Case in vendita a San Costanzo

La tua oasi di pace a San Costanzo: Spazio, Natura e Mare Se sogni una vita scandita dai ritmi della natura, senza rinunciare alla comodità della costa, questa proprietà a San Costanzo è l'opportunità che stavi cercando. In una posizione riservata e silenziosa, ma a soli 9 km dal mare e dal casello di Marotta-Mondolfo, sorge questa imponente casa di campagna pronta per essere trasformata nella dimora dei tuoi sogni. I Punti di Forza: Metrature Generose: Quasi 700 mq di potenziale. Il piano terra (496 mq) offre volumi straordinari, mentre il primo piano (circa 200 mq) si apre su un ampio terrazzo di 44 mq con vista sulla campagna marchigiana. Parco Privato: 5.000 mq di corte esclusiva circondano la casa, garantendo privacy totale e spazio per piscina, orto o aree relax. L'Opzione Lago: Per chi desidera un possedimento unico, è possibile acquistare separatamente 6 ettari di terreno agricolo completi di un suggestivo lago privato. Dettagli Superfici: Piano Terra: 496 mq (attualmente locali deposito/magazzini) Primo Piano: 196 mq (abitazione) Terrazzo: 44 mq Corte: 5.000 mq Questa proprietà è la tela bianca ideale per chi cerca una residenza di prestigio, una soluzione per più nuclei familiari o un rifugio esclusivo a pochi minuti dall'Adriatico.

Proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare nel cuore residenziale di San Costanzo, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale commerciale di 177 mq ed è caratterizzato da un’architettura contemporanea con ampie vetrate che donano luminosità agli ambienti interni. Al piano terra rialzato troviamo uno spazioso open space composto da soggiorno e cucina abitabile, perfetto per la vita familiare o incontri conviviali grazie all’affaccio diretto sul portico esterno e sull’esclusivo giardino privato recintato: qui potrai goderti momenti all’aperto in assoluta privacy. Sullo stesso livello sono presenti uno studio funzionale (ideale anche come home office), una comoda camera matrimoniale ed un bagno finestrato moderno. La zona notte al primo piano ospita due camere singole aggiuntive, il secondo bagno completo ed un meraviglioso terrazzo panoramico dove rilassarsi ammirando le colline marchigiane circostanti; gli spazi risultano ariosi grazie alle grandi superfici finestrate esposte a sud-est. Completano la proprietà lastrico solare esclusivo, scoperto pavimentato che circonda l’abitazione – ottimo anche come area giochi bimbi o zona barbecue –, oltre ad una grande autorimessa doppia (51 mq) collegata internamente tramite scala privata dal piano seminterrato: soluzione ideale anche per famiglie numerose o chi necessita spazio extra per hobby/deposito bici-moto. San Costanzo rappresenta una posizione strategica tra Fano e Senigallia: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili così come scuole, supermercati e negozi; le spiagge dell’Adriatico distano pochi minuti d’auto mentre lo svincolo autostradale A14 garantisce ottimi collegamenti verso tutta la costa marchigiana. Il quartiere offre inoltre quiete immersa nel verde delle campagne ma resta ben urbanizzato. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori dettagli o fissare senza impegno una visita guidata alla casa dei tuoi sogni.

San Costanzo – Vendesi appartamento su due livelli con corte privata

In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale.

L'immobile si apre al piano terra con una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e pronti ad essere vissuti.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo due camere da letto spaziose e un secondo bagno, pensato per offrire il massimo comfort.

A completare la proprietà, una corte privata sul retro, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi all'esterno o dedicarsi al giardinaggio.

L'appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

SAN COSTANZO - A due passi da piazza Perticari, sotto le mura del castello nel centro storico, proponiamo in vendita una soluzione cielo-terra in parte ristrutturata, libera su 3 lati. Disposta su 3 piani di circa 50mq l'uno, la casa ha l'ingresso indipendente che ci accompagna sul soggiorno, ben illuminato da due finestre, e una cucina abitabile con finestra che si affaccia sul retro. Sullo stesso piano troviamo un wc di servizio ed un ripostiglio. Da qui una scala ci accompagna al seminterrato, in gran parte adibito a studio, mentre il resto è rimasto allo stato grezzo, utile come deposito. Un secondo ingresso dallo studio ci porta allo scoperto esclusivo per lo più pavimentato. Al primo piano troviamo la zona notte con 4 camere da letto, due doppie e due singole, ed un bagno con doccia e finestra. Le finestre che si affacciano sul retro regalano un panorama mozzafiato, donando una piacevole sensazione di pace e tranquillità. A completare la proprietà una cantina staccata dall'abitazione, di circa 8 mq. Lo scoperto è di proprietà esclusiva della casa ed ha un diritto di passaggio pedonale a favore dei vicini di casa per accedere alla loro cantina. Essendo una delle prime case costruite nel centro storico di San Costanzo, nel corso del tempo sono stati fatti diversi lavori di ristrutturazione, quali impianto termico, impianto elettrico al piano terra, due facciate esterne, il tetto nel 2018, riqualificazione delle travi in legno a vista. Le utenze sono tutte indipendenti. Seppur abitabile fin da subito, si consiglia un ammodernamento della proprietà, per godere a pieno di tutte le particolari caratteristiche che offre questo immobile storico. Completamente indipendente, la casa si presta a molteplici funzioni quali: abitazione principale, casa vacanze, ma anche come B&B data la posizione ottimale per tale soluzione.

Nexus Immobiliare di Fano propone un'opportunità unica nel cuore della suggestiva zona di Cerasa, comune di San Costanzo. Questa casa a schiera di testa si estende su una superficie generosa di 91 mq e offre la possibilità perfetta per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è disposto su due livelli che possono essere adattati alle più varie soluzioni abitative. La posizione strategica permette non solo di godere della tranquillità tipica delle colline marchigiane ma anche della comodità dei servizi locali, tutti facilmente raggiungibili. Inoltre, gli amanti del mare saranno entusiasti sapendo che la splendida costa adriatica dista appena 15 minuti. Non perdere questa occasione imperdibile! Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore residenziale di San Costanzo, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare di nuova costruzione che unisce modernità, comfort e spazi generosi sia interni che esterni. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di circa 166 mq: piano terra rialzato, primo piano e seminterrato collegati internamente. Al piano terra troviamo un’accogliente zona living open space illuminata da grandi vetrate, cucina abitabile affacciata direttamente sul curatissimo giardino privato disposto su tre lati della casa – ideale per momenti all’aperto o pranzi conviviali grazie al lastrico solare pavimentato. Completano il livello due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato moderno. Salendo al primo piano si accede ad altre due stanze da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio/camera/hobby), secondo servizio igienico ed accesso diretto a una splendida terrazza panoramica perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sulle colline marchigiane. Il seminterrato ospita una comoda autorimessa doppia (circa 37 mq), utilizzabile anche come cantina/deposito. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti nei minimi dettagli: materiali contemporanei, infissi performanti ed estetica ricercata valorizzano ogni stanza. Il contesto residenziale è tranquillo ma vicino ai principali servizi del paese quali scuole, supermercati e farmacia. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente le vie di comunicazione primarie così come il mare Adriatico o le verdi colline circostanti – tutto questo rende la proprietà ideale sia come prima casa familiare sia come investimento immobiliare sicuro nel tempo grazie alla qualità costruttiva elevata ed alla versatilità d’uso degli spazi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per fissare senza impegno una visita oppure richiedere tutte le informazioni aggiuntive.

Proprietà pari a due terzi dell’intero (2/3) su: Appartamento al piano terra della superficie commerciale di mq. 45,50

Scoprite un'opportunità imperdibile nel cuore della splendida campagna marchigiana! Questo rustico casa colonica, situato nella tranquilla zona di Stacciola a San Costanzo, offre una superficie generosa di 630 mq. L'immobile è circondato da un paesaggio incantevole e rappresenta la fusione perfetta tra tradizione e modernità. La struttura mantiene il suo carattere originale con dettagli architettonici tipici delle case coloniche marchigiane, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, ideali per creare ambienti accoglienti che riflettono lo stile di vita rurale. Nella ristrutturazione potrete personalizzare gli interni secondo i vostri gusti o mantenere l'autenticità del luogo. Viste le dimensioni del rustico, si può prevedere più unità immobiliari o strutture ricettive. La corte è di circa 4.800 mq con 30 piante di ulivo e la possibilità di acquistare altri 3,5 ettari di terreno agricolo. Situata a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge adriatiche e dal vivace centro storico di Fano, questa proprietà gode anche della vicinanza ai principali servizi locali: supermercati, ristoranti tipici ed attività commerciali sono facilmente raggiungibili. L'area circostante offre numerose opportunità per escursioni all'aperto, passeggiate nei boschi e tour enogastronomici nelle cantine vinicole locali. La tranquillità della campagna marchigiana si combina con la comodità dei collegamenti stradali verso le città limitrofe. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questo straordinario immobile.

San Costanzo, a due passi da tutti i servizi: supermercato, scuole, ristoranti e pizzeria proponiamo casa su due piani con ingresso indipendente di totali 100mq. L'immobile è così suddiviso : ingresso su soggiorno luminoso e comodo, cucina abitabile con camino funzionante, tettoia chiusa da ristrutturare che si presta ad essere utilizzata come camera, per la creazione di un secondo bagno o sala hobby. Da qui si accede al piccolo scoperto esclusivo parzialmente piastrellato e al box/ripostiglio di 10 mq adatto a contenere scooter, moto e biciclette. Al piano superiore, collegata con comoda scala lineare, si accede alla zona notte composta da due camere da letto di cui una molto grande e bagno finestrato con vasca. La casa è parzialmente da ristrutturare ed il prezzo è trattabile. La casa si vende completa degli arredi, non ha spese condominiali essendo completamente autonoma e ha una metratura comoda. Rif A4935 Classe Energetica: E

A San Costanzo, nel cuore del centro storico e a pochi metri dalla piazzetta e dal teatro, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita edificio cielo-terra composto da quattro unità abitative e locali ad uso magazzino, per un totale di circa 300 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano i locali ad uso magazzino, caratterizzati da murature in pietra e mattoni a vista, testimonianza della precedente destinazione a laboratorio artigianale e della storicità dell’immobile, originariamente convento. Ai piani superiori si sviluppano le quattro unità abitative: al primo piano un bilocale di circa 39 mq e un trilocale di circa 70 mq, mentre al secondo piano si trovano altre due soluzioni rispettivamente di circa 52 mq e 73 mq. L’immobile conserva la struttura originaria in buone condizioni, senza crepe e con solai stabili; il tetto è stato rifatto negli anni ’90. Gli affacci risultano aperti e panoramici, con scorci caratteristici sul borgo e sul contesto circostante, che ne valorizzano la posizione centrale. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile di carattere, con la possibilità di valorizzarlo sia in chiave residenziale sia in ottica di investimento, in uno dei contesti più autentici del centro storico. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Più spazio. Più ordine. Più tranquillità. Meno rinunce. A pochi passi dal centro del borgo e vicino a tutto ciò che serve ogni giorno, sono pronta ad accogliere chi ha smesso di aspettare il momento giusto e ha deciso di viverlo. Perché la tua scelta migliore non cambierà soltanto l’indirizzo. Cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Ultimo piano, tutto un altro vivere Nessuna abitazione sopra di te, un solo appartamento al piano e tre lati liberi per una sensazione di maggiore indipendenza. Pronta da vivere Le manutenzioni eseguite nel tempo ti permettono di entrare e sentirti subito a casa, senza dover affrontare interventi interni impegnativi. La libertà di avere il proprio spazio Due camere matrimoniali con bagno privato migliorano la qualità della convivenza e lasciano più autonomia a ogni componente della famiglia. Più casa di quella che immagini Soffitta sullo stesso livello, lavanderia, cantina e garage aiutano a mantenere la casa ordinata senza sacrificare gli ambienti principali. Panorama che accompagna le giornate Gli affacci aperti sulle colline e gli scorci verso il mare regalano luce, respiro e una piacevole connessione con il paesaggio. Un equilibrio raro da trovare Dimensioni, dotazioni, contesto e costi di gestione convivono in una proposta difficile da replicare in questa fascia di mercato. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a San Costanzo. Una zona apprezzata da chi desidera beneficiare dei vantaggi della città e della costa ma ama la tranquillità di un borgo collinare. Qui la vita scorre con ritmi più equilibrati. I servizi necessari alla quotidianità sono vicini e il mare rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. A pochi minuti da casa puoi raggiungere il centro del borgo, vivere il paese e mantenere quel rapporto di vicinanza con il territorio che rende più piacevole e sostenibile la vita di tutti i giorni. Faccio parte di un piccolo edificio degli anni '70 composto da sole sei abitazioni. Una dimensione che contribuisce a mantenere un’atmosfera più ordinata e familiare rispetto ai grandi complessi residenziali. Il fabbricato è stato seguito con attenzione. Nel 2004 sono stati rifatti il tetto e le grondaie e nel 2012 sono state riqualificate le facciate ed è stato realizzato l’allaccio alla rete fognaria. Io sono l'unica abitazione, un ampio trilocale al secondo e ultimo piano. Una caratteristica che aumenta la sensazione di autonomia. Dopo la ristrutturazione del 1987 sono stata aggiornata e mantenuta con cura, e questo mi permette di accoglierti in ambienti pronti da vivere fin dal primo giorno. Grazie ai miei tre lati liberi e all’esposizione a nord, sud e ovest, posso contare su una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Dalle mie finestre lo sguardo si apre sulle colline circostanti arrivando in alcuni punti fino al mare. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia e superato l’ingresso, accedi al cuore della casa. La mia zona giorno è pensata per accogliere i momenti che contano davvero. Da una parte il soggiorno, dove il camino è pronto a rendere più piacevoli le serate d’inverno, una cena tra amici o semplicemente qualche ora di relax. Dall’altra la cucina abitabile, oggi mantenuta volutamente in comunicazione con la zona living per offrire un ambiente più aperto e contemporaneo. Una scelta che lascia comunque spazio a chi desiderasse ripristinare una separazione più tradizionale tra i due ambienti. Le tre finestre distribuite su due lati portano luce naturale durante gran parte della giornata. La vista aperta sulle colline contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e rilassante, quella sensazione di respiro che spesso manca nei contesti più urbani. La zona notte custodisce uno dei miei aspetti più distintivi. Due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Una soluzione rara che permette a ogni componente della famiglia di vivere i propri spazi con maggiore autonomia, comfort e privacy. Scegli subito la tua preferita, perché una di loro ti regala anche un balcone con vista mare. Completa il piano un pratico ripostiglio. Uno spazio sempre utile per mantenere ordine e organizzazione nella vita di tutti i giorni. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e caldaia interna. Gli infissi in legno con vetrocamera e le tapparelle in PVC, sostituiti nel 2025, migliorano comfort ed efficienza energetica. Un altro plus, la soffitta. Sullo stesso livello dell’appartamento, diventa uno spazio che utilizzerai davvero ogni giorno per cambi stagione, hobby e tutto ciò che desideri tenere in ordine. Poi cantina e garage. Due spazi ideali per moto e bici, e attrezzature a completare la funzionalità della casa. Dulcis in fundo, il mio scoperto verde, l’angolo perfetto per il tuo orto domestico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Utenze autonome e spese di gestione comune di appena €20 mensili. Il resto è semplice. Scegli e ti trasferisci.

Nelle colline di San Costanzo in zona ben collegata e non isolata, proponiamo in vendita suggestiva casa completamente indipendente suddivisa su due piani con entrate autonome. Il piano superiore, completamente ristrutturato è così suddiviso: ampio salotto/sala da pranzo, cucinotto diviso visivamente da un muretto, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il piano terra, collegato anche internamente, è invece con le finiture originali e al momento è diviso in altre due camere, un bagno e un magazzino. Il giardino di circa 1000mq è dotato di piscina e dependance di circa 30mq perfetto per fare feste in famiglia e con gli amici o godersi l'incantevole vista sulle colline. La proprietà è completamente recintata e ha due cancelli, uno pedonale e uno carrabile ed elettrico per accedere ai due posti auto scoperti. Rif A4703 Classe Energetica: F

SAN COSTANZO, a pochi passi dalle mura castellane di San Costanzo, si propone in vendita appartamento di circa 195 mq al primo piano di una palazzina storica di due unità composta al piano terra da uno studio accessibile dal portone condominiale e garage e ampia cantina. La proprietà comprende inoltre annessi esterni per un totale di circa 50mq. Al primo piano troviamo l'appartamento composto da quattro ampi vani, più cucina e dispensa. Vista mare e posizione strategica vicino ai servizi del centro storico rendono questa soluzione un interessante investimento. L'immobile necessita di essere ristrutturato per essere vivibile. All'interno della palazzina è possibile acquistare (a parte) anche il piano terra di pari metratura con ampio giardino e creare una nuova soluzione come un'unica villa, una struttura ricettiva o altro. Classe Energetica: G

A San Costanzo, sulla prima collina, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende edificio cielo-terra della superficie complessiva di mq.500 con meravigliosa vista mare. L'edificio è attualmente suddiviso in abitazione al piano primo, ed edifico commerciale al piano terra, in origine destinato a ristorante. La destinazione dell'area è turistico-ricettiva, pertanto tale soluzione, anche grazie alla importante metratura a disposizione, si presta per la realizzazione di soluzioni abitative turistiche, o struttura turistica come B & B, spa, villaggio vacanze, hotel, salvo proseguire con l'attività di ristorazione, per la quale è già tutto predisposto. L'immobile gode di una posizione privilegiata: a soli 2 km dalla spiaggia di Marotta, ha un comodo accesso dalla strada principale, mentre dall'altro lato volge verso il mare e gode di una meravigliosa vista panoramica. Altro plus dell'edificio è tutta l'area circostante, attualmente destinata a parcheggio, di oltre 1500 mq. Noto alla comunità locale come sede dello storico Ristorante Adua. Contattaci telefonicamente ai numeri 345/6321536 - 347/6969138, oppure passa a trovarci in agenzia: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Sulle dolci colline all'interno di Fano, nel comune di San Costanzo, in posizione panoramica, riservata ma facilmente accessibile, si trova Residenza Santi, un meraviglioso casale marchigiano, originario nei materiali, ma completamente ristrutturato nel 1994, di circa 400 mq. con due logge laterali di oltre 50 mq l'una. Il casale è ben esposto e si sviluppa su due livelli: al piano terra un'ampia cucina abitabile, con vano dispensa, un bagno, un ampio soggiorno con zona pranzo e comodo salotto davanti al caminetto, uno studio, ed un altro ampio salone con il caminetto centrale. All'interno si può apprezzare la cura del restauro: meravigliosi gli inserti e le nicchie recuperate, i due camini d'epoca, le pareti rivestite in parte in mattoni originari. Tramite la comoda scala interna si accede al piano superiore nel quale si trovano ben sei camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca circolare. Residenza Santi ti regala un'atmosfera particolarmente suggestiva: il soffitto in parte spiovente, ricoperto da travi in legno e pianelle, le finestre affacciate sulla collina circostante, il legno ed il cotto dei pavimenti, rendono il casale davvero affascinante, riportando chi lo vive indietro nel tempo. La corte esterna di circa 4.500 mq. è completamente recintata, e vi si accede tramite due ingressi carrai ed uno pedonale. Sulla stessa insiste un accessorio di circa 120 mq. La proprietà è ideale come struttura ricettiva / attività di B&B, ma anche come dimora principale o seconda casa. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

QUI IL TUO SOGNO PUÒ DECOLLARE Ogni tanto nella vita arriva un segnale, un dettaglio che vibra, un’immagine che accende l’immaginazione. Io sono quella visione che credevi irraggiungibile. Mi trovo in una posizione privilegiata, dove lo sguardo abbraccia il mare e la mente respira tra orizzonti verdi e silenzi rassicuranti. Sono una residenza che fa dell’equilibrio il suo tratto distintivo: spazi generosi ma facili da gestire, comfort raffinato e concreto, valorizzato da un’estetica curata senza eccessi. Sono giovane, sono elegante, e sono già pronta per accogliere te e i tuoi sogni. UN DESIGN INTELLIGENTE PER VITE INTENSE Ogni livello della mia struttura è pensato per rispondere al tuo desiderio di libertà. Al piano rialzato ti accolgo con una zona giorno che risuona come un inno alla vitalità, che dall’interno si propaga fino al giardino. La cameretta/studio e il bagno completo completano questa dimensione versatile, perfetta per chi ama spaziare tra funzione e ispirazione. Salendo, scoprirai altri ambienti pensati per accogliere i tuoi affetti o le tue ambizioni, con camere affacciate sul paesaggio e un secondo bagno che completa la tua quotidianità con equilibrio e comfort. E poi il soppalco, quell’angolo elevato dove l’ispirazione trova casa: studio, rifugio creativo, spazio intimo. Tocca a te decidere. Qui non esistono limiti, solo possibilità. INDIPENDENZA, SICUREZZA E UNA VITA “VIST’AMARE” Due giardini. Due garage. Perché two is mej che one. Sono un rifugio evoluto, concreto, pronto. Niente cantieri, niente attese: solo buoni pensieri e libertà abitativa immediata. Sono perfetta anche come investimento grazie alla qualità costruttiva, alla gestione autonoma dei livelli, e alla possibilità di vivere o affittare in modo intelligente. Hai già sentito il battito accelerare? Io sono pronta! Ora tocca a te, decolliamo? CARATTERISTICHE SALIENTI: Recente costruzione; Vista mare; Grande giardino; Ottime finiture ZONA: Periferica | FRAZIONE: San Costanzo | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Ottime - 2008 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali_Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Semi indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 Unità adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: PR_1° + Soppalco | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scale di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 190+30 m²; Giardino 192+70 m²; Scoperto pavimentato 51+29 m²; Terrazzi/Balconi 10+2 m²; Soffitta 11 m²; Garage 22+21 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P1) Living; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia (P2) Soppalco TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Buono stato ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere; Sistema d’allarme GIARDINO PRIVATO: Piantumato parz. pavimentato - Recintato; Parzialmente illuminato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: n°2 Garage singoli POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €70,00 UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €290.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 123,60 kWh/m² anno

A Solfanuccio di San Costanzo, in posizione suggestiva e panoramica, proponiamo IN ESCLUSIVA grande casa completamente indipendente con giardino esclusivo di ampia metratura. L'immobile degli anni 80 si presenta in buonissime condizioni ed è così suddiviso: ingresso attraverso il grande giardino esclusivo di 3000 metri quadri con alberi da frutto e ulivi, patio di ingresso, la scala centrale divide l'ampia metratura del piano in due zone. Al piano terra l'immobile è al grezzo e si presta a diversi utilizzi anche come secondo appartamento. Su questo stesso piano c'è anche un bagno e il grande garage/autorimessa. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto di cui una con terrazzo con vista sulla vallata e le colline retrostanti, un bagno, un salotto che affaccia sul comodo terrazzo che dà sul davanti della casa, soggiorno anch'esso con accesso al terrazzo e cucina separata. Al piano superiore troviamo la soffitta. l'immobile con finiture di pregio, parquet, porte in legno, persiane in alluminio e infissi in legno con doppio vetro non necessita di particolari interventi e può essere abitato fin da subito. Le parti esposte a nord sono coibentate con lana di vetro. Il grande terreno circostante può essere ulteriormente ampliato acquistando il lotto di terreno contiguo o parte di esso. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Situato in una delle posizioni più esclusive e ricercate di San Costanzo (PU), adagiato a mezza collina, proponiamo in vendita un tipico casale marchigiano. L'immobile gode di una straordinaria vista panoramica che spazia dal mare Adriatico alle splendide campagne circostanti, offrendo un perfetto connubio tra la quiete della natura e la vicinanza alla costa. L'immobile viene venduto come progetto di totale ristrutturazione (demolizione e ricostruzione), rappresentando la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare e cucirsi addosso la casa dei propri sogni. Il casale conserva il fascino della tradizione rurale e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq. Piano Terra (170 mq): Locali storicamente dedicati alla vita contadina (ex stalle, cantine e magazzini), ideali per essere trasformati in ampie e luminose zone giorno, taverne o aree relax. Primo Piano (170 mq): La vecchia zona abitativa, caratterizzata dagli spazi delle camere e dalla cucina tipica con il grande camino centrale dell'epoca. La proprietà è circondata da una corte esclusiva (da 2.000 a 3.000 mq), lo spazio perfetto per realizzare un giardino di design con piscina a sfioro vista mare. Per chi desidera massima privacy, lo sviluppo di un uliveto/vigneto o ha progetti di coltivazione, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante. Grazie alla generosa metratura, alla posizione strategica (tranquilla ma non isolata, a pochissimi minuti dal mare) e alla flessibilità della ricostruzione, questa struttura si presta a diverse soluzioni di pregio: Residenza Privata di Lusso: Una dimora esclusiva, indipendente e immersa nel verde. Attività Ricettiva di Charme: Perfetta per la realizzazione di un B&B di livello, un agriturismo o una country house. Soluzione Plurifamiliare: La pianta dell'immobile permette una facile divisione in due o più unità abitative completamente autonome. Superficie totale: 340 mq circa Corte esclusiva: 2.000 - 3.000 mq (con opzione di ampliamento terreno) Classe Energetica: Esente / Non classificabile (immobile privo di impianto termico) Tipo di intervento: Demolizione e ricostruzione ex novo Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

San Costanzo, nella frazione di Santa Croce, appartamento di recente costruzione composto da: Ampia zona soggiorno-pranzo con vano cucina a vista. Dalla zona giorno si accede ad una ampia veranda, coibentata e perfettamente abitabile anche d'inverno, costituita da ampie superfici vetrate che affacciano sul giardino privato dalla quale si gode una splendida vista mare. Zona notte costituita da camera matrimoniale, camera doppia, vano finestrato ad uso ripostiglio/studio, bagno. Completa la proprietà un grande giardino in prato sintetico in perfette condizioni, variamente piantumato e con vista mare piena. Nel piano interrato abbiamo un garage di 28mq catastali riscaldato all'interno del quale troviamo un comodo vano lavanderia. L'immobile è completamente rifinito con materiali di qualità ed è inoltre dotato di: riscaldamento a pavimento, aria condizionata; impianto di allarme perimetrico e volumetrico. Classe Energetica: E

Dove intraprendenza e intelligenza si incontrano, nasce la capacità di riconoscere le vere opportunità. Quelle in grado di migliorare la tua quotidianità attraverso scelte semplici, pratiche e immediatamente percepibili. Qui scegli ciò che in un’abitazione fa davvero la differenza: ingresso indipendente, giardino, spazi funzionali e accoglienti, ambienti curati anche nell’estetica e già pronti da vivere. Una casa concreta e accogliente, pensata per rendere ogni giorno più semplice e piacevole da vivere. PERCHÉ SCEGLIERMI Ingresso indipendente Superi il cancelletto ed eccoti nella tua proprietà: il tuo piccolo regno, un luogo protetto a cui hanno accesso solo le persone che contano davvero. Gli spazi giusti Ambienti pratici e accoglienti, pensati per una famiglia moderna che vuole stare bene oggi e potersi adattare al futuro. Giardino e scoperto pavimentato Quegli spazi in più che, nella loro essenzialità, sanno arricchire la quotidianità e creare valore da vivere insieme. Pronta da vivere Curata, funzionale e accogliente. Nessuno sforzo aggiuntivo per sentirti a tuo agio. Posto auto privato Il tuo mezzo principale sarà sempre sotto controllo in un’area chiusa al traffico. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo in un piccolo complesso sviluppato su due livelli, composto da 8 unità, in una zona residenziale raccolta situata nei pressi della frazione di Cerasa, nel comune di San Costanzo. La costruzione è recente, ultimata nel 2008, e si presenta in buono stato di conservazione. Il contesto ideale per chi desidera vivere in una dimensione ordinata, riservata e tranquilla. Al piano rialzato, con ingresso indipendente, ti accolgo in un trilocale pronto da vivere, con finiture giovanili e spazi esterni pensati per arricchire le tue giornate. Godo del doppio affaccio verso Est e verso Ovest, che ti garantisce luce naturale da mattina a sera e un’ottima ventilazione degli ambienti. LA TUA VITA QUI Varchi il cancello, attraversi il giardinetto, superi lo scoperto pavimentato protetto dalla loggia ed eccoti nel soggiorno con ampio angolo cottura. Questo ambiente si espande anche sul retro, dove uno sfogo esterno pavimentato amplia le possibilità di godere di momenti di svago e incrementa lo spazio di servizio per mantenere l’abitazione in perfetto ordine. A cosa pensa una famiglia, se non a far giocare i bambini, lasciare libero un amico a quattro zampe o avere uno spazio aggiuntivo da vivere in compagnia? Anche la zona notte, composta da camera matrimoniale e cameretta, gode della possibilità di uscire all’esterno. Qui trovi anche una porzione protetta dove è stata ricavata un’area lavanderia, utile per liberare spazio all’interno e rendere più semplice la gestione quotidiana. L’ampia cabina armadio aiuta a sfruttare al meglio lo spazio della seconda stanza da letto e svolge anche la pratica funzione di ripostiglio. Il bagno finestrato con doccia completa la funzionalità della tua casa ideale. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, mentre nella zona giorno è presente anche la predisposizione per la climatizzazione estiva. Il soggiorno è valorizzato dalla presenza di un camino termoventilato, che oltre a scaldare l’atmosfera familiare, fornisce un supporto consistente al sistema di riscaldamento ottimizzando i consumi. Gli infissi, in buono stato, sono in legno con vetro camera e persiane esterne in alluminio. Sono presenti anche le zanzariere, così in estate potrai godere del fresco serale restando al riparo dagli insetti. Infine il posto auto di proprietà scoperto nell'area condominiale chiusa al traffico. Uno spazio appartato dove la tua auto nuova resterà al riparo dalle manovre distratte di qualche sconosciuto. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Non sono presenti spese condominiali, a favore di una conduzione semplice e leggera. Qui vivono gli attuali proprietari, quindi sarà più semplice trovare il giusto allineamento per un passaggio di testimone ordinato e sereno. Pratica. Giovane. Bella. Accessibile per una coppia giovane che vuole concretizzare un sogno proteggendo il proprio stile di vita. Il futuro, per te, inizia oggi.

Posizione Panoramica Esclusiva tra Mare e Colline Adagiato a mezza collina in una delle zone più suggestive di San Costanzo (PU), proponiamo in vendita un tipico casale marchigiano da ristrutturare. L'immobile gode di una vista super panoramica sul mare Adriatico e sulle splendide campagne circostanti, ed è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada comunale. Il casale, attualmente classificato come fabbricato rurale (D/10), si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 300 mq e necessita di un intervento di ristrutturazione completa.Piano Terra (150 mq): Locali storicamente dedicati alla vita contadina, ideali per essere trasformati in ampie zone giorno o taverne, comprendenti stalle, cantine e magazzini. Primo Piano (150 mq): La vecchia zona abitativa, caratterizzata dalla presenza delle camere da letto e dalla cucina tipica con il grande camino centrale. La proprietà è circondata da una corte esclusiva che va dai 2.000 ai 3.000 mq. Per chi desiderasse maggiore privacy o avesse progetti di coltivazione/sviluppo, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo limitrofo. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna e alla posizione strategica (tranquilla ma non isolata, con vista mare), questa struttura rappresenta la tela bianca ideale per: Attività Ricettive: Perfetto per la realizzazione di un B&B di charme, un agriturismo o una country house. Residenza Privata di Pregio: Una dimora esclusiva immersa nel verde. Soluzione Plurifamiliare: Facilmente divisibile in più unità abitative indipendenti. Classe Energetica: APE NON CLASSIFICABILE (immobile privo di impianto termico). Un'opportunità unica per far rivivere la storia e la tradizione marchigiana, personalizzandola secondo i propri sogni. San Costanzo, a pochi chilometri dal mare, è posto a 150 m. di altitudine, sul crinale spartiacque tra le valli del Metauro e del Cesano. Aria buona, buon cibo e ottimo vino erano già dei validi motivi sin dai primi dell'ottocento per tante nobili famiglie fanesi e pesaresi allorquando salivano in collina, ospiti del Conte Francesco Cassi, nella sua residenza dell'omonimo Palazzo. Numerosi i percorsi storico-naturalistici, in particolare “su e giù per le valli” e “valle dei tufi”, per gli amanti delle passeggiate e della mountain bike. Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

CERASA, SAN COSTANZO, Parte alta di bifamiliare, in zona residenziale si propone soluzione con ingresso indipendente, ampio appartamento con mansarda quasi tutta abitabile. L'appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, più lo spazio al piano superiore e cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007. Aria condizionata in ogni ambiente. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo con due posti auto. Rif. A4898 Classe Energetica: F EPI: 120,00 kwh/m2 anno

Immerso nel verde delle dolci colline marchigiane, a soli 14 km dal mare, questo splendido e ampio casolare di campagna conquista per il perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e tranquillità. Recentemente ristrutturato integralmente, dalle fondamenta al tetto, conserva tutto il fascino della tradizione rurale marchigiana unito a spazi accoglienti e funzionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata concepita per offrire ospitalità in modo elegante e versatile, sia per accogliere amici e familiari sia per intraprendere un’attività ricettiva dedicata a chi desidera vivere la pace delle colline senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una suggestiva loggia sul fronte introduce all’abitazione principale, composta da una grande cucina conviviale, una luminosa loggia vetrata, studio e bagno. Al piano terra trovano inoltre spazio un appartamento indipendente con ampia camera matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno, oltre a una seconda camera con bagno privato e ingresso autonomo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte padronale, con due camere e bagno, affiancata da un’ulteriore camera per gli ospiti dotata di angolo cottura e bagno. Uno degli aspetti più affascinanti di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità: pur essendo stata organizzata per l’accoglienza, la struttura non è mai stata stravolta e, con interventi minimi, può facilmente tornare a essere un’unica grande e prestigiosa residenza di campagna. Il grande giardino che circonda il casolare ospita alberi ad alto fusto che regalano ombra e frescura nelle giornate estive, oltre a piante da frutto e ulivi che impreziosiscono l’intera proprietà fino alla splendida piscina di recente realizzazione. Curato in ogni dettaglio, accogliente e ricco di potenzialità, questo casolare rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera sviluppare un’attività di ospitalità di charme, sia per chi sogna un cambio di vita immerso nella natura, a soli 10 minuti dai principali centri abitati e dall’autostrada.

C’è un modo diverso di abitare. Più aperto, più luminoso, più consapevole. Qui la collina fa da guardiana al mare e la casa torna ad avere proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non è decorazione, ma parte integrante della vita. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra stile, qualità e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l’intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure unire le forze con chi condivide la tua visione. Vicinanza, complicità, progetto comune. Qui un sogno condiviso può diventare realtà concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, tra cultura e l’azzurro del mare che fa da cornice. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria buona e un ritmo più umano, senza rinunciare a servizi, collegamenti e qualità della vita. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino privato e nessuna gestione condominiale: qui la libertà non è uno slogan ma una condizione quotidiana. Decidi tu tempi, spazi e ritmi. Nessuna assemblea. Nessun compromesso forzato. Nessuna porta condivisa. È il piacere di rientrare a casa e sentirla davvero tua, dentro e fuori, con quella privacy concreta che oggi è diventata un lusso. Spazi veri Qui le proporzioni tornano ad avere senso. Il living non è un corridoio allargato, le camere non sono scatole da arredare a incastro. Sono ambienti che si vivono, che accolgono, che permettono di muoversi senza chiedere permesso ai mobili. E domani sapranno adattarsi ai cambiamenti della tua famiglia. Spazi pensati per accompagnarne la crescita e offrirti stabilità nel tempo. Vivere anche fuori Il terrazzo loggiato amplia la zona giorno e crea una vera stanza all’aperto, riparata e sfruttabile in ogni stagione. Un luogo per cenare d’estate, lavorare con la luce giusta o concedersi un calice al tramonto. E ai tuoi piedi, il giardino: spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Non semplici esterni, ma estensioni reali della casa che amplificano il tuo modo di vivere ogni giorno. Anche di più Se la domanda sulla piscina ti sfiora la mente, la risposta è semplice: sì. Qui puoi andare oltre. Puoi trasformare un desiderio in progetto. E un progetto in esperienza quotidiana. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento non sono solo parole da capitolato. Sono bollette leggere, temperatura uniforme in ogni ambiente e un comfort silenzioso che ti accompagna tutto l’anno. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non consuma: produce vantaggio. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una fascia residenziale che dal centro del paese si apre verso le colline. Un contesto ordinato, fatto di case vere, silenzio naturale e relazioni ancora riconoscibili. Qui il ritmo rallenta senza isolarti. Verde attorno, servizi a pochi passi, il teatro del borgo a ricordarti che cultura e quotidianità possono convivere. La struttura è solida, pronta ad accogliere la tua visione. Mi sviluppo su un unico livello, al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare sotto un magnifico tetto in legno che aggiunge carattere e calore. Niente ascensore. Solo il piacere di salire verso casa tua. AVVICINATI La luce, grazie all’esposizione totale, è protagonista da mattina a sera e riempie gli ambienti di energia. Dentro, dimentica le metrature risicate tipiche dell’edilizia moderna. Qui gli ambienti respirano a pieni polmoni. Equilibrio tra funzionalità e accoglienza, con lo spazio ideale anche per qualche vezzo. Senza necessariamente strafare, potrai arricchire la sostanza e vestirla seguendo il tuo gusto personale plasmando una casa che parlerà di te e che chi ti conosce saprà riconoscere come tua. Solo un immobile in corso di costruzione può offrirti questa libertà di scelta. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La proposta è chiavi in mano ed è già stato previsto un capitolato di livello, come potrai immaginare. Ma la vera forza è il potenziale di personalizzazione in questa fase. Dalla parte impiantistica a quella estetica, dalle finiture ai dettagli più specifici. Qui il vero lusso è poter scegliere. LA TUA VITA QUI Ora basta immaginare. Vieni a vedere come può diventare davvero casa tua. Qui il progetto prende forma davanti ai tuoi occhi. Il resto lo costruiamo insieme. Ti aspetto!

C’è un modo diverso di abitare. Più connesso alla terra, più radicato ai valori che ti permettono di sperimentare ogni giorno il piacere di tornare e ritrovarsi, di vivere la famiglia in ogni gesto. Qui la collina protegge il mare e la casa ritrova proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non fa da contorno ma diventa scena principale della vita quotidiana. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra comfort, sostanza e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l’intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure condividere il progetto con chi cammina nella tua stessa direzione. Vicinanza intelligente, privacy rispettata, libertà piena. Qui l’idea di vivere insieme prende forma concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, dove la cultura incontra l’azzurro del mare. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria pulita e un ritmo più umano con servizi e collegamenti sempre comodi quando servono. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino e nessuna gestione condominiale: qui l’autonomia è concreta. Entri, esci, vivi i tuoi spazi senza chiedere permesso a nessuno. Niente assemblee, niente compromessi forzati. Solo la libertà di organizzare casa tua secondo le tue regole con una privacy reale che oggi è diventata un privilegio. Spazi veri Le proporzioni tornano ad avere senso. Il living è un ambiente da abitare davvero le camere non sono scatole da arredare a incastro. E qui c’è anche una stanza in più: uno spazio che può diventare studio stanza ospiti, area hobby o stanza giochi. Volumi pensati per accompagnare la crescita della famiglia e adattarsi all’evoluzione del tuo progetto di vita. Vivere anche fuori Qui il confine tra interno ed esterno si assottiglia. Dal living hai un accesso facilitato al giardino, senza filtri: apri e sei fuori. Il terrazzo loggiato, generoso, diventa una vera stanza all’aperto perfetta per pranzi in famiglia, cene con amici o pomeriggi di lavoro con la luce giusta. Il giardino non è cornice, è estensione naturale della casa. Spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Una dimensione quotidiana che moltiplica il modo di vivere ogni stagione. Anche di più Se stai già immaginando qualcosa in più, qui puoi realizzarlo. Piscina, area relax, personalizzazioni importanti: la struttura lo consente, il progetto lo permette. Non è solo una casa nuova. È una base su cui costruire qualcosa che ti rappresenti davvero. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento sono espressione di standard elevati e garanzia di comfort. Temperatura uniforme e consumi contenuti in ogni stagione. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non pesa sui costi: lavora a tuo favore. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una zona residenziale che dal cuore del paese si distende verso le prime colline. Un tessuto ordinato, fatto di abitazioni vere, silenzio naturale e rapporti ancora autentici. Qui la vita rallenta, ma non si spegne. Rimani connesso a tutto ciò che conta. Il verde fa da cornice, i servizi sono vicini e il teatro del borgo ricorda che cultura e quotidianità qui convivono con naturalezza. La struttura è solida, pensata per durare e pronta a trasformarsi nella casa che immagini. Mi sviluppo su un unico livello, al primo piano all’interno di una villa bifamiliare moderna. Qui si entra e si vive. AVVICINATI La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti per l’intero arco della giornata creando una naturale armonia tra dentro e fuori. Dimentica gli spazi compressi delle nuove costruzioni standardizzate. Qui i volumi respirano davvero. C’è equilibrio tra praticità e comfort, con margine per personalizzare con facilità. In questa fase puoi intervenire con intelligenza scegliendo materiali, dettagli e soluzioni che renderanno la casa coerente con la tua identità. Un immobile in costruzione non ti impone uno stile. Ti offre la libertà di definirlo. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La consegna è chiavi in mano, con un capitolato già impostato su uno standard qualitativo elevato. Ma la vera forza è la possibilità di intervenire ora, quando le scelte hanno ancora valore. Dagli impianti alle finiture, dalle soluzioni estetiche ai dettagli funzionali. Qui il lusso non è esibire. È poter decidere. LA TUA VITA QUI Se l’immaginazione da sola non basta, il passo successivo è venire a vedere. Percepire gli spazi, le proporzioni, la luce. Parlare con chi l’ha pensata e può raccontarti ogni possibilità con precisione. Da qui il progetto prende corpo. E da progetto diventa la tua casa.