Case in vendita a Lisciano Niccone

La proprietà è una splendida residenza situata in posizione panoramica sulle colline che dominano il Lago Trasimeno, a circa 650 metri sul livello del mare. Inserita in un contesto naturalistico di rara bellezza, offre una vista mozzafiato sul lago, sulle sue isole e sulla campagna umbra circostante, in una delle aree più affascinanti al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si compone di una villa principale e di due appartamenti con ingresso indipendente, il tutto immerso in circa 6.000 mq di bosco privato disposto su terrazzamenti panoramici. Gli ampi spazi esterni, le terrazze affacciate sul lago e la piscina panoramica rendono questa soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva già predisposta per l’ospitalità. L'appartamento principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con salone, zona pranzo e stufa a pellet, cucina completamente attrezzata con isola centrale, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite dotato di doccia e vasca idromassaggio, un bagno di servizio e una lavanderia. Le grandi porte finestre del soggiorno e della cucina conducono a una magnifica terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazze panoramiche e servite da un bagno con doccia. A un livello inferiore rispetto alla villa principale si trovano due appartamenti indipendenti e speculari di circa 60 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente e affaccia direttamente sul portico coperto vista lago e sulla zona piscina. La piscina panoramica, situata nel terrazzamento inferiore della proprietà, misura 3 x 7 metri con profondità variabile da 1,20 a 2,10 metri. È circondata da una zona solarium pavimentata in cotto e attrezzata con lettini, sdraio, ombrelloni e doccia solare, offrendo un ambiente esclusivo e rilassante immerso nella natura. La proprietà dispone inoltre di area parcheggio privata con posti auto scoperti e numerosi percorsi immersi nel verde che consentono passeggiate ed escursioni tra i boschi circostanti. Grazie alla posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate dell’Umbria e della Toscana, tra cui Perugia, Todi, Orvieto, i borghi del Lago Trasimeno, la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e con una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno, ottima anche come investimento.

House Immobiliare propone in vendita Splendida villa singola su due piani, immersa nella natura con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e lontano da altre abitazioni. Si raggiunge con una strada comunale asfaltata e illuminata dove non c'è transito di altri veicoli; All'ingresso, un portico accogliente ti dà il benvenuto, perfetto per goderti i tramonti. Al piano terra vi è un ampio salotto con camino centrale, che crea un'atmosfera calda e conviviale grazie anche alle grandi finestre con vista Lago. Una seconda zona giorno offre ulteriore spazio per momenti di relax. L' ampia cucina è moderna e funzionale con piano cottura a induzione. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio e la camera padronale, dotata di cabina armadio e un bagno privato con doppi servizi e cabina doccia. Presente anche una zona lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore, scopri le tre camere che possono ospitare familiari o ospiti, e condividono un bagno raffinato con vasca e doccia. Presente anche uno studio luminoso, ideale per il lavoro o utilizzabile come quinta camera; Oltre a due ampi ripostigli. La proprietà si estende su due ettari di terreni in parte bosco e seminativo tutto intorno alla villa. Presente anche un annesso. Il cancello elettrico garantisce privacy e sicurezza. La villa oltre al sistema di allarme su ogni porta e finestra dispone anche di un circuito video sorveglianza a circuito chiuso, disponibile anche da remoto con applicazione dedicata. Su tutte le telecamere è possibile ascoltare e parlare, molte sono anche nel bosco dove di notte è possibile osservare e filmare tutti gli animali selvatici. Tutta la villa e i tremila metri di terreno attorno sono recintati con pali di acciaio zincato e rete, nella parte bassa c'è una robusta rete elettrosaldata per evitare l'ingresso di animali. Nella parte di bosco più lontana dalla casa c'è un pollaio, un piccolo fienile ed una stalla. All' interno della proprietà scorre un piccolo ruscello che forma una bellissima cascata alta circa 10 metri. Dietro alla villa c'è un piccolo orto e 25 alberi da frutto di varia natura. Per il relax, la casa include una serra solare con vista Lago provvista di sauna e vasca idromassaggio Jacuzzi con doccia e spogliatoio. Un impianto fotovoltaico da 12,5 kW assicura un'ottima efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite un sistema a pavimento con pompa di calore Kronotem gestibile anche da remoto, come pure per l' acqua calda sanitaria, il tutto garantisce temperature ideali tutto l'anno. Classe energetica A+. La struttura dell' immobile è antisismica al 100%, la villa è dotata di cappotto termico ed il tetto è di tipo ventilato, il basamento della casa poggia su pali di roccia e sotto il solaio ci sono degli igloo con sistema di ventilazione. Tutta la casa è schermata dalle onde elettromagnetiche. Questa villa è una combinazione perfetta di design moderno e comfort ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e sostenibile.

In località Gosparini, situata in una splendida zona collinare con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, a pochi chilometri da Tuoro e Passignano, porzione di casolare in pietra disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. L'accesso principale al piano terra avviene tramite un portone privato, che conduce a un accogliente soggiorno e a un bagno con doccia. Una scalinata esterna porta al piano primo, dove si trova un secondo ingresso che apre su una spaziosa cucina abitabile e un ulteriore bagno. Una scala a chiocciola interna conduce infine al piano superiore, dove si trova una luminosa camera matrimoniale con balcone panoramico vista lago. La proprietà è completata da circa 230 mq di giardino privato, confinante con la corte comune condivisa tra tutte le unità della porzione. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, risultando una soluzione ideale sia come seconda casa che come investimento per affitti turistici.

Casale Mercatale con piscina, Lisciano Niccone, Perugia – UmbriaElegante casale in pietra finemente ristrutturato con piscina, casa per gli ospiti, e giardino in vendita a Lisciano Niccone, Perugia. In Umbria, in una zona molto tranquilla e dal paesaggio incontaminato sulla vallata di Mercatale, e a soli 25 km dal Lago Trasimeno, villa di campagna costituita da un casale del 1800 realizzato in pietra a forma rettangolare con i tetti a più altezze quasi a raccontare le diverse epoche in cui si è sviluppato e i suoi svariati usi nel tempo. Completamente ristrutturato nel 2006 rispettando l'architettura e le caratteristiche originarie, oggi Casale Mercatale è una dimora ricca di charme e comforts moderni. Il portico con forno a legna in muratura è una zona living esterna da vivere tutto l'anno. Il giardino curato a prato ospita una incantevole piscina incastonata in un panorama di colline e boschi umbri senza eguali. La zona giorno al piano terra offre accessi diretti al giardino, salotti con camino a legna, cucina completamente rinnovata con isola centrale, quattro eleganti camere come con bagno privato e alcune con camino, oltre ad una casa per gli ospiti con ulteriori due camere. Casale Mercatale è una residenza in pronta consegna, perfetta come residenza privata da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: LIN2637Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: casale padronale su due livelli di circa mq 550, con casa separata per ospiti, giardino e piscinaAnnesso: ex fienile convertito a casa degli ospiti di circa 120 mq su due livelli, con zona living e cucina al piano terra, 2 camere e 1 bagno al piano primoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 2006

Villa Il Palcoscenico con piscina e vista scenografica Lago Trasimeno - UMBRIAVilla con panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno, giardino e piscina in vendita vicino a Lisciano Niccone, Perugia. Nelle splendide colline fra Tuoro e Passignano sul Trasimeno, al confine fra l'Umbria e la Toscana, villa con giardino e piscina con una vista scenografica sul lago tramonti mozzafiato. In un contesto riservato ma non isolato, la proprietà ha accesso privato da grande cancello in legno e vialetto di accesso che conduce a vari piazzali di accesso e sosta, incluso due garage seminterrati. Da ogni angolo della proprietà si è ammaliati dallo spettacolare panorama del verde della campagna che abbraccia il celeste delle acque del lago. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 360 mq con al piano di ingresso uno splendido salone assolutamente scenografico con spettacolari finestre sul lago, alti soffitti in travi di legno e mezzane di terracotta a vista, un salotto pranzo, uno studio e una camera con affaccio su un terrazzo panoramico, un bagno. Al piano inferiore soggiorno con doppio affaccio su secondo terrazzo panoramico, dove si trova incassata una piscina in muratura a forma di fagiolo e solarium pavimentato in cotto. Sempre al piano una cucina, realizzata in muratura e rivestita in mattonelle, due camere, due bagni. Al piano seminterrato un salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, guardaroba con lavanderia. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di zanzariera. Una casetta in legno ospita uno spazio living con un ulteriore bagno. Nel giardino, completamente recintato e disposto su più livelli, una pergola con barbecue e forno a legno, una seconda area barbecue, un divertente campetto da minigolf. La proprietà è dotata di stufa a pellet, due camini, impianto fotovoltaico, pozzo di proprietà con raccolta acque piovane. Per la sua posizione eccezionale e le sue straordinarie caratteristiche, Villa Il Palcoscenico è una proprietà rara sul mercato e assolutamente una splendida residenza per vivere con la famiglia e gli amici o come villa di lusso per le vacanze e gli affitti turistici.IMMOBILE Rif: LIN2579Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: villa multipiano di 360 mq con due terrazzi panoramici, piscina, garage doppio, giardino, campetto da minigolfCondizioni: buoneGiardino: 4.000 mq completamente recintato, disposto su più livelli, area barbecue e forno a legna, e con campetto da minigolfTerrazzo: al primo piano 30 mq, al piano inferiore 75 mq con piscinaPiscina: a forma di fagioloPosto auto/ Garage: 2 garage seminterratiIMMOBILE Rif: LIN2579Dove: Lisciano Liccone, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: villa multipiano di 360 mq con due terrazzi panoramici, piscina, garage doppio, giardino, campetto da minigolfCondizioni: buoneGiardino: 4.000 mq completamente...

V 382 - Lisciano Niccone Ci troviamo a Lisciano Niccone, nel cuore verde d' Italia, in posizione panoramica proponiamo in vendita un casale con corte e terreno esclusivo di 15 ettari. Il casale è composto da 3 appartamenti di cui 2 ristrutturati nel 2012. L'appartamento al piano terra ha un doppio ingresso; Dall'ingresso principale si accede alla zona giorno composta da soggiorno - pranzo con camino e cucina a vista dove si trova il secondo accesso che da sul retro dell'immobile dove si trova una cucina rustica esterna perfetta per le cene estive. Dal soggiorno si accede ad una lavanderia / ripostiglio e ad un disimpegno che conduce alla zona notte composta da 2 camere e 1 bagno. Il primo piano si compone di 2 appartamenti e vi si accede tramite 2 scale esterne che conducono ad un ballatoio. Al primo appartamento, ristrutturato, si accede direttamente dal soggiorno con camino che da accesso ad una cucina abitabile, un ripostiglio e un disimpegno che svincola la zona notte composta da 2 camere, 1 bagno ed un ampio terrazzo panoramico con accesso dal soggiorno e da una delle camere. Il secondo appartamento, da ristrutturare, ha accesso diretto alla zona pranzo-cucina con camino, alla cui destra si accede ad un disimpegno che porta alla zona notte composta da 3 camere e 1 bagno. Ogni appartamento ha un fondo di pertinenza. Il casale è circondato da 15 ettari parzialmente recintati di terreno misto seminativo, pascolo, bosco, vigneto, uliveto con ulivi secolari in produzione ed è servito da una sorgente di acqua pura ad uso esclusivo. Adiacente all'abitazione è presente un fienile per il ricovero del foraggio e dei mezzi agricoli. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato.

Casale in pietra con giardino e piscina in vendita a Lisciano Niccone, Perugia. All'interno di un bel giardino in cui sono presenti querce, ulivi, arbusti mediterranei e un prato perfettamente curato si trova questo casale su due livelli collegati sia da scale esterna che da scala interna. Il casale è stato completamente ristrutturato e presenta tutte le caratteristiche tipiche della zona quali archi in mattoni e travi in legno a vista. L'ampia terrazza panoramica arricchisce la proprietà di un ulteriore spazio esterno nel quale rilassarsi. Grazie alla disposizione interna degli ambienti, l'immobile è adatto non solo come residenza privata, ma anche come struttura turistica. La posizione è ottimale in quanto in pochi minuti di macchina si raggiungono località importanti quali Perugia, Arezzo, Cortona, Montepulciano ed il Lago Trasimeno. IMMOBILE Rif: 0LIN1929 Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale su due livelli per circa 220 mq più terrazza di circa 40 mq. Condizioni: Ottime, ristrutturato a partire dal 1989 fino al 2015. Giardino: Circa 1 ettaro, recintato. Piscina: 6 x 12 m e profonda da 1,20 m a 2,40 m, con bagno dedicato e rimessa; circondata da pannelli di vetro scorrevoli. Posto auto: Esterno, con tettoia. Disposizione: Piano Terra: Soggiorno, Sala da pranzo Cucina, Tre camere, Due bagni, Ripostiglio; Piano Primo: Cucina, Sala da pranzo, Tre camere, Bagno, Portico, Terrazzo. Distanza dai servizi: 6 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 44 km, Firenze 141 km, Roma 233 km. Strada bianca: 3 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL e stufe a pellet. Pozzo: Presente pozzo artesiano per uso domestico e per irrigazione. Energia elettrica: Disponibile, potenza 6 kw. Cancello elettrico. Video sorveglianza lungo il perimetro. Mobili inclusi nella trattativa. Immobile intestato a soggetto privato. Classe Energetica: G

Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi • Superficie terreno: 6580 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo Panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e oltre. • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, aeroporto Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Firenze 122 km, Pisa aeroporto 200 km, Roma 210 km. • Case vicine: meno di 100 metri La villa è l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina. • Negozi vicini:Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km. • Accesso: strada bianca in buono stato 1 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è in perfette condizioni, è ben coibentata, ogni appartamento è termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti. • Primo Piano: Abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. Scala interna verso il piano superiore. • Secondo Piano:53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio. • Cucina: cucina separata Cucina design complet adi isola flottante, doppio forno. • Camere da letto: 5 3 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti. • Bagni con vasca: 1 con idromassagi. • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea. Wifi con antenna, telefono predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale). • Piscina: 3 x 7 m, profondità 1,2-2,1m, con solarium. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe En

Proponiamo in vendita in località Gosparini una porzione di casa cielo-terra che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra vi è un monolocale composto da un soggiorno con divano letto, angolo cottura e bagno, al piano primo si accede tramite scala esterna e si ha un'altro soggiorno con camino e con angolo cottura, bagno e scala interna che conduce al secondo piano dove vi è la camera con armadio a muro e terrazzo con splendida vista sul Lago Trasimeno. La casa è stata ristrutturata negli interni mantenendo le caratteristiche originali dell'immobile, travi in legno, pianelle e dettagli in pietra. La proprietà è completata da una corte privata di circa 200 mq. Soluzione ideale per inserirla nel circuito degli affitti brevi.

Immerso nel mezzo di un antico borgo agricolo situato nella panoramica valle di Pian Di Marte, dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani sul Lago Trasimeno. La casa occupa tutta l'estremità di un blocco centrale affacciato sul suo giardino pianeggiante di oltre 1000 mq . Il borgo non conta più di 6 abitazioni distinte. Il piano centrale e quello superiore sono stati completamente restaurati intorno al 2004 utilizzando materiali di recupero, pianelle in cotto cotto a mano, nuove travi e traversi in castagno. Il piano centrale è composto da un ampio locale di oltre 31 mq con zona cucina/pranzo e soggiorno. Il piano superiore è dedicato a due camere da letto e un bagno con doccia, mentre nel 2008 i proprietari hanno ristrutturato il piano terra con ingresso indipendente ricavando un bilocale per gli ospiti anch'esso con una superficie utile totale di 31 mq. I muri esterni sono stati tutti appuntiti e la proprietà complessiva è magnificamente mantenuta. C'è qualche margine di miglioramento nell'area del giardino e molto spazio per una piscina. I panorami sono buoni "Country Pleasant". Facile accesso e basta un salto a Passignano sul Lago Trasimeno per un super pranzo o cena a base di pesce. 40 km dall'aeroporto di Perugia.

V 382 – Lisciano Niccone Ci troviamo a Lisciano Niccone, nel cuore verde d’ Italia, in posizione panoramica proponiamo in vendita un casale con corte e terreno esclusivo di 15 ettari. Il casale è composto da 3 appartamenti di cui 2 ristrutturati nel 2012. L’appartamento al piano terra ha un doppio ingresso; Dall’ingresso principale si accede alla zona giorno composta da soggiorno – pranzo con camino e cucina a vista dove si trova il secondo accesso che da sul retro dell’immobile dove si trova una cucina rustica esterna perfetta per le cene estive. Dal soggiorno si accede ad una lavanderia / ripostiglio e ad un disimpegno che conduce alla zona notte composta da 2 camere e 1 bagno. Il primo piano si compone di 2 appartamenti e vi si accede tramite 2 scale esterne che conducono ad un ballatoio. Al primo appartamento, ristrutturato, si accede direttamente dal soggiorno con camino che da accesso ad una cucina abitabile, un ripostiglio e un disimpegno che svincola la zona notte composta da 2 camere, 1 bagno ed un ampio terrazzo panoramico con accesso dal soggiorno e da una delle camere. Il secondo appartamento, da ristrutturare, ha accesso diretto alla zona pranzo-cucina con camino, alla cui destra si accede ad un disimpegno che porta alla zona notte composta da 3 camere e 1 bagno. Ogni appartamento ha un fondo di pertinenza. Il casale è circondato da 15 ettari parzialmente recintati di terreno misto seminativo, pascolo, bosco, vigneto, uliveto con ulivi secolari in produzione ed è servito da una sorgente di acqua pura ad uso esclusivo. Adiacente all’abitazione è presente un fienile per il ricovero del foraggio e dei mezzi agricoli. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato.

Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama!• Tipo: Villa/casa indipendente• Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi.Case & Casali propone in vendita questa elegante villa al prezzo di Eu. 780.000,00. Immobile MLS Elite

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel Comune di Lisciano Niccone, in posizione riservata e panoramica con splendida vista sulla Valle del Niccone, un caratteristico casolare parzialmente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna umbra o avviare un’attività ricettiva. L’immobile si compone di diverse unità abitative e annessi agricoli, ed è circondato da 11 ettari di terreno, perfetto per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o all’allevamento. Caratteristiche della proprietà: Piano Terra (110 mq): Soggiorno Cucina Due camere da letto Disimpegno Lavanderia Bagno Fondo Primo Piano (due appartamenti di 90 mq ciascuno): Appartamento 1: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto, disimpegno, bagno Appartamento 2: sala/cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno Annesso Agricolo: piccolo capannone ad uso agricolo Terreno: 11 ettari suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. AGENTIE INCARICATO LEONARDI DAVID 3397425654

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Affacciata sul romantico Lago Trasimeno, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questa splendida villa con piscina. Location mozzafiato vista lago, comoda e ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNIAffacciata sul romantico Lago Trasimeno, in Umbria, troviamo in vendita questa incantevole villa 281 mq, suddivisa su 3 livelli così disposti: Al piano seminterrato ci sono 2 deliziosi appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi composti da un angolo cottura con zona pranzo e living, un’ampia camera da letto, un bagno ed un vano tecnico con ingresso indipendente. Il piano terra ed il piano primo ospitano la residenza principale della villa, ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo panoramico con romantica vista lago e piscina 7X3, una toilette di servizio, una camera da letto con bagno privato ed un vano lavanderia con accesso esterno. Al piano primo invece ci sono 2 camere da letto con splendido terrazzo panoramico ed un bagno. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, utilizzando materiali e finiture di pregio. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno con vista sul Lago Trasimeno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 6.580 mq di terreno, di cui 1.640 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 4.940 mq sono adibiti a terreno boschivo. Fa parte della proprietà la bellissima piscina realizzata sul terrazzo panoramico . UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, nella residenza principale il sistema di riscaldamento è a pavimento, mentre gli appartamenti al piano seminterrato sono dotati di termosifoni. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, l’immobile si serve dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal bel paese di Lisciano a Niccone, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale con piscina e terreno. La posizione è molto tranquilla, riservata e allo stesso tempo risulta comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 2 km di distanza. SPAZI INTERNI Si tratta di un romantico casale in pietra di circa 280 mq di superficie disposto due piani. Entrando al piano terra  si accede a una spaziosa cucina con isola centrale, perfetta per cene con famiglia e amici, che si apre su un accogliente portico esterno, a seguire un ampio soggiorno con grandi finestre che offrono una vista panoramica sul giardino e un pratico bagno di servizio completano questo piano. Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto ben illuminate, due bagni eleganti, un ripostiglio funzionale e uno studio versatile, che può facilmente essere trasformato in una quinta camera da letto. Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai recenti lavori di ristrutturazione svolti a regola d’arte e nel quale sono stati utilizzati materiali di altissima qualità come i pavimenti in travertino, soffitti con travi in legno che conferiscono un’eleganza senza tempo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per mantenere l’autenticità e il fascino originale della struttura. Inoltre, due ruderi presenti sul terreno, con una superficie totale di circa 300 mq, offrono la possibilità di essere ristrutturati e trasformati in una dependance del casale, ampliando così le potenzialità della proprietà. TERRENO ED ESTERNI Incastonato nella bella campagna umbra, il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una piscina 6×12 mt con impianto a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà 11,3 ha di terreno che offrono ampi spazi per passeggiate nella natura. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: sistema di riscaldamento a GPL, con possibilità di utilizzo alternativo di pellet e legna. Al piano terra è presente un riscaldamento a pavimento, mentre al piano superiore sono installati termosifoni. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, ma è possibile collegarsi facilmente alla rete idrica pubblica. La proprietà è dotata di un moderno sistema di allarme e video-sorveglianza per garantire la massima sicurezza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale sia come residenza privata, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, sia come investimento per affitti turistici. La posizione strategica e il fascino del casale lo rendono una scelta eccellente per chi cerca un rifugio tranquillo e di prestigio in una delle zone più affascinanti dell’Umbria. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEIn posizione dominante sulla collina, nella bella campagna umbra di Lisciano Niccone, vi proponiamo in vendita questa elegante proprietà. Si tratta di una splendida villa circondata da un rigoglioso giardino panoramico dove si trovano la bella piscina e due annessi. La location è un angolo di paradiso,  da qui si può godere di una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi che si trovano a soli 400 metri.    SPAZI INTERNI L’elegante villa di circa 226 mq di superficie distribuiti su tre livelli offre ampi spazi e una fusione perfetta tra eleganza e comfort. Al piano seminterrato troviamo un comodo vano rimessa, perfetto per lo stoccaggio o come area hobby.Il piano terra invece è composta da un ampio open space composto dalla zona pranzo, che ha accesso diretto sul portico panoramico, e dal soggiorno, dotato di termocamino, che rappresenta il cuore conviviale della casa. Proseguendo sempre su questo piano troviamo la moderna cucina, uno studio, un bagno di servizio, due camere da letto con bagno en suite e a completare il piano troviamo il garage. Salendo al piano primo troviamo la camera matrimoniale con terrazzo panoramico e bagno privato.Completa il piano un’area di 3 vani adibiti a rimessaggio, utili per ulteriori necessità. A pochi passi dalla casa, due annessi destinati a rimessaggio completano la proprietà. La villa è stata costruita negli anni ’80 e ristrutturata con gusto nel 2015, vanta finiture di alta qualità, con materiali pregiati che combinano eleganza e funzionalità.Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un rigoglioso parco di circa 6.430 mq nel quale si trova la bella piscina panoramica 15×5 mt perfetta per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: sistema di riscaldamento a GPL, ma i proprietari preferiscono l’uso del termocamino e del solare termico per il riscaldamento dell’acqua sanitaria, con un impatto ecologico ridotto.L’approvvigionamento idrico proviene sia da un pozzo di 100 metri che dall’acquedotto pubblico, mentre la connessione internet veloce con fibra ottica assicura un’ottima connettività. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta per chi desidera una residenza esclusiva da vivere come casa vacanze, un rifugio di lusso dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, godendo di una vista senza pari sul Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.