Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 41

Pietrasanta vicinanza centro vendita di villa singola molto accogliente ed in ottime condizioni, ottima esposizione al sole.
La proprietà è strutturata su 2 livelli principali per complessivi mq, 160, oltre a taverna di ca. mq. 80 ed è così suddivisa:
- al piano terra rialzato abbiamo un’open space con sala pranzo e salotto che si affaccia sulla ampia e bella veranda, cucina abitabile con dispensa e bagno con cabina doccia;
- al piano primo camera matrimoniale con bagno esclusivo, balcone e cabina armadi, 2 camere singole, bagno con vasca idromassaggio ;
- al piano seminterrato ampio vano giorno, vano tecnico con lavanderia e bagno con doccia.
La proprietà insiste su lotto di mq. 375 completamente recintato e dotato di cancello pedonale e carrabile.
Dotazioni: cancello automatico, allarme, aria condizionata rete internet. Ref. SV013

Certificazione energetica classe "B" 44,0298 kWh/mq*a - EPI 26,120 kWh/mq*a .

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NOSTRA ESCLUSIVA A SEGROMIGNO Rustico singolo recentemente ristrutturato ed adibito ad attività di B&B con un'ottima rendita annua, situato nella zona di Segromigno a circa 10 minuti dalle mura di Lucca. Il rustico si sviluppa su due livelli oltre mansarda praticabile per un totale di circa 500 mq e si compone cosi: PIANO TERRA: ampio ingresso, reception, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio vano pluriuso adibito a zona living con seconda cucina a vista, disimpegno, due ampie camere matrimoniali con bagno privato; PIANO PRIMO: disimpegno, due camere matrimoniali con bagno privato, camera padronale e grande bagno con vasca e doccia; PIANO SECONDO: mansarda allo stato grezzo di circa 145 mq con predisposizione per gli impianti e dove è possibile realizzare altre camere da letto con bagno o un'appartamento del tutto indipendente. A corredo fienile adiacente all'immobile principale dove è possibile realizzare altri vani abitabili, garage di circa 50 mq, giardino e posti auto privati per un totale di circa 200 mq. Ottime finiture in stile Rustico Toscano. Distanze: 7,5 km da Lucca, 27 km da Pisa, 80 km da Firenze, 30 km dalla Versilia (mare), 60 km dall'Abetone (piste da sci). PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Villa Titta

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e residenziali di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare si trova in un contesto di ville signorili circondate da giardini curati, pinete profumate e un'atmosfera di discreto lusso. La frazione è nota per la sua eleganza sobria, la vicinanza alla spiaggia libera con le famose dune protette e la comodità rispetto al centro di Forte dei Marmi (pochi minuti in auto o in bicicletta), pur mantenendo una serenità residenziale lontana dal caos estivo del pontile e delle vie dello shopping.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, ed è in buone condizioni generali, pronta per essere abitata o personalizzata con interventi minimi di aggiornamento.

Piano terra (zona giorno luminosa e accogliente)
Al piano terreno si apre un open space molto luminoso e vissuto, con la cucina a vista sul soggiorno: un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi ama cucinare restando in compagnia degli ospiti. Il soggiorno è spazioso, arredato con gusto e illuminato dalla luce naturale che entra dalle ampie vetrate.
Cuore della casa sono le bellissime verande, accessibili direttamente dal soggiorno: veri e propri prolungamenti outdoor, perfetti per pranzi e cene all'aperto, relax con vista giardino o per godersi le tiepide serate versiliesi anche nelle mezze stagioni. Queste verande rappresentano uno dei punti di forza della villa, regalando metri quadri vivibili extra e un contatto diretto con il verde.
Completano il piano una camera matrimoniale luminosa e un bagno comodo e ben distribuito, che serve sia la zona giorno che la camera stessa (soluzione pratica per gli ospiti o per una coppia che utilizza il piano terra come zona padronale).

Primo piano (zona notte riservata)
Salendo al primo piano si accede alla zona notte più intima e riservata, composta da:
Due camere matrimoniali di generose dimensioni, luminose e ben arredate, servite da un bagno comune spazioso e funzionale.
Una terza camera matrimoniale con bagno doccia privato en-suite, ideale per ospiti di riguardo, figli adolescenti o per chi desidera maggiore privacy.
Tutte le camere godono di ottima esposizione e di un'atmosfera tranquilla tipica delle ville versiliesi.

Esterni e giardino
La villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, ben curato e con ampie zone verdi, alberi maturi e spazio sufficiente per creare aree relax, barbecue o eventualmente una piscina di 18 mq. Il lotto garantisce privacy e respiro, con la possibilità di parcheggio auto agevole all'interno della proprietà.

Posizione e contesto
La villa dista circa 1000 metri dal mare (circa 12-15 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta/auto), una distanza ideale per raggiungere comodamente la spiaggia senza il rumore e il traffico delle prime file. Vittoria Apuana offre un ottimo compromesso:...

In una tranquilla e caratteristica zona di Sesto di Moriano, immersa nel verde e nella quiete tipica della campagna lucchese, proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare la propria casa.
L'abitazione, da ristrutturare, conserva il fascino autentico delle case del luogo e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a un primo soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un ulteriore vano versatile, utilizzabile come secondo soggiorno oppure come quarta camera da letto e una stanza ripostiglio.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Completa la proprietà una rimessa esterna, con la possibilità di essere trasformata in una seconda unità abitativa, ideale per ospiti, familiari o per un progetto di investimento.
Soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di creare una casa su misura, mantenendo il sapore autentico della tradizione toscana.

VILLA A FORTE DEI MARMI

LA VILLA HA BISOGNO DI LAVORI STRAORDINARI DI RISTRUTTURAZIONE , IL PROGETTO È GIÀ DEPOSITATO IN COMUNE CON ONERI GIÀ PAGATI - TUTTO PRONTO PER INIZIARE I LAVORI. E' PREVISTO UN AMPLIAMENTO E C'È LA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE UNA BELLA PISCINA

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Villa di generose dimensioni sita a Forte dei Marmi disposta su due livelli:
piano terra 160mq netti e piano seminterrato 80 mq circa
La Villa si dispone nel seguente modo:
Piano Terra : ingresso, antibagno e bagno, cucina abitabile , grande salotto con accesso al giardino, e sala divani, due camere singole entrambe con bagni privati, due camere matrimoniali entrambe con bagni privati
Piano Seminterrato : ampi vani da personalizzare
la Villa è contornata da un bel giardino di circa 1200mq, con parcheggio per auto.

Esclusiva Villa Indipendente con Giardino Privato Descrizione Situata in una delle location più prestigiose della Versilia, questa magnifica proprietà di 230 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra la privacy di una residenza signorile e la vicinanza alle iconiche spiagge di Forte dei Marmi. Distribuita armoniosamente su 3 livelli, la casa è pensata per offrire comfort e indipendenza. Entrando a piano terra, un luminoso salotto con camino accoglie gli ospiti, collegandosi alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Il piano dispone di ben 4 ingressi indipendenti, che garantiscono una fluidità unica. Completano il livello 2 camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona superiore è dedicata alla privacy della famiglia, con 3 ampie camere da letto e 3 bagni dedicati. Da qui si accede alla terrazza panoramica, un affaccio privilegiato sul giardino privato. Il piano seminterrato, con accesso da scale esterne, è uno spazio tecnico funzionale che ospita una spaziosa lavanderia e i locali impianti, mantenendo la zona abitativa libera da ingombri. Spazi Esterni La villa è circondata da un rigoglioso giardino di 900 mq, curato per garantire la massima riservatezza. L’ingresso è garantito da un cancello automatico che conduce a un ampio viale carrabile con ampio spazio per posteggiare le auto. Il giardino e la splendida terrazza al primo piano offrono spazi ideali per cene estive e momenti di relax, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Stato e Finiture La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, con finiture classiche che richiamano lo stile tipico delle ville versiliesi. La presenza del camino e la disposizione degli ambienti riflettono una cura del dettaglio volta alla vivibilità durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. Potenzialità d'uso Questa villa non è solo una residenza per le vacanze, ma un investimento sicuro. Perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa o come prestigiosa casa vacanze con alto potenziale di rendita locativa. Location Incastonata in un contesto silenzioso e raffinato, permette di raggiungere in pochi minuti il centro boutique di Forte dei Marmi e i beach club più esclusivi.

PERIFERIA EST - RIF. V1135 A circa 1 km dalle Mura di Lucca vendesi villetta semi-indipendente con giardino e vari posti auto. L'immobile si sviluppa su due livelli e può essere utilizzato come unica unità o suddivisa in due appartamenti. Il piano terra è composto da un comodo bilocale con ingresso sia dall'esterno che dal porticato a comune con il piano superiore e da un vano lavanderia/ripostiglio. L'unità principale si sviluppa tutta al primo piano, collegata al piano terra da un'elegante scala che occupa l'ingresso principale. L'appartamento si suddivide in ampio soggiorno con camino e terrazza, cucina abitabile, tinello, 3 camere di generose dimensioni, due bagni di cui uno a servizio della zona giorno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di ampio giardino recintato oltre ad un ulteriore spazio esterno anch'esso recintato e dotato di ampio ripostiglio e bagno. Vari posti auto. Richiesta € 315.000

| COD: 3367 | FORTE DEI MARMI | CENTRO | APPARTAMENTO LUXORY |

ForteVersilia propone un Appartamento di Lusso!!
Due Passi dal centro e dalle Spiagge con Posto Auto

Completamente Ristrutturato

Immobile è così composto:
Ingresso: Disimpegno con accesso al Salone Luminoso ed una Cucina Abitale;
Pranzo: Nella zona Pranzo troviamo una cucina completamente elettrica, Moderna ed equipaggiata, accesso ad un Balcone dove si trova una Cucina esterna con Griglia elettrica ed una comoda Dispensa;
Zona giorno: La zona giorno è servita da un grande e luminoso Salone, con accesso ad un balcone di servizio per pranzi all'aperto;
Zona Notte: La zona notte è composta da 2 Comode Camere Matrimoniali, il tutto servito da un Bagno completo ed una Cabina Armadio predisposta già per il secondo Bagno;

Servizi
Ristrutturato da zero
Aria Condizionata Con pompa di calore
Video citofono
Video sorveglianza
Allarme
2 Posti Auto

Appartamento chiavi in mano pronto da abitare!!!

IMMOBILE PRENOTATO!! PROPOSTA ACCETTATA!! COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE!! ️ ATTENZIONE: VENDITA IN NUDA PROPRIETÀ (LEGGERE ATTENTAMENTE) ️ Se stai cercando un acquisto immediatamente abitabile, questa non è la soluzione adatta. Se invece cerchi un investimento strutturato in una zona solida, può essere un'opportunità concreta. ️ Questo immobile viene venduto in NUDA PROPRIETÀ ️ Tutti i dettagli e la spiegazione sono riportati in fondo all'annuncio A pochi minuti dal mare, in una zona riservata di Lido di Camaiore (località Secco), proponiamo un appartamento indipendente inserito in contesto senza condominio, all'interno di una strada privata con possibilità di parcheggio nel giardino. L'immobile si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da: - soggiorno - cucina - camera matrimoniale - camera media - cameretta - bagno - Completa la proprietà un garage al piano terra. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta una distribuzione interna funzionale e ottime potenzialità di valorizzazione. COSA SIGNIFICA “NUDA PROPRIETÀ” Quando acquisti questo immobile: ️ Diventi proprietario subito NON puoi utilizzarlo finché l'usufruttuaria è in vita L'usufruttuaria (nata nel 1932) mantiene il diritto di vivere nella casa. Tradotto in modo semplice: Non puoi andarci a vivere Non puoi affittarla Non puoi utilizzarla nell'immediato Perché qualcuno compra una nuda proprietà? Perché: acquista a un prezzo più basso rispetto al valore pieno fa un investimento nel tempo entra in una zona richiesta con meno capitale iniziale Quando diventa pienamente utilizzabile? Quando si estingue l'usufrutto. Quindi questa casa è adatta se: ️ stai facendo un investimento ️ non ti serve subito ️ ragioni sul medio-lungo periodo NON è adatta se: cerchi casa da vivere subito vuoi affittarla subito hai bisogno di disponibilità immediata

IA04200 - VILLETTA SINGOLA SU UNICO LIVELLO - Essegi Immobiliare propone in vendita nel comune di Capannori, ai piedi delle colline del Compitese, bella villetta singola su unico livello circondata da giardino di 1800 metri circa. La villa in parte edificata a fine anni '80 ed in parte mediante ampliamento dei primi anni 2000, per un totale di 150 mq circa, si presenta in ottime condizioni, necessita imbiancatura degli interni ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, lavanderia e ripostiglio, oltre porticato esterno e soffitta accessibile con scala a chiocciola. Gode di luce naturale ed è posta in zona residenziale piacevole e servita, il centro di Lucca di aggiunge in meno di 15 minuti in auto. Sono presenti 20 piante di olivo, il terreno è perfetto per realizzare una piscina. Libera da subito. Richiesta € 340.000 NB. Per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

Villa Dora

Forte dei Marmi Centro
Posizione esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi

Affacciata sul confine del centro storico, a soli 300 metri dal Fortino e 600 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una villa contemporanea di prestigio in una delle location più ambite della Versilia.

Caratteristiche principali
Superficie coperta esistente: circa 130 mq (villa anni '60 completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire)
Terreno di proprietà: circa 650 mq di giardino privato con essenze tipiche della pineta versiliese
Possibilità di sopraelevazione e ampliamenti autorizzati, per realizzare una villa moderna su due piani con terrazze, rooftop living e integrazione indoor-outdoor

Potenziale realizzativo Immagina una residenza contemporanea con linee essenziali, grandi vetrate a tutta altezza, materiali naturali (pietra locale, teak, vetro), piscina minimal, pergolati e verde pensile. Un'abitazione che dialoga con il contesto di Forte dei Marmi: privacy assoluta, luce naturale dominante, transizione fluida tra interni raffinati e giardino esclusivo.

Stile di vita Versilia luxury A pochi passi dalle vie dello shopping esclusivo, dai ristoranti iconici, dalle spiagge storiche e dal fascino discreto del centro. Posizione strategica per chi cerca il meglio della Versilia senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza.

Ideale per Clientela internazionale o nazionale che desidera una villa su misura in una delle piazze più prestigiose d'Italia, con altissimo potenziale di plusvalenza post-realizzazione.
Un'opportunità unica per trasformare un lotto centrale in una dimora contemporanea di riferimento a Forte dei Marmi.

Casa Amos

E'una piccola bifamiliare da ristrutturare con ampliamento possibile – 1 km dal mare – Forte dei Marmi

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Forte dei Marmi, a circa 1 km dal mare (raggiungibile in 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in bici/auto), proponiamo una porzione di bifamiliare indipendente di circa 60 mq commerciali, con possibilità di ampliamento volumetrico di ulteriori 18 mq.

L'immobile, datato anni ‘60, necessita di completa ristrutturazione interna/esterna ed eventualmente adeguamento impiantistico (impianto elettrico, idraulico, infissi, coibentazione), ma presenta ottime potenzialità per trasformarsi in una graziosa villetta moderna con ampliamento, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento locativo estivo in una delle località più prestigiose della Versilia.
Abbiamo inserito alcune immagini di come potrebbe essere una eventuale ristrutturazione.

Composizione attuale (da ristrutturare):
Ingresso / disimpegno
Soggiorno con angolo cottura
2 Camera matrimoniali
Bagno
Giardino di circa 250 mq.
2 posti auto

Plus e potenzialità:
Possibilità di ampliamento di +18 mq (es. per realizzare un soggiorno più ampio e un bagno aggiuntivo, una veranda/Portico.
Esposizione luminosa.
Posizione strategica: a 1 km dalle spiagge esclusive di Forte dei Marmi, vicino a piste ciclabili, centro commerciale, supermercati, farmacie, ristoranti e il famoso mercato estivo
Zona servita da bus e con facile accesso alla SS1 Aurelia e all'autostrada A12 (uscita Versilia)
Nessun condominio o spese condominiali elevate (tipico per bifamiliari singole o porzioni indipendenti)

L'immobile si presta a interventi di ristrutturazione con bonus fiscali (se ancora attivi nel 2026: Superbonus residuo, Ecobonus, Sismabonus o Bonus Ristrutturazione 50%) per efficientamento energetico e ampliamento, con possibilità di raggiungere una classe energetica elevata post-lavori.

Villa Donata

Villa singola di nuova costruzione in località Vittoria Apuana, Forte dei Marmi:

Si tratta di una elegante villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da un design contemporaneo sobrio ed essenziale, perfettamente in linea con le tendenze più raffinate della Versilia moderna.
L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 170 m², immersa in un giardino di proprietà di circa 500 m². La distanza dal mare è di soli 500 metri, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi o in bicicletta, tra le dune e i pini marittimi tipici della zona Vittoria Apuana.

Esterni e architettura
La facciata si presenta pulita e moderna, con tetto piano e linee nette e geometriche. Il colore predominante è un elegante tortora chiaro, ravvivato da fasce e dettagli in bianco puro che sottolineano i volumi e creano un piacevole contrasto grafico. Gli infissi sono completamente bianchi, con profili minimali e ampie vetrate a tutt'altezza che inondano gli interni di luce naturale e regalano una forte connessione visiva con il giardino e il portico.
Il fronte strada è discreto e misurato, mentre il lato giardino si apre generosamente verso l'esterno grazie a grandi aperture scorrevoli e a un portico profondo che funge da vera e propria stanza all'aperto.

Piano terra
L'ingresso introduce direttamente al cuore della casa: un ampio open space soggiorno/pranzo/cucina luminoso e arioso, pensato per la vita quotidiana e per accogliere con facilità amici e familiari. La cucina a vista è moderna, con penisola/isola importante e finiture di altissima gamma (piani in gres effetto pietra o Dekton, elettrodomestici integrati full optional).
Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, vero plus della villa: qui trova spazio una piccola piscina privata, perfetta per rinfrescarsi o per momenti di relax senza rinunciare alla privacy. Il giardino di 500 m² permette di creare zone verdi, prato all'inglese, piante mediterranee e un'area prendisole.
Completano il piano terra una camera matrimoniale (o studio/ospiti) e un bagno finemente rivestito.
Primo piano
La zona notte è riservata e molto confortevole. Qui si trovano tre ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite completamente attrezzato (box doccia walk-in o vasca, sanitari di design, rubinetteria di alta gamma). Due delle camere dispongono di balcone privato, ideale per godere della brezza serale o per un piccolo angolo relax con vista sul verde circostante o sui monti delle Apuane in lontananza.
Finiture e impianti
La villa sarà consegnata con standard di altissima qualità:
Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione
Impianto fotovoltaico predisposto e installato
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Home automation di base per gestione luci, tapparelle e clima
Pavimenti in gres...

Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – Zona residenziale tranquilla

Immersa in un parco privato di circa 1.090 mq, questa villa classica anni '70 si trova a soli 900 metri dal mare (circa 10 minuti a piedi o 3 in bicicletta lungo le piste ciclabili), in una posizione comoda ma riservata, lontana dal traffico del centro ma vicina a tutti i servizi della Versilia più esclusiva.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie calpestabile complessiva di circa 360 mq, circondata da un giardino ben piantumato che offre ampi spazi verdi, privacy e la possibilità di realizzare una piscina di 18 mq (dimensioni ormai molto richieste e facilmente autorizzabili in molte zone di Forte dei Marmi).

Stato attuale
Costruita con i tipici caratteri architettonici degli anni '70 (linee sobrie, balconi lineari, struttura in cemento armato), la villa è in buono stato conservativo ma appare oggi datata rispetto agli standard del mercato di Forte dei Marmi, dove prevalgono finiture contemporanee, open space, altezze generose e classi energetiche elevate.

Piano terra (attualmente non abitabile come civile abitazione):
altezza interna di 2,40 m. Composto da 4 locali attualmente destinati a magazzino/deposito, un bagno, locale tecnico e disimpegno con scala interna che sale ai piani superiori.

Piano primo (livello principale abitativo):
disimpegno di arrivo scala, cucina abitabile con dispensa, soggiorno di rappresentanza, secondo disimpegno che distribuisce la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere matrimoniali e un bagno in comune. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto a balconi che si affacciano sul giardino.

Secondo piano / sottotetto:
ampio vano mansardato potenzialmente recuperabile (con altezze variabili), con ottimo volume sfruttabile.

Progetto di ristrutturazione presentato e ritirato (ottima base di partenza)
La proprietà ha già ottenuto e poi ritirato un progetto di ristrutturazione completa che risolve elegantemente il principale limite attuale: il rialzo del solaio interpiano porta l'altezza interna del piano terra a 2,70 m, rendendolo pienamente abitabile come civile abitazione (conformemente al DM 5/7/1975 e alle norme vigenti).

La nuova distribuzione proposta è moderna, funzionale e in linea con le richieste del mercato luxury attuale:
Piano terra (nuova zona giorno/day):
ingresso diretto sia sul ampio soggiorno che sulla grande cucina/pranzo open space, disimpegno centrale che distribuisce fluidamente verso soggiorno, camera con bagno privato, lavanderia/stireria dedicata, servizio di piano e scala interna. Completano il livello un vano tecnico accessibile solo dall'esterno (ottimo per impianti, caldaia, etc.).

Piano primo (zona notte esclusiva):
4 ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso diretto a balconi/terrazze panoramiche sul...

Gallicano (LU) – Villetta indipendente panoramica con ampi spazi Nel comune di Gallicano, in posizione panoramica e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile, disposto su due livelli fuori terra, si presenta così composto: Piano terra: accogliente cucina, luminoso salotto/tinello e locale ad uso cantina con accesso indipendente dall’esterno, perfetto come spazio accessorio o deposito. Piano primo: quattro camere da letto di generose dimensioni, bagno e zona disimpegno con accesso a balcone panoramico. A corredo circa 3 ettari di terreno Punti di forza: • Indipendenza totale su quattro lati • Posizione riservata e panoramica • Ampia metratura interna • Ideale come prima casa o casa vacanze Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una vista aperta sulle colline della Garfagnana. N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Villa Rina

Villa bifamiliare situata a Forte dei Marmi, nella tranquilla e signorile località di Vittoria Apuana:

Immersa nel cuore verde e residenziale di Vittoria Apuana – una delle zone più apprezzate e discrete di Forte dei Marmi, caratterizzata da ville immerse in giardini curati, pinete profumate e un'atmosfera di relax esclusivo – si trova questa villa bifamiliare su un unico piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica, con ottimi volumi esterni e vicinanza al mare.

La casa si sviluppa per circa 90 mq e presenta una pianta classica e funzionale tipica delle costruzioni versiliesi degli anni '60-'70/'80:
Al centro si apre un ampio soggiorno-pranzo luminoso, cuore della casa, che funge da zona giorno principale e punto di passaggio verso l'esterno.
Accanto si trova la cucina separata, di dimensioni comode per l'uso quotidiano.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte discretamente distribuite.
Completano l'interno due bagni, sufficienti per una famiglia o per accogliere ospiti.
Davanti al soggiorno si estende una veranda coperta, che rappresenta un prolungamento naturale degli spazi living verso il giardino: un angolo molto piacevole per pranzi all'aperto, relax o per godersi le serate estive tipiche della Versilia.

Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 400 mq che avvolge la casa su tre lati, regalando privacy, luce e aria da ogni direzione. Lo spazio esterno è ampio abbastanza per creare zone relax, un piccolo orto, un gazebo o – con i dovuti permessi e progetto – una piscina fuori terra o interrata di dimensioni contenute (8 mq).

La posizione è strategica: circa 900 metri dal mare (10-12 minuti a piedi o 3-4 in bicicletta), in una zona tranquilla ma non isolata, ben collegata al centro di Forte dei Marmi (con le sue boutique, ristoranti e vita mondana) e vicina anche alla spiaggia libera di Vittoria Apuana con le sue suggestive dune protette.

Le immagini proposte sono puramente indicative e rappresentano come potrebbe trasformarsi e valorizzarsi questa villa dopo un intervento di ammodernamento completo. Servono a comunicare il grande potenziale abitativo e il risultato estetico raggiungibile con una ristrutturazione personalizzata. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto attuale, necessitando di un intervento integrale su impianti, infissi, bagni, cucina, pavimenti, eventuale cappotto/isolamento termico e ridistribuzione interna.
Si tratta quindi di un'ottima opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti moderni, valorizzando una posizione, una metratura esterna e un contesto residenziale difficilmente reperibili a questi prezzi nella Versilia di prestigio.

In sintesi: una classica bifamiliare da “mettere a nuovo”, con ottimo potenziale abitativo e di investimento, in una location residenziale esclusiva, verde e a misura d'uomo, a pochi passi dal mare di Forte dei Marmi.

Villa Federica

Villa singola da ristrutturare con grandissimo potenziale – Centro storico Forte dei Marmi

In posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, a soli 350 metri dal mare, proponiamo una villa singola caratteristica degli anni '60/'70, immersa in un giardino di circa 400 mq.
La casa, attualmente in buone condizioni generali e completamente abitabile, si sviluppa su unico piano rialzato + piano seminterrato , per un totale di 195 mq commerciali.

Stato attuale Tipica architettura versiliese dell'epoca: facciata con mattoni rossi a vista, tetto a padiglione in coppi, linee sobrie e razionali. Al piano rialzato si accede tramite ingresso in disimpegno che conduce a un secondo disimpegno distributore, da cui si raggiungono:
cucina abitabile separata
ampio soggiorno/pranzo
3 camere da letto
2 bagni
Il seminterrato (accessibile comodamente da scala esterna) offre 4 vani polifunzionali, un bagno e un vano tecnico/lavanderia. Giardino recintato di circa 400 mq e zona relax.
La villa è perfettamente abitabile oggi, ma non rispecchia più le esigenze della clientela contemporanea più esigente che cerca open space, grandi vetrate, materiali preziosi, domotica e soluzioni indoor-outdoor fluide.

Potenziale post-restyling (immagini puramente indicative di realizzazioni simili nel territorio di Forte dei Marmi e Versilia) Con un intervento di restyling contemporaneo questa proprietà può trasformarsi in una villa di alto livello: facciata ripulita in toni chiari e moderni, ampie aperture verso il giardino, living open space con cucina a vista, master suite di prestigio, SPA/wellness nel seminterrato. Il risultato può competere con le residenze più ricercate del centro storico.
Ideale per chi cerca una posizione top a Forte dei Marmi e vuole personalizzare una villa secondo i propri gusti e le tendenze attuali del mercato luxury della Versilia.
Per informazioni e sopralluogo contattateci.

Le foto di restyling sono puramente indicative e non rappresentano lo stato reale della proprietà, ma esempi di interventi simili eseguiti su edifici analoghi.

Villa Vanessa

Villa singola di nuova costruzione – Centro Forte dei Marmi

A soli 350 metri dal mare e immersa nel cuore prestigioso di Forte dei Marmi, sorge questa elegante villa singola di recente realizzazione, sinonimo di raffinatezza e comfort contemporaneo.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq e gode di un ampio giardino esclusivo di 550 mq, curatissimo e con esposizione ottimale, ideale per vivere all'aperto durante tutto l'anno.
L'architettura interpreta con grande equilibrio lo stile classico rivisitato in chiave contemporanea: linee pulite ma mai eccessivamente minimal, proporzioni armoniose, dettagli curati e un uso sapiente dei materiali nobili.
La palette cromatica esterna ed interna privilegia toni caldi tendenti al beige, dal crema morbido al sabbia luminoso, che donano calore e luminosità in ogni ambiente e si integrano perfettamente con il contesto della Versilia.

Piano terra
L'ingresso principale accoglie con un'atmosfera signorile e conduce a un open space living di grande impatto:
Ampia cucina abitabile di design, completamente attrezzata e dotata di dispensa walk-in, con penisola/isola centrale e finiture di altissima gamma;
Soggiorno luminoso e spazioso, collegato direttamente alla zona pranzo formale;
Studio separato, perfetto per lavoro da remoto o lettura;
Portico e veranda coperta che si aprono sul giardino, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e permettendo di sfruttare gli spazi outdoor anche nelle giornate meno soleggiate.
I pavimenti sono in parquet di pregio a spina di pesce o a listoni larghi, mentre i bagni e alcune aree di rappresentanza presentano inserti in marmo chiaro di grande eleganza.

Primo piano
La zona notte è composta da quattro ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite finemente arredato (marmo, rubinetteria di design, box doccia e/o vasca) e terrazza privata affacciata sul verde o con scorci verso il cielo della Versilia.

Tutti gli ambienti godono di altezze interne importanti, ottima illuminazione naturale e infissi in acciaio bianco con vetri basso-emissivi di ultima generazione, che garantiscono elevate prestazioni termiche e acustiche.

Dotazioni tecniche di altissimo livello
Impianto di climatizzazione canalizzato con gestione indipendente per ambiente
Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento
Domotica avanzata per luci, scenari e sicurezza
Impianto di allarme e videosorveglianza
Infissi e schermature solari di prima qualità

La villa rappresenta il perfetto connubio tra tradizione fortemarmina e modernità, in una posizione invidiabile: vicinissima al centro pedonale, alle boutique di via Spinetti, ai migliori ristoranti e al mare, senza rinunciare alla privacy di una villa con giardino esclusivo.
Un immobile di rara eleganza, pronto per essere vissuto immediatamente o personalizzato ulteriormente nei dettagli.

Villa indipendente ristrutturata con fotovoltaico, grande giardino e possibilità piscina Se stai cercando indipendenza, spazio e efficienza energetica, questa proprietà è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata libera su quattro lati, circondata da ampio giardino privato, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy e con possibilità di realizzare una piscina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha migliorato notevolmente comfort ed efficienza energetica: • Impianto fotovoltaico da 8 kW • Batteria di accumulo 15 kW Queste caratteristiche garantiscono consumi ridotti e maggiore autonomia energetica, un valore sempre più ricercato. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e la disposizione della casa offre una grande versatilità: la villa è perfetta come abitazione per una famiglia che desidera spazio e privacy, ma si presta anche ad essere suddivisa facilmente in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento. Il grande giardino che circonda la proprietà rappresenta uno spazio raro e prezioso, ideale per relax, cene all'aperto, area giochi o per realizzare una splendida piscina privata. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, efficiente e con grandi spazi esterni. Classe Energetica: A2

In vendita a Lucca, nel cuore del centro storico, proponiamo un affascinante terratetto. Questa proprietà disposta su tre livelli, offre un mix perfetto di eleganza e comfort. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno doppio, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina è funzionale e luminosa, perfetta per preparare deliziosi pasti. La casa dispone di tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e tre bagni moderni, garantendo così il massimo della comodità per la famiglia. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo assicura un clima confortevole durante tutto l'anno. La posizione centrale consente di godere appieno delle bellezze storiche e culturali di Lucca, con negozi, ristoranti e attrazioni turistiche a pochi passi. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più suggestive della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuova sul mercato Villetta singola di mq. 176 pensata per il benessere quotidiano della famiglia Vi accoglie con ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Il giardino privato di circa 450 mq, curato a prato e dotato di pozzo per l'irrigazione, rappresenta uno spazio ideale per momenti all'aperto, giochi e convivialità. Rimodernata nel 2020, la casa unisce comfort e funzionalità. Al piano terra, l'ingresso ci accompagna verso un ampio soggiorno con tutti gli affacci sul bel giardino, la cucina con zona pranzo- tinello, una pratica dispensa e un bagno di servizio. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, un bagno finestrato e due terrazzine. L'ampia taverna, versatile e accogliente, crea un ambiente alternativo perfetto per il tempo libero o per ricevere ospiti, arricchendo ulteriormente la vivibilità della casa. All'esterno, una pergola adibita a posti auto completa la proprietà. Tra le dotazioni: caldaia a gas metano, persiane in legno, aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale, impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Classe Energetica: G EPI: 286,26 kwh/m2 anno

Cod.11715 Rif.Ag. 230_BORG1 - S. CASSIANO A VICO – APPARTAMENTO CON TERRAZZO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di San Cassiano a Vico, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento e posto al piano primo di bifamiliare e corredato da resede privata e cantina. L’appartamento è composto da ampio ingresso su soggiorno,, cucina abitabile e ripostiglio nella zona giorno; 1 camera matrimoniale, 1 camera singola di dimensioni generose ed un bagno ed è inoltre corredato da terrazza vivibile di circa 30 mq, cantina privata e resede pavimentata. L’immobile non necessità di lavori e può essere abitato da subito. L’abitazione è dotata di pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano per il riscaldamento e infissi in pvc con doppi vetri ed avvolgibili. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3534589865 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

Cod.11502 Rif.Ag. NOZ 360 - NOZZANO SPENDIDA PROPRIETA' DAL SAPORE STORICO DI AMPIE DIMENSIONI CON GIARDINO ANNESSI E TERRENO Obiettivo Casa propone , nella zona di Nozzano alle appendici del castello e delle sue storiche mura, splendida villa dei primi del '900 ristrutturata negli anni 90. La vila di ampie dimensioni si compone da maestoso ingresso, ampio salone, disimpegno, tinello, soggiorno, cucina abitabile con caminetto e bagno. Al 1°P con accesso da comode scale incontriamo, il secondo bagno, 5 camere di cui una con accesso a studio e a soffitta, oltre a disimpegni. Corredano la proprietà comodo giardino adiacente, di ca. 250 mq il quale confina con un terreno che un tempo accoglieva un rigoglioso vigneto, il terreno è suddiviso su ampie balze. e sopra di esso si trova una capanna di ca. 90 mq. Piccolo orto con pozzo privato oltre la strada di accesso all'unità immobiliare. La proprietà si presta bene per molteplici soluzioni in quanto è molto grande, le altezze dei soffitti sono maestose, potrebbe essere divisa comodamente in più unità, adibita a ricezione turistica etc.. La proprietà è stata ristrutturata negli anni 90, la ristrutturazione ha riguardato la parte impiantistica: TETTO: Il tetto è stato per metà rifatto con gettata di cemento e guaina, l'altra meta è rimasta nello stato originale con travi e mezzane, sempre controllato. ELETTRICO: Sfilabile non certificato. IDRAULICO: In rame allacciato al metano. ACQUA: acquedotto in casa, pozzo per irrigazione nell'orto. FOGNATURE: non allacciata alla pubblica, attualmente a perdita.

Cod.11178 Rif.Ag. 5809-A - ALTOPASCIO - DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un bell'appartamento di circa 95 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo ma in pieno centro, comodo a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative ed è disposto su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale anch’essa con accesso al terrazzo e bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Al secondo piano, mansardato, si sviluppano una camera doppia, un secondo bagno e una spaziosa soffitta. DimensioneCasa consiglia questa soluzione a chi desidera vivere nel cuore del paese senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di un piacevole contesto residenziale, con la comodità del posto auto sotto casa. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattateci per ricevere informazioni più dettagliate.

NOZZANO CASTELLO - 7 KM. DALLE MURA DI LUCCA - VENDITA IN ESCLUSIVA - Inserito nel pittoresco borgo medievale di Nozzano ai piedi del Castello, in posizione rialzata, caratteristico terratetto stile rustico, in posizione angolare, completamente ristrutturato: gli impianti elettrico e idraulico risalgono al 2011, il tetto al 2013, i due bagni al 2025, la caldaia è nuova, gli infissi sono in legno con vetro camera e le persiane in alluminio, aria condizionata. La casa è circa 90 mq. disposta su due livelli così composti: al piano terra rialzato (importante questo per l'isolamento della casa dal terreno) troviamo soggiorno, cucina, bagno con finestra e lavanderia e ripostiglio; al piano primo, camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno con finestra. E' corredato da terrazza abitabile di circa 30 mq. Zona tranquilla e servita da farmacia, negozi, scuole e mezzi di trasporto. Possibilità di parcheggio nella zona poco distante dall'abitazione. Classe energetica G. Ipe 195 kWh/mq. anno. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. NOZZANO CASTELLO - CHARACTERISTIC VILLAGE 7 KM FAR FROM LUCCA CENTRE -- EXCLUSIVE SALE - Located in the picturesque medieval village of Nozzano at the foot of the Castle, a characteristic terraced house in rustic style, placed in a corner and raised position, completely renovated: the electrical and hydraulic systems date back to 2011, the roof to 2013, the two bathrooms to 2025, the boiler is new, the windows are made of wood with a glass chamber and the shutters are made of aluminum, it is equipped with air conditioning. The house is approx 90 sq.m. disposed on two levels as follows: on the raised ground floor (important for isolating the house from the ground) we find a living room, a kitchen, a bathroom with window, a laundry room, and a small storage room; on the first floor, a double bedroom, a single bedroom, a study, and a windowed bathroom. It is completed with a habitable terrace of approx 30 sq.m. The area is quiet area and served by pharmacy, shops, schools and means of transport. The car parking is available in a free parking area not far from the house. Energy class G. Ipe 195 kWh/sq.m. per year. The published address does not correspond to the exact location of the property but is indicative of the area.