Case con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 88

Immobildream è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento situato in Via Ferrari, una delle vie più ricercate dello storico quartiere Prati, all'interno di un raffinato palazzo d'epoca in stile Umbertino, dotato di ascensore. Posto al terzo piano, l'immobile offre una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, ideale per dare vita a una residenza esclusiva, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'appartamento, completamente da ristrutturare, è composto da un luminoso salone, due spaziose camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, doppi servizi e una comoda cantina, che completa la proprietà. La posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, consente di vivere a pochi passi dai principali servizi, dalle eleganti vie dello shopping, dai musei, dal Vaticano e dal centro storico, rendendo questa proposta ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di grande valore. Prezzo richiesto: € 1.100.000,00 mutuabili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, inviate una e-mail a immobildream@immobildream.it. Immobildream – Dove ogni casa racconta una storia, e la prossima potrebbe essere la tua. *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili di prestigio residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo desideri, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contattate il n.06.684028

QUATTRO LOCALI CON TERRAZZO, BOX AUTO E CANTINA - VIA DONATO MENICHELLA Ci sono immobili che soddisfano le esigenze. E poi ci sono quelli che,appena li vedi,ti fanno pensare: 'Una soluzione così è davvero difficile da trovare.' Proponiamo in vendita un ampio quattro locali di circa 90 mq, una tipologia sempre più rara sul mercato, pensata per chi non vuole rinunciare allo spazio, alla funzionalità e al piacere di vivere ogni ambiente della casa. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione razionale e ben separata tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno e la cucina abitabile offrono ambienti comodi e distinti, perfetti per vivere la quotidianità con la giusta privacy e convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni completamente ristrutturati, una configurazione ideale per una famiglia, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera ambienti versatili senza compromessi. Il parquet, presente in tutta l'abitazione, regala continuità agli spazi e un'atmosfera calda ed elegante. Ma il vero elemento che rende questa casa una proposta fuori dal comune è l'ampio terrazzo di circa 24 mq. Uno spazio da vivere in ogni stagione, dove organizzare cene con gli amici, far giocare i bambini, creare un angolo verde o concedersi un momento di relax dopo una giornata di lavoro. Un valore aggiunto che, soprattutto a Torraccia, rappresenta una caratteristica sempre più rara e ricercata. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto, due pertinenze che aumentano ulteriormente il comfort e la praticità della soluzione. Il tutto si trova in Via Donato Menichella, una delle vie più richieste di Torraccia, apprezzata per la sua tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacia, bar, scuole e fermate dell'autobus. Una posizione che permette di vivere il quartiere con la comodità di avere tutto a portata di mano. Una casa che oggi è sempre più difficile trovare: quattro locali, terrazzo vivibile, box auto e una posizione centrale. Una di quelle opportunità che, quando arrivano sul mercato, meritano di essere colte.

VIA DEI BAGLIONI – Zona Bravetta In Via dei Baglioni, nel cuore del quartiere Bravetta e in posizione strategica adiacente a Largo Giacomo Guidi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 100 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione, ed è caratterizzato da ambienti eleganti, moderni e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione di pregio con ampi spazi esterni vivibili. Internamente l’appartamento è composto da ingresso con elementi di design, luminoso soggiorno con angolo cottura e termocamino, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio per due persone, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia multifunzione con funzione sauna. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o serate con amici, grazie alla favorevole esposizione sud/ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è dotato di finiture di pregio, tra cui parquet con intarsi mandala, riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, tre soppalchi su misura, caldaia autonoma e impianto di videosorveglianza. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono ulteriore comodità alla soluzione abitativa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma centrale, elegante e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort e spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

VIA DEGLI ADIMARI – AMPIA METRATURA, BOX AUTO E GRANDISSIMO POTENZIALE DI PERSONALIZZAZIONE Nel cuore di Via degli Adimari, tranquilla traversa di Casetta Mattei, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di ben 126 mq ca al secondo piano con ascensore, completo di box auto di 19 mq ca, situato all’interno di uno stabile in cortina con curato giardino condominiale. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi introvabili, da modellare secondo le proprie esigenze. Grazie all’ampia metratura e all’ottima distribuzione degli ambienti, l’immobile offre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera senza rinunciare alla vivibilità degli spazi. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un salone di rappresentanza di dimensioni eccezionali, perfetto per vivere la casa e accogliere amici e familiari. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, mentre completano la proprietà una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e due servizi entrambi finestrati. Gli sfoghi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: sono presenti due comodi balconi oltre ad una veranda abitabile, ideale come ambiente relax, studio o zona pranzo in ogni stagione. L’immobile gode di una tripla esposizione, che garantisce luminosità e ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. La casa si presenta completamente da ristrutturare, un’opportunità unica per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, ridistribuendo gli spazi e scegliendo finiture e materiali secondo il proprio gusto. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Gradoli, Roma - Zona Tomba di Nerone Via Cassia Grottarossa Due Ponti I 4 PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE Ubicazione in via privata: contesto residenziale riservato, esente da traffico veicolare di passaggio. Elevata luminosità: garantita dalla doppia esposizione e dalla presenza di due balconi. Doppi spazi esterni: due balconi a servizio sia della zona giorno che della zona notte. Ristrutturazione integrale: completata nel 2026: immobile pronto all’uso, non necessita di interventi. DESCRIZIONE DELL’UNITÀ IMMOBILIARE In via privata e riservata, proponiamo in vendita elegante trilocale di 87 mq catastali, ubicato al terzo piano con ascensore. L’unità immobiliare presenta una distribuzione interna ottimale e ben separata tra zona giorno e zona notte. Si compone di ampio salone con cucina a vista, zona notte con due camere da letto, doppi servizi finestrati e vano ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che assicurano luminosità naturale e affaccio riservato. CONTESTO E ZONA Via Gradoli è una traversa privata di Via Cassia, inserita in un contesto residenziale signorile caratterizzato da edifici a bassa densità abitativa e totale assenza di traffico di passaggio. COLLEGAMENTI E SERVIZI Viabilità: Innesto diretto su Via Cassia. Raccordo Anulare GRA, uscita 5 Cassia, raggiungibile in 3 minuti. Trasporto pubblico: Linea autobus 301 su Via Cassia con collegamento diretto alla Metro A Ottaviano e al centro città. Linea 201 per la Stazione FS Monte Mario. Fermata a circa 150 metri dall’immobile. Stazione FM3 La Giustiniana a 1,5 km. Metro A Cornelia raggiungibile in 12 minuti in auto. Servizi di zona: Farmacie, supermercati, istituti scolastici e uffici postali ubicati su Via Cassia. Centro Commerciale I Granai a 5 minuti. Tutti i servizi primari, secondari e terziari sono disponibili entro un raggio di 500 metri. Immobile ideale per nuclei familiari che ricercano una soluzione tranquilla in via privata, senza rinunciare a collegamenti efficienti con il centro città.

Disponibile da subito, completamente arredato e pronto all’utilizzo, senza necessità di ulteriori interventi. Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle zone più richieste e strategiche di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di design, completamente arredato e pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche, grazie alla sua posizione privilegiata e alla capacità di ospitare fino a 10 persone. L’appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e garantire privacy anche ai gruppi più numerosi. Ampia camera matrimoniale con splendida vasca idromassaggio e bagno privato Seconda camera matrimoniale con bagno privato Terza camera matrimoniale Luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale Cucina completamente attrezzata Tre bagni completi, moderni e rifiniti con materiali di qualità Dotazioni: Aria condizionata in tutti gli ambienti Wi-Fi ad alta velocità Riscaldamento autonomo Arredamento completo incluso nel prezzo Cucina accessoriata Posizione strategica: L’appartamento si trova a pochi passi dalle fermate Metro A San Giovanni, Metro C Lodi e stazione Roma Tuscolana, permettendo di raggiungere rapidamente gli aeroporti e tutte le principali attrazioni della città. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

Immobildream è orgogliosa di proporre in vendita una proprietà di assoluto prestigio, situata nel cuore dei Parioli, in Via Archimede, una delle strade più iconiche, eleganti e ricercate della Capitale, da sempre simbolo di esclusività, rappresentanza e qualità della vita. Un appartamento di grande fascino, impreziosito da una splendida luminosità naturale e da affacci esterni che donano luce e respiro ad ogni ambiente. Una dimora destinata a chi desidera vivere il privilegio di uno degli indirizzi più esclusivi di Roma, interpretandolo secondo il proprio stile. L'abitazione, da ristrutturare, si sviluppa con una distribuzione degli spazi rara da trovare: doppio ingresso, salone doppio ideale per ricevere amici e momenti di convivialità, tre ampie camere da letto, cameretta, una cucina/tinello, tripli servizi e una piacevole balconata che accompagna gli ambienti principali. La possibilità di una ristrutturazione integrale trasforma questa proprietà in una vera tela bianca sulla quale realizzare una residenza esclusiva, capace di coniugare il fascino dell'architettura classica con il comfort e il design contemporaneo. A rendere ancora più preziosa questa proposta contribuisce un elemento ormai raro e ricercatissimo nella zona: un comodo box auto. Una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un patrimonio destinato a conservare nel tempo il proprio valore, in uno dei quartieri più prestigiosi e rappresentativi della città. Prezzo richiesto: € 1.650.000,00 (mutuabili). Per informazioni e visite riservate potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili di prestigio residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo desideri, il nostro Agente Immobiliare ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contattate il n.06.684028

Se stai cercando una casa spaziosa per la tua famiglia, con tre vere camere da letto, posto auto coperto e la Metro Laurentina raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, questa potrebbe essere la soluzione giusta. L'appartamento si trova al sesto piano con ascensore, gode di una piacevole esposizione esterna che lo rende luminoso durante tutta la giornata ed è inserito in un contesto ben servito, ideale per la vita quotidiana. Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno con accesso al balcone, uno spazio piacevole dove mettere un tavolino per il caffè e godersi un momento di tranquillità. Il balcone è accessibile anche dalla camera da letto e si affaccia frontalmente sulla cucina, creando una continuità naturale tra gli ambienti principali della casa. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno, una caratteristica sempre più apprezzata da chi ama ambienti ben organizzati e funzionali. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o desidera una stanza dedicata agli ospiti, oltre a due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà: posto auto coperto; cantina; porta blindata; riscaldamento autonomo; cancello elettrico condominiale. L'immobile offre la possibilità di essere aggiornato secondo il proprio gusto, valorizzando spazi ampi e ben distribuiti, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni di nuova realizzazione. La posizione Via Giuseppe Lipparini si trova nel quartiere Laurentino, una zona ben collegata e ricca di servizi. In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la Metro B Laurentina, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus che collegano rapidamente la stazione. Nelle vicinanze trovi: supermercati; scuole; farmacie; aree verdi; Euroma2; Maximo Shopping Center; accesso rapido all'EUR e al Grande Raccordo Anulare. Una posizione che permette di scegliere ogni giorno se muoversi in auto o con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. L'immobile è ideale sia per una famiglia alla ricerca di spazi generosi, sia per chi desidera fare un investimento in una zona ben servita e sempre richiesta. Prezzo: €206.000 — €1.746/mq Rata mutuo stimata: €607/mese (anticipo 30% : €61.800 importo finanziato €144.200 ( durata 30 anni) Spese condominiali: €80/mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita, sarò felice di accompagnarti a vedere la proprietà.

TIVOLI ALTA: VIA ADOLFO SCALPELLI - APPARTAMENTO TRILOCALE IN BUONO STATO CON DUE BALCONI E AFFACCIO PANORAMICO Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una nuova soluzione immobiliare! Sito nella zona di Tivoli alta, più precisamente via Adolfo Scalpelli, all'interno di un fabbricato in tinta, proponiamo in vendita un immobile posto al terzo piano con ascensore, in complessivo buono stato di manutenzione interna. L'immobile sviluppa una metratura interna di 90 mq ca esclusi balconi e al suo interno ci accoglie subito un ampio ingresso, che funge da raccordo con le stanze dell'appartamento, a sinistra troviamo una comoda cucina abitabile con uscita tramite porta finestra sul primo dei due balconi, di seguito un'ampia sala da pranzo. Le due stanze sono divise da un semplice tramezzo, è possibile quindi realizzare anche un'ambiente unico open space più moderno e luminoso. Proseguendo troviamo un bagno ristrutturato qualche anno fa con doccia e vasca, due spaziose camere da letto di cui una con balcone con affaccio panoramico verso Roma. L'immobile è stato ristrutturato in parte qualche anno fa, impianto elettrico in tutta casa e anche impianto idrico nel bagno, infissi sostituiti in tutte le stanze con doppio vetro e anta a ribalta, riscaldamento autonomo. E' libero e disponibile da subito, ma la proprietà richiede acquisto senza mutuo.

QUADRILOCALE IN VENDITA – VIA QUIRINO MAJORANA In Via Quirino Majorana proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al terzo piano di uno stabile in una zona ben servita e ottimamente collegata. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un luminoso doppio soggiorno con accesso a due balconi, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta. Completano la proprietà una cucina indipendente con accesso al balcone terrazzato e due bagni. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e ben organizzati, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

Ampio Trilocale luminoso e panoramico. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale situato in zona Monteverde, all'interno di un elegante palazzetto di tre piani completamente ristrutturato e recentemente riqualificato. L'edificio, dotato di ascensore, offre un contesto esclusivo e ben curato. L'appartamento, mai abitato e interamente ristrutturato con materiali di alta qualità, si sviluppa su un livello e presenta ampie finiture moderne. La disposizione comprende un luminoso salotto con angolo cottura, due confortevoli camere da letto e un bagno. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione contemporanea, performante e in una zona tranquilla ma ben colle Per ulteriori informazioni telefonare al numero tel. ufficio 06/42990088. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

In Via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 61 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, ripostiglio e servizio finestrato. Grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un ottimo investimento. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo tutti i principali servizi a pochi passi dall'abitazione. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti dall'immobile, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina, assicurando rapidi collegamenti con il resto della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ponte di Nona/Via Raoul Chiodelli In contesto centralissimo e vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale posto al secondo piano, di uno stabile di cinque piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, possiede la seguente disposizione interna: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo di circa 18 Mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio. Esposizione a Sud Euro 158.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Rif:1513 - IMMOBILIARE SIMONETTI IN COLLABORAZIONE CON GIANLUCA MOGLIANETTI RE - Sta per nascere Residence Bacco, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione firmato da una delle imprese edili più affermate e apprezzate del territorio, da sempre sinonimo di qualità costruttiva, affidabilità e cura di ogni dettaglio. Il progetto si distingue per un concept architettonico contemporaneo e raffinato: quattro eleganti palazzine si sviluppano attorno a uno straordinario giardino centrale a forma di croce, una vera oasi verde ispirata al celebre concetto del Bosco Verticale, reinterpretato in chiave orizzontale. Un ambiente unico, pensato per creare un perfetto equilibrio tra architettura e natura, dove il verde diventa parte integrante della vita quotidiana. Il Residence propone esclusivi appartamenti trilocali e quadrilocali, progettati con metrature generose (zona living con angolo cottura di oltre mq 50) per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili. Ogni abitazione dispone di due bagni, una scelta che garantisce praticità e comfort per tutta la famiglia. Gli spazi interni, funzionali e ben distribuiti, si aprono su ampi terrazzi o giardini privati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando luminosità e qualità dell’abitare. Le finiture di pregio, le tecnologie di ultima generazione e le soluzioni orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità garantiscono abitazioni moderne, performanti e destinate a conservare il proprio valore nel tempo. Per completare l’esperienza abitativa, ogni appartamento è dotato di box auto, oppure di cantina con posto auto coperto di pertinenza, offrendo così praticità, sicurezza e spazi accessori indispensabili nella vita di tutti i giorni. Residence Bacco offre un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità e al comfort. Un progetto destinato a diventare un nuovo punto di riferimento dell’abitare, dove design, innovazione e natura si incontrano per dare vita a uno stile di vita unico. Prenota oggi stesso la tua nuova casa e scopri in anteprima tutte le tipologie disponibili. Rif. 1513 -

---R. 94DHD5K8--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Aurelio, più precisamente in Via Bogliasco, all'interno del residence "Colle dei Pini", adiacente a Via Aurelia, propone in vendita un appartamento di 50mq, posto al terzo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - soggiorno - angolo cottura - camera matrimoniale - bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni e parzialmente arredato. La zona è centrale e ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

---R. 95YYSCEV--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Boccea, più precisamente in Via Paolo V, adiacente a Via Mattia Battistini, propone in vendita un appartamento di 90mq, posto primo piano, con ascensore. Internamente è così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - due camere da letto, di cui una con cabina armadio - due bagni, di cui uno en suite Completano la proprietà due giardini privati, uno pavimentato di circa 45mq e uno di 70mq, una cantina e un posto auto. L'immobile è in buone condizioni. La zona è ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Rif. B11 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B11, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 23. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B12 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B12, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno con doccia, balcone mq. 16. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B9 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B9, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una grande camera, disimpegno, un ripostiglio, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 20. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B10 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B10, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 23. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Telefono agenzia: 06.92915242 (Ad. MONTEVERDE VECCHIO) MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO, finemente RISTRUTTURATO a NUOVO con IMPONENTE TERRAZZA DI 125 MQ , MAI ABITATO dopo la RISTRUTTURAZIONE, spazi MODERNI E LUMINOSI; composto internamente da un'ampia zona living con triple finestre e sfogo esterno, comoda cucina, due camere da letto e doppi servizi. L'immobile è stato rifinito con materiali di alta qualità e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi cerca comfort, design e funzionalità. Il vero punto di forza della proprietà, a ridosso di Monteverde Vecchio, è lo straordinario terrazzo privato di circa 125mq , un vero e proprio outdoor esclusivo, raro da trovare a Roma. Qui puoi creare la tua oasi personale: una zona lounge per momenti di relax, uno spazio per cene o feste all'aperto con amici e famiglia, o un raffinato giardino urbano. Un'estensione naturale della casa che moltiplica il valore e la qualità della vita quotidiana. L'unità è inserita all'interno di uno stabile anch'esso nuovo, recentemente ristrutturato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Ad. MONTEVERDE VECCHIO) SPLENDIDO APPARTAMENTO, finemente RISTRUTTURATO a NUOVO con BALCONATE PANORAMICHE, AFFACCI ALTI APERTI nel VERDE , MAI ABITATO dopo la RISTRUTTURAZIONE, spazi MODERNI E LUMINOSI; composto internamente da un'ampia zona living con triple finestre e sfogo esterno, comoda cucina, due camere da letto e doppi servizi. L'immobile è stato rifinito con materiali di alta qualità e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi cerca esclusività, design e funzionalità. Caratterizzato da meravigliosi affacci alti aperti immersi nel verde che conferiscono un pregio, una luce ed un comfort senza eguali. L'unità è inserita all'interno di uno stabile anch'esso nuovo, recentemente ristrutturato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Codice Unico: RM13070 € 169.000,00 Luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzini e Posto Auto – Via del Maggiolino, Roma Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di 48 mq situato all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nel 2007. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio privato e recintato, arricchito da siepi, piante curatissime, illuminazione notturna a lampioni e un comodo babypark per i più piccoli. L'accesso è garantito da due cancelli automatici di entrata e uscita. L'immobile è così composto: -Soggiorno accogliente con angolo cottura -Camera da letto matrimoniale -bagno con vasca e sistema di areazione ed illuminazione alternativo alla finestra -Due terrazzini di cui uno che collega salone e camera da letto. Comfort e Dotazioni: -Termoautonomo con caldaia a metano -Due condizionatori con pompa di calore (uno nella zona giorno e uno nella camera da letto) -Infissi con doppi vetri -Videocitofono -Predisposizione per la fibra ottica -Posto auto di proprietà incluso nella soluzione. Posizione: La posizione è strategica e ricca di servizi: l'immobile dista infatti soli 800 metri dal Centro Commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko, garantendo ogni comodità a portata di mano. Sono previste spese condominiali pari a circa 96 euro bimestrali. L'immobile viene alienato arredato. Contattaci per una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà guidarti sulla scelta su misura per te.

Pomezia, via Carlo Poma, secondo piano, panoramico, composto da camera con angolo cottura, servizio con finestra e ampio box auto incluso.

Appartamento ristrutturato, con climatizzatore ed antifurto, in ottime condizioni, pronto per essere abitato, all'interno di un condominio curato e con bassissime spese di amministrazione.

Ottimo per i collegamenti situato a pochi metri da Pomezia centro e con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

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ROCCA PRIORA – CENTRO -- ATTICO BILOCALE RISTRUTTURATO DI 66 MQ, ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, POSTO AUTO E CANTINA Nel cuore di Rocca Priora, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di 66 mq, situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, presenta ambienti accoglienti e ben distribuiti ed è composto da salone, camera matrimoniale, cucina semi-abitabile, bagno, un balcone e un terrazzo, che garantiscono un’ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione con condizionatori installati sia nel salone che nella camera matrimoniale e riscaldamento a metano. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi che rendono l’immobile ancora più funzionale e completo. Grazie alla posizione centrale, all’ultimo piano, alle ottime condizioni interne e alla presenza di ascensore e pertinenze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera acquistare un’abitazione pronta da vivere, sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. € 139.000 CONTATTACI PER FISSARE APPUNTAMENTO! Funzionario per visite: LORENZO GROSSI 340 7602231 Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181