Case in vendita a Contessa Entellina

In una cornice naturale incantevole, a circa mille metri sul livello del mare, si vende un’imponente proprietà con 55 ettari di terreno, un vero angolo di paradiso immerso nel verde, al confine con la storica Abbazia di Santa Maria del Bosco, oggi rinomata struttura ricettiva di lusso. La tenuta include diversi edifici rurali e una villa padronale di circa 700 mq, distribuita su due piani oltre ad un seminterrato. Recentemente rinnovata nella facciata, la residenza è pronta ad accogliervi in un’atmosfera calda e autentica. Dall' imponente piazzale antistante la casa si accede - attraverso un luminoso ingresso - al salone quadruplo con camino bifacciale, ideale per momenti conviviali. Detto salone comunica direttamente con una veranda coperta con tettoia, di recente realizzazione, che ben si presta per feste, ricevimenti o per creare un home restaurant di charme, disimpegnato dal resto dell'abitazione. Sullo stesso piano troviamo un ampio ambiente composto da una cucina completa in muratura con scenografica cappa centrale, pensata per uso intensivo, e soggiorno rustico con camino e stufa a legna. Attiguo a detti ambienti vi sono ulteriori locali da destinare eventualmente a dispensa. Completano la distribuzione di questo livello quattro camere da letto, tutte con camino, armadi a muro e bagno en suite, oltre ad un ulteriore bagno per ospiti. Al primo piano, a cui si accede da una scala circolare in legno, sono presenti altre tre camere da letto, anch'esse con camino e bagno en suite, tutte esposte su terrazzo perimetrale panoramico coperto, con vista su boschi e colline. La proprietà comprende anche numerose strutture agricole: un rustico in pietra con forno a legna, ex stalle da destinare a garage, fienile, ovile, pollaio, canile, locali tecnici e di deposito o stoccaggio, locale a servizio del pozzo e suggestivo laghetto naturale. La tenuta è completamente immersa nella natura e il terreno che la circonda è variegato e produttivo: bosco ceduo, pascoli, uliveti e seminativi. Un contesto naturalistico straordinario ideale per chi desidera avviare un’attività agricola, agrituristica o semplicemente godersi la bellezza incontaminata della campagna. Nonostante la posizione riservata, la proprietà si trova a breve distanza dai principali centri abitati e dalle coste del mare. Ciò la rende adatta ad essere destinata ad abitazione privata, che ad uso investimento per attività ricettiva o agricola in quanto facilmente raggiungibile da più percorsi stradali. Perfetta per chi sogna una residenza immersa nel silenzio o un rifugio di charme tra le colline siciliane, questa proprietà è circondata da paesaggi mozzafiato e da un patrimonio artistico e naturalistico di grande valore. Immersa nel cuore verde della Sicilia, a soli 80 km da Palermo e a 40 km dal mare di Sciacca, questa tenuta offre un'oasi di pace tra le colline di Contessa Entellina, un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. Il territorio, cullato da vigneti, uliveti e campi di grano, conserva beni di interesse archeologico, artistico - monumentale e paesaggistico. Si trova infatti nel comprensorio di Rocca Entella, oggetto di campagna di scavi archeologici, dell'abbazia di Santa Maria del Bosco, edificata nel tredicesimo secolo e ancora oggi sede di manifestazioni culturali e musicali e della riserva naturale " Monte Genuardo". Nelle vicinanze troviamo inoltre numerose zone d'interesse come Sambuca di Sicilia, eletto borgo più bello d'Italia nel 2016 ed oggi centro culturale e meta di turismo internazionale e le splendide località costiere dell'agrigentino.

Situata nel comune di Contessa Entellina la struttura, costruita nel 2002 e ristrutturata nel 2007, si estende su una superficie totale di 250 metri quadrati, attualmente adibita a struttura ricettiva, con 10 stanze, tra cui 5 camere da letto e 5 bagni, di cui 4 sono master bathrooms, questa casa rappresenta uno dei pochi esempi di bio-edilizia nel territorio. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera tradizionale, con spazi luminosi e ben progettati. I pavimenti ventilati, in cotto siciliano, il tetto in legno, anch’esso ventilato, garantiscono sempre un clima interno fresco e asciutto, mentre il camino invita a momenti di relax e intimità. La vista mozzafiato sulle montagne, sul verde circostante e su punti di riferimento iconici arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, regalando un senso di pace e serenità. La caratteristica pianta quadrata, con un vuoto interno, è stata progettata per realizzare un patio a cielo aperto tra le camere da letto. Completano la struttura una ampia cucina, una zona pranzo e un salottino all'interno del quale è presente il camino angolare. La piscina molto ampia, con elettrolisi salina, permette di godere momenti di relax e abbronzarsi, sdraiati al sole e immersi nella natura. Fanno parte della proprietà 22000 mq, coltivati ad ulivi da frantoio, per la produzione di olio e seminativo. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di possedere un pezzo di paradiso in bio-edilizia a Contessa Entellina. Contessa Entellina, una gemma nascosta nel cuore della Sicilia. Questo incantevole borgo è il luogo ideale per coloro che cercano un rifugio tranquillo, lontano dal trambusto urbano e per gli amanti della natura e della storia. Ricca di cultura, all'interno del borgo è presente una corposa comunità arbëreshe, che porta con se il rito bizantino e ai costumi tradizionali. La località è ben servita da infrastrutture moderne che si integrano armoniosamente con il paesaggio rurale. A soli 45 minuti in auto dall'Aeroporto di Palermo, Contessa Entellina offre un facile accesso alle principali città siciliane e alle attrazioni culturali della regione. La vicinanza alla SS624 garantisce collegamenti rapidi e agevoli. Gli appassionati di attività all'aperto potranno godere di escursioni e passeggiate panoramiche nel Parco dei Monti Sicani, situato a breve distanza. Per chi ama il vino, le cantine locali offrono degustazioni di vini pregiati, celebri in tutta la Sicilia. Inoltre, la vicina Riserva Naturale Grotta di Entella offre un'opportunità unica per esplorare la biodiversità siciliana.

Nel Centro Storico di Contessa Entellina, in Via Candia n.65/67, proponiamo in vendita fabbricato disposto su tre elevazioni con due accessi indipendenti e garage. L'immobile con due esposizioni è composto: - al piano terra da ingresso, garage; - al piano primo da cucina, soggiorno, balcone ed accesso autonomo da Via Candia; - al piano secondo da due camere da letto, W.C., balcone ed accesso da via Sacco; e piano terzo da camera, W.C. e panoramico terrazzo. L'edificio è in buone condizioni, pronto all'uso abitativo, a pochi passi dalle principali attività economiche e monumenti del paese. Classe Energetica: G EPI: 280,59 kwh/m2 anno