Ville in vendita in provincia di Pesaro e Urbino

Rif: A010p - RIFERIMENTO: A010P La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, in località Santa Veneranda, villetta a schiera con giardino privato di 50mq, cantina, taverna, lavanderia e garage doppio. INTERNO: Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto e 3 bagni, con la possibilità di ricavare un quarto bagno. Termoautonomo Completano l immobile porta blindata, infissi in legno\doppio vetro. ESTERNO: Immobile con 50mq di giardino privato, due terrazzi abitabili (uno di 40 mq e l' altro di 25mq), garage doppio di 40mq. Situato in ottima posizione comodo a tutti i servizi.

Rif: F043 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE DI AMPIE METRATURE IN ZONA TRAVE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente in zona Trave, rinomata per la sua vicinanza al centro storico, al mare e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo uno splendida VILLETTA A SCHIERA CARATTERIZZATA DA FINITURE DI PREGIO! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno con pavimentazione in parquet e porta finestra a doppio infisso con accesso al giardino privato esterno (30 mq), una cucina abitabile (13 mq), un bagno finestrato con doccia e sanitari appoggiati (2.6 mq) ed un disimpegno (2.8 mq). Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale (13.3 mq) e una camera singola con accesso ad un ampio terrazzo che si estende fino alla camera matrimoniale precedente (9.8 mq), uno studio (7.7 mq) ed un bagno finestrato con doccia e sanitari appoggiati (3.3 mq). Nel terzo ed ultimo piano troveremo la mansarda, composta da una camera con bagno (18 mq) ed uno studio/soggiorno (18 mq). Nel piano interrato troviamo la taverna di 60 mq composto da una cucina (36 mq), soggiorno con camino (14 mq) ed un locale caldaie. Completa l'immobile un giardino privato di circa 200mq DETTAGLI FINITURE - PORTA RINFORZATA - DOPPIO INFISSO IN LEGNO A VETRO SINGOLO INTERNO E ALLUMINIO A VETRO DOPPIO ESTERNO - PAVIMENTAZIONE IN PARQUET PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE E TERRAZZO PANORAMICO - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME - PANNELLI SOLARI Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: V011P - RIFERIMENTO: V011P La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, soluzione indipendente con terrazzo, cantina e taverna. INTERNO Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni. Completano l'immobile, infissi in legno e ampio giardino privato. ESTERNO Immobile con un terrazzo, soffitta, taverna, cantinae giardino privato. Situato in zona immersa nel verde. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Soluzione Indipendente ad Urbino in zona prettamente residenziale. - Spazi ampi e ottima disposizione degli ambienti. - Soluzione luminosa e libera su 3 lati. - Vista Panoramica. -Giardino Privato.

Casale storico da restaurare con progetto approvato e 22.000 mq di terreno

Nel cuore delle colline marchigiane, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di circa **840 mq commerciali**, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, un esclusivo resort, una country house, un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello.

La proprietà è composta da un **corpo principale di circa 740 mq**, per il quale è già stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di **9 unità abitative di diverse metrature con piscina**. I lavori di recupero hanno già interessato le parti strutturali più importanti: sono stati restaurati i prospetti esterni, rifatte le coperture, ricostruiti i solai in legno con pianelle in cotto e recuperate le murature interne in pietra, riportando alla luce tutto il fascino originario del fabbricato.

Completa la proprietà una **seconda unità indipendente di circa 100 mq**, già completamente ristrutturata internamente, con impianti predisposti e da ultimare solamente con l'installazione degli infissi.

Il complesso è circondato da **22.000 mq di terreno privato**, dove sono previsti parcheggi per circa 15 autovetture. Sono già state realizzate parte delle sistemazioni esterne, con camminamenti in pietra, scalinate, il recupero di un antico forno con tettoia in pietra e numerosi elementi architettonici originali che valorizzano ulteriormente la proprietà.

Gli impianti tecnologici risultano già predisposti e il fabbricato è già servito da acqua ed energia elettrica. Tutti gli interventi sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche dell'immobile, utilizzando esclusivamente materiali di recupero come pietra, coppi, pianelle in cotto e legname originale, con il recupero degli antichi camini e dei forni a legna interni ed esterni.

Le destinazioni d'uso consentono la realizzazione di **10 unità residenziali**, ma l'immobile si presta perfettamente anche alla creazione di poche unità abitative di pregio oppure di una struttura turistico-ricettiva con possibilità di ristorante, senza particolari criticità urbanistiche per l'eventuale cambio di destinazione d'uso.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla posizione strategica: il complesso dista solo **4 km dal Traforo della Guinza**, infrastruttura inserita nel progetto della futura **Superstrada E78 Fano-Grosseto**, che collegherà rapidamente la costa adriatica con l'Umbria e la Toscana, valorizzando ulteriormente l'investimento.

Una proprietà di grande fascino storico e dalle straordinarie potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di prestigio in una delle zone più suggestive delle Marche.

A pochi passi dalle spiagge di Arzilla e Lido e nelle immediate vicinanze del centro storico di Fano, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento al piano terra inserito in una trifamiliare, senza spese condominiali. L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla grande zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola utilizzabile anche come studio, un bagno finestrato completo di doccia e vasca, un antibagno con WC e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 75 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un garage di circa 25 mq. L'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2007 con il rifacimento degli impianti elettrico e termo-idraulico e il rinnovo delle pavimentazioni. Riscaldamento autonomo. Presente portone d'ingresso blindato e stufa a legna con tubo esterno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle; pur essendo funzionanti, possono essere oggetto di un futuro intervento di ammodernamento. L'immobile beneficia inoltre di importanti lavori straordinari eseguiti nel 2025 sull'intero fabbricato: rifacimento del tetto, delle grondaie, dei pluviali e della tinteggiatura esterna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Fano, a pochi minuti dal mare e dal centro, con la comodità degli ampi spazi interni, del giardino privato e dell'assenza di spese condominiali.

[Rif. DV-13735] A Tavullia, tra Pesaro e Rimini, proponiamo una villa bifamiliare di circa 300 mq con una suggestiva vista sul castello di Gradara e sulla riviera romagnola, entrambi raggiungibili con pochi minuti di macchina, inoltre l'aeroporto internazionale di Rimini dista appena 20 km. La zona è da considerarsi una piccola oasi in quanto è completamente circondata dal verde, in zona residenziale e di prestigio e a poca distanza dal centro del paese di Tavullia e dal comune di Cattolica. L'immobile è disposto su due piani abitabili, più un ampio seminterrato che dà accesso ad un giardino di 3000 mq che può essere adibito a vigneto e/o ad altro a seconda dei propri gusti e passioni. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone impreziosito da un ampia vetrata panoramica con vista mare, da un bagno, da un portico coperto di 35 mq e da un terrazzo abitabile di 40 mq con vista mare. La cucina è abitabile ed ha un accesso indipendente al porticato d'ingresso e al suo relativo giardino. Al piano primo troviamo la zona notte composta completa di tre camere matrimoniali ed un bagno. La casa ha una struttura completamente in acciaio, antisismica ai massimi standard attuali. L'immobile completamente finito esternamente e strutturalmente permette una personalizzazione delle disposizioni e delle finiture. Completano la proprietà un ampio garage/taverna con bagno e lavanderia.

Questa splendida villa indipendente si trova a Fano, in una zona esclusiva e ben collegata. L'immobile, distribuito su più livelli, offre ampi spazi e comfort. Al primo piano, si trovano una grande cucina, almeno tre-quattro camere da letto, e un bagno. Sempre al primo piano, è presente un locale lavanderia, un'altra camera e, al di sotto, una cantina, situata al piano terra. Al piano terra, inoltre, troviamo una seconda cucina, un ampio terrazzo, tre camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Al primo piano, troviamo anche un ripostiglio, un bagno e uno studio. Esternamente, la proprietà dispone di un'autorimessa, e di un'autorimessa aggiuntiva con tettoia, coperta su entrambi i lati, che offre ampio spazio per le auto. Ogni ambiente è curato con materiali di pregio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e spazio, rendendo questa villa un'oasi di comfort e prestigio.

ESCLUSIVA! - TAVULLIA Riferimento: MV012 In posizione dominante sulle colline di Tavullia, questa proprietà gode di una vista straordinaria che accompagna lo sguardo dall'Appennino fino alla costa adriatica. L'elemento che la rende davvero speciale è la terrazza panoramica di oltre 200 mq: uno spazio ampio e riservato dal quale è possibile ammirare un panorama aperto e profondo, capace di regalare scorci sempre diversi in ogni momento della giornata. Un luogo pensato per vivere il tempo all'aria aperta, condividere momenti con amici e famiglia o semplicemente godersi la tranquillità che questo contesto sa offrire. La residenza principale, completamente indipendente, si sviluppa su due livelli e accoglie ambienti generosi e ben distribuiti. La zona giorno con camino, la cucina abitabile e gli spazi dedicati alla zona notte restituiscono una sensazione di solidità e comfort, rendendo l'abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia a chi desidera una casa da vivere in tutte le stagioni. All'interno della corte troviamo inoltre una dépendance indipendente, attualmente utilizzata come deposito, che offre ulteriori possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. La proprietà comprende anche un appartamento indipendente di circa 130 mq, inserito in un fabbricato autonomo e attualmente locato con contratto in essere. Un elemento che aggiunge valore all'investimento e che consente di coniugare il piacere di vivere la proprietà con la presenza di una rendita già consolidata. A circondare il complesso vi sono oltre 7.000 mq di terreno privato, ai quali si aggiunge un ulteriore appezzamento adiacente di circa 40.000 mq. Una dimensione rara che garantisce riservatezza, ampio respiro e un rapporto autentico con il paesaggio circostante. Panorama, indipendenza, ampie metrature e una notevole estensione di terreno rendono questa proprietà una soluzione difficilmente replicabile nel panorama immobiliare attuale. C.e. in richiesta

Montecalvo in Foglia – In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da generose metrature e dalla possibilità di essere adattata a diverse esigenze abitative e lavorative. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, un luminoso salone, una camera da letto, una comoda veranda e un locale adibito a falegnameria. Sempre al piano terra è presente un ampio laboratorio artigianale, ideale per chi necessita di uno spazio dedicato alla propria attività o per essere utilizzato come magazzino e deposito. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e una terrazza che offre uno sfogo esterno vivibile e piacevole. Il secondo piano ospita una soffitta di ampie dimensioni composta da ulteriori tre camere e un bagno, spazi che possono essere destinati a camere aggiuntive, studio, zona hobby o locali multifunzionali. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in una casa indipendente con ampi spazi interni oppure per chi cerca un immobile che consenta di unire abitazione e attività lavorativa. Un'opportunità interessante grazie alle sue dimensioni, alla versatilità degli ambienti e alle numerose possibilità di personalizzazione.

Auditore di Sassocorvaro – Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline marchigiane, proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da 5 appartamenti distribuiti in 2 palazzine indipendenti, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà versatile, spaziosa e con grandi potenzialità sia abitative che di investimento.

Gli immobili si sviluppano in un contesto riservato e panoramico, circondato dalla natura e caratterizzato da assoluta quiete, pur restando facilmente raggiungibile dai principali servizi della zona. Le unità abitative sono di varie metrature e risultano tutte ben distribuite negli spazi interni, composte da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa.

A completare la proprietà troviamo un comodo garage di 48 mq, ideale per più autovetture, deposito o utilizzo multifunzionale, oltre a una ampia cantina di 71 mq, perfetta come magazzino, taverna o spazio di servizio aggiuntivo.

La presenza di due palazzine indipendenti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per nuclei familiari differenti, per attività ricettive o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare con possibilità di rendita. Il contesto naturale, la privacy e la vista sulle colline circostanti rendono questa proposta unica nel suo genere.

Una soluzione completa, ampia e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, natura e potenziale di sviluppo immobiliare.

In tranquilla zona residenziale di Cartoceto, proponiamo in vendita una graziosa schiera centrale con ingresso indipendente, realizzata nel 2003 e inserita in un contesto curato composto da sole 8 unità abitative. L'accesso alla proprietà avviene tramite un piccolo scoperto esclusivo d'ingresso, che conduce all'abitazione sviluppata su più livelli per una superficie commerciale di circa 138 mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un bagno di servizio. Una comoda ed elegante scala in muratura conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da terrazzo, di cui una arricchita da una pratica cabina armadio, una camera singola, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Al piano interrato, collegato direttamente all'abitazione, troviamo una spaziosa tavernetta, ambiente ideale per cene, momenti di convivialità o come zona hobby, oltre al garage di circa 22 mq, comodamente accessibile dall'interno della casa. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture ben mantenute, infissi in legno completi di scuroni e impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo posto sul retro dello stabile, accessibile dall'esterno, ideale come piccolo spazio verde, orto o area dedicata al tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi ben distribuiti, ambienti funzionali e della tranquillità di una zona residenziale riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla qualità della vita tipica delle colline marchigiane. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proprietà con più unità abitative in vendita – Torrette di Fano (PU)

Situato in località Torrette di Fano, a soli 400 metri dalla Strada Statale Adriatica e 800 metri dal mare, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare immerso nel verde, circondato da piante da frutto, fiori e un ampio terreno di circa 3.300 mq. La proprietà si colloca in un contesto urbano tranquillo ma ben collegato, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale a due passi dal mare.

Composizione dell'immobile:

🔹 APPARTAMENTO 1 (lato sinistro edificio – piano terra)

Soggiorno con angolo cottura

Due camere da letto

Bagno

🔹 APPARTAMENTO 2 (facciata principale – piano terra)

Ingresso su soggiorno con angolo cottura

Camera da letto

Bagno

🔹 APPARTAMENTO 3 (adiacente al secondo – piano terra)

Ampio soggiorno con cucina

Due camere da letto

Bagno

🔹 APPARTAMENTO 4 (piano primo – lato sinistro)

Ingresso su soggiorno

Cucinotto

Camera da letto

Bagno

🔹 APPARTAMENTO 5 (piano primo – lato destro)

Ingresso

Ampio soggiorno

Cucina

Due camere da letto

Bagno

🔹 MANSARDA (piano secondo)

Due unità open space

Una già rifinita, completa di bagno

Una allo stato grezzo, personalizzabile

🔹 DEPENDANCE ESTERNA

Due mini-appartamenti da realizzare (progetto possibile)

Soggiorno con cucinotto

Camera da letto

Bagno

🔹 ACCESSORI E GARAGE

Due garage adiacenti alla struttura

Accessori condonati in muratura per ricovero attrezzi o uso deposito

Caratteristiche principali:

Ampio terreno privato di circa 3.300 mq

Struttura con 7 unità abitative (esistenti e potenziali)

Ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o come investimento a reddito

Ottima soluzione per B&B, affittacamere, residenza per anziani o casa vacanze

Disponibilità immediata

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazio, natura e vicinanza al mare, con ottime potenzialità anche in chiave turistica.

📍 Posizione: Torrette di Fano (PU)
📐 Superficie terreno 3.300 mq, superficie abitazione 630 mq
🏠Numero unità: fino a 9 potenziali appartamenti (inclusa mansarda e dependance)

FOSSOMBRONE – Località Ghilardino In tranquilla zona residenziale, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bifamiliare al primo piano con ingresso indipendente e scoperto esclusivo. L’abitazione, di circa 165 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un grande terrazzo loggiato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Internamente troviamo un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, due camere matrimoniali entrambe con balcone, una camera singola e due bagni. Tramite scala interna si accede alla mansarda allo stato grezzo, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, zona hobby, stanza ospiti o ulteriore ambiente abitativo. Al piano terra completano la proprietà uno scoperto esclusivo e posto auto. Soluzione ideale come prima casa grazie agli ampi spazi e alla comodità degli ambienti, ma perfetta anche come seconda casa per chi desidera vivere la tranquillità delle colline marchigiane rimanendo vicino alle principali attrazioni del territorio. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia.

GRADARA - Immersa nella suggestiva cornice del comune di Gradara, la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questa elegante villa bifamiliare, con una superficie complessiva di 145 mq distribuiti su due livelli, offre ambienti ampi e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort. La consegna è prevista per maggio 2027 e l’immobile sarà realizzato con materiali di alta qualità, caratterizzato da finiture di pregio e da uno stile architettonico moderno ed elegante. L’ingresso indipendente con videocitofono assicura privacy e sicurezza, mentre il giardino privato e i due balconi permettono di vivere piacevoli momenti di relax godendo di una splendida vista panoramica sul castello di Gradara. Gli interni, composti da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e tre spaziose camere da letto, offrono inoltre la possibilità di personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze e preferenze estetiche. Dotata di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, la proprietà si distingue per l’elevata efficienza energetica e per l’attenzione alla sostenibilità ambientale. Completano la soluzione un comodo box auto e un curato giardino recintato e piantumato, elementi che rendono questa residenza ideale per chi desidera un perfetto equilibrio tra comfort, design contemporaneo e rispetto per l’ambiente. Vivere qui significa scegliere uno stile di vita moderno, green e all’avanguardia, immersi nella bellezza di Gradara e nella quiete di un esclusivo contesto residenziale. - Ultima villa bifamiliare disponibile - Maggiori info in agenzia. C. E. A4. - Rif. CG005P

Scopri questa splendida casa a schiera centrale situata nella tranquilla zona del Vallato, a Fano. Con una superficie di circa 175 mq distribuiti su quattro livelli, questo immobile offre un'ottima opportunità per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'ingresso indipendente conduce ad un'accogliente sala dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. La cucina abitabile è collegata ad un terrazzo ideale per cene all'aperto e affacciato su un piccolo giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Un bagno completo completa il piano principale. Al piano superiore troverai una grande camera matrimoniale con ampie finestre che permettono l’ingresso della luce naturale, due camere singole ideali per bambini o ospiti e un bagno attrezzato con vasca da bagno. Inoltre, la mansarda vivibile presenta ulteriori spazi versatili con accesso al secondo terrazzo. Il piano sottostante include un garage spazioso ed una tavernetta accogliente con camino - perfetta per intrattenere amici durante le serate invernali - oltre alla lavanderia funzionale. La casa si trova in buone condizioni generali; tutte le finiture e gli impianti sono quelli originali dell'anno di costruzione ma ben mantenuti. Situata in una zona verdeggiante e tranquilla, gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

-- VILLA ARIANNA --

La pace non è assenza di rumore, ma presenza di armonia.
E' quello spazio raro in cui il tempo rallenta, il respiro si fa profondo e la natura diventa voce interiore.
E' un equilibrio sottile tra luce e silenzio, tra verde e cielo, dove ogni pensiero trova la sua giusta essenza.
In un mondo che corre, la vera ricchezza è un luogo che invita a fermarsi: un'oasi in cui la tranquillità non è un lusso, ma uno stato dell'anima.
Qui, la casa non è solo architettura, ma rifugio. Non è solo spazio, ma esperienza.

Vi presentiamo "Villa Arianna", una splendida Villa a Pergola, a soli 25 minuti dal mare di Fano, immersa in un'oasi di pace e tranquillità.
Salone con splendido camino e ampia cucina a vista, 4 camere da letto e 2 bagni al piano di sopra, e altri 100 m2 attualmente organizzati come magazzino ma che possono essere trasformati in uno splendido piano terra di una villa a due piani o un secondo appartamento con ingresso indipendente.
Completa la proprietà un ampio garage e altri 150 m2 di verde che circondano la villa.

Se è la pace che ricerchi nel mezzo delle colline marchigiane, "Villa Arianna" realizzerà i tuoi desideri!

Contattaci per organizzare una visita, inizia a vivere il tuo sogno!

Rif: F142 - Benvenuti a casa vostra! Questa splendida villetta a schiera è la soluzione perfetta per famiglie in cerca di spazio e comfort. Situata in via Lionello Venturi 1, nel cuore del quartiere Trave, questa proprietà si estende su una generosa metratura di 200 metri quadrati. L'immobile, in buono stato, è pronto ad accogliere tutti i vostri sogni. La soluzione si sviluppa su 4 piani, una residenza pronta a stupirvi con le sue ampie camere e gli spazi comuni pensati per il relax e la convivialità. Il riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Rilassatevi nel giardino privato, perfetto per i vostri momenti all'aria aperta e per giocare con i bambini. La terrazza vi invita a godervi il sole del pomeriggio o cene sotto le stelle. E non dimentichiamo il balcone, ideale per una pausa caffè mattutina o un respiro d’aria fresca. Questa casa in vendita offre anche comodità sorprendentemente pratiche come un garage per proteggere la vostra auto e una cantina per tutte le vostre necessità di spazio extra. Non fatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere a Fano, in un quartiere tranquillo ma ben collegato. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il vostro nuovo capitolo in questa affascinante villetta. Vi aspettiamo!

A Terre Roveresche, nella tranquilla e servita zona di Orciano di Pesaro, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 290 mq commerciali immersa nel verde. L’immobile si distingue per l’ampio giardino esclusivo che circonda la proprietà: un’oasi privata ricca di alberi d’ulivo, siepi curate e statue ornamentali che donano eleganza all’ambiente esterno. Il vialetto pedonale conduce direttamente all’ingresso della casa, garantendo privacy e relax grazie anche alla presenza delle numerose piante fiorite. All’interno troviamo ambienti luminosi ed accoglienti dal gusto classico raffinato: il soggiorno è arricchito da dettagli come tende drappeggiate, lampadari decorativi e mobili in legno pregiato; la cucina offre uno spazio ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici. La disposizione delle stanze permette massima vivibilità sia nelle aree giorno che notte. Le 2 camere matrimoniali, con accesso diretto al balcone con vista sulle colline marchigiane, situate in contesto tranquillo e riservato, sono ideali per chi cerca comfort e relax. L’ambiente, silenzioso e accogliente, garantisce un’ottima qualità del riposo, assicurando notti serene e rigeneranti. Oltre all'appartamento principale è presente un secondo appartamento mansardato, al piano superiore e con il proprio ingresso indipendente, comodo per ospitare amici e parenti garantendo massima privacy. E per non farsi mancare nulla, al piano seminterrato un garage a stile officina, con un' altezza di circa 4 metri, e varie stanze ad uso deposito La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini pur mantenendo quiete assoluta tipica del contesto residenziale collinare marchigiano. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione perfetta per chi desidera indipendenza totale senza rinunciare al comfort moderno (presenza aria condizionata). Se stai cercando una villa unica nel suo genere dove vivere circondato dalla natura ma vicino al centro abitato, questa proposta fa per te! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita.

Scopri questa splendida casa a schiera di testa situata nel cuore del pittoresco comune di Monte Porzio. Questa affascinante proprietà, con una superficie complessiva di 165 mq commerciali, offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. La casa si sviluppa su 3 livelli. Attualmente è divisa in due unità immobiliari COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, una costituita dal piano terra e primo piano, e l'altra dal secondo piano più locale sottotetto. L'immobile si presta a diverse soluzioni, ideale per due famiglie diverse, oppure per una singola famiglia ma che necessità di spazi da adibire ad alloggi per ospitare amici e parenti. Altra idea è quella di mettere a reddito una parte di casa e vivere nell'altra. Le due unità sono completamente autonome, sia a livello di utenze, sia di ingresso. Non da meno l'opzione di ripristinare un'unica abitazione, godendo di spazi ampi e luminosi. Bastano piccoli interventi per riaprire il vano scala interno e ricollegare i tre piani. Ad oggi al piano terra troverai un grande garage ma con predisposizione per la cucina ed impianto di riscaldamento funzionante, una stanza multiuso ed un bagno. Al primo piano un soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, studio utilizzabile come cameretta e bagno. Al secondo piano stessa disposizione del primo piano, momentaneamente abitato da inquilini. FOTO DI QUESTO PIANO NON DISPONIBILI, MA STESSE DIMENSIONI. Monte Porzio è conosciuto per il suo fascino rustico ed è immerso nella natura, ma allo stesso tempo offre tutti i servizi necessari come scuole, negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Grazie alla sua posizione strategica, puoi facilmente raggiungere le città limitrofe senza difficoltà. Non perdere l'opportunità di visitare questa incantevole abitazione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

IN ESCLUSIVA! GABICCE MONTE – LOC. VIGNA DEL MARE In una posizione riservata ed esclusiva, immersa nel verde del Parco San Bartolo e a pochi passi da Baia Vallugola, con la sua suggestiva darsena e la caratteristica spiaggia, proponiamo villetta bifamiliare ideale per chi desidera vivere momenti di assoluto relax. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. All’esterno, il giardino privato con zona barbecue e l’ampio scoperto pavimentato sul retro rappresentano spazi perfetti per pranzi e cene all’aperto, oltre che per piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. Completa la proprietà un piano seminterrato con box auto di ben 88 mq, ideale sia come garage che come spazio multifunzionale. Una soluzione unica, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, situata in una delle zone più esclusive e panoramiche di Gabicce Monte. Maggiori info in agenzia. C.e. in richiesta. Rif GMV09

GRADARA - Immerso nella suggestiva cornice del comune di Gradara la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questa splendida villetta a schiera disposta su due livelli con una superficie complessiva di 110 mq, offre ampi spazi e una disposizione ottimale. L'immobile sarà costruito nel 2026 con materiali di alta qualità, vanta finiture di pregio e un design moderno. L'ingresso indipendente con video citofono garantisce sicurezza e privacy, mentre il giardino privato regala momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato sul castello di Gradara. L'interno, caratterizzato al piano terra da un salone luminoso e accogliente, una cucina a vista e un bagno, mentre al piano primo due camere da letto spaziose e un secondo bagno, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, l'appartamento si distingue per la sua eco-sostenibilità e efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto, e un bel giardino recintato e piantumato, rendendo questa residenza ideale per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, design e sostenibilità. Vivere in questo ambiente significa abbracciare uno stile di vita green e all'avanguardia, tra le meraviglie di Gradara e la tranquillità di una zona residenziale. C. E. A4 Maggiori info in agenzia. Rif. IG007/2

-- VISIONE --

Lavoisier diceva: "Nulla si crea, nulla si distrugge, tutto si trasforma".

E se da un rudere nascesse una Villa da sogno con depandance?
E se fosse in un'oasi di pace e tranquillità a soli 25 minuti da Fano e dal mare?
E se fosse in vendita ad un prezzo unico?

Ti presento "Visione", un rudere pronto ad essere trasformato in un concetto meraviglioso, unico, secondo i tuoi personalissimi gusti: con 351 m2 catastali e altri 300 di terreno, questo immobile libero su 3 lati è la tua occasione di vivere in un posto da sogno, lontano dal rumore della città ma vicino ai principali servizi.

Visione è credere, Visione è sognare, Visione è la chance per cambiare la tua vita!

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[Rif. DV-12195] Situata in Via Castello 15, nel centro storico di Tavullia, questa villetta a schiera si inserisce in un contesto suggestivo e ricco di fascino, all'interno delle mura cittadine. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq commerciali, con una distribuzione interna funzionale che consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra l'ingresso conduce a un'ampia area soggiorno/pranzo, ambiente centrale della casa, ben collegato alla cucina abitabile. La disposizione degli spazi permette una riorganizzazione interna secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio la metratura disponibile. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio, comodo per la quotidianità. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di dimensioni differenti, adatte sia come camere matrimoniali sia come studio o stanza per ospiti. Un bagno serve il piano e un disimpegno distribuisce in modo ordinato i vari ambienti. È presente inoltre un balcone che dona maggiore luminosità e sfogo esterno alla proprietà. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di un intervento di personalizzazione completo, sia dal punto di vista estetico che impiantistico. La posizione centrale, la tipologia cielo-terra e la vicinanza al mare rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze.

Nell'esclusiva zona di Monte Giove proponiamo in vendita una splendida villa singola, con vista mare, completamente ristrutturata ex novo nel 1986, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 261 mq ed è circondato da uno scoperto privato curatissimo di circa 1.600 mq che garantisce privacy e tranquillità assoluta. La proprietà comprende anche un vasto terreno agricolo di oltre 12.000 mq coltivato con piante da frutto e ulivi secolari, recintato e illuminato. Posti auto esterni. Al piano terra troviamo un suggestivo portico coperto di circa 69 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; ingresso sul luminoso soggiorno, sala da pranzo accogliente con cucina a vista e camino. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove sono presenti due spaziose camere matrimoniali, una camera singola/studio ed un bagno finestrato. Il piano seminterrato ospita una grande taverna e una stanza multiuso, attualmente adibita a camera da letto; una lavanderia, una cantina, un vano tecnico ed un wc con doccia: spazi versatili adatti a molteplici esigenze familiari. Le finiture interne includono pavimenti in cotto ben conservati e riscaldamento autonomo alimentato a gasolio con radiatori. Dotazioni aggiuntive: sistema d'allarme moderno, cancello automatico carrabile per la massima sicurezza ed accessibilità, infissi e persiane in legno. All'esterno impreziosisce la proposta una graziosa dependance indipendente di circa 56 mq, con camino, in mattoncini e travi a vista, perfetta come guest house o studio professionale separato dalla casa principale. Inoltre vi attende uno splendido campo da tennis regolamentare di 430 mq, inserito armoniosamente nel parco piantumato, il tutto valorizzato dall'atmosfera rilassante del giardino fiorito. La posizione strategica permette un facile raggiungimento delle principali vie cittadine pur godendo dell'indipendenza e della pace tipica della campagna marchigiana. Soluzione unica sia come prima residenza o come dimora estiva oppure ideale come struttura ricettiva o dimora di charme! Possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata.

A Marotta vendesi casa indipendente bifamiliare su 3 livelli con scoperto esclusivo di circa 2500 mq, in posizione tranquilla ma vicino a centri commerciali e al litorale adriatico. La casa è suddivisa in 2 appartamenti con ingresso indipendente: un appartamento al piano rialzato e l'altro al primo piano a cui si accede dalla scala esterna. L'appartamento al piano rialzato ha ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due ampie camere e bagno. Al primo piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno e 2 balconi Al piano seminterrato ci sono vari locali tra cui cantina, bagno, con antibagno, ripostigli e un garage doppio. Una scala interna collega tutti i piani dal piano seminterrato al sottotetto. L'immobile è in buono stato di conservazione, con cappotto esterno e infissi sostituiti di recente. Completa la proprietà un annesso all'interno della corte, il giardino ha il pozzo per l'approvvigionamento idrico. All'interno della corte è possibile sostituire l'annesso con una nuova costruzione di metratura superiore all'esistente. Anno di costruzione 1970