Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 205

Rignano Flaminio : Villa unifamiliare ampia metratura , nella campagna Romana , a circa km 2 dalla stazione ferroviaria , di mq 400 con ampi terrazzi e portici, luminosa , un giardino con alberi ad alto fusto e terreno di mq. 30000 ca con 30 piante di ulivi , completamente recintata , con cancello automatizzato sul viale . L'immobile si sviluppa su tre livelli cosi composti : PT Taverna cucina con camino , ampio salone, magazzino , studio con bagno e due porticati , al piano 1 : tre camere matrimoniali due bagni , salone con angolo cottura camino , due terrazze panoramiche , al piano secondo due camere di cui una con accesso al sottotetto , bagno , balcone . Il tutto termoautonomo con bombolone GPL . La proprietà si completa con un garage separato dall'immobile di circa mq. 55 e un magazzino allo stato rustico di mq. 67. €. 320.000,00 Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

Via Carlo Denina, ubicato nella parte più esclusiva della zona dell'Appio Latino vicino a tutti i servizi principali, tra cui i trasporti e i servizi di prime necessità, limitrofo al Parco della Caffarella, e a Villa Lazzaroni proponiamo in vendita un appartamento Quadrilocale, una soluzione pronta per essere vissuta, chiavi in mano. Ubicato ad un piano medio, al secondo piano di uno stabile di quattro totali, con totale assenza di barriere architettoniche, ascensore di servizio, e finitura esterna dello stabile in cortina. L'esposizione tripla a Sud-Est, Sud-Ovest e Nord-Ovest donano all'immobile una splendida luminosità, grazie anche al piano medio e alla distanza dagli altri palazzi. L'immobile si presenta finemente ristrutturato con materie prime pregiate, che comprendono e combinano elementi di design ed elementi naturali. Tra questi troviamo: - Cucina su misura; - Parquet in legno Wengé; - Infissi in doppio vetro taglio termico, resistente alla corrosione; - Condizionamento in ogni ambiente; - Impianti certificati. Internamente l'appartamento si sviluppa su una pianta squadrata. La zona giorno è composta da un ampio ingresso luminoso con armadio a muro, salone di rappresentanza con parete interamente vetrata e coibentata che ci porta al primo spazio esterno abitabile, creando un effetto da 'giardino inglese' in casa propria, cucina ampiamente abitabile con accesso al secondo spazio esterno, zona lavanderia e primo servizio. La zona notte non da meno ci accoglie con tre camere da letto ampie, di cui una con cabina armadio walk-in e un suo spazio esterno privato. Completa la proprietà un ulteriore servizio posizionato strategicamente tra gli ambienti. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

BALDUINA - Nel cuore di Balduina e precisamente in Via Luigi Gallo, Alpha Immobiliare propone splendido e luminosissimo appartamento di 143mq. con tripla esposizione in palazzo signorile, composto da salone di rappresentanza triplo, zona pranzo con cucina e tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e ampi balconi abitabili di circa 25mq in particolar modo lungo tutto il salone. L'appartamento è situato al secondo piano con affaccio da quarto piano su Via Attilio Friggeri. In ottimo stato conservativo, termoautonomo. Di pertinenza una grande cantina con finestra di 12mq ed un'ulteriore locale C/2 adibito a garage. APE F Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

A Parco Leonardo nel Comune di Fiumicino, in un contesto signorile nelle vicinanze dell'aeroporto e in una zona ottimamente servita, Casain srl propone in vendita, in piazza Leon Battista Alberti, delizioso bilocale, ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale in una posizione strategica. L'appartamento, su unico livello di circa 76 mq, è sito al secondo piano di una palazzina di 7 con ascensore ed è caratterizzato da una grande luminosità per la presenza del sole in tutto l'arco della giornata. La casa si apre su lungo corridoio sul quale si affacciano il salone, la cucina abitabile, la spaziosa camera da letto matrimoniale e il grande bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza perimetrale esposta a sud-ovest, che garantisce luce naturale e offre un'ampia vista aperta, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. L'appartamento, in condizioni perfette e pronto per essere abitato, presenta ottime rifiniture: pregiato parquet nelle camere, che dona un tocco di eleganza e calore agli ambienti, doppi vetri alle finestre, videocitofono, riscaldamento autonomo, condizionatori per il raffrescamento e porta blindata. E' servito da fibra ottica. Completa l'offerta ampio box di circa 28 mq al piano S2 interno 431 che concede la comodità del parcheggio sempre disponibile o di un locale per un pratico deposito. Questo affascinante appartamento offre una combinazione di comfort e praticità essendo nelle immediate vicinanze di due centri commerciali (Parco Leonardo e Da Vinci), di supermercati, uffici pubblici, cinema, palestre, ben collegato con la capitale anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria nonché a 10 minuti dal mare di Ostia Lido. Le spese condominiali mensili ammontano a 80,00 €. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla in una casa moderna e di pregio con tutti i servizi a portata di mano! Le descrizioni contenute nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Fleming Real Estate propone in esclusiva in comprensorio una villa bifamiliare in Strada Monte Lupoli ( Campagnano di Roma) e più precisamente villa su tre livelli composta da: al Piano terra troviamo un doppio ingresso un luminoso salone triplo, cucina abitabile e un servizio. Al primo piano quattro camere da letto e due servizi, mentre al piano S1 troviamo una Sala Hobby e ampio box auto. Completa la proprietà un ampio giardino con doppio ingresso carrabile € 230.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

In Piazza Riccardo Balsamo Crivelli proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 72 mq, situato al 2 piano di uno stabile in cortina di 7 piani complessivi, servito da ascensore. L'appartamento, in ottime condizioni interne, si compone di un accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, pratico ripostiglio e un comodo balcone. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 5 minuti in Piazza R. B Crivelli e a 5 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

OSTIA LIDO CENTRO VIALE PAOLO ORLANDO APPARTAMENTO A REDDITO
Ostia Lido Centro, in viale Paolo Orlando altezza via Pietro Rosa, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una palazzina in cortina di cinque livelli. L'immobile è ristrutturato e AFFITTATO FINO AL 30/09/2028 CON RENDITA ANNUA DEL 5%. Un trilocale di circa 70mq composto da: salone con angolo cottura, due camere, servizio e balcone.Porta blindata, infissi doppio vetro Schuco.APE: D (Rif. 2211/00-05M) La richiesta è di € 185.000. Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

OTTIMA COLLOCAZIONE!!! In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in via Gioacchino Volpe, nel cuore di Tor Vergata Nuova, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna e sviluppata su cinque piani complessivi. L’immobile si presenta in buono stato ed offre una buona distribuzione funzionale degli ambienti e una doppia esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso introduce in un soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione. La zona notte è composta da due camere ed un bagno finestrato. Completano l’appartamento un balcone vivibile ed un terrazzo di 40mq, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali. A rendere ancora più interessante l’offerta: • box auto incluso nel prezzo. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Eccola.. la tua casa dei sogni! Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, privacy e tranquillità, questa villa bifamiliare a Spregamore potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Immersa nel verde e sviluppata su tre livelli completamente fuori terra, la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera vivere all’aria aperta, organizzare momenti in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità di un contesto riservato.Qui ogni ambiente è pensato per offrire comfort, libertà e una qualità della vita superiore. La generosa metratura, la luminosità degli spazi e l’atmosfera riservata rendono questa villa la scelta ideale per famiglie, professionisti o per chi sogna una casa accogliente dove creare ricordi speciali. Un’abitazione che permette di vivere ogni giorno come una piacevole fuga dal ritmo della città, senza rinunciare alla praticità. Al piano terra rialzato troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al portico e al balcone, un bagno di servizio e una comoda camera utilizzabile anche come studio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno con vasca. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby, perfetta come area relax, palestra, studio o sala giochi. Il grande giardino rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: uno spazio prezioso per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera vivere la casa anche all’esterno. A disposizione anche tre comodi posti auto interni. La posizione offre il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità, permettendo di vivere immersi nel verde senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi principali Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto, voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come procedere.Visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo!Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattateci subito e vi aiuteremo a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

In una posizione centrale tra Piazza Ragusa e Ponte Lungo, a pochi minuti dalla fermata della metro (PONTE LUNGO- LINEA A) Proponiamo la vendita di un bilocale ristrutturato di 55 mq. Situato su un piano alto con ascensore, L’immobile si compone di un ingresso principale indipendente, dal quale sia accede verso la cucina e a subito a seguire un piccolo salottino con doppia finestra. A seguire un piccolo disimpegno porta l’accesso alla camera matrimoniale con balconcino e ampio bagno con doccia. L’immobile è stato ristrutturato 2 anni fa ed è un’ottima soluzione per chi cerca appartamenti molto vicini ai mezzi di trasporto, in quanto si trova a pochi passi dalla stazione tuscolana e a 5 minuti dalla fermata della metro di Ponte Lungo. Altrettanto vicine sono le attività commerciali come supermercati, farmacie e bar. NB: L’IMMOBILE RISULTA LOCATO CON CONTRATTO FINO A 2028

ACILIA: Proponiamo in vendita appartamento signorile con tripla esposizione, situato al piano medio di una palazzina in cortina. Gli spazi interni sono ben organizzati, garantendo comfort e praticità e rendono la casa faculemnte rasformabile in un 4 locali. Entrando siamo accolti da un ampio ingresso che ci conduc nella zona giorno, luminosa ed accogliente, composta da un grande soggiorno con balcone vivibile, annessa una cucina abitabile anch'essa con balcone privato. Tramite un comodo disiengo con mradio a muro troviao le due due camere da letto, spaziose e ben illuminate, un bagno finestrato recentemente ristrutturato completo di doccia, un amramdio a muro a 4 ante ed un comodo ripostiglio. Tre balconi posto auto coperto e cantina. La posizione della casa, consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la località di Acilia offre, con facile accesso ai mezzi di trasporto e alle principali vie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in questa zona.

VIA ANDREA DORIA - Proponiamo in vendita un trilocale di 60 mq situato in Via Andrea Doria, in una posizione strategica a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro e a breve distanza dai Musei Vaticani. L’immobile, in buono stato interno, si trova all’interno di uno stabile dotato di servizio di portineria, in un contesto centrale e ottimamente servito. Internamente è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie alla comodità e alla completezza dei servizi presenti in zona, sia come investimento a reddito, considerando la vicinanza alla metro, al centro storico e alle principali attrazioni culturali e turistiche della Capitale. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione centrale e ben servita; - Possibilità di personalizzazione; - Ottimo uso investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Raffinata porzione di villa bifamiliare situata a Grottaferrata, all’interno dell’esclusivo e riservato Consorzio “Quarto delle Querce”. La proprietà, di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, è circondata da un curato giardino privato impreziosito da palme, rose e piante ornamentali. Un accogliente patio coperto consente di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’ingresso, preceduto da un terrazzo arredato e incorniciato da cespugli di rose, introduce immediatamente in un’atmosfera elegante e armoniosa. Il piano terra si distingue per la continuità e la luminosità degli ambienti. Il salone, caldo e accogliente, è arricchito da un camino e da un’ampia vetrata che si apre sul giardino. La cucina, caratterizzata da maioliche artistiche, pavimento in cotto pregiato e grande finestra, coniuga funzionalità e charme. Adiacente, la sala da pranzo con travi in legno a vista gode di straordinaria luminosità grazie alla portafinestra sul patio e alle due porte a vetri che la collegano armoniosamente agli altri ambienti. Completa il livello un elegante bagno di servizio, celato da una suggestiva porta scorrevole decorata a specchio. Il primo piano ospita la zona notte: un comodo disimpegno conduce a quattro camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, e a due bagni finestrati rifiniti in maioliche celesti e turchesi (uno con doccia e doppio lavabo, l’altro con vasca). Due camere dispongono di accesso a un ampio balcone con affacci sul verde. Il piano seminterrato comprende una cantina, una lavanderia e un garage con accesso da rampa privata e cancello carrabile. A completare la proprietà, un forno a legna in muratura e una casetta per gli attrezzi, perfettamente integrati nel giardino. Gli impianti necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia l’opportunità di personalizzare e riqualificare l’immobile secondo le più moderne esigenze abitative ed energetiche. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata a Trastevere, uno dei quartieri più autentici della capitale, questo cielo-terra ristrutturato su tre piani, coniuga il fascino storico della città eterna con la vivacità della Roma contemporanea, creando un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Gli esterni, conservano i dettagli di epoca medievale, come si rileva dalle sculture incastonate nella facciata, che dialogano armoniosamente con gli interni dal layout moderno, arricchiti da elementi originali come le travi in legno a vista. La proprietà è accessibile tramite due ingressi: il primo è caratterizzato da pochi gradini che conducono ad un arco con porta lignea mentre, il secondo, conduce a quello che un tempo era una storica attività commerciale. Entrando dalle graziose scalette esterne, un arco conduce al piano terra, impreziosito da pavimenti in marmo originale. Su questo piano troviamo un’ampia sala di rappresentanza, personalizzabile secondo le proprie esigenze che permette, tramite ampie vetrate, l’accesso al cortile interno, composto da due patii. La corte esterna è un vero angolo di pace immerso nel verde, dove la presenza di glicine, piante ornamentali e di caratteristici elementi decorativi, richiamano la magia unica delle pittoresche stradine del centro di Roma. Nel cortile interno troviamo anche una dependance indipendente. Proseguendo nella zona giorno, due dining room, una caratterizzata da un antico bancone in marmo, e l'altra ad uso cucina, moderna e funzionale, con servizio adiacente, completano il piano. Tramite una scala in legno massello, posta a piano terra, si raggiunge il primo piano, un'area con grandi ambienti, modulabili secondo le proprie esigenze. Il piano, impreziosito da pavimenti in parquet che percorrono tutti gli ambienti, si apre su un elegante salotto molto ampio, con accesso ad un meraviglioso terrazzo. Questa loggia, coperta da una densa volta fiorita di bouganvillea rampicante, è un luogo suggestivo, perfetto per rilassarsi, leggere un libro o pranzare all’aperto. Proseguendo nel piano troviamo un angolo studio personalizzabile secondo le proprie esigenze, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e un ulteriore bagno. Una graziosa soffitta con travi a vista e un'elegante lavanderia completano il piano soppalcato, raggiungibile tramite una scala situata nel salotto al primo piano. La proprietà dispone di un ampio garage, posto nella corte interna al piano terra, capace di ospitare fino a quattro auto. Al piano seminterrato, una cantina ristrutturata e dotata di sistema di aerazione e ventilazione offre ulteriore spazio di stoccaggio o per usi vari. Considerate le caratteristiche esclusive e il pregio di questa proprietà, la trattativa è riservata e ulteriori dettagli saranno forniti su richiesta.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore più autentico della Capitale, a pochi passi da Piazza del Popolo, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq, disposto su un unico livello e situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. La proprietà gode di una doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con affacci suggestivi sul verde e sul contesto architettonico circostante. Completamente ristrutturato, l’immobile si distingue per l’ampiezza degli spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Il doppio ingresso conduce a una raffinata zona giorno composta da un ampio salone di rappresentanza, valorizzato da due porte-finestre con accesso a un piacevole balcone, ideale per momenti di convivialità o relax. La cucina, separata e ben organizzata, dispone anch’essa di porta-finestra con accesso al balcone. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con bagno en suite una seconda camera una terza camera singola un secondo bagno a servizio degli ospiti una comoda zona lavanderia L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione canalizzata e finiture di pregio, in perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, elemento estremamente raro e di grande valore nella zona, e una cantina. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la Roma più elegante e centrale, a pochi passi da Villa Borghese, via del Babuino e dalle meraviglie del centro storico. Prezzo richiesto: € 2.150.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 98P25E Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A pochi passi dalla splendida passeggiata del lungolago di Trevignano Romano proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in elegante palazzina di quattro livelli, dotata di ascensore, posti auto coperti e cantine private. Gli appartamenti non godono di vista lago, ma offrono comunque una posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi e al suggestivo lungolago. Gli appartamenti disponibili sono tre: Due unità al piano terra, entrambe con giardino privato; una con esposizione Nord, l'altra Sud-Ovest con possibilità di serra termica; Un appartamento al primo piano, anch'esso esposto a Sud-Ovest, con balcone e ampio terrazzo. Tutte le soluzioni sono composte da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La costruzione verrà realizzata in classe energetica A2, con predisposizione per pannelli fotovoltaici e rifiniture di alta qualità. Consegna prevista: settembre 2026. La posizione della cittadina che sorge sulle rive del Lago di Bracciano a pochi chilometri dalla capitale fa si che Trevignano Romano sia facile meta per turisti sia giornalieri che di più lungo periodo, che possono godere in estate della stagione balneare e di numerosi sport acquatici quali la vela, il windsurf, la canoa, il Kitesurf e così via. Una visita al pittoresco centro storico, una passeggiata sul meraviglioso lungolago, o una visita al Museo Civico Etrusco Romano e alla Rocca degli Orsini di recente ristrutturata renderanno il vostro soggiorno a Trevignano Romano indimenticabile. Da non perdere anche i dintorni dove è possibile visitare altri borghi medievali, ricchi di storia, di opere d'arte e natura. Tra questi segnaliamo Sutri con la sua necropoli etrusca, Bracciano con il suo meraviglioso castello del 1400 e Monterosi che è attraversato in buona parte dall'antica Via Francigena, dal cui tracciato si dirama la cd Variante dei Laghi che conduce al Lago di Bracciano attraverso il territorio di Trevignano Romano. Le immagini e le descrizioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Trattandosi di immobili in costruzione, planimetrie, finiture ed elementi rappresentati nei render potrebbero subire variazioni. PER INFO OVISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

FIUMICINO TRILOCALE BILIVELLI VIA FELICE CECCARELLI
Fiumicino ad.te Coni Zugna precisamente in Via Felice Ceccarelli, proponiamo la vendita di un trilocale bilivelli di recente costruzione. L'immobile è composto nel seguente modo: P. 2^: soggiorno con ampia cucina abitabile, bagno e due balconi; P. 3^: grande camera matrimoniale, camera con bagno e due balconi. Completa la proprietà posto auto scoperto di proprietà. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, porta blindata, infissi in legno doppio vetro, cancelletti alle finestre, pavimenti in monocottura e condizionatori aria caldo/freddo. La posizione è strategica adiacente Via dell' Aeroporto e molteplici servizi come scuole, supermercati, farmacia e numerose attività commerciali. APE C Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299. Rif. 4340-46F

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, bifamiliare completa costituita da due soluzioni con entrate indipendenti su lotto di terreno di 1600 mq. La prima porzione si sviluppa su 2 livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo; la seconda porzione anch'essa si sviluppa su due livelli è composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno, magazzino/cantina di 60 mq, ampia veranda. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, 2 impianti fotovoltaici da 15 kw ognuno, 3 batterie di accumulo da 5 kw, 2 impianti solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. La proprietà per la sua ampia metratura si adatta per una famiglia numerosa o due nuclei familiari. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB

Se cerchi un'abitazione confortevole e strategicamente posizionata a Roma, in una delle zone più servite e con ottimi collegamenti, abbiamo l'opportunità perfetta per te! Ti proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina di 5 piani con ascensore, in Via Boccea. L'immobile si presenta in buono stato ed è parzialmente arredato, pronto ad accoglierti senza la necessità di grandi interventi iniziali.

L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina semi abitabile, un bagno ed un balcone.

Posizione e Collegamenti: Il Tuo Vantaggio Quotidiano
Questo appartamento gode di una posizione invidiabile che ti garantirà una qualità di vita superiore.


Servizi a portata di mano: A pochi passi troverai tutte le principali utenze del posto, dai supermercati ai negozi, dalle farmacie alle banche, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e funzionale.

Connessioni eccellenti: La Via Boccea è un'arteria importante, e questo immobile è ben collegato con il resto della città grazie alla vicinanza a fermate di autobus e, a seconda dell'esatta ubicazione, potenzialmente anche a stazioni della metropolitana. Spostarsi a Roma non sarà più un problema!

Descrizione dell'Immobile: Comfort e Praticità
L'appartamento è situato al secondo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. La palazzina, di soli 5 piani, si presenta in buono stato di manutenzione, garantendo un contesto abitativo tranquillo e curato.

Gli interni, parzialmente arredati, offrono una base solida e funzionale, permettendoti di personalizzare gli spazi con facilità. La disposizione interna garantisce luminosità e una buona vivibilità.

Perché scegliere questo immobile?
Pronto all'uso: Grazie al buono stato e all'arredamento parziale, puoi pensare di abitarci subito. Ottimo uso investimento.

Comodità: Tutti i servizi essenziali a pochi minuti a piedi.

Ottimi collegamenti: Facile accesso al centro e ad altre zone di Roma.

Posizione ambita: Vivere in Via Boccea significa scegliere una zona dinamica e ben servita.

Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti a scoprire il tuo prossimo appartamento a Roma.

Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50.93.48.03. RIF 6248-08P

TORRESINA - via Andrea Barbato -nel cuore del quartiere, adiacente al centro commerciale, Proponiamo in vendita un ATTICO su due livelli, quarto e quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, costruita nel 2002. L’attico si compone al piano quarto di un ampio salone a vista di circa 30 mq con scala interna che collega il piano superiore, uno studio di 7 mq utilizzabile come cameretta, una spaziosa camera matrimoniale,ed un bagno con vasca finestrato, tutti i sopracitati ambienti hanno un balcone come sfogo esterno. Il piano quinto, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, ospita una grande cucina abitabile con tinello e camino, con accesso diretto ad una terrazza vivibile di circa 25 mq dotata di barbecue in muratura, presente un secondo bagno con doccia anch'esso finestrato. L’immobile gode di ottima esposizione con affacci interni nel parco condominiale alberato e risulta molto luminoso. Completa la proprietà un box auto privato di mq 14. Il contesto è tranquillo e residenziale, ben servito da mezzi pubblici, con capolinea del 46b che porta direttamente alla metro Battisti, scuole, aree verdi e attività commerciali. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un attico con spazi esterni vivibili in una zona comoda e ben collegata. NON MUTUABILE Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via di Torrevecchia 94/A. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in una zona tranquilla e riservata, più precisamente in Via Gioberti, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un appartamento bilivello, in ottimo stato interno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e con uno spazio esterno vivibile. L'immobile è così composto: - Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, bagno cieco con vasca e ripostiglio; - Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno finestrato. Impreziosisce questa proprietà un giardino perimetrale privato, su due livelli anch'esso, perfetto per momenti di relax all'aperto e un doppio posto auto: uno interno alla proprietà ed uno esterno, per la massima comodità. Inoltre il doppio ingresso indipendente, uno da Via Gioberti e l'altro da Via Valle dei Corsi garantisce privacy e versatilità d'uso L'immobile si presenta in ottimo stato ed pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il piano terra è attualmente accatastato come cantina (C2). L'acquirente potrà procedere, a propria cura e spese, al cambio di destinazione d'uso. Scrivici su WhatsApp al 3929123310, chiamaci allo 06 9063922 oppure inviaci una mail. Ti aspettiamo in Via Nomentana 624, Tor Lupara: il nostro staff sarà lieto di accoglierti e accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa.

Nel primo tratto di Corso Francia, in via privata protetta da sbarra, a pochi metri da via di Vigna Stelluti, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano con un meraviglioso giardino accessibile direttamente dall’appartamento. L'ampia superficie interna dell'immobile, di circa 200 mq, è stata intelligentemente progettata per offrire spazi confortevoli e funzionali. Attualmente, l'appartamento vanta un generoso salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente su una spaziosa terrazza. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata da una camera e un bagno di servizio, garantendo praticità e discrezione. La particolarità di questa proprietà è il riservato giardino privato, atipico in un terzo piano, un ampio spazio verde dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta per gran parte dell'anno. Grazie alla generosa metratura e alla presenza di un doppio ingresso indipendente, la proprietà offre una straordinaria flessibilità e risulta facilmente frazionabile in due unità abitative autonome, rappresentando un'opportunità unica per investitori o per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà un'ampia cantina fuori terra e un comodo box auto, indispensabile in una zona dove il parcheggio è spesso una sfida. Per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua posizione strategica, questo appartamento è particolarmente adatto a coloro che apprezzano e desiderano vivere a stretto contatto con gli spazi aperti, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. La prossimità a Ponte Milvio, uno dei centri della movida romana, e al centro storico, raggiungibile in pochi minuti, rende l'ubicazione eccezionalmente comoda. L'appartamento è inoltre ottimamente collegato a importanti poli come la Farnesina, il Policlinico Gemelli e alle prestigiose scuole internazionali presenti nella zona, rendendolo ideale per famiglie con esigenze educative specifiche o professionisti che lavorano in queste aree. Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Tocchi Reale Estate propone in vendita a Campagnano di Roma in Via S. Sebastiano, zona tranquilla ed immersa nel verde, vicino al campo sportivo ed a tutti i servizi un delizioso appartamento su due livelli sito all'ultimo piano di una palazzina a due piani. L'appartamento al primo piano presenta un ingresso su ampio e luminoso salone, tinello con angolo cottura e porta finestra con accesso al balcone, bagno finestrato ed un'ampia camera da letto. Tramite una scala interna, situata nel disimpegno, si accede al secondo piano, che ospita due accoglienti camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per le esigenze di una famiglia o per chi desidera un ambiente versatile. Completa la proprietà un box auto. Motivi per acquistare l'immobile: - posizione tranquilla, immersa nel verde e vicino a tutti i servizi. - Vista su verde circostante. - Appartamento accogliente e luminoso. - Caratteristico piano mansardato. - Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del box. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Riano, zona Malborghetto, precisamente Via Codette, in posizione davvero strategica in quanto adiacente la Via Flaminia e a 2 min. dalla stazione del treno Roma nord – Viterbo (fermata Sacrofano), in zona residenziale, tranquilla e soleggiata. La Tocchi Real Estate propone in vendita due splendide porzioni di bifamiliari allo stato di rustico di oltre 200mq cadauna su due livelli più mansarda. Vengono allegati dei render che fanno ben capire il potenziale degli immobili in vendita. Le strutture al momento non presentano divisioni o tramezzature interne ma da progetto approvato sono cosi composte: - Piano seminterrato dedicato a cantina e garage. - Livello superiore, luminosa zona giorno dove troviamo il soggiorno e la cucina oltre due grandi camere da letto ed un comodo bagno a servizio del piano. - Secondo livello con una meravigliosa area mansardata dove all'occorrenza possono essere realizzate ulteriori due camere da letto ed un bagno. Facciamo presente che acquistando un'immobile al rustico, le divisioni interne e le varie disposizioni possono essere ridisegnate secondo le esigenze dell'acquirente con una semplice variante al progetto depositato presso il comune di Riano. Da menzionare la presenza di ampie zone esterne coperte come patio e terrazze dove si può godere uno splendido panorama sulla campagna romana. Gli immobili, edificati con struttura mista in Cemento armato e Poroton spessore 40cm, sono stati realizzati seguendo alti standard costruttivi e rispondono alle più moderne normative antisismiche. A richiesta siamo in grado di far assistere la clientela da Architetto e ditte specializzate a prezzi sicuramente competitivi fino alla consegna delle chiavi. I prezzi sono da intendersi per una singola porzione di bifamiliare. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Borgo S. Isidoro, Prima Porta, luminoso Appartamento. Via Tiberina, Borgo S. Isidoro, adiacente Prima Porta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 140mq. L'immobile è composto da un ampio salone, una grande cucina, tre comode camere da letto e doppi servizi. Abitazione molto ben rifinita con materiali di pregio. Appartamento con affaccio panoramico, situato in zona molto tranquilla ma nel contempo a 5 minuti da Prima Porta e dalla stazione del treno Roma Nord. Adiacente fermata Autobus. Ottimo per famiglie numerose o come investimento.