Case in vendita a Todi

Nel cuore del suggestivo paesaggio collinare di Gualdo Cattaneo, nella località di San Terenziano, a meno di 15 km dall'affascinante Todi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa in un contesto esclusivo, riservato e di straordinaria bellezza paesaggistica. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con ampie vedute aperte sulla campagna umbra e suggestivi scorci sull'antico castello che domina il territorio, in un'area rinomata per la quiete, l'autenticità e l'elevata qualità della vita, pur mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi e con i più rinomati borghi della regione. Circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.800 mq, curato con estrema attenzione, la villa è impreziosita dalla presenza di 36 ulivi, eleganti cipressi e alberi da frutto che donano armonia, privacy e un'atmosfera senza tempo. Realizzata nel 2004 e oggetto di accurati interventi di rinnovamento a partire dal 2015, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, distinguendosi per le moderne dotazioni tecnologiche perfettamente integrate con il fascino autentico della tradizione umbra. L'abitazione principale, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 240 mq, accoglie un elegante salone loggiato di circa 60 mq, chiudibile mediante infissi in PVC e impreziosito da un suggestivo camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e raffinata. Gli interni si articolano in una cucina funzionale e in una luminosa zona living con accesso diretto al giardino. Troviamo inoltre un bagno con doccia, un disimpegno, un locale tecnico, una splendida camera padronale con bagno en suite e incantevole vista panoramica sul castello, una seconda camera attualmente adibita a studio, un ulteriore bagno con vasca e una terza camera da letto. A valorizzare ulteriormente gli ambienti sono il pregiato cotto antico originale e gli infissi di nuova generazione con doppi vetri. Al piano superiore si sviluppa una comoda mansarda, ideale come spazio indipendente o per accogliere ospiti e familiari in totale privacy, composta da una confortevole zona giorno, due camere da letto e un bagno. Il piano inferiore ospita un appartamento di circa 160 mq, dotato di accesso sia interno sia esterno e caratterizzato da un ampio portico di circa 30 mq. Gli ambienti si aprono su una spaziosa zona giorno con camino e grande vetrata affacciata sul portico, affiancata da cucina, ripostiglio e una sala hobby completa di sauna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno di servizio. Gli spazi esterni completano e valorizzano ulteriormente la proprietà grazie alla presenza di due piscine: una più ampia con acqua salata e una seconda, più raccolta, con sistema al cloro. Entrambe sono dotate di impianto automatico di manutenzione e pulizia, oltre a una pratica doccia solare esterna. La villa dispone inoltre di impianto di allarme, struttura antisismica, sistema di riscaldamento con caldaia a pellet da 42 kW e caldaia GPL, due pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 8 kW. L'abitazione principale è inoltre servita da impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà un pozzo perfettamente funzionante per l'irrigazione del giardino, mentre l'approvvigionamento idrico domestico è garantito dall'acquedotto comunale. Questa esclusiva dimora rappresenta una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura senza rinunciare ai più elevati standard di comfort. Ideale sia come abitazione principale sia come elegante dimora di rappresentanza o raffinato investimento nel cuore dell'Umbria, a breve distanza dalle più rinomate mete turistico-culturali della regione, quali Montefalco, Bevagna, Assisi e Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 oppure al 342 1429635.

Situato all'estremità di un caratteristico borgo a circa 15 km dalla città di Todi, in bellissima posizione collinare e panoramica sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato in tipico stile umbro, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. La proprietà, della superficie di circa 170 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente una saletta da pranzo con angolo cucina ed un soggiorno, entrambi con camino ed accesso diretto al porticato esterno. Al piano primo, la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino, un bagno, un salottino ed una camera padronale con comodo guardaroba e bagno en suite. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, dispone di una comoda cantina di circa 40 mq e di un bellissimo giardino piantumato della superficie di circa 1000 mq con piscina e pozzo. L'immobile è situato in una zona tranquilla e collinare, immersa nel verde e nella quiete della campagna umbra, pur rimanendo a soli 20 minuti da Todi e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni al 3470539216 o al 3421429635

A pochi chilometri da Todi, all'interno di un borgo medievale, proponiamo in vendita deliziosa abitazione da cielo a terra con due ingressi indipendenti della superficie commerciale di 210 mq con due terrazze panoramiche e giardino curato nei minimi particolari di circa 200 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e risulta così composta: al piano primo, ingresso dal giardino, cucina abitabile con camino che affaccia su un ampia terrazza panoramica; al secondo piano soggiorno con camino e terrazza/solarium di 48 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato; al piano terra due camere doppie, bagno, ripostiglio e cantina con accesso dall'esterno. Questa porzione di borgo è stata sapientemente restaurata del 2012 con materiali ricercati di pregio. Il prezzo si intende comprensivo di tutto l'arredamento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel comune di Todi, in contesto riservato immerso nel verde, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra in pietra disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 110 mq. L'immobile, completamente ristrutturato nel rispetto dei materiali originali, è stato realizzato in tipico stile umbro con soffitti in legno con travi in legno a vista e pianelle in cotto, ed è composto al piano terra da soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista, un vano sottoscala ed un bagno, al piano ammezzato troviamo un bagno dotato di doccia, mentre al piano primo abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali. Completano la proprietà graziosa dependance, della superficie di circa 45 mq, composta da soggiorno con divano letto e angolo cottura e bagno con antibagno, dotata di impianto di condizionamento, e giardino esclusivo della superficie di circa 400 mq con caminetto e barbecue. L'immobile è dotato di cancello sia pedonale che carrabile. Il prezzo richiesto è comprensivo dell'arredamento.

A TODI, nella zona residenziale di Santo Stefano, proponiamo in vendita un ATTICO PANORAMICISSIMO, introvabile per l'ampiezza dei suoi spazi interni e per la sua particolare conformazione. L’attico, di 180 mq, occupa interamente l’ultimo livello di una palazzina di tre piani. Il valore aggiunto, oltre alla luminosità e agli affacci su tutti e quattro i lati, è dato dall'ampio TERRAZZO PERIMETRALE di oltre 140 mq, con accesso diretto da tutti i locali dell’abitazione. Da questo è possibile ammirare da un lato il Tempio della Consolazione ed il centro storico di Todi, con la Chiesa di San Fortunato; dall’altro le verdi colline circostanti. L’appartamento è composto da un ingresso con disimpegno che collega i vari locali, un living open space con caminetto e cucina a vista, una seconda cucina, ben quattro camere, due bagni ed un ripostiglio. Il terrazzo circostante e le numerose finestre di ampie dimensioni fanno sì che tutti gli ambienti interni siano permeati da una meravigliosa luce naturale. La particolare configurazione dell'immobile, volendo, consente facilmente di realizzare due unità indipendenti. A completare la proprietà, un GARAGE e due VANI CANTINA. Una soluzione difficile da replicare, che fa dell’ampiezza, dell’esposizione, del panorama e della posizione strategica i suoi principali punti di forza. Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze.

Immersa nella quiete della campagna umbra, in contesto riservato e autentico, circondato da dolci colline, uliveti e splendidi panorami, proponiamo in vendita una casa singola della superficie commerciale complessiva di circa 270 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti. Il primo appartamento, situato al piano terra e completamente ristrutturato, si compone di una cucina abitabile con camino, 2 camere da letto ed un bagno. La seconda abitazione al piano primo, da ristrutturare, è composta da un tinello, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 balconi, 2 comodi ripostigli ed un bagno. Al piano secondo è presente una soffitta con accesso ad un terrazzo. Completano la proprietà una cantina, una rimessa attrezzi di circa 50 mq, un fienile di 80 mq, due annessi agricoli disposti su due livelli, di cui uno di 50 mq e l'altro di 150 mq ed un terreno circostante di circa 2,9 ettari in parte di natura seminativa ed in parte piantumato ad oliveto. La vicinanza al centro di Todi, raggiungibile in appena 10 minuti, e la posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, a breve distanza da borghi storici, itinerari enogastronomici e mete di interesse culturale e naturalistico, conferiscono a questa proprietà un notevole potenziale turistico. Gli ampi spazi abitativi, gli annessi agricoli, il terreno circostante e il contesto paesaggistico di grande fascino la rendono particolarmente adatta alla realizzazione di un'attività ricettiva, come agriturismo o casa vacanze. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Antica casa di campagna situato tra Todi e Massa Martana, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2015, della superficie di circa 350 mq, triplo ingresso, con ampie zone living, 4 camere da letto e 4 bagni, studio, giardino recintato di 6000 mq con terrazzo pergolato, piscina, uliveto e vista panoramica. Il CASALE ha una superficie di 356 mq commerciali, disposto su 2 livelli, a cui si aggiunge la zona del terrazzo pergolato a pochi passi dal fabbricato, e si dispone come segue: Piano terra - ingresso su cucina luminosa - ulteriore ingresso su studio/zona colazione - ripostiglio - living – zona pranzo - bagno di servizio - camera da letto - bagno con doccia - ingresso a doppia altezza su atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - lavanderia - locale tecnico con accesso dall’esterno Al piano terra esterno abbiamo un’ampia zona pavimentata con cotto e circondato da muretto in pietra. Primo piano - zona loggia dell’atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - camera matrimoniale - bagno con doccia e vasca da bagno - living con camino e ingresso dall’esterno - studio - ingresso con vano scala esterno Il casale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e caratterizzate da diversi stili, sia tipico umbro con travi e cotto sia contemporaneo, moderno e funzionale. Gli interni risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimenti sia in cotto di varia manifattura che in parquet rendendo la casa attraente esteticamente e pratica nell’utilizzo. Le zone giorno si sviluppano in ambienti generosi e ben proporzionati di cui una con il camino (ventilato) che valorizza lo spazio dedicati alla convivialità. La cucina in muratura è ben proporzionata e la finestra offre una bellissima vista sul piazzale esterno. La proprietà è circondata da un giardino privato di ca. 6000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico e due magazzini da giardino. Il casale è circondato da un ampio spazio di pavimentazione in cotto offrendo zone di gioco e tranquillità. Il giardino è arricchito da piante ornamentali e da frutto con possibile spazio da dedicare all’orto. In posizione panoramica si trova la terrazza pergolata con meravigliosa vista sulla campagna. Invece in una zona più riservata troviamo la grande piscina con scala romana affiancata da una pergola con doccia esterna. Servizi e utenze • Allaccio all’acquedotto comunale • Pozzo utilizzato per l’irrigazione del giardino e come cisterna per raccolta acqua piovana • Serbatoio con autoclave (2000 l) • Addolcitore d'acqua con predisposizione per termo-solare • Caldaia a compensazione • Impianto elettrico con potenza di 6 kW • Impianto di condizionamento presente (caldo/freddo e deumidificatore) • Connessione Internet ADSL • Bombolone gpl interrato • Para-fulmine Utilizzo e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza privata, ideale per chi desidera vivere stabilmente in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti da Todi, oppure come seconda casa, perfetta per soggiorni prolungati nel cuore dell’Umbria. Posizione La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a breve distanza da Todi (8 km), raggiungibile in 10 minuti d'auto. A neanche 3 km si trova un bar ben fornito e un mini supermercato che si trovano con ampia scelta anche a Massa Martana ad appena 6 km. Distanze Perugia (42 km) dista poco più di mezz'ora d'auto, mentre appena tre quarti d'ora è possibile raggiungere altri importanti centri storici dell'Umbria come Orvieto (44 km), Spoleto (38 km) o Assisi (52 km). Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà consente di raggiungere agevolmente anche Roma (130 km) in circa 1 ora e 30 minuti. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (49 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (148 km) e Roma Fiumicino (164 km) sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 30 minuti e 1 ora e 45 minuti. L’aeroporto di Firenze dista circa 2 ore e 35 minuti (215 km).

Nel cuore del suggestivo centro storico di Todi, a pochi passi da Porta Romana, in posizione comoda e riservata, vicina a tutti i principali servizi e alle numerose aree di parcheggio, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra disposto su due livelli, con doppio ingresso indipendente e splendida terrazza a tetto panoramica. La proprietà, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un caratteristico locale magazzino di circa 18 mq, impreziosito da pareti in pietra e travi originali antiche. Il primo piano ospita un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con stufa a pellet, cucina con camino, due camere da letto e bagno. Il secondo piano si compone di un disimpegno, due ampie camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tetto con vista sui caratteristici tetti del centro storico. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti, effettuata tra gli anni '80 e '90, e si distingue per la grande versatilità degli spazi: una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di ripristinare facilmente due unità indipendenti da destinare alla locazione. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Nel cuore del Quartiere Europa di Todi, una delle zone più ricercate e apprezzate per qualità della vita e comodità, proponiamo una VILLETTA a schiera che unisce spazio, funzionalità e posizione strategica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per famiglie, con servizi facilmente raggiungibili a piedi e la comodità di vivere a pochi minuti dallo splendido centro storico di Todi, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq, offrendo AMBIENTI ben distribuiti e versatili. Al piano terra si viene accolti da un ampio e LUMINOSO soggiorno con CAMINO, ambiente caldo e conviviale, dal quale si accede a un TERRAZZO di circa 8 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano una cucina funzionale e un bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un secondo terrazzo delle stesse dimensioni di quello del piano inferiore, ideale per chi desidera uno sfogo esterno privato. È presente inoltre un bagno principale finestrato con vasca e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio o comodo guardaroba. Il piano seminterrato, collegato internamente tramite scala a chiocciola, rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà: ospita una TAVERNA accogliente, due pratici ripostigli, un ampio GARAGE e il locale caldaia con boiler Vaillant. Spazi ideali per organizzare al meglio la vita domestica, le passioni e le necessità quotidiane. Una soluzione completa, luminosa e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. Perugia, il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi a soli 40 minuti. 1 ora e mezza e si arriva a Roma; meno di 2 ore e si arriva a Ciampino e Fiumicino per volare ovunque.

In contesto residenziale, riservato e panoramico, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una palazzina di 3 piani, dotata di ascensore. L'appartamento, della superficie di circa 120 mq, si compone di un ingresso, un ampio salone con accesso diretto ad un generoso lastricato esterno da cui si gode di una suggestiva vista su Todi, una spaziosa e luminosa cucina abitabile dotata di camino, un pratico ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un funzionale garage al piano seminterrato. Situato in uno dei quartieri più apprezzati di Todi per tranquillità, panoramicità e comodità, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole con spazi esterni vivibili. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

A ridosso di un borgo medievale situato a 8 km da Todi, in posizione panoramica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano primo di un fabbricato in cortina composto da sole 3 unità abitative, realizzato nel 1985. L'appartamento, della superficie complessiva di 127 mq, si compone di un ingresso, un tinello con camino e cucinotto, una spaziosa sala da pranzo, 2 balconi, 3 ampie camere da letto e due bagni finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. L'immobile, in buone condizioni generali, è dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e di pavimenti in parquet nella zona notte. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel cuore della campagna umbra, a circa 4 km da Todi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente della superficie complessiva di circa 400 mq, circondata da una corte esterna privata di circa 2500 mq. La proprietà, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di un ingresso, un soggiorno dotato di camino, un'ampia cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, una delle quali adibita a studio, un bagno ed una zona lavanderia con un pratico magazzino attualmente adibito a stireria. Nel soggiorno è presente una comoda scala a chiocciola in legno che conduce al piano primo dove sono presenti altre due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di terrazzo ed un bagno con vasca. Il secondo appartamento, caratterizzato da finiture anni '70, si sviluppa completamente al piano primo; dotato di 2 ingressi indipendenti, è composto da un ingresso, una cucina abitabile con camino, un salone, 2 camere da letto matrimoniali, un ampio terrazzo vivibile e due bagni. A completamento della proprietà è presente un funzionale e comodo garage di circa 50 mq e degli annessi della superficie totale di circa 270 mq. L'immobile offre la possibilità di realizzare fino a tre appartamenti indipendenti e si presta perfettamente sia come B&B sia come struttura ricettiva. Rappresenta inoltre una soluzione ideale per due o tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria autonomia e indipendenza. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Immersa nel suggestivo paesaggio a sud della città medievale di Todi, questa proprietà unica offre una rara combinazione di tranquillità e riservatezza, unite a un facile accesso ad alcune delle località più amate d’Italia. Raggiungibile tramite una pittoresca “strada bianca” di circa 1,3 km, il percorso verso la tenuta si snoda dolcemente lungo un’antica via romana, fiancheggiata da maestosi cipressi e ricca di fascino storico. La strada fa ancora parte del percorso di pellegrinaggio del “Cammino della Luce”, aggiungendo un ulteriore valore culturale a questo contesto idilliaco. Per gli appassionati di equitazione, questa proprietà rappresenta un vero sogno. Il terreno pianeggiante intorno alla casa è perfetto per i cavalli, con ampi prati, zone ombreggiate e un ruscello che costeggia la proprietà. Vi è ampio spazio per cavalcare e per il pascolo, oltre alla possibilità di realizzare scuderie o recinti, rendendola ideale per ospitare cavalli o altri animali. La tenuta comprende due residenze distinte per un totale di ca. 500 mq, ciascuna con il proprio fascino e carattere. La prima è un antico mulino finemente restaurato di ca. 250 mq, ricco di dettagli autentici che riportano indietro nel tempo. Le murature originali in pietra, gli elementi del mulino conservati e il suggestivo ponte ad arco in stile romanico che attraversa il ruscello e conduce alla proprietà conferiscono a questa abitazione un’atmosfera storica unica. Nonostante il suo passato ricco di storia, il mulino è stato completamente ristrutturato per offrire un elevato comfort abitativo. Dispone di un ampio soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, quattro camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, oltre a un locale nella torre, da ristrutturare secondo le proprie esigenze. La seconda residenzaanch'essa di ca. 250 mq, di nuova costruzione e realizzata in stile tradizionale, si distingue per ambienti luminosi e ariosi, con un’atmosfera che ricorda quella di un loft, comfort moderni e ampie viste sul giardino e sulle terrazze circostanti. Questa abitazione offre una zona giorno open space con camino, comprendente area living e sala da pranzo, una cucina moderna, due camere da letto e due bagni. Il portico coperto estende lo spazio abitativo verso l’esterno, offrendo un luogo ideale per il relax o per ricevere ospiti durante gran parte dell’anno. Parte dell’edificio include anche una cantina, oltre a un locale tecnico e uno spazio hobby. La proprietà comprende inoltre una piscina moderna di 16 x 7 metri, inserita armoniosamente nel verde del giardino e a servizio di entrambe le abitazioni. Dotata di due pozzi per l’approvvigionamento idrico, un impianto solare e fotovoltaico per acqua calda e riscaldamento, e un avanzato sistema di sicurezza controllabile da remoto, questa tenuta garantisce comfort moderno e sostenibilità. La proprietà dispone anche di un impianto geotermico. Completano la proprietà un terreno di ca. 4.5 ettari e due accessi carrabili. Pur offrendo pace e privacy, la proprietà non è isolata: il vivace centro di Todi dista solo 9 km, con facile accesso a negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Perugia e il suo aeroporto si trovano a circa 40 km, mentre il centro di Roma dista 130 km e il suo aeroporto circa 160 km. Che si tratti di un rifugio per amanti dei cavalli, di una residenza familiare o di un’esclusiva opportunità di investimento per affitti, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico, comfort contemporaneo e vicinanza a vivaci centri urbani. Il meglio di due mondi: un’oasi di pace immersa nella natura e una posizione strategica, vicina a tutto ciò di cui si ha bisogno.

Esclusiva VILLA bifamiliare in fase di costruzione, situata in una delle zone più ricercate di Todi, nelle immediate vicinanze del Centro Storico e della Chiesa della Consolazione. A due passi da tutti i servizi di prima necessità, da scuole, asili e fermata dell'autobus. Cosa la rende unica? COMFORT e funzionalità. Disposta su tre livelli, la villa offre AMPI SPAZI interni ed esterni. Al piano seminterrato vanta di un grande GARAGE, ideale anche per ricavare una taverna, una lavanderia ed una cantina. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con la possibilità di ottenere una cucina abitabile come ambiente separato o di godere di un open space con angolo cottura. Un ampio PORTICATO si apre verso l'esterno rivelando la vista mozzafiato sulla vallata. Al piano superiore abbiamo ben tre camere da letto e due bagni, oltre a due TERRAZZI panoramici per apprezzare appieno il meraviglioso paesaggio circostante. TECNOLOGIA all'avanguardia: L'immobile è dotato di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo comodità ed accessibilità. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la predisposizione per la domotica e il ricambio d'aria forzato assicurano il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo permette di ridurre i consumi energetici e di vivere in modo più sostenibile. PERSONALIZZAZIONE su misura. Essendo in fase di costruzione, è possibile personalizzare gli interni a proprio piacimento: dalla disposizione degli spazi, ai rivestimenti ed ai pavimenti. Creare la casa dei propri sogni, cucita sartorialmente sulle proprie esigenze ed in base al proprio gusto, diventa in questo modo facile come di rado accade. La proprietà include un ampio GIARDINO privato perfetto per rilassarsi all'aria aperta, immersi nella bellezza del verde, ma rimanendo comunque nella più completa riservatezza. In sintesi, tre opportunità in una sola: vivere in una casa nuova, energeticamente efficiente e plasmabile a propria immagine.

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Ilci, proponiamo in vendita un incantevole cielo-terra con facciata in pietra a vista, recentemente restaurato nelle parti esterne, che unisce il fascino autentico alla possibilità di personalizzazione. L'edificio accoglie quattro unità abitative: il primo appartamento, di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra e primo; la seconda abitazione della superficie di circa 50 mq, è collocata al primo piano; al secondo piano si trovano due ampi appartamenti di circa 115 mq ciascuno, entrambi impreziositi da un elegante camino che conferisce calore e carattere agli spazi. Gli interni si presentano in stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire la distribuzione degli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, trasformando ogni unità in un ambiente unico e personalizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o struttura ricettiva di charme, configurandosi inoltre come un'interessante opportunità di investimento in un contesto storico e di grande fascino. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel suggestivo borgo storico di Ilci, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato all'interno di un caratteristico cielo-terra con facciata in pietra a vista, recentemente ristrutturato nelle parti esterne. Internamente, l'appartamento si presenta allo stato grezzo avanzato, offrendo così la possibilità di completare e personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile, della superficie di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra è predisposto per la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura e un bagno finestrato, mentre il piano primo è ideale per ospitare una luminosa camera da letto matrimoniale ed un ulteriore bagno. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata all'interno del borgo, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e charme. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanze, configurandosi al contempo come un'interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Prestigioso Casale in Pietra con Piscina e Cantina Vinicola nelle Campagne di Todi Immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo della campagna umbra, a 20 minuti da Todi, sorge questo magnifico CASALE in pietra di 515 mq, un perfetto connubio tra architettura tradizionale e comfort moderni. La proprietà è circondata da un PARCO curatissimo e completamente recintato, impreziosito da maestosi pini marittimi e svettanti cipressi che incorniciano la vista sul castello di Titignano fino ai Monti Cimini nel Lazio. Il parco offre un esterno di grande fascino, caratterizzato dalla tipica facciata in pietra a vista che si integra armoniosamente con il paesaggio. Il GIARDINO è pensato per il relax e la convivialità: spicca una splendida zona pranzo esterna sotto un ampio PERGOLATO, arredata con un lungo tavolo in pietra, servita da un imponente barbecue/forno esterno in muratura, ideale per cene estive all'aperto. A completare l'oasi di pace la PISCINA a sfioro che misura 18 x 8 m ed è perfettamente inserita nel verde. L'ingresso negli interni rivela ambienti di grande respiro e carattere. Il triplo salone è un capolavoro di stile rustico elegante, caratterizzato da un camino e suggestivi soffitti con volte a botte in mattoni rossi e pavimenti in cotto artigianale. La luce naturale inonda gli spazi grazie alle numerose finestre e alla grande porta finestra ad arco della sala da pranzo, che crea una continuità visiva con il giardino. Il cuore pulsante della casa è la grande cucina, un sogno per gli amanti della gastronomia: dotata di un’importante isola centrale con piano in marmor “rosso di Verona”, una cucina a gas professionale in acciaio e un camino angolare all’altezza del piano di lavoro. Adiacente, una spaziosa e luminosa dispensa garantisce la massima funzionalità. Il piano terra offre un’ampia camera da letto con ingresso indipendente, ed il suo bagno con vasca. Il primo piano invece è dedicato a 3 camere padronali, di cui 2 con il proprio camino e ognuno con il proprio bagno en-suite e rifinite con gusto impeccabile. Le stanze hanno soffitti alti con travi in legno a vista e pareti con inserti in pietra originale, che donano calore e autenticità. I 3 bagni spaziosi sono progettati con materiali di pregio, combinando piastrelle artigianali, ampie docce e sanitari di design classico, mantenendo un'atmosfera di raffinata semplicità. Il CORTILE esterno ospita anche un forno a legna e collega la casa principale alla zona dedicata agli ospiti con due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca al centro. Collegamento internet con wifi è disponibile in tutte le stanze e anche nel giardino. L'impianto termo-solare con serbatoio da mille litri, impianto di filtraggio e addolcitore contribuiscono ad una gestione ottimale della proprietà. Il pozzo privato e la cisterna di raccolta da 25mc alimenta anche l'impianto di irrigazione dell'esterno e la illuminazione del giardino rendono la proprietà godibile in ogni momento. La CANTINA di 100 mq è un ambiente professionale dedicato e completamente attrezzato per la vinificazione e la conservazione. Spiccano i grandi tini di fermentazione in acciaio inox e le pupitres per lo stoccaggio delle bottiglie, il tutto in un ambiente moderno, pulito e climatizzato, oltre al magazzino e la stanza dedicata alla degustazione, perfetto per l'appassionato che desidera produrre il proprio vino. Potrebbe essere anche usato come GARAGE triplo visto che ci si accede facilmente con una strada interna. In sintesi: Una proprietà esclusiva che non solo offre una DIMORA, ma uno stile di vita autentico nel cuore dell'Umbria, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi di convivialità e la possibilità di coltivare la passione per la natura incontaminata. Ottimi ristoranti ce ne sono a 4 e 5 km ed il negozio per le prime necessità si trova a 3 km. Todi dista 14 km, Orvieto scalo con la ferrovia e l'autostrada si trova a 25 km.

Elegante appartamento su due livelli con giardino – Borgo 5 Torri, Todi Nel suggestivo Borgo 5 Torri, a soli 5 minuti dalla superstrada E45 che collega rapidamente i principali capoluoghi di regione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con ingresso indipendente, inserito in un contesto tranquillo e riservato. A pochi minuti dalla splendida Todi, città medievale di origine etrusco-romana, rinomata per il suo centro storico, la qualità della vita e i meravigliosi panorami sulle colline umbre. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: Accogliente cucina, ampio e luminoso salone, bagno, giardino privato con area barbecue e spazio esterno lastricato coperto da tettoia, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Primo piano: Camera matrimoniale ampia e spaziosa, camerata e bagno con doccia. Dotazioni e comfort: Impianto di allarme, doppi vetri, infissi in legno, ingresso indipendente. Soluzione ideale come prima casa, abitazione per famiglie, casa vacanze o investimento immobiliare, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline umbre senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Un'opportunità unica per abitare in un borgo affascinante, a pochi minuti da tutti i servizi.

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna. Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta di ingresso, salone doppio di 70 mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termo-camino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, due camere matrimoniali comunicanti e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio. L'accesso al giardino è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi. Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come GARAGE e come rimessa per gli attrezzi. La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale. Completano la proprietà anche un PORTICO (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo GIARDINO e terreno agricolo per un totale di 1,6 ettari, a circondare tutta la casa. Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al POZZO e tre cisterne di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-elettrici. La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal confine naturale. Possibilità di costruire altri 100 mq di abitazione. Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10km da Todi con tutti i suoi servizi. La superstrada E45 (2km) consente di raggiungere Roma (120km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse, come Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono raggiungibili in soltanto 45 minuti.

TORRE ristrutturata vicino a Todi A soli 5 km da Todi, in un antico borghetto di origine medievale che conserva intatto il fascino del tempo, proponiamo in vendita la TORRE dell’antico CASTELLO. In questo contesto ricco di storia e suggestione, la proprietà, si erige su tre livelli per un totale di 180 mq svettando maestosa nel circondatario. Particolarmente belle, oltre alla posizione, ed all'architettura dell'immobile, sono le mura esterne con pietre a vista. Oggetto di una profonda riqualificazione e di una fine ristrutturazione, la TORRE unisce all’autentica esperienza dell’atmosfera medievale l’eleganza contemporanea ed il comfort moderno, regalando così ai suoi ospiti emozioni rare. L’accesso alla proprietà, sito al secondo piano del complesso, è reso agevole dall’ASCENSORE che collega con il piano terra. Questo livello è composto dall‘ ingresso, due camere di cui una con bagno en-suite, altri due bagni, la cucina-tinello con camino che conferisce calore e convivialità ed un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia stireria. Il terzo piano, cui si accede tramite scala interna, è composto da un comodo studio impreziosito dal pavimento in cotto, dalle travi in legno e da un ampio camino, generando nell’insieme un ambiente caldo e suggestivo ideale per momenti di relax in un’atmosfera intima e accogliente. Al quarto piano, collegato anch’esso da scala interna, troviamo la suite con bagno. Anche questo ambiente è molto curato, con pietra a vista e travi in legno. Le finestre di ampie dimensioni garantiscono luminosità e offrono una vista incantevole sulle colline circostanti. E‘ presente anche il lucernario così la sera, prima di dormire, si possono ammirare le stelle. Molto buona anche la posizione con tutti i servizi di Todi a 5 km e l'uscita della superstrada E45 a 7 km che consente raggiungere Perugia in 40 minuti, Roma con i suoi aeroporti in 2 ore ed altre località turistiche quali Assisi, Spoleto, Orvieto sono raggiungibili in meno di un’ora.

Siamo nel pieno Centro Storico di Todi, con Piazza del Popolo praticamente dietro l’angolo. Camminando attraverso un breve passaggio di epoca medievale sovrastato da millenarie volte a crociera, si giunge con pochi passi all’ingresso dello stabile al cui piano terra è sito il luminoso APPARTAMENTO dotato di CANTINA (per 82 mq totali) che proponiamo in vendita. L’accesso all’appartamento avviene tramite due scalini, in maniera estremamente comoda. Questa proprietà, rivolta verso valle, ha due affacci ad ampio respiro a conferire luce agli ambienti interni. Dalla finestra della camera matrimoniale è possibile ammirare i tetti, dalla finestra del soggiorno invece i caratteristici e pittoreschi vicoletti tuderti. L'appartamento è composto da un luminoso e comodo ingresso, un living con camino, la cucina, una camera matrimoniale ed una camera singola, un bagno, un wc ed un ripostiglio. La cantina/lavanderia, di circa 7 mq, è accessibile mediante scala interna condominiale. Uno spazio complessivo perfettamente vivibile e con grande potenziale: con i giusti accorgimenti a valorizzarlo, un investimento strategico destinato ad aumentare di valore, allettante sia per abitarlo che per affittarlo ai tanti turisti o inquilini alla ricerca di locazioni più durature. Posto all’interno del cerchio delle mura più antiche, in quello che fu il primo vero centro storico tuderte prima dei successivi ampliamenti nel corso dei secoli, l'immobile ha un’eccellente posizione: molto comoda, accessibile e con tutti i servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, banca, ecc.) a pochi minuti a piedi. Rapido il collegamento con la superstrada E45 (2 km): Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti. Roma (130 km) è ad appena 1 ora e mezza, consentendo la possibilità di godersi comode e piacevoli escursioni in giornata alla scoperta della Città Eterna. Gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino distano meno di 2 ore, per essere sempre connessi con tutto il resto del mondo.

VILLETTA A SCHIERA libera su tre lati, di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE. Quest’abitazione, disposta su tre livelli per circa 100 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall’esterno attraverso il GIARDINO (100 mq) antistante il PORTICO (30 mq) e quello dal GARAGE sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna. Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno. La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, uno studio che può essere usata come camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. Sia la camera da letto padronale che lo studio hanno accesso diretto al BALCONE di 30 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi. È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 76 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una CANTINA, una zona LAVANDERIA ed un capiente GARAGE. In aggiunta a questo, un ulteriore POSTO AUTO riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione. Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. Una possibilità ambita da chi esula dall’acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all’isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d’estate e calde d’inverno, promettendo un notevole risparmio. La predisposizione per l'impianto di allarme e la presenza di imposte esterne blindate conferiscono la massima sicurezza. L’immobile è inoltre già pronto per l’installazione degli impianti per aria condizionata, videocitofono, internet, TV satellitare, cancello elettrico e serranda automatica in garage. Particolare attenzione è stata posta anche in relazione all’antisismica: per l’edificazione sono state rispettate le norme più stringenti in materia. La posizione è perfetta: da un lato comodissima, sia per la possibilità di parcheggio che per la presenza a pochi passi da casa di tutti i servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, banca, ecc.), dall'altro panoramica per l'affaccio sulla campagna circostante. La proprietà è anche molto ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 40 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (130 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE. Quest’abitazione, disposta su tre livelli per circa 110 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall’esterno attraverso il giardino (55 mq) antistante il PORTICO (22 mq) e quello dal garage sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna. Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno. La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, una terza camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. Sia la camera da letto padronale che la singola hanno accesso diretto al BALCONE di 22 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi. È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 80 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una CANTINA, una zona LAVANDERIA ed un capiente GARAGE. In aggiunta a questo, un ulteriore POSTO AUTO riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione. Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. Una possibilità ambita da chi esula dall’acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all’isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d’estate e calde d’inverno, promettendo un notevole risparmio. La predisposizione per l'impianto di allarme e la presenza di imposte esterne blindate conferiscono la massima sicurezza. L’immobile è inoltre già pronto per l’installazione degli impianti per aria condizionata, videocitofono, internet, TV satellitare, cancello elettrico e serranda automatica in garage. Particolare attenzione è stata posta anche in relazione all’antisismica: per l’edificazione sono state rispettate le norme più stringenti in materia. La posizione è perfetta: da un lato comodissima, sia per la possibilità di parcheggio che per la presenza a pochi passi da casa di tutti i servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, banca, ecc.), dall'altro panoramica per l'affaccio sulla campagna circostante. La proprietà è anche molto ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 40 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (130 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

In splendida posizione dominante e panoramica, con suggestiva vista sulla campagna circostante e sul centro storico di Todi, proponiamo in vendita un casale in pietra faccia vista di nuova costruzione, con una superficie di circa 450 mq distribuiti su due livelli. Dal porticato al piano terra si accede alla zona giorno, predisposta per un'ampia cucina abitabile ed un luminoso salone con zona pranzo e camino. Sullo medesimo livello inoltre è possibile realizzare un'esclusiva area benessere con palestra, spa, sauna, bagno turco e vasca idromassaggio. Il piano primo ospita la zona notte, che, da progetto, si suddivide in tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato en suite ed un caratteristico soppalco. Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo avanzato, offrendo all'acquirente la completa personalizzazione di finiture e suddivisione degli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. A completare la proprietà un terreno di circa 7.000 mq che circonda il casale, ideale anche per realizzare una piscina privata. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, immersa nel verde della campagna umbra, tra vigneti e oliveti, ma al tempo stesso comodamente collegata al centro di Todi e ai principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Immerso nel verde della campagna umbra a 8 km da Todi, proponiamo in vendita bellissimo casale in pietra faccia vista di nuova costruzione di 220 mq su due livelli con giardino esclusivo e terreno circostante di 6000 mq. Al piano terra: ampio soggiorno con uscita su porticato, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso di diretto ad un secondo porticato con possibilità di forno e camino esterno, bagno, cantina e magazzino; al piano primo: 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Il casale attualmente si trova allo stato grezzo, con impianti e finiture da realizzare. Possibilità di preventivo personalizzato o di acquisto anche chiavi in mano. Posto sulla pendice di un verde colle, in splendida posizione collinare e dominante, il casale gode di un suggestivo panorama sulla lussureggiante natura circostante che lo avvolge, sullo sfondo delle mura antiche del Castello di Montemolino e le insenature del fiume Tevere. Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3470539216