Quadrilocale in Vendita, Piana Degli Albanesi

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE (SP5 KM 14) CON 4.500 MQ DI TERRENO: IL VERO AFFARE A PIANA DEGLI ALBANESI! (CONTRADA DINGOLI)

Se cerchi indipendenza, ampi spazi verdi e una casa solida già pronta da abitare, questa proposta non ha rivali sul mercato per rapporto qualità-prezzo.

L'IMMOBILE: SPAZIOSO, LUMINOSO E VERSATILE
La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di gestire l'immobile come due unità autonome:

Piano Seminterrato: Molto luminoso grazie allo sbancamento su due lati che garantisce luce naturale costante. È composto da un soggiorno (collegato al piano superiore da una pratica scala a chiocciola in legno), cucina media, una camera da letto e wc con doccia.
Primo Piano: Accessibile sia dall'interno che tramite un ingresso esterno indipendente. Dispone di un secondo soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e wc finestrato con doccia.
Entrambi i piani sono serviti da ampi terrazzi, ideali per godersi il panorama e l'aria pura della montagna.

SOLIDE RISTRUTTURAZIONI E MATERIALI CONCRETI
La villa è stata integralmente ristrutturata circa 9 anni fa prediligendo materiali funzionali e duraturi:

Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio con vetro camera e persiane esterne in alluminio; porte interne in legno massello.
Impianti moderni: Impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori; impianto elettrico a norma. Prospetto esterno in ottimo stato.
Nota di trasparenza: A causa della chiusura negli ultimi 3 anni, sono presenti lievi segni di umidità al piano seminterrato, risolvibili con una normale rinfrescata alle pareti.

UN PARCO PRIVATO DI 4.500 MQ INCLUSO NEL PREZZO!
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'estensione del terreno esterno, suddiviso in due lotti compresi nell'offerta:

1. Un primo lotto di 1.500 mq attiguo alla villa, con pini di montagna e alberi da frutto.
2. Un secondo lotto di 3.000 mq limitrofo, incluso nel prezzo.
L'accesso avviene tramite una strada privata cementata che serve solo 4 unità abitative. L'immobile è servito da acqua comunale di Piana e dispone di fossa Imhoff.

LA POSIZIONE: ALTEZZA KM 14 DELLA SP5
La villa si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, precisamente all'altezza del KM 14 della Strada Provinciale 5 (SP5):

A soli 5 minuti dal bivio e a 5 minuti dal paese di Piana degli Albanesi.
Palermo è raggiungibile in soli 30 minuti, rendendo la villa ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Piana degli Albanesi: Una meta turistica d'eccellenza, famosa per il suo splendido Lago (perfetto per escursioni), la cultura secolare e la tradizione gastronomica unica al mondo.

PERCHÉ QUESTA VILLA È UN VERO AFFARE?

1. 4.500 mq di terreno inclusi: Uno spazio immenso per la tua privacy o i tuoi hobby.
2. Pronta all'uso: Impianti moderni e infissi efficienti; la casa necessita solo di una tinteggiata interna.
3. Indipendenza Totale: Strada privata, n