Case in vendita a Citerna

Villa singola di oltre 450 mq su 3 livelli con 1240 metri quadrati di terreno circostante, 20 olivi oltre a giardino e altre piante d'alto fusto. Ottima posizione collinare, panoramica e solativa. Attualmente divisa catastalmente in 2 unità immobiliari residenziali categoria A/2 classe 2 ma tranquillamente trasformabile in 3 unità immobiliari indipendenti con una minima spesa. Garage 46 mq di superfice catastale. Ampio parcheggio pavimentato con autobloccanti. Piano S1 composto da soggiorno, cucina, 3 stanze più bagno e GARAGE. Piano T composto da pranzo soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cucina, ripostiglio e balconi. Piano 1 cucina pranzo, 2 camere, bagno, balconi e sottotetto. La costruzione/ristrutturazione è stata realizzata a metà degli anni 90 con pure l'aggiunta di micro e macro pali. Rifiniture di pregio al piano terreno. Ultimo piano, già con ingrasso indipendente tramite scala esterna, al grezzo, ma con infissi, impianto di riscaldamento, impianto elettrico e camino già installati. Da completare a proprio piacimento. Ottimo per più famiglie o per chi desidera una bella villa, una casa per villeggiatura, affittare i vari appartamenti, ecc ecc, Ideale anche per investimento. Classe Energetica: G

House Immobiliare propone in vendita A Citerna proponiamo in vendita casa singola di circa 200 mq, libera su quattro lati, con ottime potenzialità di personalizzazione e possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. L’immobile è così composto: Piano terra: ingresso, ampia sala/taverna e locale di servizio, con possibilità di ricavare un mini appartamento indipendente.Completano il piano garage, cantina e vari annessi. Piano primo: cucina abitabile con camino e accesso alla terrazza, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, con possibilità di realizzare un secondo bagno. All’esterno la proprietà dispone di: Giardino privato di circa 700 mq Annessi accatastati Vigna di circa 1.500 mq L’immobile ha beneficiato dei seguenti interventi: rifacimento del tetto cappotto termico nuovi infissi e portoni impianto elettrico impianto di riscaldamento Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una bifamiliare, oppure come investimento grazie alla possibilità di creare due unità distinte. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via XX Settembre, 35 Tel. 0575/049190 gestionale.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info

Porzione di casa singola completamente ristrutturata, con ingresso indipendente al piano terra, situata in contesto tranquillo e riservato. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta/studio e due bagni, di cui uno dotato di un’ampia vasca. Gli spazi interni sono ben distribuiti e molto luminosi. All’esterno troviamo un ampio giardino privato esclusivo, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini o animali domestici. La proprietà comprende anche un garage di generose dimensioni, con tre posti auto e lavanderia, collegati internamente all’abitazione. Ottime finiture e condizioni pari al nuovo. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

V 418 - Citerna - Loc. Vingone Siamo nel cuore verde dell'Umbria, a confine con la Toscana, per la precisione nel comune di Citerna. Proponiamo in vendita immobile composto da due abitazioni indipendenti, relativo capanno e ampio terreno circostante. Gli immobili sono indipendenti tra loro e sono così composti: La casa padronale si eleva su 2 piani abitabili e un piano sottotetto (suddiviso in 6 locali adibiti a soffitta). Al piano terra troviamo 7 locali adibiti a fondo, una cantina ed un vano scale che collega tutti i piani, per un totale di 207 mq; Il piano primo, di mq 140, si compone di: cucina abitabile, salone, locale dispensa e zona notte composta da ben 3 camere ed un bagno. Il secondo immobile si eleva su due livelli ed è composto al piano terra da un piccolo ingresso con vano scale, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e cantina. Al primo piano si trovano 3 camere di cui una con terrazzo ed un bagno. Nelle adiacenze degli immobili vi si trova un ulteriore annesso sviluppato su di un unico piano composto da 6 locali adibiti a magazzino/rimessa. Intorno alla proprietà si estende un terreno di circa 17.820 mq. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente.

Cielo-terra di pregio nel centro storico, con affaccio panoramico sulla valle Nel cuore del borgo storico di Citerna, proponiamo un caratteristico cielo-terra che unisce autenticità, vista aperta sulla valle e ambienti versatili, ideali per chi desidera una residenza caratteristica o una seconda casa di qualità. L'immobile si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e potenzialità interessanti. Piano terra (abitabile)— Ingresso, soggiorno con cucina abitabile e camino, camera matrimoniale, bagno e ulteriore vano perfetto come studio o ambiente jolly. Piano primo (da ristrutturare)— Elegante zona giorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale con balcone panoramico affacciato sulla valle. Piano secondo — Mansarda allo stato grezzo, ideale per ricavare una terza camera, uno studio privato o un ambiente relax. A piano seminterrato, lungo il vecchio e suggestivo camminamento medioevale, troviamo un ampio fondo con un antico forno a legna. La posizione centrale, la luminosità e la vista suggestiva rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile tipico, con carattere e potenzialità, nel contesto unico di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria.

Villa singola libera su quattro lati, completamente ristrutturata, di circa 120 mq, disposta tutta su un unico livello con ingresso indipendente a piano terra. Composta da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, due bagni, studio, lavanderia, oltre a giardino privato di circa 600 mq con due annessi e garage. Gli annessi offrono la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, ideale per ampliamenti o soluzioni indipendenti. Ottime finiture, spazi ben distribuiti e posizione tranquilla. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un immobile di circa 300 mq, una soluzione dal grande potenziale, completamente da ristrutturare, situata in ottima posizione. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione, trasformando uno spazio ampio e versatile in una residenza unica, caratterizzata da comfort e riservatezza. L’edificio, grazie alla metratura generosa, offre la possibilità di realizzare più unità abitative o una dimora di prestigio con ampi spazi interni ed esterni. Gli ambienti luminosi e le proporzioni equilibrate consentono di dare vita a soluzioni architettoniche moderne o a un restauro che valorizzi gli elementi originali, creando così una perfetta fusione tra stile contemporaneo e fascino storico. La posizione strategica dell’immobile garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi, come scuole, negozi, trasporti e strutture sanitarie, pur mantenendo un contesto di totale privacy. Questo equilibrio lo rende adatto sia come abitazione principale che come seconda casa per le vacanze, oppure come investimento per la realizzazione di attività ricettive quali B&B o case vacanza, sempre molto richieste sul mercato immobiliare. Grazie alla sua superficie complessiva di circa 300 mq, il fabbricato offre numerose possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile da recuperare con ampi margini di rivalutazione. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 300 mq Immobile completamente da ristrutturare Ottima posizione con facile accesso ai servizi Contesto riservato e tranquillo Ampie possibilità di personalizzazione Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare Questa proprietà rappresenta una vera opportunità nel mercato immobiliare, perfetta per chi desidera vivere in una casa confortevole e riservata, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Pistrino. Casa singola libera su quattro lati, di mq 180, completamente indipendente, composta da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni a piano primo, quattro camere a piano secondo, oltre a balconi, ampio garage a piano terra, terreno circostante e due annessi. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita In posizione centrale vicino a tutti i servizi, edificio storico di mq complessivi 500 ca. suddiviso in 3 livelli e così composto: a piano terra locali adibiti ad uso negozio, ufficio e magazzino per una superficie totale di 150 mq ca; a piano primo sala, zona pranzo, cucina con veranda ed ampia terrazza abitabile di 150 mq ca., disimpegno e camera con bagno; a piano secondo 3 camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, bagno e terrazza di 26 mq ca. Completano la proprietà ampia soffitta abitabile di complessivi mq. 110 ca. e rata di terreno esclusivo. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 0758559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

Fighille Bifamiliare indipendente, divisa in due appartamenti distinti, da risistemare, composta da: primo appartamento posto a piano primo tutto su un livello composto da un ampio soggiorno con stufa, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; l'altro appartamento, duplex disposto su due livelli composto da una cucina abitabile a piano primo, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, balcone a piano secondo, oltre ad ampi fondi privati di mq 80 a piano terra, una lavanderia, posto auto riservato esterno e un garage ad uso esclusivo. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola di 250 mq., suddivisa in due appartamenti e così composta: piano terra appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, cucina, taverna con camino, due camere e bagno; piano primo appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e due terrazzi. Completa la proprietà soffitta, locale tecnico, legnaia e terreno esclusivo di 400 mq. Immobile situato in posizione collinare panoramica. Tetto rifatto quattro anni fa. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Porzione di casa singola in ottima posizione, libera su tre lati e con ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Al secondo piano ci sono due camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo abitabile. Completano la proprietà ampi fondi al piano terra, una taverna con ingresso separato e un ampio terreno circostante ad uso esclusivo. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

LEONARDI IMMOBILIARE propone: Nella periferia di Pistrino, casa libera su quattro lati con capannone al piano terra. La proprietà è disposta su due livelli, al primo piano si trova un appartamento di 48mq composto da 3 camere da letto, cameretta, soggiorno con camino, angolo cottura, due bagni e balconi; una grande veranda di circa 50mq ripara ed unisce la zona ovest, conpreso l'ingresso; al piano terra capannone di circa 200 mq con passo carrabile. Completa la proprietà giardino attorno alla casa. E' presente inoltre un terreno di circa 1200 mq edificabile uso industriale che può essere acquistato a parte per ampliamento. Una parte dell'appartamento è stato ristrutturato. Come dotazione dispone di fotovoltaico di 5.5 kw. Buone condizioni! www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

LEONARDI IMMOBILIARE: Solo nei nostri punti vendita: Proponiamo in vendita nel caratteristico borgo di Citerna cielo terra con ingresso indipendente. È composto a piano terra di ingresso con scala che conduce ai piani superiori, zona giorno con camino, due camere e bagno; a piano primo da zona giorno con camino e camera matrimoniale con bagno e terrazzo panoramico che si affaccia sul suggestivo paesaggio verso monterchi; a piano secondo e ultimo troviamo una mansarda abitabile allo stato grezzo con possibilita di realizzare un altro appartamento. L'immobile è vivivile al piano terra e ai piano successivi è da ristrutturare. Tetto completamente rifatto. È presente fondo di circa 100mq. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

Citerna - Frazione ben servita, In zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ottima luminosità. La zona giorno è composta da un salone spazioso con camino, sala da pranzo con camino e cucinotto separato. La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. Completano la proprietà un garage, un locale lavanderia e un giardino. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione pratica e ben collegata.

Pistrino - Appartamento con ingresso indipendente e garage In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq con ingresso indipendente e spazi interni ben distribuiti. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, due bagni di cui uno con vasca e tre camere da letto, tutte rifinite con pavimenti in parquet. Completano la proprietà ulteriori terrazzi e un ampio garage. Soluzione luminosa, funzionale e ideale per famiglie o per chi cerca comodità e indipendenza.

Citerna, in aperta campagna, vendesi porzione libera su tre lati circondata da giardino privato. La proprietà si compone di un cielo terra disposto su tre livelli e composto da cucina abitabile con camino idro, ampio soggiorno, due camere, studiolo, due bagni, lavanderia e fondo. Giardino esclusivo che si estende per circa 500 mq con pozzo privato e zona BBQ. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione in zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Possibilità di acquisto sia di ulteriore superficie abitativa che di terreno agricolo adiacente. Maggiori informazioni in agenzia

House Immobiliare propone in vendita Villetta a schiera libera su tre lati di 150 mq ca., con ingresso indipendente e così composta: ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura e bagno a piano terra; tre camere e bagno a piano primo; soffitta a piano secondo; garage adibito a taverna con soggiorno, cucina e bagno a piano semi interrato. Completa la proprietà giardino esclusivo e posto auto. Immobile in ottime condizioni. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

LEONARDI IMMOBILIARE propone: Edificio storico con potenziale residenziale e commerciale a Pistrino – Citerna In posizione centrale, nel comune di Citerna, proponiamo in vendita un edificio storico di circa 500 mq, distribuito su tre livelli. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori, grazie alla sua versatilità e alle numerose possibilità di utilizzo. Al piano terra si trovano locali commerciali adibiti a negozi, uffici e magazzini, per una superficie di circa 150 mq, perfetti per avviare attività commerciali o spazi per uffici. Il primo piano ospita una zona abitativa con sala, zona pranzo, cucina con veranda e un’ampia terrazza abitabile di circa 150 mq, insieme a una camera con bagno privato. Al secondo piano, sono presenti tre camere matrimoniali, una camera singola, un disimpegno, un bagno e una terrazza di circa 26 mq. La proprietà è completata da un’ampia soffitta abitabile di circa 110 mq, che offre ulteriori possibilità di sviluppo, e un terreno esclusivo ideale per giardino o spazi esterni. Pistrino è in espansione, grazie alla presenza di diverse realtà industriali che generano una crescente domanda di spazi residenziali e commerciali. Questa struttura offre un potenziale significativo di trasformazione, consentendo di realizzare diversi appartamenti o spazi commerciali. La sua posizione centrale, vicina a tutti i servizi, facilita l’accesso per residenti e clienti, rendendola un investimento strategico in un mercato in crescita. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: In vendita a Fighille di Citerna, in una tranquilla zona residenziale, splendida villetta capotesta di recente costruzione. La proprietà è disposta su due livelli oltre al piano interrato e circondata da un ampio giardino privato. Caratteristiche della villetta: Piano seminterrato: cucina rustica e bagno Piano terra: ampia zona living e un altro bagno Primo piano: tre camere da letto e un bagno Finiture: Ottime finiture che conferiscono eleganza e modernità all'immobile. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben rifinita e immersa nel verde. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona centrale/residenziale di Pistrino, appartamento di mq. 63 con ingresso indipendente di recente costruzione; l'appartamento si trova su una bifamiliare al piano primo ed è composto da soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e posto auto di proprietà. Oltre a un giardino di mq. ca 120 e un bell ampio terrazzo. Infissi doppi vetri in legno, portone blindato e tutti impianti a norma! Ottima come prezzo e qualità!! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

RIF. 264880 - A pochi km da Città di Castello nell'alta Valle Tiberina ed in piena campagna vendesi tipico casolare umbro d'epoca da ristrutturare dotato di acqua e luce con ottima strada d'accesso ed ampio terreno circostante di pertinenza. L'immobile principale è dotato di tipica scala d'accesso con loggetta d'ingresso; vari annessi rustici completano la proprietà.

LEONARDI IMMOBILIARE:) INFORMAZIONE UTILE: Vendesi nel Comune di Citerna porzione di casolare di ca mq 140 su due livelli da restaurare; la proprietà comprende ampio giardino privato di ca mq 3000. Accesso totalmente indipendente alla proprietà. www.leonardiimmobiliare.it Se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 393/9447455

LEONARDI IMMOBILIARE: Si vende in zona residenziale di Fighille di Citerna splendida villetta capotesta di recente costruzione. Disposta su 2 livelli oltre l'interrato è circondata da ampio giardino privato. Internamente composta al piano seminterrato da cucina rustica e bagno, al piano piano da ampia zona living e altro bagno, al 1 piano 3 camere e 1 bagno. OTTIME FINITURE!!! (G1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Mazzini 80

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona centrale di Pistrino su piccola palazzina completamente ristrutturata, appartamento posto al primo piano composto da soggiorno, tinello con cucina, tre camere e due bagni. L'immobile è seminuovo e si trova in buone condizioni di manutenzione senza particolari lavori di rinnovo da effettuare. (B1) (K1,2) www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654