Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 54

IA04050 - ATTICO IN RESIDENCE ESCLUSIVO a pochi passi dal centro storico di Lucca - Essegi Immobiliare propone in vendita un raffinato attico situato all'interno di un elegante residence, a breve distanza dal cuore storico della città di Lucca. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq, cui si aggiunge una splendida terrazza panoramica di ulteriori 100 mq, che circonda l’appartamento e garantisce una luminosità eccezionale grazie alle ampie vetrate della zona giorno. L’attico si compone di ingresso, cucina, zona living, bagno, grande camera matrimoniale con bagno en suite , camera singola. Ogni ambiente affaccia direttamente sulla terrazza, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno. La camera matrimoniale è arricchita da un elegante angolo bagno con doccia a vista e vasca idromassaggio. Classe energetica A, l’appartamento è dotato di aria condizionata e predisposizione per caminetto. Il contesto è silenzioso e immerso nel verde, con parco condominiale esclusivo, ideale per rilassarsi, praticare attività all’aperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Completano la proprietà tre posti auto riservati. Un’occasione rara per abitare in una delle zone più prestigiose e ricercate di Lucca. Richiesta € 560.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

In una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, a pochi minuti dal mare e dal centro, è in vendita questa villetta indipendente con dependance, per un totale di circa 140 mq, inserita in un lotto privato di circa 450 mq. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un progetto di ristrutturazione che valorizza al massimo gli spazi interni ed esterni. La soluzione proposta prevede un’ampia e luminosa zona giorno con ingresso, soggiorno e cucina a vista, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. La dependance, collegata all’abitazione principale da un’elegante struttura vetrata, è pensata come spazio indipendente ideale per ospiti o personale di servizio, e prevede una camera matrimoniale con bagno ensuite e un comodo ripostiglio. Il progetto architettonico esalta anche gli spazi esterni: un accogliente lotto attrezzato per momenti di relax e convivialità, un rooftop panoramico di circa 72 mq perfetto per cene all’aperto o aperitivi al tramonto, oltre a una jacuzzi esterna di 8 mq. Completa la proprietà un posto auto riservato.

VIAREGGIO MARE - a 50 metri dal mare e dalla passeggiata, in bella palazzina composta da solo due unità, senza spese condominiali, luminosissimo appartamento posto al secondo piano con meravigliosa vista mare da tutte le stanze. L'immobile si compone di ingresso, ampia sala con zona pranzo e due balconi con vista che spazia dal mare fino alle Alpi Apuane, cucina con affaccio sulla sala, grande disimpegno/studio, due camere matrimoniali con balcone, entrambe con vista mare, bagno finestrato con ampia doccia. Splendida e riservata terrazza di circa 20mq con barbecue e piano cottura (a gas), lavello e zona lavanderia – completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto livello - posto bici/moto. Aria condizionata. Arredato. Ottimo sia come prima casa che come casa al mare. Rif. C258 Rich. € 730.000,00 
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo.

L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito.

Affare al Forte ! ! ! Causa eredità, privati vendono appartamento di 95mq in una delle zone piu richieste e servite di Forte dei Marmi a pochi minuti dalle spiagge...l'immobile si trova al terzo piano con ascensore di un complesso molto signorile circondato dal verde e gode di una doppia esposizione che lo rende luminosissimo..è composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con veranda, bagno, ripostiglio e 2 ampie camere da letto matrimoniali.
Completano l'immobile la comoda cantina e il posto auto assegnato.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.
Grazie.

Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia


Super DEAL in Forte dei Marmi !!! Due to inheritance, private individuals are selling a 95m2 apartment in one of the most sought-after and well-served areas of Forte dei Marmi, just a few minutes from the beaches... the property is located on the third floor with a lift in a very elegant complex surrounded by greenery and enjoys a double exposure that makes it very bright... it consists of an entrance hall, living room with terrace, eat-in kitchen with veranda, bathroom, closet and 2 large double bedrooms. The property is completed by a convenient cellar and an assigned parking space.
NB Some descriptive data of the property could be only approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and therefore will be provided in full by telephone or during the appointment.
Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia


Super ANGEBOT in Forte dei Marmi!!! Aufgrund einer Erbschaft verkaufen Privatpersonen eine 95 m² große Wohnung in einer der begehrtesten und am besten erschlossenen Gegenden von Forte dei Marmi, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt... Die Immobilie befindet sich im dritten Stock mit Aufzug In einem sehr eleganten Komplex, umgeben von viel Grün und mit Doppelbelichtung, die es sehr hell macht. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Terrasse, einer Wohnküche mit Veranda, einem Badezimmer, einem Abstellraum und 2 großen Doppelzimmern. Das Anwesen wird durch einen praktischen Keller und einen zugewiesenen Parkplatz vervollständigt.
Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur annähernd sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Eigentumswohnungsgebühren, Flächenmeter usw.) und werden daher vollständig telefonisch oder während des Termins mitgeteilt.
Danke schön.
Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet

Capannori - In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma a pochi passi da tutti i principali servizi e a circa 3,5 km dal centro di Lucca proponiamo villa bifamiliare di recente costruzione di circa 180 mq, libera su tre lati e corredata da giardino privato di circa 800 mq. L'immobile, realizzato con soluzioni tecniche e costruttive all'avanguardia, vanta ottime finiture e un'elevata efficienza energetica (classe A4). Distribuzione degli spazi Piano Terra: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino e bagno finestrato con doccia. Piano Primo: Disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno finestrato completo di vasca e box doccia. Da questo piano si accede inoltre alla soffitta ad uso ripostiglio. Piano Seminterrato: Ampia taverna composta da quattro vani accessori, attualmente adibiti a zona tecnica/lavanderia, locale con predisposizione cucina, ripostiglio e camera matrimoniale. Dotazioni e comfort La villa, in ottime condizioni generali, è circondata da un curato giardino su tre lati con impianto di irrigazione automatica e dispone di comodo parcheggio privato. È dotata di impianto di riscaldamento geotermico con pompa di calore acqua/acqua e riscaldamento a pavimento, che garantiscono comfort e risparmio energetico. Gli infissi a taglio termico e l'impianto d'allarme assicurano efficienza e sicurezza. La villetta è dotata inoltre di predisposizione per impianto fotovoltaico, solare e di raffrescamento. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Studio Immobiliare Sarah propone Luminoso appartamento di ampia metratura posto al primo piano di più ampio fabbricato condominiale con affaccio ovest, nel centro del quartiere vicino i maggiori servizi.
E' composto da soggiorno, cucina-tinello, ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta-stanza armadi, un bagno con vasca, un bagno con doccia, due terrazzi, un garage/ripostiglio di mq. 20 di proprietà al piano terra e posto auto scoperto in uso su area condominiale.
Parzialmente arredato e parzialmente climatizzato. Le spese condominiali di circa €. 100/mese comprendono il costo delle bollette dell'acqua.
Il prezzo di €. 295.000 è riferito alla Proprietà Superficiaria, così come acquistato dal venditore (Comune di Viareggio proprietario dell' area).

Casa completamente ristrutturata attualmente adibita a B&B! Ci troviamo nella prima collina della campagna lucchese, in un contesto di pregio circondati da ville storiche e paesaggi verdeggianti. L'immobile è posto ad angolo, libero per quasi tutto il perimetro, fatta eccezione per una porzione ad ovest. Si sviluppa su tre livelli ed è corredato da un grazioso spazio esterno. L'abitazione, attualmente adibita a B&B, è stata completamente ristrutturata nel 2018 mantenendo il carattere tipico toscano con travi e travicelli, ed è così disposto: al piano terra due ingressi (dalla strada e dal giardinetto), soggiorno con camino, cucina, bagno, una camera e un disimpegno da cui parte la scala che collega i tre piani. Al piano primo due camere con bagno ed una terza stanza, al piano secondo una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno, una camera matrimoniale con bagno e una terza stanza. Tramite una scala retrattile è possibile accedere alla soffitta. Completano la proprietà una cantina ed un locale tecnico posti al piano interrato. Ottima soluzione sia come attività ricettiva che come abitazione privata. Classe Energetica: E

Lido di Camaiore - Zona Mare - Proponiamo interessantissima VILLA BIFAMILIARE dalle grandi dimensioni ed in bellissima zona residenziale a 1 km dal mare com 500 mt di spazio esterno con Porticato e zona Barbecue per piacevoli cene con gli amici ed in famiglia; la villa è disposta su tre livelli ed al piano terra abbiamo una grande ed elegante taverna e salendo al piano primo abbiamo un'ampia zona giorno con spazio per la cucina e quattro balconi. Al piano secondo troviamo infine tre camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile va parzialmente ristrutturato ma le potenzialità sono decisamente notevoli. Contattateci per chiedere informazioni su questo immobile anche tramite WhatsApp. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Seguici sul nostro sito oppure su Facebook ed Instagram dove puoi trovarci come " Immobiliare Dimensione Casa ".

VILLA CON PARCO Elegante villa di lusso in stile anni '80 con accesso carrabile e pedonale su due lati e posti auto esterni coperti. Al piano rialzato, spaziosa zona giorno con soggiorno-living luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto (una con bagno en-suite) e bagno padronale con finestra, doccia e vasca. Ampia terrazza abitabile con accesso diretto al parco privato. Il piano terra comprende sala, cucina, due camere, studio, bagno, cantina, lavanderia e vano tecnico. Il piano seminterrato ospita cantina, ripostiglio, lavanderia e taverna finestrata. Dotata di metano, pozzo e fognature. Infissi in legno con vetro singolo e persiane. Riscaldamento e raffreddamento ad aria, pavimenti in cotto. Cucina al piano terra con accesso esterno ai posti auto coperti. Facciata in mattoni a vista, avvolgibili in legno. Tre accessi esterni al piano terra, collegato agli altri piani da una scala in pietra di Matraia. Cucina con ripostiglio e salone doppio con terrazza-veranda panoramica con doppio accesso e parquet. Terrazza di 100 mq con scala in legno e pavimentazione in parquet. Quattro camere da letto, una con bagno en-suite (vasca e doccia). Bagni con doccia e termoarredo, armadi a muro, radiatori in alluminio e soffitta. Annesso esterno condonato con possibilità di realizzare una dependance. Parco di circa 2000 mq.

Splendida villetta a schiera centrale a due passi dal centro di Altopascio in zona tranquilla e residenziale, la villetta si presenta con ingresso su ampia zona giorno- pranzo che affaccia a sua volta sulla zona cucina separate da un arco che permette di avere zone separate ma sempre in condizione di open space dando massima sensazione di spazio e vivibilità. La cucina abitabile si presenta con zona bancone per colazioni e pranzi veloci, e con affaccio sul primo balcone della casa accessibile attraverso un'ampia porta finestra. Sempre al pino troviamo anche un bagno di servizio con antibagno e doccia. Attraverso una scala in marmo si accede al piano primo dove troviamo le tre camere da letto di cui una matrimoniale con rispettivo accesso al balcone, le due camere singole e un bellissimo bagno con doccia e vasca separati. Al piano seminterrato poi accessibile da scala interna posto al pino terreno abbiamo un locale di sgombero e l'accesso al garage doppio che può ospitare comodamente due auto pur mantenendo ancora un'ottima disponibilità di spazio. L'immobile si presenta inoltre con ottime rifiniture, infissi in legno con doppio vetro e con tutti gli allacci alle principali utenze come anche internet con la fibra. Presente anche una piccola resede frontale di circa 35mq. Bella soluzione subito pronta da essere abitata.

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO DISPOSTA SU UNICO PIANO TERRA. IMMOBILE VENDIBILE IN DUE SOLUZIONI: NUDA PROPRIETA' AD EURO 220.000 IN ALTERNATIVA INTERA PROPRIETA' AD EURO 350.000 - OCCASIONE DELLA VITA!!!! L'immobile si presenta con accesso carrabile e pedonale con un grazioso giardino di circa 250 mq disposto su due lati dell'immobile dotato di casina rimessa attrezzi e vari posti auto. L'immobile si presenta attualmente diviso in due unità abiatative con ingresso indipendente subito abitabile. La prima unita si compone di ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno, ampia veranda con salone, disimpegno una camera matrimoniale piccolo vano ripostiglio e servizio doccia... L'altra unita si presenta sempre con ingresso indipendente con accesso sulla sala, disimpegno, angolo cottura, disimpegno con piccolo vano ripostiglio e camera matrimoniale e servizio doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni dispone di aria condizionata, vetri visar. Ottima soluzione sia per abitarci che come appoggio mare vista la sua vicinanza alla spiaggia. Giardino vivibile dotato di posti auto. Ottima soluzione in quanto puoi mettere a reddito una parte e pagare il tuo mutuo senza sacrifici...

MASSA MACINAIA _ RIF. V1109 Villa singola di ampia metratura da ristrutturare dotata di ampio giardino su quattro lati. L'abitazione principale si sviluppo interamente al piano terra rialzato composto da un ampio ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, tinello, disimpegno, tra camera di cui due matrimoniali e una singola, bagno con doccia e una seconda sala di generose dimensioni che potrebbe diventare una quarta camera o uno studio. Il primo piano della casa ospita un ampia terrazza coperta di circa 32 mq e un loggiato su due lati dell'immobile. Una scala interna collega il piano rialzato al piano seminterrato, accessibile anche direttamente dall'esterno attraverso un ampio loggiato. Il piano seminterrato (altezza 2,20 m) ospita vari locali di sgombero da adibire e un bagno. Attraverso la scala retrattile raggiungiamo la soffitta, utilizzabile come ripostiglio o in parte trasformabile in mansarda poiché l'altezza massima è 2,40 m. Ampio giardino recintato di proprietà. Richiesta €400.000,00

In zona Segromigno, all'interno di contesto condominiale riservato, proponiamo Appartamento di circa 100 mq completamente ristrutturato a nuovo nel 2025, anche negli impianti, con fotovoltaico da 6,5 kW più pompa di calore per riscaldamento termosifoni da 10kw totalmente autonomo, durante la notte è presente una batteria da 10 kW. L'appartamento, che viene venduto completamente arredato come da foto, si trova al terzo piano e si compone di: ingresso, sala con doppio affaccio, bella cucina abitabile con caminetto, tre camere, bagno finestrato con vasca idromassaggio e balconcino, soffitta con scala retrattile. L'immobile è corredato da cantina di proprietà al piano terra, piccolo terreno ad uso orticello poco discosto in comodato e due posti auto all'interno dell'area condominiale. Aria condizionata. Infissi in PVC/doppio vetro. Porta blindata. Basse spese condominiali.

IA04141 - CARATTERISTICO AMPIO APPARTAMENTO - Lucca, centro storico, a pochi passi dalla splendida Piazza San Michele, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al terzo piano di palazzo d’epoca, caratterizzato da finiture originali e dal fascino senza tempo delle case storiche lucchesi. L’immobile conserva i pavimenti tessieri dell’epoca e presenta ampie finestre. La disposizione interna comprende una sala–tinello, una cucina semiabitabile, tre camere da letto, un bagno e due stanze pluriuso, ideali come studio, stanza ospiti o cabina armadio. Completano la proprietà un ripostiglio interno e un ripostiglio-lavanderia al piano primo nel sottoscala condominiale, utile come spazio aggiuntivo di servizio. Richiesta € 335.000 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

In zona sud, a meno di 3 km dalle Mura di Lucca, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo villa indipendente di recente costruzione di circa 200 mq, corredata da giardino privato di 400 mq e garage. L'abitazione, caratterizzata da ottime finiture e spazi luminosi, si sviluppa su tre livelli e si presta anche alla suddivisione in due unità abitative indipendenti, grazie agli ingressi separati e alle utenze autonome. PIANO TERRA: Ampia e luminosa cucina abitabile con caminetto a pellet, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato con vasca e box doccia. PRIMO PIANO: Accessibile sia internamente tramite scala a chiocciola che esternamente da una scala elegante che conduce ad un porticato di 35 mq. All'interno troviamo una cucina abitabile con accesso a veranda coperta di 15 mq, camera matrimoniale con balcone e bagno con box doccia. SECONDO PIANO (Mansarda): Ampio ambiente di circa 50 mq, ideale come studio, camera per ospiti o zona relax, corredato da bagno e balcone panoramico. A corredo della proprietà giardino recintato di circa 400 mq, posti auto, garage, ripostiglio esterno e locale caldaia. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW ed è perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Terratetto situato nel cuore del centro storico del paese di Gallicano. Si compone di ingresso, grande salone con camino ad uso soggiorno e sala pranzo, angolo cottura, cantine e locale tecnico al piano terra. Tra il piano terra ed il primo piano troviamo una grade bagno completamente recentemente ristrutturato. Il piano primo e costituito da un bagno e tre camere una delle quali matrimoniali tutte con accesso alla grande terrazza di circa mq 20. La casa è pronta per essere vissuta e non necessita di alcun lavoro, con impianto di riscaldamento a metano ed infissi con doppio vetro sostituiti recentemente. La superficie complessiva è poco meno di mq 100,00. A pochi metri dall'ingresso dell'abitazione ci sono 2 cantine indipendenti di superficie complessiva di circa mq 30. Parcheggio riservato ai residenti a circa 20 metri dall'abitazione.

Prestigiosa villa singola di rara eleganza, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e finiture di assoluto pregio. La proprietà, curata nei minimi dettagli e realizzata con materiali di altissima qualità — tra cui pregiato marmo e piastrelle Versace in uno dei bagni — si sviluppa su due livelli armoniosi, unendo comfort moderno e stile senza tempo.
Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, con due ingressi indipendenti, rappresenta una soluzione versatile e di grande prestigio, ideale anche per chi desidera una residenza bifamiliare o una struttura ricettiva di charme.

DISPOSIZIONE INTERNA
Al piano terra si apre la generosa zona giorno open space, con accogliente soggiorno impreziosito da camino a legna, cucina a vista abitabile e zona pranzo. Completano il piano una camera matrimoniale, con bagno padronale dotato di doccia/vasca idromassaggio, e un terrazzo verandato attrezzato con zona lavanderia, angolo cottura e un bagno di servizio.
Al piano superiore, raggiungibile tramite un elegante scalone in marmo, si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a un terrazzo privato con vista sulle Alpi Apuane, una cucina mansardata con affaccio su una seconda spaziosa terrazza, e un bagno finestrato con un ampia doccia.

SPAZIO ESTERNO
La villa è circondata sui quattro lati offrendo spazi dedicati al relax e alla convivialità, con una zona barbecue e gazebo in ferro battuto ideale per momenti di quiete e contemplazione, e un'area parcheggio interna con 4/5 posti auto e spazi per biciclette e moto.

FINITURE E TECNOLOGIE
Climatizzazione in ogni ambiente
Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale con videosorveglianza e videocitofono
Velux con video-cellula, impianto di osmosi, pozzo artesiano privato
Persiane blindate, zanzariere, tende da sole
Due casette in legno, forno e barbecue, doppi accessi carrai e ingresso pedonale

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile, precisando che l'immobile è nelle prossime vicinanze. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Non esitare a contattarci per avere una presentazione dettagliata dell'immobile e per fissare un eventuale sopralluogo

Villa vista mare con piscina

"Le finestre sul mare" : presentiamo in vendita spettacolare villa di recente costruzione con piscina profonda 2,90 mt e vista spettacolare sul mare della Versilia.

In un'area riservata di proprietà che si estende su 17.000 mq di terreno collinare con intorno un ampio giardino pianeggiante, si sviluppa un'abitazione qualitativamente curata e con spazi di respiro. Ogni ambiente si apre sul panorama verso il mare e regala un gioco di finestre che valorizzano gli ambienti.

Al pian terreno si presentano l'ingresso, la sala, un servizio con doccia, uno studio e la cucina che, come la sala, si affaccia direttamente sul lato del giardino dove insiste la piscina.
Il piano primo si compone di due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con doccia ed uno con Jacuzzi.
Il piano superiore invece ci accoglie con una camera matrimoniale, un bagno con doccia, la veranda con le vetrate affacciate sul litorale mozzafiato e la terrazza coperta dove passare piacevoli momenti di relax nelle ore più calde d'estate.

Rif. REA472

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Casale con terreno a Stiava

Speciale Belle Arti
Disponiamo in vendita di Rustico di interesse storico completamente indipendente, in posizione centrale nella località e facilmente accessibile.
La proprietà si presenta in ottime condizioni con finiture accurate e di pregio pronta per essere vissuta o personalizzata secondo le proprie esigenze.

L'ingresso si affaccia sul patio frontale che guarda il giardino attrezzato con area conviviale e ricovero attrezzi e forno esterno, oltre alla cantina climatizzata fuori terra.
Al pian terreno ci accoglie un ampio disimpegno che si apre direttamente sulla sala con il camino da un lato e dall'altro sulla spaziosa cucina che dispone di porta finestra sulla resede frontale. Il bagno finestrato con doccia e ripostiglio lavanderia interno, completa il piano.
Saliamo le scale in pietra e il ballatoio si snoda fra il secondo elegante bagno con vasca, la grande stanza armadi che conduce alla prima camera e allo studio o secondo salotto che porta alla camera matrimoniale.
Il giardino frontale si collega all'uliveto soprastante la casa ed offre 200 ulivi secolari e produttivi, inoltre, a pochi metri dall'abitazione, un ulteriore terreno ideale per qualsiasi utilizzo conviviale o agricolo con il suo ingresso carrabile fornito di un magazzino di 26 mq.

Ad aggiungere valore alla proprietà, il pozzo di acqua potabile attualmente utilizzato per irrigare il terreno e l'impianto d'allarme gestibile da remoto, insieme all'addolcitore dell'acqua completano i primi dettagli di questo casolare di pregiata qualità.

Ideale per chi non si accontenta e cerca la comodità ed il sapore storico culturale che poche soluzioni architettoniche possono offrire.

Rif. S398

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Appartamento ristrutturato in vendita a Seravezza – Spazioso, moderno e pronto da abitare

In vendita a Seravezza, splendido appartamento ristrutturato nel 2015, situato in una zona tranquilla ma centrale, comoda a tutti i servizi.

Caratteristiche dell'immobile

L'abitazione si sviluppa su due livelli, al primo piano e mansarda, con spazi ben distribuiti e finiture moderne.
• Piano terra: ingresso con disimpegno e scala di accesso al primo piano.
• Primo piano:
• Ampia zona giorno open space con camino e cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità.
• Zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia.
• Scala a vista che conduce alla mansarda.
• Mansarda: spazio versatile, ideale come terza camera matrimoniale o come studio.

L'immobile è in ottime condizioni, pronto per essere abitato e disponibile anche completamente arredato.

Perché scegliere questo appartamento?

Spazioso e moderno, ideale per famiglie o professionisti in smart working.
Zona tranquilla e centrale, vicina ai principali servizi (scuole, negozi, trasporti).
Ottima qualità abitativa, grazie a una recente ristrutturazione e a finiture curate.

La posizione: vivere a Seravezza

Situata alle porte della Versilia, Seravezza è una cittadina che unisce il fascino della storia alla comodità della vita moderna. A pochi minuti dalle spiagge di Forte dei Marmi, offre un contesto residenziale immerso nel verde, con servizi, cultura e natura a portata di mano. Il centro storico, con le sue piazze e i palazzi d'epoca, è un luogo ricco di fascino, mentre la vicinanza alle Alpi Apuane garantisce splendide opportunità per gli amanti della natura e delle escursioni.

Se cerchi una casa accogliente, moderna e ben posizionata, questa è la soluzione perfetta per te!

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Rif. S419

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Casa indipendente in Vendita in Centro Viareggio a 450 metri dal mare.

RIF. V344 - A due passi dal mercato e vicinissima al mare, Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita questa casa indipendente Viareggina in posizione invidiabile.
L'immobile in vendita in centro Viareggio si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 150 mq, corredato da resede interna, ed è cosi composto:
Al piano terreno , l'ingresso si apre subito sul soggiorno, proseguendo in perfetto stile Viareggino arriviamo al tinello e all'angolo cottura dai quali si può comodamente accedere alla corte interna molto utile sia come zona lavanderia, sia per posizionare un tavolino e godersi momenti conviviali all'aperto in totale privacy. A corredo della corte, un bagno di servizio con doccia e lavanderia.
Dalla sala, tramite una bella scala aperta in marmo saliamo al primo piano alla zona notte, dove un ampio corridoio collega le due camere matrimoniali, una delle quali corredata da balcone e il bagno di servizio finestrato con vasca. Al piano è stato appena installato un nuovo impianto di aria condizionata.
Completa la casa il piano mansardato dove abbiamo la terza camera matrimoniale con ulteriore bagno di servizio finestrato. Il piano è stato completamente ristrutturato, insieme al tetto, negli anni 2000.

Una soluzione indipendente in Centro a Viareggio, funzionale e subito disponibile, con spazi generosi e resede interna, ideale sia per una famiglia sia come casa vacanze vicino al mare.

- 450 metri dal mare
- 3 camere
- 3 bagni
- Aria condizionata nuova
- Caldaia nuova
- Indipendente

Rif. V344

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Antico frantoio Toscano ristrutturato, adagiato sulla riva di un torrente incantevole
Splendidamente posizionato tra la le colline e la costa della Versilia, Leonardo Real Estate propone in esclusiva questo scorcio di storia contadina e di Toscana, sapientemente ristrutturato con colori e finiture perfettamente intonate al pregio di questa costruzione risalente al 1700 ma con origini sicuramente ancora più antiche, e arredato con mobili di fattura artigianale ed unici in legni antichi e pregiati.

La proprietà, caratterizzata dalle vasche, dai torni originali, da una magnifica ruota in legno funzionante e da una sorgente naturale, unisce il fascino della storia contadina e il rumore dell'acqua millenaria alle esigenze di un'abitazione unica nel suo genere e dedicata a chi sa cogliere la poesia e l'unicità di questo luogo.

L'immobile in stile rustico si sviluppa su due livelli ed è facilmente raggiungibile con l'auto, situato sulle colline tra Camaiore e Lucca e quindi a poca distanza dalle principali città storiche della Toscana come dalla costa e dal mare, raggiungibile in 20 minuti.
Parcheggiata la nostra auto ci si immerge in un mondo a parte, nascosto alla vista dall'esterno, percorriamo alcuni scalini e un vialetto illuminato nelle ore notturne, accompagnati per mano dal gorgoglio dell'acqua del fiume che un'antica deviazione porta verso il frantoio e quindi tramite un canale scavato nella roccia alla ruota di legno funzionante.
Ed ecco che si apre davanti a noi il frantoio, incastonato in una piccola vallata, dove il fiume crea una prima cascata con piscina naturale e poi una seconda.

Al piano superiore dell'edificio ci accoglie un'ampia cucina con camino originale e grande vasca per la spremitura delle olive a fare bella mostra di se. Proseguiamo verso la grande sala con secondo magnifico camino per finire nella prima camera matrimoniale in stile, intonacata a calce viva.
Scendendo al piano inferiore, accessibile anche dall'esterno, incontriamo la seconda camera matrimoniale, il bagno con doccia e la seconda sala con grande tavolo per i momenti conviviali più belli.
Sempre al piano la sala degli ingranaggi con attrezzi e meccanismi antichi originali che creano un'atmosfera unica.

La ristrutturazione curata nei minimi dettagli ha recuperato ogni spazio anche all'esterno, dalle rocce che diventano parte del paesaggio del giardino, dalle altalene che oscillano sopra l'acqua, alle zone per pranzare all'aperto in riva al torrente, fino all'antico bottaccio, la vasca che raccoglieva i residui della lavorazione delle olive, che tramite una deviazione diventa una fresca piscina naturale rendendo questo scorcio di natura e lavoro dell'uomo un connubio unico e magico dove ogni pietra o angolo degli oltre 7000 mq di terreno e bosco raccontano qualcosa.

La struttura si presta a residenza abitativa o anche a struttura ricettiva intima e di assoluto pregio per clientela selezionata,...

Dimora Storica In sasso ,del XIV Secolo con Vista mare Mozzafiato

In una posizione panoramica senza eguali , da cui si domina la costa, il lago di Massaciuccoli e la vallata circostante, sorge questa affascinante villa storica risalente alla fine del 1300.
Un tempo appartenuta alla nobile famiglia di Ser Federico Antelminelli, erede diretto di Castruccio Castracani, questa proprietà racconta secoli di storia, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza.

La proprietà si compone di:
• Un corpo principale disposto su tre livelli, con spazi ampi e versatili, carichi di fascino autentico
• Un annesso agricolo su due livelli, ideale per diversi utilizzi
• 660 mq complessivi di superficie abitativa da modellare secondo le proprie esigenze

Ad avvolgere la villa, un vasto terreno di 36.000 mq:
• Boschi di querce secolari che raccontano storie antiche
• Piane soleggiate e dolci declivi
• 20.000 mq di uliveto, un patrimonio di verde che regala un'atmosfera senza tempo

Progetto di Restauro Personalizzabile:
È già previsto un importante intervento di recupero ambientale e strutturale, con due opzioni di trasformazione:
1. Due residenze indipendenti, ciascuna con spazi e pertinenze dedicate
2. Un'unica residenza di prestigio, composta da una villa padronale e una dependance per ospiti o personale

Inoltre, la zona ovest del terreno offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, per godere appieno della vista e della tranquillità del luogo.

La villa viene venduta al grezzo, pronta per essere rifinita e trasformata in un capolavoro di charme e storia.

“Le grandi cose non sono mai fatte per caso, ma con la pazienza di chi sa vedere oltre il tempo.”
— Anonimo

Una dimora che attende solo chi saprà coglierne l'anima autentica e darle nuova vita.
Contattaci per scoprire di più su questo luogo unico.

Rif. REA503

www.leonardorealestate.it


Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci?
Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato

0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Esclusiva Dimora Rustico-Contemporanea con dependance sulle Colline di Camaiore

Immersa nella quiete della prima collina di Camaiore, questa splendida casa indipendente rappresenta un connubio perfetto tra il fascino autentico del rustico toscano e il comfort di un restyling moderno e funzionale.
Un'oasi di privacy e natura, dove il tempo sembra rallentare, offrendo un'atmosfera di assoluto relax e una vista incantevole sui paesaggi collinari circostanti.

Un'abitazione dal carattere unico

La proprietà principale, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e luminosi, pensati per vivere la casa in perfetta armonia con l'ambiente circostante.

Al piano terra, il cuore della casa è la cucina in muratura, accogliente e raffinata, con una porta finestra che conduce direttamente a una deliziosa zona pranzo esterna. La zona giorno è caratterizzata da un tinello/pranzo con accesso a un ampio patio panoramico, ideale per godere di colazioni all'aperto o cene sotto le stelle, e da un salotto con camino ad angolo, perfetto per momenti di convivialità. Sempre su questo livello troviamo uno studio/camera per gli ospiti e un bagno con doccia e finestra.

Salendo pochi gradini si accede al piano superiore, dove il disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno con doccia e finestra a tetto. Una terza e ampia camera matrimoniale con bagno privato ha un ingresso indipendente, garantendo privacy e comfort aggiuntivi.

A 50 mt dalla proprietà principale la comoda dependance di 40 mq con mafnifica terrazza panoramica, la dependance è strutturata su due livelli con seconda cucina/soggiorno, camera matrimoniale panoramica sulla vallata e due bagni

Spazi esterni e terreno di proprietà di 5 ettari
Facilità di installazione piscina

La proprietà si estende su 5 ettari di terreno, in parte boschivo, con spazi esterni curati e pensati per il massimo relax:
• Ampio patio panoramico con vista mozzafiato
• Zona barbecue e pranzo all'aperto
• Doccia esterna e solarium attrezzato
• Due cantine esterne


Un viale privato con cancello automatico e un ampio parcheggio completano questa dimora esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro abitato.

La location: Camaiore, il cuore autentico della Toscana

Situata in posizione privilegiata, la casa offre facile accesso alle bellezze della Versilia e dell'entroterra toscano. Camaiore, con il suo centro storico ricco di tradizione e cultura, è una delle gemme più autentiche della Toscana. Qui si respira un'atmosfera d'altri tempi tra borghi medievali, botteghe artigiane e ristoranti tipici dove gustare la vera cucina toscana.

In pochi minuti si raggiungono:
• Le spiagge dorate di Viareggio e Forte dei Marmi
• La storica città d'arte di Lucca
• Pisa e il suo aeroporto internazionale...

Villa con piscina

In posizione strategica per essere in pochi minuti al mare, nel centro di Camaiore e sulle colline, disponiamo in vendita di villa singola recentemente ristrutturata accuratamente e circondata da giardino con piscina e terreno con uliveto.

La proprietà si sviluppa su due appartamenti indipendenti e taverna
Il piano terra rialzato si compone di sala, pranzo, cucinotto, due camere matrimoniale, una cameretta e due bagni con doccia.
Il piano superiore con accesso indipendente ci accoglie con ingresso, grande open space con cucina a vista e accesso alla grande terrazza coperta che regala un ambiente esterno godibile nei momenti di relax, salotto, una camera matrimoniale col suo bagno, una camera con balcone, una cameretta e la quarta camera in mansarda col suo terrazzo a tasca ampiamente vivibile.
Il piano seminterrato offre una sala con forno a legna, una cucina con camino, una stanza con bagno, la lavanderia e il vano tecnico.

L'ampio giardino regala alla proprietà un plusvalore con la sua piscina ed un bel gazebo per vivere la bella stagione.
Dal giardino si accede al terreno pianeggiante dove insiste un magazzino convertibile in dependance o grande garage e circondato da spazi pianeggianti e versatili per ogni esigenza.

Ideale per chi non si accontenta e desidera spazi, comodità ai servizi e tranquillità.


Rif. REA506

www.leonardorealestate.it



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Viareggio Corso Garibaldi, 170



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