Case in vendita a Guidonia Montecelio

Privacy assoluta, grandi spazi e natura a pochi minuti da Roma.  Immersa in un contesto di assoluta riservatezza e circondata da un parco privato di circa 6 ettari, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente di circa 900 mq interni, sviluppata su tre livelli collegati anche da un pratico ascensore interno, caratterizzata da ambienti di ampie dimensioni e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile.   La residenza dispone di 5 camere da letto, 11 ulteriori locali, 8 bagni, di cui 5 en suite, e ampi saloni, caratteristiche che la rendono ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia per attività di rappresentanza o di ospitalità. L'esposizione sui quattro lati garantisce una piacevole luminosità durante l'intero arco della giornata, mentre le terrazze panoramiche regalano affacci sul verde circostante e scorci verso il borgo di Montecelio. Le dimensioni della proprietà e l'ampio parco che la circonda assicurano un elevato livello di privacy, in un contesto naturale di grande fascino. Completano la proprietà un fabbricato indipendente di circa 48 mq, un'ampia autorimessa e posti auto esterni, oltre a un impianto fotovoltaico in fase di allestimento, che garantirà una fornitura di energia elettrica pari a 15 kWp e un sistema di accumulo da 10 kWh. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, di importanti dimensioni e dall'elevato potenziale di personalizzazione, capace di coniugare privacy, rappresentanza e vicinanza alla Capitale. La villa è situata nel territorio di Guidonia Montecelio, in un contesto riservato e immerso nel verde, con collegamenti agevoli verso Roma grazie alla vicinanza delle autostrade A1 - A24 e del Grande Raccordo Anulare. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro storico medievale di Montecelio e la città di Tivoli, che ospita due siti riconosciuti Patrimonio Mondiale UNESCO: Villa Adriana e Villa d'Este, oltre al sito di Villa Gregoria gestita dal FAI *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. Con un balcone per godere del panorama, l'appartamento è esposto in modo singolo per una maggiore privacy. Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica. E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati. Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile). Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. Con 2 balconi per godere del panorama, l'appartamento ha doppia esposizione. Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica. E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati. Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile). Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

Trilocale di recente costruzione con giardino, posto auto e cantina Tra Marco Simone e Setteville, nel tranquillo e residenziale quartiere Collina del Sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di recente costruzione, situato al piano terra di una moderna palazzina. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a un primo spazio esterno pavimentato con affaccio interno, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, di cui uno finestrato. Dalla camera più grande si accede al secondo spazio esterno, caratterizzato da una parte pavimentata e da un piacevole giardino privato, perfetto per vivere gli ambienti esterni in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. La presenza di due spazi esterni rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie con bambini e a chi possiede animali domestici, offrendo ambienti sicuri e riservati dove trascorrere il tempo libero. Una casa moderna, accogliente e funzionale, pensata per chi cerca qualità della vita, comfort e la possibilità di godere appieno degli spazi esterni. Inserito in un contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti nelle immediate zone limitrofe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con balcone e cantina nel cuore di Setteville Nel cuore del quartiere Setteville, in una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq posto al secondo piano. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, tipica delle costruzioni dell'epoca, ed è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. La doppia esposizione su lati paralleli garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento si presenta nello stato originale dell'epoca, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi generosi e ben distribuiti offrono infatti molteplici possibilità di riorganizzazione, consentendo di valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile.Questa proprietà rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi sogna di realizzare una casa su misura, trasformando un immobile dal grande potenziale nel proprio progetto di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

OPEN HOUSE solo su prenotazione Sabato 18 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:00 Quante case hai visto dove la frase era sempre la stessa: con qualche lavoretto diventa bella? Questa no. Qui entri, posi le scatole e inizi a vivere. Secondo piano con ascensore, affaccio libero davanti. Nessun palazzo che ti guarda dentro casa. INTERNO Apri la porta e trovi un salone comodo, di quelli dove il divano grande ci sta davvero. Dal disimpegno arrivi alla cucina abitabile: qui si mangia in cucina, come si è sempre fatto, senza tavolini piegati contro il muro. Poi due camere, la padronale e la seconda, un bagno con finestra e pure un ripostiglio. Sembra un dettaglio, il ripostiglio. Poi ci vivi e capisci quanto vale. Fuori dalle finestre hai due spazi esterni. Un terrazzo e un comodo balcone. Caffè la mattina da una parte, panni stesi dall'altra. Lo stato interno è ottimo. Condizionatori già installati, finestre in PVC con doppio vetro: d'estate fresco, d'inverno la bolletta ringrazia. E al piano interrato la parte che di solito manca: una cantina e un box auto doppio. Due macchine al coperto, oppure una macchina più bici, gomme, attrezzi e tutto quello che oggi tieni in salotto perché non sai dove metterlo. ESTERNO Rifinita in tinta, curata, con ascensore. Il tipo di condominio dove il portone dice già come si vive dentro. LA POSIZIONE Via Rosata è a Collefiorito. Scendi e a piedi trovi scuole, supermercati, farmacia, poste. Ti serve Roma? Prendi la Tiburtina. Ti serve Tivoli? Stessa strada, direzione opposta. Torni la sera e parcheggi nel tuo box, non al terzo giro dell'isolato. 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1) Zero cantieri, zero preventivi. Ottimo stato interno: il budget resta per l'arredo, non per i muratori. 2) Box doppio più cantina. A Collefiorito il posto auto si cerca. Tu ne avrai due, tuoi, sotto casa. 3) Affaccio libero al secondo piano. Luce vera in salone, senza tende tirate tutto il giorno. 4) Terrazzo e balcone. Due spazi esterni in un trilocale non li trovi tutti i giorni. Chi ha vissuto il lockdown sa perché contano. VUOI VEDERLA DAL VIVO? Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita all'Open House di sabato 18 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:00. Un solo giorno, visite su appuntamento, casa presentata come merita. Chi la vede prima, sceglie prima.

COMPLESSO INDUSTRIALE DIREZIONALE IN POSIZIONE STRATEGICA
Rivolta vende - Nella prestigiosa zona industriale PIP 1° Tavernelle, a pochi metri dall'uscita A24 “Mercati Generali” di Guidonia Montecelio, un importante INTERO STABILE EDIFICIO CIELO-TERRA categoria D/7 di rappresentanza, ideale per attività industriali, logistiche, commerciali e direzionali. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.209 mq, oltre ampie aree esterne, parcheggi e terrazze, ed è caratterizzata da spazi versatili, ottima accessibilità e dotazioni tecniche complete. Composizione dell'immobile: Piano S1 – 1.540 mq ca. Ampia area magazzino/lavorazione con altezza interna di 6,60 metri ca., completa di locali tecnici e servizi. Accesso carrabile diretto dal piazzale esterno e area parcheggio con rampa di circa 1.770 mq. Piano Terra – 1.080 mq ca. Elegante sala esposizione con altezza 4,10 metri ca., uffici e servizi annessi. Presente area esterna ad uso parcheggio/terrazza di circa 460 mq. Portata solaio: 1.000 kg/mq ca. Piano Primo – 827 mq ca. Ulteriore area showroom/espositiva con uffici e servizi, affacciata su uno splendido terrazzo panoramico di circa 253 mq. Portata solaio: 1.000 kg/mq ca. Piano Secondo – 827 mq ca. Spazi destinati a uffici tecnici e amministrativi, funzionali e ben distribuiti. Portata solaio: 500 kg/mq ca. Piano Terzo – 827 mq ca. Ampia area uffici direzionali con servizi dedicati. Portata solaio: 400 kg/mq ca. Piano Quarto – 108 mq ca. Locale tecnico con accesso a grande terrazza di circa 719 mq. Portata solaio: 400 kg/mq ca. Caratteristiche principali: Edificio cielo-terra indipendente Due ascensori Due montacarichi Scala interna a doppia rampa Scala antincendio a servizio di tutti i livelli Ampie aree esterne e parcheggi Ottima luminosità e rappresentanza Disponibilità immediata Posizione strategica: L'immobile gode di una posizione altamente commerciale e logistica, con collegamenti immediati all'autostrada A24 e alle principali arterie verso Roma e il Centro Italia. Prezzo richiesto € 4.000.000 Opportunità ideale Soluzione perfetta per: sedi aziendali showroom e poli commerciali attività industriali e logistiche investitori alla ricerca di un asset a reddito o da valorizzare Ottima operazione immobiliare ad alto potenziale e disponibile da subito. --- Informazioni, testi, immagini e misure sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Villa con meraviglioso giardino in via dell'Universo In una zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dalla Tiburtina, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un’elegante villa sviluppata su due livelli, circondata da un grande e meraviglioso giardino di ca. 250 mq. Gli spazi interni sono ampi e luminosi: al primo piano troviamo un grande salone di rappresentanza con tripla esposizione, caratterizzato da finiture eleganti e grandi aperture su una splendida terrazza di ca. 50 mq, ideale per accogliere ospiti o per vivere quotidianamente in un contesto raffinato, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre ad un comodo studiolo. Al piano terra troviamo una veranda vivibile tutto l’anno, con accesso diretto da un meraviglioso giardino, un secondo ampio salone con cucina a vista ed un bagno, collegato direttamente allo studio. Sullo stesso piano si trovano la terza camera da letto, con bagno annesso, una lavanderia, che risulta funzionale anche come cantina grazie alla generosa metratura e l’accesso al rustico dotato di una terza cucina, forno a legna e camino. La villa dispone di due ingressi indipendenti ed è collegata internamente tramite ascensore privato, soluzione che la rende facilmente divisibile in due unità abitative distinte. Il box auto doppio con accesso diretto dall'abitazione completa l’offerta, insieme ad un secondo accesso carrabile tramite cancello elettrico e l'inserimento di pannelli solari da 5,5 kw, offrendo comodità e sicurezza. Questa versatilità rende la villa ideale sia per famiglie numerose che desiderano spazi autonomi, sia per chi cerca una soluzione abitativa con studio professionale annesso o un’unità da destinare a uso investimento. Questa soluzione abitativa rappresenta una rara opportunità di vivere in una casa che unisce prestigio, spazio, tranquillità e flessibilità, a pochi passi dalla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento in un contesto ben servito a Guidonia Montecelio, con una superficie commerciale di 89 mq con triplo affaccio con pareti perimetrali libere, l'appartamento è disponibile e libero da subito. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq. . INTERNO L'appartamento è composto da 3 ampie camere con un bagno, distribuiti su un unico piano, dispone di due balconi ed è in condizioni generali buone, offrendo uno spazio confortevole e adatto a diverse esigenze abitative, con possibilità del secondo bagno. L'immobile è servito da un ascensore. L'unità abitativa è dotata di impianto TV Singolo e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così minori spese di gestione. Gli impianti sono moderni e ben mantenuti per un facile utilizzo quotidiano, con infissi nuovi doppio vetro in pvc. ESTERNO L'immobile vanta un'esposizione a sud e ovest, con tre lati liberi, che assicurano un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La costruzione risale al 1992. Le spese condominiali ammontano a 79 euro mensili, mentre il riscaldamento è autonomo. POSIZIONE Situato in Piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa, 14, l'appartamento gode della vicinanza a principali servizi di quartiere quali negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo la posizione pratica e comoda, l'unità dista 2 km dalla Nuova stazione ferroviaria e 3 km dal casello autostradale. Contatta Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. I motivi per cui dovresti considerare questo immobile sono: 1)l'ottima posizione ben servita; 2)le condizioni generali e la buona esposizione che garantisce luce naturale; 3)l'assenza di spese di riscaldamento e la disponibilità immediata; 4)ottimo investimento; 5)posto auto coperto. Alcune immagini sono render creati a scopo illustrativo, per offrire una visione moderna e suggerire soluzioni d’arredo: non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

Proposto in esclusiva da RockAgent All'interno del prestigioso Marco Simone Golf Club, teatro della celebre Ryder Cup, nel complesso Carpediem proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli con affaccio diretto sul campo da golf, immerso nel verde e nella tranquillità. L’immobile, completamente arredato con gusto e pronto da abitare, si sviluppa su due piani: Primo piano: luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un balcone con vista panoramica sul campo da golf. Piano mansardato: due ampie camere, spazioso disimpegno e bagno con vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Tutto incluso nei costi condominiali: reception e portineria, utenze varie, connessione internet e servizi esclusivi per vivere ogni giorno in comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, un rifugio di pace alle porte di Roma, o un investimento strategico in un contesto di alto profilo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Reception privata - costo utenze comprese nel condominio - fronte campo da Golf Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ampi spazi, posizione strategica e comfort: la casa ideale per la tua famiglia! Nel cuore di Villanova di Guidonia, in una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di generose dimensioni, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile accoglie con un ampio ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa: una spaziosa cucina abitabile con balcone, un elegante salone, due confortevoli camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio terrazzo di circa 30 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno esclusivo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. Grazie alla posizione centrale, con tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, comoda e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terra di una graziosa palazzina in cortina, dotata di curato giardino condominiale, situata in una delle vie principali del quartiere. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La disposizione interna comprende un accogliente ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni e un pratico studiolo. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo splendido terrazzo di circa 113 mq, uno spazio esterno vivibile e versatile, perfetto per chi desidera trascorrere momenti di relax all'aperto, al quale si può accedere da tutti gli ambienti della casa, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La posizione vanta la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi e il privilegio di vivere un contesto abitativo che dona all'ambiente una vivibilità rara e un elevato comfort. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posto auto condominiale.

---R. 98P6Y8CA--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Villalba, più precisamente in Via Trento, adiacente a Corso Italia, propone in vendita un appartamento di 90mq, posto al primo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina a vista - due camere da letto - due bagni - balcone di 18mq - posto auto L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Villanova – Via Poerio In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Completa la proprietà un posto auto adatto a vetture di piccole dimensioni. Grazie alla generosa superficie, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto realizzando un angolo cottura nel soggiorno. Libero da subito. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA08 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Villanova di Guidonia – Luminoso trilocale con balconi e ascensore in palazzina in cortina Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina degli anni '80, dotata di ascensore, in Via Garibaldi. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti comodi e ben distribuiti. Composizione: Ingresso, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con vasca e due balconi. Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi. Infissi in PVC doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Climatizzatori, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Pavimenti in gres, resistenti e di facile manutenzione. Libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA782 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. -Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

GUIDONIA MONTECELIO- La Fiore Real Estate propone in vendita splendido bilocale ristrutturato con giardino privato, situato al piano terra, ideale per chi desidera un appartamento moderno con spazio esterno. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 55 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2024, con interventi su impianti, finiture e ambienti, risultando oggi pronto da abitare, inoltre il fabbricato è dotato di posti auto condominiali con accesso tramite barriera automatica. L'appartamento è composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e zona lavanderia interna, bagno, giardino privato di circa 35 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi possiede animali domestici. La posizione offre tranquillità e allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti con Roma.

Appartamento in vendita a Via di Marco Simone, 55 mq, composto da 3 locali e 2 bagni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e parzialmente arredato. Situato in una zona tranquilla, vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica G.

Nel cuore di Villanova, dove ogni comodità è a portata di mano e la vita scorre tra servizi, negozi e atmosfere autentiche, nasce un appartamento capace di far sentire davvero a casa fin dal primo sguardo. Questo splendido 3 locali di ampia metratura, inserito in una palazzina elegante servita da ascensore, è stato recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, unendo il fascino dello stile classico al comfort degli spazi generosi in cui oggi si desidera vivere ogni giorno. La luce naturale accompagna ogni ambiente, valorizzando il grande soggiorno pensato per momenti di condivisione, la cucina abitabile con accesso all’ ampio balcone dove ritrovare il piacere della quotidianità, doppi servizi e le camere spaziose di cui una servita da un secondo balcone, intime e accoglienti, ideali per costruire nuovi ricordi. Ogni angolo trasmette equilibrio, calore e armonia: una casa pronta da vivere, dove non occorre immaginare lavori o cambiamenti, ma soltanto aprire la porta e iniziare un nuovo capitolo. Una soluzione unica per chi cerca non solo un appartamento, ma un luogo in cui sentirsi finalmente nel posto giusto!

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra all'interno di un elegante condominio in cortina, tra i più richiesti e apprezzati della zona. L'immobile si presenta in buono stato conservativo grazie ad una parziale ristrutturazione effettuata nel 2012, ed è composto da: ingresso, salone, cucina a vista ma ben separata dalla zona living, camera matrimoniale, camera singola e due bagni entrambi finestrati. Punto di forza della proprietà è la spendita corte esterna privata di circa 70 mq completamente pavimentata e accessibile sia dalla cucina che dal salone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica: il condominio si trova in una zona riservata e silenziosa del quartiere, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali di Colleverde. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.

Non è il solito appartamento... Un trilocale dalle metrature generose con doppi servizi, dotato di spazi esterni vivibili e in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste di Guidonia Montecelio... La Camionabile! In Via Tommaso Dal Molin, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La zona giorno si apre su un ampio salone con cucina separata, spazi versatili che permettono di personalizzare facilmente l’arredo. Entrambi gli ambienti hanno accesso al primo balcone, ampio e vivibile, ideale per pranzi all’aria aperta. A completare la zona giorno troviamo un comodo ripostiglio, un valore aggiunto sempre più raro nelle abitazioni moderne e fondamentale per una gestione pratica della quotidianità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con bagno privato. Entrambe hanno accesso diretto, tramite porta finestra, al secondo balcone riservato e funzionale. Completa la zona notte un bagno padronale. La proprietà include inoltre un posto auto in garage al piano seminterrato. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, ben distribuiti e pronti da vivere. Se riesci già ad immaginare la tua quotidianità tra questi spazi, allora è il momento di fare il prossimo passo! Contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

Appartamento in vendita – Bivio di Guidonia, comune Guidonia Montecelio Nel cuore della Via Tiburtina al Bivio di Guidonia, una delle aree più richieste per servizi, comodità e collegamenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al 5° piano di una palazzina servita da ascensore. Perché questa zona è così apprezzata? per la vicinanza del Centro commerciale, cinema The Space supermercati e numerosi servizi quotidiani, palestre e ristoranti Collegamenti rapidi con Via Tiburtina, Guidonia, Tivoli e Roma Fermate autobus verso Roma Tiburtina e zone limitrofe Ampio parcheggio libero sotto casa, comodissimo per residenti e ospiti Viabilità scorrevole e facilità di accesso Descrizione dell’immobile L’appartamento gode di vista panoramica: Da un lato si ammirano i Colli di Palombara Sabina e Sant’Angelo Romano Dall’altro si apre la visuale sulla Via Tiburtina La luminosità è uno dei punti di forza grazie al piano alto e alla doppia esposizione. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: Ingresso Grande salone con angolo cottura e ampia superficie finestrata Camera adibita a dispensa/ripostiglio Zona notte composta da: 2 camere da letto Bagno finestrato 2 balconi a livello, comodi Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luce, panorama e servizi sotto casa. Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Non perdere l'occasione di visitare questo immobile contatta E'Casa immobiliare 06.87130915 - 3926744280 - 3460206633

Trilocale moderno con doppio terrazzo e box auto in zona Collina del Sole In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di recente costruzione (2011), situato al primo piano di una palazzina curata ed in semi cortina. L’appartamento, di 73 mq, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, anch'essa con terrazzo ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà la possibilità di acquisto di un ampio box auto di 26 mq ed € 15.000,00 La posizione è uno dei punti di forza: Collina del Sole offre un ambiente silenzioso, immerso nel verde e perfetto per famiglie, grazie alla presenza di parchi e spazi dove trascorrere piacevoli giornate all’aria aperta. SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA...

Il trilocale perfetto esiste... Spazioso, luminoso, doppi servizi, terrazzi vivibili e vista panoramica! Nella zona della Camionabile, a due passi dal centro di Guidonia, precisamente in Via Tommaso Dal Molin, proponiamo in vendita un trilocale di ampie dimensioni. L’abitazione si trova al quarto piano con ascensore di una palazzina in cui sono stati recentemente rinnovati i balconi e gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Gli spazi sono quelli di una volta: generosi, ariosi e facilmente personalizzabili. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo vivibile. La cucina, anch’essa con accesso diretto allo spazio esterno, è separata da un tramezzo, soluzione ideale per chi desidera mantenere gli ambienti distinti oppure creare con facilità un grande open space. A servizio della zona giorno troviamo un pratico ripostiglio. Un disimpegno conduce ad un primo bagno spazioso e finestrato, a due ampie camere matrimoniali molto luminose, di cui una dotata di bagno ed entrambe servite dal secondo terrazzo, perfetto come sfogo privato. A completare la proprietà troviamo un doppio posto auto coperto sito in garage condominiale. Questa è la soluzione ideale per chi cerca metrature vere, ambienti luminosi e la possibilità di modellare la casa secondo le proprie esigenze, senza rinunciare alla vicinanza al centro. Una casa con queste caratteristiche non resta molto sul mercato... chiamaci adesso! REALIZZIAMO I TUOI SOGNI DI CASA!

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso All’interno di una palazzina in cortina situata in uno dei condomini più belli e curati del quartiere, proponiamo in vendita un elegante attico . L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud-est, e per l’ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno, comoda e accogliente, è composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, completamente finestrata e con accesso diretto allo splendido terrazzo di circa 45 mq. Questo spazio esterno, dotato di comoda pergotenda, rappresenta il valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere, perfette per famiglia o studio. A servizio dell’abitazione troviamo un secondo bagno, completo di ampia doccia e ben illuminato grazie alla presenza di due finestre. Ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, grazie anche alla presenza di infissi con doppio vetro, zanzariere e impianto di condizionamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare con quota aggiuntiva un box auto di circa 16 mq. .

Piano terra con Giardino ? Eccolo ! Detto, fatto... Per tutti i nostri clienti che molto spesso ci dicono, ' non riesco mai a trovare un appartamento al piano terra con giardino', bene, eccolo per voi! Siamo nella prima parte del nostro quartiere, quella totalmente pianeggiante e con tutti i servizi raggiungibili a piedi, ovvero a Via Pascoli e più precisamente al numero 60. Il condominio ha addirittura due entrate, in quanto si può accedere sia da Via Giovanni Pascoli che da Via Vincenzo Monti, la struttura portante dello stabile è di cemento armato e la palazzina é di soli tre piani, con pochi appartamenti, questo offre il massimo in termini di contesto residenziale, dove uno splendido viale con piante e fiori fa da adornamento come fosse una verdeggiante cornice. L'appartamento è di forma rettangolare ed all'interno è composto da un corridoio centrale che termina con un ripostiglio, a sinistra due grandi camere da letto, ed a destra il soggiorno, la cucina abitabile ed il bagno. La ciliegina sulla torta è rappresentata da ben due corti esterne, una con accesso dalla cucina ed una con accesso da una delle camere, ora, se ospiteranno i vostri pargoli, i vostri amici a quattro zampe o più semplicemente un bel barbecue, lo lasciamo scegliere a voi... A completare la proprietà, abbiamo la possibilità di acquistare un comodo Box auto, al prezzo di € 15.000,00 (Quindicimila00) posto al piano seminterrato dello stesso stabile ed avente accesso da una comoda rampa posta affianco all'accesso pedonale del comprensorio. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA...