ottimizzare gli spazi con eleganza e funzionalità. Completa la zona notte uno spazioso bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e caratterizzato da un’ottima aerazione naturale, oltre a un pratico e profondo ripostiglio, perfetto come dispensa o guardaroba per il cambio stagione. L’appartamento, in classe energetica A+, è dotato di teleriscaldamento e di un moderno impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto che assicura il massimo comfort abitativo. Grande attenzione è stata inoltre riservata ai dettagli tecnologici e di atmosfera, con illuminazione a intensità regolabile e sistema di diffusione sonora integrato. Box auto di circa 18 mq, situato nell’autorimessa condominiale e comodamente raggiungibile tramite ascensore. Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi di modernità, comfort ed eleganza. La recente e accurata ristrutturazione consente di vivere l’immobile fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Viale Aurelio Galleppini si trova nel quadrante sud di Roma, tra Torrino, Mostacciano e Mezzocamino, in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ricco di aree verdi. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, grazie alla presenza di negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi a breve distanza. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e il quartiere EUR, facilmente raggiungibili tramite linee bus, Metro B e le principali arterie stradali come Via Cristoforo Colombo e GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dal mare A Santa Marinella, proponiamo una soluzione di circa 110 mq commerciali, con ampi spazi esterni, situata a pochi passi dal mare. La proprietà si distingue per l’ampiezza delle aree all’aperto, per la distribuzione flessibile degli ambienti e per la possibilità di vivere la casa in modo dinamico, tra convivialità, privacy e momenti di relax en plein air. Il piano terra accoglie una luminosa zona living, un cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e una piccola zona studio con accesso diretto al terrazzo. L’attuale distribuzione, grazie alla presenza di tramezzature, consente una facile rimodulazione degli spazi interni, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative. Il livello seminterrato, accessibile tramite una scala esterna dal giardino terrazzato e non collegato internamente al piano principale, ospita un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno e due pratici ripostigli, configurandosi come un ambiente estremamente funzionale per ospiti, famiglia o attività di servizio alla casa. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno, ampio e articolato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, area solarium o zona conviviale nelle stagioni più miti. La vicinanza al mare, unita alla versatilità degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente indicata sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto marino ben collegato, sia come casa per le vacanze o investimento a reddito. Santa Marinella coniuga mare, sport all’aria aperta e tranquillità, mantenendo un collegamento diretto con Roma e con i principali servizi del litorale. Compreso nell'offerta anche un box auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Casalpalocco, precisamente in via Senofane, proponiamo in vendita una particolare porzione di villa trifamiliare dalla caratteristica pianta circolare, elemento architettonico raro e distintivo che conferisce all’immobile fascino e personalità. L’ingresso introduce ad un ampio salone doppio con camino, reso particolarmente luminoso dalle numerose finestre che seguono l’andamento curvilineo della villa. Gli ambienti conservano materiali di pregio e dettagli dal gusto ricercato, come lo splendido parquet, mantenuto in ottime condizioni. Al piano terra, un disimpegno conduce alla cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni; completa il livello un comodo bagno ospiti. Una scenografica scala elicoidale in ferro e parquet, autentico elemento distintivo dell’abitazione, accompagna al piano notte, composto da due camere, un bagno e una camera padronale con armadio a muro e bagno en suite. Al secondo piano troviamo una mansarda con altezza di 2,60 mt circa, avvolta dalla luce naturale grazie alle numerose finestre: uno spazio versatile, perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Il piano seminterrato ospita una cantina finestrata di 20 mq circa, un lavatoio utilizzabile anche come lavanderia e un garage di 40 mq circa con accesso diretto dal carrabile di proprietà. La proprietà è circondata da uno spazio esterno di circa 200 mq circa con veranda pavimentata e camino, un ambiente riservato e accogliente, ideale per creare una raffinata zona relax o un’area pranzo all’aperto, valorizzata dalla piacevole esposizione ad ovest. L’immobile, pur presentando finiture e caratteristiche architettoniche di grande fascino, offre interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un eventuale intervento di ristrutturazione, quindi adatta a qualsiasi acquirente. Casalpalocco è una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, situata a pochi chilometri dall’Eur e dal litorale di Ostia. Caratterizzata da ampi spazi verdi, strade ariose e ville immerse nella tranquillità, richiama per atmosfera e impostazione urbanistica i prestigiosi quartieri residenziali americani. Il quartiere è dotato di tutti i principali servizi: scuole di ogni grado, centri sportivi, aree commerciali e attività di prima necessità, offrendo così una qualità della vita particolarmente elevata. Ottimamente collegato con il centro città grazie ai mezzi di superficie e alla linea Roma-Lido, oggi ulteriormente valorizzata dalla vicinanza con la stazione di Acilia, Casalpalocco gode anche di una posizione strategica rispetto all’aeroporto di Fiumicino e alle principali arterie stradali, come la via Cristoforo Colombo e la via Ostiense, che consentono rapidi collegamenti con Roma e il mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*.

Proprietà con terrazzi e box auto immersa nel verde Nel verde e riservato quartiere Mostacciano, a pochi minuti dall’EUR, proponiamo in vendita un raffinato appartamento ristrutturato al quarto piano, inserito in un contesto signorile con servizio di portineria e curati spazi condominiali. La proprietà si distingue per una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da una distribuzione moderna degli ambienti: il salone, accogliente e ben organizzato, conserva un camino funzionante, attualmente adibito a parete TV ma facilmente ripristinabile, elemento che aggiunge charme e calore all’ambiente. La zona living si integra armoniosamente con l’area pranzo, incorniciata da eleganti elementi d’arredo su misura e grandi aperture verso l’esterno, con accesso a un suggestivo terrazzo vivibile. La cucina, separata e abitabile, è una raffinata Modulnova dal design contemporaneo, con uscita su un secondo terrazzo di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto principali, una terza stanza versatile (ideale come studio o cameretta), una cabina armadio e doppi servizi. Gli spazi sono ulteriormente ottimizzati da armadiature su misura realizzate artigianalmente. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in listoni di tek (ad eccezione dei bagni realizzati in marmo), infissi con zanzariere, climatizzazione in tutti gli ambienti e sistema di allarme. Completa la proprietà un comodo box auto, collegato direttamente al piano tramite ascensore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento a Fregene A Fregene, all’interno di un residence in Via Agropoli, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 36 mq situato al primo piano, particolarmente luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-est. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e un balcone di circa 5 mq. La proprietà è dotata di porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore e infissi in alluminio con vetrocamera. Completano l’immobile un box auto di 18 mq e un box moto di 12 mq. Grazie alla sua posizione e alla forte richiesta turistica della zona, l’immobile si presta anche come ottima soluzione per uso investimento. Fregene, infatti, è una delle località balneari più ricercate del litorale romano, con un buon potenziale di rendita come casa vacanza durante la stagione estiva e nei weekend, con un’interessante possibilità di locazione breve soprattutto nei mesi da maggio a settembre. La soluzione è ideale sia come punto d’appoggio al mare sia come investimento a reddito, oltre che come abitazione per single o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato a Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare situata nella rinomata zona di Nuova Florida, nel Comune di Ardea. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione versatile, con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, valorizzato da una raffinata ristrutturazione eseguita nel 2018, ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, arricchiti da numerosi spazi accessori. La proprietà gode di un curato giardino privato di circa 500 mq, di un elegante patio e di una spaziosa tettoia sul retro, oltre a un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità e la riservatezza. Gli impianti, già separati orizzontalmente, offrono la concreta possibilità di suddividere la residenza in due unità abitative indipendenti. A servizio della villa è inoltre presente un pozzo artesiano. Gli interni accolgono una cucina abitabile, un ampio salone doppio con zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, una stanza di servizio, una lavanderia e una taverna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà una selezione di ambienti accessori di grande utilità, tra cui un’ampia cantina, un locale deposito con bagno, un locale tecnico e un’area dedicata al ricovero di auto e moto con porta carraia scorrevole. Tutti gli spazi sono collegati internamente, garantendo massima praticità e comfort abitativo. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione a GPL, stufa a pellet installata nel 2014 e moderna caldaia a condensazione installata nel 2023. È inoltre presente la predisposizione per il gas metano al cancello. Gli infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro assicurano elevati standard di efficienza energetica, mentre le camere da letto sono climatizzate. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e generosi spazi abitativi, con la flessibilità di personalizzare gli ambienti o realizzare due distinte unità residenziali. La proprietà vanta una posizione strategica e particolarmente privilegiata, a soli 4 minuti d’auto dalla riviera, con i suoi stabilimenti balneari, ristoranti e tutti i principali servizi. Situata nella rinomata zona di Nuova Florida, rappresenta la perfetta sintesi tra tranquillità residenziale e comodità, con ogni necessità facilmente raggiungibile. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno del rinomato comprensorio “Gli Oceani”, dotato di servizio di portineria, area fitness e piscina condominiale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere per tipologia costruttiva nella zona. L'immobile con superficie commerciale di circa 217 mq, al piano attico è arricchito da una serra solare di 13 mq circa e uno splendido terrazzo angolare esposto a ovest di circa 38 mq, impreziosito da vetrate panoramiche (VEPA), area barbecue con canna fumaria e rivestimenti in legno. Il superattico, collegato da una scala interna di design, si sviluppa su circa 83 mq e si apre su un magnifico terrazzo di circa 87 mq circa, attrezzato con due pergole motorizzate (di cui una con illuminazione LED), eleganti zone relax e area pranzo con arredi outdoor. Il perimetro è valorizzato da grigliati in legno e fioriere che garantiscono massima privacy, mentre l’affaccio panoramico sul verde rende l’ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La proprietà, rifinita con materiali di pregio, è dotata di riscaldamento autonomo su entrambi i livelli (caldaia a gas e termo arredi), oltre a un sistema a pompa di calore per climatizzazione caldo/freddo. Gli infissi in alluminio con doppio vetro (esterno marrone, interno bianco) e le inferriate motorizzate, integrate da vetri antieffrazione, assicurano comfort e sicurezza ai massimi livelli. Distribuita su due livelli, la residenza comprende al piano attico: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, zona notte con suite padronale e bagno en suite con vasca idromassaggio, due ulteriori camere (di cui una adibita a cabina armadio) e un bagno con ampia doccia walk-in. Al piano superattico: una scenografica zona living di circa 60 mq con cucina a scomparsa e penisola, due cantinette vini refrigerate, area relax e pranzo con accesso diretto al terrazzo, oltre a una camera e un ampio bagno finestrato con antibagno, completo di bagno turco, wi-fi, aromaterapia e cromoterapia. Pavimentazioni in parquet a listoni chiari e grès porcellanato nei bagni. Completano la proprietà due box auto (circa 18 mq ciascuno) e una cantina di circa 7,5 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal Laghetto dell’EUR, dal centro direzionale e da Viale Europa, in un contesto servito da tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole ed esercizi commerciali, pur garantendo elevata tranquillità, riservatezza e sicurezza. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo consente rapidi collegamenti sia con il centro città che con il litorale di Ostia, oltre al facile accesso al Grande Raccordo Anulare e agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie a numerose linee di superficie e alle fermate della metropolitana linea B EUR Palasport ed EUR Fermi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella tranquillità della rinomata località di Castagnetta, al confine tra Ardea e Pomezia, questa villa unifamiliare di circa 343 mq commerciali rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, dove indipendenza, comfort e natura convivono in perfetto equilibrio. Disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è valorizzata da impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e una recente caldaia a pellet, affiancata da un impianto GPL come sistema alternativo. Il piano terra accoglie con un elegante portico che introduce a un'ampia zona living composta da salone doppio con termo-camino, sala da pranzo, studio, veranda, cucina abitabile con tinello e bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce sia al piano seminterrato, dove trovano spazio cantina e locale tecnico, sia al piano superiore, servito anche da montascale per l'abbattimento delle barriere architettoniche. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, una delle quali con camino, una cameretta, un ripostiglio, due ampi bagni, un terrazzo con locale tecnico e un balcone. Completano la proprietà un box auto con ripostiglio, numerosi posti auto scoperti e uno splendido giardino di circa 2.000 mq, arricchito da forno a legna e barbecue, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Grazie alle sue dimensioni generose e alla distribuzione funzionale degli ambienti, questa villa è la scelta ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in totale indipendenza o per chi necessita di spazi dedicati allo smart working o ad attività professionali. La presenza del giardino, delle dotazioni tecnologiche e degli accessi indipendenti rende inoltre l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde e capace di offrire elevati livelli di comfort e versatilità. Castagnetta è una delle aree residenziali più apprezzate del Comune di Ardea grazie alla tranquillità del contesto e alla presenza di ampi spazi verdi. La posizione, al confine con Pomezia, consente di raggiungere facilmente i principali servizi, scuole, attività commerciali e centri urbani della zona. Il mare dista circa quindici minuti in auto, mentre la vicinanza alla Via Pontina garantisce rapidi collegamenti con Roma, il litorale romano e le principali arterie stradali, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza, qualità della vita e comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Velletri, in Via Carlo Alberto, all’interno di un contesto residenziale composto da villini a schiera, proponiamo in vendita un’abitazione su più livelli caratterizzata da doppia esposizione, spazi funzionali e ascensore interno che collega tutti i piani. L’immobile dispone di giardino nella parte frontale, mentre sul retro della casa si sviluppa una comoda area esterna pavimentata, ideale come spazio conviviale o zona relax. Piano terra: ingresso, soggiorno con balcone e affaccio sul giardino frontale, cucina non abitabile con uscita verso la corte pavimentata posteriore. Presente l’ascensore interno che serve tutti i livelli dell’abitazione. Piano S1: ampia sala hobby, bagno finestrato e accesso diretto, tramite porta blindata, al garage doppio di proprietà. Primo piano: zona notte composta da camera matrimoniale di ampia metratura, seconda camera e bagno. Piano mansardato: due ulteriori camerette e un terzo bagno, soluzione ideale come area dedicata ai figli, studio o spazio ospiti. La proprietà è completata da posto auto coperto e garage doppio, elementi che garantiscono praticità e valore aggiunto alla soluzione. Abitazione adatta a chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli, con ambienti versatili e un contesto residenziale tranquillo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in Via Luigi Lilio, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di ottima qualità costruttiva, questo raffinato quadrilocale si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'eccellente distribuzione degli spazi. La proprietà offre un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e vivibilità, valorizzato dalla presenza di un ampio giardino privato, in parte pavimentato, che rappresenta un naturale prolungamento degli spazi interni e garantisce piacevoli momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si sviluppa attorno a una spaziosa zona living con salone e moderna cucina a vista dal design contemporaneo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti affacciano sul grande patio attrezzato, ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Completano la proprietà una pratica zona lavanderia esterna, facilmente riparabile grazie alle chiusure laterali della pergola, inferriate di sicurezza installate su finestre e porte-finestre, un comodo box auto e un posto auto di proprietà. Grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni e alla qualità delle finiture, questa soluzione è ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente moderno e funzionale, ma anche per professionisti che cercano una residenza di rappresentanza in una delle aree più richieste del quadrante sud di Roma. L'ottima distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi dedicati alla convivialità rendono inoltre l'immobile perfetto per chi ama ricevere ospiti senza rinunciare alla privacy e al comfort. Via Luigi Lilio si trova nel quartiere Laurentina, in una posizione particolarmente strategica grazie alla vicinanza della fermata Laurentina della Linea B della metropolitana, che consente rapidi collegamenti con il centro di Roma e con il quartiere EUR. L'area è servita da supermercati, scuole pubbliche e private, istituti bancari, attività commerciali e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. La prossimità con il polo direzionale dell'EUR e con le sedi di importanti aziende, enti e organizzazioni internazionali rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare qualità della vita, comodità negli spostamenti e valorizzazione dell'investimento immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio villino bifamiliare con giardino e box auto In zona Borghesiane e in particolare in Via Chiaramonte Gulfi, la Engel & Völkers propone in vendita una curata porzione di villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, edificato nel 2004, è stato realizzato con materiali di qualità e seguendo tutti i criteri costruttivi necessari a garantire solidità, stabilità e durata nel tempo. La proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti, l’ottima esposizione a sud-ovest che assicura grande luminosità durante tutta la giornata, e per il piacevole giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all’aperto poichè suddiviso in zona pavimentata e area verde. Completa la proprietà una comoda rampa carrabile che conduce al garage e all’ulteriore ingresso del piano seminterrato. Internamente l’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salone, cucina separata, una camera da letto e un bagno. Una elegante scala interna in parquet conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un secondo bagno e da due camere da letto, una con balcone e una con un comodo terrazzino per donare ulteriore luce e ariosità agli ambienti. Dal piano terra, un’altra scala porta all’ampio piano seminterrato, caratterizzato da un eccellente isolamento garantito dalla presenza dell’intercapedine. Completa la proprietà una comoda rampa carrabile che conduce al garage oltre che all’ulteriore ingresso del piano seminterrato. Quest'ultimmo risulta essere uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi, come area hobby, palestra domestica o zona di deposito. L’abitazione è dotata inoltre di pannelli solari, che contribuiscono all’efficienza energetica della casa, oltre che di colonnina per ricarica auto elettriche. La proprietà si trova nel quartiere Borghesiana, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la presenza di spazi verdi, pur rimanendo ben collegata con le principali arterie stradali e con i servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole e collegamenti con il trasporto pubblico; inoltre l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata della Metro C, che consente di raggiungere comodamente il centro di Roma e le altre zone della città. Una soluzione abitativa che coniuga comfort, luminosità e qualità costruttiva, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale in un contesto sereno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazioso trilocale pronto da vivere Nel cuore di Pomezia, in una traversa del corso principale e a pochi passi da tutti i servizi, la Engel & Völkers propone in vendita un appartamento che conquista per posizione, luminosità e qualità degli spazi. Situato al quarto piano con ascensore, in una palazzina in cortina di cinque piani, l’immobile di 95 mq si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare. Varcando la porta blindata si viene accolti da un ampio salone vivibile, climatizzato, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione angolare. Da qui si accede direttamente al primo balcone condiviso con la cucina, abitabile ed organizzata: uno spazio perfetto per cene e momenti di relax. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e tranquillità. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose; la camera padronale è dotata di condizionatore, l'altra camera offre l’accesso al secondo balcone, uno spazio versatile e ideale come ambiente jolly. Il bagno, finestrato e in ottime condizioni, è funzionale e ben tenuto, mentre un comodo ripostiglio completa la casa offrendo quello spazio contenitivo sempre prezioso per mantenere ordine e organizzazione. Completa la proprietà un box auto per macchina piccola, soppalcato e raggiungibile direttamente con l’ascensore. L’appartamento colpisce per gli ambienti ampi e perfettamente distribuiti, unendo centralità, qualità e funzionalità, ideale per chi desidera vivere il centro di Pomezia, con tutti i comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione semi-indipendente con spazi versatili e giardino privato In Via di Torrenova, nel quadrante est di Roma, in un contesto riservato ma ben connesso, Engel&Völkers propone in vendita una proprietà su due livelli, collegati internamente ed esternamente, pensata per offrire una chiara separazione tra zona abitativa principale e ambienti accessori, garantendo funzionalità e flessibilità d’uso. L’ingresso al piano terra nel giardino principale conduce alla prima zona giorno, dove sulla destra si sviluppa un tinello con cucina, pratico e ben posizionato rispetto all’accesso. Un corridoio distributivo accompagna al soggiorno, cuore della casa, ambiente ampio e centrale con collegamento diretto al giardino posteriore riservato, e al piano seminterrato, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Dal soggiorno si accede alla zona notte, ben separata e riservata, composta da tre camere da letto e un bagno. La camera padronale è dotata di bagno en-suite e cabina armadio, configurandosi come spazio principale per comfort e privacy. Il piano seminterrato, raggiungibile da scala interna, completa la proprietà con una serie di locali accessori come un ripostiglio, un bagno, una camera polifunzionale, una lavanderia e una sala hobby tripla . Ambienti ideali per attività ricreative, studio professionale o esigenze organizzative, mantenendo una netta distinzione rispetto al piano residenziale. La proprietà è arricchita da una parte esterna funzionale e ben organizzata, dove troviamo un posto auto coperto, un garage, un forno indipendente con annesso locale deposito, un ulteriore bagno con doccia, spazi che aumentano la praticità d’uso e si prestano a molteplici esigenze, dalla convivialità all’organizzazione degli spazi di servizio. La posizione consente collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e con il grande raccordo anulare, facilitando gli spostamenti verso ogni area della città. La vicinanza al polo accademico di Università degli Studi di Roma Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata e metro C, rappresenta inoltre un valore aggiunto per servizi e infrastrutture. La soluzione è ideale per chi cerca una residenza familiare con spazi ben distribuiti e ambienti aggiuntivi da personalizzare, in una zona che unisce tranquillità e accessibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa su tre piani con ampio giardino e box auto Nel cuore della zona Ardeatina-Castel di Leva, in un contesto residenziale tranquillo e riservato ma strategicamente collegato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande pregio, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e qualità costruttiva. La proprietà si distingue per il doppio ingresso da due vie differenti, una caratteristica rara che rende l’immobile facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso salone con camino, ambiente accogliente e ben distribuito, affiancato da una camera da letto attualmente adibita a studio e da un comodo bagno. Il piano primo ospita due camere da letto ben dimensionate e un ulteriore bagno, garantendo una zona notte riservata e funzionale. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi vivibile, accoglie una piacevole zona pranzo con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o come seconda unità. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una progettazione attenta e dell’utilizzo di materiali di prima qualità. L’esposizione su quattro lati assicura una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. All’esterno, un ampio giardino di 800 m.q. circa circonda la villa, offrendo spazi curati e riservati, con patio e area attrezzata perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un ampio box auto. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di comfort e gestione efficiente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona Ardeatina offre un contesto residenziale piacevole, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi come supermercati, farmacie, bar e attività di quartiere. I collegamenti stradali sono ottimi e il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile, a circa un chilometro. Una soluzione completa, versatile e di qualità, pensata per chi desidera vivere Roma con spazio, privacy e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piano terra super accessoriato a Castel di Leva In contesto residenziale tranquillo e ben collegato situato nella zona di Casal Fattoria e all’interno di una piccola palazzina di soli tre piani, curata e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al piano terra con ampio giardino privato. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso, salone con cucina separata facilmente trasformabile in un moderno open space, tre camere da letto, disimpegno e due bagni. Dalla zona giorno si accede ad un piacevole patio esterno, ideale per momenti di relax, che conduce al giardino privato di circa 200 mq, completo di gazebo e barbecue in muratura: uno spazio perfetto da vivere tutto l’anno, raro da trovare in città. La proprietà è completata da un ampio box auto di 35 mq, un posto auto condominiale scoperto e una cantina di 31 mq con soffitti alti, perfetta come magazzino o ambiente multifunzione. Dotazioni e comfort non mancano: porta blindata, videocitofono, fibra ottica, infissi in alluminio con doppio vetro, caldaia sostituita nel 2023 e impianto di climatizzazione del 2024. La posizione è uno dei punti di forza: Casal Fattoria gode di una collocazione strategica, a circa 1 km da Fonte Laurentina, 3 km dal Campus Biomedico, 2 km dal GRA e 6 km dalla Metro Laurentina, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi esterni verdi generosi senza rinunciare alla comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.