Trilocali in vendita a Guidonia Montecelio

APPARTAMENTO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO DOPPIO

Nel cuore di Guidonia Montecelio, in posizione strategica e ben servita, di fronte allo stadio comunale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 92 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative.

L'immobile, completamente ristrutturato a fine 2023 con finiture moderne e curate, si distingue per la sua luminosità grazie alla tripla esposizione.

L'appartamento è composto da:

Ampio ingresso;
Luminoso soggiorno;
Cucina abitabile separata;
Comoda camera matrimoniale;
Seconda spaziosa camera;
Servizio finestrato.

Tutti gli ambienti principali godono di accesso agli spazi esterni grazie ai tre balconi presenti, con affaccio dalle camere e dalla cucina.

La recente ristrutturazione permette di entrare immediatamente nell'immobile senza dover sostenere ulteriori lavori, rappresentando la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere.

Punti di forza:
Completamente ristrutturato nel 2023
Solo 4 unità abitative
Tripla esposizione
Tre balconi
Ambienti ampi e ben distribuiti
Box auto doppio di 30 mq

Posizione e Servizi:
Fronte al nuovo Stadio Città dell'Aria, sede delle gare del Guidonia Montecelio.
A pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.
Supermercati, attività commerciali, scuole e farmacie facilmente raggiungibili.
Collegamenti rapidi con la Via Tiburtina e l'autostrada A24 Roma-L'Aquila.
Vicinanza alla stazione ferroviaria Guidonia-Montecelio-S. Angelo, servita dalla linea FL2 che collega Guidonia con Roma Tiburtina e il resto dell'area metropolitana.
Presenza nelle vicinanze di impianti sportivi, aree verdi e servizi dedicati alle famiglie.

Una soluzione pronta da abitare che unisce comfort, tranquillità e praticità.

Completa la proprietà un ampio box auto doppio di circa 30 mq, posto al piano sottostante, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000,00.

PREZZO RICHIESTO: € 160.000,00

Trilocale con balcone e cantina nel cuore di Setteville Nel cuore del quartiere Setteville, in una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq posto al secondo piano. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, tipica delle costruzioni dell'epoca, ed è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. La doppia esposizione su lati paralleli garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento si presenta nello stato originale dell'epoca, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi generosi e ben distribuiti offrono infatti molteplici possibilità di riorganizzazione, consentendo di valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile.Questa proprietà rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi sogna di realizzare una casa su misura, trasformando un immobile dal grande potenziale nel proprio progetto di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

OPEN HOUSE solo su prenotazione Sabato 18 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:00 Quante case hai visto dove la frase era sempre la stessa: con qualche lavoretto diventa bella? Questa no. Qui entri, posi le scatole e inizi a vivere. Secondo piano con ascensore, affaccio libero davanti. Nessun palazzo che ti guarda dentro casa. INTERNO Apri la porta e trovi un salone comodo, di quelli dove il divano grande ci sta davvero. Dal disimpegno arrivi alla cucina abitabile: qui si mangia in cucina, come si è sempre fatto, senza tavolini piegati contro il muro. Poi due camere, la padronale e la seconda, un bagno con finestra e pure un ripostiglio. Sembra un dettaglio, il ripostiglio. Poi ci vivi e capisci quanto vale. Fuori dalle finestre hai due spazi esterni. Un terrazzo e un comodo balcone. Caffè la mattina da una parte, panni stesi dall'altra. Lo stato interno è ottimo. Condizionatori già installati, finestre in PVC con doppio vetro: d'estate fresco, d'inverno la bolletta ringrazia. E al piano interrato la parte che di solito manca: una cantina e un box auto doppio. Due macchine al coperto, oppure una macchina più bici, gomme, attrezzi e tutto quello che oggi tieni in salotto perché non sai dove metterlo. ESTERNO Rifinita in tinta, curata, con ascensore. Il tipo di condominio dove il portone dice già come si vive dentro. LA POSIZIONE Via Rosata è a Collefiorito. Scendi e a piedi trovi scuole, supermercati, farmacia, poste. Ti serve Roma? Prendi la Tiburtina. Ti serve Tivoli? Stessa strada, direzione opposta. Torni la sera e parcheggi nel tuo box, non al terzo giro dell'isolato. 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1) Zero cantieri, zero preventivi. Ottimo stato interno: il budget resta per l'arredo, non per i muratori. 2) Box doppio più cantina. A Collefiorito il posto auto si cerca. Tu ne avrai due, tuoi, sotto casa. 3) Affaccio libero al secondo piano. Luce vera in salone, senza tende tirate tutto il giorno. 4) Terrazzo e balcone. Due spazi esterni in un trilocale non li trovi tutti i giorni. Chi ha vissuto il lockdown sa perché contano. VUOI VEDERLA DAL VIVO? Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita all'Open House di sabato 18 Luglio 2026 dalle 10:00 alle 12:00. Un solo giorno, visite su appuntamento, casa presentata come merita. Chi la vede prima, sceglie prima.

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e ben posizionato? Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano, nel cuore di Guidonia Montecelio. Questo immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile e funzionale, due ampie camere matrimoniali (di cui una utilizzata attualmente come soggiorno) ideali per il riposo e un bagno completo. Inoltre, potrai godere di un balcone privato perfetto per le tue pause all'aria aperta. Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è l'area esterna di ben 70 mq, uno spazio versatile dove poter organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Non dimentichiamo il box auto incluso nella proprietà e la cantina, offrendo ulteriore comodità per lo stoccaggio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è privo di spese condominiali, garantendoti così maggiore libertà economica. La posizione strategica ti permetterà facilmente di raggiungere tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

POSSIBILITà DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO situato nella città di Villalba di Guidonia. Con una superficie commerciale di 74 mq, questo immobile è disponibile al prezzo di 119.000 euro. interno L'appartamento è composto da 3 locali ben distribuiti, un confortevole e spazioso soggiorno con angolo cottura; è presente un bagno funzionale. Situato interamente su un unico piano, gode di un gradevole balcone e di un terrazzino. Le condizioni generali sono buone abitabili, rendendo l'immobile immediatamente fruibile senza necessità di interventi esterno I principali impianti includono il riscaldamento autonomo e un impianto TV singolo. Queste dotazioni garantiscono comfort e praticità agli abitanti. esposizione Grazie all'esposizione sud e alla posizione ad angolo con due lati liberi, l'appartamento riceve luce naturale abbondante durante tutto il giorno; garantendo ambienti luminosi e vivibili. caratteristiche Costruito nel 1967, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo; le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, mentre riscaldamento è termoautonomo. Non è disponibile un giardino, e non sono inclusi box o posti auto. posizione Situato a Villalba di Guidonia; l'appartamento è circondato dai principali servizi di quartiere, quali negozi, scuole e trasporti pubblici a pochi metri dall'appartamento, che consentono di vivere con comodità e facilità di accesso a ogni necessità quotidiana. I RENDERING INSERITI SONO PRETTAMENTE ILLUSTRATIVI e non costituiscono elemento contrattuale e di misura, ma sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo. Contattate Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Quattro buoni motivi per acquistare: 1)posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano; 2)luminosità e vivibilità grazie all'esposizione sud; 3) costi di gestione contenuti; 4)ottimo rapporto qualità-prezzo per un immobile immediatamente abitabile.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento in un contesto ben servito a Guidonia Montecelio, con una superficie commerciale di 89 mq con triplo affaccio con pareti perimetrali libere, l'appartamento è disponibile e libero da subito. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq. . INTERNO L'appartamento è composto da 3 ampie camere con un bagno, distribuiti su un unico piano, dispone di due balconi ed è in condizioni generali buone, offrendo uno spazio confortevole e adatto a diverse esigenze abitative, con possibilità del secondo bagno. L'immobile è servito da un ascensore. L'unità abitativa è dotata di impianto TV Singolo e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così minori spese di gestione. Gli impianti sono moderni e ben mantenuti per un facile utilizzo quotidiano, con infissi nuovi doppio vetro in pvc. ESTERNO L'immobile vanta un'esposizione a sud e ovest, con tre lati liberi, che assicurano un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La costruzione risale al 1992. Le spese condominiali ammontano a 79 euro mensili, mentre il riscaldamento è autonomo. POSIZIONE Situato in Piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa, 14, l'appartamento gode della vicinanza a principali servizi di quartiere quali negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo la posizione pratica e comoda, l'unità dista 2 km dalla Nuova stazione ferroviaria e 3 km dal casello autostradale. Contatta Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. I motivi per cui dovresti considerare questo immobile sono: 1)l'ottima posizione ben servita; 2)le condizioni generali e la buona esposizione che garantisce luce naturale; 3)l'assenza di spese di riscaldamento e la disponibilità immediata; 4)ottimo investimento; 5)posto auto coperto. Alcune immagini sono render creati a scopo illustrativo, per offrire una visione moderna e suggerire soluzioni d’arredo: non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

Splendido trilocale bi-livello con ingresso indipendente e giardino mattonato di 20mq, situato a Villanova di Guidonia Montecelio (RM). L'appartamento di 120 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, e bagno con vasca e finestra. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con angolo cottura e un bagno con doccia. Inoltre, è presente un box auto di 15mq accessibile direttamente dal rustico. Le condizioni interne sono ottime e l'esposizione è quadrupla, garantendo luminosità in ogni ambiente. Il condominio, con una quota mensile di 60 euro, include l'amministrazione, l'assicurazione del palazzo e le spese per l'illuminazione. Vicino a caffetterie, scuole, farmacie e ufficio postale, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

A Montecelio, precisamente in Via Santa Maria, a pochi passi dalla piazza principale, la Tecnorete ha il piacere di proporre in vendita un luminoso trilocale disposto su due livelli, in ottimo stato manutentivo, raggiungibile in auto e con una vista mozzafiato. Entrando, si viene accolti da un luminoso e comodo soggiorno con accesso diretto al balcone ed una cucina abitabile; proseguendo lungo il corridoio, troviamo un’ampia camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone, un comodo e spazioso bagno ed un pratico ripostiglio. Al piano superiore, dal disimpegno si accede ad un’ampia terrazza panoramica, il vero punto di forza della proprietà, un autentico valore aggiunto dove trascorrere piacevoli momenti di relax e godere di una suggestiva vista sul paesaggio circostante; proseguendo all’interno, lungo il disimpegno si trova il secondo bagno, mentre in fondo si apre la seconda camera da letto, che gode anch'essa dell'affaccio e dell'accesso diretto allo spazio esterno. La vicinanza ai principali servizi, lo stato manutentivo, la vista panoramica e la possibilità di arrivare comodamente con l'auto sotto il portone di ingresso rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. REALIZZIAMO I TUOI SOGNI DI CASA!

Ampi spazi, posizione strategica e comfort: la casa ideale per la tua famiglia! Nel cuore di Villanova di Guidonia, in una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di generose dimensioni, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile accoglie con un ampio ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa: una spaziosa cucina abitabile con balcone, un elegante salone, due confortevoli camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio terrazzo di circa 30 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno esclusivo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. Grazie alla posizione centrale, con tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, comoda e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Se cerchi tranquillità, luce e uno spazio esterno che faccia davvero la differenza, questa casa merita la tua attenzione. Nella tranquilla zona residenziale di Casa Calda, a pochi minuti da Guidonia Centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro abitazioni, senza alcuna spesa condominiale. Un contesto riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità. L'immobile, in ottimo stato interno, si apre su un luminoso salone con cucina a vista e accesso al balcone. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale, una cameretta doppia con balcone privato e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti, accoglienti e valorizzati da un'ottima esposizione che rende la casa luminosa dalla mattina alla sera. Il vero valore aggiunto è il lastrico solare di circa 65 mq di proprietà esclusiva, uno spazio sempre più difficile da trovare, da vivere come terrazza panoramica, area relax o luogo dove trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Le case si scelgono con gli occhi, ma si comprano con le emozioni. Le foto possono piacerti, ma solo una visita ti farà capire se questa è davvero la casa che stavi cercando.

---R. 98P6Y8CA--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Villalba, più precisamente in Via Trento, adiacente a Corso Italia, propone in vendita un appartamento di 90mq, posto al primo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina a vista - due camere da letto - due bagni - balcone di 18mq - posto auto L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Villanova – Via Poerio In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Completa la proprietà un posto auto adatto a vetture di piccole dimensioni. Grazie alla generosa superficie, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto realizzando un angolo cottura nel soggiorno. Libero da subito. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA08 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Un’occasione rara per chi cerca nella zona di Villanova! Nel cuore di via Angelo Brunetti nella parte “storica” di Villanova, proponiamo un comodo trilocale al secondo ed ultimo piano all’interno di una piccola palazzina di sole 3 unità. L’immobile offre spazi ben distribuiti e rappresenta una base eccellente da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un disimpegno che accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con originale zona rialzata raggiungibile tramite scala, perfetta per ottimizzare gli spazi, e un bagno. La zona giorno, con soggiorno con camino e angolo cottura gode di buona luminosità e dispone di accesso a un secondo balcone, elemento che valorizza ulteriormente l’abitazione. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera acquistare una metratura comoda ma senza spese folli, ma anche per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito. Se pensate che possa essere la soluzione adatta a voi contattateci e fissate il vostro appuntamento!

Villanova di Guidonia – Luminoso trilocale con balconi e ascensore in palazzina in cortina Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina degli anni '80, dotata di ascensore, in Via Garibaldi. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti comodi e ben distribuiti. Composizione: Ingresso, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con vasca e due balconi. Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi. Infissi in PVC doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Climatizzatori, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Pavimenti in gres, resistenti e di facile manutenzione. Libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA782 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. -Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Dedicato a chi desidera scappare dal caos cittadino ma senza allontanarsi dai servizi… In contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde e lontano dal traffico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale con accesso indipendente, ideale per chi desidera privacy e comfort. L'abitazione, in buono stato manutentivo, è posta al primo piano di uno stabile di soli due appartamenti, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere degli affacci aperti sul verde circostante e dei momenti di relax all'aria aperta. La posizione riservata e l'esposizione sul verde conferiscono all'immobile un'atmosfera piacevole e rilassante, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Se vuoi scoprire meglio questa soluzione, contattaci e fissa la tua visita!

Appartamento in vendita a Via di Marco Simone, 55 mq, composto da 3 locali e 2 bagni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e parzialmente arredato. Situato in una zona tranquilla, vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica G.

Nel cuore di Villanova, dove ogni comodità è a portata di mano e la vita scorre tra servizi, negozi e atmosfere autentiche, nasce un appartamento capace di far sentire davvero a casa fin dal primo sguardo. Questo splendido 3 locali di ampia metratura, inserito in una palazzina elegante servita da ascensore, è stato recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, unendo il fascino dello stile classico al comfort degli spazi generosi in cui oggi si desidera vivere ogni giorno. La luce naturale accompagna ogni ambiente, valorizzando il grande soggiorno pensato per momenti di condivisione, la cucina abitabile con accesso all’ ampio balcone dove ritrovare il piacere della quotidianità, doppi servizi e le camere spaziose di cui una servita da un secondo balcone, intime e accoglienti, ideali per costruire nuovi ricordi. Ogni angolo trasmette equilibrio, calore e armonia: una casa pronta da vivere, dove non occorre immaginare lavori o cambiamenti, ma soltanto aprire la porta e iniziare un nuovo capitolo. Una soluzione unica per chi cerca non solo un appartamento, ma un luogo in cui sentirsi finalmente nel posto giusto!

Non è il solito appartamento... Un trilocale dalle metrature generose con doppi servizi, dotato di spazi esterni vivibili e in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste di Guidonia Montecelio... La Camionabile! In Via Tommaso Dal Molin, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La zona giorno si apre su un ampio salone con cucina separata, spazi versatili che permettono di personalizzare facilmente l’arredo. Entrambi gli ambienti hanno accesso al primo balcone, ampio e vivibile, ideale per pranzi all’aria aperta. A completare la zona giorno troviamo un comodo ripostiglio, un valore aggiunto sempre più raro nelle abitazioni moderne e fondamentale per una gestione pratica della quotidianità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con bagno privato. Entrambe hanno accesso diretto, tramite porta finestra, al secondo balcone riservato e funzionale. Completa la zona notte un bagno padronale. La proprietà include inoltre un posto auto in garage al piano seminterrato. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, ben distribuiti e pronti da vivere. Se riesci già ad immaginare la tua quotidianità tra questi spazi, allora è il momento di fare il prossimo passo! Contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

Villanova centro – appartamento AFFITTATO - uso investimento Nel cuore di Villanova, in posizione centralissima e a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici), proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano di uno stabile in cortina. Entrando ci accoglie un ampio salone, dal quale accediamo poi al disimpegno che ci accompagna negli altri ambienti della casa: due camere da letto molto ampie, cucinotto, bagno ed uno splendido terrazzo ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’immobile è attualmente locato fino al 2030, con una rendita mensile di €550, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica e la presenza di un contratto di locazione già attivo garantiscono continuità di reddito e valorizzazione nel tempo. Se stai cercando una soluzione ad uso investimento, questa è quella che fa per te! Contattaci e fissa la tua visita!

Inserito in un contesto tranquillo e ben servito abbiamo il piacere di proporvi in vendita un appartamento situato nel cuore di Guidonia, precisamente in Via Tevere. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, come supermercati, Comune e scuole.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti e particolarmente luminosi, grazie all’ottima esposizione e alla presenza di balconi in tutti gli ambienti. Al primo piano veniamo accolti da un’ampia zona giorno, seguita da una luminosa sala da pranzo collegata all’angolo cottura tramite un comodo passavivande, che dona funzionalità e stile all’ambiente, a servizio del piano è presente un comodo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera con bagno privato e da un’ulteriore stanza versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. L’appartamento è dotato di un posto auto assegnato all’interno della corte comune. Il contesto condominiale è inoltre arricchito dalla presenza di un parco giochi per bambini, perfetto per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno e vivibile. Soluzioni così, per posizione, spazi e comfort, sono sempre più rare sul mercato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! La casa che stavi cercando potrebbe essere proprio questa.

Appartamento in vendita a Via Lombardia, ristrutturato e dotato di aria condizionata, composto da 3 locali e 1 bagno. Superficie di 85 mq, classe energetica D. Situato in una zona ben servita, vicino a negozi e ristoranti. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento in ottime condizioni di 65 mq interni calpestabili, ubicato all'interno del comprensorio residenziale di recente costruzione" Collina Del Sole", a ridosso di Setteville Nord e più precisamente in Via Luigi Pirandello. L'immobile è posto al secondo piano di un piccolo stabile rivestito quasi completamente in cortina, dotato di ascensore e raggiungibile da due diversi accessi pedonali oltre al carrabile automatico posto ai piedi della costruzione. L'abitazione è composta da un'accogliente zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale di dimensioni notevoli, una seconda stanza da letto, bagno finestrato dotato di cabina doccia ed un funzionale disimpegno a dividere gli ambienti. Lo spazio esterno di proprietà si divide in due diverse superfici completamente pavimentate e a servizio sia dalla zona giorno sia dalla zona notte. Il meraviglioso terrazzo di ampia metratura è raggiungibile dal soggiorno tramite porta finestra, è completamente coperto ed ha un affaccio libero e panoramico, mentre invece il terrazzino raggiungibile dalla zona notte è a disposizione di una delle due stanze da letto sopracitate ed è anche lui totalmente coperto. Completano la piena proprietà due pertinenze site all'interno della stessa costruzione e nello specifico parliamo di una comoda cantina ed un posto auto coperto. La casa risulta essere luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno grazie all'ottima esposizione angolare ed all'affaccio libero e panoramico. PREZZO RICHIESTO: 169.000 euro

La vostra agenzia di zona ha il piacere di proporvi in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato in una zona tranquilla e residenziale di Guidonia Montecelio, precisamente in Via delle Colombe. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. All’ingresso troviamo un ampio salone con camino, in grado di creare un ambiente accogliente e ideale per la zona giorno, proseguendo, sulla sinistra, si accede alla cucina abitabile, che dispone di un comodo ripostiglio e di un’uscita diretta sul balcone. La zona giorno prosegue con una seconda area del salone, attualmente utilizzata come sala da pranzo, facilmente trasformabile in una cameretta o studio. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno. Tramite una scala interna situata nel salone si accede al secondo livello, dove si trova un’ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo panoramico. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato, la prima di circa 10 mq e la seconda di circa 40 mq. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera spazi versatili, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi della zona. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità.

Un’occasione rara per chi sa guardare al futuro. In un contesto tranquillo e familiare, proponiamo una soluzione che rappresenta molto più di un semplice appartamento: una scelta strategica di investimento, capace di unire convenienza immediata e grande potenziale di valorizzazione nel tempo. L’acquisto in nuda proprietà permette di accedere a un immobile con caratteristiche versatili e ampi margini di personalizzazione futura, ideale per chi desidera pianificare oggi la propria prossima casa o un investimento sicuro. Una proposta da vedere di persona per coglierne appieno le potenzialità e immaginare come trasformarla secondo il proprio progetto L’immobile, offre spazi ben distribuiti e rappresenta una base eccellente da personalizzare secondo le proprie esigenze future. L’ingresso conduce a un disimpegno che accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con originale zona rialzata raggiungibile tramite scala, perfetta per ottimizzare gli spazi, e un bagno. La zona giorno, con soggiorno e angolo cottura, gode di buona luminosità e dispone di accesso a un secondo balcone, elemento che valorizza ulteriormente l’abitazione. Questa soluzione si distingue per il suo grande potenziale di rivalutazione: l’acquisto in nuda proprietà consente di bloccare oggi un valore inferiore al mercato, con la possibilità di progettare in prospettiva una completa personalizzazione degli ambienti, adattandoli ai propri gusti e necessità al momento del pieno utilizzo.

Appartamento in vendita a Via Lago Maggiore, ristrutturato e arredato parzialmente, con 100 mq, 2 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e giardino pubblico nelle vicinanze. Classe energetica A3, ideale per chi cerca comfort e praticità.