Trilocale in Vendita, Via Rosata 33, Guidonia Montecelio

OPEN HOUSE solo su prenotazione
Sabato 18 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:00

Quante case hai visto dove la frase era sempre la stessa: con qualche lavoretto diventa bella? Questa no. Qui entri, posi le scatole e inizi a vivere. Secondo piano con ascensore, affaccio libero davanti. Nessun palazzo che ti guarda dentro casa.

INTERNO
Apri la porta e trovi un salone comodo, di quelli dove il divano grande ci sta davvero. Dal disimpegno arrivi alla cucina abitabile: qui si mangia in cucina, come si è sempre fatto, senza tavolini piegati contro il muro. Poi due camere, la padronale e la seconda, un bagno con finestra e pure un ripostiglio. Sembra un dettaglio, il ripostiglio. Poi ci vivi e capisci quanto vale.

Fuori dalle finestre hai due spazi esterni. Un terrazzo e un comodo balcone. Caffè la mattina da una parte, panni stesi dall'altra. Lo stato interno è ottimo. Condizionatori già installati, finestre in PVC con doppio vetro: d'estate fresco, d'inverno la bolletta ringrazia.

E al piano interrato la parte che di solito manca: una cantina e un box auto doppio. Due macchine al coperto, oppure una macchina più bici, gomme, attrezzi e tutto quello che oggi tieni in salotto perché non sai dove metterlo.

ESTERNO
Rifinita in tinta, curata, con ascensore. Il tipo di condominio dove il portone dice già come si vive dentro.

LA POSIZIONE
Via Rosata è a Collefiorito. Scendi e a piedi trovi scuole, supermercati, farmacia, poste. Ti serve Roma? Prendi la Tiburtina. Ti serve Tivoli? Stessa strada, direzione opposta. Torni la sera e parcheggi nel tuo box, non al terzo giro dell'isolato.

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA

1) Zero cantieri, zero preventivi. Ottimo stato interno: il budget resta per l'arredo, non per i muratori.

2) Box doppio più cantina. A Collefiorito il posto auto si cerca. Tu ne avrai due, tuoi, sotto casa.

3) Affaccio libero al secondo piano. Luce vera in salone, senza tende tirate tutto il giorno.

4) Terrazzo e balcone. Due spazi esterni in un trilocale non li trovi tutti i giorni. Chi ha vissuto il lockdown sa perché contano.

VUOI VEDERLA DAL VIVO?

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita all'Open House di sabato 18 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:00. Un solo giorno, visite su appuntamento, casa presentata come merita. Chi la vede prima, sceglie prima.