Ville in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 8

SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE IN UNA DELLE ZONE PIU' RINOMATE DI PESARO

Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 600 mq, circondata da un incantevole giardino privato di 6.000 mq, situata in una delle aree più prestigiose e panoramiche di Pesaro.
La proprietà, originaria del 1826 e completamente ristrutturata nel 2005, si sviluppa su due livelli principali, pensati e organizzati in zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore, con ambienti ampi, funzionali e ricchi di eleganza.

Piano Terra - Zona Giorno
L'ingresso accoglie con un atrio elegante, dotato di un bagno di servizio finestrato con doccia. Da qui si accede all'ampio soggiorno open space, estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino. Il camino funzionante crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità.

Adiacente al soggiorno, troviamo una spaziosa cucina abitabile con isola centrale in cotto e secondo accesso indipendente alla villa, ideale per organizzare al meglio la gestione degli spazi. Completa questo ambiente un comodo vano tecnico sottoscala.
Dalla cucina si accede direttamente alla cantina, perfetta per la conservazione dei vini.

A rendere unico il piano terra sono i pavimenti in pregiato cotto spagnolo e le travi in legno a vista, che donano calore, autenticità e un tocco rustico raffinato all'ambiente.

Piano primo - Zona Notte
La zona notte si compone di quattro ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi extra per ospiti o attività personali.
La camera padronale offre una meravigliosa vista sul mare, ed è dotata di bagno en suite privato con vasca idromassaggio.
Le altre due camere hanno una bellissima vista lato monte.

Un'ulteriore camera è attualmente adibita a cabina armadio, offrendo soluzioni versatili e di comfort.
Completano il piano un elegante studio, perfetto per lavorare da casa, e due bagni finestrati: uno con doccia e uno con vasca, funzionali e ben rifiniti.

Il giardino di 6.000 mq rappresenta uno dei maggiori punti di forza, oltre alla splendida vista panoramica di questa villa: uno spazio verde ampio e curato, perfetto per organizzare cene all'aperto, creare una piscina, un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy.

Si aggiunge alla soluzione una dependance attualmente utilizzata come ricovero attrezzi, e un garage.

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, immersa nel verde, ma comoda ai principali servizi della città. Una rara opportunità per vivere in un'oasi di pace ed eleganza a pochi minuti dal centro di Pesaro.

PESARO (PU) / NOVILARA: Cod. Rif. V39160 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA immersa nel cuore di Pesaro, precisamente sulle suggestive colline di Novilara, in una posizione dominante con vista mozzafiato su mare, colline e città, una villa di classe ed eleganza senza pari. Completamente ricostruita con materiali di pregio e ottima fattura, la proprietà si distingue per le rifiniture raffinate e il design ricercato. Caratteristiche Principali Camere da Letto: 7 camere spaziose e luminose, progettate per garantire massimo comfort e privacy. Stanze: 8 ulteriori stanze multifunzionali, ideali per studio, relax o hobby. Bagni: 7 bagni con ottimi arredi e finiture. Zona Giorno: Ampia zona giorno per momenti conviviali in un ambiente raffinato e accogliente. Taverna: Accogliente taverna con angolo bar, perfetta per serate in compagnia. Sala Biliardo: Elegante sala biliardo per intrattenere gli ospiti con stile. Giardino: Curatissimo giardino con zone relax, illuminazione notturna suggestiva e varietà di piante che creano un'oasi di tranquillità. Zona Barbecue: Area esterna attrezzata con barbecue, forno e cucina, ideale per cene all'aperto e splendide serate estive. Terrazza Panoramica: Grande terrazza con vista su mare, città e borgo di Novilara, perfetta per godere del paesaggio in totale relax. Strutture Aggiuntive Box Doppio: Ampio box auto per due grandi vetture. Parcheggio: ampio parcheggio esterno. Magazzino: Pratico magazzino per esigenze di stoccaggio. Lavanderia: Funzionale lavanderia completamente attrezzata. Terreno Boschivo: Giardino arricchito da un terreno boschivo adiacente, garantendo privacy e contatto diretto con la natura. Descrizione Dettagliata Questa villa è il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare ogni stanza, mettendo in risalto le pregiate finiture e i dettagli architettonici. Gli spazi interni sono stati studiati per offrire il massimo comfort e praticità, senza rinunciare allo stile. Il giardino, un vero angolo di paradiso, è stato progettato con cura per offrire zone relax e momenti di puro piacere all'aperto. La zona giorno, con il suo design aperto e arioso, è perfetta per cene e ricevimenti, mentre la taverna con angolo bar e la sala biliardo sono ideali per intrattenere gli ospiti in un ambiente elegante e sofisticato. Ogni dettaglio, dagli arredi dei bagni alle finiture dei pavimenti, è stato scelto con la massima attenzione per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. L'illuminazione notturna del giardino e delle zone relax crea un'atmosfera magica, perfetta per serate estive all'aperto. Questa villa, con la sua posizione unica e le sue caratteristiche esclusive, rappresenta una rara opportunità di vivere in una dimora di prestigio che offre il massimo in termini di comfort, eleganza e stile. Non perdere l'occasione di fare di questa splendida proprietà la tua nuova casa. Contattaci per ulteriori informazioni. Alessandro 3490962193. A.P.E. in via di definizione. Richiesta 1.270.000 Euro. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Urbino Periferia Se sogni una casa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, nelle colline del Montefeltro proponiamo in vendita splendida villetta in stile rustico, con stupenda vista sulla vallata. La casa è disposta su due piani, al piano terra di circa 120 mq si accede tramite un bel porticato di 30 mq. All'interno un ampio e luminoso salone con camino e stufa a pellet, cucina in muratura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dalla cucina si accede ad un'altra zona esterna con gazebo e barbecue. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 60 mq. e altri vani dove è stato realizzato un piccolo appartamento, con camera matrimoniale, bagno, zona lavanderia e con possibilità di creare una taverna. Ottime finiture, zanzariere in tutte le finestre, aria condizionata, addolcitore su tutto l'impianto, impianto a osmosi. Bellissimo giardino di circa 5.500 m, completamente recintato. Alberi da frutto e piante di ulivo. Pozzo privato. Piccola piscina in legno. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Montefelcino (PU) Ponte degli Alberi. In un piccolo quartiere residenziale e silenzioso, in zona servita, a metà strada tra Fossombrone e Fano. Proponiamo in vendita villa di nuova costruzione di 450 mq su due piani fuori terra, circondata da un parco di 1100mq con piscina. Si accede al piano nobile di 200mq da un'ampia scalinata, elegante portone d'ingresso, zona giorno con cucina abitabile e balcone, due camere da letto, bagno e camera matrimoniale con bagno privato e balcone, dalla zona notte si accede ad un terrazzo panoramico ed allo scoperto esclusivo. Da comoda scala interna si accede al piano sottostante di circa 250mq dove troviamo un'ampia taverna con ampie vetrate sul giardino privato con piscina, bagno, stanza, cantina, area SPA e spazioso garage. La villa di nuova costruzione è stato costruito nei minimi dettagli con materiali di pregio, "pezzo" unico nel suo genere. La struttura è in cemento armato ricoperta in travertino, infissi in castagno doppio vetro. Per gli interni sono stati utilizzati marmi rari, come il marmo rosa del Portogallo per il piano nobile ed il travertino per il piano sottostante. Necessita di piccoli interventi di completamento e levigatura finale. Adatto a famiglie che desiderano vivere in una villa di pregio, in contesto residenziale tranquillo, servito e con privacy. Prezzo: 449.000 "APE in fase di realizzazione"

Rif: A010p - RIFERIMENTO: A010P La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, in località Santa Veneranda, villetta a schiera con giardino privato di 50mq, cantina, taverna, lavanderia e garage doppio. INTERNO: Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto e 3 bagni, con la possibilità di ricavare un quarto bagno. Termoautonomo Completano l immobile porta blindata, infissi in legno\doppio vetro. ESTERNO: Immobile con 50mq di giardino privato, due terrazzi abitabili (uno di 40 mq e l' altro di 25mq), garage doppio di 40mq. Situato in ottima posizione comodo a tutti i servizi.

VENDESI villetta bifamiliare con scoperto privato in zona residenziale tranquilla a Macerata Feltria. La proprietà è posizionata lungo via XXV Aprile, una strada interna ad uso residenziale priva di traffico. Il centro di Macerata Feltria e tutti i servizi essenziali distano solamente poche centinaia di metri. La proprietà consiste in una villetta indipendente disposta su tre livelli ed ospitante due abitazioni. L’ingresso alle unità avviene da vano scala condiviso posizionato centralmente rispetto alla facciata. La prima abitazione si sviluppa al piano primo su una superficie lorda di circa 160 mq. Gli spazi interni di questo appartamento sono attualmente allo stato grezzo e possono essere modellati e suddivisi in base alle esigenze del compratore. Risalendo la scalinata comune si raggiunge l’ampio appartamento posto al piano secondo. L’ingresso si affaccia su un disimpegno centrale attorno a cui si sviluppano la zona giorno e la zona notte. La prima comprende lo studio, uno spazioso soggiorno con balcone e loggia, la cucina e la sala da pranzo con terrazzo a tasca. La zona notte si sviluppa sul lato opposto attorno ad un secondo disimpegno e si compone di ben tre camere da letto (ciascuna dotata di balcone), un bagno secondario, il bagno principale ed un piccolo vano che funge da centrale termica. Al piano terreno troviamo due ampi garage, uno per abitazione, entrambi con accesso interno da scala comune e porta basculante carrabile verso un piazzale condiviso posto sul fronte dell’edificio. Tutto attorno alla villetta è presente uno scoperto di circa 950 mq completamente recintato ed adornato da alcuni ulivi. L’accesso alla proprietà avviene mediante vialetto pavimentato con cancello scorrevole.

Rif: V012p - V012p La Tempocasa di Pesaro propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di 440mq con ampio giardino perfetta sia come residenza privata che come opportunità per avviare un B&B o agriturismo grazie alla sua predisposizione strutturale e alle ampie dimensioni. INTERNO Ampio soggiorno, cucina abitabile: spaziosa e luminosa, quattro camere da letto: ideali per ospitare una grande famiglia o per essere convertite in stanze per ospiti in un’attività ricettiva e tre bagni, moderni e ben rifiniti. Questo immobile vanta la presenza di due balconi, che offrono uno spazio esterno aggiuntivo, e un ampio terrazzo di 60mq ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax con vista sul giardino. Completano la soluzione una cantina di 40mq, una soffitta, anch’essa di 40mq, e un garage doppio. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e un impianto di riscaldamento termo autonomo a metano, che assicura efficienza e risparmio energetico.? ESTERNO Il punto di forza di questa proprietà è il giardino privato di 8000mq, uno spazio verde ampio e curato, perfetto per chi ama gli spazi aperti. Questa villa rappresenta una grande opportunità per chi desidera una casa spaziosa, con la possibilità di sfruttare il potenziale commerciale legato all'attività di B&B o agriturismo, in un contesto di grande tranquillità.? PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Totale indipendenza - Ristrutturazione straordinaria fatta nel 2017 - 2 unità immobiliari - Possibilità di avviare attività commerciali (B&B o Agriturismo) -8000mq di giardino Per informazioni aggiuntive e per fissare un appuntamento, contattateci! CONTATTI -Mail: pesarocentro@tempocasa.it

Rif: V011P - RIFERIMENTO: V011P La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, soluzione indipendente con terrazzo, cantina e taverna. INTERNO Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni. Completano l'immobile, infissi in legno e ampio giardino privato. ESTERNO Immobile con un terrazzo, soffitta, taverna, cantinae giardino privato. Situato in zona immersa nel verde. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Soluzione Indipendente ad Urbino in zona prettamente residenziale. - Spazi ampi e ottima disposizione degli ambienti. - Soluzione luminosa e libera su 3 lati. - Vista Panoramica. -Giardino Privato.

Rif: V010p - RIF: V010p La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, in località Casa Bruciate, una villa con piscina e grande giardino privato. INTERNO: 2 soggiorni, di cui uno con angolo cottura, 4 camere da letto e 2 bagni. L'immobile comprende anche una cantina di 30mq e una lavanderia. Completano l'immobile: -Cancello Elettrico -Porta Blindata -Vasca idromassaggio -Infissi in doppio-vetro\legno -Impianto di riscaldamento termo-autonomo ESTERNO: L'immobile ha accesso ad un ampio giardino privato, di 1100mq, con piscina. L'immobile dispone, inoltre, di 2 terrazzi e un garage doppio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - AMPIE METRATURE - NESSUN LAVORO DA FARE - LIBERA SU 4 LATI - POSSIBILITA' DI AVERE DUE ABITAZIONI - PISCINA

?Residenza nelle Incantevoli Colline Pesaresi! Scopri il tuo angolo di paradiso a soli 4 km dal centro città di Pesaro, che quest'anno vanta il titolo di Città Italiana della Cultura 2024! La galleria foto ti accompagnerà prima nel fuori poi all'interno di questa sorprendente proprietà. ? La villa di circa 300mq è immersa nella natura, circondata da un giardino piantumato di ca 2.500 mq. Due ingressi carrai separati ti danno accesso a questa oasi di tranquillità, con eventuale possibilità di dividere in due abitazioni. ? Al piano terra un accogliente ambiente con un ampio ingresso, un doppio salone con camino perfetto per intrattenere gli ospiti, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni per il massimo comfort. Taverna con zona giorno open space, due camere e un terzo bagno. Mansarda open space con allacci terza cucina, 2 stanze e bagno, il tutto perfetto per il relax e per ospitare. ? Piscina di 13m x 6m, completa di scivolo e trampolino! Il comfort degli accessori come lettini, sdraio, ombrelloni, doccia esterna ed interna oltre a spogliatoio, fanno veramente la differenza. Immancabile un piccolo bar per gustare le tue bevande preferite in compagnia. ??????? Anche i portici con camini e barbeque permettono ampia convivialità. Ideale per famiglie numerose o per ospitare amici, questa villa è un luogo di incontro e di connessione con la bellezza delle colline pesaresi, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. ? Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria opportunità e per prenotare una visita guidata esclusiva! La tua villa da sogno ti sta aspettando.

All'interno del centro urbano di Lunano, VENDESI coppia di appartamenti adiacenti alla piazza principale del paese, appena rinnovata. L'accesso alle unità immobiliari avviene mediante due differenti portoni posti posti ciascuno su un fianco della casa: l'ingresso dell'appartamento al piano terreno avviene da Piazza della Libertà, quello al piano primo da via Mazzini. Entrambe le unità si sviluppano su un unico livello e fanno parte di un edificio in linea. Appartamento "A" L'unità posta al piano primo consiste in un bilocale appena ristrutturato, avente classe energetica A2 e dotato di tutti i comfort moderni. Dal portone ad uso esclusivo posto lungo via Mazzini si risale la rampa di scale interna che conduce sul vano d'ingresso. Da un lato si sviluppa un'ampia ed elegante zona giorno open space con cucina ad angolo con piastre ad induzione, frigorifero, freezer e lavastoviglie. La stanza è impreziosita da un moderno sistema di illuminazione ad alta efficienza e dalla presenza di balconcino con vista sulla piazza paesana. La zona notte si sviluppa sul lato opposto dell'abitazione e si compone di una camera da letto matrimoniale con travi a vista, balconcino affacciato su via Mazzini e bagno privato. Frontalmente rispetto all'ingresso troviamo un pratico locale ad uso ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e di due split per il raffrescamento posizionati nel soggiorno e nella camera da letto. La ristrutturazione, i cui lavori sono terminati nel 2023, ha interessato anche gli infissi, tutte le componenti finestrate in legno sono nuove e ad alta efficienza energetica, così come le persiane esterne. L'appartamento è messo in vendita completo di arredamento. Appartamento "B" Il secondo appartamento è posizionato al piano terra ed è accessibile mediante portone condiviso direttamente da Piazza della Libertà. L'ingresso dell'appartamento avviene da pianerottolo posto alla base della scala interna che conduce verso altre abitazioni. Lato piazza si sviluppa la zona giorno open space comprendente il soggiorno e la cucina. Sul lato opposto troviamo, attorno ad un piccolo disimpegno centrale, la camera da letto ed il bagno. A servizio dell'abitazione anche due pratici ripostigli sottoscala. Attualmente l'unità B si trova allo stato grezzo, è perciò sprovvista di finiture ed impianti.

BELLISSIMA VILLA TRA FANO E PESARO, LOCALITA' NOVILARA. LA VILLA SI DISPONE SU DUE PIANI, MQ.95 DI APPARTAMENTO AL P.T. (PIANO GIORNO) CON L'INGRESSO SOTTO IL PORTICO, DI MQ.70, ANTISTANTE LA CASA. L'INGRESSO E' DIRETTO NELL'AMPIO SALONE CON CAMINETTO E SCALA CHE SALE AL PIANO SUPERIORE, LA CUCINA E' SUL LATO DESTRO SEPARATA ED ADIACENTE AD UN DISIMPEGNO PER L'ACCESSO AL BAGNO. LA CANTINA, MQ.13, HA L'ACCESSO DIRETTAMENTE DALL'ESTERNO E COMUNICA CON IL DISIMPEGNO. NEL LATO SINISTRO, DIETRO AL CAMINETTO CI SONO I LOCALI DELLA CENTRALE TERMICA E DELL'AUTOCLAVE. AL PIANO SUPERIORE DI MQ.85 (PIANO NOTTE) LE SCALE INTERNE PORTANO AL CENTRO DEL CORRIDOIO CON 2 CAMERE A DESTRA E DUE CAMERE A SINISTRA. INOLTRE NELL'ULTIMA CAMERA A DESTRA C'E' UNA PORTA DI ACCESSO ALL'AMPIO TERRAZZO DI MQ.40 A CUI SI ACCEDE ANCHE DIRETTAMENTE DALLA CORTE. COMPLETO DI CIRCA MQ. 3000 DI PARCO-GIARDINO PRIVATO.

VILLA MANCINI Proponiamo in vendita villa storica costruita nel 1571 a Monteciccardo, un affascinante comune nella provincia di Pesaro Urbino. Questo pittoresco borgo si trova su una collina, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e sul Mar Adriatico. Villa Mancini è un gioiello architettonico del comune con dettagli che risalgono alla storia de '500.La proprietà di circa 900 mq si sviluppa su due piani. La facciata della villa , è costruita con pietra locale che racconta storie lontane. Le grandi finestre permettono alla luce di entrare e illuminare gli interni rivelando l'arte e la bellezza di un'epoca passata.Al piano terra troviamo sette grandi stanze per che ospitavano il personale a disposizione degli aristocratici. Erano presenti due stanze che venivano utilizzate come mangiatoie per animali, una lavanderia ed una cucina con fondamenta per un camino e brace nel quale veniva cotta la polenta.Tramite delle scale in pietra, saliamo al piano superiore dove sono presenti tredici stanze ognuna con un suo carattere unico, originariamente riservate ai nobili. Le sale da pranzo e i salotti sono impreziosisti da camini in marmo che trasudano un'eleganza.Le porte e le travi sono originarie del '500 e sono in legno noce.All'interno della proprietà è presente una cappella privata con un arsenale che conteneva le ostie. Inoltre troviamo una stanza dove avevano luogo delle lezioni private di istruzione scolastica.Il giardino che circonda la villa di circa 5000 mq, è un paradiso verde che offre tranquillità per contemplare la bellezza della natura circostante. All'entrata principale è presente un pozzo funzionante lungo circa 9 metri.Nonostante la sua antichità, la villa ha conservato gran parte del suo fascino originale ma necessita di lavori di ristrutturazione per ripristinare il suo pieno splendore.La sua posizione, la sua storia e le sue caratteristiche la rendono un'opportunità unica per chi desidera acquistare una villa storica dal grande potenziale. E' possibile realizzare un'attività di bed&breakfast oppure un agriturismo.

Splendida villa padronale situata nel comune Marchigiano di Sant'Angelo in Vado, un luogo incantevole e ricco di storia.La sua costruzione nel 1979, utilizzando materiali tipici della tradizione Marchigiana, conferisce un carattere unico e autentico alla proprietà.Con i suoi due piani e il piano interrato, la villa offre uno spazio generoso di 425 mq calpestabili, oltre agli ambienti destinati alla centrale termica, alla cantina e al garage triplo nel seminterrato.Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una lavanderia, un bagno e tre grandi camere da letto, offrendo comfort e spazio per gli ospiti.Il primo piano ospita un ulteriore salone, una seconda cucina, tre bagni e cinque camere da letto, garantendo una disposizione flessibile degli spazi per soddisfare le esigenze degli abitanti.Le caratteristiche esterne, come la vasta terrazza al primo piano, il portico al piano terra e la piscina nel giardino, offrono luoghi ideali per rilassarsi e godere della bellezza delle verdi colline circostanti.La gestione attuale della villa come bed and breakfast aggiunge un ulteriore elemento di fascino e versatilità alla proprietà, offrendo la possibilità di condividere questo ambiente unico con gli ospiti in cerca di una vacanza indimenticabile nella suggestiva regione Marchigiana.

Cod. A095. A Candelara nelle colline a pochi chilometri da Pesaro e in posizione panoramica l’Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo propone in vendita CASA A SCHIERA di circa 240 metri quadrati totali, disposta su più livelli, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON ECOBONUS NEL 2022 e con due ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo grande e luminosa taverna con cucina e scoperto privato, camera e bagno con cabina armadio. Al piano primo, con altro ingresso, spazioso soggiorno con camino, altra luminosa cucina che si apre sullo scoperto retrostante ben organizzato con gazebo e tavolo per pranzare all’aperto. Al piano superiore vi sono due camere matrimoniali con balconi, altra cameretta e bagno. Salendo ancora ci si trova nel piano sottotetto adibito a graziosa e comoda MANSARDA uso camera o studio, con bagno e lavanderia. Grazie all’ecobonus, la casa è dotata di cappotto, infissi nuovi tutti a vasistas con tripla camera, impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo che azzerano i costi dell’energia elettrica e producono credito, pompa di calore, caldaia a condensazione, pannelli solari e cinque climatizzatori inverter, zanzariere, impianto addolcitore dell’acqua. Inoltre la presenza di due ingressi indipendenti permette una suddivisione dell’immobile in due unità completamente autonome. A pochi metri è presente la fermata dell’autobus che porta a Pesaro. Completa la proprietà GARAGE doppio. Prezzo richiesto: Euro 249.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = A4. EPgl,nren = 28,51; EPgl,ren = 110 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Neutra. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito.

L'Agenzia Immobiliare Chiamacasa propone in vendita villa con vista mare a Fano in località Roncosambaccio. La VILLA è situata nelle verdi e dolci colline tra Pesaro e Fano e gode anche di una vista mare. L'IMMOBILE misura circa 546 metri quadrati e si sviluppa su tre piani; in ogni piano si trovano 3 camere da letto e un bagno. La villa è circondata da un parco giardino recintato ed illuminato di circa 4.000 metri quadrati confinante con ulteriore terreno agricolo, di proprietà, di circa mq. 12.380. La villa possiede un ingresso signorile, un ampio salone di circa mq. 60 con camino e con 4 porte finestre permettono di accedere al terrazzo di circa 40 metri quadrati dove si può godere anche di vista mare, con il doppio ingresso la cucina abitabile (è collegata anche direttamente alla sala) possiede con anch'essa un camino per cucinare e dalla porta finestra ci si trova in giardino; al piano intermedio troviamo una camera singola, due camere da letto matrimoniali e un bagno; al piano rialzato 3 camere da letto matrimoniali e un bagno; al primo piano, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e un bagno; al piano seminterrato, lavanderia, cantine, bagno, ripostigli, centrale termica e ampio spazio di circa mq. 40 con affaccio sul porticato colonnato con accesso diretto al giardino. L’immobile necessita di ristrutturazione. Prezzo richiesto: Euro 500.000,00. Certificazione energetica in fase di rilascio. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito. (Codice 1546).

Villa in vendita a Candelara di Pesaro. In collina a pochi chilometri dal mare (circa 8 chilometri), proponiamo in vendita stupenda villa di circa 430 metri quadrati su due piani più mansarda (da ultimare con altezza minima 2,00 mt. e massima di 2,50 mt.). La villa è circondata da un favoloso giardino con parco piantumato di circa 30.000 metri quadrati (3 ettari) con diverse piante arboree. La villa è composta da: al piano terra, porticato, ingresso, studio, taverna, cucinotto, bagno, lavanderia e garage; al primo piano, soggiorno con camino, cucina, entrambe con accesso sul terrazzo, dispensa, due camere da letto e due bagni; in mansarda si possono ricavare altre tre camere da letto tutte con bagno privato e ampio salotto. La favolosa villa possiede vari allarmi, aria condizionata, illuminazione esterna, riscaldamento autonomo, ecc. La via esatta non e’ riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = D. Indice di prestazione energetica Ipe = 184,0 kWh/m2anno. (codice 1516).

€180.000 tratt. Fossombrone. Vendiamo villa bifamiliare a due passi dal centro storico di Fossombrone, città ricca di storia, che si trova nella valle del Metauro, sul percorso dell'antica Via Flaminia, il cui nome deriva da Forum Sempronii antico centro romano. Per la ricchezza dei luoghi, dell'arte e della cultura, il fascino degli ambienti naturali, Fossombrone è un luogo da scoprire poco a poco, per trovare lungo le vie o dentro le chiese e i palazzi, accanto alle testimonianze del passato o nel cuore di un bosco, emozioni fuori dall'ordinario.In questa splendida cittadina circondata dalle colline, a due passi dal centro cittadino e da tutti i servizi ma in tranquilla strada limitrofa, vi proponiamo una villetta divisa in due unità abitative ognuna con ingresso esclusivo. Al primo piano rialzato l'appartamento si compone di: ingresso su ampia e luminosa sala con camino, grande cucina vivibile, 2 camere matrimoniali con vista sui boschi e bagno finestrato; al piano terra, l'abitazione è composta da: sala, cucina abitabile, bagno, camera e vano caldaia. Completano la proprietà un comodo garage fuori terra ed un ampio giardino che circonda tutta la villetta. Riscaldamento autonomo, ingressi indipendenti. L'abitazione necessita di alcune opere di ammodernamento e di revisione degli impianti.Soluzione ideale per chi ama la tranquillità, la libertà di vivere a contatto con la natura ed allo stesso tempo la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: C/304

All'interno del parco demaniale dei Monti delle Cesane, VENDESI villetta composta da 3 unità indipendenti. La proprietà si trova lungo la strada provinciale delle Cesane a soli 6 km da Urbino. L'accesso alla proprietà avviene mediante stradino parallelo alla provinciale utilizzato esclusivamente dai residenti. Un grande piazzale pavimentato si sviluppa su fronte dell'edificio e conduce alle abitazioni. Sul lato sinistro si sviluppa la villetta principale, la quale è ripartita su tre livelli. Al piano seminterrato è presente un ampio garage con accesso frontale direttamente dal piazzale. Al pian terreno ed al piano primo si sviluppa l'abitazione composta da soggiorno, cucina, due bagni, disimpegno e tre camere da letto. La seconda abitazione si trova proprio accanto alla precedente (in posizione leggermente arretrata) e si sviluppa principalmente al piano primo. L'ingresso si affaccia su un ampio soggiorno dal quale è possibile accedere alla cucina ed alla zona notte. Il piano si completa con due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Al piano superiore è presente un locale sottotetto raggiungibile mediante scala interna. La terza abitazione si trova interamente al piano terra e analogamente alla precedente si compone di un soggiorno con cucina, un disimpegno, due camere, un bagno ed un ripostiglio. Tutto intorno alle abitazioni è presente un ampio scoperto privato di circa un ettaro che comprende sia il giardino che una zona boschiva. Il giardino, ben curato, si sviluppa interamente attorno all'edificio ed si arricchisce dalla presenza di un gazebo e di una piscinetta esterna. Spostandosi verso il retro si trova uno spazio utilizzato come orto corredato da diversi capanni ad uso ricovero attrezzi. Al di là di questo appezzamento trova spazio un boschetto di proprietà.

€270.000. Colli al Metauro, in tranquilla zona periferica, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo villetta indipendente divisa in 2 unità abitative. L'abitazione è costituita da 2 appartamenti completamente autonomi disposti uno al piano rialzato e l'altro al 1°piano. Le 2 unità abitative, richiedono lavori di ammodernamento e revisione degli impianti, sono pressapoco identiche, ognuna di esse ha il proprio ingresso esclusivo e si compongono ciascuna di: comodo ingresso, grande e luminoso salone con accesso diretto al bacone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, camera doppia, camera singola e bagno finestrato con vasca (l'immobile al piano rialzato ha anche un bagno di servizio). Completano la proprietà una grande soffitta finestrata parzialmente vivibile, la cui altezza è compresa tra 1m e 3,20m, una grande rimessa finestrata ed una comoda cantina al piano sotto-strada . L'immobile è circondato da un grande giardino di circa 600mq. Soluzione ideale per una famiglia in crescita, per chi è alla ricerca di ampi ed esclusivi spazi in totale privacy lontano dal traffico cittadino o addirittura per chi ha voglia di realizzare ed investire in un B&B. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: C/303

Italia, Marche, Pesaro: con vista mare e a cinque chilometri dal centro città, nella strada Panoramica Ardizio, in posizione veramente eccezionale dal punto di vista paesaggistico, vendesi bellissima villa con vista mare. Il Colle Ardizio presenta un'ampia visione sulla costa e sul Mare Adriatico, offrendo un paesaggio unico, per amenità, tra altura e mare. La struttura, a casolare, si sviluppa su due livelli; internamente ha un aspetto rustico ed elegante, molto accogliente e confortevole ed è composta da: piano terra di circa metri quadrati 130, con quattro soggiorni, di cui due con camini, ampia cucina con pensili in muratura e legno di noce massello, bagno, soffitto con grossi travi di legno a vista; il piano primo, di circa metri quadrati 104, è composto da tre camere da letto matrimoniali, studio, bagno e con un soppalco in legno di circa metri quadrati 15. Tutte le finestre della facciata principale sono con vista mare. Nel magnifico giardino, di circa metri quadrati 10.000, tutto a prato inglese, con alberi secolari e da frutta, totalmente recintato, si trovano due dépendances, entrambe con vista mare. La prima dépendance, a destra della villa, di metri quadrati 45, costituisce un mini appartamento, dotato di cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed impianto di aria condizionata; la seconda, a sinistra della villa, di circa metri quadrati 49, con soffitto in legno e travi a vista ed il pavimento in cotto, si compone di cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed impianto di aria condizionata. Una parte del giardino, di circa mq. 400, è idoneo alll'atterraggio di elicottero. Nel giardino è inserita una piscina, completamente rinnovata due anni orsono, di circa metri quadrati 128 (16 x 8), dotata di doccia esterna e di bagno in struttura in legno e muratura. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = G. Indice di prestazione energetica Ipe = 251,44 kWh/m2 anno. (codice B1104).

Codice M1489. A Novilara si propone PORZIONE DI BIFAMILIARE composta da appartamento al piano rialzato di circa 120 metri quadrati , taverna di circa 50 metri quadrati e garage di altri 50 metri quadrati. L’appartamento pentalocale si compone di ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola, bagno principale con doccia idromassaggio, bagno di servizio (entrambi con finestra). La TAVERNA ha un ingresso indipendente ed è costituita da due locali e ulteriore bagno. Nel piano sottostante si trova il GARAGE. I tre piani sono collegati da una scala interna. Aria condizionata in sala e camera matrimoniale, stufa a pellet, finestre nuove, portone nuovo semiblindato, allarme, utenze autonome. Completa la proprietà SCOPERTO esclusivo di circa 200 metri quadrati. Prezzo richiesto: Euro 220.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = E. EPgl,nren = 113,66; EPgl,ren = 0,58 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Triste.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Mondavio, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera su due livelli, una vera bomboniera pronta da abitare. Composizione: • Piano terra: ingresso accogliente sul soggiorno, piccolo corridoio, sala da pranzo con camino, cucina luminosa dotata di un ampio finestrone che si affaccia su un esclusivo scoperto privato. • Secondo piano: camera matrimoniale con soppalco utilizzabile come guardaroba, cameretta, bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Punti di forza: • Immobile completamente ristrutturato e arredato con gusto. • Vista panoramica unica sulla Rocca medievale di Mondavio e sulle colline circostanti. • Atmosfera accogliente e tipica di un borgo storico. Perfetto per: • Investimenti come B&B o casa vacanze. • Famiglie o giovani coppie in cerca di un’abitazione elegante e tranquilla. Un’opportunità unica per vivere o investire in un luogo incantevole, ricco di storia e fascino. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Punti di forza dell'immobile: - Rocca Medievale - Piazza - Colline Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Novilara, nelle meravigliose colline dell’entroterra pesarese, a pochi chilometri dalla città e dal suo mare, si vende villa di 250 m² circa vista mare con ampia autorimessa e giardino. La casa si sviluppa su due piani fuori terra così distribuiti: -Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con camino a legna, un’ampia sala da pranzo, un vasto soggiorno ed uno studio con libreria, tutti ambienti che godono di una meravigliosa vista mare. A completare il piano terra abbiamo un ripostiglio, una lavanderia, un bagno ed un forno a legna posto all’esterno della casa. L’ intera pavimentazione del piano terra è in cotto pregiato. - Il primo piano è costituito da : una camera con bagno cabina armadio e terrazzo vista mare; Una camera matrimoniale con armadiatura a muro; Una camera matrimoniale con cabina armadio e vista mare. Troviamo poi un disimpegno, due bagni con vasca idromassaggio e doccia ed un ripostiglio. L’intero primo piano è pavimentato con un pregiatissimo Parquet. A completare la proprietà ci sono 1800 m² circa di delizioso giardino con ulivi e la possibilità di costruire una piscina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Vista mare La linea di autobus più vicina è NOVILARA (CAPOLINEA) (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

DOVE: A Fano, veramente a due passi dal mare e dal centro storico. Ci si può spostare a piedi o in bici in tutti i principali punti di interesse della città. Al tempo stesso la casa è arretrata rispetto alla strada e, dunque, protetta. COSA: Una villa signorile con grande giardino privato di circa 800 mq. La villa si sviluppa su due livelli: al piano rialzato la parte abitativa vera e propria di circa 130 mq con cucina abitabile e verandina, tre camere da letto, soggiorno e bagno. Il piano seminterrato è di pari metratura ed attualmente è accatastato tutto come ripostiglio ma l'altezza è buona ed è finestrato, dunque, si può verificare di trasformare in abitativo anche questo piano. Il giardino è principalmente davanti alla villa. Sulla parte dietro c'è un gazebo e tettoia per auto. LATO POSITIVO: E' una rara villa signorile in quella posizione così centrale e con il grande giardino. Punti di forza dell'immobile: - Giardino esclusivo - Vicino al mare - Luminoso Le linee autobus più vicine sono 1 MAGGIO 1 (GIROLAMO DA FANO) (10 m), 1 MAGGIO 1 (CARDUCCI) e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LICEO SCIENTIFICO TORELLI (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.