Case con doppi servizi in vendita in provincia di Perugia Pag. 42

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. euro 580.000,oo

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3) - Nel cuore di P.S. Giovanni, in una zona residenziale in forte sviluppo e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita uno splendido attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio moderno ed elegante. L’appartamento, di 101 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e due bagni entrambi finestrati, rifiniti con materiali di qualità. Completa l’interno un comodo angolo lavanderia predisposto per lavatrice e asciugatrice. Punto di forza dell’immobile sono le magnifiche terrazze, per un totale di 56 mq, panoramiche e perfette per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una zona verde privata con vista aperta e riservata. L’attico è nuovo, realizzato con ottime finiture e soluzioni moderne volte al massimo comfort abitativo e al risparmio energetico. Completano la proprietà un ampio garage di 49 mq e una cantina di 8 mq, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, in un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare.

PONTE SAN GIOVANNI - ULTIMA DISPONIBILITÀ DI TRILOCALE CON DUE CAMERE MATRIMONIALI DI NUOVA COSTRUZIONE - All’interno di un edificio di nuova costruzione a P.S. Giovanni, in zona residenziale in forte sviluppo e a breve distanza dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita l’ultima opportunità di trilocale con doppia matrimoniale, una tipologia sempre più rara e richiesta. L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su 99 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e moderno con accesso diretto ai terrazzi, ideale per vivere la casa sia all’interno che all’esterno. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, soluzione perfetta per famiglie, per chi desidera uno studio spazioso o per chi cerca ambienti comodi e ben vivibili. I bagni sono due, entrambi rifiniti con cura, di cui uno direttamente collegato alla camera principale, per garantire maggiore privacy e comfort. Completano la proprietà due terrazzi e una veranda solare, spazi esterni che valorizzano ulteriormente l’abitazione e ne ampliano la vivibilità durante tutto l’anno. A corredo, garage di 18 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna ed efficiente, con una distribuzione interna intelligente e la comodità delle due camere matrimoniali.

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3)- Se desideri vivere all’ultimo piano, con ampi spazi esterni e comfort di nuova generazione, questo attico rappresenta una soluzione ideale. A P.S. Giovanni, in una zona moderna e in forte espansione, a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio appena realizzato. L’abitazione si sviluppa su 101 mq interni, progettati per garantire funzionalità e luminosità. La zona living, ampia e ben distribuita, accoglie soggiorno e angolo cottura in un ambiente contemporaneo e conviviale, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, entrambi moderni e rifiniti con materiali di qualità. Presente inoltre un comodo spazio lavanderia dedicato, pensato per lavatrice e asciugatrice. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalle terrazze, per complessivi 56 mq, che ampliano notevolmente la vivibilità della casa e permettono di creare zone relax, area pranzo esterna o un piccolo giardino pensile. L’immobile si distingue per le finiture curate, l’efficienza energetica elevata e le soluzioni costruttive di ultima generazione, che garantiscono comfort e risparmio nel tempo. Completa la proprietà un garage di 20 mq e una cantina di 12 mq. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, moderna e pronta da vivere, con il privilegio dell’ultimo piano e di ampi spazi all’aperto.

PONTE SAN GIOVANNI (NUOVO ATTICO) - All’interno di un elegante edificio di nuova realizzazione a P.S. Giovanni, in zona residenziale in forte crescita e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un raffinato attico in Classe Energetica A3, posto al quinto ed ultimo piano. L’appartamento si sviluppa su 90 mq interni, organizzati in modo funzionale e moderno. L’ingresso conduce alla zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, progettato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e due bagni finestrati, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Presente anche un pratico spazio lavanderia dedicato. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: 45 mq di terrazze che permettono di vivere appieno l’abitazione anche all’aperto, ideali per pranzi estivi, momenti di relax o per creare un’area verde riservata. L’immobile è nuovo, realizzato con ottime finiture e tecnologie orientate al risparmio energetico e al massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un ampio garage di 48 mq, perfetto anche per due auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo, oltre a un fondo/cantina di 8 mq. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera l’esclusività dell’ultimo piano, spazi esterni vivibili e ambienti ben organizzati in un contesto strategico e ben collegato.

Prestigioso Casale del 1600 con Piscina Panoramica e Dependance – Castiglione del Lago

Descrizione della Proprietà
Elegante casale in pietra del 1600, completamente ristrutturato nel 2002, situato nel comune di Castiglione del Lago, in posizione dominante sul confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno.
La proprietà è completamente indipendente, immersa nella quiete della campagna, con piscina privata panoramica, giardino recintato di circa 1 ettaro e vista aperta sulle colline, con scorci sul lago.
Il casale principale misura circa 280 mq, affiancato da una dependance di circa 70 mq. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche architettoniche originali, valorizzando travi in legno, soffitti in travertino, materiali tipici e infissi in legno con doppi vetri.
L'accesso avviene tramite breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile con qualsiasi veicolo.


Spazi Esterni
Giardino ampio, curato e completamente recintato
Piscina privata esclusiva di forma irregolare (profondità 1,40 m)
Solarium panoramico intorno alla piscina
Doccia esterna con acqua calda e fredda
Pergola attrezzata per pranzi e cene all'aperto
Illuminazione esterna crepuscolare
Irrigazione automatizzata
Cancello elettrico
Parcheggio interno alla proprietà
Pozzo privato


Descrizione Interni – Casale Principale (280 mq)
Piano Terra
Ingresso su ampia zona giorno
Salone con soggiorno, zona pranzo e due camini
Cucina abitabile
Locale lavanderia
Bagno con doccia (accessibile anche dall'esterno)
Piano Primo
(accessibile sia internamente che tramite scala esterna)
Camera matrimoniale con aria condizionata, bagno en-suite e ampia terrazza coperta privata
Camera matrimoniale con aria condizionata e accesso esterno
Bagno con doccia
Grande camera con aria condizionata, letto matrimoniale e due letti singoli


Dotazioni Tecniche
Riscaldamento a GPL con termosifoni
Caldaia nuova
Impianto di allarme
Internet Wi-Fi
Impianto elettrico 10 kW
Allaccio ad Acquedotto Umbra
Sistema di illuminazione e sicurezza esterna


Posizione Strategica
La proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate del Centro Italia:
Castiglione del Lago: 10 km
Montepulciano: 18 km
Cortona: 20 km
Pienza: 35 km
Arezzo / Perugia: 50 km
Siena: 75 km
Firenze: 125 km
Roma: 185 km


Superfici
Casale principale: 280 mq
Dependance: 70 mq
Terreno: 1 ettaro

UMBERTIDE, nei pressi della zona Coop, proponiamo in vendita splendido attico di 165 mq. con terrazzo di circa 80 mq. situato al 3° ed ultimo piano di uno stabile trifamiliare. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento della facciata, terrazzi e tetto, mentre all'interno sono stati fatti la pavimentazione nuova, le porte ed i battiscopa. L'attico presenta un grande soggiorno con camino e un affaccio panoramico sul grande terrazzo, mentre dalla parte opposta abbiamo un'ampia cucina a vista sul soggiorno stesso. La zona giorno si completa di uno studio ed un bagno, mentre il reparto notte ha 3 camere da letto ed un ulteriore bagno. Bellissimo il reparto giorno con il doppio salone ed il grande terrazzo, dove è possibile ospitare amici o parenti per momenti conviviali ed anche la zona molto comoda, perchè vicino a tutti i migliori supermercati e servizi di prima necessità. L'attico è libero da subito.

A Montelaguardia, in posizione tranquilla e riservata (alla strada accedono soltanto i residenti del condominio), proponiamo in vendita un appartamento duplex situato al terzo piano di una palazzina costruita nel 2007. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno di circa 30 mq, con accesso diretto al balcone, cucina abitabile e bagno finestrato. La zona notte si sviluppa al piano superiore, collegato da una comoda scala interna nel soggiorno, ed è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale si accede a un terrazzo abitabile con splendida vista panoramica. Si tratta di una soluzione recente, pronta da abitare, inserita in un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti da Perugia. Ottima anche come investimento. L'appartamento è stato recentemente oggetto di interventi di miglioramento e si presenta in ottime condizioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Classe Energetica: C EPI: 189,81 kwh/m2 anno

A Montelaguardia, in posizione tranquilla e riservata (alla strada accedono soltanto i residenti del condominio), proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costruita nel 2007. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, ben distribuito e funzionale, con accesso diretto al giardino privato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni — uno con vasca e finestra — comodi e ben organizzati. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: giardino privato e lastrico solare. Tutte le camere e il soggiorno dispongono di porta finestra con accesso diretto al giardino. Una soluzione recente, inserita in un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità, ma a pochi minuti da Perugia. L'appartamento è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione che lo rendono da subito pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Classe Energetica: C EPI: 189,81 kwh/m2 anno

A ridosso del centro storico di Bevagna, in una zona altamente residenziale, proponiamo in vendita esclusivo un appartamento con annesso box auto. La zona su cui insiste il fabbricato è ampiamente servita (centro ASL, scuola, supermercato, ecc.) ed è in una posizione strategica per raggiungere facilmente anche il centro storico di Bevagna; cittadina appartenente al circuito “I Borghi più Belli d'Italia” nonché conosciuta per la famosa rievocazione storica medievale il Mercato delle Gaite che si svolge nel mese di giugno. Posto al primo di una palazzina su tre piani, realizzata negli anni '80, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con terrazzo e cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e due bagni. La proprietà è completata da un box auto di circa 18 mq. Complessivamente, l'appartamento, è in buone condizioni sia sotto l'aspetto delle finiture che impiantistico. L'appartamento, infatti, è dotato autonomamente di tutti gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, e sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. La caldaia è alimentata a metano ed in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. Le spese condominiali sono di circa 300 Eu. annui per ciascuna unità immobiliare. Questa proprietà è la soluzione giusta per chi vuole vivere un ambiente tranquillo e con tutti i servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A POCHI KM DA PERUGIA, SU BIFAMILIARE VENDESI APPARTAMENTO SITO AL 1P composto da: ingresso, cucina con camino, soggiorno, 2 camere matrimoniali bagno, AL 2°P MANSARDA UNICO LOCALE con angolo cottura, bagno nuovo, ripostiglio sottotetto e terrazzo panoramico. RISCALDAMENTO CON STUFE PELLETTES, PANNELLI SOLARI PER L'ACQUA CALDA. VICINO AI SERVIZI. DA VEDERE! (Possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra)

Zona Via Damiano Chiesa – In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due luminosi trilocali, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o come interessante soluzione di investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli principali: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da soggiorno, cucinotto e tinello con accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due garage, due ampi fondi al piano seminterrato, ideali come locali deposito e un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Soluzione versatile, con spazi ben distribuiti e grande potenziale, inserita in un contesto che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

Foligno - Loc. Pontecentesimo - Porzione di casa con corte privata M&C Immobiliare propone in vendita una porzione di casa semi indipendente con ingresso privato su corte esclusiva, disposta su 2 piani e ristrutturata post sisma con lavori ultimati nel 2001. 3 cose importanti da sapere - Si trova a 5 minuti dallo svincolo di Foligno Nord e Foligno Est - Immediatamente abitabile - Molto luminosa ed ottima esposizione - Corte pavimentata L'abitazione è composta da un salone con canna fumeria, una cucina abitabile (arredata) con accesso alla corte, uno studio ed un bagno al piano terra; 3 camere e doppi servizi e terrazzo al primo piano (dotato di un secondo ingresso con accesso ad una corte privata). La casa oltre alla corte ha un terreno pertinenziale di circa 1000 mq proprio a 5 metri dal cancello principale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0742.021000 - Rinascimento Immobiliare, sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 Classe Energetica: G EPI: 165,58 kwh/m2 anno

Ci302 - Casa singola con giardino a Sanfatucchio. In una tranquilla località del comune di Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, casa indipendente dalle generose dimensioni su due livelli. Al primo piano troviamo l'appartamento principale, formato da l’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il piano terra, è principalmente adibito a sala hobby con palestra privata, una grande taverna open space con angolo cucina, una camera per gli ospiti, bagno e grande serra solare con affaccio sul giardino, offrendo la possibilità di essere riconvertito in ulteriori ambienti abitabili o locali di servizio secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, il giardino illuminato e recintato di circa 600 mq, un pozzo privato che garantisce l’approvvigionamento idrico per l’irrigazione, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aria aperta in totale privacy e sicurezza. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli interni. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

Splendida villa di 300 mq con giardino esclusivo nella caratteristica e panoramica frazione di Ocosce, a soli 4 km da Cascia, composta da 9 camere da letto matrimoniali, Salone doppio, 3 Bagni, grande Taverna con camino, Ripostigli, Cantina, Portico e Terrazza coperta panoramica. Completa la proprietà un bellissimo parco esterno di 2500 mq. Ottima soluzione per un b&b o per 2 famiglie essendo facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti. La villa è stata strutturalmente consolidata in base alla normativa antisismica e con l'installazione del tetto in legno massello lamellare. Infissi in alluminio verniciato con doppi vetri. Parquet al piano terra. Dalla villa si gode di un panorama unico sulla vallata del fiume Corno. Rif. 296 <<<<<<<<<< ----------- >>>>>>>>> Splendid 300 sq m villa with a private garden in the picturesque and panoramic hamlet of Ocosce, just 4 km from Cascia, comprising nine double bedrooms, a double living room, three bathrooms, a large basement with fireplace, storage rooms, a cellar, a porch, and a panoramic covered terrace. The property includes a beautiful 2,500 sq m park. An excellent option for a B&B or two families, as it can easily be divided into two independent apartments. The villa has been structurally strengthened in accordance with earthquake-proof regulations, with the installation of a solid laminated wood roof. The windows are painted aluminum with double glazing. Parquet flooring is available on the ground floor. The villa offers a unique view of the Corno River valley.

Marsciano: proponiamo un attico di nuova costruzione, disponibile per la vendita. Situato in un contesto signorile, questo immobile si distingue per la sua posizione unica nella zona. Con una superficie di 140 mq, l'attico è libero su quattro lati, garantendo luminosità e privacy. La disposizione interna prevede quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi ampi e funzionali. Ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere medie, due bagni, lavanderia e doppio garage. L'edificio, completato nel 2026, offre finiture moderne e di alta qualità, rispondendo alle esigenze abitative contemporanee. La posizione strategica consente di godere di una vista panoramica sulla città e di accedere facilmente ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e all'avanguardia. CLASSE A

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e un funzionale ambiente adibito a ripostiglio o cabina armadio. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da quattro terrazzi, per una superficie esterna totale di 46 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su tre livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio.

SANTO PIETRO In zona centrale ma allo stesso tempo riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con spazi accessori ed ampia corte esterna privata. La proprietà si estende su più livelli. Al piano terra troviamo locali con altezza di 2,20 m attualmente adibiti ad ampio salone rustico con zona cucina e termocamino, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, il tutto collegato anche internamente al garage. Al piano primo appartamento di 100mq ca. composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, tre camere da letto ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Al piano secondo, collegata tramite scala interna, troviamo una soffitta allo stato grezzo dotata di impianti di acqua, gas e luce, predisposta per ricavare un’ulteriore unità abitativa mansardata. L’immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio al piano terra, tapparelle al piano primo, zanzariere su tutti i piani, impianto di allarme perimetrale esterno, solare termico realizzato nel 2015, termocamino a legna che serve tutti e tre i piani e aperture automatizzate sia del garage che del cancello carrabile. La corte esterna privata di circa 1.800 mq è dotata di pozzo e si sviluppa prevalentemente sul retro dell’abitazione; è inoltre in parte piantumata con circa 30 piante di ulivi. La posizione centrale ma allo stesso tempo riservata permette di usufruire dei servizi della zona mantenendo tranquillità e privacy. La proprietà è dotata anche di numerosi ambienti accessori: laboratorio di circa 45 mq realizzato nel '93, rimessa in lamiera di circa 20 mq ed un ulteriore locale di circa 15 mq. L’immobile è stato realizzato in parte negli anni ’70 ed ampliato con ristrutturazione totale nell’85, mentre i locali al piano terra sono stati rifiniti negli anni ’90.

Porzione di casale a Castiglione del Lago - Petrignano. Immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casale con ingresso indipendente, situata nel comune di Castiglione del Lago in località Petrignano. L’abitazione, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli oltre ad un piano mansardato, così distribuiti: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia. Piano primo: disimpegno, ampia camera matrimoniale con piccola cabina armadio e bagno con vasca. Piano mansardato: seconda camera da letto, ideale come stanza per ospiti, studio o area relax. Completano la proprietà una corte esterna privata, una tettoia adibita a grazioso salottino e una caratteristica casetta in legno con camino e cucina attrezzata. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera - Solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto - Riscaldamento a pellet idro - Aria condizionata Grazie alla sua posizione, in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più affascinanti località dell’Umbria e della Toscana, l’immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o come investimento, perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 55 km - Castiglione del Lago 11 km - Cortona 16 km - Montepulciano 17 km - Chiusi 19 km - Chianciano Terme 23 km - Città della Pieve 31 km - Perugia 47 km - Arezzo 58 km - Siena 70 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

A Gualdo Tadino, in Via Tagina, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e una soluzione pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L’immobile, costruito nella seconda metà degli anni ’70, si presenta in buone condizioni di manutenzione; il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. La casa è abitabile da subito, con ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa taverna con camino, ambiente caldo e conviviale, ideale per cene in compagnia e momenti di relax. Troviamo inoltre un’ulteriore grande stanza polivalente, un ripostiglio e il garage, comodamente collegato all’abitazione. L’appartamento principale si sviluppa al piano primo, con accesso indipendente dall’esterno. L’ingresso conduce a una distribuzione interna razionale e funzionale: cucina abitabile con balcone, soggiorno luminoso con ampio balcone, due camere matrimoniali, entrambe con balcone , cameretta, bagno finestrato. Ogni ambiente gode di buone dimensioni e sfoghi esterni, caratteristica particolarmente apprezzata per luminosità e vivibilità quotidiana. Completa la proprietà un sottotetto ad uso soffitta, utile come spazio di deposito. All’esterno la casa dispone di un ampio piazzale pavimentato e completamente recintato, ideale per parcheggi, momenti all’aperto o per chi ha bambini. Il giardino con olivi aggiunge un tocco autenticamente umbro alla proprietà, offrendo uno spazio verde riservato e piacevole. Una soluzione che rappresenta un’ottima opportunità per famiglie grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica in una delle zone residenziali più richieste di Gualdo Tadino.

Perugia, Case Bruciate, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città, ubicato ai piedi del centro storico e ad esso collegato con il celeberrimo mini metrò, sono lieta di proporvi in vendita questo interessante appartamento, posto al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore, con affacci panoramicissimi sul centro storico e sul contesto sottostante. L'appartamento vanta una luce che pervade tutti gli ambienti interni, generosamente illuminati durante tutta la giornata grazie all'ottima esposizione solare su ben due lati liberi. La suddivisione interna è caratterizzata da un disposizione planimetrica tradizionale tipica degli immobili degli anni '70 in cui troviamo un bel ingresso sul quale si aprono le stanze della zona living. Al cucinotto con terrazzo con vista sul centro storico di Perugia, segue sul lato opposto il salotto di rappresentanza, completamente esposto a sud luminosissimo ed arioso. Questo ambiente è caratterizzato da ampie vetrate e dal terrazzo che si affaccia sul meraviglioso skyline del centro storico, sul verde ed il quartiere, dominando il contesto sottostante. Segue la zona notte con ben tre camere di cui una delle due matrimoniali con terrazzo, doppi servizi igienici entrambi finestrati. L'appartamento pur essendo datato, ha delle ottime finiture come le pavimentazioni in marmo che si possono semplicemente levigare, armadi a muro di pregevole fattura. Tuttavia grazie alle sue qualità intrinseche, questo ampio e luminosissimo appartamento si presta per un restyling generale che lo renderebbe molto accattivante ed in linea con le attuali tendenze dell'interior design. La zona è ottima, tranquilla ed ben collegata; il piazzale condominiale è dotato di sbarra per i suoi abitanti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà un fondo ed un garage. Ottimo sia come investimento, vista la vicinanza alle sedi universitarie ed al sottostante centro di mediazione linguistica, l'appartamento si rivolge anche ad una famiglia che vuole vivere in una zona servitissima adiacente al centro storico e ben collegata con tutto. Per maggiori contattate la dott.ssa Antonella Lezi ALImmobiliare 3802997180. Classe Energetica: G EPI: 165,00 kwh/m2 anno

Nel centro storico di Bevagna, in Piazza dell'Asilo, proponiamo in vendita questa proprietà semindipendente su tre livelli. Il piano rialzato è composto da cucina-pranzo, disimpegno, camera e bagno. Tramite la scala interna si accede al piano superiore che propone due camere, bagno e balcone. Completa la proprietà il piano terra adibito fondi e magazzino. La struttura del fabbricato è in muratura con manto di copertura in coppi. Gli impianti, acqua, gas ed energia, sono tutti funzionanti e a norma dell'epoca della loro realizzazione. La caldaia è alimentata a gas ed in regola con le manutenzioni previste dalla normativa vigente. Internamente i locali presentano finiture di media qualità, gli infissi esterni sono in legno con persiane. La proprietà è catastalmente configurata con due unità immobiliari abitative, ma nello stato di fatto si presenta come un'unica unità abitativa. Complessivamente, la superficie della parte residenziale è di 110 mq e quella non residenziale di 60 mq. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589, Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Gualdo Tadino, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in Via Pennoni, proponiamo in vendita una soluzione interessante e versatile, ideale sia come prima abitazione che come investimento. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina e si sviluppa in maniera funzionale e luminosa. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia, elemento sempre molto apprezzato per comfort e aerazione naturale. Completano il piano due terrazzi, che valorizzano ulteriormente l’abitazione. Sovrastante l’appartamento troviamo una mansarda di proprietà esclusiva, caratterizzata da un suggestivo tetto in legno a vista e dotata anch’essa di due terrazzi. Attualmente si presenta allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di essere personalizzata in base alle proprie esigenze. Il proprietario valuta la possibilità di consegnarla rifinita, previo accordo. Al piano terra completano la proprietà un garage, venduto allo stato grezzo, e un piccolo cortile, che aggiunge ulteriore praticità e valore all’immobile. Una soluzione che unisce spazi, indipendenza e possibilità di sviluppo, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi.

Nel cuore pulsante di Ponte San Giovanni (Perugia), in contesto servitissimo e non lontano dai principali collegamenti, sono lieta di proporvi in vendita appartamento completamente ristrutturato con cura, posto al 10°piano, luminoso e panoramicissimo. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale fortemente urbanizzato, caratterizzato da un edilizia intensiva tipica delle città in forte espansione, dotato di ampi parcheggi e giardini condominiali. Servito comodamente da ascensore l'appartamento è stato oggetto, prima nel 2005 e più recentemente nel 2022 di importanti lavori di ristrutturazione integrale che lo hanno reso efficiente e moderno. Entrando ci accoglie un comodo ingresso che ci conduce alla cucina abitabile con attigua veranda, di collegamento alla terrazza. Qui il panorama si apre in tutta la sua bellezza grazie all'altezza del nostro piano, che ci consente di ammirare il paesaggio che si apre dinanzi ai nostri occhi. Dalle colline in lontananza, inclusa l'incantevole skyline del centro storico di Perugia sino al congiungimento con Montevile e l'edificato sottostante la vista merita sicuramente una pausa di relax. Lo stesso terrazzo serve l'attiguo salotto, ampio accogliente e luminoso. Passando alla zona notte troviamo ben due bagni di cui finestrato con angolo lavanderia, tre camere, una singola e due matrimoniali di cui una con terrazzo. Indicativamente nel 2005 sono stati rifatti tutti gli impianti compreso l'inserimento della videosorveglianza con relativo sistema di allarme e portone blindato elettronico con telecomando; ma è nel recentissimo 2022 che l'appartamento assume l'attuale connotazione grazie alla messa in opera del laminato, il rifacimento di tutti i rivestimenti dei bagni e molto altro ancora. Sempre nello stesso intervento la proprietà ha deciso di migliorarne l'efficienza energetica con la sostituzione di tutti gli infissi in pvc con triplo vetro, inserimento di tapparelle elettriche, acquisto di nuovi termosifoni e di una nuova caldaia a condensazione. L'appartamento è pari al nuovo, gode di un bellissimo panorama ed di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione solare. Ideale per una coppia o una famiglia che voglia vivere in un contesto servito in un grande condominio ma soprattutto in un appartamento che non necessita interventi. Completano la proprietà un garage. Se desiderate avere delucidazioni non esitate a contattarmi. ALimmobiliare dott.ssa Antonella Lezi 3802997180. Classe Energetica: Non indicata