Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 6

Nel quartiere di Ponte di Nona e più precisamente in zona Colle degli Abeti Re/Max propone in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca rendita immediata e prezzo competitivo. L'immobile viene venduto già locato fino al 2029, garantendo così una continuità di reddito stabile fin dal primo giorno, senza tempi morti né incertezze. All'interno si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: Ampio salone con accesso diretto al primo terrazzo Cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo Disimpegno funzionale Bagno padronale con vasca Due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite Completa la proprietà un valore sempre più raro: un box doppio di circa 32 mq, ideale per due auto o come spazio extra e un posto auto scoperto nell'area comune di parcheggio. L'appartamento si presenta attualmente in condizioni interne migliorabili, ma è proprio questo aspetto, unito alla presenza degli inquilini, che permette di acquistare a un prezzo particolarmente vantaggioso, trasformandolo in un'operazione intelligente per investitori attenti. La zona è residenziale e ben collegata, apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi, elementi che nel tempo contribuiscono a mantenere stabile e interessante il valore dell'investimento. Se stai cercando un immobile che lavori per te, questa è un'occasione da valutare con attenzione.

OPEN HOUSE 18/04/2026 ORE 10:00-13:00 Sei alla richiesta di una soluzione con indipendenza, comfort e spazi versatili… senza rinunciare alla tranquillità di una zona in forte crescita e ben collegata? RE/MAX propone in vendita un villino trilivelli **moderno, elegante e pronto da vivere**, situato in Via Roccalumera, nel cuore di Prato Fiorito, all'interno di un **complesso residenziale riservato di soli villini a schiera**. **COMPOSIZIONE INTELLIGENTE E FUNZIONALE** **Piano Terra (zona living principale)** * Ampio doppio salone con cucina a vista * Bagno * Giardino privato + terrazzino * Ingresso indipendente Possibilità concreta di ricavare una **cameretta da circa 12 mq** senza sacrificare gli spazi. **Piano Superiore (zona notte)** * Camera padronale con bagno en suite * Due terrazzi di ampia metratura Il tuo spazio privato, luminoso e riservato. **Piano S1 (indipendente)** Un vero e proprio appartamentino autonomo: * Salone con angolo cottura * Camera * Bagno * Spazio esterno ideale anche come lavanderia Perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. --- **EFFICIENZA, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA (2017)** * Classe energetica **B** (ideale per **mutuo green**) * Pannelli solari con boiler per acqua calda sanitaria * Serrande elettriche * Zanzariere * Grate di sicurezza blindate L'immobile si presenta in **condizioni eccellenti**, pronto per essere abitato senza alcun intervento. --- **LA ZONA** Prato Fiorito offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità: servizi, collegamenti e spazi verdi a portata di mano, in un contesto sempre più richiesto. --- **OPEN HOUSE – NON PERDERE QUESTA OCCASIONE** Le case così **non restano sul mercato… vengono scelte.** Vieni a viverla dal vivo, percepire gli spazi, immaginare la tua vita qui dentro. **Prenota ora il tuo posto all'Open House** e scopri perché questa potrebbe essere davvero *la casa che aspettavi*.

PONTE DI NONA Nella zona centrale del quartiere con esattezza in Via Luigi Gastinelli in contesto residenziale, all'interno di un elegante stabile in cortina, proponiamo in vendita un grazioso monolocale plus situato al primo piano. L'immobile si trova in una posizione strategica, adiacente ai principali servizi e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Roma Est e della fermata del treno. L'appartamento è composto da: -ingresso, -soggiorno/zona letto, -cucinotto, -ampio servizio finestrato e balcone, - grate di sicurezza presenti in tutta casa. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 9 mq. Possibilità di acquisto box auto di 16mq. Soluzione ideale sia per uso abitativo che come ottimo investimento.

In una delle zone più tranquille e riservate di Colle del Sole, a pochi minuti da Ponte di Nona, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all'interno di una palazzina in cortina del 2012, perfettamente mantenuta. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da un'eccellente luminosità naturale, grazie all'affaccio libero che regala respiro e privacy, lontano dal caos cittadino. La casa è composta da un'accogliente zona giorno, una camera da letto confortevole e servizi funzionali, il tutto inserito in un contesto silenzioso e curato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. A completare la proprietà troviamo: - Pannelli solari, per un'abitazione più efficiente e attenta ai consumi - Box auto privato di circa 20 mq, comodo e facilmente accessibile Una soluzione perfetta sia per uso abitativo che come investimento, dove comfort, luce e serenità si incontrano in un equilibrio raro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Anzio Nel rinomato comprensorio di Colle Santa Teresa, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da entrata semi-indipendente situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli disposto come segue: Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile con ripostiglio. Al secondo livello è presente un comodo studio, un secondo bagno e uno splendido terrazzo attrezzato con angolo cottura e pergotenda, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Inoltre completano la proprietà un box auto posto al piano seminterrato provvisto di basculante elettrica. L'immobile si presenta in ottimo stato dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo a metano, serrande elettriche antiscasso, zanzariere e impianto d'aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, ben rifinita e inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Principali di stanze: Servizi 500 mt Mare 2 km Stazione 1,1 km

Proponiamo in vendita a Monte Compatri precisamente in Via Tuscolana, località Molara, ville bifamiliari di nuova costruzione disposte sue due livelli in classe energetica A con ampio giardino e posto auto A PARTIRE DA 255.000,00 Euro. Il complesso residenziale è situato in un contesto riservato ma a pochi minuti dai servizi pubblici. TIPOLOGIA Le ville saranno realizzate su due livelli così composte: il villino A piano terra e piano seminterrato , il villino B e C piano terra e mansarda. Il villino A è composto al piano terra da salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, servizio, portico coperto e giardino; al piano seminterrato è composto da garage finestrato con intercapedine e lavatoio. I villino B e C sono composti al piano terra da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta , bagno, portico; al piano superiore mansarda, lavatoio e loggia. L'impianto termico sarà autonomo per ogni singolo villino, alimentato da pompa di calore o caldaia. E' prevista la fornitura di un pannello solare in assenza di pompa di calore, impianto fotovoltaico da 1.5 KW. Predisposizione cancello automatico , allarme e antifurto. CONSEGNA PREVISTA, 24 MESI. POSIZIONE Posizione strategica a 5 minuti da Grottaferrata e a 5 minuti da Rocca Priora da tutti i servizi pubblici. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Design moderno ed immobile in classe energetica A; 2. Ampio spazio esterno; 3. Posizione strategica; 4. Entrata indipendente ed ampio giardino.

All’interno del nuovo quartiere Colle Aurelio, e più precisamente in Via Giulio Venzi, in un contesto residenziale immerso nel verde, tranquillo e silenzioso, a soli 1 km da Via Aurelia e nelle immediate vicinanze del GRA, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso indipendente su giardino privato di circa 130 mq, curato nei dettagli, con accesso a un patio di circa 25 mq attrezzato con area relax e barbecue. Internamente troviamo un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano Primo: ampia camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Piano S1: grande cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale, con accesso diretto al box quadruplo di ampia metratura, dotato di bascula elettrica. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata, e rifinita con materiali di qualità. Dispone di infissi in PVC con grate e persiane, pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione automatica per il giardino e sistema di allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti.

Rivolta vende – Morena/Via di Rocca Imperiale – villa di rappresentanza indipendente di 645 mq ca., immersa in un curato parco privato di 950 mq ca. che circonda l'intera proprietà, arricchito da fontana ornamentale e patio ideale per momenti di relax e convivialità. La residenza si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale su più livelli e la presenza di numerosi ambienti accessori, risultando perfetta anche per nuclei familiari numerosi o soluzioni plurifamiliari. Al piano terra elegante zona giorno composta da salotto con camino, raffinato tinello con camino in marmo collegato alla cucina arredata e funzionale cucina abitabile, oltre bagno di servizio. Al piano seminterrato ampio e scenografico salone quadruplo, cucina indipendente, dispensa, zona hobby con sala biliardo, ambiente adibito a cabina armadio collegato internamente al garage doppio e bagno con vasca. Al piano primo zona notte composta da camera padronale con balcone e aria condizionata, bagno di grandi dimensioni con vasca, doccia e doppio lavabo, seconda camera matrimoniale con accesso a balcone e veranda regolarizzata (attualmente utilizzata come stanza), terza camera con accesso al terrazzo e aria condizionata, ulteriore bagno con vasca e quarta camera matrimoniale o studio con affaccio sul terrazzo. Piano mansarda composto da tre camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo, e bagno con vasca, ideale come area ospiti, zona indipendente o spazio per figli. Il giardino privato, che abbraccia la villa su quattro lati, garantisce massima privacy e offre una fontana decorativa e un patio attrezzabile per pranzi e cene all'aperto. La proprietà è completata da ampia metratura e grande versatilità, due camini, più cucine e aree giorno e garage doppio collegato internamente. Soluzione ideale anche come villa di rappresentanza o bifamiliare. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita riservata.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

All’interno del nuovo quartiere Colle Aurelio, e più precisamente in Via Giulio Venzi, in un contesto residenziale immerso nel verde, tranquillo e silenzioso, a soli 1 km da Via Aurelia e nelle immediate vicinanze del GRA, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso indipendente su giardino privato di circa 130 mq, curato nei dettagli, con accesso a un patio di circa 25 mq attrezzato con area relax e barbecue. Internamente troviamo un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano Primo: ampia camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Piano S1: grande cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale, con accesso diretto al box quadruplo di ampia metratura, dotato di bascula elettrica. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata, e rifinita con materiali di qualità. Dispone di infissi in PVC con grate e persiane, pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione automatica per il giardino e sistema di allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti.

Proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano in Via del Poggio di Acilia, a Roma, inserito in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sul verde. L’immobile si presenta in buone condizioni e si compone di un salone, una cucina abitabile, una camera padronale con bagno en suite e affaccio sul verde, una seconda camera e un ulteriore bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e adatti a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un comodo terrazzino, ideale per avere uno spazio esterno da vivere nei momenti di relax. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento in una zona riservata di Roma.

Elegante Porzione di Villa con Giardino – Località Francalancia Il connubio perfetto tra modernità e natura, a soli 20 km da Roma. Se cerchi una residenza moderna, immersa nel verde ma strategicamente collegata, questa è l'opportunità che fa per te. Situata lungo la Via Flaminia, nella prestigiosa e tranquilla Località Francalancia (Castelnuovo di Porto), proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, situata interamente al piano terra. Gli Spazi Interni L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e finiture di pregio: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, ideale per le serate invernali, e una cucina abitabile spaziosa. Zona Notte: Due ampie camere da letto progettate per il massimo comfort. Servizi: Due bagni moderni e un pratico locale tecnico/impianti. Outdoor e Comfort L'esterno è il vero cuore della casa: un ampio patio coperto si affaccia sul giardino privato, offrendo lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Caratteristiche Tecniche e Innovazione Costruita secondo i più moderni standard edilizi, la proprietà garantisce efficienza energetica e sicurezza: - Riscaldamento a pavimento per un comfort termico omogeneo. - Infissi in alluminio con doppi vetri ad alto isolamento. - Persiane di sicurezza in alluminio. - Impianto di videosorveglianza già installato. Dettagli Importanti Stato: Nuova costruzione / Recente costruzione. Arredamento: L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione. Nota sulle immagini: Le foto presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati appositamente per illustrare le potenzialità degli ambienti. Perché sceglierla? Vivere a Francalancia significa godere della pace della campagna romana senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale, raggiungibile in meno di 20 minuti. Una soluzione pronta da abitare, sicura e tecnologicamente all'avanguardia. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo la tua prossima casa!

Nel cuore di Pomezia, ti presentiamo un appartamento di prestigio unico nel suo genere, perfetto per chi cerca spazio, comfort e funzionalità. Questa residenza eccezionale si estende su due livelli per una superficie totale di circa 440 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e sapientemente distribuiti, pensati per offrire il massimo del comfort. Il piano terra, di circa 220 mq, accoglie un salone triplo, perfetto per ricevimenti o come zona living. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e due ulteriori bagni. Completa il piano una cucina abitabile, con la possibilità di ricavare una quarta camera, rispondendo così a ogni esigenza abitativa. Il piano seminterrato, di circa 220 mq, ospita un ampio salone triplo con camino, un cucinotto, un bagno e locali cantina con spazi di servizio, oltre a un comodo collegamento diretto con il garage. ESTERNO La proprietà vanta spazi esterni di rara bellezza, offrendo un giardino e un terrazzo che si estendono per circa 400 mq, ideali per chi ama vivere all'aperto o per ospitare eventi. Una dependance indipendente di circa 35 mq, perfetta come mini appartamento per ospiti o studio privato, arricchisce ulteriormente l'offerta. Un ampio garage di 126 mq, con accesso interno, completa il quadro e garantisce ampio spazio per veicoli e deposito. POSIZIONE La posizione è strategica, situata nel centro pulsante di Pomezia, in una delle vie più servite e prestigiose. La vicinanza a tutti i servizi essenziali, comprese scuole, negozi e trasporti pubblici, rende questa soluzione abitativa perfetta sia per famiglie numerose che per professionisti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Esclusività e Spazio: una proprietà di questo calibro e metratura è un'opportunità rara. Gli oltre 19 vani catastali e le pertinenze esterne offrono infinite possibilità di personalizzazione e utilizzo, adattandosi a ogni esigenza, anche professionale; 2. Prestigio e Centralità: abitare nel centro di Pomezia significa vivere in una località ricercata, con il privilegio di avere tutto a portata di mano. La posizione, combinata con le caratteristiche di lusso dell'immobile, assicura un comfort abitativo senza pari; 3. Versatilità e Potenziale: la disposizione su due livelli e la presenza di ambienti accessori come la dependance rendono l'appartamento ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca una soluzione plurifamiliare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questa è una proposta unica nel suo genere, ideale per chi desidera coniugare eleganza, spazio e centralità nel cuore di Pomezia.

Realty ONE Group Center propone in vendita una porzione angolare di villa a schiera situata in Via Sant'Angelo di Brolo. Disposta su 3 livelli con doppia entrata indipendente, giardino e box auto. INTERNO: La villa è distribuita su tre livelli ed attualmente suddivisa in 2 unità abitative, al piano seminterrato troviamo soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, al piano primo 2 camere non mansardate e bagno. ESTERNO: Giardino privato, portico e terrazzo. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, boiler, videosorveglianza e allarme. POSIZIONE: Ubicata in una zona residenziale di Roma, questa villa offre vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere; una scelta ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. ampio spazio interno su tre livelli; 2. giardino privato e box auto; 3. posizione tranquilla ma ben servita; 4. nessuna spesa condominiale aggiuntiva.

AMPIA VILLETTA A SCHIERA CON DUE GIARDINI E TERRAZZO Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera rifinita in cortina, sviluppata su tre livelli, inserita nel contesto residenziale di Via Lezzeno, tra Ottavia e Palmarola, una zona particolarmente apprezzata per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Elemento di grande valore è la posizione: la zona è ben servita e ottimamente collegata, grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla presenza di linee autobus e della linea ferroviaria FL3, che collega comodamente a nodi centrali. Il quartiere offre inoltre un'ampia disponibilità di servizi essenziali, rendendolo particolarmente adatto alla vita quotidiana. A ciò si aggiunge la presenza di importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a creare un contesto arioso, rilassante e a misura di famiglia. L'immobile ha una superficie di 108 mq commerciali. L'ingresso si apre su uno spazio esterno di circa 50 mq, arricchito da un giardino e da un balcone, ideale per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto. Da qui si accede all'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista; completano il livello un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio a muro, con accesso diretto al secondo spazio esterno sul retro, anch'esso di circa 50 mq, impreziosito da giardino e balcone. Questo ambiente offre un affaccio completamente immerso nel verde, garantendo privacy, quiete e una piacevole sensazione di serenità, particolarmente apprezzabile dalla zona notte. Al piano superiore troviamo una mansarda, accatastata come lavatoio ma sapientemente riadattata a grande camera matrimoniale grazie alle generose altezze interne, con bagno en-suite completo di doccia, termoarredo e sistema di areazione automatica. Sullo stesso livello si accede ad un gradevole terrazzo di circa 10 mq, elemento distintivo che assicura ulteriore privacy e uno spazio esterno esclusivo. Il piano seminterrato, accatastato in parte come cantina e in parte come box auto, è stato trasformato in un'ampia sala hobby dotata di una grande finestra, perfetta per accogliere famiglia e amici, valorizzata dalla presenza di un autentico camino a legna. Qui troviamo inoltre una cucina separata e abitabile con piano cottura a induzione e un bagno finestrato dotato di vasca. Questo livello gode anche di un ingresso indipendente, oltre a quello principale, aumentando la versatilità degli spazi. La costruzione, realizzata nel 2003, è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, porta e persiane blindate. La doppia esposizione est-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, permettendo di essere abitato da subito senza la necessità di interventi di ristrutturazione, con conseguente risparmio economico. Soluzione ideale per nuclei familiari, coppie o per chi desidera effettuare un acquisto a scopo investimento. E' visionabile previo appuntamento telefonico.

Attico e superattico Torrino Mezzocammino. Nella zona residenziale di torrino Mezzocammino, in una deliziosa strada privata , abbiamo il piacere di proporre in vendita un attico e superattico con grandi terrazze panoramiche. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è cosi distribuito: Il piano principale si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza abitabile completa di barbecue, vi è poi una cucina arredata e completa di elettrodomestici ed un bagno. Attraverso una comoda scala in legno si accede al piano superiore che ospita due ambienti, un secondo bagno ed un'altra magnifica terrazza con vista aperta sul verde. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne ed è arricchito da opere fisse di falegnameria, infissi di pregio, serrande elettriche, aria condizionata e teleriscaldamento compreso nei costi condominiali. Lo stabile è signorile e di recente edificazione. Completa la proprietà un comodo box auto. Le immagini sono indicative e a scopo illustrativo; non rappresentano lo stato reale dei luoghi. .

Rivolta vende in esclusiva nel prestigioso consorzio di Viale Cortina d'Ampezzo in Via della Mendola all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria e spazi verdi condominiali esclusivo Attico panoramico unico al piano caratterizzato da grande luminosità, privacy e straordinari spazi esterni.
L'appartamento, di circa 120 mq, si apre su un ingresso che conduce al salone e zona pranzo. Da qui si accede a una luminosissima veranda e alla grande terrazza di 130 mq perfetta per ricevere ospiti, organizzare cene all'aperto e vivere piacevoli momenti di relax. Completa la zona giorno un ripostiglio o bagno ospiti e una spaziosa cucina abitabile con uscita su parte della terrazza coperta perfetta come zona lavanderia.
La zona notte comprende un corridoio con armadio a muro, una camera padronale con accesso diretto alla seconda terrazza di 100 mq a servizio della zona notte, piu' riservata, una seconda camera da letto anch'essa con affaccio esterno e uscita sulla terrazza, due comodi bagni finestrati completamente ristrutturati.
Completano la proprietà una stanza indipendente finestrata al 1° piano di 14 mq ideale come zona di servizio, studio o sala hobby, e il box auto all'interno del condominio.
L'immobile è situato nel tratto di strada a doppio senso con ampia possibilità di parcheggio esterno.
Dotazioni: Porta blindata, riscaldamento autonomo e condizionatori, pavimenti in parquet.
Nel consorzio di Viale Cortina D'Ampezzo è operativo un sistema di sicurezza composto da 30 telecamere che presidiano ogni accesso delle proprie strade con un pattugliamento notturno di vigilanza privata.
Il vero tratto distintivo della proprietà è rappresentato dalle straordinarie terrazze, autentiche estensioni della casa che rendono questa soluzione abitativa ideale per chi desira vivere nel verde, in un contesto signorile e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di prestigio (Calasanzio, Marymount), centri sportivi, palestra Virgin Active, Area piscine, campi da padel, supermercati e tutti i principali servizi. A pochi minuti da Vigna Stelluti che dalla Galleria Giovanni XXIII, l'immobile gode di collegamenti rapidi sia verso il centro città sia verso le principali direttrici urbane

---Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Piazza Euclide, Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

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OPEN HOUSE 4 LUGLIO 2026 ORE 11-12 Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare Situato nel quartiere Muratella a Roma, questo immobile offre comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito. INTERNO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani ed è caratterizzato da una superficie commerciale di 67 mq e utile di 65 mq. L'ingresso introduce in un luminoso soggiorno con affaccio esterno, che si collega a un pratico cucinotto. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, perfetta per creare un rifugio accogliente. Il bagno è ampio e funziona L'immobile, costruito nel 2003, è in buono stato manutentivo ESTERNO Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino condominiale aggiunge un tocco di verde, creando un ambiente piacevole e rilassante. La proprietà dispone inoltre di una cantina e un box auto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. POSIZIONE L'appartamento è situato in Via Luigi Olivi, una zona strategica ben collegata al centro di Roma. Vicino all'immobile si trovano negozi e strutture sportive, rendendolo ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. La vicinanza ai principali snodi stradali e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con accesso rapido a tutte le comodità; 2) Perfetta abitabilità grazie a un layout funzionale e ambienti luminosi, con spazi esterni ideali per il relax; 3) Ottima soluzione per chi vuole investire su un'immobile per il futuro

**Attico in Vendita a Ladispoli: La Tua Oasi a 270 Metri dal Mare** Se sei alla ricerca di un appartamento unico e accogliente, a pochi passi dal mare, non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria. A Ladispoli, a soli 270 metri dalla splendida spiaggia, REMAX è lieta di presentarti in vendita un affascinante attico situato al secondo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. ### Caratteristiche dell'Appartamento L'attico si distingue per la sua luminosità e la sua funzionalità. Entrando, sei accolto da un ampio salone che rappresenta il cuore della casa, uno spazio perfetto per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Grazie all'ottima esposizione, questo ambiente è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina, separata e ben organizzata, offre tutto il necessario per preparare deliziosi piatti. È lo spazio ideale per sperimentare nuove ricette o semplicemente goderti un caffè al mattino mentre ammiri il panorama. Accanto alla cucina, trovi un comodo servizio dotato di vasca, perfetto per rilassarti dopo una lunga giornata. Un ulteriore valore aggiunto di questo attico è la presenza di un ripostiglio, che include la lavanderia. Qui puoi tenere in ordine gli accessori domestici e le attrezzature per il bucato, mantenendo gli spazi abitativi liberi da ingombri. ### Balcone Angolare Uno dei punti forti di questo appartamento è senza dubbio la balconata angolare. Questo spazio all'aperto ti permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta, sia che tu voglia sorseggiare un drink al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella natura. L’ottima esposizione del balcone ti garantirà ore di sole ogni giorno, rendendo ogni tua pausa un momento di puro piacere. ### Comfort Moderni e Posizione Ideale L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, garantendoti un comfort ottimale in ogni stagione. Non dovrai preoccuparti delle spese condivise di riscaldamento, potendo gestire il tuo consumo in base alle tue necessità. La posizione di questo attico è davvero invidiabile: oltre a trovarsi a breve distanza dalla spiaggia, è adiacente a un centro commerciale che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi. Anche le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo i collegamenti con altre zone della città estremamente pratici. E per chi ama la natura, nelle immediate vicinanze è presente un'area verde a giardino, ideale per passeggiate e attività all'aperto. ### Un'Occasione Imperdibile In sintesi, questo attico a Ladispoli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, luminoso e ben collegato. Che tu stia cercando una prima casa, una soluzione per le vacanze o un investimento, non perdere l'occa

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE A POCHI CHILOMETRI DA ROMA – VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco di Veio, nella località Francalancia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale come residenza privata di rappresentanza o per attività ricettive. La proprietà, immersa nella natura e dotata di ampi spazi esterni, si trova a pochi minuti dalla Via Flaminia e dalla stazione Roma–Viterbo, garantendo al contempo tranquillità e collegamenti rapidi con la Capitale. La villa si estende su un terreno di circa 15.000 mq ed è attualmente organizzata come due unità speculari con ingressi indipendenti. Le fotografie pubblicate si riferiscono a una delle due porzioni. È tuttavia importante sottolineare che: - al piano Seminterrato (fuori terra), le due unità sono collegate e formano un unico grande ambiente giorno; - ai piani terra e primo, con un semplice intervento (rimozione di una parete), l'intera proprietà può essere resa un'unica residenza di ampia metratura. Distribuzione degli spazi (per singola unità) - Piano Terra: ingresso luminoso, ampio soggiorno con vetrate e affaccio sul patio, cucina abitabile con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. - Primo Piano: camera padronale con bagno privato e terrazzo panoramico, seconda camera mansardata, bagno con vasca idromassaggio e un locale versatile (studio o cabina armadio). - Piano Seminterrato (fuori terra): soggiorno con camino e ingresso indipendente, cucina abitabile con forno a legna, due camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale) e locale tecnico. Materiali e finiture La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio: rivestimenti in pietra umbra, pavimenti e patii in cotto trattato, travi a vista in castagno, infissi in PVC con vetrocamera, portoni in rovere massello e persiane blindate. È presente un sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza e sensori interni ed esterni. Esterni e progetto Ampie aree verdi circondano la villa, con giardini privati, patii coperti, terrazzi panoramici e un progetto già predisposto per la realizzazione di due piscine. Destinazioni d'uso Grazie alla flessibilità degli spazi e alla generosa metratura, la villa può essere utilizzata come: - prestigiosa residenza unifamiliare, - soluzione bifamiliare o per più nuclei familiari, - agriturismo, bed & breakfast o struttura ricettiva, - location esclusiva per eventi privati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza con Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

NETTUNO - CRETAROSSA In zona servita a circa 400 mt dal mare, proponiamo in vendita un bilocale con cucina abitabile, posto al terzo piano in palazzina con ascensore. La costruzione risalente al 2001 è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca, balcone abitabile, il riscaldamento è autonomo, sono presenti due condizionatori. E' possibile valutare un acquisto, completo di arredamento. La palazzina è dotata di pannelli solari, completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato. Possibilità di poter visionare l’immobile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 - I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula dell'atto notarile. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio-Gregorio VII propone in vendita un luminoso appartamento al 7° e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da un affaccio panoramico e riservato sul Parco dell’Acquafredda. La casa è così composta: Soggiorno con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno, camera da letto accogliente e servizio finestrato con vasca. Il vero punto di forza dell'immobile è la terrazza di 25mq c.a. con vetrate Skyglass completamente protetto e utilizzabile tutto l'anno come una stanza in più, mantenendo la vista libera sul verde. A completare questa proprietà esclusiva, un comodo box auto di pertinenza ed una soffitta. Nelle vicinanze comodamente raggiungibile troviamo la fermata Aurelia treno metropolitano, la zona commerciale di Via Boccea e a poca distanza le fermate Cornelia e Battistini della linea metro A. Comodamente raggiungibili le principali arterie di Via Aurelia, e il G.R.A., il polo ospedaliero Gemelli medical center, Aurelia Hospital e il San Raffaele. Immobile Mutuabile con il c.d. "Mutuo Green" già pronto per l'agenda 2030. Contattaci oggi per una visita. Grimaldi Aurelio-Gregorio VII, la casa che cerchi!

TOR SAN LORENZO – NUOVA FLORIDA – INDIPENDENTE Tor San Lorenzo, Via Nure, Nuova California, ad 1km e mezzo circa dal mare, in un una delle Vie più ricercate e residenziali della zona, in un contesto signorile di villini bifamiliari a schiera con accesso indipendente, proponiamo la vendita di una deliziosa proprietà al primo ed ultimo piano, realizzata all’inizio degli anni ‘2000. Questa bellissima soluzione immobiliare privilegia di un accesso indipendente su una corte esclusiva di oltre 150mq dove è possibile parcheggiare fino a 5 autovetture, ed ospita una scalinata in muratura, che permette di accedere direttamente all’appartamento; al 1° Piano, prima di entrate nell’appartamento, ci accoglie un ulteriore terrazzo esterno di circa 20 mq, attrezzato di camino, da cui è possibile godere di un affaccio luminoso ed aperto delle abitazioni adiacenti e in lontananza verso l’azzurro del mare. Al suo interno la casa è composta da un salone doppio con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e due ulteriori balconi, uno di cui perimetrale alla zona notte. Gli interni di questa abitazione si presentano in ottimo stato di conservazione e suddivisi secondo le più moderne concezioni edilizie costruttive, con la zona giorno/living nella prima parte e la restante nella seconda. L’immobile espone su due lati pertanto usufruisce di un grande riscontro di aria e di un’ottima luminosità nell’intero arco della giornata. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in pianta stabile o semplicemente nel periodo estivo, immerso nella tranquillità e nella quiete, lontano dai contesti più caotici ed affollati posizionati in prossimità delle spiagge. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita, saremo a Tua completa disposizione. Savina Immobiliare Srl – la fiducia è di CASA! Via Eugenio Tognazzi 3 Tivoli (RM) Campolimpido – 333 5436866 - 0774 404143

Proponiamo in vendita a Pomezia (RM) un elegante villino a schiera angolare su due livelli, con 4 locali e 2 bagni, per un totale di 80 mq. Situato in una zona centrale e ben servita, il piano terra offre un ampio salone con cucinotto, bagno con doccia e un giardino angolare, mentre al primo piano troviamo due camere da letto, bagno con vasca e un balcone. Il box auto di circa 25 mq garantisce comodità e sicurezza. La proprietà è semi-arredata, termoautonoma e gode di un'ottima esposizione est-ovest. La vicinanza a ristoranti, stazione di ricarica, farmacia e servizi primari rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e praticità. A soli 5 km da Pomezia e 1 km da Torvaianica, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben collegato.

BILOCALE CON AMPIO PATIO E GIARDINO - Splendido Bilocale con ampi spazi aperti: 50 mq interni, 24 mq di patio e 60 mq di giardino. Una casa luminosa e nel verde; si compone di SALOTTO con un ANGOLO COTTURA a vista, dominato da un'ampia finestra per l'accesso all'esterno; grande STANZA DA LETTO. con ampie pareti per armadiature e BAGNO en suite. Anche la stanza da letto ha una porta finestra di accesso all'esterno; l'esterno è composto da un AMPIO PATIO, chiuso su 3 lati (con possibibilità, tramite l'inserimento di vetrate , di creare un grande giardino d'inverno ad estenione del salotto) e da una giardino, circondato da alte siepi e da un albero- Nel patio sono presenti 2 grandi armadi, uno dei quali con l'attacco della lavatrice e con il boiler acqua a supporto.  L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato; ha la porta blindata, allarme, infissi in legno, parquet, videocitofono, split a/c, boiler acqua a supporto- Palazzo di recente costruzione, CLASSE ENERGETICA B, condominio curato e CON PORTIERE fino alle 14,  PISCINA CONDOMINIALE. Siamo al complesso Papillo, vicino a Via 2 ponti, a pochissimo  minuti da corso Francia, dal Fleming, da Ponte Milvio, in una zona in via di espansione Possibilità di acquistare un box auto di 18 mq, al piano -2 della stessa scala a 30.000,00 euro. 

Nel comune di Marino, nella zona di Cava dei Selci e più precisamente in via Cosimo Maciocco, viene proposto in vendita un appartamento di ampia metratura situato in un contesto tranquillo ma centrale. L’area è particolarmente comoda, grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui attività commerciali, scuole, bar, parchi e mezzi pubblici; inoltre, la stazione ferroviaria della linea Roma Termini–Velletri dista solo un chilometro. L’immobile si trova all’interno di una palazzina in cortina composta da soli quattro appartamenti, caratterizzata dall’assenza di spese condominiali, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione senza costi di gestione elevati. L’appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 125 mq, suddivisa tra i 102 mq dell’abitazione principale e i 23 mq del locale soffitta situato al secondo piano alla quale si accede dalla scala condominiale. L’ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio con camino, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di un comodo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e da un bagno completo, dotato sia di vasca che di doccia. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti, rendendo la casa particolarmente accogliente. Al piano superiore si trova inoltre un locale soffitta finestrato, con altezza di 2,20 metri, attualmente utilizzato come lavanderia ma facilmente adattabile ad altre esigenze in base alle necessità dei futuri proprietari. A completare la proprietà vi è un ampio box auto di 27 mq situato al piano terra, che offre ulteriore comodità e spazio. euro 262.000