Case in vendita in provincia di Palermo Pag. 157

Zona: Carini In Via Agnelleria, in zona Serracardillo, proponiamo in vendita esclusive porzioni di ville bifamiliari di nuova costruzione, pensate per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Inserita su un lotto di circa 350 mq, ogni villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 80 mq, arricchita da ampie verande e spazi esterni progettati per essere vissuti in ogni stagione. L'architettura, dal design moderno ed essenziale, si distingue per linee pulite e ambienti luminosi, studiati per garantire comfort, funzionalità e qualità dell'abitare. Al piano terra, l'ingresso avviene tramite un elegante portico che introduce a una luminosa zona cucina/soggiorno con accesso diretto al portico e al pergolato, perfetti per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completa il livello un bagno rifinito con cura. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno, due camere da letto entrambe con balcone e un secondo bagno. Le abitazioni saranno realizzate secondo i più moderni standard costruttivi e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico e impianto di riscaldamento, garantendo efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio sui consumi. Consegna prevista nel 2027, un'opportunità ideale per chi desidera programmare oggi l'acquisto della propria casa nuova, moderna ed efficiente, in una zona strategica e in continua crescita. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Vendesi a Cefalù in c/da Vatalara villa di mq 123 coperti composta :al piano terra da ampia cucina , soggiorno , wc ed un locale accessorio per la caldaia ; al piano primo da due camere da letto bagno e ripostiglio il tutto completato da due porticati , un forno a legna , un box auto un pozzo ed una cisterna che insistono sulla corte che si estende per 1400 mq circa .oltre al terreno pertinenziale di mq 3900. Classe Energetica: G EPI: 137,00 kwh/m2 anno

A Monreale, più precisamente in via monte Caputo, In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola con piscina, una vera un'oasi di confort, privacy e lusso. La villa si sviluppa su circa 3.000 mq di giardino ed è composta da tre unità abitative indipendenti, con vista panoramica unica che spazia da Monreale e i paesi limitrofi, alla città di Palermo, fino ai golfi di Mondello e Cefalù. Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, realizzati uno nel 2015 e l'altro nel 2017, entrambi dotati di sistema di allarme e ingresso autonomo. Prima unità: estesa mq 117, composta da ingresso su cucina-soggiorno moderna e luminosa con termocamino, due camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia e cabina armadio, secondo bagno con doccia e lavanderia. Seconda unità: estesa mq 129 composta da ampia cucina-soggiorno open space, due camere da letto, due bagni (uno in camera con doccia e uno con vasca), lavanderia e terrazza panoramica. Entrambi gli appartamenti presentano pavimentazione in gres porcellanato, infissi in vetrocamera e riscaldamento autonomo. Attraverso una scala esterna si accede a un’area esterna attrezzata, ideale per momenti conviviali, dotata di cucina coperta, barbecue e forno a legna. La terza unità abitativa è estesa mq 238, ed è composta da un elegante ingresso, salone triplo con camino a legna, cucina abitabile con lavanderia, quattro camere da letto e tre bagni. La villa si sviluppa su un ampio giardino di 3.000 mq, ben piantumato e una piscina, realizzata nel 2015, di circa 100 mq ,con doppia profondità e vasca idromassaggio. Ideale per godere di momenti di relax con amici e parenti. Inoltre vi è un locale caldaia, un locale autoclave, e un locale tecnico per la piscina che include uno spogliatoio e un bagno con doccia; oltre cisterna per la riserva idrica di 100 m cubi. La villa è Ideale per residenza plurifamiliare, struttura ricettiva o investimento Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un panorama impareggiabile. L'immobile inoltre ha dei pannelli solari sul tetto per l'approvvigionamento dell'energia elettrica. 📞 Per informazioni e visite: Punto Casa di Claudio Costantino & Arco Immobiliare - Tel./WhatsApp: 091 78 28 123

Nel comune di Torretta, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 141 mq, situato al piano medio di un edificio residenziale. L'appartamento si compone di cinque locali ben distribuiti: un salone luminoso,tre camere da letto spaziose, una cucina soggiorno, due bagni, che offrono comodità e praticità per tutta la famiglia, disimpegno e 2 balconi. Inoltre l'immobile dispone di una mansarda con ingresso nel salone, cucina, camera, cameretta e servizio con vasca. Completa la proprietà un posto auto riservato, che assicura facilità di parcheggio.

Riferimento: VRC21175 Proponiamo in vendita Casa indipendente di 150 mq, ristrutturata, sviluppata su più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) in contesto non ascensorato, una soluzione pensata in modo chiaro e strategico per uso investimento. L’immobile gode di esposizione esterna, arricchita da due balconi e da un terrazzo panoramico con vista aperta sul Golfo di Palermo, elemento che aumenta in modo concreto l’attrattività e il valore complessivo della proprietà. Internamente la casa è organizzata in tre appartamentini indipendenti, ciascuno composto da cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia. Una configurazione funzionale, pronta per essere messa a reddito senza interventi aggiuntivi, ideale sia per locazioni tradizionali sia per affitti brevi. La soluzione è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato, è dotata di climatizzazione autonoma, infissi in PVC con vetrocamera e impianto TV privato. Un investimento chiavi in mano, orientato al rendimento, con una vista che fa la differenza e una distribuzione degli spazi pensata per massimizzare il ritorno economico. Riferimento: VRC21175

Riferimento: VRV21112 Villa unifamiliare parzialmente arredata in ottimo stato di 129 mq, distribuita su due livelli tra piano terra e primo piano, inserita in un contesto riservato e immerso nella natura. La proprietà si distingue per la quadrupla esposizione, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata, ed è valorizzata da un terrazzo di 60 mq e da un ampio terreno di pertinenza di circa 7.500 mq, ideale per chi ricerca privacy, spazi aperti e un rapporto diretto con il verde. Gli interni sono ben organizzati e offrono una distribuzione funzionale: soggiorno accogliente, cucina abitabile, una camera da letto, due camerette, un’ulteriore stanza utilizzabile come studio o area hobby, ripostiglio e due bagni con doccia. Gli ambienti risultano equilibrati e versatili, adatti sia a un utilizzo residenziale stabile sia a una personalizzazione in ottica investimento. La villa è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato e parquet, dispone di riscaldamento tramite stufa a pellet e climatizzazione autonoma, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e impianto di allarme. All’esterno, lo spazio disponibile consente di parcheggiare comodamente fino a quattro auto. Una soluzione solida, già pronta all’uso, che si posiziona come scelta strategica per chi guarda al medio-lungo periodo, sia come abitazione principale sia come opportunità di valorizzazione immobiliare. Riferimento: VRV21112

Riferimento: VRA21181 In vendita Attico di 70 mq, da ristrutturare, posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile non servito da ascensore ma con possibilità di realizzo, soluzione unica per posizione, esposizione e spazi esterni. L’immobile gode di quadrupla esposizione ed è impreziosito da un ampio balcone e due terrazzi vista mare per una superficie complessiva di 150 mq, elemento di assoluto pregio che offre privacy, luminosità e una vista panoramica di forte impatto. La distribuzione interna è funzionale: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia. La struttura consente una riorganizzazione moderna degli spazi per massimizzare il valore dell’attico. La proprietà presenta pavimentazione in mattoni di cemento con graniglia di marmo, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio e dispone di due posti auto scoperti, plus rilevante per questa tipologia. Una soluzione ad alto potenziale, ideale per chi desidera realizzare un attico personalizzato con ampi spazi esterni e vista mare. Riferimento: VRA21181

Via Sarah Ferrati, traversa di via Saitta Longhi, in zona Paruta, proponiamo la vendita di un ampio appartamento al 5° piano senza ascensore: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, cameretta, wc con vasca da bagno, wc con doccia e lavanderia. L'immobile, in uno stabile degli anni '80, si presenta in discrete condizioni, è molto luminoso e gode di una quadrupla esposizione. A circa 200 metri si incontra la via Filippo Paruta con i vari esercizi c ommerciali, scuole e servizio di trasporto pubblico. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo avviso telefonicoLa nostra agenzia offre servizi di consulenza creditizia personalizzati e mirati alle esigenze specifiche dei nostri clienti

Un angolo di paradiso nel borgo "I Stritti" – Petralia Soprana e il Parco delle Madonie Nel cuore del Parco delle Madonie, incastonato tra le bellezze senza tempo del borgo di Pianello, frazione di Petralia Soprana, ti aspetta un appartamento che racconta la storia e il fascino autentico della Sicilia più vera. Petralia Soprana, premiata come uno dei "Borghi più belli d'Italia", offre un contesto unico, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni scorcio regala emozioni indimenticabili. Questo appartamento, al piano rialzato, è molto più di una casa: è un rifugio per chi cerca tranquillità, autenticità e una connessione profonda con la natura. La posizione strategica, a soli 18 km da Piano Battaglia, una delle località turistiche montane più rinomate della Sicilia, lo rende perfetto sia per chi ama le escursioni e gli sport invernali, sia per chi desidera esplorare le tradizioni e la cultura di una terra straordinaria. Caratteristiche dell'immobile: - Un'accogliente cucina con angolo cottura e stufa a legna, dove lasciarsi avvolgere dal calore e dal profumo di un ambiente autentico. - Due camere da letto, collegate da un corridoio con armadio a muro, funzionali e pronte a ospitare momenti di relax. - Un bagno con doccia, pratico e curato nei dettagli. Gli interni rispecchiano il fascino rustico della zona: tetti con travi in legno a vista, pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, e dettagli in legno massello che raccontano la cura e il carattere della casa. L'altezza dei soffitti, da 2,50 m a 3,40 m, dona un senso di ampiezza e luminosità. All'esterno, un suggestivo spazio condiviso offre una vista panoramica spettacolare, ideale per sorseggiare un caffè al mattino o lasciarsi incantare dal tramonto sulle Madonie. Perché scegliere questa casa? - Ubicazione unica: A pochi minuti da Petralia Soprana e dalle sue bellezze architettoniche, ma anche vicinissimo a Piano Battaglia, meta amata da turisti e sportivi. - Un tuffo nella storia e nella natura: Tra tradizioni secolari, feste religiose e l'energia del folklore siciliano. - Un rifugio esclusivo: Perfetto per evadere dal caos quotidiano o per avviare una casa vacanze che affascinerà ogni ospite. Questo non è solo un immobile: è una finestra sul cuore pulsante della Sicilia! Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo la magia di questo appartamento e lasciarti conquistare da un luogo che racconta emozioni a ogni angolo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VIA SAN MARTINO - BOCCADIFALCO Nel cuore della storica località di Boccadifalco, a Palermo, è disponibile un appartamento in vendita che offre ampi spazi e una vista panoramica. Situato al quarto piano di un edificio senza ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 132 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti. La disposizione interna comprende un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. La posizione elevata garantisce una buona luminosità naturale e una piacevole ventilazione. L'appartamento, di categoria popolare, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa in una zona tranquilla, ma ben collegata al centro città. La struttura dell'edificio e la disposizione degli ambienti offrono un'ottima base per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. Contatti: Telefono fisso: 091.652.60.91 WhatsApp: 392.414.37.34 Email: pacsr@tecnocasa.it Il nostro franchising, su richiesta, offre ai propri clienti un consulente dedicato per la mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per una consulenza gratuita, per scoprire la soluzione più adatta alle vostre esigenze

Via Pietro mignosi - appartamento in palazzo storico sito al secondo piano senza ascensore con vista cupola chiesa del carmine. Composto da: ingresso, 3 camere da letto ampie, due bagni, una lavanderia, cucina abitabile, 4 balconi. Specifiche: infissi in alluminio, porte nuove, porta blindata, impianti idrici, elettrici e gas di recente ristrutturazione, caldaia gas, aria condizionata in ogni camera, cucina componibile. Vicinanze: corso tukory, stazione centrale, università, mercato storico di ballarò, ospedali, palazzo d'orleans ecc. Attualmente in affitto a 3 studenti con regolare contratto di locazione. Per informazioni contattarci telefonicamente anche tramite whatsapp (vedi numero sul nostro sito web) Classe Energetica: G

Via Porta di Castro - disponibile immobile con doppia entrata a due passi da Palazzo d'Orleans (Possibilità di dividerlo in due unità immobiliari). Entrata da porta di castro: cucina/soggiorno, bagno e camera da letto. Entrata da vicolo Scicli: ingresso, bagno, cucina abitabile e camera. Ideale per uso investimento Specifiche: impianto idrico recente, porta ingresso in ferro e seconda entrata con porta di ingresso blindata, poche spese condominiali, scaldabagno elettrico. Vicinanze: ospedale dei bambini, università, centro storico, mercato di ballarò, corso vittorio emanuele, stazione centrale, stazione d'orleans. Per informazioni e appuntamenti contattarci telefonicamente e/o su whatsapp (vedi numero sul nostro sito internet) Classe Energetica: G

Villa in vendita, situata in una posizione esclusiva e super panoramica, con una vista mare mozzafiato. Questa nuova costruzione, allo stato grezzo, offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Con una superficie complessiva di circa 160 mq, la villa si sviluppa su due livelli, permettendo una massima libertà di personalizzazione degli spazi interni. Nel progetto attuale è prevista: Al piano terra un ampio soggiorno, una cucina, un ripostiglio e un wc, mentre al primo piano ci sono due camere da letto, un camerino, un bagno e un terrazzino coperto panoramico. Gli spazi sono privi di tramezzature interne, offrendo la possibilità di progettare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Immersa in un contesto tranquillo e di grande pregio paesaggistico, questa villa è circondata da un ampio spazio esterno di circa 1200 mq, ideale per godere della bellezza della natura circostante. Non perdere l'occasione di realizzare una casa su misura in una delle zone più belle e ricercate. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel comune di Capaci, precisamente in Via Catania, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq, situato al piano secondo di un edificio costruito nel 1975 e recentemente ristrutturato. L'immobile, offre una spaziosa disposizione interna con cinque locali ben distribuiti. La proprietà comprende una cucina abitabile, tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa e due bagni che garantiscono comfort e praticità. Completa l'appartamento un ampio salone. I tre balconi offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax. La posizione dell'immobile, in un contesto tranquillo e ben servito, permette di godere di tutti i servizi che il comune di Capaci offre, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione accogliente e ben strutturata.

Nel centro storico di Balestrate, a pochi passi dalla piazza centrale del paese, vi proponiamo in vendita uno di due appartamentini gemelli, totalmente ristrutturato, arredato e rifinito. Il giusto connubio tra modernità e storicità in un edificio di inizi del '900. Con accesso diretto dalla strada, attraverso le folcloristiche persiane (tipiche della Sicilia) e volutamente restaurate, si accede ad un ambiente giorno, con cucina a vista. Questo ambiente disimpegna la prima camera da letto, adatta ad un single, con bagno in camera. A seguire la camera padronale, anche questa con bagno in camera e il bellissimo baldacchino moderno. Per finire un ulteriore servizio riservato per gli ospiti. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata condotta con la logica di mantenere il più possibile i tratti distintivi di un edificio con un passato, rivalutandolo in chiave moderna, nei servizi e nell'arredo, ma dal calore antico delle porte in legno originale, le maioliche a tappeto e i termosifoni in stile. L'appartamento verrà venduto con l'arredo presente in foto, il sistema di climatizzazione centralizzato, la caldaia e la cucina completa. La facciata di tutto il piano terra, verrà restaurata a spese dei venditori.

Via Tommaso Natale-vendesi appartamento al primo piano , all'interno di un complesso residenziale. L'appartamento, molto luminoso, è in ottime condizione, ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con balcone , cucina abitabile con balcone, lavanderia, due camere da letto di cui una con balcone e l'altra con finestra, bagno. L'appartamento è fornito di imp. di riscaldamento autonomo, climatizzatori nelle due camere da letto e salone, posto auto coperto e cantina di 13 mq.

Zona: Centro Storico / Albergheria Nel cuore dell'Albergheria e in zona storica di Palermo altamente commerciale, fornita da servizi pubblici e per la comunità come bar, supermercati, panifici, fermate del bus, banche e uffici postali, proponiamo in vendita un appartamenti di ca. 60 mq, recentemente ristrutturato, posti al 2° piano all'interno di una palazzina s. a. L'appartamento è pronto fin da subito per essere adibito ad uso investimento, b&b, casa vacanze, composto: ingresso su cucina-soggiorno con porta finestra, camera da letto con balcone, bagno con doccia, un ripostiglio; Vista panoramica sul centro storico di Palermo. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

a Villa singola con ampio terreno a Pioppo – Via Esterna Renda In una zona estremamente tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa singola su due elevazioni con ampi spazi esterni e terreno di circa 1527mq, arricchito da alberi da frutto. La proprietà dispone di spazio esterno , con possibilità di parcheggiare più automobili, ideale per chi cerca comodità e privacy. Composto da Piano terra:Magazzino indipendente . Accesso a cucina-soggiorno ,bagno con doccia. Piano primo (accesso da scala esterna): corridoio,tre camere, bagno con doccia. La villa è la soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi cerca una casa indipendente lontana dal caos cittadino, senza rinunciare agli spazi. Per maggiori info non esitate a contattarci al numero: 091.5079932/ 3474240185.

Vendesi a Chiusa Sclafani in Via Arco Vuoto n.20/22, una casa singola di circa 139 mq con ingresso indipendente, disposta su quattro livelli e dotata di terrazzo. L'immobile è composto al piano terra da un soggiorno e un ripostiglio; al primo piano si trova un salotto con balcone. Il secondo piano ospita una camera da letto con balcone, bagno e vano accessorio. All'ultimo livello troviamo una cucina, una stanza da pranzo e l'accesso al terrazzo, ideale per godere della vista sulla cittadina. Soluzione interessante per uso abitativo o investimento. Contattaci per una visita! Classe Energetica: G EPI: 290,60 kwh/m2 anno

Villa con Vista Panoramica a Monreale Proponiamo in vendita a Monreale, in Via del Monte, una splendida villa luminosa e panoramica, strategicamente posizionata a pochi metri da Via Pietro Novelli (parte alta) e dall'ingresso di Via Regione Siciliana. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, questa proprietà offre la flessibilità di essere facilmente riconvertita in un'unica spaziosa residenza unifamiliare. La villa è così composta: * **Piano Terra: ** Appartamento con due vani, cucinotto e bagno con doccia. * **Primo Piano: ** Appartamento composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto, cameretta e bagno con doccia. Entrambe le unità si presentano in discrete condizioni generali, caratterizzate da pavimentazione in graniglia di marmo al primo piano e gres al piano terra. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, completi di persiane in alluminio, e il riscaldamento è autonomo a metano. La villa ha accesso sia pedonale con una gradinata alla quale si accede dalla strada e sia carrabile da strada privata da dove si accede tramite cancello automatizzato a due posti auto privati con possibilità di crearne un terzo. L'immobile vanta ampi spazi esterni, tra cui un giardino e terrazze su diversi livelli, che offrono una splendida vista panoramica su Palermo. Questa soluzione abitativa è ideale sia per chi desidera due appartamenti adiacenti per nuclei familiari che vogliono vivere vicini, sia per chi cerca una residenza unifamiliare più ampia e confortevole. Il contesto è silenzioso e tranquillo, e la posizione è eccellente: l'immobile si trova all'interno del centro abitato, in una zona completamente urbanizzata e facilmente accessibile, senza la necessità di percorrere strade di campagna isolate. A pochi metri a piedi si raggiungono Via Venero e il corso principale, dove sono disponibili numerose attività commerciali, scuole e uffici. N. B. ATTUALMENTE LOCATO FINO A NOVEMBRE 2029. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Ficarazzi proponiamo in vendita un' abitazione indipendente in fase di ristrutturazione, caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno accoglie una cucina direttamente collegata a un bellissimo terrazzo panoramico con vista Castello un bagno di servizio/lavanderia, la disposizione degli spazi rende la casa comoda e ben organizzata, con una zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno principale. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano, completo di finiture e materiali come da capitolato; per chi acquista in questa fase è ancora possibile scegliere i materiali e personalizzare gli ambienti, con la possibilità di indicare la predisposizione per impianto solare/termico. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box/magazzino auto (costo a parte), con accesso interno diretto all'abitazione e ingresso anche dalla strada. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e personalizzabile, in un contesto riservato, a pochi passi dai principali servizi. Classe energetica previsionale B Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering generati con intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di fornire un'idea indicativa del progetto finale. AZCASA IMMOBILIARE di Cannizzaro Margherita C/so Umberto I, 845 - Ficarazzi (Pa) 3316121300 (whatsapp) - 0916360516 www.azcasaimmobiliare.it azcasaimmobiliare@gmail.it Classe Energetica: B

Riferimento: VRC21061 Casa indipendente arredata di 125 mq in vendita, disposta su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo piano), una soluzione versatile e strategica, ideale sia per uso abitativo sia come investimento a reddito. L’immobile presenta doppia esposizione parallela ed è valorizzato da due balconi e da un terrazzo di 20 mq con vista mare, elemento di forte appeal. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: doppio ingresso, cucina/soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e tre bagni con doccia, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto anche a una gestione turistica o a locazioni brevi. La dotazione interna comprende pavimentazione in ceramica e gres porcellanato, climatizzazione autonoma e infissi in legno, assicurando comfort e praticità. Soluzione pronta all’uso, con spazi ben distribuiti su più livelli e vista mare, ideale per chi cerca un immobile indipendente con alto potenziale di valorizzazione e redditività. Riferimento: VRC21061

Codice 189 - PREZZO EURO 189.000 Palermo in prossimità di Ficarazzi lato mare, vendiamo splendido appartamento panoramico di mq 160, posto al piano secondo con annessa mansarda e terrazzo sovrastanti. Sala di ingresso, I soggiorno/ cucina con piano cottura in muratura finemente definito; la cucina si affaccia su un comodo balcone molto panoramico - una camera da letto con balcone - due camerette- ampia ed elegante sala bagno con vasca angolare- camerino. Al piano terzo è situata una mansarda adibita a cucina/soggiorno con attiguo terrazzo con vista mare. Contesto molto signorile in palazzina trifamiliare padronale. Accesso pedonale al mare. Rifiniture di pregio Visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale s.r.l.s Villabate viale Giulio Cesare n. 27/b tel. 091 614 36 89 - cell. 339 870 47 00 Codice 189 - PREZZO EURO 189.000

Riferimento: VRA21126 Luminoso Appartamento non arredato di 100 mq in vendita, posto al secondo piano di uno stabile non ascensorato di tre elevazioni, recentemente ristrutturato ed ottimo sia per uso residenziale che per investimento. L’immobile gode di tripla esposizione, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati, ed è valorizzato dalla presenza di due balconi. La distribuzione interna è funzionale e ben proporzionata: ingresso con porta blindata, soggiorno, due ampie camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con vasca. La dotazione interna comprende pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico, climatizzazione autonoma, predisposizione impianto di riscaldamento e armadio a muro, elementi che garantiscono comfort, efficienza energetica e praticità. Completano la proprietà due posti auto scoperti, valore aggiunto significativo. Soluzione pronta all’uso, ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile ristrutturato, luminoso e con spazi ben distribuiti. Riferimento: VRA21126

VILLA INDIPENDENTE (SP5 KM 14) CON 4.500 MQ DI TERRENO: IL VERO AFFARE A PIANA DEGLI ALBANESI! (CONTRADA DINGOLI) Se cerchi indipendenza, ampi spazi verdi e una casa solida già pronta da abitare, questa proposta non ha rivali sul mercato per rapporto qualità-prezzo. L'IMMOBILE: SPAZIOSO, LUMINOSO E VERSATILE La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di gestire l'immobile come due unità autonome: Piano Seminterrato: Molto luminoso grazie allo sbancamento su due lati che garantisce luce naturale costante. È composto da un soggiorno (collegato al piano superiore da una pratica scala a chiocciola in legno), cucina media, una camera da letto e wc con doccia. Primo Piano: Accessibile sia dall'interno che tramite un ingresso esterno indipendente. Dispone di un secondo soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e wc finestrato con doccia. Entrambi i piani sono serviti da ampi terrazzi, ideali per godersi il panorama e l'aria pura della montagna. SOLIDE RISTRUTTURAZIONI E MATERIALI CONCRETI La villa è stata integralmente ristrutturata circa 9 anni fa prediligendo materiali funzionali e duraturi: Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio con vetro camera e persiane esterne in alluminio; porte interne in legno massello. Impianti moderni: Impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori; impianto elettrico a norma. Prospetto esterno in ottimo stato. Nota di trasparenza: A causa della chiusura negli ultimi 3 anni, sono presenti lievi segni di umidità al piano seminterrato, risolvibili con una normale rinfrescata alle pareti. UN PARCO PRIVATO DI 4.500 MQ INCLUSO NEL PREZZO! Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'estensione del terreno esterno, suddiviso in due lotti compresi nell'offerta: 1. Un primo lotto di 1.500 mq attiguo alla villa, con pini di montagna e alberi da frutto. 2. Un secondo lotto di 3.000 mq limitrofo, incluso nel prezzo. L'accesso avviene tramite una strada privata cementata che serve solo 4 unità abitative. L'immobile è servito da acqua comunale di Piana e dispone di fossa Imhoff. LA POSIZIONE: ALTEZZA KM 14 DELLA SP5 La villa si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, precisamente all'altezza del KM 14 della Strada Provinciale 5 (SP5): A soli 5 minuti dal bivio e a 5 minuti dal paese di Piana degli Albanesi. Palermo è raggiungibile in soli 30 minuti, rendendo la villa ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Piana degli Albanesi: Una meta turistica d'eccellenza, famosa per il suo splendido Lago (perfetto per escursioni), la cultura secolare e la tradizione gastronomica unica al mondo. PERCHÉ QUESTA VILLA È UN VERO AFFARE? 1. 4.500 mq di terreno inclusi: Uno spazio immenso per la tua privacy o i tuoi hobby. 2. Pronta all'uso: Impianti moderni e infissi efficienti; la casa necessita solo di una tinteggiata interna. 3. Indipendenza Totale: Strada privata, n