Case con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 89

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato con l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte. Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara. Il prestigio e l’alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo. Materiali e Forniture * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante; * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua; * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; * Impianti idrici con chiusure centralizzate; * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno); * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; * Prese USB a parete; * Tapparelle coibentate elettriche; * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria; * Garanzia due anni sugli impianti; * Libro Casa Immoveo; * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREEN»; * ECOIMMOBILE Pronto da abitareNELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO” Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carboni o legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Foot print” riducendo l’impatto sul clima globale.

In Via del Forte Tiburtino, all'interno di un curato stabile in tinta, circondato da un piacevole giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al sesto piano con ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento, situato a un piano alto, gode di un'ottima luminosità naturale e di una piacevole ventilazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono spazi funzionali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una giovane coppia. L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno, cucina di dimensioni comode e ben organizzate, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto, un secondo bagno finestrato, uno studio ideale come zona smart working, stanza hobby o locale multifunzione e un gradevole terrazzo, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi di nuova installazione, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, ed è abitabile fin da subito, senza la necessità di lavori di ristrutturazione. Completano il valore della proprietà il contesto residenziale ben curato, il verde del giardino condominiale e la posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro e le principali aree della città e un posto auto condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere, in un quartiere ben collegato e ricco di servizi.

TOMBA DI NERONE – Via Gradoli In una delle vie più tranquille e riservate della zona Cassia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al primo piano (secondo catastale) di una palazzina con servizio di portineria nelle ore mattutine. L'immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una cameretta, resa ancora più pratica dalla presenza di un piccolo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, dotata di uscita su un balcone vivibile con gradevole affaccio sull'interno dello stabile, un ambiente perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il salone, ampio e luminoso, è dotato da una doppia portafinestra che permette l'accesso sia al balcone sia al terrazzo di circa 20 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. Da qui si gode di una splendida vista aperta e panoramica sul Parco dell'Insugherata, ideale per chi cerca tranquillità e uno sfogo esterno vivibile. Un corridoio, arricchito da una serie di capienti armadi a muro, conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato, completo di vasca. L'immobile si presenta allo stato originale ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. I pavimenti in marmo nell'ingresso e nel soggiorno donano eleganza agli ambienti, mentre le inferriate installate su tutte le finestre garantiscono un maggiore livello di sicurezza. Completano la proprietà una cantina al piano S1, un posto auto di proprietà, elemento di grande valore nella zona, e la disponibilità di ulteriori posti auto condominiali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Cassia si raggiunge in circa 300 metri, così come le fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente con il centro città. A circa 500 metri sono presenti supermercati, negozi e tutti i principali servizi, consentendo di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

In Via Isole del Capoverde, nella fascia centrale di Ostia, proponiamo in vendita un 3locali in ottimo stato interno, con una cucina separata rispetto al soggiorno e due balconi. L'mmobile viene venduto con una comodissima cantina di pertinenza ed è ubicato al primo piano di una palazzina in cortina e tinta che dispone del servizio ascensore ed è priva di barriere architettoniche. L'ingresso della casa, di oltre 8 mq, è spazioso e facilmente arredabile e conduce direttamente al soggiorno di 24 mq. Sulla destra dell'ingresso si sviluppa un comodo disimpegno che accompagna agli altri ambienti della casa. Da questo è possibile accedere alla cucina di 13 mq, adiacente al soggiorno, e con accesso diretto al primo balcone. Troviamo poi la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, rispettivamente di 21 mq e 17 mq, quest'ultima con accesso ad un secondo balcone, ed il comodo bagno con doccia e finestra. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è immediatamente abitabile, senza necessità di particolari interventi. Negli anni sono stati completamente revisionati gli impianti e, più recentemente, sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, contribuendo a migliorare comfort ed efficienza. La zona risulta confortevole, ben servita e senza difficoltà di parcheggio.

TALENTI - Via Nicola Festa - In elegante condominio in cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico posto al 6° piano, a pochi passi dalla commerciale Via Franco Sacchetti. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano attico troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 65 mq. Una scalinata interna ci conduce al piano super attico, dove troviamo un’ulteriore ampia stanza, ideale come terza camera matrimoniale, studio o da utilizzare secondo le proprie esigenze, un bagno con box doccia e finestra e un pratico ripostiglio sottotetto. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile gode di un’eccellente luminosità. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq.

Viale Jonio a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l'ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali di design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato.

Rif. B7 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B7, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camere, uno studio, un bagno con doccia, doppio balcone. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B8 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B8, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, un terrazzo di mq 42. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A5 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A5, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, portico esterno, giardino esclusivo di circa 40 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A6 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A6, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camere, uno studio, un bagno con doccia, portico esterno, giardino esclusivo di circa 65 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Città Giardino, all'interno di un contesto signorile, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente riprogettato per offrire il massimo del comfort moderno. L'appartamento, frutto di un accurato frazionamento, unisce funzionalità e rifiniture di pregio, con la possibilità unica di personalizzare gli ambienti per cucirli su misura per te. La casa si distingue per l'eccellente esposizione a Sud/Est, che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. Lo spazio interno è ottimamente distribuito: soggiorno, angolo cottura con accesso all'ampio balcone dove affacciano tutti gli altri ambienti, camera matrimoniale, bagno. Gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati, completi di infissi in doppio vetro camera e predisposizione per l'aria condizionata. La fine dei lavori è prevista fine 2026. Una soluzione ideale sia come investimento ad alta resa che come scelta di vita, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di uno stabile ben tenuto. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto e due bagni finestrati, una caratteristica sempre più rara e apprezzata. Completano la proprietà due balconi, entrambi con affacci aperti, di cui uno con piacevole vista sul verde, che garantiscono luminosità e una gradevole vivibilità degli spazi esterni. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento secondo le proprie esigenze. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 94 anni. Una soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a lungo termine, acquistando un appartamento di ampia metratura in una posizione tranquilla e ben servita.

All'interno del prestigioso Rione Colonna, nella splendida e storicamente rilevante cornice di Via della Mercede, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al terzo piano di uno stabile signorile del 1700, servito da ascensore e portierato. La vicinanza immediata a Piazza di Spagna e a Via del Corso rende questa location tra le più esclusive e ricercate del Centro Storico. L'immobile beneficia di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile attualmente da ristrutturare, è ben distribuita e composta da ingresso, salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi, prestandosi a diverse soluzioni di personalizzazione interna. Il prestigio dello stabile settecentesco e la vicinanza ai principali punti di interesse del Centro Storico fanno di questo immobile un'opportunità d'investimento unica. Per info o per appuntamenti contattaci: Ufficio: 06.6784311 oppure su WhatsApp al +39351.80464.73

SANTA MARINELLA - ZONA SUD La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo bilocale posto al secondo piano con ascensore all’interno di un Residence noto come “Eden Park”, nato negli anni ’80 E’ una soluzione ideale per che cerca un piccolo angolo di paradiso e tranquillità, data la presenza della piscina condominiale, la vicinanza dalla prima “spiaggia” libera a soli 100 metri oppure il primo stabilimento/ristorante “Il Mediterraneo”. L’appartamento conta 50 mq circa divisi già in modo ottimale, un soggiorno luminoso con accesso alla terrazza abitabile dal quale si vede uno scorcio di mare, disimpegno da cui si accede alla cucina con accesso alla stessa terrazza della sala, una camera sempre con accesso allo spazio esterno e il bagno finestrato con doccia. La casa gode di un’ottima esposizione: OVEST. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, condizionatori caldo freddo ed è presente l'impianto di riscaldamento autonomo, con la predisposizione per i termosifoni. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione.

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, in una zona tranquilla e ben servita, stiamo curando la vendita di una nuda proprietà, di un ampio bilocale di 90 mq, con unica usufruttuaria di 68 anni. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato interno grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2017. La distribuzione degli spazi rende l'appartamento facilmente trasformabile in un trilocale, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Completano la proprietà il portone blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono comfort e un buon isolamento termoacustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi di ogni genere e numerose attività commerciali. A pochi minuti sono raggiungibili il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per il tempo libero e le attività all'aperto. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla fermata della Metro B1 Jonio, alle diverse linee autobus e alla vicinanza di Via Nomentana e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento in un contesto residenziale tra i più richiesti del quartiere. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TRILOCALE PANORAMICO GIA’ AFFRANCATO In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in ottimo stato posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per l'ottima esposizione sud/est, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, ed un ripostiglio. Il balcone, con affaccio libero e panoramico, rappresenta uno spazio esterno ideale da vivere in ogni stagione. L'immobile è inoltre dotato di: * tende da sole; * zanzariere; * climatizzatori; * impianto d'allarme.Completano la proprietà un posto auto di circa 20 mq, particolarmente comodo anche per vetture di grandi dimensioni, ed un'ampia cantina soppalcabile, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è l’avvenuta affrancazione, che rende la compravendita più semplice ed immediata. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Parioli - Via Francesco Denza. In uno stabile signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso salone, cucina, camera da letto, bagno e balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e dona ulteriore luminosità agli ambienti. La ristrutturazione sarà realizzata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, selezionati per garantire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e comfort abitativo. Gli spazi saranno valorizzati con uno stile contemporaneo e un'accurata attenzione ai dettagli, offrendo una soluzione pronta da vivere e adatta alle esigenze di chi cerca un'abitazione moderna. Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile completamente rinnovato, inserito in un contesto elegante e ben servito.

PARIOLI - Via Francesco Denza. In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in fase di totale ristrutturazione, inserito in uno stabile ben curato con servizio di portineria e ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, ampio salone, cucina, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono stati progettati per garantire una distribuzione funzionale degli spazi e un'elevata vivibilità. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alto livello, accuratamente selezionati per coniugare eleganza, qualità e comfort. Ogni dettaglio sarà curato con attenzione, dando vita a una soluzione abitativa moderna, accogliente e pronta per essere abitata. La posizione, il contesto signorile e la qualità della ristrutturazione rendono questa proprietà una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

PARIOLI - Via Francesco Denza. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore. L'immobile è composto da ingresso, spazioso salone, cucina, camera da letto, bagno e un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per vivere appieno gli spazi esterni. La ristrutturazione è stata progettata per valorizzare ogni ambiente e sarà realizzata con materiali di alta qualità e finiture moderne, con particolare attenzione al comfort abitativo e ai dettagli. Al termine dei lavori, l'appartamento sarà consegnato completamente rinnovato, offrendo una soluzione elegante, funzionale e pronta da abitare. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa dal design contemporaneo, con spazi ben distribuiti e un esclusivo sfogo esterno, all'interno di un contesto residenziale curato e ben servito.

FURIO CAMILLO (precisamnete VIA TUSCOLANA ad.ze VIA CLELIA) - Appartamento MOLTO LUMINOSO E SOLEGGIATO, posto al sesto e penultimo piano di un PALAZZO IN CORTINA, ben curato sia internamente che esternamente, con androne rivestito in MARMO, scale con passamano in LEGNO e ringhiera in CRISTALLO. Attualmente composto da ingresso, soggiorno a vista, camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone; facilmente ripristinabile in TRILOCALE con angolo cottura nel soggiorno ed attuale cucina adibita a cameretta, (a cura e spese del venditore), avendo tutti gli allacci della cucina tuttora collocati anche nel soggiorno. L'immobile è dotato di : PAVIMENTAZIONE in PREGIATO PARQUET in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, dove troviamo un resistente GRES PORCELLANATO; PORTA BLINDATA; INFISSI ESTERNI con DOPPI VETRI; ARMADIO A MURO nel disimpegno; FARETTI A INCASSO nel soggiorno; TERMOARREDO nel soggiorno, oltre che nel bagno; NUOVA CALDAIA A GAS. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui : la fermata della Metropolitana, linea A, 'Furio Camillo'; il Centro Commerciale 'Happio'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531-5 375.9787093

SANTA MARINELLA - ZONA SUD La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo trilocale posto al primo piano con ascensore all’interno di un Residence noto come “Eden Park”, nato negli anni ’80 E’ una soluzione ideale per che cerca un piccolo angolo di paradiso e tranquillità, data la presenza della piscina condominiale, la vicinanza dalla prima “spiaggia” libera a soli 100 metri oppure il primo stabilimento/ristorante “Il Mediterraneo”. L’appartamento conta 50 mq circa divisi già in modo ottimale, un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso alla terrazza abitabile che affaccia all’interno del condominio, disimpegno da cui si accede alla camera matrimoniale con accesso alla stessa terrazza della sala, una cameretta e il bagno finestrato con doccia. La casa gode di un’ottima esposizione: OVEST. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo e condizionatori caldo freddo. L’appartamento è stato da poco ristrutturato.

Via Rubattino 6 - TRILOCALE CON DUE BALCONI E VISTA PANORAMICA Nel cuore di Testaccio, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 89 mq, posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con un'attenta cura per ogni dettaglio, offrendo ambienti raffinati, luminosi e pronti per essere abitati. L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno en suite a servizio di una delle due camere, un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera, oltre a due balconi. La doppia esposizione, unita al piano alto, garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala una splendida vista panoramica sul Lungotevere, che dona agli ambienti un'atmosfera di grande fascino. Immobili con queste caratteristiche rappresentano una vera eccezione nel mercato di Testaccio. La combinazione di una completa ristrutturazione, del quinto piano con ascensore, della doppia esposizione, dei due balconi, dei doppi servizi e della suggestiva vista aperta sul Lungotevere è estremamente rara e rende questa proprietà difficilmente confrontabile con qualsiasi altra proposta disponibile nel quartiere. Testaccio è uno dei quartieri più amati di Roma, simbolo della tradizione e della cultura romana, oggi punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto vivace ma al tempo stesso elegante. Passeggiare tra le sue piazze, il mercato rionale, i ristoranti storici, le boutique e i numerosi servizi significa vivere ogni giorno uno dei luoghi più autentici e affascinanti della città. La vicinanza al Lungotevere, all'Aventino, al centro storico, alla stazione Ostiense e alla Metro Piramide rende questa zona estremamente comoda e perfettamente collegata con ogni parte della Capitale. Questa non è semplicemente un'abitazione, ma una proprietà pensata per chi desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, dove qualità della vita, fascino del quartiere e valore immobiliare si fondono in un equilibrio perfetto. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA LAURENTINA – Adiacenze Via Farfa Piano terra 47 mq Ideale anche come investimento In una posizione tranquilla e ben collegata, nelle immediate adiacenze di Via Farfa e a pochi minuti dalla Metro B e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 47 mq catastali, situato al piano terra di una curata palazzina in cortina. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è il contesto in cui si trova, la palazzina è arretrata rispetto alla strada, garantendo tranquillità e riservatezza. Inoltre, grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento risulta piacevolmente luminoso nonostante il piano terra. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono: - Un piccolo soggiorno;- Una cucina abitabile;- Un'ampia camera matrimoniale;- Un comodo bagno. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla costante richiesta di locazioni nella zona. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzando ulteriormente gli spazi e rendendo l'abitazione ancora più moderna e funzionale. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai mezzi pubblici consente di vivere il quartiere con la massima comodità, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. Grazie alla forza del nostro network immobiliare, leader nel settore, possiamo assisterti sia nella vendita del tuo attuale immobile sia nell'acquisto di questa casa, accompagnandoti con professionalità in ogni fase della compravendita. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste tra Laurentina e San Paolo, dove servizi, collegamenti e qualità della vita si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CASTELVERDE - AMPIO BILOCALE CON BALCONE, POSTO AUTO E SOFFITTA. Proponiamo in vendita, nella nuova zona residenziale di Castelverde, un elegante bilocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione con ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato con finiture moderne, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. La casa è stata progettata per garantire comfort e funzionalità ed è dotata di infissi in alluminio, zanzariere, predisposizione per l'impianto di climatizzazione e impianto domotico per la gestione di luci e serrande, offrendo un'esperienza abitativa pratica e all'avanguardia. Completano la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, un posto auto coperto e una soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per il deposito. Soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento di valore.

LA GIUSTINIANA – Via Ridolfo Livi. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq, posto al secondo piano di una palazzina recentemente riqualificata dal punto di vista energetico e strutturale. L'immobile si compone di un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale assegnato. Uno dei punti di forza dell'abitazione è rappresentato dagli spazi esterni: ogni ambiente principale dispone infatti di un proprio balcone, per un totale di quattro balconi. La tripla esposizione e i piacevoli affacci aperti assicurano un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte e numerosi sfoghi esterni che valorizzano ulteriormente la vivibilità dell'appartamento. L'appartamento si presenta allo stato originale, ma è stato sempre ben mantenuto e si trova in buone condizioni generali. Pur richiedendo un eventuale intervento di ammodernamento, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Lo stabile è stato oggetto, nel 2023, di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica realizzata mediante Bonus 110% e Sisma Bonus. Gli interventi hanno interessato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'adeguamento sismico dell'edificio, migliorandone sensibilmente comfort, sicurezza ed efficienza energetica. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un appartamento ampio, luminoso e personalizzabile, inserito in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde e ben collegato ai principali servizi. L'immobile è ubicato in una posizione riservata ma strategica, a circa 250 metri da Via Cassia. Nelle immediate vicinanze, a soli 500 metri, si trovano negozi, supermercati, servizi e fermate del trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di La Giustiniana dista circa 800 metri, mentre il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in pochi minuti, a circa 2,5 km dall'abitazione. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.