Case in vendita a Piana Degli Albanesi

Tenuta Maganoce: Prestigiosa Dimora Storica Settecentesca di 100 Ettari Fronte Lago Nel cuore autentico della Sicilia, a soli quattro chilometri da Piana degli Albanesi, Tenuta Maganoce è una straordinaria dimora storica risalente alla fine del XVIII secolo, custodita con devozione dalla stessa famiglia dal 1923. Situata in una posizione dominante e protetta, la proprietà è un luogo raro dove la monumentalità della storia si fonde con una natura ancora incontaminata. Attraversare i suoi cancelli significa accedere a una dimensione di quiete assoluta, dove il silenzio e la natura infondono un immediato senso di pace profonda e armonia.L'Ingresso e l'AtmosferaSi accede alla tenuta attraverso una strada privata di un chilometro, lastricata in pietra d'epoca e accompagnata da un suggestivo viale alberato. Fin dai primi metri dell'ingresso, lo sguardo viene rapito dalla vista spettacolare del lago, che accompagna piacevolmente il tragitto verso la dimora.Prima del portone d'ingresso del Baglio si apre un imponente piazzale-terrazza in pietra, dominato da una grande fontana-bevaio monumentale in pietra viva.Residenza Padronale e Spazi InterniGli interni conservano la sobria nobiltà delle antiche dimore siciliane, dove la materia è pura poesia:Dettagli Storici: Scale e finiture in ardesia, pavimentazioni storiche in maiolica antica con decori geometrici e floreali, alternate al calore del cotto artigianale impresso dal tempo.Architetture Settecentesche: Spettacolari volte a botte, volte a crociera e maestosi archi in pietra a vista catturano la luce naturale, creando ambienti caldi, raccolti e dal fascino senza tempo.Ala Padronale: Riservata ed intima, comprende 4 ampie camere da letto, uno studiolo privato, un raffinato salottino impreziosito da un antico camino, una cucina e 2 bagni.Sale da Ricevimento (Piano Terra): Spazi ampi dall'atmosfera regale capaci di ospitare fino a 100 posti a sedere, serviti da una cucina dedicata e da servizi igienici a norma.Ala Ospiti: Indipendente e riservata, dispone di 5 camere matrimoniali con bagno privato, concepite per garantire la massima privacy.Custode della Memoria: All'interno del Baglio, un'antica stanza custodisce due grandi forni in pietra originali del Settecento, testimonianza viva di una gestualità e di un calore d'altri tempi.Parco, Piscina e Potenziale di EspansionePiscina Panoramica: Una grande piscina a forma libera (25x10 m), incastonata su una terrazza affacciata direttamente sul lago. Qui il confine tra l'acqua della piscina e il cielo sembra annullarsi, offrendo un'esperienza di relax immersiva e contemplativa.Club House: Immersa nella quiete del parco, è una struttura indipendente con due ampie sale con camino, cucina e servizi: un rifugio ideale per ritrovare il piacere dell'ospitalità all'ombra della natura.Grande Magazzino (Ampia Volumetria di 300 mq): Attualmente adibito a deposito e rimessaggio, offre una straordinaria superficie coperta con enorme potenziale di valorizzazione. La struttura si presta perfettamente alla riconversione per ulteriori suite, una SPA & Wellness center indoor, una sala da ricevimento al coperto, una raffinata area degustazione o altre soluzioni su misura.Santuario Naturale e AutosufficienzaLa proprietà è abbracciata da un dominio terriero di circa 100 ettari affacciato sul lago, interamente percorribile e coltivato in regime biologico. Un vero e proprio anfiteatro naturale che protegge la dimora e garantisce un isolamento perfetto dal resto del mondo. L'estensione è monitorata da un moderno impianto di videosorveglianza con 11 telecamere.A completare la straordinarietà del luogo è la sua totale autosufficienza idrica: un bacino idrico privato da 40.000 metri cubi, servito da una fitta rete di distribuzione con bocchettoni lungo l'intera tenuta.Visione ed InvestimentoOltre che come prezioso rifugio privato o agriturismo di charme, la tenuta offre la predisposizione ideale per progetti di alta hôtellerie:Boutique Hotel di Lusso / Albergo Diffuso: Un'accoglienza d'élite che sfrutta la frammentazione armonica degli edifici storici per offrire la massima privacy, con ristorante interno da 100 coperti, lounge bar e possibilità di espansione ricettiva.Wellness, Sport & Natural Retreat: I 100 ettari biologici vista lago e la grande riserva d'acqua offrono la cornice ideale per percorsi olistici, SPA all'aperto,un campo da golf panoramico, e ritiri dedicati al benessere e al plein air.Destination Events: Una cornice d'eccezione, romantica e prestigiosa, per matrimoni internazionali ed eventi di prestigio.Tenuta Maganoce non è semplicemente una proprietà: è un'eredità dell'anima, un pezzo di storia siciliana dove il tempo si ferma per far spazio al silenzio, alla bellezza e al respiro della natura.

Ampio appartamento di 132 mq con box e ampi balconi – Piana degli Albanesi In Via Karl Marx 6, in una zona strategica e ben servita di Piana degli Albanesi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 132 mq, posto al secondo piano di un edificio realizzato nel 1987. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina, due camere, studio, due bagni e ripostiglio, offrendo una soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di spazi dedicati allo smart working o attività professionali. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua ottima esposizione esterna, valorizzata da aperture che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli ampi balconi, comodi e vivibili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo piacevoli spazi esterni da sfruttare in ogni stagione. L'appartamento è in buono stato, ma si presta a un intervento di ristrutturazione che consentirebbe di personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente le potenzialità, creando una casa moderna e funzionale. Completa la proprietà un box, incluso nel prezzo di vendita, ideale come deposito o spazio multifunzionale, oltre ad un posto auto coperto. La posizione è particolarmente interessante: l'immobile si trova nelle vicinanze di tutti i principali servizi ed è inoltre ben collegato alla Strada Provinciale 34, che consente di raggiungere facilmente Palermo e i principali comuni limitrofi. La vista mozzafiato del Lago di Piana degli Albanesi da un lato e della montagna dall'altro permette di vivere momenti di relax a tutte le ore del giorno. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 62 euro mensili. L'immobile sarà libero al rogito, risultando così immediatamente disponibile per il nuovo proprietario. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e ricca di potenzialità, in una posizione comoda e ben collegata. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Appartamento Indipendente su 2 Livelli con Potenziale
Piana degli Albanesi, Via Nanfra – Sei alla ricerca di un immobile con ampi spazi e grandi possibilità di personalizzazione? Ti presentiamo un'opportunità unica: un appartamento indipendente su due livelli che offre la rara possibilità di essere diviso in due unità abitative distinte. Ideale per famiglie numerose, per chi cerca una soluzione genitori-figli indipendente, o per un investimento immobiliare con potenziale di rendita. L'immobile, da ristrutturare, si presta a essere trasformato nella casa dei tuoi sogni o in due accoglienti appartamenti. Composizione attuale: Piano Terra: Doppio ingresso (uno con persiana direttamente su una camera e l'altro su una spaziosa cucina abitabile), un pratico WC e una zona lavanderia. Primo Piano: Accessibile tramite scala interna, ospita una camera da letto con bagno privato, un'ampia camera matrimoniale, un salone doppio ideale per momenti di relax e convivialità, una cameretta con bagno e ben tre balconi che offrono sfoghi esterni e luminosità. Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera plasmare un'abitazione su misura o sfruttare il potenziale di due unità immobiliari separate. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Piena proprietà di un appartamento ubicato in Piana degli Albanesi (PA) Via Leone Tolstoi n. 1 interno dx piano 2 e 3. L'unità immobiliare, risultata alla data del sopralluogo in corso di costruzione, è composta da un piano secondo e da un piano terzo sottotetto entrambi composti da un unico ambiente e privi di qualsiasi tipo di finitura, di infissi e di impianti. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 881, Sub. 18, Categoria A2 al catasto Terreni - Fg. 9, Part. 689.

Nel suggestivo contesto naturalistico tra Ficuzza, Marineo e il lago Scanzano, proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente immerso nel verde, con circa un ettaro di terreno in parte pianeggiante, coltivato con alberi da frutto ed ulivi. La posizione panoramica regala una splendida vista sul lago Scanzano e sul bosco della Ficuzza, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura in totale tranquillità. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, WC/doccia, ripostiglio, locale sgombero, ampio portico; Primo piano: soggiorno, camera matrimoniale con WC/doccia, ulteriore WC, 2 camerette, sottotetto. La proprietà conserva tutto il fascino delle tipiche case di campagna siciliane grazie alla presenza di: cucina in muratura con forno a legna perfettamente funzionante, stufa a legna in terracotta, arredamento rustico. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva immersa nella natura. Immobile provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare il nostro ufficio al numero 091/6572107 oppure al 346/5877427 dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle ore 16:00 alle 19:00.

Immagina di aprire le finestre al mattino e trovarti davanti solo il lago di Piana degli Albanesi, il verde e il silenzio. Questa villa indipendente è pensata per chi vuole staccare davvero dal ritmo della città senza rinunciare alla comodità di arrivare velocemente a Palermo. La proprietà, costruita nel 1964 e mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli per circa 280 m² complessivi, con sei locali ben distribuiti: quattro camere da letto, tre bagni e una grande cucina abitabile dove il tempo rallenta e la famiglia si ritrova. I pavimenti in parquet danno calore e carattere agli ambienti, creando un’atmosfera subito accogliente. Il terreno di 1.250 m² avvolge la casa e regala molteplici angoli da vivere: la terrazza e il balcone affacciati sul lago sono perfetti per le colazioni al sole, gli aperitivi al tramonto o semplicemente per ascoltare il silenzio della natura. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale per vini, conserve e tutto ciò che merita di essere custodito con cura. La posizione, a breve distanza da Palermo, rende questa villa una soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera evadere dal caos urbano, sia come seconda casa per weekend rigeneranti sul lago. Se cerchi una casa indipendente, con ampi spazi esterni e un panorama unico, questa è una opportunità da cogliere al volo! Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita.

Nel cuore di Piana degli Albanesi, proponiamo un quadrilocale situato al secondo piano di un edificio civile. L'appartamento, di 115 mq, offre spazi ben distribuiti e luminosi, grazie alla sua ottima posizione. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende una camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza versatile, perfetta come studio o sala hobby. infissi in pvc, porte in legno e pavimentazione in scaglie di marmo. Completano l'offerta un box auto di pertinenza e un posto auto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'immobile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata nel comune di Piana degli Albanesi. Ideale per giovani coppie o famiglie. vicino ad attivita' commerciali, supermercati, bar. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico.

Vendesi Villa di Campagna da Ristrutturare

In un contesto di assoluta tranquillità, immersa nella natura incontaminata della montagna, proponiamo in vendita una villa di campagna di 220 mq, distribuita su due livelli (piano terra e primo piano), composta da 12,5 vani, e circondata da 5.600 mq di terreno pertinenziale.
La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità.
Ideale per chi sogna un rifugio lontano dal caos cittadino, a contatto con la natura, vicino a boschi e riserve naturali, in un vero paradiso montano.

Caratteristiche principali:
Due appartamenti da 110Mq l'uno
Superficie abitativa: 220 mq su due piani
Composizione: 12,5 vani
Terreno: 5.600 mq
2 bagni al piano terra
1 bagno al piano superiore
1 Camino al piano superiore
Riscaldamento Autonomo
Posizione riservata e panoramica
Totale immersione nel verde
Possibilità di creare una residenza unica o una struttura ricettiva
Luogo perfetto per amanti del silenzio, del trekking, della natura e della vita all'aria aperta.
Si trova a metà tra L 'Agriturismo Argomesi e L'Agriturismo Valle Himara e vicino il ristorante la Montagnola,
si va dal Bivio Dingoli.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al
Cell. 3478781346 mails: immobiliareconigliaro@gmail.com

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Piana degli Albanesi, proponiamo la vendita di una villa indipendente immersa nella natura e nel verde delle colline siciliane, precisamente nella contrada Saravulli meglio Passo Brancato ad un km dal paese.
La proprietà è libera al rogito, abitata assiduamente fino a cinque anni fa ma che andrebbe ristrutturata nell'insieme.
La villa si sviluppa su due livelli, offrendo una metratura totale di 195 M², di cui 185 M² calpestabili, distribuiti in modo ottimale tra gli spaziosi e luminosi locali.
La sua costruzione risale al 1975, con 2 livelli comunicanti e con locale di sgombero sottostante adibito a zona giorno abitabile con forno a legna cucina e wc ma censito C6 e di ben 153 mq circa.
Il primo piano è rappresentato da un ampio terrazzo a girare lungo il perimetro con vista lago e ben 3 ingressi; internamente composto da salone triplo con camino, il disimpegno, la cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere matrimoniali, la cameretta, il wc, una scala a chiocciola comunicante con il magazzino sottostante mentre da una rappresentativa scala in legno posta sul salone si accede al piano di sopra con ambiente unico mansardato e tetti spioventi più un bagno la camera matrimoniale e il ripostiglio. I riscaldamenti con piastre in ghisa e la combustione a gasolio con caldaia posta in un deposito esterno sono funzionanti mentre tutti gli infissi sono in legno con persiane esterne e zanzariere.
Presenta dei cedimenti strutturali ma non di grave entità essendo zona non a rischio idrogeologico.
Altresì pertinenti sono una stalla categoria C/2 di mq 170 circa con accesso indipendente alla villa ma adiacente, una piccola casetta in legno di 34 mq circa censita A/4 e un terreno di circa 7.500 mq con fabbricato rurale distrutto.
Al piano inferiore invece troviamo una zona giorno composta da un ampio e accogliente soggiorno, il wc, una cucina abitabile completamente arredata e un bellissimo patio esterno, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
Una vera oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera una vita lontano dal caos della città, senza rinunciare al comfort e alla comodità. Ideale per chi avesse animali da stalla.
Non perdete l'opportunità di diventare i felici proprietari di questa meravigliosa villa a Piana degli Albanesi.
Il tutto nella sua conformità è censito sia al comune che al catasto ed è finanziabile dalla banca.
Ideale per chi volesse fuggire dalla città e creare una fattoria con gli animali o un agriturismo biologico. Zona riservata a ridosso del monte e distaccata dal vicinato comunque parzialmente abitato sia d'estate che d'inverno.

VILLA INDIPENDENTE (SP5 KM 14) CON 4.500 MQ DI TERRENO: IL VERO AFFARE A PIANA DEGLI ALBANESI! (CONTRADA DINGOLI) Se cerchi indipendenza, ampi spazi verdi e una casa solida già pronta da abitare, questa proposta non ha rivali sul mercato per rapporto qualità-prezzo. L'IMMOBILE: SPAZIOSO, LUMINOSO E VERSATILE La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di gestire l'immobile come due unità autonome: Piano Seminterrato: Molto luminoso grazie allo sbancamento su due lati che garantisce luce naturale costante. È composto da un soggiorno (collegato al piano superiore da una pratica scala a chiocciola in legno), cucina media, una camera da letto e wc con doccia. Primo Piano: Accessibile sia dall'interno che tramite un ingresso esterno indipendente. Dispone di un secondo soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e wc finestrato con doccia. Entrambi i piani sono serviti da ampi terrazzi, ideali per godersi il panorama e l'aria pura della montagna. SOLIDE RISTRUTTURAZIONI E MATERIALI CONCRETI La villa è stata integralmente ristrutturata circa 9 anni fa prediligendo materiali funzionali e duraturi: Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio con vetro camera e persiane esterne in alluminio; porte interne in legno massello. Impianti moderni: Impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori; impianto elettrico a norma. Prospetto esterno in ottimo stato. Nota di trasparenza: A causa della chiusura negli ultimi 3 anni, sono presenti lievi segni di umidità al piano seminterrato, risolvibili con una normale rinfrescata alle pareti. UN PARCO PRIVATO DI 4.500 MQ INCLUSO NEL PREZZO! Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'estensione del terreno esterno, suddiviso in due lotti compresi nell'offerta: 1. Un primo lotto di 1.500 mq attiguo alla villa, con pini di montagna e alberi da frutto. 2. Un secondo lotto di 3.000 mq limitrofo, incluso nel prezzo. L'accesso avviene tramite una strada privata cementata che serve solo 4 unità abitative. L'immobile è servito da acqua comunale di Piana e dispone di fossa Imhoff. LA POSIZIONE: ALTEZZA KM 14 DELLA SP5 La villa si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, precisamente all'altezza del KM 14 della Strada Provinciale 5 (SP5): A soli 5 minuti dal bivio e a 5 minuti dal paese di Piana degli Albanesi. Palermo è raggiungibile in soli 30 minuti, rendendo la villa ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Piana degli Albanesi: Una meta turistica d'eccellenza, famosa per il suo splendido Lago (perfetto per escursioni), la cultura secolare e la tradizione gastronomica unica al mondo. PERCHÉ QUESTA VILLA È UN VERO AFFARE? 1. 4.500 mq di terreno inclusi: Uno spazio immenso per la tua privacy o i tuoi hobby. 2. Pronta all'uso: Impianti moderni e infissi efficienti; la casa necessita solo di una tinteggiata interna. 3. Indipendenza Totale: Strada privata, n

Codice 127- EURO 35.000 Lago di Piana degli Albanesi vendo piccola casetta regolarmente catastata, costituita da un ingresso con piccolo porticato, una stanza con finestra e camino, un cucinino con finestra e un wc doccia con finestra, Insiste su un lotto di terreno a destinazione agricola di circa mq 3.800. Gode di una posizione strategica lungo il viale Santa Caterina, asfaltato, che conduce alla spiaggia più bella del lago posta a 500 metri attraversando il boschetto. Il centro abitato dista un km su una strada percorribile piacevolmente anche in bicicletta. Visitabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, Puoi richiedere anche un video-tour lasciando i tuoi dati e un recapito telefonico. codice 127 Prezzo euro 35.000 trattabili. Agenzia Immobiliare ITAKA di Caterina Vitale S.r.l.s. tel. 3398704700

RIF. 356457 - Ampio appartamento posto al 5 piano di 7 con ascensore in Via Giacomo Matteotti , Piana degli Albanesi. L'appartamento di 140nq ha una tripla esposizione con due bagni e due cucine funzionanti,tre camere da letto,salone,balcone. Anno di costruzione 1975. sfbc