Ville in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 5

A 5 minuti dal centro abitato di Acqualagna, capitale del Tartufo, in posizione collinare e panoramica, villa unifamigliare disposta su tre livelli per complessivi 300mq coperti oltre: balconi, porticato, capanno attrezzi e 2100mq di corte a servizio diretto della casa. La proprietà dispone di altri 9000mq di terra circostante. Al piano terra e primo soffitta si sviluppa la parte abitativa della casa con: ampia sala, cucina abitabile, 4 camere da letto (2 al piano terra e 2 al piano soffitta), bagni, ripostigli, ed una seconda zona living al primo piano soffitta. A servizio della parte abitativa ci sono balconi per oltre 30mq con bellissima vista panoramica ed un porticato di 20mq. Al piano seminterrato, completamente fuori terra su tre lati e collegato internamente con i piani superiori, abbiamo ambienti per circa 135mq con: garage, locali magazzino, bagno, legnaia, ripostigli. La casa gode di una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante, sul paese di Acqualagna e verso i monti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PESARO (PU) / PANTANO BASSA: COD. RIF. V9192 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA raffinata casa indipendente cielo terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica 'A1', a due passi dal centro, suddivisa in 3 livelli, con scoperto esclusivo, splendido terrazzo al secondo piano e garage ad uso cantina. L'immobile ha una superficie di circa 200 mq commerciali, ed è così suddivisa: Piano terra: entrata dallo scoperto esclusivo pavimentato di circa 70 mq, da cui si accede all'appartamento, ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto, disimpegno, bagno; Piano primo: disimpegno ad uso studio che puo' diventare tranquillamente una terza camera , 1 camera matrimoniale padronale con cabina armadio e ampio terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno; al secondo piano: due vani soffitta ad uso cucina e lavanderia, con accesso su splendido terrazzo abitabile, in parte verandato. Completa la proprietà garage al piano terra per motorini e biciclette, lavanderia e deposito al piano primo sottostrada, oltre a meraviglioso scoperto esclusivo antistante la casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2010, rifatto il tetto con isolamento, impianto fotovoltaico, con possibilità di ricaricare auto elettriche, riscaldamento a pavimento, che si può regolare per ogni singolo piano, impiantistica nuova in tutti i piani, impianto di allarme, impianto di aria condizionata. Le utenze sono autonome. RICHIESTA 680.000 Euro Classe energetica 'A1' - EPgl,nren 108,40 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Nella campagna di Roncosambaccio tra Pesaro e Fano si vende INCANTEVOLE VILLA con PARCO E GIARDINO di un ettaro tutto intorno, perfettamente curato e piantumato, con ampia zona libera per eventuale piscina e GARAGE di 40 mq. La villa di circa 100 mq per piano, si sviluppa al piano terra con la zona giorno composta da bel soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, ingresso con salottino e camino, bagno. Al piano superiore la zona notte comprende 4 grandi camere da letto, 2 bagni, accesso alla soffitta. Nel sottotetto è stata ricavata una comoda MANSARDA con ulteriore bagno e attacco lavatrice. Oltre al meraviglioso parco, altri spazi esterni permettono si godere appieno dell’immobile, come due TERRAZZI di 80 mq e 30 mq, e un PORTICO di 25 mq per trascorrere piacevoli serate estive. Separato da una porta vi sono ULTERIORI VANI per circa altri 90 mq che consistono in uno studio, ampio ripostiglio con finestre e camino, salotto e bagno. Si vende parzialmente arredato. Prezzo richiesto: € 500.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = F. Indice di prestazione energetica IPE = 153,45 kWh/mq anno. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito.

Elegante Appartamento in Quadrifamiliare – Classe A1 ad alta efficienza energetica. Se cerchi una casa moderna, indipendente e dai consumi ridotti, questa è la soluzione ideale. Situato in una zona servitissima ma defilata dal traffico, proponiamo un Quadrilocale di recente costruzione, caratterizzata da massima privacy e finiture di pregio. Distribuzione degli spazi: * Piano Principale (65 mq): Ingresso indipendente su un soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e primo bagno. Il calore del parquet corre in tutta la casa, rendendo ogni ambiente elegante e accogliente. * Mansarda (30 mq): Un secondo livello versatile, ideale come zona notte aggiuntiva o studio, completo di secondo bagno riservato. * Outdoor: La zona giorno e la zona notte godono di 2 balconi e di un piccolo terrazzo abitabile.Confort e tecnologia * Efficienza Classe A: Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ideale e consumi minimi. * Climatizzazione Totale: Impianto di climatizzazione già installato su entrambi i livelli. * Pertinenze: Grande garage doppio incluso. Una casa pronta da vivere, dove l'efficienza energetica incontra il pregio dei materiali.

Nella zona di Montegranaro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Il secondo piano è composto da una luminosa e ampia zona giorno, con un comodo terrazzo che collega la sala da pranzo e il soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Al terzo piano troviamo una alta e luminosa mansarda, con accesso indipendente, struffabile per ricavare un altro appartamento. Completa la proprietà una comoda e pratica taverna, situata al piano terra. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio verde per attività all'aperto. L'immobile dispone anche di una ampia cantina e un posto auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità accogliente e versatile, perfetta per chi desidera vivere in una zona traqnuilla, non rinunciando ai servizi della città

Villa “Sabines” – Dimora Liberty con Giardino nel Cuore Storico di Urbania

Villa “Sabines” è un'affascinante dimora in stile Liberty situata nella storica cittadina di Urbania (PU), nell'alta valle del fiume Metauro, celebre fin dal Rinascimento in tutta Europa per la raffinata produzione di maioliche artistiche. La proprietà si trova a pochi passi dal monumento dedicato al Bramante, illustre architetto nato a Urbania, e a breve distanza dal suggestivo centro storico, ricco di arte e tradizioni.
La villa, circondata da un ampio e maestoso giardino, è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, entrambe dotate di accessi autonomi e caratterizzate da spazi generosi e ambienti di grande fascino.

Attraverso la scenografica scala frontale in stile classico si accede alla prima unità abitativa di circa 185 mq (escluse pertinenze), composta da ingresso, cucina-tinello con camino, salotto living anch'esso impreziosito da camino, due camere da letto ampie e confortevoli, un bagno padronale di generose dimensioni e un secondo bagno di servizio. Al piano sottostante si trovano un garage di 15 mq e locali ad uso cantina/ripostiglio per circa 77 mq, il tutto completato da un giardino privato di circa 270 mq.

Dal lato destro della villa si accede alla seconda unità immobiliare, di circa 145 mq (escluse pertinenze), situata al primo piano e raggiungibile tramite una scala in stile liberty/classico. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino, seguito da cucina con tinello e ulteriore camino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un grande bagno padronale. Completano questa unità uno studio con affaccio sul centro storico e un terrazzo con vista lato collina. Al piano terra sono presenti un garage di 20 mq e una cantina di circa 50 mq, oltre a uno splendido giardino esterno di quasi 400 mq.

Villa Sabines rappresenta una dimora elegante e ricca di potenzialità, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento. La proprietà può essere acquistata integralmente oppure suddivisa nelle due unità indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso.

Situata a soli 15 minuti da Urbino, patrimonio UNESCO, questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato, immerso in un borgo ricco di storia, arte e tradizioni, senza rinunciare ai principali servizi.

A pochi passi dal centro, nel quartiere di Pantano, l' AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita raffinata casa indipendente cielo-terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica A1, con scoperto esclusivo, terrazzi e garage. L'immobile, di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ingresso al quale si accede da scoperto pavimentato di circa 70 mq, che conduce a un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Al piano primo camera matrimoniale padronale con cabina armadio e terrazzo, una seconda camera matrimoniale con terrazzo, un bagno e uno spazio studio facilmente trasformabile in terza camera. Il secondo piano ospita due vani utilizzati come cucina e lavanderia, con accesso ad una splendida veranda vetrata adibita a salotto/pranzo e una grande terrazza solarium attrezzata. Completano la proprietà un garage al piano terra, ideale per bici e moto, e locali accessori ad uso lavanderia e deposito. La ristrutturazione ha incluso rifacimento del tetto coibentato, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento regolabile per piano, aria condizionata, impianto di allarme e impianti completamente rinnovati. le rifiniture sono davvero ricercate e pregiate Soluzione indipendente, con impianti di massima efficenza ed ultima generazione con dettagli e rifiniture classiche e particolarmente ricercate, come il cotto del 600, i marmi di Trani, il camino, le scale.

VENDESI proprietà immobiliare con scoperto privato immersa nelle verdi campagne comprese tra i comuni di Acqualagna ed Urbania. La proprietà consiste in un ampio edificio bifamiliare in buono stato di manutenzione circondato dalla propria corte privata molto ben curata e completamente recintata. La casa è posizionata lungo la strada provinciale dei Fangacci in un’area completamente pianeggiante distante solo pochissimi minuti in auto dal centro di Urbania. L’ingresso alla proprietà avviene mediante cancello automatico posto lungo la strada provinciale che consente di raggiungere il grande piazzale imbrecciato posto sul fronte dell’edificio. Nato come edificio bifamiliare, il complesso ospita attualmente tre appartamenti, uno al piano terra e due al piano primo, ognuno dei quali possiede il proprio ingresso indipendente. Al piano primo troviamo due unità distinte, ognuna avente un proprio vano scala interno dedicato raggiungibile da portoncino posto sotto le logge frontali. L’entrata dei due appartamenti, aventi pianta speculare l’uno rispetto all’altro, si affaccia su un vano d’ingresso da cui è possibile raggiungere sia il soggiorno, sia la sala da pranzo/tinello, a sua volta collegata con la cucina. La zona notte si sviluppa attorno ad un disimpegno centrale e si compone di ben tre camere da letto, del bagno principale e di un secondo bagno di servizio. Ognuna delle due unità è dotata di quattro distinti balconi disposti attorno all’intero perimetro esterno. L’appartamento posto al piano terra, con accesso da portoncino dedicato posizionato sotto la loggia frontale, si sviluppa sul lato destro dell’edificio. L’unità si compone di due camere da letto, un bagno, dalla cucina e dal soggiorno. Adiacente ad essa un ampio garage con accesso carrabile sul retro e collegamento diretto verso il vano d’ingresso. Sul lato sinistro troviamo un ampio locale ad uso magazzino con accesso sul fronte ed un secondo garage sul retro. A completare l’edificio alcuni locali posti al piano sottostrada ad uso magazzino e due ampie soffitte aventi altezze discrete. Attorno all’edificio trova posto un ampio scoperto privato, completamente delimitato, ben mantenuto e caratterizzato da ampi piazzali, aree verdi a prato e dalla presenza di numerosi alberi da frutto. Sul retro della corte troviamo una spaziosa area ad uso orto personale, anch’essa completamente delimitata. La fornitura idrica è garantita grazie alla presenza di due pozzi di proprietà, al quale si aggiunge l'acqua di sorgente proveniente da un lago poco distante e trasportata da una conduttura dedicata. Nella vendita è compresa la servitù di utilizzo di tale fonte idrica attiva durante tutto l’anno e perfetta per irrigare il giardino e l’orto. L’abitazione si trova in buono stato di manutenzione, non necessita di lavori straordinari ed è fin da subito abitabile. Assieme alla proprietà descritta è possibile acquistare in trattativa riservata ulteriore terreno ad uso agricolo ed i diritti di proprietà sul lago.

IMMOBILE IN ESCLUSIVA CARPEGNA | CENTRO Casa Bifamiliare | 8 Locali | 150 Mq comm.li COMPOSIZIONE: - UNITÁ 1: Ingresso, zona giorno con vista panoramica - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 bagni Internamente impianti funzionanti e finiture anni 60/70 - UNITÁ 2: Ingresso, ampio locale per uso zona giorno - 2 locali uso zona notte - 1 locale uno bagno Internamente completamente da ristrutturare e priva di impianti e servizi igienici. SERVIZI: Giardino , Garage e cantina ⭐ NOTA BENE: Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Nel comune di Montelabbate, in una zona tranquilla ma comunque vicina ai servizi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati di 373 mq commerciali, una costruzione del 1970. La proprietà, arricchita da un giardino di circa 1.710 mq, garantisce indipendenza e ampi spazi verdi dove far crescere la tua famiglia, far giocare i tuoi amici a quattro zampe o coltivare la tua passione per il giardinaggio. L’ abitazione si sviluppa principalmente al piano terra rialzato, garantendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ariosa. Veniamo accolti da un grande ingresso che svela una zona giorno spaziosa dove troviamo la sala da pranzo impreziosita da un camino, affiancata da un ampio soggiorno e da una comoda cucina abitabile. Dal disimpegno accediamo poi alla zona notte, sorprendente per dimensioni e numero di vani, tra cui cinque camere da letto, perfette per adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti dedicati a studio o hobby, servite da due bagni finestrati, dei quali uno dotato di doccia e uno di vasca. Tramite una scala interna scendiamo al piano terra dove a completare questa soluzione troviamo un ampio garage, una cantina, un locale uso deposito e un suggestivo portico loggiato, spazio ideale per pranzi all'aperto o per godersi il fresco durante le giornate estive ammirando il grande giardino circostante. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per metratura e indipendenza, per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in un contesto tranquillo che offre ampi spazi verdi.

Rif. 4459 - BORGO SANTA MARIA/PU - Nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa singola in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto riservato ma ben servito. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da scoperto esclusivo su tre lati, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Piano interrato: ampi e funzionali spazi accessori tra cui garage, accogliente tavernetta/cantina con camino, lavanderia, locale di servizio, ripostiglio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e tre terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Una comoda scala in muratura collega tutti i livelli della casa. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina e tre balconi; la zona notte comprende tre camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede alla spaziosa soffitta con altezze importanti, organizzata come ulteriore ambiente abitativo: grande salone con camino, due locali adibiti a camera, una cameretta e bagno. La casa è circondata da scoperto esclusivo su tre lati con un pozzo di proprietà, uno spazio prezioso per vivere momenti all’aperto in totale relax. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più unità funzionali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi indipendenti oppure per creare una soluzione bifamiliare. Una casa completa, accogliente e versatile, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Situata nel cuore di Borgo Santa Maria, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità della zona residenziale alla vicinanza di tutti i servizi e del centro di Pesaro, proponiamo in vendita un’importante casa singola di circa 373 mq commerciali. Questa proprietà, libera su quattro lati e avvolta da un giardino privato, si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna pensata per offrire la massima indipendenza. L’immobile accoglie al primo piano un appartamento di tipo 5 locali, caratterizzato da un ingresso indipendente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una zona notte con tre camere da letto e un bagno spazioso, il tutto arricchito da tre balconi che garantiscono respiro a ogni ambiente. Salendo al secondo piano, la superficie si amplia ulteriormente in una seconda unità abitativa, un appartamento di tipo 6 locali, composto da un soggiorno accogliente, cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi, servita da ben quattro balconi. La versatilità della struttura prosegue al terzo piano, dove un sottotetto allo stato grezzo suddiviso in tre vani offre il potenziale per creare ulteriori ambienti personalizzati o ampi spazi di deposito. La proprietà è completata da un piano seminterrato funzionale, che ospita un garage di generose dimensioni e i locali tecnici. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal locale commerciale situato al piano terra: uno spazio ideale per chi desidera avviare un’attività sotto casa o cerca un investimento capace di generare una rendita immediata. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o per chi cerca un investimento immobiliare versatile e di ampio respiro. Una soluzione interessante per metratura e indipendenza, pronta ad accogliere i vostri progetti di vita e di business in una delle zone più servite a pochi minuti da Pesaro.

MONTE GRIMANO TERME Villa bifamiliare immersa nel verde a Monte Grimano Terme. In una splendida posizione tranquilla e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, libera e pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà è divisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso privato, soluzione ideale per due famiglie, per genitori e figli oppure per chi desidera affiancare all’abitazione principale una seconda unità da mettere a reddito. Le abitazioni sono entrambe disposte su due livelli. Una unità è composta da un ampio bilocale, mentre l’altra è un trilocale, garantendo così spazi diversi e funzionali. Al piano principale si trova la zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte con camere, bagno e balconi che offrono una piacevole vista sul verde circostante. Al piano principale si trova la zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da camera da letto e bagno, con accesso ai balconi che offrono una piacevole vista sul verde circostante. La proprietà dispone inoltre di un comodo garage di pertinenza e l’immobile è circondato da una corte esterna che valorizza ulteriormente la soluzione e garantisce spazio e privacy. La casa è inserita in un contesto naturale molto piacevole, perfetto per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso e sari ricontattato!

Villa a schiera in vendita a Carignano, con 267 mq di superficie, 4 camere e 2 bagni. Dotata di giardino privato e terrazza, offre un'ottima opportunità per famiglie. Situata vicino a punti di interesse locali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca comfort e spazio. Classe energetica G.

Nella località di Montecchio, nel comune di Vallefoglia, proponiamo in vendita una porzione alta di bifamiliare, una costruzione del 1963 da ristrutturare. L'immobile si estende su una superficie di 180 mq commerciali e si trova al piano primo. La proprietà offre un ingresso indipendente con un vano scale interno, garantendo privacy e comodità. Gli spazi interni comprendono quattro locali, dall’ingresso si entra nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno, un balcone. L’immobile include un sottotetto che offre la possibilità di essere trasformato in ambienti aggiuntivi, adattandosi alle esigenze personali. Completano la proprietà un garage, una cantina e due posti auto situati al piano terra, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 157 mq commerciali posto al piano terra, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 250.000,00€. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi e la comodità di una zona come Montecchio che permette di accedere facilmente ai servizi.

Nel comune di Vallefoglia, nella località centrale e ben servita di Montecchio proponiamo in vendita una porzione bassa di bifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi. L'immobile, di 157 mq commerciali, si trova al piano terra con ingresso indipendente garantendo privacy e autonomia. L’appartamento comprende quattro locali, un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, tre camere da letto e un bagno, ben posizionato per servire comodamente tutte le stanze. All'esterno, un giardino privato di circa 280 mq offre uno spazio verde per momenti di relax e attività all'aperto. La proprietà include anche un garage e due posti auto esterni, assicurando ampio spazio per il parcheggio. Completano l'offerta due cantine: una annessa al garage e una al piano seminterrato, ideali per lo stoccaggio e la conservazione. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 180 mq commerciali posto al piano primo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 250.000,00€. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto servito e centrale.

Zona centro-mare,
in posizione estremamente riservata, proponiamo pregevole ed esclusivo villino libero su quattro lati con aggiunta di appartamento autonomo all'interno della stessa proprietà, circondata da un giardino di circa 450mq.
Entrambe le unità immobiliari si presentano in perfette condizioni, inoltre troviamo una cantina e l'ampio giardino con scoperto pavimentato adibito a parcheggio per tre auto.
Il tutto in una posizione di assoluta esclusività, a pochi passi dal Parco Molaroni, nei pressi del centro storico di Pesaro e della spiaggia principale di viale Trieste.
Il villino ha una superficie interna di circa 220 mq., disposti su due livelli oltre alla cantina al piano interrato in cui è presente il vano tecnico. Si compone di un ampio ingresso, un salone con camino, una cucina abitabile che si affaccia sul retro del villino in cui insiste l'ampio giardino a prato inglese e un comodo patio pavimentato dotato di tenda elettrica, in cui poter trascorrere piacevoli serate all'aperto con amici; sullo stesso livello si prosegue con un disimpegno che conduce a due camere, un bagno grande ed una lavanderia con wc; tramite una comoda scala interna, posizionata all'ingresso del villino, raggiungiamo il piano primo in cui troviamo un soggiorno adibito a studio e zona lettura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio con cabina armadio.
L'altra unità immobiliare (oggetto di condono edilizio) è rappresentata da una dependance, a sua volta costituita da un appartamento completamente arredato di circa 76 mq posto al piano terra, all'interno del lotto e adiacente al villino; si compone di una zona soggiorno-pranzo-letto, un disimpegno, un ampio ripostiglio e due wc.
Quest'ultima residenza, indipendente dal villino, risulta molto comoda per eventuali ospiti, genitori o figli; in alternativa può essere considerata ideale come immobile da mettere a reddito per affitti turistici, data la sua vicinanza alla spiaggia, così come al centro storico della città.
Le residenze godono di un ingresso con comodo accesso carrabile che accede all'area di parcheggio situata di fronte del villino, con la possibilità di ricoverare n. 3 autovetture e dotata di colonnina di ricarica elettrica.
Sia il villino che l'appartamento godono di massima efficienza energetica, grazie agli impianti di riscaldamento a radiatori e caldaia con pompa di calore elettrica supportata da 10 KW di pannelli fotovoltaici (trifase), oltre all'aria condizionata autonoma sia nella zona giorno che nella zona notte. Le unità sono entrambe in classe energetica A2 ed A1.
Vivere in questa prestigiosa residenza significa poter beneficiare dell'assoluta vicinanza alle zone più comode e servite della città: la spiaggia principale è raggiungibile con una brevissima passeggiata, come anche il centro storico. La proprietà si trova in una zona centralissima, ma gode del fascino di una residenza con totale indipendenza e privacy.
Prezzo: 1.280.000,00 (trattabili).
Classe Energetica: A1 e A2.
Distanze/Attrazioni: Autostrada A/14 - 5 Km.; Aeroporto di Falconara 50 Km.; Boutique Ratti (alta moda) Km. 0.4; Urbino (Città d'Arte) 30 Km.; Riccione 15 Km.; Riviera Golf (27 buche) 14 Km.; Rossini Opera Festival Km. 0.8.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel comune di Montelabbate, in posizione comoda ai servizi e in contesto prettamente residenziale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 156 mq commerciali, situata al piano primo di un edificio costruito nel 1980. L’immobile posto al piano primo comprende quattro locali, dall’ingresso si entra direttamente nell’ampio soggiorno con cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali, entrambi serviti da balcone. Dal disimpegno accediamo alla zona notte caratterizzata da due camere da letto e un bagno. Al piano terra, troviamo un garage con annessa lavanderia e bagno che aggiunge ulteriore comodità. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 369 mq, ideale per chi desidera un giardino privato. Precisiamo che in caso di interesse è possibile acquistare anche l’appartamento di 123,5 mq commerciali posto al piano secondo, ampliando così lo spazio abitativo, al prezzo complessivo di 320.000,00€. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto tranquillo.

Nel comune di Montelabbate, proponiamo villa singola di tipo bifamiliare, costruita nel 1982, che si estende su una superficie commerciale di 479 mq. Si tratta di un immobile dall’architettura semplice e regolare che permette uno sviluppo comodo degli ambienti interni. Le facciate dalla vivace tinteggiatura conferiscono armonia con il contesto circostante verdeggiante. La posizione piuttosto dominante, permette di godere di una vista aperta e ariosa sul paesaggio collinare dell’entroterra marchigiano. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda e offre un ampio giardino di circa 3.000 mq, ideale per godersi momenti di svago all’aria aperta, per cene estive,, per attrezzare un’area ad “orto”, per far giocare i bambini in sicurezza o per i tuoi amici a quattro zampe. All'interno della villa, al piano terra, si trova un appartamento ristrutturato intorno al 2000 composto da quattro locali, mentre al primo piano è presente un'unità abitativa con cinque locali. Entrambi gli appartamenti, ben rifiniti e abitabili da subito, dispongono di ingresso indipendente. La mansarda, raggiungibile mediante scala interna, accatastata come ripostiglio, attualmente è stata sfruttata come bilocale, perfetto per ospiti o per un uso indipendente. L’immobile è inoltre dotato di due camini, che aggiungono un tocco di calore e comfort agli ambienti, di cinque balconi che arricchiscono l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax e per godere della vista circostante. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la presenza di due garage e un deposito, di cui un garage e il deposito risultano situati fuori terra e in corpo staccato dal lotto principale, offrendo così ampie possibilità di utilizzo e comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. L’immobile è servito da caldaia a gasolio dotata di elettrovalvole, che consente di riscaldare autonomamente gli appartamenti al piano terra e al primo piano, garantendo efficienza energetica e gestione personalizzata del calore. Il camino termoventilato aggiunge un tocco di calore e atmosfera agli ambienti, mentre il serbatoio di accumulo per l'acqua calda sanitaria assicura un approvvigionamento costante e affidabile. Un elemento distintivo di questa proprietà è anche rivolto al sistema di raccolta dell'acqua piovana, che si avvale di cinque cisterne, un'opzione ecologica che consente di ridurre i consumi idrici e di gestire in modo sostenibile le risorse naturali. La disposizione interna degli spazi è studiata per garantire comfort e funzionalità, rendendo questa villa una soluzione abitativa adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti. La posizione strategica a Montelabbate offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione.

Case Bruciate, a Pesaro, proponiamo in vendita casa indipendente, libera sui quattro lati, con ampio giardino, pavimentato in parte, che circonda l'intera proprietà, comodo per vivere la zona esterna in estate e in primavera con cene fra amici e parenti ma non solo, ottimo per giocare con i propri bimbi o animali domestici. La casa è dotata di cappotto termico di 14 cm, impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo e pannelli solari, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. La caldaia a condensazione con termostato presente ad ogni livello e il rifacimento del tetto con isolamento assicurano bassi costi nei consumi. Aria condizionata. Gli interni: pavimentazioni in marmo nel living e parquet negli altri ambienti, infissi nuovi e porta blindata. Il piano rialzato di circa 120 mq ha ampia zona giorno con cucina, tre camere da letto matrimoniali, uno studio/ripostiglio, al momento attrezzato come lavanderia con attacchi per lavatrice, utile anche per realizzare un secondo servizio, un bagno finestrato con vasca e doccia. La mansarda aperta di circa 50 mq con travi a vista in legno è perfetta per creare uno spazio versatile, ottima per zona relax o giochi per bimbi, mentre il terrazzo abitabile di circa 35 mq offre una vista panoramica. Al piano terra, una taverna di circa 80 mq, attrezzata per un secondo spazio abitativo, una lavanderia finestrata e un'ampia cantina completano la proprietà. Ottimo come appoggio e anche come soluzione per genitori/figli, avendo il livello taverna un ingresso indipendente e separato rispetto alla casa al piano terra e primo. Possibilità di creare un ingresso per la macchina all'interno dell'area esclusiva. Completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2022. Arredamento incluso nella vendita. Classe energetica A1. La zona è servita anche dai mezzi pubblici, il bus è quasi di fronte casa, ben collegata con tutta Pesaro.

A Frontone l'agenzia immobiliare SONOACASA vende edificio cielo terra di circa 350 mq., con affaccio sulla strada principale. Al piano terra troviamo due locali ad uso negozio, mentre al piano primo due unità abitative, con piccola corte esclusiva adibita a giardino sul retro. La struttura permette un'ampia personalizzazione degli interni per adattarsi a ogni esigenza. Con ambienti luminosi e ben distribuiti, questo immobile consente diverse configurazioni d’uso. Frontone è conosciuto come uno dei gioielli dell'entroterra marchigiano; si distingue per il suo paesaggio montano mozzafiato e la tranquillità del centro storico. Gli abitanti possono godere della ricca offerta culturale delle Marche oltre a numerose attrattive turistiche nelle vicinanze, inclusa la famosa Rocca di Frontone che attira visitatori tutto l'anno. La localizzazione garantisce anche facile accesso ai principali servizi pubblici e infrastrutture stradali chiave; ideale sia per residenti che pendolari. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso.

Villa Unifamiliare a Monte San Bartolo, Pesaro Nel cuore del Parco San Bartolo, una delle aree più panoramiche e suggestive di Pesaro, si trova una villa unifamiliare unica nel suo genere. Questa proprietà lussuosa, immersa in oltre 3.000 mq di parco privato con sentieri già tracciati, offre una vista mozzafiato sulla costa e sul vasto Mare Adriatico. Caratteristiche Principali -Superficie: 482 m² - Locali: 5 locali, 3 bagni - Piani: 3 (Interrato, Piano terra, Primo piano) con ascensore interno - Terreno: 3000 mq -Anno di Costruzione: 2009 - Stato: Nuovo / In costruzione, attualmente in stato grezzo per personalizzazione Dettagli Architettonici La villa è stata costruita sui resti di un vecchio ristorante, demolito e ricostruito tra il 2008 e il 2009. Il design esterno si distingue per l'uso di mattoncini caratteristici e ampie vetrate, che consentono una vista privilegiata sul panorama circostante. Un piano interrato di 120 m² è stato creato con 26 pilastri in cemento armato per garantire stabilità e sicurezza. Al piano terra, gli spazi ampi permettono di realizzare un'area soggiorno e cucina di oltre 100 m². Il primo piano, caratterizzato da travi a vista, offre spazio sufficiente per un reparto notte con porte finestre che si aprono su un terrazzo panoramico. Dettagli dell'Offerta -Prezzo di Vendita: € 1.150.000,00 - Disponibilità: Libero da subito - Spese Condominiali: Nessuna - Certificazione Energetica: In attesa di certificazione - Caratteristiche Esterne: Balcone, Terrazza, Cantina, Giardino privato Questa villa offre un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso in un ambiente naturale e riservato. La possibilità di personalizzare gli interni rappresenta un valore aggiunto per chi desidera creare una residenza su misura, sfruttando al massimo le potenzialità di questa proprietà. Comune di Pesaro Frazione Fiorenzola Di Focara Via: Strada Panoramica Adriatica Contatti e Riferimenti Non perdere l'occasione di visitare questa villa straordinaria e scoprire il suo potenziale ineguagliabile. Contattaci per ulteriori dettagli e per programmare una visita.

Zona mare,
in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare di Pesaro, proponiamo pregevole e caratteristico villino unifamiliare con vista mare, circondato da un giardinetto esclusivo con possibilità di accesso carrabile.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli per complessivi 330 mq. circa, oltre al bel giardino di circa 200 mq. con accesso carrabile e piccola dependance completamente ristrutturata, ricavata dalla originale autorimessa.
Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una camera da pranzo anch'essa con camino, una cucina con cucinotto annesso, un bagno finestrato con antibagno; attraverso una comoda scala interna in muratura (che collega i vari piani), si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, una delle quali con salottino interno, camino e piccolo terrazzo privato con vista mare, oltre a doppi servizi e una veranda. Il secondo piano (sottotetto) è rappresentato da una mansarda composta da tre locali e una lavanderia.
A completare la residenza, una tavernetta raggiungibile sia internamente dalla zona living tramite una comoda scala in muratura, che esternamente direttamente dal giardino.
Il giardino, molto ben curato e decorato con piacevoli piante e fiori, circonda la residenza su tutti e quattro i lati e offre la possibilità di un accesso carrabile direttamente dal viale Trieste.
L'immobile si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. Le sue piacevoli caratteristiche lo rendono sicuramente uno dei villini più prestigiosi di tutta la zona mare.
Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale.
Prezzo € 1.680.000,00.
Classe energetica D Ipe 199,38.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nella tranquilla periferia di Fano, a ridosso della campagna ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa totalmente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e vivibilità. La proprietà, edificata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli ’80, si distingue per le generose metrature e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Il giardino, completamente recintato, dispone di accesso sia carrabile che pedonale ed è ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare aree relax o ospitare animali. Al piano terra si viene accolti da una grande sala con camino, cuore della casa, che si apre sulla sala da pranzo, sulla cucina abitabile e sulla comoda dispensa. Sullo stesso livello si sviluppa anche la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e un bagno. Dal luminoso spazio giorno partono due scale: una conduce alla mansarda, l’altra al piano seminterrato. La mansarda, ampia e ben sfruttabile, ospita un accogliente salotto, tre camere da letto e un ulteriore bagno, risultando perfetta come zona indipendente per ospiti o famiglia numerosa. Al piano sotto strada troviamo una grande cantina e un garage di oltre 30 mq, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile. All’interno del giardino è inoltre presente un fabbricato accessorio di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino e laboratorio, ideale per hobbisti, artigiani o come spazio multifunzionale. La villa si presenta abitabile e in buone condizioni generali; sono necessari esclusivamente interventi di ammodernamento degli impianti, risalenti all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. Grandi spazi, indipendenza, privacy e ottima accessibilità rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante a pochi minuti dalla città.

Casolare Rosso – Panorama, natura e mare a pochi minuti A pochi chilometri dal mare, in una splendida posizione panoramica, sorge Casolare Rosso, un’affascinante casa colonica che regala una vista aperta e suggestiva sulla valle del Metauro fino alla costa. Un luogo unico, dove la quiete della campagna incontra la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Il casolare, antico e ricco di carattere, è stato restaurato alcuni anni fa e utilizzato dagli attuali proprietari come rifugio ideale per il relax, perfetto per vivere la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Spazi interni ed esterni Piano Terra L’abitazione conserva intatto il suo fascino autentico, accogliendo con una grande sala conviviale, ideale per cene, feste e momenti da condividere con famiglia e amici. Completano il piano una cucina con camino e tradizionale “rola”, un bagno e un comodo vano dispensa. Dalla sala e dalla cucina si accede direttamente a un ampio portico, vero prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all’ombra, cene estive o per godere della brezza serale. Il portico si apre sul giardino curato, incorniciato da siepi e maestosi pini marittimi, creando un’atmosfera riservata e suggestiva. Primo Piano Una scala interna conduce alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, un bagno, un WC e una splendida terrazza panoramica di oltre 27 mq, dalla quale lo sguardo si perde tra le colline e il mare all’orizzonte. Sottotetto Spazio accessorio utilizzabile come ripostiglio, ideale per lo stoccaggio. Terreno e potenzialità La proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo, garantendo una piacevole sensazione di vicinanza senza rinunciare alla privacy offerta dall’ampio giardino. Il terreno di oltre 3 ettari, arricchito da ulivi secolari, si presta perfettamente a una piccola attività agricola, alla realizzazione di spazi per il tempo libero o all’allevamento di cavalli. La casa è strutturalmente in buone condizioni e già abitabile; sono necessari solo interventi di manutenzione ordinaria e la sostituzione della caldaia per renderla confortevole e fruibile durante tutto l’anno. Casolare Rosso è la soluzione ideale per chi desidera una dimora dal fascino autentico, immersa nella natura, con panorama mozzafiato e il mare a pochi minuti di distanza.