Case in vendita in provincia di Pesaro e Urbino

Rif: CAT106 - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita ampia soluzione fronte mare a Gabicce, situata in un complesso ricercato e con vari servizi. INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso su ampia sala divisa in zona pranzo e zona living, cucina separata, disimpegno, camera doppia, camera matrimoniale, bagno e balcone vista mare. Completa la proprietà una cantina e un posto auto ad uso esclusivo. L'immobile è situato in un complesso dotato di: - Due piscine condominiali, una per adulti e una per bambini - Ampia sala svago ad utilizzo di tutti i condomini - Ascensore che porta direttamente sul lungomare, comodo per accedere direttamente dall'immobile alla spiaggia - Ampio parco che circonda la soluzione Appartamento già relazionato e con attestato di prestazione energetica D. ESTERNO: Palazzina fronte mare, in zona ricercata, vicina ai principali servizi e ideale per chi cerca una seconda casa attaccata ai servizi balneari. Riferimento: CAT106

Rif: F043 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE DI AMPIE METRATURE IN ZONA TRAVE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente in zona Trave, rinomata per la sua vicinanza al centro storico, al mare e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo uno splendida VILLETTA A SCHIERA CARATTERIZZATA DA FINITURE DI PREGIO! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno con pavimentazione in parquet e porta finestra a doppio infisso con accesso al giardino privato esterno (30 mq), una cucina abitabile (13 mq), un bagno finestrato con doccia e sanitari appoggiati (2.6 mq) ed un disimpegno (2.8 mq). Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale (13.3 mq) e una camera singola con accesso ad un ampio terrazzo che si estende fino alla camera matrimoniale precedente (9.8 mq), uno studio (7.7 mq) ed un bagno finestrato con doccia e sanitari appoggiati (3.3 mq). Nel terzo ed ultimo piano troveremo la mansarda, composta da una camera con bagno (18 mq) ed uno studio/soggiorno (18 mq). Nel piano interrato troviamo la taverna di 60 mq composto da una cucina (36 mq), soggiorno con camino (14 mq) ed un locale caldaie. Completa l'immobile un giardino privato di circa 200mq DETTAGLI FINITURE - PORTA RINFORZATA - DOPPIO INFISSO IN LEGNO A VETRO SINGOLO INTERNO E ALLUMINIO A VETRO DOPPIO ESTERNO - PAVIMENTAZIONE IN PARQUET PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE E TERRAZZO PANORAMICO - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME - PANNELLI SOLARI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: P014P - Rif: P014P La Tempocasa di Pesaro, propone in vendita,villa indipendente bifamiliare in zona collinare, con giardino e terreno di proprieta'. L'immobile è situato in una delle zone più belle di Urbino e lo rende accessibile in maniera molto comoda ai servizi senza comunque rinunciare al fascino della collina e del silenzio. INTERNO: 250 mq di abitazione già suddivisa internamente in due appartamenti indipendenti composti da soggiorno, cucina. 5 camere matrimoniali, 3 bagni così da comporre una villa con 2 soggiorni, 2 cucine, 5 camere, 3 bagni. Completa l'abitazione giardino privato ed una taverna di 35 mq finestrata, adatta al qualsiasi tipo di esigenza. ESTERNO: Giardino privato gia' suddiviso con porzione di terreno di propieta'

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc. Gradara A 500 metri dal Borgo di Gradara, proponiamo in vendita ampia casa indipendente di circa 361 mq, sviluppata su quattro livelli e dotata di doppio ingresso, sia dal fronte che dal retro, per garantire autonomia e privacy. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da due accoglienti salotti, uno dei quali con accesso al balcone, e una spaziosa cucina abitabile con stufa, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Completano il piano due pratici ripostigli. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali di generose dimensioni e un’accogliente camera singola che si affacciano su un unico balcone continuo. Il piano è completato da due bagni, pensati per offrire la massima funzionalità e garantire diversi livelli di privacy. Il secondo piano ospita una mansarda allo stato grezzo, da cui ricavare una camera da letto, uno studio, oppure un ulteriore spazio ripostiglio, per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio. Al piano seminterrato troviamo garage con posto auto coperto, cantina ideale per il deposito della legna e comodi spazi di servizio. All'esterno, la proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti. A completare la proprietà, un'ampia area esterna con giardino privato, piccola corte esclusiva, ulivi e pozzo che donano fascino estetico all'ambiente creando un contesto ideale per chi ama vivere gli spazi all'aperto e la tranquillità della natura. C.E. in richiesta Rif. VG049

Cannavaccio di Urbino – Soluzione indipendente con ampio giardino privato a pochi minuti dal centro
A soli 4/5 km dal centro storico di Urbino, nella tranquilla località di Cannavaccio, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente immersa nel verde, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
La proprietà è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, completamente pianeggiante, interamente recintato e delimitato da mura, con accesso tramite cancello elettrico, che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità.
L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno.
Al primo piano trovano spazio due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 100 mq, ideali per due nuclei familiari o per essere destinati alla locazione.
Al piano terra è presente un ampio locale di circa 200 mq, attualmente adibito a garage/taverna, con grandi potenzialità di utilizzo grazie agli ampi spazi disponibili.

L'intera proprietà si presenta in buono stato manutentivo e abitabile fin da subito.
Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalla città e dalla Università di Urbino, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni, sia per chi cerca un investimento con elevato potenziale di redditività attraverso la locazione a studenti o lavoratori.

**Fano – Località Carignano | Esclusiva proprietà con due appartamenti indipendenti, locali commerciali e ampio giardino**

Nel cuore della rinomata località di **Carignano**, a pochi minuti dal centro di Fano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L'immobile è composto da **due appartamenti completamente indipendenti**, per una superficie complessiva di **220 mq**, perfetti per due nuclei familiari oppure per chi desidera vivere in una soluzione mantenendo un'unità da mettere a reddito.

A completare la proprietà troviamo ben **220 mq di locali commerciali**, che offrono numerose possibilità di utilizzo: attività commerciale, studio professionale, laboratorio, deposito o trasformazione in base alle proprie esigenze.

All'esterno, un magnifico **giardino privato di circa 1.000 mq** circonda la proprietà, regalando ampi spazi verdi ideali per il relax, il tempo libero e la realizzazione di una piscina o di un'area dedicata alla convivialità.

La soluzione dispone inoltre di **comodi posti auto** all'interno della proprietà.

**Punti di forza:**

* Due appartamenti indipendenti.
* 220 mq di superficie abitativa.
* 220 mq di locali commerciali.
* Giardino privato di circa 1.000 mq.
* Ampio parcheggio interno.
* Posizione strategica, vicina al centro di Fano.
* Ideale per famiglie, attività professionali o investimento.

Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare spazi generosi, indipendenza e un elevato potenziale di valorizzazione, rappresentando un'opportunità rara per chi cerca una soluzione versatile e di prestigio.

Rif:SF082 Un appartamento di nuova costruzione con portico e corte esclusiva di circa 127 mq pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e con uno spazio esterno da vivere davvero. Non una semplice terrazza, ma una vera estensione della casa: uno spazio dove mangiare all'aperto, rilassarsi qualche minuto all'aria aperta o semplicemente avere uno sfogo esterno da vivere ogni giorno. Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e servizi facilmente raggiungibili. Consegna prevista: Ottobre 2026. L'appartamento si trova al piano Terra con ascensore ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali. L'ingresso si apre su soggiorno con cucina a vista, collegato direttamente alla corte esclusiva, uno spazio esterno ampio e riservato che durante la bella stagione cambia completamente il modo di vivere la casa. La zona notte comprende due camere matrimoniali con terrazzi e un bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno, tramite scala interna accediamo alla taverna con bagno, uno spazio ulteriore per momenti di relax invernali o coltivare le proprie passioni. Completa la proprietà un box auto, collegato con la taverna, e un Posto Auto Esclusivo La superficie commerciale complessiva è di circa 134 mq. **Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l'anno: -impianto fotovoltaico privato 3 kW -pompa di calore caldo/freddo -riscaldamento a pavimento -raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza -infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento **Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un'abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi. Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale. Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo. **Nella stessa palazzina è disponibile in vendita, anche l'attico con terrazza di 60mq **La commercializzazione è gestita da Silvia Forte: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il consulente incaricato. Per informazioni: Rif. SF082 Silvia Forte Strategia e Valorizzazione Immobiliare in Provincia di Ancona e Pesaro N.B. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e tutelare la privacy dei proprietari, ad esempio attraverso la rimozione di oggetti personali. Non sono stati modificati elementi strutturali, dimensioni, distribuzione degli spazi o caratteristiche essenziali dell'immobile.

Rif: F164 - Appartamento a 100 metri dal mare con garage e posto auto | In una delle zone più richieste di Gimarra, a soli 100 metri dal mare e in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in buono stato di manutenzione. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da una spaziosa cucina abitabile di 20 mq, una camera matrimoniale di 14 mq, un bagno, un pratico ripostiglio e un comodo disimpegno che rende gli ambienti funzionali e ben organizzati. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto, caratteristiche che rendono questa soluzione ancora più interessante sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1990 e dispone di infissi in PVC con doppi vetri, porta d'ingresso in legno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori e impianto di climatizzazione con pompa di calore, per garantire comfort in ogni stagione. Caratteristiche principali: A soli 100 metri dal mare Zona Gimarra, tranquilla e ben servita Cucina abitabile di 20 mq Camera matrimoniale di 14 mq Bagno Ripostiglio Disimpegno Garage privato Posto auto Infissi in PVC con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano Climatizzazione con pompa di calore Piccola palazzina di sole 4 unità Anno di costruzione: 1970 Ristrutturazione: 1990 L'immobile è gestito in esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: Cellulare: +39 376 231 4830 ☎️ Telefono fisso: +39 0721 871198

Rif: F165 - Appartamento ristrutturato a 100 metri dal mare – Ampi spazi, garage e posto auto. A soli 100 metri dal mare, nella tranquilla e ricercata zona Gimarra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento rialzato, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. L'immobile, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative in buono stato di manutenzione, si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per gli ambienti ampi e ben illuminati. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile di 16 mq e da un luminoso soggiorno di 20 mq, perfetto per accogliere famiglia e amici. La zona notte offre 3 camere da letto, due matrimoniali (una di ben 18 mq e una di 13,5 mq) e 1 singola, oltre a due bagni, ideali per garantire il massimo comfort alla famiglia. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1990 e presenta finiture funzionali e ben conservate, con infissi in PVC, porta d'ingresso in legno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori e impianto di climatizzazione con pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo, un garage privato e un comodo posto auto, elementi sempre più ricercati in una posizione così vicina al mare. Caratteristiche principali: A soli 100 metri dal mare Zona Gimarra, servita e tranquilla Soggiorno di 20 mq Cucina abitabile di 16 mq 2 camere da letto (18 mq, 13,5 mq) 2 bagni Garage privato e posto auto Scoperto esclusivo Riscaldamento autonomo a metano Climatizzazione con pompa di calore Infissi in PVC con doppi vetri Palazzina di sole 4 unità Costruzione del 1970, ristrutturazione del 1990 Una soluzione ideale per famiglie, come casa vacanze o come investimento, grazie alla posizione privilegiata a pochi passi dal mare e alla generosa metratura degli ambienti. L'immobile è gestito in esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: Cellulare: +39 376 231 4830 ☎️ Telefono fisso: +39 0721 871198

GREEN AURA LIVING – App.n10 di nuova generazione
All'interno dell'esclusivo progetto Green Aura Living, proponiamo l'unità più prestigiosa del complesso: un attico all'ultimo piano pensato per chi ricerca un'abitazione distintiva, dove spazio, luce e design si incontrano in un perfetto equilibrio. L'appartamento, di circa 73,5 mq, rappresenta una soluzione abitativa di livello superiore, caratterizzata da ambienti ampi, ariosi e da una forte luminosità naturale che accompagna ogni spazio della casa.
La zona living open space, elegante e contemporanea, è progettata come un ambiente di rappresentanza, ideale per vivere e accogliere.
Le ampie aperture conducono alla terrazza di mq 62 , che diventa una vera estensione della casa: uno spazio esclusivo dove creare una zona relax, dining o semplicemente godere della tranquillità e della privacy dell'ultimo piano.
La zona notte è pensata per garantire massimo comfort:
• Camera matrimoniale
• Seconda camera
• Bagno dal design moderno e raffinato
• Distribuzione degli spazi fluida ed elegante
UN'ESPERIENZA ABITATIVA SUPERIORE
Questo attico offre una qualità di vita difficilmente replicabile:
• posizione all'ultimo piano
• maggiore riservatezza
• luce naturale costante
• ambienti silenziosi e ariosi
• spazi esterni realmente vivibili
Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa.
TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ
Green Aura Living è sinonimo di innovazione e valore nel tempo:
• Classe energetica A4 – massimo livello di efficienza • Impianti evoluti ad alte prestazioni
• Isolamento termo-acustico avanzato
• Materiali selezionati e finiture di qualità
• Comfort abitativo superiore con consumi ridotti
DOTAZIONI
• Garage privato incluso
PERCHÉ È L'UNITÀ PIÙ ESCLUSIVA
Attico: il massimo livello abitativo del complesso
Ambienti luminosi e rappresentativi
Terrazzo privato vivibile
Massima privacy
Ideale per chi cerca qualità e distinzione
GREEN AURA LIVING Un progetto pensato per chi desidera abitare in modo contemporaneo, sostenibile e con uno stile riconoscibile. PREZZO € 198.000

GREEN AURA LIVING – App.n .4 PT con giardino privato
GREEN AURA LIVING – Appartamento N.4 Piano Terra con giardino privato – riservatezza e comfort All'interno dell'elegante progetto residenziale Green Aura Living, proponiamo un appartamento al piano terra pensato per chi desidera una casa moderna, accogliente e con un forte senso di privacy. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 85 mq, con ambienti ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana.
La zona giorno open space, luminosa e ben organizzata, accoglie cucina e living in un ambiente armonioso e rilassante, con accesso diretto al resede piastrellato privato di mq 52, uno spazio esclusivo che permette di vivere la casa anche all'aperto in totale tranquillità.
La zona notte è studiata per offrire comfort e praticità:
• Camera matrimoniale
• Seconda stanza versatile (studio, ospiti o cameretta)
• Bagno moderno con finiture contemporanee
Il giardino rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio intimo, perfetto per momenti di relax, per chi ama il verde o per chi cerca una soluzione abitativa con maggiore indipendenza.
QUALITÀ E COMFORT
Green Aura Living è un progetto di nuova generazione, realizzato con particolare attenzione a qualità e prestazioni:
• Classe energetica A4 – massimo livello di efficienza
• Impianti di ultima generazione
• Elevato isolamento termo-acustico
• Materiali moderni e finiture curate
• Comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi
DOTAZIONI
• Garage privato incluso
PERCHÉ SCEGLIERLO
Soluzione riservata e accogliente
Giardino privato vivibile
Ideale per coppie o investimento
Alta efficienza energetica
Contesto moderno e in crescita
GREEN AURA LIVING Un progetto pensato per chi cerca qualità, tranquillità e valore nel tempo PREZZO € 199.000

GREEN AURA LIVING – App.n.5 primo piano con balcone
All'interno del raffinato progetto Green Aura Living, proponiamo una residenza al primo piano che interpreta in modo moderno il concetto di abitare, dove luce, comfort e spazi esterni si fondono in un'esperienza abitativa di livello superiore. L'appartamento, di circa 68,8 mq, si distingue per la sua luminosità e per l'ampio balcone vivibile di mq 15 , un vero prolungamento della zona giorno, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio esterno riservato.
La zona living open space, elegante e funzionale, accoglie cucina e soggiorno in un ambiente armonioso e ben distribuito, progettato per valorizzare ogni metro quadrato.
La zona notte offre:
• Camera matrimoniale
• Seconda stanza versatile (studio o cameretta)
• Bagno moderno con finiture contemporanee
LIVING ALL'APERTO Il terrazzo rappresenta il cuore della casa:
• spazio ideale per creare una zona relax o dining
• perfetta continuità tra interno ed esterno
• maggiore qualità della vita quotidiana
Un ambiente che aumenta il valore e la vivibilità dell'immobile.
QUALITÀ E TECNOLOGIA Green Aura Living è sinonimo di abitare evoluto:
• Classe energetica A4 – massimo livello di efficienza
• Impianto radiante e tecnologie moderne
• Elevato isolamento termo-acustico
• Materiali selezionati e finiture contemporanee
• Comfort abitativo in tutte le stagioni
DOTAZIONI
• Garage privato incluso
PERCHÉ SCEGLIERLO
Terrazzo vivibile: un vero valore aggiunto
Maggiore luminosità e privacy rispetto al piano terra
Ideale per chi cerca comfort moderno e spazi esterni
Ottimo anche come investimento
GREEN AURA LIVING Uno stile di vita contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità, benessere e valore nel tempo. PREZZO€ 169.000

GREEN AURA LIVING – App.n.7 P1 con terrazzo, confort stile
All'interno dell'elegante complesso Green Aura Living, proponiamo una residenza al primo piano pensata per chi desidera vivere in ambienti luminosi, moderni e perfettamente integrati con gli spazi esterni.
L'appartamento, di circa 69 mq, si distingue per la qualità degli spazi e per la sua naturale luminosità, grazie alle ampie aperture che valorizzano la zona giorno.
Il living open space con cucina a vista è progettato come un ambiente accogliente e contemporaneo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Da qui si accede direttamente al balcone di mq 15 , uno spazio esterno che diventa parte integrante della casa, perfetto per rilassarsi, leggere o condividere momenti all'aperto.
La zona notte è organizzata per offrire comfort e funzionalità:
• Camera matrimoniale
• Seconda stanza versatile (cameretta, studio o stanza ospiti)
• Bagno moderno dal design pulito ed elegante
VIVERE L'ESTERNO Il balcone non è solo uno spazio accessorio, ma un vero ambiente da vivere:
• ideale per creare una zona relax o verde
• perfetto per pranzi e cene all'aperto
• valorizza la luminosità e la percezione degli spazi
Una soluzione che unisce praticità e qualità della vita.
QUALITÀ E PRESTAZIONI Green Aura Living rappresenta un nuovo standard abitativo:
• Classe energetica A4 – massima efficienza
• Impianti di ultima generazione
• Isolamento termo-acustico evoluto
• Materiali moderni e finiture curate
• Comfort abitativo elevato in tutte le stagioni
DOTAZIONI • Garage privato incluso
PERCHÉ SCEGLIERLO
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Terrazzo vivibile e versatile
Ideale per chi cerca comfort e stile moderno
Ottimo equilibrio tra abitazione e investimento
GREEN AURA LIVING Uno spazio pensato per vivere meglio, ogni giorno. PREZZO € 169.000

GREEN AURA LIVING – App n .6 P1 con balcone
All'interno del nuovo ed esclusivo complesso Green Aura Living, proponiamo una soluzione al primo piano pensata per chi cerca una casa moderna, funzionale e perfettamente adatta alla vita quotidiana contemporanea.
L'appartamento si sviluppa su circa 54 mq, con una distribuzione degli spazi particolarmente equilibrata, ideale per famiglie, coppie o per chi desidera ambienti versatili anche per lo smart working.
La zona giorno open space è luminosa e accogliente, con cucina a vista e accesso diretto al balcone di mq 11 , uno spazio esterno che diventa parte integrante della casa: perfetto per una colazione all'aperto, una pausa durante il lavoro o momenti di relax a fine giornata.
La zona notte è ben separata e progettata per offrire comfort e privacy:
• Camera matrimoniale
• Seconda stanza ideale come cameretta, studio o stanza ospiti
• Bagno moderno e funzionale
SPAZIO ESTERNO VIVIBILE Il terrazzo rappresenta un valore concreto per la vita quotidiana:
• perfetto per creare una zona relax o smart working all'aperto
• ideale per famiglie e giovani coppie
• migliora la qualità della vita e la percezione degli spazi
QUALITÀ E TECNOLOGIA Green Aura Living è un progetto costruito con attenzione ai dettagli e alle prestazioni:
• Classe energetica A4 – massimo livello di efficienza
• Impianto radiante e tecnologie evolute
• Elevato isolamento termo-acustico
• Materiali moderni e finiture curate
• Riduzione dei consumi e comfort tutto l'anno
DOTAZIONI
• Garage privato incluso
PERCHÉ SCEGLIERLO
Layout perfetto per famiglia o smart working
Terrazzo funzionale e vivibile
Ottimo equilibrio tra spazi interni ed esterni
Alta efficienza energetica e valore nel tempo
GREEN AURA LIVING Una nuova idea di abitare, dove comfort, tecnologia e qualità si incontrano. PREZZO € 139.000

Nel suggestivo borgo di Gradara, uno dei luoghi più affascinanti delle Marche, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale, servito da montascale. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da una vista panoramica sul borgo medievale. Adiacente troviamo una sala da pranzo con camino, ambiente ideale per rilassarsi nelle serate invernali o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede al balcone, con vista aperta sulle colline e su San Marino. Completa la zona giorno un pratico angolo cottura, ben organizzato e funzionale. La zona notte è caratterizzata da bagno finestrato, spaziosa camera matrimoniale e camera singola. Da quest'ultima, attraverso una scala interna, si accede al piano mansardato. La mansarda offre ambienti versatili, utilizzabili in piena autonomia: pratico sottotetto ad uso ripostiglio e stanza hobby. A completare la proprietà troviamo box auto coperto, accessibile tramite cancello automatico, e comodo ripostiglio. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi e alla vista impareggiabile sul borgo di Gradara, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al fascino della storia e alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e lasciati conquistare da questa splendida proprietà. C.E. in richiesta – Rif. G178/3

[Rif. DV-13990] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Bernardino Baldi, nella rinomata zona di Baia Flaminia a Pesaro, in un contesto residenziale ben servito e a pochi passi dal mare. L'immobile, di circa 70 mq commerciali ed è posto al primo piano. L'ingresso conduce alla sala, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per creare una confortevole zona living e pranzo. Adiacente si trova il cucinotto, separato e funzionale, pensato per ottimizzare gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, in base alle esigenze del futuro proprietario. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato, pratico e funzionale per la vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di due terrazzi, che offrono piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e arieggiati. Completano la soluzione una cantina, utile come spazio di deposito, e due posti auto, un valore aggiunto particolarmente importante in una zona vicina al mare. Il riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort abitativo. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza alla spiaggia, all'ingresso indipendente e alla presenza dei due posti auto, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

Appartamento indipendente in vendita a Marotta (Mondolfo). In una delle localita' balneari piu' ricercate della costa, proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale come seconda casa al mare, come residenza principale per tutto l'anno o come investimento sicuro per il mercato delle locazioni turistiche. L'immobile si inserisce all'interno di un contesto quadrifamiliare riservato, privo di gestione condominiale e situato a brevissima distanza dalla spiaggia e dai principali servizi. Il vero punto di forza della proprieta' e' l'assoluta indipendenza.L'appartamento e' infatti dotato di un ingresso autonomo che azzera gli spazi in comune con le altre unità.Completa la proprietà una corte privata, ideale per il parcheggio riservato dell'auto e per vivere momenti all'aria aperta.Nota di grande valore e potenziale e' la presenza di un locale sgombero situato al piano terra, gia' servito da un bagno, che si presta a essere ristrutturato e trasformato in una taverna accogliente o in un pratico pied-a'-terre.La disposizione interna si sviluppa interamente al primo piano. La zona giorno e' composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile, entrambi dotati di accesso diretto ai balconi. La zona notte offre due camere da letto ampie e ben distribuite, servite da un bagno principale grande e finestrato. I vantaggi economici e logistici includono l'assenza totale di spese fisse condominiali e una posizione strategica che permette di raggiungere il mare a piedi in pochissimi passi. Si tratta di una soluzione estremamente interessante e versatile, un'opportunita' decisamente da prendere al volo prima che sia troppo tardi!! Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione: 86 mq
Balconi: 8 mq
Corte esclusiva: 82 mq
Veranda: 25 mqLocale sgombero con bagno: 14 mqCantina: 3 mq

Note:
Anno di costruzione: 1970

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA In Via Solferino, a Pesaro, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste della città, a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex completamente ristrutturato, realizzato in classe energetica A. L'immobile si distingue per il suo sviluppo su due livelli, una soluzione progettuale che consente di separare in modo naturale e funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort, privacy e una migliore organizzazione degli spazi. L'accesso conduce al piano inferiore, dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, dove troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura. Le ampie aperture favoriscono un'eccellente illuminazione naturale e una connessione diretta con gli spazi esterni. Completa il livello un primo bagno. La scala interna in ferro scuro, dal design contemporaneo, collega armoniosamente i due piani e rappresenta un elemento distintivo dell'abitazione, capace di conferire carattere e personalità agli ambienti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un comodo disimpegno e un secondo bagno. La netta separazione tra gli spazi dedicati al vivere e quelli destinati al riposo costituisce uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile. I due bagni sono stati realizzati con finiture differenti e ricercate: il primo presenta rivestimenti in gres effetto legno dai toni caldi, doccia a pioggia e mobile sospeso; il secondo è caratterizzato da grandi lastre effetto pietra grigia, doccia a pioggia e scaldasalviette. Il pavimento in gres effetto legno accompagna con continuità tutti gli ambienti della casa, creando uniformità estetica tra i due livelli. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l'appartamento dispone infatti di un balcone, un terrazzo e di una corte esclusiva al piano terra con accesso indipendente, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Le immagini di alcuni ambienti sono state elaborate mediante tecnologia di virtual staging basata su intelligenza artificiale al solo scopo di rappresentare le potenzialità dell'immobile. Le immagini hanno carattere puramente indicativo ed esemplificativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia. C.E. A. Rif. IG011/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA In Via Solferino, a Pesaro, in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate della città, a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale mansardato, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 113,5 mq, progettata per offrire ambienti funzionali, accoglienti e ben distribuiti, con finiture di qualità e materiali attentamente selezionati. La zona living è composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate che conducono direttamente al terrazzo privato. I soffitti mansardati donano carattere agli ambienti, creando un'atmosfera calda e armoniosa senza compromettere la vivibilità degli spazi. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e ben proporzionate. La camera principale è valorizzata da un armadio con scaffalature realizzate su misura lungo l'intera parete, una soluzione pratica e funzionale che garantisce ampia capacità contenitiva. La seconda stanza si presta perfettamente anche come studio o ambiente dedicato allo smart working. Il bagno, rifinito con gusto contemporaneo, è dotato di doppio lavabo con mobile sospeso, ampia doccia a pioggia con rivestimento effetto legno e sanitari di design. Un lucernario assicura una piacevole illuminazione naturale anche in questo ambiente. Completa la proprietà un terrazzo privato a cielo aperto, direttamente collegato alla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo posto auto incluso. Le immagini di alcuni ambienti sono state elaborate mediante tecnologia di virtual staging basata su intelligenza artificiale al solo scopo di rappresentare le potenzialità dell'immobile. Le immagini hanno carattere puramente indicativo ed esemplificativo e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria arredata è da considerarsi puramente illustrativa e ha il solo scopo di rappresentare una possibile distribuzione degli arredi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia. C.E. A. Rif. IG012/2

Rif: F159 - Sei alla ricerca di una casa spaziosa e accogliente per la tua grande famiglia? **Casa singola con tre appartamenti indipendenti, ampio giardino e garage** In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa singola completamente indipendente, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o come investimento, grazie alla presenza di tre appartamenti con spazi generosi e ottime potenzialità. Al piano terra troviamo un primo appartamento di circa 80 mq, attualmente allo stato grezzo, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una comoda taverna, offrendo la possibilità di personalizzare completamente finiture e ambienti secondo i propri gusti. Sempre al piano terra è presente un secondo appartamento di circa 80 mq, completamente rifinito e pronto per essere abitato, composto da luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. L'immobile è completato da una spaziosa taverna di circa 120 mq, perfetta come zona conviviale, sala hobby, palestra o spazio multifunzionale. Al primo piano si sviluppa un elegante appartamento di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La zona giorno è composta da un grande soggiorno, mentre la zona notte offre tre camere da letto, due bagni e comodi terrazzi, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq, ideale per più autovetture e per uso deposito. All'esterno, la casa è circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq, uno spazio verde che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Una soluzione rara per dimensioni e versatilità, perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente con la possibilità di ospitare più famiglie, creare una soluzione genitori-figli oppure realizzare un investimento immobiliare con più unità abitative. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi!

Rif: F157 - **Appartamento al Primo Piano con Terrazzi, Garage e Scoperto Privato – A Centinarola** In una tranquilla zona residenziale di Centinarola, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina contenuta, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: l'appartamento dispone infatti di due terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta, oltre a uno scoperto privato che offre ulteriore vivibilità. Completa la proprietà un comodo garage, ideale per parcheggiare l'auto o da utilizzare come spazio di deposito. Grazie alla sua disposizione e alle ottime potenzialità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Un immobile dalle grandi potenzialità, pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre desiderato. **Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!** Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Se stai cercando un rifugio accogliente vicino al mare, questo appartamento bilocale in vendita a Fano è la soluzione perfetta per te! Situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, l'immobile si trova a soli pochi passi dalla splendida spiaggia e dal vivace porto della zona. Con una superficie di 41 mq, l'appartamento presenta finiture curate con pavimenti in cotto che donano calore all'ambiente. Entrando nell'abitazione, ci accoglie un disimpegno che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura. Da qui potrai accedere al delizioso terrazzino. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno completa questa proposta abitativa rendendola funzionale ed elegante. Tra i comfort presenti vi sono il condizionatore d'aria e riscaldamento autonomo per garantire il massimo del confort. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale ad uso esclusivo. Questo appartamento non è solo una residenza da vivere tutto l'anno; rappresenta anche una straordinaria opportunità per chi desidera trascorrere meravigliose vacanze sulla riviera adriatica oppure mettere a reddito la proprietà durante la stagione estiva grazie alla sua posizione strategica. Non perdere questa occasione unica! Contatta oggi stesso l'Agenzia Nexus Immobiliare di Fano per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visita. Il tuo sogno immobiliare ti aspetta!

GREEN AURA LIVING – App.n.1 Piano Terra con giardino privato
All'interno del raffinato progetto residenziale Green Aura Living, proponiamo una residenza esclusiva al piano terra, dove design contemporaneo, sostenibilità e qualità costruttiva si fondono in un'esperienza abitativa di alto livello.
L'appartamento, di circa 68,80 mq, è stato progettato per offrire ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente vivibili. La zona giorno open space, elegante e accogliente, si apre direttamente sul giardino privato di circa 60 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
Uno spazio verde riservato, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per vivere la propria casa in modo più autentico e libero.
La zona notte è studiata per garantire comfort e privacy:
• Camera matrimoniale
• Seconda stanza versatile (studio, ospiti o cameretta)
• Bagno dal design moderno con finiture di pregio
QUALITÀ E STILE
Green Aura Living nasce con una visione chiara: offrire abitazioni di nuova generazione, curate nei dettagli e costruite per durare nel tempo.
• Classe energetica A4 – massimo livello di efficienza
• Materiali selezionati e finiture contemporanee
• Elevato isolamento termo-acustico
• Impianti tecnologici di ultima generazione
• Comfort abitativo superiore in ogni stagione
Ogni ambiente è pensato per trasmettere equilibrio, luce e benessere.
DOTAZIONI
• Garage privato incluso

PERCHÉ È UN PRODOTTO DI LIVELLO
Giardino privato: un lusso sempre più raro
Nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche
Ideale sia come prima casa che investimento di qualità
Contesto moderno e destinato a crescere nel tempo
GREEN AURA LIVING
Un progetto pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo in cui vivere meglio.
PREZZO € 169.000

GREEN AURA LIVING – App. n.3 Piano Terra con giardino
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Green Aura Living, proponiamo una soluzione al piano terra pensata per chi desidera spazio, comfort e una connessione autentica con l'esterno. L'appartamento, di circa 69 mq, offre ambienti più generosi e una distribuzione ideale per una vita quotidiana comoda e funzionale. La zona giorno open space, ampia e luminosa, è progettata per accogliere cucina e living in un unico ambiente armonioso, con affaccio diretto sul giardino privato di mq 42 , uno spazio riservato dove vivere momenti di relax, convivialità e benessere. La zona notte si sviluppa con: • Camera matrimoniale • Seconda stanza (ideale come cameretta o studio) • Bagno dal design moderno • Spazi ben organizzati e funzionali Il giardino rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per chi cerca una casa che offra libertà e qualità della vita.
QUALITÀ E COMFORT
Green Aura Living è un progetto residenziale di nuova generazione, progettato per offrire prestazioni elevate e comfort duraturo:
• Classe energetica A4 – massima efficienza
• Impianti tecnologici avanzati
• Isolamento termo-acustico di alto livello
• Finiture moderne e curate nei dettagli
• Ambienti pensati per luce naturale e vivibilità Una casa progettata per il presente, ma con uno sguardo al futuro.
DOTAZIONI
• Garage privato incluso
PERCHÉ SCEGLIERLO
Metratura più ampia e versatile
Giardino privato vivibile
Ideale per famiglie o smart working
Alta efficienza energetica e bassi consumi
GREEN AURA LIVING Un progetto che unisce qualità costruttiva, sostenibilità e valore nel tempo.
PREZZO € 169.000

GREEN AURA LIVING – App. n.2 Piano Terra con giardino
Nel cuore del nuovo progetto residenziale Green Aura Living, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e immerso nel comfort. Questo appartamento al piano terra, di circa 54 mq, rappresenta una perfetta sintesi tra funzionalità e qualità abitativa, con ambienti ben organizzati e una forte relazione con l'esterno. La zona giorno, luminosa e accogliente, è progettata come uno spazio aperto con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Da qui si accede direttamente al giardino privato di circa 41 mq, uno spazio intimo e vivibile, perfetto per rilassarsi, lavorare all'aperto o condividere momenti speciali.
La zona notte è studiata per garantire comfort e praticità: • Camera matrimoniale • Spazi ottimizzati e ben distribuiti • Bagno moderno con finiture contemporanee
QUALITÀ E COMFORT
Green Aura Living è un progetto di nuova generazione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa superiore:
•Classe energetica A4 – massima efficienza
• Elevato isolamento termo-acustico
• Impianti tecnologici evoluti
• Finiture moderne e personalizzabili
• Ambienti progettati per luce, equilibrio e benessere Una casa che unisce estetica, tecnologia e valore nel tempo.
DOTAZIONI
• Garage privato incluso
PERCHÉ SCEGLIERLO
Giardino privato: privacy e qualità della vita
Soluzione ideale per coppie o investimento
Nuova costruzione ad alta efficienza
Prodotto facilmente locabile e rivendibile
GREEN AURA LIVING Un progetto pensato per chi cerca un'abitazione moderna, sostenibile e destinata a mantenere valore nel tempo.
PREZZO € 135.000