Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 11

Zona Colleferro al "Colosseo"; Luminoso e accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Colleferro (RM), rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. Con una superficie di 70 mq distribuiti su un unico livello, questa proprietà offre spazi ben organizzati e funzionali. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort necessari, rappresenta il cuore pulsante della casa, un luogo dove preparare deliziose pietanze e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le condizioni interne dell'immobile necessitano di qualche intervento di ristrutturazione ma tutto sommato sono sono buone, garantendo un ambiente accogliente. I serramenti in pvc con doppi vetri assicurano un'ottima coibentazione termica e acustica, contribuendo a creare un'atmosfera calda e silenziosa all'interno dell'abitazione. L'esposizione singola dell'appartamento garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera piacevole e accogliente in ogni ambiente. Attualmente l'immobile è locato, il che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà già redditizia. Grazie alla sua posizione strategica nel comune di Colleferro, l'appartamento gode di tutti i servizi e le comodità necessarie per una vita quotidiana serena e confortevole. In sintesi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora accogliente e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di diventare il prossimo fortunato proprietario di questa splendida residenza a Colleferro. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

in Via Aldo Moro, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un appartamento situato in un contesto ben collegato alla stazione ferroviaria, ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso Roma o i Castelli Romani. All’interno di un condominio elegante e ben curato, dotato di ascensore, presentiamo un affascinante appartamento al secondo piano disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima esposizione e spazi esterni vivibili, perfetti da vivere in ogni stagione. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è la scelta ideale per una giovane coppia o una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità. Distribuzione interna: Piano principale: -Salone luminoso con cucina a vista, con accesso diretto al balcone vivibile dotato di una comoda veranda: uno spazio versatile e accogliente, perfetto da vivere tutto l’anno, ideale per momenti di relax e convivialità. -Camera matrimoniale con piacevole affaccio sullo stesso balcone. -Bagno finestrato con vasca Attraverso un’elegante scala in legno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Zona notte: -Due comode camere mansardate, caratterizzate da soffitti alti e da un’eccellente luminosità naturale, garantita dalle finestre Velux elettriche con tapparelle. -Una delle camere è dotata di bagno en suite con doccia, ideale per maggiore comfort e privacy -Sullo stesso piano è presente un terrazzo, perfetto per chi ama gli spazi aperti e desidera un angolo di tranquillità all’aria aperta. Dotazioni e pertinenze: -Impianto di aria condizionata installato nella zona living, nella camera matrimoniale e nella zona notte -Infissi in legno con doppio vetro, completi di inferriate di sicurezza, persiane e zanzariere. -Ascensore con accesso diretto al piano box -Box auto doppio con serranda automatica, un vero e raro valore aggiunto -Pannelli fotovoltaici condominiali per una maggiore efficienza energetica -Predisposizione per pannelli solari -Videocitofono -Impianto di allarme Ulteriori informazioni: -Edificio di recente costruzione (anno 2010) -Appartamento in ottime condizioni, curato e pronto per essere abitato senza necessità di interventi Una soluzione completa, moderna e funzionale, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e collegamenti rapidi.

VAL CANNUTA–BOCCEA (a pochi passi dalla metro Cornelia) AFFACCI APERTI, completamente Ristrutturato con materiali di PREGIO e design. Completa la proprietà un comodo ed BOX AUTO doppio alto circa m4.50. Internamente è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere e 2 servizi. Completano la proprietà 2 ampie BALCONATE ABITABILI ed un Box auto doppio. RIF. 571/RM L’immobile si trova in zona VAL CANNUTA-BOCCEA, a pochi passi dalla METRO CORNELIA ed a pochi minuti dallo stato del Vaticano, in una delle vie SIGNORILI, SILENZIOSE e RISERVATE del quartiere; Grazie alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità senza rinunciare alla comodità; L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio di qualità eccelsa, si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti; Il salone doppio gode di un AFFACCIO APERTO e LUMINOCO, caratteristica rara in zona, ed offrendo uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari, la cucina abitabile è funzionale e pratica, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni moderni e due ampie balconate abitabili ed un comodo box auto doppio alto m4,50, un altro PLUS particolarmente ricercato in zona. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

L'agenzia Gabetti Roma Bravetta propone la vendita di un appartamento quadrilocale di 96 mq. Situato al piano terra di una signorile palazzina in cortina del 2004, l'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e massima praticità. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al primo giardino. Zona Notte: Disimpegno, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola/studio) Servizi: Un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia. Il vero valore aggiunto: gli spazi esterni e gli accessori L'appartamento vanta una rara dotazione di pertinenze: Giardino principale (70 mq): In parte terrazzato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Secondo giardino (20 mq): Terrazzato, con accesso da una delle camere. Box Auto (20 mq): Situato al piano seminterrato, collegato con ascensore. Posto Auto scoperto (13 mq) e Cantina (6 mq). Finiture e Comfort: L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, vicina a bar, ristoranti, scuole, farmacie e altre attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. NELLA GALLERIA IMMAGINI E' INSERITA UNA FOTO CHE RAPPRESENTA I PRINCIPALI COLLEGAMENTI DELLE LINEE DEGLI AUTOBUS. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Appartamento su due livelli, piano alto, Fonte Ostiense
In zona Fonte Ostiense, in via Paolo Buzzi 61, si propone la vendita di un appartamento su due livelli al 7 e 8 piano in un condominio, provvisto di due ascensori, che si contraddistingue per la sua struttura a torre di 14 complessivi. L'immobile è un quadrilocale di 144 mq ed è dotato di cantina e box auto.
La luminosità data dall'esposizione e dalle vetrate presenti in ogni ambiente e da una comoda e razionale distribuzione degli ambienti. Al piano 7 ci accoglie una spaziosa sala doppia che affaccia sul terrazzo di 30 mq ; si prosegue, da un corridoio verso la cucina abitabile con accesso sullo stesso terrazzo, una stanza e un primo bagno con zona lavanderia. Al piano superiore, l'8, troviamo due camere da letto e due bagni.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, ha parquet nel piano giorno, doppi infissi in tutte le stanze, climatizzatori, caldaia per uso sanitario e riscaldamento, porta blindata, sistema di allarme. Per la sua ampia metratura è sicuramente adatto alle esigenze di una famiglia.
Si inserisce in una zona che fa parte del più ampio contesto di Roma Sud, vicina alla Laurentina, alla Colombo, al GRA e servita da mezzi pubblici e dalla metro B Laurentina, per questo molto ben collegata. Inoltre a pochi minuti dal laghetto dell'Eur, a scuole e agli uffici del IX Municipio. Infine è raggiungibile a piedi il Centro Commerciale Maximo che offre numerosi esercizi commerciali, nonché una palestra e un cinema ed è a 10 minuti di auto dal Centro Euroma2.
L'appartamento è in diritto di superficie ma la pratica di affrancazione è già in corso.

APPARTAMENTO DUPLEX CON BOX AUTO Mazzano Romano. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Casale Ente Maremma uno splendido 4 locali di 110 mq circa, posto al piano primo, in una palazzina in muratura edificata nei primi anni 2000. L'immobile si presenta in ottime condizioni conservative ed internamente è composto da: soggiorno con cucina a vista e camino con annesso terrazzo vivibile dal quale si gode di una vista aperta sul verde, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno finestrato al piano primo, tramite scala interna accediamo al piano mansarda dove troviamo altri due ambienti vivibili e lavatoio. Le caratteristiche predominanti di questa interessante soluzione sono: il portoncino blindato, l'impianto di riscaldamento autonomo, gli infissi sono con vetrocamera a taglio termico, la pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, Inoltre, può contare su una valida esposizione, che consente alla stessa, di godere della luce solare per tutta l’arco della giornata. Mazzano Romano ha una popolazione di circa 3000 abitanti e fa parte della città metropolitana di Roma Capitale. Il territorio è attraversato dal fiume Treja con paesaggi ricchi di boschi di pioppi, olmi e salici caratterizzato da luoghi suggestivi e la tanto visitata Cascata di Monte Gelato. Completa la proprietà, quale pertinenza, un box auto di 16 mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino indipendente di 160 mq con 2000 mq di giardino VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 2000 MQ Cesano di Roma, ad. Parco le Rughe. L’Agenzia Professionecasa, propone in vendita villino indipendente di 160 mq calpestabile con ampio giardino perimetrale di 2000 mq immerso nel verde a due passi dalla Cassia Bis. L’immobile internamente è completamente da restaurare, si presta alla suddivisione per due o più nuclei familiari. Attualmente è composto da: Piano rialzato: Salone doppio con camino, cucina di oltre 25 mq, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e terrazzo a livelli di 70 mq. Piano terra leggermente interrato di 50 mq con cantina, locali tecnici e box auto doppio Piano soffitta mansardata di 50 mq centrali vivibili. Grazie alla vicinanza al Lago di Bracciano e Martignano, il punto strategico a pochi metri dalla Cassia Bis fronte Centro Commerciale le Rughe e la Via di Baccanello nella quale troviamo sia negozi di prima necessita che linee autobus che collegano la zona con la stazione Ferroviaria ( circa 3 Km ) con direzione Roma Centro, questo immobile si presta sia per il mercato dei privati che per uso investimento verso società di costruzione. Cesano è la cinquantaduesima zona di Roma nell'Agro romano, indicata con Z. LII. Il toponimo indica anche una frazione di Roma Capitale e la zona urbanistica 20N del Municipio Roma XV. La zona prende il nome dal borgo medioevale di Cesano di Roma, ubicato su di un colle a 240 metri sul livello del mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale

TRILOCALE NUOVO CON BOX AUTO DOPPIO AFFACCI APERTI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, BOX AUTO DOPPIO, 2 balconi ABITABILI, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere MATRIMONIALI, servizio, ripostiglio e soppalco. L'immobile si trova in zona MONTEVERDE, precisamente in Via Francesco Cornaro, traversa di Viale di villa Pamphili e quindi alle spalle del Gianicolo a pochi minuti dal grande parco di Villa Doria Pamphilj, in strada privata e centrale nel quartiere, in un palazzo in perfette condizioni. RIF : 568/RM L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design, con pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi con doppio vetro completi di zanzariere e grate, sanitari sospesi ed altro. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO DOPPIO. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

RINNOVAMENTO VIA CECHOV (ad via di grotta perfetta) In uno stabile signorile balcone con affacci aperti e luminosi ingresso soggiorno cucina tre ampie camere, servizio (possibilità secondo servizio), cantina e posto auto coperto. Si tratta di una nuda proprietà età 81 anni. RIF: 567/RM L’immobile si trova in Via Cechov in zona rinnovamento a due passi da tutti i tipi di servizio che offre la zona.situato in uno stabile signorile si vende la nuda proprietà di un proprietario di 81 anni.internamente si trova in buone condizioni , si può accedere allo spazio esterno sia dal soggiorno sia da due stanze. Completa la proprietà, una cantina e un posto auto coperto. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

APPARTAMENTI in Villa d'Epoca con Torre Panoramica e Parco Privato - Un'opportunità unica tra storia, prestigio e natura. Nel cuore verde e riservato della Magliana, proponiamo la vendita di due ampi appartamenti attigui rispettivamente di 164 mq e 94 mq situate al primo piano all'interno di una villa d'epoca indipendente di raro pregio, circondata da un ampio parco privato e caratterizzata da volumi importanti, stile architettonico distintivo e un significativo valore storico. Realizzata in mattoni pieni e impreziosita da una torre panoramica, la proprietà rappresenta un autentico esempio di architettura storica ad oggi pronta per un progetto di recupero e valorizzazione capace di restituirle tutto il suo splendore originario. Secondo testimonianze della proprietà, l'immobile fu requisito dalle truppe tedesche durante il secondo conflitto mondiale, elemento che ne arricchisce il profilo culturale e identitario, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo storico. Internamente gli immobili sono cosi composti: - Primo appartamento di mq 164: grande salone, tre camere, studio, cucina balcone, doppi servizi , cantina e giardino - Secondo appartamento di mq 94: soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno, balcone ,cantina e giardino La posizione è strategica e ben collegata, pur garantendo privacy e quiete: - rapido collegamento con il Centro città - vicinanza a EUR - accesso agevole a GRA e autostrade - collegamenti ferroviari tramite Roma–Ostiense - contesto residenziale tra Area Portuense e Colli Portuensi Superficie totale 258 mq Prezzo: € 838.000 Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

**Riano, Monte Marino - Villino Capofila in Vendita** Scopri il tuo angolo di paradiso a Riano, un incantevole villino capofila recentemente costruito che offre tutto il comfort e la modernità che desideri. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli, con un ampio giardino pavimentato appena si entra, perfetto per goderti le belle giornate all'aperto, poi un portico accogliente ti dà il benvenuto, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile è ideale per le cene in famiglia, e un ampio bagno, a lato opposto troviamo un ampio terrazzo con gazebo e angolo cottura con barbecue per godere appieno le vostre cene con gli amici e non dimenticare la vasca jacuzzi esterna, perfetta per momenti di relax. Salendo al piano superiore, troverai tre camere da letto spaziose e un secondo bagno, oltre a un terrazzo perimetrale che offre una vista panoramica sul terreno di 6.500 mq, completo di un casaletto/rimessa attrezzi un ampio spazio esterno immerso nella natura per i tuoi animali di compagnia o barbecue con gli amici N.B. PREZZO A PARTE € 40.000 Questo immobile è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La sicurezza è garantita da una porta blindata e un sistema d'allarme. Completa la proprieta anche un box auto singolo al piano S1. Questa casa è in ottime condizioni ed è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido villino, il prezzo è trattabile! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita. Caratteristiche specifiche Villetta a schiera 2 piani 150 m² commerciali, 90 m² calpestabili 4 locali 2 bagni Appezzamento di 6.500 m² PREZZO € 40.000 A PARTE Terrazza e balcone Box singolo compreso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2010 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta Dotazione Aria condizionata Giardino privato

Palestrina, a soli due minuti dal corso principale, proponiamo in vendita porzione cielo-terra ingresso indipendente ed ampio giardino di circa 500 mq, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per ospitare più auto grazie all’accesso diretto e per sfruttare al meglio gli spazi esterni, troviamo inoltre un comodissimo box auto di 45mq. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti, collegati tra loro da scala interna, ma facilmente divisibili in due unità abitative separate, entrambe con accesso indipendente, rappresentando quindi una soluzione ottimale per due nuclei familiari. Primo Piano 143 mq c.ca: ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile, due camerette, camera matrimoniale con ulteriore uscita sul balcone, ripostiglio, bagno finestrato. Dal vano scala interno è possibile salire al lastrico solare, che offre un ulteriore potenziale spazio da valorizzare. Piano Terra 89mq c.ca: appartamento composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato Dalla zona giorno si accede inoltre a una sala hobby di circa 25 mq, perfetta come zona relax, studio o spazio multiuso. L’immobile presenta grandissime potenzialità, soprattutto per chi è alla ricerca di una soluzione ampia e versatile, ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia. Si specifica che la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Villetta a schiera in Via della Montagna Spaccata – Rocca Priora Rocca Priora, in Via della Montagna Spaccata, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera di circa 180 mq, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato composto da sole 7 unità. La soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi minuti da Roma, immersa nel verde ma vicina ai principali collegamenti. Composizione dell’immobile Piano terra: • Salone doppio (con possibilità di camino) • Cucina abitabile • Bagno • Terrazzo panoramico • Corte esterna privata Piano primo: • Tre camere da letto • Disimpegno • Bagno • Balcone con vista Piano secondo: • Soffitta praticabile (ideale come studio, sala hobby o quarta camera) Piano seminterrato: • Box auto privato + cantina (totale 55 mq) • Collegamento diretto interno all’abitazione Caratteristiche principali • Comprensorio chiuso con cancello elettrico • Contesto tranquillo e residenziale • Ottima distribuzione degli spazi • Ampia metratura • Terrazzo e spazi esterni vivibili Stato dell’immobile L’immobile è DA RISTRUTTURARE, con ampie possibilità di personalizzazione. A pochi minuti dal casello autostradale di San Cesareo (A1) e ben collegata al Grande Raccordo Anulare. Prezzo: €149.000

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** RE/MAX propone in vendita a Formello, precisamente in Via del Praticello Alto, una luminosissima villa singola di circa 80mq calpestatili. L'immobile è così composto: - ingresso - ampio soggiorno con camino - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - ripostiglio - bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un garage/cantina di 25mq ed un ampio giardino pianeggiante di circa 1600mq. La seconda stanza da letto ed il secondo bagno possono essere facilmente realizzati grazie alla composizione attuale della casa. La casa è dotata di infissi in legno, tetto con travi a vista e cotto come pavimento. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360 nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Realty ONE Group Life è lieta di proporre in vendita un rustico A4, quindi accatastato come abitazione, completamente da ristrutturare, con annesso locale C6 di 21 mq, situato su un terreno edificabile di 850 mq, con ingresso indipendente mediante cancello carrabile. POSIZIONE: la proprietà si trova nel comune di Gallicano nel Lazio, in Via Colle Dell'Ara, zona tranquilla e riservata ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma allo stesso tempo ben collegato. COMPOSIZIONE: L'ampia metratura del terreno consente la realizzazione di una nuova costruzione o l'ampliamento dell'esistente, offrendo diverse possibilità di intervento per chi desidera creare una residenza indipendente immersa nella natura o un rifugio di campagna su misura. Un'opportunità unica per investitori, imprese edili o privati che cercano un progetto da plasmare secondo il proprio gusto, nel cuore verde di Gallicano nel Lazio. SUPERFICI: - Rustico accatastato A4; - Locale C6 di 21 mq; - Terreno edificabile di 850 mq. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1) Ampio potenziale edificatorio e personalizzazione totale; 2) Posizione tranquilla, riservata e ben collegata; 3) Ottimo investimento con forte potenziale di valorizzazione.

Attico a Colleferro (RM): luminoso e spazioso attico di 130 mq situato nel comune di Colleferro (RM), ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. L'immobile, costruito negli anni '80, si trova al sesto piano di un edificio dotato di ascensore. L'attico si compone di 5 locali, di cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno doppio che offre la possibilità di creare diverse zone funzionali, una cucina abitabile e un bagno. Inoltre, è presente un ripostiglio che permette di mantenere gli spazi ordinati e ben organizzati. L'immobile dispone di due balconi e un terrazzo, che offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta e di ammirare la vista panoramica sulla città. L'attico necessita di interventi di ristrutturazione interna per essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. Tuttavia, le ampie metrature e la disposizione degli spazi offrono numerose possibilità di progettazione e arredamento. La posizione dell'immobile è strategica, in prossimità di servizi essenziali come caffetterie, fast food, ristoranti, cliniche, medici, ospedali, farmacie e veterinari, garantendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Possibilità d'acquisto un box auto privato sottostante al palazzo dell'immobile, che risolve eventuali problemi di parcheggio e offre un ulteriore spazio per riporre veicoli o oggetti. L'attico è attualmente libero e pronto per essere abitato, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzazione. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante soluzione abitativa.

Un' Oasi di Lusso e Natura in zona Casale di San Nicola (Roma): Villa Esclusiva con 15.000 Ettari di proprietà. Un'opportunità immobiliare unica per chi desidera il massimo del lusso, della privacy e dello spazio. Presentiamo una magnifica villa signorile, completamente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, immersa in un'immensa tenuta di ben 15.000 ettari di terreno: Un patrimonio naturale inestimabile che include una rigogliosa piantagione di ulivi e maestosi abeti secolari. Caratteristiche Principali del Villino: * Superficie: 700 m² coperti, distribuiti su tre livelli. * Interni di Rappresentanza: L'abitazione si apre su un imponente ingresso triplo che conduce a un salone di altissima rappresentanza. * Zona Notte/Ospiti: La struttura offre ben nove camere da letto e nove bagni, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. * Aree Servizi: Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile. * Piano Interrato e Relax: Un intero piano è dedicato al benessere e allo svago, con una grande sala hobby e un'area palestra attrezzata. * Servizi Aggiuntivi: Al piano interrato si trova anche un pratico appartamento per il custode con ingresso indipendente, ideale per garantire la massima sicurezza e manutenzione della vasta proprietà. Il Parco e le Aree Esterne (15.000 ettari): La vita all'aperto è un'esperienza di puro privilegio. Adiacente alla villa, una spettacolare veranda coperta di 300 m², protetta da una raffinata tettoia e riparata da una pergola/tenda, si presenta come l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. * Zona Piscina: Il cuore del giardino è rappresentato dalla grande piscina, affiancata da una lussuosa Jacuzzi/idromassaggio all'aperto per momenti di assoluto relax. * Servizi Esterni Dedicati: Per il massimo della comodità, l'area piscina è servita da una struttura dedicata che include un elegante chiosco bar e un funzionale spogliatoio con doppi servizi igienici. Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio resort privato, un rifugio di eleganza e tranquillità a stretto contatto con la natura. Non perdete l'occasione di far vostra questa residenza senza pari. Per ricevere la documentazione completa, visionare la galleria fotografica e fissare un appuntamento riservato per una visita esclusiva, vi invitiamo a contattarci immediatamente.

Realty ONE Group Home propone in vendita una soluzione immobiliare perfetta per coppie o piccoli nuclei familiari, questo grazioso appartamento di 30 mq rappresenta un'opportunità ideale anche per investitori alla ricerca di una rendita futura. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY). INTERNO L'appartamento offre una superficie utile di 27 mq ed è situato al secondo piano di un edificio di quattro piani. La zona giorno è composta da un angolo cottura funzionale e una zona living che si affaccia su uno scenario esterno meraviglioso, immerso nella natura del bosco. Le camere sono ben illuminate, mentre il bagno, pratico e ben tenuto, completa l'ambiente. L'immobile si presenta arredato e in buone condizioni manutentive, perfettamente abitabile fin da subito. Possibilità di acquistare Box Auto. ESTERNO Pur non disponendo di un balcone, terrazzo, l'edificio è circondato da un giardino condominiale ben curato che offre momenti di relax e la possibilità di godere della tranquillità dell'ambiente circostante che permette di godere di ampi spazi per preparare barbeque all'aperto e lunghe escursioni a piedi, in bicicletta, a cavallo, con quad e altro ancora. POSIZIONE La posizione dell'appartamento è uno dei suoi punti di forza. Situato a Livata Campo dell'Osso, l'immobile gode di una buona vicinanza ai principali servizi, tra i mezzi pubblici. Inoltre, le connessioni viarie e i trasporti pubblici rendono agevoli gli spostamenti verso le aree limitrofe e il centro. I servizi sono vicini come bar ristoranti e servizi di primo soccorso. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, grazie alle buone condizioni manutentive e all'arredamento già presente; 2) Posizione strategica con accesso facilitato ai servizi essenziali e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana più semplice; 3) Opportunità d'investimento grazie al prezzo competitivo e alla crescente richiesta nella zona di Monte Livata - Campo dell'Osso a Subiaco.

Agenzia Gabetti propone in vendita un appartamento situato in Via Benedetto Croce, all’interno di un prestigioso comprensorio residenziale dotato di servizio di portineria e di un ampio giardino condominiale curato con particolare attenzione. Un contesto esclusivo e perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato. L’immobile si inserisce in un’area residenziale storicamente apprezzata della città, il quartiere Ardeatino–Montagnola, noto per la combinazione equilibrata tra tranquillità, servizi e qualità della vita. Inoltre è ben servito ed e si può raggiungere il Centro di Roma facilmente e con l’EUR rendono questo quartiere una delle zone più funzionali e vivibili. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina signorile servita da doppio ascensore e si distingue per la sua straordinaria luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e per il panorama aperto che spazia sul verde circostante e sul suggestivo Colosseo Quadrato, elemento architettonico iconico dell’area. La sua composizione interna è la seguente: un ingresso, ampio ed accogliente, è dotato di porta blindata e armadio a muro, un salone doppio caratterizzato da una grande vetrata che dona profondità e luce all’ambiente, con accesso diretto alla balconata perimetrale, in parte vivibile, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile completamente attrezzata che offre uno spazio funzionale e ben organizzato, una zona notte composta da tre camere da letto, silenziose e ben distribuite, oltre a un piccolo spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o per esigenze di studio, doppi servizi e una cantina. Elemento di grande valore aggiunto è il box auto doppio, comodo e facilmente accessibile, articolarmente ricercato nella zona. Si tratta di un contesto ideale per famiglie che necessitano di comfort, sicurezza e servizi a portata di mano, ma anche per giovani coppie alla ricerca di un’abitazione elegante, ben collegata e immersa in un ambiente armonioso. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 595.000,00

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri adiacente Piazza della Balduina in palazzina con servizio di portineria ATTICO unico al piano composto da grande ingresso salone doppio, cucina con zona pranzo verandata e camino, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, cameretta di servizio con bagno. Una grande terrazza con uno spazioso ripostiglio esterno e più aree abitabili abbraccia interamente l'appartamento, completa l'offerta un comodo box auto € 970.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: alte potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni e/o frazionamento. Pavimentazione della zona giorno in marmo bianco e parquet nella zona notte, riscaldamento centralizzato a consumo, inferriate alle finestre, climatizzazione, portone d'ingresso blindato. La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Prestigiosa villa Eur ValleranoProponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 260 mq, impreziosita da una ampia corte esclusiva finemente sistemata a giardino. Un immobile elegante, rifinito con materiali di pregio e unico nel suo genere, progettato per offrire il massimo comfort abitativo grazie a impianti di ultima generazione dedicati alla sicurezza, al benessere domestico e all'efficienza energetica. La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due collegati da ascensore interno, soluzione che ne amplifica la funzionalità e il valore. Piano Terra All'ingresso si apre un ampio e luminoso ambiente living, articolato in tre aree distinte: Salotto di rappresentanza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti; Sala da pranzo, in continuità con il soggiorno; Cucina a vista di grandi dimensioni, attrezzata con elettrodomestici ed accessori di livello professionale, perfetta per chi ama vivere la cucina in modo conviviale e moderno. Da questo spazio si accede direttamente al patio esterno, un'area coperta e aperta sul giardino privato, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. Completano il piano terra un bagno di servizio e un locale guardaroba. Piano Seminterrato (sbancato e luminosissimo) Totalmente aperto sulla corte grazie a finestre e porte finestre a piena luce, questo livello è interamente destinato alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio e bagno privato; Suite padronale con ampio bagno esclusivo, completo di vasca idromassaggio per più persone, pensata come vera e propria area wellness domestica. Primo Piano Raggiungibile tramite una comoda scala a giorno, ospita un elegante ambiente open space adibito a studio o camera aggiuntiva, completo di bagno proprio e di una terrazza riservata, ideale come area relax o spazio di lavoro in totale privacy. La proprietà include inoltre un box auto di circa 30 mq. L'intero immobile è dotato dei più avanzati sistemi di sicurezza integrati: serrature a combinazione, impianto di videosorveglianza digitale, inferriate su ogni finestra. Classe energetica: E. Prezzo richiesto € 799.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

In Via Montiglioni, a Grottaferrata, in una posizione strategica a pochi minuti da tutti i Castelli Romani e da Roma, proponiamo in vendita una porzione di villa in bifamiliare da ristrutturare disposta su quattro livelli, perfetta per una famiglia che desidera ampi spazi, luminosità e tranquillità. L’accesso alla proprietà è sia pedonale che carrabile, con box auto doppio, un vero valore aggiunto. L’ingresso pedonale, ben curato, si apre su un ampio giardino e una zona in parte terrazzata, circondata dal verde: un’autentica oasi di benessere! La corte esterna comprende inoltre una grande serra solare e un portico rivestito di piante, che conferiscono eleganza e un’atmosfera naturale e rilassante. Piano Terra: • Doppio salone luminoso con accesso a una grande terrazza dalla quale si gode una splendida vista sul giardino e su Roma: uno scenario capace di lasciare senza parole. • Bagno di servizio, ampio e finestrato. • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Piano Primo – Zona Notte: Tramite comode scale si accede alla zona notte, composta da: • Quattro ampie camere da letto, tutte finestrate e di generose dimensioni; due di queste hanno accesso al balcone con vista sul verde. • Grande antibagno con doccia e bagno principale con vasca, dai toni chiari e luminosi. • Ulteriore bagno finestrato con doccia. Piano Mansardato: Una graziosa scala in legno conduce al piano mansardato comodo, un ambiente ampio, armonioso e molto luminoso grazie alle vetrate che affacciano sul terrazzo con vista panoramica sul verde e su Roma. Uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza relax o area giochi. Immagina di svegliarti qui, avvolto dalla privacy e da un panorama unico. Piano Seminterrato – Sala Hobby: Il livello seminterrato è dedicato a un’ampia sala hobby con accesso diretto al grande box auto. Completa il piano un bagno di generose dimensioni, da ristrutturare. Un’occasione imperdibile: una villa luminosa, di ampia metratura, con splendida vista e tutti gli spazi che una famiglia può desiderare.

Vicino Roma, a TIVOLI, città antica dove è stata realizzata la storica Villa Adriana, la più bella villa imperiale, per poi proseguire verso la rinascimentale Villa d'Este e poter passeggiare nei suoi incantevoli giardini e fontane, abbiamo in vendita esclusiva in una delle limitrofi al centro della cittadina, in zone verdi e tranquille, villa su tre livelli costruita nel 1970, con ampio parco riservato e silenzioso. L'immobile di ampia metratura si presta ad una famiglia numerosa oppure molto interessante per chi vuole vivere in campagna unendo il piacere di condividere tra più persone amiche un modello di abitare collaborativo, in cui le persone vivono un complesso residenziale privato, progettano e gestiscono in modo partecipato gli spazi comuni. L'immobile necessità di restauro interno ed esterno. Un bel salone con camino è la zona accogliente e piacevolmente circondata dal giardino. Nel giardino, oltre ad un garage, si possono parcheggiare più di un'auto. TIVOLI ROMA PROVINCIA CAMPAGNA VILLA ADRIANA VILLA D'ESTE GIARDINI IMPERIALI COLLINA BOSCO RISERVATEZZA TRANQUILLITA' SPAZI COMUNI CO HOUSING CASA DI RIPOSO CASA PER ANZIANI CASA PER AMICI

Roma adiacente al quartiere Fonte Ostiense, tra Via Laurentina e Via Pontina, precisamente su Via Carlo Emilio Gadda, a pochi minuti dall' Eur e dai centri commerciali Maximo ed Euroma2, proponiamo la vendita di un Appartamento su due livelli residenziali con una superficie complessiva di 137 mq. La soluzione è cosi disposta: all'ingresso veniamo accolti dall'ampio soggiorno e dalla cucina abitabile, molto luminosi grazie anche all'accesso alla terrazza panoramica alla quale si accede da entrambi gli ambienti, e dalla quale si gode di un'ampia vista sul verde della collina che sovrasta la scuola di fronte. Dalla scala interna raggiungiamo la zona notte dove troviamo tre camera da letto con accesso alla terrazza del piano superiore ed un bagno finestrato servito di doccia. La casa si presenta da ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi permettono di apportare modifiche sulla distribuzione degli spazi interni. E' dotata di portone blindato, infissi in legno e grate in ferro in tutti gli ambienti, citofono. Completa la proprietà un Box Auto di 15mq nel garage condominiale ed una cantina al piano superiore. Edificio in diritto di superficie - pratica di affrancazione in lavorazione. Euro 379.000 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp. https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola https://www.instagram.com/gabetti_montagnola https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

LUNGHEZZA Nello specifico all'interno del comprensorio di Via Guido Donegani e nelle immediate vicinanze della fermata del treno FL2 Lunghezza e del casello dell'autostrada A24 proponiamo splendida porzione di villino bifamiliare articolata su tre livelli composta da: piano terra che permette l'accesso ad un soggiorno completato da una splendida veranda, cucina a vista e servizio con finestra; accedendo al primo piano troviamo una camera da letto ed un ulteriore servizio dotato di finestra; completa la proprietà un piano seminterrato parzialmente sbancato di circa 60 mq dove è presente un'ampia camera matrimoniale, un altro bagno e dove è possibile ricavare altri ambienti in funzione delle proprie esigenze familiari. Il villino presenta ottime finiture, è dotato infatti di impianto di riscaldamento termoautonomo, pannello solare per la produzione di acqua calda, climatizzatore nel salone e nella camera da letto sita al primo piano, zanzariere, videocitofono, impianto d'allarme con commutatore telefonico, parquet nella camera da letto ed impianto di irrigazione automatica. La proprietà è dotata inoltre di uno splendido giardino di circa 200 mq e gode di una splendida esposizione che garantisce estrema luminosità per poter godere appieno di momenti di relax e convivialità.