Case in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 17

Piena ed intera proprietà della consistenza immobiliare, in Mercatello sul Metauro (PU), Località Ca’ Masso, e precisamente: A) appartamento e relativi accessori della superficie commerciale di 149,80 mq, su due piani e composto da ingresso, pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio, balcone e legnaia al piano terra oltre a locali cantina e legnaia al piano seminterratoB) magazzino della superficie commerciale di mq 115,00, a servizio dell’abitazione principale, posto al piano terra

IN ESCLUSIVA! TAVOLETO Casa Coloniale del 1960 di circa 600 mq disposta su due livelli con terrazzo, garage, accessori e fienile, oltre ad un ettaro di terreno. Panoramica, assolata e con vista mozzafiato sulla vallata e appennino umbro-romagnolo. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Questa proprietà offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Ottima soluzione come B&B. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. C. e. in richiesta. Rif. V169

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE - A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano terra. L’immobile si distingue per spazi generosi e funzionali; è composto da due ampie camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina. Oltre agli spazi interni, ciò che rende questa proprietà davvero distintiva è la presenza di un ampio garage di 40 mq e ripostigli di circa 20 mq, una dotazione estremamente rara in zona, oltre alla corte esterna pavimentata, elementi che lo rendono una soluzione unica e difficilmente reperibile. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello. C.e in richiesta Rif. GM051/E

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE ZONA CENTRO MARE - Adiacente al porto canale a pochi passi dal mare e dal centro, proponiamo in vendita elegante bilocale posto al secondo piano con ascensore di una palazzina di recente costruzione composta da sole nove unità abitative. L’appartamento, pari al nuovo, è composto da: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, comoda camera matrimoniale e bagno finestrato con finiture moderne. Questa soluzione è ideale come casa vacanze perfetta per chi cerca un appartamento al mare senza rinunciare alla tranquillità e a tutti i comfort della vita quotidiana. Pronto da vivere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. C.e. in richiesta Rif. GM042/1

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE VICINISSIMO ALLA SPIAGGIA A pochi metri dalla Piazzetta Giardini Unità d'Italia, proponiamo grazioso bilocale al piano primo. Finiture sobrie, ampia camera matrimoniale, comodo ripostiglio, bagno finestrato e balcone rendono confortevole il vostro soggiorno. L'immobile è completo di arredo, cucina completa con lavastoviglie, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione e climatizzazione estiva ed invernale. In residence con ambienti condominiali contemporanei e ben curati e puliti, servito da ascensore. Ideale come casa vacanze o uso investimento. C. e. in richiesta. Rif. GM048/1

GABICCE MARE | PRIMA LINEA VISTA MARE Proponiamo trilocale al quinto piano composto da comoda zona giorno con cucina a vista, due camere, due bagni e balconi. C. e. in richiesta. Rif. P1054/12

GABICCE MARE | VISTA MARE Proponiamo trilocale in prima linea, al quinto piano con zona giorno e cucina a vista, due camere da letto, due bagni e balconi. C. e. in richiesta. Rif. P1055/16

Fano - Magliano. Scopri l'incanto di questa magnifica villa plurifamiliare situata nel cuore delle colline fanesi, una delle gemme della costa adriatica. Con i suoi 620 mq, questo immobile unisce eleganza e comfort, permettendo a chiunque vi abiti di godere di ampi spazi sia interni che esterni. Costruita con materiali pregiati, la villa presenta rifiniture moderne e dettagli architettonici affascinanti. Gli ambienti luminosi sono progettati per offrire una perfetta armonia tra funzionalità ed estetica; le zone giorno si fondono magnificamente con zone notti confortevoli e spaziose. Grazie alle grandi finestre panoramiche, gli ospiti possono apprezzare una splendida vista sul giardino attentamente curato, di circa 1 ettaro, dove troviamo, alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali. Grazie alla presenza di un pozzo e all'impianto automatico di irrigazione, questo splendido giardino e comodamente gestibile. La proprietà dispone anche di un bellissimo portico dove è possibile rilassarsi e condividere momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi. La Villa è suddivisa in 4 unità immobiliari indipendenti, di cui una, disposta su due livelli, ancora allo stato grezzo, con possibilità di rifinirla a secondo i propri gusti e utilizzi. L'unità "padronale" la troviamo al piano terra composta da un ampio salone/pranzo, una grande cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Inoltre con comode scale di collegamento si raggiunge il piano semi interrato dove troviamo due ampi locali uso taverna, un ulteriore bagno, cantine e una zona garage di circa 140,00 mq con altri due bagni. Completa la proprietà un ampio terrazzo di circa 130,00 mq. arredato per una bellissima zona conviviale. I due appartamenti siti al piano primo, sono composti rispettivamente da una zona soggiorno/pranzo/angolo cottura, un bagno, due camere e un comodo soppalco. Queste unità immobiliari sono state utilizzate sino a poco tempo fà come strutture B&B (vedi Il Casale di Giove). QUESTA VILLA E' ALTAMENTE INDICATA PER CHI NECESSITA DI PIU' UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI (genitori e figli) O PER DARE CONTINUITA' AD UN'ATTIVITA' PRODUTTIVA DEL TIPO B&B. Situata a pochi passi dal centro storico di Fano, nota per la sua storia ricca e il suo vivace ambiente culturale. La città offre ristoranti tipici dove gustare deliziosi piatti locali, negozi esclusivi e belle spiagge attrezzate lungo la Costa Adriatica. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa straordinaria villa! Contatta subito l'agenzia riferendoti all'annuncio per organizzare una visita personalizzata.

1/1 PROPRIETÀ di edificio ubicato nel centro storico denominato “Palazzo Lorenzi”.

LOTTO 5 (5.1+5.2 IN PERIZIA): Intera proprietà di Palazzo storico “Felici-Balloni”, inclusi sei posti auto scoperti in parcheggio privato.

VR043 - Nella valle di MONTEGRIMANO, alle pendici del Monte San Lorenzo, inserita in un piccolo e antico borgo agreste formato da casolari risalenti a prima del 1900 e che mantengono a tutt'oggi le antiche caratteristiche, si vende casa indipendente, caratterizzata dall'affascinante stile rustico. L'unità ha una superficie abitabile di circa 200 mq, con 150 mq di giardino e di oltre 3.200 mq di terreno agricolo. E' sviluppata su tre livelli. Al piano terra è presente un vano indipendente composto da una camera matrimoniale con bagno. Tramite una scala esterna si sale al piano primo che è il cuore della casa. Qui troviamo un ampissimo soggiorno con un caratteristico camino. Scendendo tre gradini entriamo nella spaziosissima zona pranzo con cucina. Sullo stesso livello abbiamo anche un bagno ed un ripostiglio. Dal soggiorno imbocchiamo una rampa di scale e accediamo al terzo livello dove troviamo due ampie camere, una delle quali caratterizzata da antiche travi in legno a vista. Separatamente dalla struttura principale all'interno della corte abbiamo un garage doppio. La casa è completamente avvolta dal verde e gode di una splendida vista panoramica. Situazione abitativa adatta agli amanti della natura e della tranquillità. Nonostante ciò si trova a pochi minuti dai centri più importanti. Rimini e Riccione distano 30 chilometri, mentre sono 20 quelli che la separano da Morciano. Altri centri urbani nelle vicinanze sono Mercatino Conca e Montegrimano.

Nel comune di Montelabbate, nella parte residenziale bassa, in una zona tranquilla, servita da parchi, parcheggi e vicina ai servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali, di 154 mq commerciali, ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e di design. L’immobile, facente parte di una quadrifamiliare, si sviluppa al piano primo. Dall’ingresso indipendente entriamo nella zona giorno dove abbiamo un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi serviti da due ampi balconi. Dal disimpegno passiamo alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto e un bagno moderno dotato di box doccia. Al piano terra troviamo un accogliente tavernetta, perfetta come area hobby o spazio per gli ospiti. Questo ambiente è sfruttato come seconda zona giorno, con soggiorno e cucina a vista dotata di piano a induzione e un comodo bagno con lavanderia. Inoltre, è dotata di riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore. A completare questa soluzione abbiamo il giardino, un’area verde privata per rilassarsi all’aria aperta, far giocare i bambini o organizzare cene estive con gli amici, e un comodo posto auto esterno privato. L’immobile sapientemente ristrutturato nel 2018, con impianti nuovi e infissi di ultima generazione, è dotato di aria condizionata per un comfort termico tutto l’anno e di pratiche e comode zanzariere. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca i comfort di una casa moderna senza rinunciare a spazi esterni e indipendenza, che unisce ampie metrature a finiture di design. Una vera e propria soluzione “chiavi in mano”, rara da trovare sul mercato. Contattataci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida opportunità!

Nel comune di Vallefoglia, tra Montelabbate e Apsella, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano secondo. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si apre su un'ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista, resa unica dall'affaccio sul balcone con una vista aperta sul verde, lo spazio ideale per godersi una colazione all'aperto o per creare un angolo relax. La zona notte offre due camere da letto, entrambe servite da un ulteriore balcone, un comodo ripostiglio e un bagno funzionale con box doccia. Costruito nel 2007 e in ottima classe energetica D, l'immobile garantisce una buona efficienza termica, consumi ridotti e zero spese condominiali. Viene venduta già pronta da abitare, completa di arredo per quanto riguarda: cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. La proprietà è inoltre ultimata da un ampio garage al piano seminterrato, presentando così tutte le comodità necessarie. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento sicuro. Quest’immobile unisce l'indipendenza totale all'azzeramento delle spese condominiali, in una struttura recente e già pronta da vivere senza lo stress dei lavori o dell'arredo. Possibilità di acquistare acnhe terreno agricolo adiacente alla proprietà, di circa 2.000 mq. Contattaci subito per fissare una visita e scoprirla dal vivo!

Pesaro, località Pantano, è disponibile una porzione di quadrifamiliare in vendita. L'immobile si trova al piano rialzato ed è stato costruito nel 1965, con una ristrutturazione esterna avvenuta circa nel 2010. La proprietà offre un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina separata con un ampio disimpegno ingresso. due camere da letto e un altro ampio ripostiglio. Il bagno è funzionale e ben rifinito rifatto. Gli spazi esterni includono due balconi che offrono un piacevole affaccio su una piccola corte privata accessibile dal vano cantina. L'abitazione è dotata di aria condizionata ed infissi nuovi in pvc con vetro doppio e tapparelle in alluminio, garantendo comfort in ogni stagione e sicurezza. Completa la proprietà una grande cantina di circa 35 mq con un ulteriore wc e un vano tecnico dove si trova la caldaia a condenzazione. Senza spese di condominio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi della città.

Nel cuore delle dolci colline del Montefeltro, al confine tra Marche, Emilia-Romagna e Toscana, proponiamo questa caratteristica abitazione immersa nella natura, situata a soli 1 km da Frontino, annoverato tra i borghi storici più belli e meglio conservati delle Marche. Completamente ricostruita negli anni '90, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e bagno; al primo piano sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e due balconi panoramici con vista sul verde circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ed è subito abitabile, richiedendo soltanto ordinari interventi di manutenzione. All'esterno, un piacevole giardino pianeggiante si affianca a un terreno di oltre un ettaro, in parte boschivo, che assicura privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare ai servizi: il centro di Frontino è raggiungibile in pochi minuti, un ristorante si trova a soli 300 metri e il paese di Carpegna dista appena 7 km.

Rif. 4475 - MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA/PU Nel centro del paese, in posizione riservata ma comodamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che conquista fin dal primo sguardo per la cura con cui è stato mantenuto e per l’atmosfera accogliente che lo caratterizza. Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura leggermente decentrato, una soluzione funzionale che dona armonia e vivibilità alla zona giorno. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un pratico disimpegno. Punto di forza dell’abitazione sono i tre balconi, di cui uno particolarmente spazioso. A completare la proprietà troviamo un ampio garage, particolarmente comodo sia come posto auto che come spazio aggiuntivo per deposito. L’appartamento è inoltre dotato di tende da sole e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e benessere durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, scuole e servizi a pochi passi da casa. Un appartamento pronto da abitare, perfetto per famiglie, giovani coppie o come investimento di valore. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

C’è un momento in cui continuare a pagare per qualcosa che non sarà mai tuo non ha più senso. Vuoi uno spazio che ti appartenga. Un luogo da chiamare casa senza scadenze senza vincoli senza dover chiedere permesso. Qui puoi iniziare. La dimensione giusta per sentirsi liberi per abitare e godere degli spazi senza diventarne schiavi. Una scelta calibrata per porre le basi di una nuova concretezza. Un passo che puoi iniziare a goderti da subito mentre costruisci la tua stabilità futura. PERCHÉ SCEGLIERMI Vita di paese, senza complicazioni Qui respiri il ritmo autentico di Mondolfo ma con accessi comodi e spazi più aperti: servizi vicini e il mare di Marotta a pochi minuti. Carattere che si vede Le travi in legno a vista scaldano gli ambienti e danno personalità alla casa: non il solito appartamento anonimo. Sfoghi verso l'esterno Due balconi e un terrazzino abitabile accessibile dal soggiorno: aperture che ampliano la percezione dello spazio e il piacere di stare a casa. Distribuzione intelligente Zona giorno pratica e accogliente, zona notte completata da una seconda cameretta/studio per ampliare le possibilità. Gestione semplice Niente spese condominiali e utenze autonome: vivi casa tua senza sorprese nei costi mensili. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Mondolfo, in una zona tranquilla dove la quotidianità scorre con il ritmo semplice del borgo. Qui hai il vantaggio di vivere in una dimensione distesa senza restare incastrato nei vicoli più stretti del centro storico. Gli accessi sono comodi e muoversi tra casa, servizi e collegamenti principali è naturale. Il paese conserva il suo carattere autentico. Negozi, attività e relazioni di vicinato fanno ancora parte della vita di tutti i giorni. Il mare di Marotta è a pochi minuti così puoi passare dalla tranquilla quotidianità alla passeggiata sul lungomare senza dover pianificare gli spostamenti. Il fabbricato è un tipico edificio dei primi del '900. Linee pulite, facciata in mattoni dal fascino intramontabile. Le sue condizioni, che godono dell'intervento radicale svolto nel 2004 ti proteggono da spese di rifacimenti imminenti che potrebbero alterare il nuovo equilibrio che stai conquistando. Al primo piano di quattro totali, siamo in due. Tocco l'altra unità solo su una parete e resto libera su tre lati di testa con finestre su ognuno di essi. Le aperture verso l'esterno orientate a sud, est e ovest garantiscono una piacevole illuminazione naturale dall'alba al tramonto e i miei ambienti respirano a pieni polmoni. Entri in un appartamento trilocale che colpisce subito per l’atmosfera. Le travi in legno a vista donano carattere agli ambienti con una firma di stile sempre attuale valorizzando spazi funzionali e accoglienti. Le condizioni strutturali danno sicurezza. Anche io come l'edificio che mi ospita ho beneficiato della totale ristrutturazione del 2004. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia eccoti nella zona living. Qui lo sguardo dopo aver accarezzato il soffitto sorretto dalle caratteristiche travi in legno viene attirato dalla luce proveniente dal terrazzo. Una zona giorno ben organizzata e funzionale che trova in questo spazio esterno una piacevole espansione della quotidianità per momenti di relax o convivialità. Un’estensione preziosa dove iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o concedersi una pausa quando vuoi rallentare il ritmo. La zona notte gode della presenza di due stanze da letto: la camera matrimoniale vanta anche la presenza di un balcone loggiato con vista sulle colline aggiungendo respiro all’ambiente. La seconda cameretta/studio aggiunge versatilità e completa il quadro. Uno spazio versatile che puoi interpretare come studio, angolo smart working oppure stanza ospiti quando serve. Il bagno con doccia è finestrato e ben dimensionato e anche qui puoi contare su un balconcino come piccola grande comodità per le cose pratiche. Nessuno spazio è stato sprecato. Qui trovi una casa razionale, intelligente, dove ogni metro ha il suo senso. Questo è il luogo ideale dove iniziare qualcosa di veramente tuo. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Tutta la parte impiantistica è funzionante risalente alla ristrutturazione del 2004. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano e la caldaia si trova nel vano tecnico sul balcone. Non sono presenti spazi accessori ma d’altronde sono stata pensata per una gestione semplice e leggera. Il garage manca all’appello ma l’ampia piazzetta in cima alla strada a poche decine di metri ti garantisce parcheggio con semplicità. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Gestione semplice e costi contenuti. Nessuna spesa condominiale e utenze autonome. Sono già libera quindi nessuna attesa o incognita legata alla presenza di inquilini. Stavi cercando uno spazio tutto tuo dove iniziare qualcosa di davvero importante. Potresti averlo appena trovato. Vale la pena scoprirlo di persona.

€ 205.000. Tratt. Fano, prima periferia, a pochi minuti dal Centro Storico e dalle splendide spiagge della nostra città, vendiamo luminoso ATTICO esclusivo, ubicato al secondo ed ultimo piano di una signorile palazzina di recente costruzione. L'abitazione, libera su 4 lati, è ben tenuta, ottimamente rifinita e pronta per essere abitata, si compone di: ingresso su luminosa sala con accesso diretto al balcone e all'ampia loggia vivibile con vista panoramica, angolo cucina, camera matrimoniale con balcone privato, cameretta con accesso alla loggia e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Parquet nella zona giorno e nella zona notte. Loggia illuminazione esterna vivibile in ogni momento della giornata. Sistema di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3433

Rif. 4480 - VALLEFOGLIA /PU Nel cuore di Montecchio di Vallefoglia, in una tranquilla palazzina quadrifamiliare ben mantenuta, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato con gusto e materiali di qualità. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e ambienti curati in ogni dettaglio. L'abitazione si distingue per gli spazi ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona giorno accoglie un generoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno finestrato e comodi balconi che donano ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. Al piano terra la proprietà offre un valore aggiunto grazie a un ampio garage, una spaziosa taverna, ideale come locale hobby, sala relax o area conviviale, e un importante scoperto esclusivo, perfetto per vivere gli spazi esterni e organizzare pranzi all'aperto o creare una zona dedicata al tempo libero. Completa la proprietà un locale sottotetto al grezzo, accessibile tramite botola, utile come spazio di deposito. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e radicale che ha interessato ogni aspetto della casa. Sono stati rifatti integralmente gli impianti, sostituiti pavimenti e rivestimenti, completamente rinnovati entrambi i bagni, installate nuove porte interne e nuovi infissi, oltre a tapparelle elettriche, zanzariere e impianto di climatizzazione. Sono stati inoltre riqualificati i pavimenti dei pianerottoli e dei disimpegni delle scale condominiali e realizzata la nuova pavimentazione dello scoperto esclusivo sul retro. La posizione è particolarmente comoda, in un contesto residenziale tranquillo ma a breve distanza da tutti i principali servizi, rendendo questa proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa moderna, spaziosa e senza alcun intervento da programmare. Punti di forza • Palazzina quadrifamiliare in contesto tranquillo. • Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne. • Tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera matrimoniale. • Ampia e luminosa zona giorno. • Garage e spaziosa taverna. • Grande scoperto esclusivo. • Tapparelle elettriche, zanzariere e impianto di aria condizionata. • Locale sottotetto ad uso deposito. • Nessun lavoro da prevedere: immobile pronto da abitare.

A Marotta, in zona sud, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita appartamento al piano terra inserito nel progetto residenziale INDIPENDENZA, un intervento contemporaneo pensato per coniugare qualità costruttiva, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal mare. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e uno scoperto esclusivo, oltre a posto auto di proprietà. Il complesso sarà composto da unità abitative di diverse metrature e tipologie, distribuite su tre livelli fuori terra. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti funzionali, moderni e ben distribuiti, con spazi esterni vivibili pensati per il comfort quotidiano. Inserito in un contesto residenziale servito e tranquillo, il progetto permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e il mare, facilmente accessibile grazie al sottopasso pedonale situato nelle immediate vicinanze. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al benessere abitativo: il fabbricato sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, con riscaldamento a pavimento autonomo, murature in blocchi Ytong ad alte prestazioni termo-acustiche, serramenti a basso emissivo e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa, progettato per favorire l’autoconsumo energetico e una concreta riduzione dei consumi. Le linee architettoniche moderne, le finiture contemporanee e la possibilità di personalizzazione degli ambienti contribuiscono a creare una proposta abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa per il mare. Cantine, garage interrati e ulteriori posti auto privati saranno disponibili separatamente, acquistabili in base alle proprie esigenze. Consegna prevista entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Nel cuore di Montecchio, nella zona più centrale e servita del comune di Vallefoglia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 158 mq commerciali, situato al secondo piano di una costruzione del 2000. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne di pregio ed è pronto per accogliere una famiglia in cerca di spazio, comfort e indipendenza, con il grande vantaggio economico di avere zero spese condominiali. La zona giorno si apre su un accogliente e luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, che si estende verso l’esterno grazie a un comodo balcone. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni moderni appena rifatti, di cui uno privato ed esclusivo all'interno della camera matrimoniale. L'appartamento vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui aria condizionata, tapparelle elettriche, caldaia nuova e massetti e pavimentazioni completamente sostituiti. A completare la proprietà, un sottotetto grezzo accessibile tramite botola e una splendida tavernetta al piano terra con cucina in muratura e bagno di servizio, che offre un accesso diretto allo scoperto privato di circa 78 mq, uno spazio esclusivo ideale per cene estive, per ospitare una piscina o per il relax all'aperto. Inoltre, un comodo box auto privato rende questa proposta un’opportunità unica che coniuga indipendenza, ampie metrature e la massima comodità ai servizi. Contattaci subito per una visita!

Il valore oltre le apparenze. Al primo contatto incontri un edificio riqualificato recentemente, inserito in un contesto residenziale curato, vicino al centro storico e al mare, ma più semplice da vivere ogni giorno. Poi entri, e capisci che la vera differenza è dentro. La ristrutturazione integrale appena ultimata ha portato la casa a un livello superiore: impianti nuovi, finiture curate, arredi di livello e ambienti dove proporzioni d’altri tempi incontrano una piacevole modernità. Poi leggi la classe energetica. A2. In un momento in cui l’efficienza di una casa pesa sempre di più, questa non è una sigla tecnica: è una forma concreta di tranquillità. Poi pensi agli arredi. In una casa di questo livello, completarli da zero significherebbe aggiungere un secondo investimento all’acquisto iniziale. Qui invece chiavi in mano significa davvero chiavi in mano. Poi pensi all’IVA e scopri il vantaggio più intelligente: acquisti una casa rinnovata, con la sostanza di un prodotto nuovo, senza il peso di un’imposta sul prezzo di acquisto. Infine pensi al tempo. Forse hai ancora una casa da vendere, un trasferimento da organizzare o risorse che preferisci non smobilitare subito. Qui il tempo lavora a tuo favore. Sono attualmente a reddito fino a settembre del prossimo anno. Così, mentre prepari con calma il tuo prossimo passaggio, qualcuno contribuisce a rendere l’operazione più sostenibile. PERCHÉ SCEGLIERMI Location Vicino al centro storico e al mare, ma con una quotidianità più fluida, dove servizi, spostamenti e rientri restano semplici. Ristrutturazione ex novo Appena rinnovata in ogni parte interna, così acquisti una soluzione senza pensieri. Efficienza energetica Di classe anche nelle prestazioni. Qui A2 diventa il marchio della tua tranquillità per il valore e la gestione futura della casa. Chiavi in mano Finiture di livello e arredi di qualità compresi ti evitano un secondo investimento dopo l’acquisto e aggiungono valore. Spazi accessori, fondamentali Balconi, garage e soffitta/lavanderia aggiungono funzionalità reale alla vita quotidiana. Il tempo, è valore La casa è a reddito fino a settembre del prossimo anno, così puoi organizzare il tuo passaggio mentre l’immobile contribuisce alla sostenibilità dell’operazione. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo in centro a Fano, appena fuori dalle mura storiche, in una posizione adatta a chi vuole vivere vicino alla vitalità e ai servizi del cuore della città. Qui però, la quotidianità resta più semplice: gli spostamenti sono fluidi, non ci sono le limitazioni più rigide del centro storico e il parcheggio non diventa una sfida costante. L’edificio che mi ospita è un condominio di metà anni Sessanta, riqualificato esternamente nel 2017. Oggi si presenta piacevole e ordinato in un contesto residenziale curato. Sono al primo piano alto, insieme ad altre due unità sullo stesso livello. L’ascensore raggiunge sia il piano dell’abitazione sia il livello dei garage, rendendo più comodo il collegamento tra casa e box. La mia distribuzione è quella di un appartamento ampio, con tre locali e doppi servizi. La singolare geometria a V aperta, offre due affacci verso Est e Nord Est sul Canale Albani, il caratteristico corso d’acqua che attraversa la città. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia accedi alla zona d’ingresso, posizionata al centro della casa, nel punto di passaggio tra zona giorno e zona notte. La zona living è il cuore della quotidianità: rappresentativa, luminosa e funzionale, ideale per accogliere e vivere momenti diversi della giornata. Da qui accedi al primo dei due balconi. Il soggiorno è in continuità con la zona cucina e pranzo, ma resta leggibile e distinto, così ogni funzione trova il suo equilibrio. Dal lato opposto attraversi il disimpegno attrezzato, dove trovano posto angolo lavanderia e ripostiglio, due spazi fondamentali per l'ordine e le attività quotidiane. Qui trovi il bagno principale, finestrato e con doccia, prima di raggiungere le due camere matrimoniali. La padronale è valorizzata dal bagno privato finestrato con doccia e dall’accesso al secondo balcone. La seconda matrimoniale offre uno spazio generoso, adatto ai figli, agli ospiti, al tuo studio o a una stanza da personalizzare. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti integralmente nuovi. Il riscaldamento a pavimento è autonomo, alimentato a metano, con caldaia a condensazione installata nel vano tecnico esterno. La climatizzazione estiva, canalizzata in tutti gli ambienti, contribuisce ad aumentare il comfort. Gli infissi sono nuovi, in PVC, con tapparelle motorizzate. Il garage e la soffitta/lavanderia, perfettamente rifiniti, supportano la funzionalità della gestione quotidiana. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali sono pari a euro 100 mensili e comprendono il consumo idrico conteggiato a millesimi. Sono attualmente a reddito e sarò disponibile da settembre 2027. Già ristrutturata. Già arredata. Già pronta. Ora il valore aggiunto è la tua scelta.

A Fano, in località Ponte Sasso, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita casa singola affiancata sul retro ad altra unità immobiliare (non in vendita), composta da due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, con annessa corte esclusiva di circa 400 mq. I due appartamenti presentano una distribuzione analoga, composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, lontana dalla ferrovia e dalla strada statale, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il mare e i principali servizi della zona. L’immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione e offre la possibilità di valorizzare due appartamenti indipendenti con corte esclusiva, in un contesto residenziale a breve distanza dalla costa. PREZZO TRATTABILE Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

A Torrette di Fano, a soli 50 metri dalla spiaggia, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita appartamento situato al secondo piano di un curato complesso condominiale servito da ascensore. La soluzione si compone di zona giorno, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. Il balcone, che si sviluppa su due lati dell’appartamento, regala una bella vista sul mare e rappresenta un piacevole spazio esterno. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è dotato di aria condizionata e viene venduto completo dell’arredamento attualmente presente. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo, nel quale è possibile ricoverare anche due piccole. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia (raggiungibile da stradina privata) e dai principali servizi della località, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come casa per il mare sia come investimento. Disponibile da settembre 2026. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo solo in esclusiva, per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

In elegante palazzina anni '90 con ascensore, l'agenzia immobiliare Trieste propone in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq situato al secondo piano, completo di grande garage. L'abitazione, luminosa e ben distribuita, offre un salone con affaccio su terrazzo vivibile, studio trasformabile in quarta camera, cucina abitabile con balcone e vano lavanderia. La zona notte comprende una suite matrimoniale con vista mare e bagno privato, due ulteriori camere spaziose e secondo bagno. Fabbricato recentemente manutentato, dotato di ascensore fino ai garage. Impianti autonomi, caldaia a condensazione, aria condizionata. Posizione strategica: a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro. Questo appartamento è una rarità nella zona mare di Pesaro "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"